Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag HAUPTSTRASSE 192 | 51465 BERGISCH-GLADBACH

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HAUPTSTRASSE 192 | 51465 BERGISCH-GLADBACH

Pro Retail Consult GmbH & Co. KG Viktoria-Luise-Platz 7 10777 Berlin

T +49 163 6 55 54 53 www.pro-retail.de [email protected]

Deutsche Bank IBAN DE36 2007 0024 0293 8850 00 BIC (SWIFT) DEUTDEDBHAM USt.ID: 217 904 581

Geschäftsführer Frank Kemper

Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag HAUPTSTRASSE 192 | 51465 BERGISCH-GLADBACH SUNRISE PORTFOLIO OBJEKTINFORMATIONEN

17

Appendix 1 - Property Sheets

ID 863

OBJEKTINFORMATIONEN Property Data

Bürofläche Lagerfläche

51465 Bergis

Lease Data

GesamtflächeProperty Type Ladenfläche

Hau

High Street

Micro Location / Retail Location

City Centre / 1A

Plot Size

625 m²

Lettable Area

1.784 m²

Monument Protection

No

Tenure

Freehold

Ground Rent p.a.

€0

Ground Lease Expiry Date

n.a.

1.784 m2

Number of Lettable Units** Number of Tenants**

426 m2

Number of Tenants excl. Residential** Vacancy Rate

1.168 m2

Main Tenant

GMG Generalmi

WAULT as at 01.08.2014 excl. Residential*

191 m2

Contractual Rental Income p.a. Market Rental Income p.a.

*Leases with unspecific lease end (unlimited) assumed Unexpired Lease Te **Lettable Units excl. non-area units such as

Verkaufspreis

4.800.000,00 €

Breakdown by Use Type Lettable Area Rent Roll (m²)

Vacant Area (m²)

Vacancy Rate (%)

Contract Rent (€/m² p.m.)

Contract Rent (€ p.a.)

Potential Rent (€/m² p.m.)*

27,79

141.983

30,3

1.168

0

0,0

10,27

143.961

10,27

143.961

10,0

Logistics

0

0

0,0

0,00

0

0,00

0

0,0

Hotel

0

0

0,0

0,00

0

0,00

0

0,0

Use Type

Alle Preise verstehen sich zzgl. 6426% Provision0 zzgl. der0,0gesetzlichen27,79 Mehrwertsteuer. 141.983 Retail Office

Residential Storage Other Total Area Parking

Pro Retail Consult GmbH & Co. KG Other Units Viktoria-Luise-Platz 7 Total Units 10777 Berlin Total

Potential Rent (€ p.a.)*

Market Ren (€/m² p.m

0

0

0,0

0,00

0

0,00

0

0,0

191

96

50,3

7,50

8.547

6,24

14.307

5,0

0

0

0,0

0,00

0

0,00

0

0,0

1.784

14,02

300.251

14,3

2.035

28,3

0

0,0

2.035

340,0

96

5,4

14,53

294.491

T +49 6163 6 55 54 53 0

0,0

28,26 Deutsche Bank

2.035

0

0,0

0

0,0

www.pro-retail.de 0 [email protected] 6

IBAN DE36 2007 0024 0293 88500 00 0,00 BIC (SWIFT) DEUTDEDBHAM 28,26 2.035 USt.ID: 217 904 581 296.526

28,26 Geschäftsführer

Frank Kemper 0,00 28,26

302.286

*Potential Rent = Contract Rent + Market Rent for vacant areas; Potential Rent and Market Rent are ba

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SUNRISE PORTFOLIO

Appendix 1 - Property Sheets

17 ID 863

51465

Federal State: North Rhine-Westphalia

Destatis, GfK, BFH, BfA, Inkar) City

District

Bergisch Gladbach

Rheinisch-Bergischer Kreis (Rural District)

53.841

130.154

105.836

276.173

-0,2%

-0,8%

n.a.

-2,6%

n.a.

6,6%

127,5

121,0

106,4

101,2

92,3

90,5

25

Federal State: N

Macroeconomic Data (Sources: Destatis, GfK, BFH, BfA, Inkar) City

Category

Bergisch Gladbach

Name Households

53.841

Population

105.836 -0,2%

Population Growth 2004-2009 Population Growth Forecast 2009-2025

n.a.

Unemployment Rate 07/2014

n.a.

