Reinhard Otte Volksbank Büren und Salzkotten Immobilien GmbH .

02951 977229 0170 9080501 02951 97729229 (Fax) [email protected] Königstraße 9 33142 Büren

Top Objekt - Top Lage! Einfamilienhaus (Kauf) Kaufpreis: 289.000 e Wohnfläche (ca.): 169,18 m2 6 Zimmer

Besichtigungstermin nach Vereinbarung Immonet-Nr.: 22282634 Objekt-Nr.: 544

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Kaufpreis

289.000 e

Wohnfläche (ca.) Grundstücksfläche (ca.)

169,18 m2 1.105 m2

Zimmer (gesamt) Verfügbarkeit Objektzustand Baujahr Energieausweistyp

6 nach Vereinbarung Gepflegt 1987 Verbrauchsausweis

Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Büren. Büren ist vor allem durch seine vielflältigen Schulformen als Schulstadt bekannt und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A44 Kassel / Dortmund. In wenigen Autominuten erreichen Sie ebenfalls die A33 Bielefeld / Brilon sowie den Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt in Ahden.

Energieverbrauchskennwert 100,800 kWh/m2 a Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Courtage (vom Käufer zu zahlen)

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen, nach vorheriger persönlicher Absprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie an!

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Objektbeschreibung Dieses massiv gebaute, großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie das sichere Eigenheim, dass Sie sich wünschen. Solide erstellt, sehr gepflegt und mit dem gewissen Etwas, ist dieses Haus sicher etwas Besonderes.

Das Haus verfügt im Erd- und Dachgeschoss über insgesamt ca. 169 m2 Wohnfläche.

. Volksbank Büren und Salzkotten Immobilien GmbH Königstr. 9 33142 Büren Sitz der Gesellschaft: Königstr. 9, 33142 Büren HRB-Nr. 3399, Amtsgericht Paderborn Vertretungsberechtigter: Karl-Heinz Hemsing

Aufsichtsbehörde: Landrat des Kreises Paderborn Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr. 10-14, 33102 Paderborn

Volksbank Brilon-Büren und Salzkotten eG Kontonummer: 132008100 BLZ: 47261603 Kontoinhaber: Volksbank Büren und Salzkotten Immobilien GmbH UstID: DE 126229781

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Erdgeschoss: Windfang / Diele / Gäste-WC / Küche / großzügiger Wohn-Essbereich / Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Flur / 2 Kinderzimmer / Elternschlafzimmer / Badezimmer / Gästezimmer Kellergeschoss: Flur / Heizungsraum / Hausanschlussraum / 3 Kellerräume (davon ein Raum mit ca. 35 m2 ) Ausstattungsmerkmale: - Bauweise: massiv - Fassade: Klinker - Holzfenster: doppelt verglast, alle mit Jalousien,

im EG alle abschließbar - Zentralheizung mit Gas - Fußbodenheizung: EG komplett, DG: Badezimmer - Dach: Krüppelwalmdach mit Tonpfannen - Die Außenanlagen sind fertig gestellt - Küche (VHB): Übernahme auf Wunsch - Doppelgarage, direkter Zugang ins Haus Besonderheiten: - Alarmanlage mit Bewegungsmeldern (2010) - großer Speckstein- / Kachelofen mit Backvorrichtung - 10.000 Liter Regenwassertank mit Pumpe zur Gartenbewässerung

Hausansicht vom Garten

Hausansicht mit Garagen

Herzlich Willkommen!

Diele Erdgeschoss

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Aufsichtsbehörde: Landrat des Kreises Paderborn Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr. 10-14, 33102 Paderborn

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Küche (Bild 1)

Küche (Bild 2)

großzügiger Essbereich

Wohnbereich

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Aufsichtsbehörde: Landrat des Kreises Paderborn Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr. 10-14, 33102 Paderborn

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wunderbar behaglich

hochwertiger Specksteinkamin

Einfachen mal relaxen!

geräumige Dusche

Badwanne, WC, Bidet....

überdachter Freisitz

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Aufsichtsbehörde: Landrat des Kreises Paderborn Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr. 10-14, 33102 Paderborn

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Ausseineingang Garage

Doppelgarage mit Zugang ins Haus

Schöner Garten

Gartenlaube

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Grundriss EG

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Aufsichtsbehörde: Landrat des Kreises Paderborn Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr. 10-14, 33102 Paderborn

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Grundriss DG

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Aufsichtsbehörde: Landrat des Kreises Paderborn Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr. 10-14, 33102 Paderborn

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Grundriss Keller

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Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Volksbank Büren und Salzkotten Immobilien GmbH keine Haftung übernimmt. - Zwischenverkauf vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

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Aufsichtsbehörde: Landrat des Kreises Paderborn Kreisordnungsbehörde- Aldegreverstr. 10-14, 33102 Paderborn

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