Präsentation 19. September 2013
STADT BRAKE SANIERUNG FREIBAD BRAKE
Thalen Consult GmbH Bahnhofstraße 18 26340 Zetel T 04453 936-0 F 04453 4030
[email protected] www.thalen.de Projekt-Nr.: 00000 Für diese Zeichnungen/ Technischen Unterlagen/ Darstellungen behalten wir uns alle Rechte vor.
Projekt-Nr. 9630
19.09.2013 / Schulz
STADT BRAKE SANIERUNG FREIBAD BRAKE
Übersichtsplan Freibad Bestand Thalen Consult GmbH - Bahnhofstraße 18 - 26340 Zetel - T 04453 936-0 - F 04453 40 30 - E-Mail:
[email protected] - Internet: www.thalen.de FÜR DIESE ZEICHNUNGEN/ TECHNISCHEN UNTERLAGEN/ DARSTELLUNGEN BEHALTEN WIR UNS ALLE RECHTE VOR
Projekt-Nr. 9630
19.09.2013 / Schulz
STADT BRAKE SANIERUNG FREIBAD BRAKE
Kombibadlösung Übersichtsplan Thalen Consult GmbH - Bahnhofstraße 18 - 26340 Zetel - T 04453 936-0 - F 04453 40 30 - E-Mail:
[email protected] - Internet: www.thalen.de FÜR DIESE ZEICHNUNGEN/ TECHNISCHEN UNTERLAGEN/ DARSTELLUNGEN BEHALTEN WIR UNS ALLE RECHTE VOR
Projekt-Nr. 9630
19.09.2013 / Schulz
STADT BRAKE SANIERUNG FREIBAD BRAKE
Kombibecken mit Ausschwimmhalle Thalen Consult GmbH - Bahnhofstraße 18 - 26340 Zetel - T 04453 936-0 - F 04453 40 30 - E-Mail:
[email protected] - Internet: www.thalen.de FÜR DIESE ZEICHNUNGEN/ TECHNISCHEN UNTERLAGEN/ DARSTELLUNGEN BEHALTEN WIR UNS ALLE RECHTE VOR
Projekt-Nr. 9630
19.09.2013 / Schulz
STADT BRAKE SANIERUNG FREIBAD BRAKE
Eltern- / Kind Bereich Thalen Consult GmbH - Bahnhofstraße 18 - 26340 Zetel - T 04453 936-0 - F 04453 40 30 - E-Mail:
[email protected] - Internet: www.thalen.de FÜR DIESE ZEICHNUNGEN/ TECHNISCHEN UNTERLAGEN/ DARSTELLUNGEN BEHALTEN WIR UNS ALLE RECHTE VOR
9360 - Sanierung Freibad Brake Kostenschätzung: Vorentwurfsplanung - Variante 1, Kombibad Kombibecken WF=400m² mit Ausschwimmhalle Bezeichnung
300 Gebäude + Ingenieurbauwerk
03.09.2013
400 TGA
500 Freianlagen
Optionen
Block 1 Beckenlandschaft 1.1
Rohbau Beckenlandschaft
1.1.1
Baustelleneinrichtung
1.1.2
Wasserhaltung / Verbau
1.1.3
Abbrucharbeiten Becken + Badeplatte Nichtschwimmerbecken Schwimmerbecken Sprungbecken Kinderbecken 6 Durchschreitebecken Betonstützmauern abbrechen Plattenbeläge aufnehmen Rohrleitungen, Abwasserleitungen abräumen Wasserhaltung
1.1.4
Herrichten Rodungsarbeiten, Geländefläche planieren Verfüllen Nichtschwimmerbecken Verfüllen Schwimmerbecken Verfüllen Sprungbecken Grobplanum
50.300,00 € 11.000,00 9.000,00 17.000,00 5.300,00 8.000,00
1.1.5
Erdarbeiten Rohrleitungsgräben Tiefe bis 1,80m , verfüllen (Abbruch) Rohrleitungsgraben Tiefe bis 3,00m, verfüllen (Neu) sonstige Leitungsgräben Schächte / Einbauten
16.800,00 € 5.000,00 5.000,00 1.800,00 5.000,00
Zwischensumme 1.1 1.2
Neubau Kombibecken V4A WF 400m² Bodenaushub mit Böschung, Lagerung Pfahlgründung, Baustelleneinrichtung Betonbalken, Decke, Magerbeton Einbau Schotter / Split Drainage unter Becken Betonfundamente, Magerbeton Edelstahlbecken V4A incl Treppen Attraktionen - Schwallbrause + Wasserspeier Sportausstattung, Startsockel, Tauchstreifen, Trennseile Fundamente Zwischensumme 1.2
1.3
10.000,00 € 125.300,00 € 24.200,00 35.000,00 28.000,00 300,00 500,00 2.000,00 8.800,00 20.000,00 6.500,00
212.400,00 €
15.000,00 45.700,00 51.000,00 16.000,00 3.100,00 19.500,00 405.000,00 5.000,00 25.000,00 7.500,00 592.800,00 €
Neubau Kinderbecken - Folienbecken WF=60m² Erdarbeiten Stahlbetonarbeiten Folienbecken mit Rinne Wasserhalbkugel Kleinkindrutsche Zwischensumme 1.4
1.4
20.000,00 €
7.500,00 17.500,00 28.000,00 900,00 4.800,00 58.700,00 € Optional Schlammw.
