Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

Załącznik nr 10 – Projekt umowy

Umowa na roboty budowlane

zawarta w Krakowie, w dniu _________________ pomiędzy: Instytut Doradztwa Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie (30-404), ul. Cegielniana 6b/2, zarejestrowaną w rejestrze przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000222002, posiadającą numer NIP 9452023211, wysokość kapitału zakładowego: 50.000,00 zł., reprezentowaną przez: Bogumiła Ścirko – Prezesa Zarządu zwaną dalej Zamawiającym, a _________________________ z siedzibą w _________________, ul. ___________________ zarejestrowaną w rejestrze przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem _______________, reprezentowaną przez: __________________________________ zwaną dalej Wykonawcą, Preambuła Mając na uwadze, że: 1/ Zamawiający na podstawie podpisanej z Polską Agencją Rozwoju Przedsiębiorczości umowy o dofinansowanie

nr

UDA-POIG.05.01.00-00-173/11,

prowadzi

projekt

klastra

pod

nazwą

„Zrównoważona Infrastruktura - rozwój technologii autonomicznego budownictwa i nowoczesnych rozwiązań automatyki użytkowej” współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka 5. Oś priorytetowa: 5.1 Wspieranie rozwoju powiazań kooperacyjnych o znaczeniu ponadregionalnym. W jego ramach przewiduje się między innymi budowę prototypowego budynku AD mieszkalnego o powierzchni użytkowej ok. 180 m.kw. 2/ W związku z prowadzonym projektem, Zamawiający przeprowadził postępowanie zmierzające do wyłonienia najkorzystniejszej oferty na budowę obiektu określonego w pkt 1/ powyżej 3/ Wykonawca w tym postępowaniu złożył ofertę obejmującą kompleksowe prace budowlane obiektu wskazanego w pkt 1/ , która to oferta została wybrana jako najkorzystniejsza.

1

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

Strony postanowiły co następuje:

§1 Przedmiot Umowy 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się wykonać prace budowlane związane z budową prototypu budynku AD mieszkalnego o powierzchni użytkowej ok. 180 m.kw, zlokalizowanego w Kokotowie, gmina Wieliczka, na działkach nr 509/1 oraz 509/2. 2. Przedmiotem umowy jest wykonanie na podstawie przekazanej przez Zamawiającego dokumentacji i projektów oraz ofert Wykonawcy, prac objętych tymi projektami i dokumentacją. Następujące dokumenty stanowią integralną cześć Umowy: a/ pozwolenie na budowę (kopia) – załącznik nr 1 b/ projekt wykonawczy budynku mieszkalnego – załącznik nr 2 c/ Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 3 d/ Warunki gwarancji na wykonane prace budowlane – załącznik nr 4 e/ kosztorys budowlany Wykonawcy - załącznik nr 5 f/ oferta Wykonawcy (kopia) - załącznik nr 6 §2 Współpraca 1. Strony zobowiązane są współdziałać przy wykonywaniu umowy w celu terminowego i najlepszego wykonania jej przedmiotu. 2. Strony mają obowiązek niezwłocznego wzajemnego informowania się o wszelkich okolicznościach lub zdarzeniach, które mają lub mogą mieć wpływ na wykonywanie lub obowiązywanie Umowy. 3. Strony mają obowiązek niezwłocznego informowania się o każdorazowej zmianie adresu. 4. Wykonawca zobowiązany jest składać Zamawiającemu miesięczne raporty o postępie realizacji Umowy. Raporty te winny być przedkładane Zamawiającemu w ostatnim dniu miesiąca kalendarzowego, do którego dany raport ma się odnosić. §3 Teren Inwestycji

2

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

1. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z Terenem inwestycji oraz uzyskał wszelkie konieczne

informacje dotyczące jego stanu, w zakresie warunków hydrologicznych i

podpowierzchniowych na terenie budowy i inne włącznie z ich aspektami środowiskowymi. 2. Wykonawca oświadcza, że zawierając Umowę rozważył i zbadał w sposób profesjonalny wszelkie okoliczności wykonania prac, w szczególności, przekazaną dokumentację, położenie terenu budowy, stan i położenie nieruchomości sąsiednich, rozważył porę roku, w której wykonywane będą prace, możliwe zmiany pogody, które mogą wpłynąć na terminowość wykonania prac, ogólną sytuację gospodarczą, w tym ceny materiałów oraz koszt wykorzystania urządzeń, zbadał teren budowy i tereny przyległe oraz posiada niezbędne informacje, w tym dotyczące: (i) ukształtowania terenu i warunków hydrogeologicznych, (ii) urządzeń podziemnych lub istniejących na powierzchni, w tym elementów uzbrojenia terenu, (iii) możliwości dostarczenia materiałów i urządzeń na teren budowy w tym dojazdu na teren budowy i zorganizowania oraz uzgodnienia z właściwym organem ruchu zastępczego, (vi) wszelkiej innej wiedzy niezbędnej do właściwej organizacji wykonywania prac. 3. Wykonawca oświadcza, że określone w niniejszym ustępie okoliczności nie będą stanowiły podstaw do zmiany terminów pośrednich, terminu końcowego, jakości prac lub jakichkolwiek innych cech świadczenia Wykonawcy, gdyż wszelkie te okoliczności zostały uwzględnione przez Wykonawcę, a terminy pośrednie i termin końcowy zostały tak określone, że wystąpienie wymienionych okoliczności wskazanych w niniejszym ustępie nie spowoduje przedłużenia terminów pośrednich lub terminu końcowego oraz nie wpłynie na podwyższenie wynagrodzenia. §4 Podwykonawcy 1. Wykonawca nie może podzlecić realizacji całości obowiązków określonych niniejszą Umową innemu wykonawcy. 2. Każdorazowe podzlecenie części prac innemu podwykonawcy, Wykonawca zgłosi na piśmie w celu uzyskania akceptacji Zamawiającego. 3. W przypadku udzielenia podzlecenia prac, Wykonawca jest zobowiązany wraz z wypełnionym swoim Oświadczeniem o niezaleganiu z zapłatą wynagrodzenia swoim podwykonawcom, dostarczyć również Zamawiającemu Oświadczeń swoich podwykonawców 3