Purchasing Power Index

127,5

Retail Turnover Index

106,4

Retail Centrality Index

92,3

Pro Retail Consult GmbH & Co. KG Viktoria-Luise-Platz 7 10777 Berlin

T +49 163 6 55 54 53 www.pro-retail.de [email protected]

Confidential

September 2014

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Rheinisch-Be

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17

Appendix 1 - Property Sheets LAGE

Hauptstraße 192

ID 863

51465 Bergisch Gladbach

Aerial View

Source: Jones Lang LaSalle Research 2012 arial view shows the asset in the surrounding area. There is no guarantee that the building is entirely marked. Please refer to Appendix VII (Land Registry Overview) and VIII (Cadastral Maps) for further information.

Einwohner

Surrounding Uses / Tenants

Customer Potential

Kamps Bakery, banks, Douglas, travel agency, Tchibo, Deichmann, Hussel, cafés

Drivetime

Kaufkraft Kennziffer Einzelhandelszentralität

105.836 Inhabitants

Households

0-5 minutes

38.027

19.103

114,8

0-10 minutes

132.424

67.512

124,7

0-15 minutes

264.394

132.674

115,7

Purch. Power Ind.

127,5 92,3

Asset Comment

Energy Certificates

Bonita recently prolonged its lease for further 10 years without any significant incentives; ongoing negotiations with the City to extend lease for further 4-7 years on comparable rental level.

Energy Certificates will be provided as separate appendix of the Investment Memorandum and can be downloaded together with the other appendices such as Asset Sheets, Rent Roll, Measurements, Leasing Activities from the website in the password secured section.

Lettable Area / New Measurement

Measurement Comment

Total Lettable Area Rent Roll

1.784 m²

Delta

Total Lettable Area Measurement MFG-1+NF-1

2.254 m²

26,3%

Total Lettable Area Measurement MFG-1+NF-1+MFG-2

2.385 m²

33,6%

Gross Floor Area Retail Consult

Pro GmbH & Co. KG Viktoria-Luise-Platz 7 10777 Berlin

T +49 163 6 55 54 www.pro-retail.de [email protected]

2.533 m² 53

All figures are based on a 2014 Measurement prepared by REC. Figures exclude parking areas. Detailed measurements will be provided as separate appendix of the Investment Memorandum and can be downloaded in the password secured section. MFG-1 = lettable area, exclusively used according to GIF MFG-2 = lettable area, common use according to GIF NF-1 = usable area for residential (non-commercial) use according to DIN 277 Deutsche Bank Geschäftsführer

IBAN DE36 2007 0024 0293 8850 00 BIC (SWIFT) DEUTDEDBHAM USt.ID: 217 904 581

Frank Kemper

Confidential September 2014

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TK Maxx 136-140

Merzenich 164-166 Strauss Innovation 164-166 Tchibo 168 Rewe 170-172 Juwelier Berg 170-172 Umbau 174 Rats-Apotheke 176 Gina Laura 178 Casa Moden 180 Hunkemöller 180 dm-Drogeriemarkt 182 GL Mode 184 1-Euro-Shop 184 VR Bank 186 VR Immobilien 188 Laurentius-Apotheke 190 Peters 190 T-Punkt 192 Bonita 192

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„Löwen Center“ mit:

157 TrendFashion 157 Sport 4 You 157 Piccoleo 157 Paper & Company 157 Five Star Fitness 157 Essanelle

175 Casa del Sol 177 Deutsche Bank 179 Juwelier Behrendt 179 Umbau 179 Umbau 181 Commerzbank 183 Parfümerie Mallach 185 Kamps

Deutsche Bank IBAN DE36 2007 0024 0293 8850 00 BIC (SWIFT) DEUTDEDBHAM USt.ID: 217 904 581

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Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag HAUPTSTRASSE 192 | 51465 BERGISCH-GLADBACH KATASTERPLAN

Auszug aus dem Liegenschaftskataster

Rhein.-Berg. Kreis Katasteramt Am Rübezahlwald 7 51469 Bergisch Gladbach

Flurkarte NRW 1 : 1000

Flurstück: 136 Flur: 23 Gemarkung: Gladbach Hauptstraße 192

12.03.2013 E1-814/13

3

Erstellt: Zeichen:

130 132

14

26

185

301

12

25

10

129

385

184 131 206 15

5650600

17

5

7 1

16

13

8

11

288

386 207

7

5

182

322 323 324 342328 325 326

1

175

174

192 Haupts traße

172 171

12

4

7 2 5 3 1

164

96 2

180

92

178

169

181

Konrad-Adenauer-Platz

188

186

98 4 18

190

4 116

18

24

7 136 148 146 192 147

6

3

2

26 27

185

165

177

223

95

183

168

179

163 310

309

220

170

167 166

295

222

177 174

271

173

6

9

158

149 115

150

139 140

138137141 142 143

5650500

176

176

14

291

1

3

181 341

26

28

2

3

9

11

Rathaus Rathaus

197 196

173

145

86

Parkplatz

89

8

9

85

Villa Zanders

234

90 230

231

112 111

Stadthaus

100

232

21

236

233

235

237

174

64

Parkplatz

20 215

209 Stadthaus

Maßstab 1:1000

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211213

3236870018

T +49 163 6 55 54 53 www.pro-retail.de [email protected]

32368800 10

20

30

40

50 Meter

© Rhein.-Berg. Kreis

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Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag HAUPTSTRASSE 192 | 51465 BERGISCH-GLADBACH BESTANDSPLÄNE UG

ZWISCHENGESCHOSS

U1.03 AUFZUG 2,05 m²

U1.01 TECHNIK 14,42 m² ZG.01 TRAFORAUM 28,05 m² NICHT ZUGÄNGLICH

U1.05 HEBEANL. 5,04 m²

NICHT ZUGÄNGLICH

U1.06 FLUR 11,35 m²

ZG.02 FLUR UND TRH 13,12 m²

ZG.03 AUFZUG 3,24 m² ZG.04 WC 6,27 m²

U1.04 TRH 1 14,09 m²

U1.02 LAGER 70,81 m²

U1.07 AUFZUG 3,24 m²

U1.08 LAGER 177,85 m²

U1.09 LAGER 83,53 m²

ZG.05 FLUR 5,68 m²

ZG.06 PERSONALRAUM 21,2 m²

U1.10 TANK 33,71 m² NICHT ZUGÄNGLICH < 2.00 m

U1.11 HEIZUNG 24,94 m²

U1.12 KLIMAANLAGE 24,23 m² U1.13 LAGER 14,06 m² KLIMAKANAL

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NICHT ZUGÄNGLICH

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00.04 UNIT 1 7,15 m²

00.01 FLUR TRH 11,92 m²

00.08 UNIT 2 - PERSONAL 36,15 m²

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00.02 UNIT 1 - LAGER 72,52 m²

00.09 UNIT 2 - LAGER 33,31 m²

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00.03 UNIT 1 - LAGER 79,44 m²

00.06 AUFZUG 2,05 m²

00.07 TRH 1 14,44 m²

00.05 UNIT 1 - VERKAUF 119,26 m²

00.10 UNIT 2 - VERKAUF 99,51 m²

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Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag HAUPTSTRASSE 192 | 51465 BERGISCH-GLADBACH BESTANDSPLÄNE 1.OG

01.06 AUFZUG 2,05 m²

01.05 BÜRO 15,59 m²

01.01 BÜRO 80,17 m²

01.07 TRH 1 14,44 m²

01.02 WCs 25,18 m²

01.03 BÜROFLUR 66,73 m²

01.04 BÜRO 224,21 m²

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Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag HAUPTSTRASSE 192 | 51465 BERGISCH-GLADBACH BESTANDSPLÄNE 2.OG

02.06 AUFZUG 2,05 m²

02.05 BÜRO 15,59 m²

02.01 BÜRO 80,17 m²

02.07 TRH 1 14,44 m²

02.02 WCs 25,18 m²

02.03 BÜROFLUR 66,73 m²

02.04 BÜRO 224,21 m²

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Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag HAUPTSTRASSE 192 | 51465 BERGISCH-GLADBACH BESTANDSPLÄNE 3.OG

03.06 AUFZUG 2,05 m²

03.05 BÜRO 15,59 m²

03.01 BÜRO 80,17 m²

03.07 TRH 1 14,44 m²

03.02 WCs 25,18 m²

03.03 BÜROFLUR 66,73 m²

03.04 BÜRO 224,21 m²

Alle Maß Türen un und nich Die geso waren ni werden a abgeleite

Bei Miete Nachmes

PROJ PLZ, Ort Straße

HAUPT

Geschoss

3.OBE Plan

FLÄC

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Geschäftsführer Frank Kemper

Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag HAUPTSTRASSE 192 | 51465 BERGISCH-GLADBACH