Badewasseraufbereitungsanlage Demontage Bestand Filteranlage u. Zubehör Aktivkohlepulverdosierung Wärmeaustauscher Visualisierung / Dokumentation
Thalen Consult GmbH, Bahnhofstraße 18, 26340 Zetel
15.000,00 90.000,00 8.000,00 2.000,00 8.000,00 Seite 1/5
9360 - Sanierung Freibad Brake Kostenschätzung: Vorentwurfsplanung - Variante 1, Kombibad Kombibecken WF=400m² mit Ausschwimmhalle 300 Gebäude + Ingenieurbauwerk
Bezeichnung
03.09.2013
400 TGA
500 Freianlagen
Optionen
15.000,00 28.000,00 47.000,00 25.000,00
Verwendung Bestand Verrohrung des Kinderbeckens Verrohrung des Kombibeckens Neuer Schwallwasserbehälter incl. Technik Schlammwasserbehälter - Neubau ca. 50 m³ Trockebchloanlage Bestand Versorgung Attraktionen Solarabsorberanlage 475m² (75% der Wasserfläche) Schlammwasseraufbereitung Elektrifizierung
40.000,00
8.000,00 10.000,00 30.000,00 30.000,00
23.000,00
Zwischensumme 1.5
309.000,00 €
70.000,00 €
Sanitärinstallationen im Beckenumfeld
1.5
12.000,00
Sanitär Badeplatte / 3 Duschmulden neu Zwischensumme 1.6
12.000,00 €
Heizungsinstallation im Technibereich
1.6
7.000,00
Heizungsseitige Anbindung des neuen Badewasser-Wärmetauschers Zwischensumme 1.7
7.000,00 €
Elt. / Blitzschutz Badeplatte
1.7
17.000,00
Elt. / Blitzschutz Badeplatte Zwischensumme 1.8 1
Summe Beckenlandschaft
17.000,00 € 1.208.900,00 €
Thalen Consult GmbH, Bahnhofstraße 18, 26340 Zetel
863.900,00 €
345.000,00 €
80.000,00 €
Seite 2/5
9360 - Sanierung Freibad Brake Kostenschätzung: Vorentwurfsplanung - Variante 1, Kombibad Kombibecken WF=400m² mit Ausschwimmhalle 300 Gebäude + Ingenieurbauwerk
Bezeichnung
03.09.2013
400 TGA
500 Freianlagen
Optionen
Block 2 Sanitärgebäude Abbruch Gebäude
2.1
9.500,00 21.000,00
Abbrucharbeiten Umkleidegebäude Wohnhaus Geländefläche herrichten (in Block 1 enthalten) Zwischensumme 3.1
30.500,00 €
Neubau Sanitärgebäude
2.2
Pfahlgründung Rohbauarbeiten - Betonplatte Estrich, Abdichtung, Fliesen Wände Sanitär, Holzbekleidung außen, Fliesen innen Holzbekleidung 5 Alu-Türen, 2 Nassraumtüren Bitumenabdichtung Zwischensumme 2.2
0,00 10.000,00 4.300,00 20.000,00 16.000,00 9.700,00 9.800,00 69.800,00 €
Neubau Durchschwimmhalle mit Badeaufsicht
1.3
15.000,00 35.000,00 4.800,00 10.000,00 11.500,00 7.500,00
Rohbauarbeiten - Betonplatte Pfosten-Riegel Konstruktion Sockel, Putz, Fliesen Estrich, Abdichtung, Bodenfliesen Dacheindeckung, WD, Trapezblech, abgeh. Decke Einbauten Zwischensumme 1.3
83.800,00 €
Sanitärarinstallationen Gebäude
2.4
17.000,00
Sanitär WC Anlagen / Duschen etc. Zwischensumme 2.4
-
€
17.000,00 €
Heizungsinstallation Gebäude
2.5
0,00
keine Heizung vorgesehen Zwischensumme 2.5