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

i ewentualnych dalszych ich podwykonawców o niezaleganiu z zapłatą wynagrodzenia. W przypadku braku wypełnienia niniejszego zobowiązania, Zamawiający jest uprawniony do wstrzymania płatności za dany miesiąc kalendarzowy do czasu otrzymania wymaganych oświadczeń. 4. Wykonawca odpowiedzialny jest za działania i uchybienia dalszych podwykonawców, jego przedstawicieli i pracowników tak, jakby to były działania lub uchybienia Wykonawcy. 5. Wykonawca, na podstawie niniejszej Umowy, przejmuje ryzyko ekonomiczne i finansowe wykonania robót budowlanych przez swoich podwykonawców z pełnym zwolnieniem z tej odpowiedzialności Zamawiającego. 6. Wykonawca powiadomi Zamawiającego z wyprzedzeniem nie mniejszym niż 5 (słownie: pięć) dni roboczych o zamierzonej dacie rozpoczęcia pracy przez każdego ze swoich podwykonawców. §5 Roboty budowlane 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót budowlanych w szczególności zgodnie z niniejszą Umową i dokumentacją projektową, zwłaszcza projektem wykonawczym, z należytą starannością, zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, obowiązującymi Polskimi Normami i Normami Europejskimi, przepisami prawa oraz wytycznymi Zamawiającego. 2. W czasie wykonywania prac Wykonawca będzie odpowiedzialny za przestrzeganie obowiązujących przepisów i warunków m.in. BHP, PIP, SANEPID, P-POŻ. 3. Realizacja poszczególnych robót następować będzie zgodnie z Harmonogramem realizacji robót. Wykonawca zobowiązuje się przestrzegać terminów i wykonać przedmiot umowy w terminach zapisanych w niniejszej umowie i Harmonogramie realizacji robót. Harmonogram realizacji robót, szczegółowo wskazujący etapy wykonania prac oraz terminy ich wykonania strony uzgodnią w terminie do 21 dni od dnia podpisania Umowy. 4. Roboty ulegające zakryciu oraz zanikające wymagają każdorazowego odbioru i winny być zgłoszone Inspektorowi nadzoru do odbioru z wyprzedzeniem wynoszącym co najmniej 3 dni robocze. O ile Wykonawca nie dopełni tego obowiązku jest zobowiązany, na wniosek Inspektora nadzoru, odkryć roboty lub wykonać odpowiednie odkrycia niezbędne do zbadania wykonanych robót, a następnie przywrócić je do stanu poprzedniego na własny koszt.

4

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

5. Wykonawca przejmuje na siebie całość ryzyka związanego z prowadzeniem robót budowlanych, prawidłowo i zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym oraz przepisami prawa. §6 Inspektor Nadzoru i Kierownik budowy 1. -

Zamawiający wyznacza Inspektora nadzoru: Inspektor

nadzoru budowlanego - Pana / Panią ___________ (numer uprawnień

________), 2. Wykonawca wyznacza trzech Kierowników robót: - Kierownika budowy - Pana / Panią ___________ (numer uprawnień ________), - Kierownika robót instalacji sanitarnych - Pana / Panią ___________ (numer uprawnień ________), - Kierownika robót instalacji elektrycznych - Pana / Panią ___________ (numer uprawnień ________), 3. Osoby powyżej wskazane posiadać będą uprawnienia budowlane odpowiednie do zakresu wykonywanych prac. 4. Strony są zobowiązane do niezwłocznego powiadomienia drugiej strony o każdorazowej zmianie Inspektora nadzoru lub Kierownika robót. §7 Obowiązki Wykonawcy 1. Wykonawca zobowiązuje się w czasie budowy zapewnić na terenie budowy przestrzeganie przepisów bhp oraz utrzymanie czystości i należytego stanu porządkowego oraz zasad i sposobu gromadzenia, usuwania, a także unieszkodliwiania stałych i płynnych odpadów. 2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za naruszenie wymagań ochrony środowiska na terenie budowy, terenie przyległym oraz na terenie wykonywania prac objętych przedmiotową Umową. 3. Wykonawca ponosi odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z wykonywaniem przedmiotu Umowy, w tym na terenie budowy i na terenie przyległym do terenu budowy.

