Stadt Land Beziehung 11 wunderschöne Minergie®-Wohnungen Sonnenfeld, Mühlau AG 

Erstbezug ab 1. Juni 2017



Platten- und Parkettböden



Ländliches Umfeld in Stadtnähe



Küchen mit Granitabdeckung, Glas-

®



Minergie -Standard



2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen



Grosszügige Balkone|Sitzplätze



Hoher Komfort

Redinvest Immobilien AG Baarerstrasse 125

keramikkochfeld, Steamer, etc.

6300 Zug



Reduit mit Waschturm in jeder Wohnung

T 041 725 01 00 F 041 725 01 01

www.redinvest.ch [email protected]

Ihre Lage-Vorteile Auf dem Land und doch Stadtnah Makro-Lage 

Kanton Aargau



Bezirk Muri



Gute ÖV-Anbindung durch SBahnstation nach Zug und Luzern



17 Autofahrminuten nach Zug

Stadt-Land Beziehung

die schnelle Erreichbarkeit der Ballungs-

Mitten im Freiamt, zwischen den Orten

zentren. Dank der S-Bahnstation

Sins und Muri, liegt das idyllische

„Mühlau“ gelangen sie auch mit dem ÖV

Mühlau. Für naturbegeisterte Städter ist

innert 30 Minuten nach Zug oder Luzern.

dieser Wohnort dank den kurzen Distan-

Das Freiamt bietet ein reichhaltiges An-

zen nach Zug, Luzern und Zürich beson-

gebot an Naherholungs- und Freizeit-

ders attraktiv. Zug erreichen Sie nach

möglichkeiten.

nur 17 Fahrminuten, Luzern nach 25 und Zürich nach 30 Fahrminuten. Geniessen Sie die Ruhe auf dem Land und

Lageplan Mühlau im Freiamt Mikrolage 

Wenige Gehminuten zur nächsten Einkaufsmöglichkeit



S-Bahnstation „Mühlau“ in Gehdistanz



Kindergarten und Schule nur 6 Gehminuten entfernt



Reuss in unmittelbarer Umgebung

Wohnüberbauung Sonnenfeld

dergarten bzw. die Primarschule errei-

Die Überbauung Sonnenfeld liegt am

chen sie in nur 6 Gehminuten.

Rand des Dorfzentrums und ist weniger

Die Reuss mit ihren schönen Spazier-

als 5 Gehminuten von der nächsten Ein-

und Velowegen erreichen Sie in kurzer

kaufsmöglichkeit entfernt. Die S-Bahn-

Zeit.

station „Mühlau“ liegt in Gehdistanz. Auch die jüngsten in der Familie profitieren von kurzen Gehdistanzen: den Kin-

So wohnen Sie Neubau Sonnenfeld Facts 

Erstbezug ab 1. Juni 2017



11 Minergie-Wohnungen



2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen



Hoher Komfort

Modern Wohnen auf dem Land

gestaltet. So bieten sämtliche Wohnun-

In der Wohnüberbauung Sonnenfeld in

gen eine offene Küche zum Wohn- und

Mühlau entstehen zwei Mehrfamilien-

Essbereich. Die hochwertigen Badezim-

häuser, wovon das Haus B aus 11 hoch-

mer bieten jeweils eine Echtglas Dusch-

wertigen Mietwohnungen besteht. Dank

und|oder Badewannen-Trennwand. Zu

dem Wohnungs-Mix eignet sich die Lie-

jeder Wohnung gehört zudem ein

genschaft für sämtliche Altersgeneratio-

Waschturm, welcher sich im Reduit, Bad

nen in allen Lebensabschnitten. Ob Sin-

oder Vorplatz befindet.

gle, Paare oder Familien – Sie werden eine passende Wohnung im Sonnenfeld

Mietangebot:

finden.

3 x 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m2

Auf den grosszügigen Balkonen bzw.

1 x 2.5-Zimmer-Attika, ca. 70 m2

Sitzplätzen geniessen Sie dank der Süd-

1 x 3.5-Zimmer-Attika, ca. 80 m2

ausrichtung schöne Sonnenstunden. Die

6 x 4.5-Zimmer-Wohnung, ab 115 m2

Grundrisse sind grosszügig und offen

Das ist es Ihnen wert Mietkonditionen

Wohnung

Netto-

Netto-Mietzins

Nebenkosten

wohnfläche

pro Monat

akonto pro Monat

Erdgeschoss Sarah Spreiter

4.5-Zimmer-Garten-Wohnung, B1

122.3 m2

CHF

1‘890

CHF

310

041 725 01 21

2.5-Zimmer-Garten-Wohnung, B2

56.8 m2

CHF

1‘160

CHF

150

[email protected]