keine Hzg. Vorgesehen
Elt. Installationen Gebäude
2.6
7.000,00 3.000,00
Elt. Installationen Blitzschutz Zwischensumme 2.6
10.000,00 €
Anpassungsarbeiten im bestehenden Eingangs- und Kassenbereich
2.7
15.000,00 Zwischensumme 2.7 2
Summe Gebäude
Thalen Consult GmbH, Bahnhofstraße 18, 26340 Zetel
15.000,00 € 226.100,00 €
199.100,00 €
27.000,00 €
Seite 3/5
9360 - Sanierung Freibad Brake Kostenschätzung: Vorentwurfsplanung - Variante 1, Kombibad Kombibecken WF=400m² mit Ausschwimmhalle Bezeichnung
300 Gebäude + Ingenieurbauwerk
03.09.2013
400 TGA
500 Freianlagen
Optionen
Block 3 Freianlagen 3.1
Abbruch / Freimachen Abbrucharbeiten in 1.1 enthalten Zwischensumme 3.1
3.2
Baugrund für Pflasterflächen herstellen Untergrund, Planum Schottertragschicht unter Belag herstellen Rasenborde in Beton Plattendruckversuche Betonpflaster, Einbauteile anpassen Abläufe für Oberflächenwasser 15Stck., inkl. Anschlussleitungen zum vorh. System Kabelgraben 3 Duschmulden pflastern 3 Edelstahlduschen Zwischensumme 3.2
3.3
Zwischensumme 3.3
Zwischensumme 3.4
79.300,00 €
5.500,00 7.200,00 2.100,00 5.100,00 1.100,00 21.000,00 €
2.500,00 6.300,00 1.500,00 2.800,00 500,00 500,00 900,00 15.000,00 €
Ausstattung Sonnensegel incl. Fundamente, stat. Berechnung Gabionen incl Auflage Kunstholz Terrasse / Steg Sichtschutzzaun Ausstattung Sonstige Umkleidekabinen 5x Drehkreuz mit Aufschaltung Spielfeld / Volleyballfeld Zwischensumme 3.5
3.6
2.000,00 4.500,00 7.500,00
Wasserspielbach Bachlauf aus Ortbeton, Unterbau Bachlauf Naturstein- und Granitpflaster Findlinge, Natursteine Wasserzapfstelle Ablaufventil Stauwehr Schöpfrad
3.5
11.000,00 6.500,00 7.000,00 1.800,00 31.000,00 8.000,00
Sandspielbereich Sandspielbereich - Auskofferung / Bekantung / Sand Matschtisch Kleinkinderschaukel Klettergerüst Sandbaustelle Federwippe
3.4
in 1.1 enthalten
7.100,00 6.300,00 10.000,00 11.000,00 2.500,00 10.000,00 15.000,00 5.000,00 66.900,00 €
Bepflanzung Oberboden liefern 40cm stark andecken Heckenpflanzung herstellen Flächenbepflanzung herstellen
Thalen Consult GmbH, Bahnhofstraße 18, 26340 Zetel
30.000,00 6.500,00 2.300,00 Seite 4/5
9360 - Sanierung Freibad Brake Kostenschätzung: Vorentwurfsplanung - Variante 1, Kombibad Kombibecken WF=400m² mit Ausschwimmhalle 300 Gebäude + Ingenieurbauwerk
Bezeichnung
03.09.2013
400 TGA
500 Freianlagen
21.600,00
Rasenfläche herstellen Zwischensumme 3.6 3
60.400,00 € 242.600,00 €
Summe Freianlagen
Block 1 Beckenlandschaft
Optionen
-
€
-
€
242.600,00 €
1.208.900,00 €
863.900,00 €
345.000,00 €
-
€
Block 2 Neubau Gebäude
226.100,00 €
199.100,00 €
27.000,00 €
-
€
-
€
Block 3 Freianlagen
242.600,00 €
€