5

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

4. Do obowiązków Wykonawcy należy przywrócenie terenów zajętych czasowo do stanu z dnia ich przejęcia oraz naprawa ewentualnych szkód spowodowanych realizacją prac objętych niniejszą Umową na terenach sąsiadujących. W przypadku nie zastosowania się do powyższego, Zamawiający wezwie Wykonawcę do przywrócenia terenów do stanu z dnia ich przejęcia oraz naprawienia szkód oraz wyznaczy w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy niż 5 (słownie: pięć) dni. W przypadku bezskutecznego upływu terminu, Zamawiający ma prawo w całości obciążyć Wykonawcę kosztami za wykonanie powyższych robót przez inny podmiot. 5. Wykonawca na własny koszt zapewni wykonanie wszystkich niezbędnych badań specjalistycznych, prób szczelności i rozruchu, sprawdzeń, opinii ekspertów, pomiarów opracowań, itp. niezbędnych do realizacji i odbioru przedmiotu Umowy. Wykonawca będzie miał na uwadze w tej kwestii przepisy powszechnie obowiązujące oraz Polskie Normy. 6. Wykonawca na własny koszt wykona wszystkie prace towarzyszące - prace niezbędne do wykonania robót podstawowych – nie będące zaliczonymi do robót podstawowych ani tymczasowych. W szczególności Wykonawca wykona na swój koszt prace związane z przyłączeniem do terenu budowy mediów na czas wykonywanie robót budowlanych. 7. Wykonawca na własny koszt jest zobowiązany do wykonania pełnej dokumentacji powykonawczej, rysunków uszczegółowiających, dokumentację rozruchu technologicznego, sporządzenia i przekazania instrukcji użytkowania i konserwacji itp. 8. Wykonawca zobowiązany jest posługiwać się sprzętem gwarantującym możliwość terminowego wykonania robót, posiadającego ważne dopuszczenia do użytkowania odpowiednich władz, wysokiej jakości materiałami oraz robocizną i wszelkimi innymi elementami pomocniczymi, obsługą specjalistyczną itp. niezbędnymi do prawidłowego i terminowego wykonania całości robót. Zastosowane materiały powinny być dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie oraz powinny mieć jakość zapewniającą prawidłowe nieprzerwane funkcjonowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem oraz uwzględniać szczegółowe wytyczne co do zastosowania materiałów i technologii wynikające z projektu wykonawczego i innych wytycznych Zamawiającego. 9. Wykonawca zobowiązany jest do utrzymania należytego porządku na terenie budowy, miejscach wykonywania swoich prac oraz na drogach dojazdowych do budowy w czasie realizacji robót oraz składowania i usuwania wszelkich zbędnych materiałów, odpadów oraz niepotrzebnych urządzeń prowizorycznych w miejscu do tego przeznaczonym. 6

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

§8 Sposób wykonania przedmiotu Umowy 1. Wykonawca zrealizuje prace określone Umową przy użyciu materiałów własnych. 2. Zastosowane przez Wykonawcę materiały muszą spełniać wszelkie wymogi ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2003 r., nr 207, poz. 2016 z późniejszymi zmianami) i ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (DzU. Nr 92, poz. 881) to jest: - posiadać odpowiednie certyfikaty bezpieczeństwa, jeśli są wymagane przepisami prawa, - być zgodne z kryteriami technicznymi określonymi w Polskich Normach lub aprobatą techniczną oraz Normami Europejskimi o ile dla danego wyrobu nie ustanowiono Polskiej Normy, - być zgodne z właściwymi przepisami i dokumentami technicznymi oraz spełniać wymagania Zamawiającego w zakresie jakości i przydatności dla planowanego przez Zamawiającego przeznaczenia obiektu, gwarantując jego prawidłowe i nieprzerwane funkcjonowanie tj. materiały muszą być zgodne z materiałami wskazanymi w projektach wykonawczych. Zamawiający dopuszcza zmianę materiałów wyłącznie po uzgodnieniu z zamawiającym, co będzie skutkowało obniżeniem ceny. 3. Wykonawca zobowiązany jest - na każde żądanie Zamawiającego - przed wykonaniem określonych robót przedstawić Zamawiającemu do zatwierdzenia informację o rodzaju i jakości planowanych do użycia materiałów i urządzeń z podaniem nazwy producenta lub dostawcy danego materiału oraz jego specyfikacji technicznej i jakościowej, jak również na takie żądanie przedstawić do zatwierdzenia Zamawiającego próbki planowanych do użycia materiałów. Niezależnie od zatwierdzenia, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym Wykonawca zobowiązany jest, przed faktycznym użyciem materiałów, bez dodatkowego wezwania, dostarczyć do zatwierdzenia wszystkie wymagane prawem atesty, certyfikaty, w tym certyfikat na znak bezpieczeństwa i deklarację zgodności z polską normą oraz specyfikacje techniczne na zastosowane materiały, pod rygorem odmowy dokonania przez Zamawiającego odbioru robót wykonywanych przez Wykonawcę. Dotyczy to wszystkich materiałów, które zostaną wykorzystane do realizacji przedmiotu Umowy. 4. Każda robota, w której wykorzystano materiały niespełniające zapisów ust. 2 nie zostanie przyjęta do odbioru. 7

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

5. Wykonawca bierze całkowitą odpowiedzialność za materiały użyte do realizacji przedmiotu

Umowy.