Für Pläne, sonstige Auskünfte, gemeinsame Termine stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bitten Sie, für weitere detailiertere Auskünfte und Pläne uns eine schriftliche Interessensbekundung Ihrer Gesellschaft zukommen zu lassen. Wir sind vom derzeitigen Eigentümer, in Form eines qualifizierten Alleinauftrages, damit beauftragt einen neuen Investor für diese Liegenschaft zu finden, daher wäre es wünschenswert, wenn Sie uns gleichzeitig einen Kapitalnachweis Ihrer Firma mit dazu legen. Der guten Ordnung halber weisen wir abschließend darauf hin, dass wir Ihnen bei Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages ein Honorar in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Weitergabe an Dritte ist schadenersatzpflichtig. Ferner verweisen wir auf unsere umseitigen allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Geschäftsführer Frank Kemper

PRC GmbH & Co. KG Allgemeine Geschäftsbedingungen 1.

Nachweis- und Vermittlungstätigkeit

Sofern im Einzelfall nichts anderes vereinbart ist (z.B. eine erfolgsunabhängige Vergütung und/oder Aufwandsentschädigung), richtet sich die Entstehung des Provisionsanspruchs der pro retail GmbH und Co. KG (nachfolgend „Makler“ genannt) gegenüber dem Auftraggeber für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des Maklers nach den gesetzlichen Bestimmungen (§§ 652 ff. BGB). Mehrere Provisionsansprüche stehen kumulativ nebeneinander. 2.

Provision bei An- und Verkauf von Grundbesitz, Gesellschaftsanteilen und ähnlichen Geschäften

Bei Abschluss eines Kaufvertrages (wie nachstehen definiert) beträgt die vom Auftraggeber zu zahlende Provision 6% des Vertragwertes (wie nachstehend definiert) bis einschließlich 5 Mio. €, 4% des über 5 Mio. € hinausgehenden Vertragswertes bis einschließlich 20 Mio.€ sowie 3% des über 20 Mio. € hinausgehenden Vertragswertes. Alle Provisionen verstehen sich zzgl der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Als „Kaufvertrag“ in diesem Sinne gelten a) Verträge über die Verpflichtung zur Übertragung eines oder mehrerer Anteile an einer Gesellschaft, die ein Grundstück und/oder zur Einräumung und/oder Übertragung eines Erbbaurechts und/oder sonstiger grundstücksgleicher Rechte oder Dauernutzungsrechte (asset deal); und/oder b) Verträge über die Einräumung und/oder Übertragung eines oder mehrerer Anteile an einer Gesellschaft, die ein Grundstück, einen realen oder ideellen Anteil an einem Grundstück, ein grundstückgleiches Recht und/oder ein Dauernutzungsrecht unmittelbar oder mittelbar hält, und/oder an einer sonstigen Gesellschaft und/oder Unternehmung (share deal); und/oder c) jeder andere Vertrag, der den beabsichtigten An- oder Verkauf eines Grundstücks, Erbbaurechts und/oder sonstigen grundstüclgleichen Rechts oder Dauernutzungsrechts in sonstiger Weise umsetzt und mit dem beabsichtigten Hauptvertrag wirtschaftlich vergleichbar ist, wie z.B. die Einbringung eines Grundstücks, Erbbaurechts und/oder sonstigen grundstücksgleichen Rechts oder Dauernutzungsrechts in eine Gesellschaft. Der Erwerb in der Zwangsvollstreckung ist hiervon nur umfasst, wenn dies im Einzelfall vereinbart ist. „Vertragswert“ ist der jeweils vertraglich vereinbarte Kaufpreis und/oder der gemäß dem Vewertungsgesetz berechnete Barwert eines etwaigen anderen Entgelts (Erbbauzins, Kapitalrenten, etc.) nebst eines etwaigen Kaufpreises oder (Nutzungs-)Entgelts für bewegliches Inventat, Betriebsvorrichtungen und/oder Betriebs- und Geschäftsausstattungen einschließlich etwaiger (Neben-)Leistungen, die dem jeweiligen Veräußerer oder Dritten durch den Kaufvertrag aufgrund des Kaufvertrages und/oder aus Anlass des Kaufvertrages zukommen. Dem vetraglich vereinbarten Kaufpreis bzw. sonstigen Entgelt werden ferner alle Belastungen, Verbindlichkeiten, Verpflichtungen und/oder sonstige negative Salden positiv hinzugerechnet, die vom jeweiligen Erwerber oder Dritten zusammen mit dem jeweiligen Kaufgegenstand übernommen werden; dabei ist es gleichgültig ob diese Belastungen, Verbindlichkeiten, Verpflichtungen und/oder negativen Salden unmittelbar den jeweiligen Kaufgegenstand belasten oder (z.B. bei der Übertragung von Gesellschaftsanteilen) Verbindlichkeiten einer Gesellschaft darstellen, an der Anteile erworben bzw. veräußert werden. Nicht zum Vertragswert zählen die von dem jeweiligen Erwerber etwa zu zahlende Umsatzsteuer auf den Kaufpreis, Beurkundungs- und Gerichtskosten und/oder der Betrag der etwaig zu zahlenden Grunderwerbsteuer. Bei der Vereinbarung eines Anmietrechts, Vorkaufsrechts und/oder Optionsrechts beträgt die vom Auftraggeber zu zahlende Provision 1% des Vertragswertes. Bei Ausübung des Rechts schuldet der Auftraggeber zusätzlich die Provision gemäß a) bis c). 3.