4.5-Zimmer-Garten-Wohnung, B3

113.3 m2

CHF

1‘680

CHF

290

4.5-Zimmer-Wohnung, B4

122.3 m2

CHF

1‘820

CHF

310

2.5-Zimmer-Wohnung, B5

56.8 m2

CHF

1‘150

CHF

150

4.5-Zimmer-Wohnung, B6

113.3 m2

CHF

1‘620

CHF

290

4.5-Zimmer-Wohnung, B7

122.3 m2

CHF

1‘930

CHF

310

2.5-Zimmer-Wohnung, B8

56.8 m2

CHF

1‘210

CHF

150

4.5-Zimmer-Wohnung, B9

113.3 m2

CHF

1‘720

CHF

290

2.5-Zimmer-Attika-Wohnung, B10

70.4 m2

CHF

1‘640

CHF

180

3.5-Zimmer-Attika-Wohnung, B11

79.4 m2

CHF

1‘890

CHF

200

Vermarktung | Bewirtschaftung

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Attikageschoss

Parkplatz in Einstellhalle

CHF|mt.

100

Bezugstermin 1. Juni 2017 Allgemeines Mindestmietdauer Mietzinsdepot

1 Jahr 2 Brutto-Mieten

Besichtigungen Gerne zeigen wir Ihnen diese schönen Wohnungen. Zur Vereinbarung eines Termins rufen Sie uns bitte an. Bitte beachten Sie, dass das Betreten von Baustellen diverse Gefahren mit sich bringt und deshalb strikt verboten ist. Besichtigungen sind ausschliesslich nach vorheriger Terminvereinbarung und mit autorisierten Personen erlaubt.

Freuen Sie sich Hohe Lebensqualität

Freuen Sie sich…

und nutzen Sie das Angebot für vielsei-

…auf modernes Wohnen auf dem Land.

tige Naherholungs- und Freizeitaktivitä-

Profitieren Sie von der guten Erreichbar-

ten.

keit der Ballungszentren und gleichzeitig

Weitere Informationen über Mühlau fin-

von der Ruhe dieser ländlichen Umge-

den Sie auf www.muehlau.ch.

bung. Geniessen Sie schöne Spaziergänge entlang der nahegelegenen Reuss

Beilage Situationsplan Haus B

Beilage Grundriss Erdgeschoss

Beilage Grundriss 1. + 2. Obergeschoss

Beilage Grundrissplan Attikageschoss

Beilage Grundriss Untergeschoss

Beilage Grundriss Einstellhalle

Kurzbaubeschrieb Allgemeines

Elektroinstallationen

Das Gebäude wird nach Minergie® er-



Wohnzimmer + Schlafzimmer: An-

stellt und verfügt über eine Grundwas-

schluss für Radio|TV|Internet und

ser-Wärmepumpe.

Telefon, geschaltete Steckdosen für Stehleuchten, Deckenanschluss für

Wohnräume und Zimmer 

Boden: Parkett Eiche hell, matt ver-

Leuchte 

Restliche Zimmer: Leerrohre für

siegelt

Radio|TV|Internet und Telefon, ge-



Wände: Abrieb, weiss gestrichen

schaltete Steckdosen für Stehleuch-



Decke: Weissputz, weiss gestrichen

ten, Deckenanschluss für Leuchte 

Küchen 

Balkon|Sitzplatz|Terrassen: Wandleuchtenanschluss und Nasssteck-

Boden: Feinsteinzeug-Platten, un-

dose

glasiert weiss, 30 x 60 

Fronten: Kunstharz Porzellan

Fenster



Arbeitsfläche: Granitabdeckung





Rückwand: wie Bodenplattten



Alle Geräte Elektrolux: Glaskeramik-



Holz-/Metallfenster mit 3fach Isolierverglasung

kochfeld, Backofen, Steamer,

Sonnenschutz

Dunstabzug, Geschirrspüler



Beleuchtung: Unterbauleuchte

Rafflamellenstore Wohnzimmer elektrisch bedienbar, in Schlafzimmer mit Handkurbel

Nassräume 



Sitzplatz EG: Knickarm-

Boden: Feinsteinzeug-Platten, un-

Sonnenstore, Attikawohnungen mit

glasiert weiss, 30 x 60

Markisen



Wände: Wie Bodenplatten



Sanitärapparate: Weiss, verchromte

Besonderes

Armaturen





Duschen resp. Badewannen mit Glastrennwand



rung 

Spiegelschränke Beleuchtung im Spiegelschrank integriert

Bodenheizung / EinzelraumregulieWaschmaschine und Tumbler in der Wohnung



Komfortlüftung

Änderungen bleiben vorbehalten.