Odpowiedzialność

Wykonawcy

za

materiały

nie

dotyczy

odpowiedzialności za wady materiałów dostarczonych przez Zamawiającego. 6. Wykonawca ma obowiązek własnym kosztem i staraniem wykonać wszystkie próby i badania na żądanie niezbędne do odbioru prac. Koszt innych badań i prób jakich zażąda Zamawiający pokrywa ta strona której stanowisko nie zostało potwierdzone wynikami tych badań. Postanowienie powyższe jest niezależne od przewidzianego niniejszą Umową prawa Zamawiającego zlecenia dokonania badań, prób, ekspertyz lub opinii przez podmiot trzeci. §9 Zasady zachowania wymogów BHP i ochrony środowiska naturalnego. 1. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za bezpieczeństwo wszystkich osób, którymi posłużył się do wykonania robót i mienia swojego, jak i powierzonego na terenie wykonywania robót. Odpowiada także za wszelkie szkody wynikłe podczas dostawy materiałów i urządzeń. 2. Wszyscy pracownicy Wykonawcy są zobowiązani do przestrzegania przepisów i wymogów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz instrukcji dotyczących BHP przez cały czas przebywania na terenie budowy. 3. Kierownik budowy odpowiedzialny jest za przestrzeganie przepisów BHP, PIP i SANEPID oraz P-POŻ. przez pracowników Wykonawcy oraz dalszych podwykonawców. 4. Kierownik budowy jest odpowiedzialny za to, aby wszyscy pracownicy Wykonawcy oraz dalsi podwykonawcy byli właściwie przeszkoleni pod względem BHP i posiadali aktualne badania lekarskie niezbędne do wykonywania pracy. 5. Wszyscy pracownicy Wykonawcy oraz dalsi podwykonawcy będą nosili odpowiednio oznakowaną odzież oraz kaski ochronne przez cały czas przebywania na terenie budowy. Niedostosowanie się do tych wymogów będzie skutkowało naliczeniem kar, których wysokość ustalona zostanie na pierwszej naradzie koordynacyjnej. 6. Wykonawca zobowiązany jest na własny koszt usuwać z terenu budowy wszelkie wytworzone w związku z realizacją Umowy odpady, zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa. § 10 8

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

Ubezpieczenie i zabezpieczenie robót 1. Wykonawca ubezpieczy budowę i roboty z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w okresie od rozpoczęcia robót do uzyskania decyzji pozwolenie na użytkowanie, w związku z określonymi zdarzeniami losowymi - od wszystkich ryzyk budowlanych oraz od odpowiedzialności cywilnej (Contractors Risks). 2. Wykonawca zobowiązuje się do utrzymywania wyżej wskazanego ubezpieczenie do momentu zakończenia wykonywanych prac i uzyskania pozwolenia na użytkowanie. § 11 Odbiory robót budowlanych 1. Obowiązują następujące rodzaje odbiorów: a) Odbiór robót zanikających lub ulegających zakryciu - nie później niż 3 (słownie: trzy) dni robocze od daty zgłoszenia gotowości do odbioru na piśmie Inspektorowi Nadzoru (opcja wpisem do Dziennika Budowy). W przypadku braku skutecznego poinformowania Inspektora Nadzoru o zakończeniu robót zanikających lub ulegających zakryciu, Wykonawca na wniosek Zamawiającego (Inspektora Nadzoru) zobowiązany jest na własny koszt odkryć te roboty lub wykonać rozkopy niezbędne do zbadania tych robót, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego. b) Odbiór częściowy robót – wykonywane zgodnie z postanowieniami Harmonogramu realizacji robót i / lub w okresach comiesięcznych w zależności, który termin przypadać będzie wcześniej. Odbiór częściowy rozpoczynać się będzie w terminie 3 (słownie: trzy) dni roboczych od dnia otrzymania przez Zamawiającego od Wykonawcy pisemnego zawiadomienia o zakończeniu danego etapu robót. Zakończenie czynności odbioru winno zakończyć się w terminie 3 (słownie: trzy) dni roboczych licząc od dnia przystąpienia do czynności odbioru częściowego. c) Odbiór końcowy robót - Wykonawca pisemnie zawiadomi Zamawiającego o gotowości do odbioru końcowego. Wykonawca wyznaczy datę rozpoczęcia odbioru końcowego nie wcześniejszą jednak niż 7 (słownie: siedem) dni od dnia zawiadomienia. Zakończenie czynności odbioru końcowego robót winno zakończyć się w terminie 5 (słownie: pięciu) dni roboczych od dnia przystąpienia do odbioru końcowego. d) Odbiór pogwarancyjny - w związku z nadchodzącym upływem terminu okresu rękojmi i / lub gwarancji jakości Zamawiający na 14 dni przed ich upływem wyznaczy terminy Odbioru 9

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

pogwarancyjnego. Nastąpi to za pisemnym powiadomieniem wysłanym do Wykonawcy na co najmniej 7 dni przed wyznaczanym terminem odbioru pogwarancyjnego. Wykonawca zobowiązuje się do udziału w przeglądach i odbiorach w okresie rękojmi i / lub gwarancji po uprzednim wezwaniu przez Zamawiającego. 2.