Provision bei Vermietung und Verpachtung

Bei Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision a) für Verträge über Einzelhandelsflächen (Verkaufs-, Lager-, Personalflächen o.ä.) 3,0% der Nettomiete für die gesamte Festlaufzeit (maximal 10 Jahre), mindestens jedoch 3,0 Nettomonatsmieten, zzgl. 1,0% der Nettomiete für etwaige Optionsmietzeiten; b) für Verträge über Büroflächen oder sonstige Flächen (mit Ausnahme von Einzelhandelsflächen) mindestens 3,0 Bruttomonatsmieten, aber einer Festlaufzeit von mindestens fünf und weniger als zehn Jahren 3.5 Bruttomonatsmieten, ab einer Festlaufzeit von mindestens zehn und weniger als fünfzehn Jahren 4,0 Bruttomonatmiesten und ab einer Festlaufzeit von fünfzehn Jahren oder mehr 4,5 Bruttomonatsmieten, jeweils zzgl. 1,0 Bruttomonatsmeten je vereinbarter Optionsmietzeit; „Netto(monats)miete“ ist die vertragliche (monatliche) Grundmiete (bzw. -pacht) ohne Leistungen für Neben- und Betriebskosten. „Bruttomonatsmiete“ ist die Nettomonatsmiete zzgl. der anfänglichen Vorauszahlung bzw. der Pauschale für Neben- und Betriebskosten. „Festlaufzeit“ ist die vertraglich vereinbarte Laufzeit, während derer der Miet- bzw. Pachtvertrag nicht ordentlich gekündigt werden kann; etwaigeVertragsverlängerungen infolge von Optionsrechten o.ä. bleiben insoweit außer Betracht. „Optionsmietzeit“ ist die Laufzeit, um die der Miet- bzw Pachtvertrag verlängert werden kann, ungeachtet dessen, dass die Ausübung des Optionsrechtes noch ungewiss ist. Bei Vereinbarung eines Anmietrechts, Vormietrechts oder Vormietvertrages (bzw. eines entsprechenden Rechtes in Bezug auf ein Pachtverhältnis) beträgt die von Auftraggeber zu zahlende Provsion für Verträge über Einzelhandelsflächen 1,0% der Nettomiete für die (An- bzw. or-)Mietfläche für die gesamte Festlaufzeit (maximal für 10 Jahre), mindestens jedoch 1,0 Nettomonatsmieten, und für Verträge über Büroflächen oder sonstige Flächen 1,0 Bruttomonatsmieten, ungeachtet dessen, dass die Ausübung des Rechtes noch ungewiss ist. Bei der Vereinbarung des Abstands- oder Ablösezahlungen an den Vermieter bzw. Verpächter oder an Dritte für die Ablösung von Rechten, Ansprüchen, Einrichtungsgegenständen, Waren usw. erhöhrt sich die Provision um 5% des insoweit vereinbarten Betrages.