Wykonawca

dostarczy

Zamawiającemu

do

sprawdzenia

pełną

dokumentacją

powykonawczą w terminie co najmniej 7 dni przed zawiadomieniem o gotowości do odbioru końcowego. 3. Dokumentacja powykonawcza, o której mowa powyżej musi zawierać m.in. a) deklaracje zgodności lub certyfikaty zgodności wbudowanych materiałów wydane zgodnie z obowiązującymi przepisami, protokoły z badań i sprawdzeń, b) protokoły odbiorów technicznych, atesty i gwarancje, c) geodezyjną inwentaryzację powykonawczą, d) dokumentację powykonawczą wraz z naniesionymi zmianami dokonanymi w trakcie budowy, potwierdzonymi przez projektanta, Inspektora Nadzoru i Kierownika Budowy. 4. Wszelkie czynności podczas dokonywania odbiorów jak i terminy wyznaczone na usunięcie usterek i wad dokonywane będą przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy. 5. W kwestiach spornych dotyczących wykonanych robót Zamawiający może zlecić wykonanie niezależnych badań, prób, ekspertyz lub opinii podmiotowi specjalizującemu się w pracach objętych sporem, zaś Wykonawca obowiązany jest umożliwić temu podmiotowi dokonanie zleconych przez Zamawiającego badań, prób, ekspertyz lub opinii, udzielić wszelkich informacji lub danych oraz umożliwić zapoznanie się z niezbędną dokumentacją. W przypadku stwierdzenia, że powstałe wady i usterki wynikły z przyczyn 1eżących po stronie Wykonawcy lub podmiotu, którym Wykonawca posługuje się w realizacji robót budowlanych, Wykonawca zostanie obciążony kosztami tych opracowań. W przeciwnym wypadku koszty ww. badań, prób, ekspertyz lub opinii poniesie Zamawiający. 6. Zamawiający dokona odbioru (odbiorów), po łącznym spełnieniu następujących warunków: a) przedmiot odbioru osiągnął gotowość do odbioru, b) zastosowano materiały i urządzenie zgodne z umową, c) przeprowadzono wymagane próby i sprawdzenia z wynikiem pozytywnym

10

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

d) przeprowadzone na zlecenie Zamawiającego w toku odbioru badania, próby, ekspertyzy lub opinie wykazują prawidłowość przedstawionych do odbioru robót i ich wystarczającą jakość, e) wykonane roboty odpowiadają dokumentacji, f) została złożona kompletna dokumentacja powykonawcza. 7. Jeżeli w toku czynności odbioru stwierdzone zostaną wady lub usterki, przy czym pod pojęciem wad lub usterek strony rozumieją wszystkie odstępstwa - od należytego i zgodnego z obowiązującymi normami i obowiązkami wynikającymi z Umowy - wykonania jakiejkolwiek części lub całości przedmiotu Umowy, w szczególności odstępstwa od wymagań dotyczących jakości użytych materiałów lub urządzeń: a) nadające się do usunięcia - Zamawiający może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad i usterek. Wykonawca zobowiązany jest do ich usunięcia w terminie wskazanym w protokole odbioru, b) nie nadające się do usunięcia lub uniemożliwiające prawidłowe użytkowanie Zamawiający zażąda usunięcia tych wad poprzez ponowne wykonania poszczególnych robót lub zleci ich wykonanie na koszt Wykonawcy. 8. Data podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego obiektu hali budynku AD biurowo-produkcyjnego przez Zamawiającego będzie dniem początku biegu terminu z tytułu gwarancji jakości i rękojmi za wady. 9. W okresie gwarancji jakości i (lub) rękojmi Zamawiający ma prawo do wyznaczenia terminów przeglądów stanu wykonanego obiektu, oraz terminu ostatecznego przeglądu obiektu na co najmniej 14 dni przed upływem terminu gwarancji jakości i (lub) rękojmi za wady. § 12 Terminy 1. Wykonawca zobowiązuje się zrealizować całość robót będących przedmiotem Umowy do dnia 30.09.2015 r. 2. Wykonawca zobowiązuje się rozpocząć prace budowlane będące przedmiotem Umowy w terminie najpóźniej 7 dni roboczych od dnia podpisania Umowy.

11

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

3. Strony zgodnie z postanowieniami § 5 ust. 3 ustalą i przyjmą Harmonogram realizacji robót, który określi terminy pośrednie poszczególnych etapów prac. Terminy te wiązać będą Wykonawcę. § 13 Wynagrodzenie 1. Ustala się wynagrodzenie ryczałtowe za całość wykonania przedmiotu Umowy na kwotę netto ...........PLN (słownie: ...................................złotych) plus podatek od towarów i usług VAT według obowiązujących przepisów (brutto ___________ PLN). Wynagrodzenie ryczałtowe, o których mowa powyżej, obejmuje wszelkie koszty realizacji Umowy, w tym koszty robocizny, urządzeń i materiałów niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu Umowy, nawet jeśli nie zostało to wyraźnie opisane. 2. Kwota wskazana w ust. 1 pokrywa wszelkie należności Wykonawcy objęte niniejszą Umową oraz wszystko to co jest niezbędne dla właściwego wykonania i ukończenia robót budowlanych oraz usunięcia ewentualnych wad. 3. Strony ustalają, że Wykonawca upewnił się co do poprawności i wystarczalności kwoty wynagrodzenia i oparł ją na rzetelnej kalkulacji § 14 Faktury i rozliczenie płatności 1. Strony postanawiają, że rozliczenie wynagrodzenia przewidzianego Urnową odbywać się będzie: a) fakturami VAT częściowymi, wystawianymi po dokonanych Odbiorach częściowych na podstawie protokołów Odbiorów częściowych robót, b) fakturą VAT końcową, wystawioną po dniu ukończenia budowy i dokonanym Odbiorze końcowym robót na podstawie protokołu Odbioru końcowego robót, 2. Podstawę do wystawienia faktury częściowej stanowić będzie protokół Odbioru częściowego robót, określający wielkość faktycznie wykonanego zakresu prac i zaangażowanie procentowe odniesione do całości przedmiotu Umowy. Faktury częściowe będą wystawiane za prace odebrane Odbiorami częściowymi robót zgodnie regulacją § 11 Umowy

12

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

3. Podstawą do wystawienia faktury końcowej stanowi protokół Odbioru końcowego robót. Faktura końcowa musi obejmować co najmniej 10 % wynagrodzenia ryczałtowego przewidzianego Umową. 4. Faktury częściowe płatne będą przez Zamawiającego w terminie 30 dni licząc od dnia ich otrzymania, a faktura końcowa w terminie 60 dni od dnia jej otrzymania. Do faktur winny być dołączone

kopie,

zatwierdzonych

przez

Inspektora

nadzoru,

protokołów

odbioru,

odpowiednio częściowych lub końcowego. 5. Suma faktur częściowych nie może przekraczać 90% wartości wynagrodzenia Wykonawcy. 6. W przypadku zatrudnienia dalszych podwykonawców wraz z fakturą Wykonawca przedłoży Zamawiającemu: a)

oświadczenie

Podwykonawcy

wymieniające

ewentualnie

wszystkich

dalszych

podwykonawców, którzy uczestniczyli w wykonaniu robót danego etapu objętego fakturą, b) oświadczenia podwykonawców potwierdzające zapłatę należnej im kwoty za dany etap robót c) oświadczenie każdego podwykonawcy, iż nie zlecał robót objętych daną fakturą kolejnym podwykonawcom. 7. W przypadku, kiedy w danym etapie, który jest objęty daną fakturą nie brał udziału żaden podwykonawca, Wykonawca przedstawi wraz z fakturą oświadczenie, że wykonania prac, których zapłata objęta jest przedstawioną fakturą nie zlecał żadnym podwykonawcom. 8. Niezależnie od innych postanowień niniejszej Umowy wymagalność należności objętych fakturą za wykonane roboty następuje najwcześniej z momentem przedstawienia wszystkich wymaganych oświadczeń. 9. W przypadku przedstawienia przez Wykonawcę nieprawidłowej faktury VAT lub faktury wystawionej niezgodnie z Umową, Zamawiający ma prawo odmówić jej przyjęcia do zapłaty poprzez jej odesłanie do Wykonawcy. 10. Wykonawca nie może dokonywać przeniesienia swoich wierzytelności wobec Zamawiającego na osoby trzecie bez uprzedniej, pisemnej zgody Zamawiającego. § 15 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy.

13

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

1. Wprowadza się gwarancję bankową lub ubezpieczeniową jako zabezpieczenie należytego wykonania Umowy w wysokości 10 % wartości netto wynagrodzenia przewidzianego Umową z zastrzeżeniem ust. 5. 2. Wykonawca zobowiązany jest w terminie 21 dni od daty podpisania Umowy, do przedłożenia Zamawiającemu zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, przy czym zabezpieczenie może być wnoszone według Zamawiającego w formie gwarancji bankowej (ewentualnie ubezpieczeniowej) bezwarunkowej, nieodwołalnej, płatnej na pierwsze żądanie Zamawiającego, w którym to żądaniu oświadczy on, że Wykonawca nienależycie wykonał Umowę i / lub nie usunął wad i usterek ujawnionych w okresie rękojmi i / lub gwarancji. 3. Zabezpieczenie to jest ważne przez okres realizacji Umowy do momentu dokonania odbioru końcowego przez Zamawiającego w wysokości kwoty stanowiącej 100 % wartości udzielonego zabezpieczenia, a w okresie rękojmi i / lub gwarancji w wysokości 30 % tej wartości. 4. Zamawiający jest uprawniony do zaspokojenia z zabezpieczenia swoich roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy przez Wykonawcę, w tym zwłaszcza roszczeń o zapłatę kar umownych, roszczeń związanych z nie usunięciem wad stwierdzonych w protokołach odbioru, zwrotu kosztów zastępczego wykonania robót lub nie usunięcia wad stwierdzonych w okresie rękojmi i / lub gwarancji. 5. W przypadku niedostarczenia gwarancji w terminie 21 dni od daty zawarcia Umowy, Zamawiający będzie zatrzymywać z pierwszej i każdej następnej faktury Wykonawcy kwotę stanowiącą 10 % kwot netto takich faktur. Z tak ustanowionego zabezpieczenia w formie kaucji Zamawiający dokona na rzecz Wykonawcy zwrotu 70 % jej wartości w terminie 60 dni po odbiorze końcowym, a pozostałych 30 % jej wartości w terminie 30 dni od dnia upływu okresu rękojmi i / lub gwarancji i pisemnym wezwaniu Wykonawcy skierowanym do Zamawiającego w przedmiocie zwrotu kwoty kaucji.