Bei der Vereinbarung einer gestafelten Miete bzw. Pacht ist für die Berechnung der Provision deren durchschnittlicher monatlicher Betrag während der gesamten Laufzeit des Vertrages maßgebend. Zeitlich begrenzte Reduzierungen der Miete bzw. Pacht einschließlich miet- bzw. pachtfreier Zeiten sowie Baukosten-, Umzugszuschüsse und sosntige Inzentivierungen bleiben bei der Berechnung der Provisionshöhe unberückstichtig. Die Provision versteht sich jeweils zzgl. Umsatzsteuer in der gesetzliche vorgeschriebenen Höhe- Die Provision ist mit Abschluss des Maklervertrages zwischen dem Makler und dem Auftraggeber vereinbart und wird mit Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug. 4.

Folgegeschäfte

Ein Provisionsanspruch steht dem Makler auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlihen Zusammenhanf mit dem ersten von ihm vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertragsabscgluss weitere vertragliche Vereinbarungen zwischen dem Auftraggeber und einem Dritten zustande kommen, die den vorstehend in Ziffern 2 und 3 genannten Verträgen entsprechen und ihre Grundlage in dem zwischen Makler und dem Auftraggeber abgeschlossenen Maklervertrag haben. 5.

Freibleibende Angebote

Die dem Makler übermittelten Kauf bzw.- Mietangebote sind, solange der enstprechende Vertrag mit dem Auftraggeber nicht abgeschlossen sind, für den Anbieter freibleibend. Ein anderweitiger Verkauf, eine anderweitige Verfügung oder Vermietung verpflichtet weder den Anbieter noch den Makler zum Schadensersatz. 6.

Pflichten des Auftraggebers

Die Angebote und Mitteilungen des Makler sind ausschließlich für den Auftraggeber selbst bestimmt, streng vertraulich zu beahndeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt zwischen einem Dritten und dem Anbieter aufgrund der Weitergabe des nachgewiesenen Maklerangebot durch den Auftraggeber ein Vertrag zusatande, so schuldet der Auftraggeber dem Makler die Provision. Erfolgt der Vertragsabschluss ohne Teilnahme des Maklers, so sit der Auftraggeber verpflichetet, dem Makler unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Vertragsinhalt zu Berechnung des Provisionsanspruches zu erteilen. Auf erstes Verlangen hin ist der Auftraggeber verplfichtet, dem Makler einfache Vertragabschrift zu erteilen. 7.

Tätigwerden für Dritte

Der Makler ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil engeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. 8.

Haftungsausschluss und- begrenzng; Verjährung

Die gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter, insbesondere des oder der Grundstückseigentümer(s). Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler haftest ausschließlich im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie bei der fahrlässigen Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erfüllung in ordnungsgemäße Durchführung des Maklervertrages erst ermöglichen und auf deren Einhaltung der Auftraggeber vertraut hat und auch vertrauen durfte. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Die HAftung des Maklers oder seiner Erfüllungsgehilfen bleibt im Falle der Fahlässigkeit auf den vorhersehbaren und typischen Schaden begrenzt. Solche Schadenersatzansprüche verjähren innerhalb von 2 Jahren nach Entstehen des Anspruches und der Kenntnis aller den Anspruch begründeten Umstände, spätestens aber ohne Rücksicht auf diese Kenntnis innerhalb von 5 Jahren vom Zeitpunkt des schädigenden Ereignisses an. Dies gilt nicht bei arglistigem Verhalten des Maklers. Der vorstehende Haftungsausschluss und die vorstehende Haftungsbegrenzung gelten nicht im Falle der schuldhaften Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. 9. Datenschutz Der Auftraggeber wukkugt ein, dass der Makler personen- und/oder objektbezogene Daten, die sich aus dem Maklervertragt und/oder seiner Durchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutz und diese im erforderlichen Umfang an etwaige Interessenten übermittelt. 10.

Sonstiges

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Auftraggebers finden keine Anwendung. Die Ausübung von Zurückbehaltungsrechten ist nur im Hinblick auf Ansprüche aus dem jeweiligen Maklervertrag zulässig. Der Auftraggeber darf nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestelltem Forderungen gegenüber Ansprüchen des Maklers aufrechnen. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen und Ergänzungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieser Klausel. Es gilt das (Sach-)Recht der Bundesrepublik Deutschland. Erfüllungsort ist Berlin. Ausschließlicher Gerichtsstand ist Berlin, sofern jede Partei Kaufmann oder juristische Person des öffentlichen Rechts ist. Sollten einzelne Regelungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so bleiben hierdurch die übrigen Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unberührt. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung verpflichten sich die Parteien schon jetzt, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich möglichst nahe kommt. Entsprechendes gilt für die Ausfüllung von Lücken dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.