6. W wypadku zabezpieczenia Wykonawcy ustanowionego w formie kaucji zgodnie z ust. 5, Zamawiający dokona zwolnienia drugiej części kwoty tej kaucji (30 %) zostanie zwolniona, w zamian za ustanowioną przez Wykonawcę gwarancję bankową lub ubezpieczeniową. 7. Gwarancja zwrotu drugiej części kaucji gwarancyjnej winna być bezwarunkowa, nieodwołalna i płatna na pierwsze żądanie, opiewać na kwotę stanowiąca równowartość

14

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

zwalnianej w zamian części kaucji gwarancyjnej, być ważna na okres o minimum 60 (sześćdziesiąt) dni dłuższy od upływu okresu gwarancji jakości i / lub rękojmi 5. Treść gwarancji bankowych lub ubezpieczeniowych wystawianych na podstawie niniejszego paragrafu winny być wcześniej każdorazowo uzgodnione z Zamawiającym. § 16 Odpowiedzialność z tytułu gwarancji i rękojmi 1. Wykonawca udziela Wykonawcy 60 (słownie: sześćdziesiąt) miesięcznej gwarancji jakości i 60 miesięcznej rękojmi na wykonane roboty, użyte materiały, zamontowane urządzenia. 2. Wykonawca najpóźniej w dniu podpisania protokołu odbioru końcowego, ale przed jego podpisaniem przez Zamawiającego, wyda Zamawiającemu wszystkie otrzymane od producentów urządzeń i instalacji bądź elementów instalacji dokumenty gwarancyjne i inne dokumenty otrzymane przez Wykonawcę. Wraz z wydaniem dokumentu gwarancji nastąpi pisemne przeniesienie na Zamawiającego wszelkich uprawnień płynących z gwarancji jeśli będzie to niezbędne i możliwe ze względu na warunki poszczególnych gwarancji. 3. W przypadku ujawnienia w okresie gwarancji i / lub rękojmi wad lub usterek, Zamawiający poinformuje o tym Wykonawcę na piśmie wyznaczając termin ich usunięcia nie dłuższy niż 14 (słownie: czternaście) dni roboczych od dnia otrzymania zgłoszenia lub w uzasadnionych przypadkach w innym uzgodnionym przez strony terminie. 4. Jeżeli Wykonawca nie naprawi wady lub nie usunie usterki w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, Zamawiający uprawniony będzie do: a) wykonania naprawy lub usunięcia usterki / wady samodzielnie lub za pomocą osób trzecich na koszt i ryzyko Wykonawcy, b) żądania obniżenia wynagrodzenia Wykonawcy. § 17 Wstrzymanie robót 1. Zamawiającemu przysługuje prawo jednostronnego wstrzymania wykonania części lub całości robót objętych Umową, nie dłużej jednak niż na okres 2 miesięcy. Jeżeli wstrzymanie robót nastąpi na etapie wykonywania robót budowlanych Wykonawca zobowiązany jest do rzetelnego zinwentaryzowania robót w toku z udziałem z Zamawiającego oraz zabezpieczenia robót i terenu budowy przed stratą lub zniszczeniem. 15

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

2. W wypadku określonym w ust. 1 Wykonawcy przysługiwać będzie prawo do wynagrodzenia za wykonane roboty zgodnie z inwentaryzacją oraz kosztów ich zabezpieczenia przed zniszczeniem, jeżeli zawieszenie wykonania części lub całości robót objętych Umową trwać będzie dłużej niż 2 tygodnie i nie będzie wynikać z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. 3. W wypadku nie podjęcia przez Zamawiającego wstrzymanych robót po okresie wskazanym w ust. 1 każda ze stron będzie uprawniona do odstąpienia od Umowy, przy czym takie odstąpienie będzie uważane za dokonane bez winy żadnej ze stron.

§ 18 Odstąpienie od umowy 1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy: a) gdy Wykonawca mimo wezwania go do zmiany wadliwego sposobu wykonywania przedmiotu Umowy w dalszym ciągu realizuje go wadliwie, lub b) gdy Wykonawca opóźnia się co najmniej 7 dni z rozpoczęciem robót lub co najmniej 10 dni z realizacją robót w stosunku do Harmonogramu realizacji robót lub c) gdy Wykonawca stosuje materiały nieposiadające atestów, certyfikatów i niedopuszczone do stosowania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, lub d) w wypadku wystąpienia istotnych wad wykonanych robót lub gdy wady te nie dadzą się usunąć, albo, gdy z okoliczności wynika, że Wykonawca nie zdoła ich usunąć odpowiednim terminie lub gdy Wykonawca mimo wezwania Zamawiającego nie usuwa w terminie wskazanych wad i usterek. 2. Niezależnie od postanowienia powyższego ustępu Zamawiającemu i Wykonawcy przysługuje także prawo odstąpienia od umowy w przypadkach przewidzianych w powszechnie obowiązujących przepisach prawa. 3. Odstąpienie od Umowy winno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności oraz winno być poprzedzone wezwaniem jednej strony skierowanym do drugiej wskazującej naruszenia Umowy i zakreślającej jej co najmniej 7 dniowy termin do usunięcia naruszenia. § 19 Rozliczenia Stron w przypadku odstąpienia od Umowy 16

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

1. W przypadku odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron; a) Wykonawca: i) sporządzi, z udziałem Przedstawiciela Zamawiającego, inwentaryzację robót na dzień odstąpienia, ii) zabezpieczy przerwane roboty w zakresie wzajemnie uzgodnionym na koszt tego, z winy którego następuje odstąpienie od Umowy, iii) wezwie Zamawiającego do dokonania odbioru robót przerwanych w terminie do 3 dni od dnia odstąpienia. b) Zamawiający: i) dokona odbioru robót i zapłaci za roboty wykonane do dnia odstąpienia, ii) przejmie teren budowy. 2. W razie nie wywiązania się przez Wykonawcę w przewidzianym w umowie terminie z obowiązków, wymienionych w ust. 1 lit. a) Zamawiający ma prawo sporządzić własnym staraniem i na koszt Wykonawcy, inwentaryzację robót 3. W przypadku odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie za roboty wykonane przez niego do dnia odstąpienia. Zakres wykonanych robót stwierdzony zostanie na podstawie inwentaryzacji robót na dzień odstąpienia. 4. Przejęcie terenu budowy nastąpi na podstawie protokołu zdawczo - odbiorczego. 5. Jednocześnie z przejęciem terenu budowy nastąpi przekazanie Wykonawcy pełnej dokumentacji. § 20 Kary umowne i odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy 1. Strony ustalają odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań o których mowa w Umowie w formie kar umownych. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy lub zwłokę realizacji jego części w stosunku do uzgodnionego Harmonogramu realizacji robót z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości odpowiednio 0,3 % wartości wynagrodzenia Wykonawcy netto, za każdy dzień zwłoki,

17

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

b) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi i / lub gwarancji w stosunku do terminu ustalonego na usunięcie - w wysokości 0,3 % wartości wynagrodzenia Wykonawcy netto - za każdy dzień zwłoki, c) za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 10% wartości netto wynagrodzenia Wykonawcy. 3. Wysokość kar umownych nie może przekroczyć łącznie 15% wartości wynagrodzenia Wykonawcy netto. 4. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych, jeżeli przewidziane Umową kary umowne nie pokryją poniesionych przez nie szkód. § 21 Rozstrzyganie sporów, właściwość miejscowa sądu 1. Wszelkie spory wynikające z niniejszej umowy będą kolejności drogą wzajemnych negocjacji i mediacji. 2. W przypadku nie osiągnięcia porozumienia na drodze polubownej strony poddają wynikające z niniejszej umowy spory rozstrzygnięciom sądu miejscowo właściwego dla siedziby Zamawiającego. § 22 Zachowanie poufności 1. Strony zobowiązują się do zachowania w poufności i niewykorzystywania w inny sposób niż w celu wykonania Umowy wszelkich informacji oraz dokumentacji uzyskanych w związku z Umową. Wyłączeniu podlegają informacje dostępne publicznie ujawnione za pisemną zgodą drugiej strony oraz informacje których ujawnienie wymagane jest przepisami prawa oraz powzięte przez Strony w sposób niezwiązany z wykonywaniem niniejszej Umowy. 2. Wykonawca po wygaśnięciu lub wykonaniu Umowy, zobowiązany jest do zachowania w tajemnicy wszelkich informacji poufnych, udzielonych przez Zamawiającego bądź w posiadanie których wszedł w związku z wykonywaniem umowy. Obowiązek dotyczy przede wszystkim informacji, których ujawnienie mogłoby narazić Zamawiającego na szkodę lub związanych z nowoczesnymi technologiami używanymi przez Zamawiającego.

18

Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka

§ 23 Stosowanie przepisów W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego, przepisy ustawy Prawo budowlane i innych obowiązujących w Polsce. § 24 Postanowienie końcowe 1. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. 2. Zmiana umowy dla swej ważności wymaga formy pisemnej. 3. Zamawiający zobowiązuje się zapewnić trwałość efektów Projektu, w ramach którego jest realizowana niniejsza umowa, przez okres 3 lat od dnia zakończenia realizacji Projektu. 4. Zamawiający zapewni równy dostęp wszystkim uczestnikom Porozumienia pod nazwą klaster „Zrównoważona Infrastruktura” zawartego w dniu 27.01.2011r. do produktów zakupionych lub powstałych w wyniku Projektu. 5. Wynagrodzenie z tytułu niniejszej umowy jest współfinansowane ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. 6. Do umowy dołączone zostają następujące poniżej wskazane załączniki. Załączniki: a/ pozwolenie na budowę (kopia) – załącznik nr 1 b/ projekt wykonawczy budynku mieszkalnego – załącznik nr 2 c/ Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 3 d/ Warunki gwarancji na wykonane prace budowlane – załącznik nr 4 e/ kosztorys budowlany Wykonawcy - załącznik nr 5 f/ oferta Wykonawcy (kopia) - załącznik nr 6 ZAMAWIAJĄCY

19

WYKONAWCA