242.600,00 €
-
€
372.000,00 €
242.600,00 €
Block 1-3 gesamt - Netto
1.677.600,00 €
16% Nebenkosten
268.416,00 €
Unvorhergesehenes
100.000,00 €
Summe gesamt Netto Mehrwertsteuer
Summe gesamt Brutto
-
€
1.063.000,00 €
-
80.000,00 €
80.000,00 €
2.046.016,00 € 388.743,04 €
2.434.759,04 €
Aufgestellt: 03.09.2013 Dipl.-Ing. J. Schulz, J. Blenke, E. Janßen-Bührmann - Thalen Consult GmbH
Thalen Consult GmbH, Bahnhofstraße 18, 26340 Zetel
Seite 5/5
9360 - SANIERUNG FREIBAD BRAKE - BETRIEBSKOSTEN BESTAND / ZUKUNFT 7.0 GEGENÜBERSTELLUNGEN DER GESAMTAUFWENDUNGEN / ANNO Aufgestellt: 19.09.2013 / J. Schulz, J. Blenke 1
2
3
4
Bestand HB + FB 2011
Bestand Hallenbad 2011
Bestand Freibad 2011
Kombibecken m. Ausschwimmhalle WF MZwB 400 m² KB neu 60 m² WF 314m² + 115m² SPB / NSB / SB / KB neues Sanigeb. inkl. Solar 475 m² WF Gesamt 429m² WF Gesamt 2114m²
5 Bemerkungen
HB+FB Sommer geöffnet
Nettobaukosten 1
Besucherzahlen i.M. 2007/2011
2
Benutzungsentgelte i. Mittel
3
Personalaufwand
4
Besondere Aufwend. Für B. Unterhaltung Grundstück u. baul. Anlagen Unterhaltung des bewegl. Vermögens
5 6
2.046.016,00 €
inkl. Nebenkosten
46.332
31.996
14.336
ca. 46.000
81.110,43
52.438,43
28.672,00
138.000,00
-264.498,44
-176.332,29
-88.166,15
-88.166,15
-1.466,80
-977,86
-488,94
-977,86
-122.004,03
-42.379,18
-79.624,85
-25.000,00
-2.285,70
-1.523,80
-761,90
-761,90
-835,52
-557,02
-278,50
-278,50
Erwerb 7
geringwert. Vermögensgegenst.
8
-3.798,00
-2.532,00
-1.266,00
-1.266,00
9
Miet- u. Leasingkosten Bewirtschaftung Grundstück u. baul. Anlagen
-775,27
-516,85
-258,42
-258,42
10
Reinigungskosten
-5.259,15
-3.506,10
-1.753,05
-1.753,05
11
Dienst- u. Schutzkleidung
-63,68
-42,46
-21,22
-21,22
12
GEMA + GEZ
-971,49
-647,66
-323,83
-323,83
13
Badewasseraufbereitung
-19.390,92
-12.927,28
-6.463,64
-2.000,00
14
Bakterielle Untersuchung
-1.000,40
-666,94
-333,46
-333,46
15
Bücher/Zeitschriften
-480,62
-320,42
-160,20
-160,20
16
Post- u. Fernmeldegebühren
-1.538,58
-1.025,72
-512,86
-512,88
17
Versicherungen
-9.660,65
-6.440,44
-3.220,21
-3.220,21
18
Gas. Wasser, Abwasser, Strom
-195.714,28
-128.548,79
-67.165,49
-67.800,70
18.1 Stromkosten
-50.018,36
-31.502,05
-18.516,31
-24.900,00
18.2 Heizwärme-Kosten
-61.030,98
-50.514,16
-10.516,82
-20.000,00
18.3 Contracting
-26.702,10
-17.801,40
-8.900,70
-8.900,70
18.4 Wasserkosten
-14.787,56
-7.779,60
-7.007,96
-7.000,00
18.5 Abwasserkosten
-43.175,28
-20.951,58
-22.223,70
-7.000,00
19.
Ergebnis (Erträge / Aufwendungen)
-548.633,10
-326.506,38
-222.126,72
-54.834,38
20.
Kapitaldi. 30 J./3%/Annuität=5,1%/a
0,00
0,00
0,00
-104.346,81
21.
Gesamtaufwendungen / anno
-548.633,10
-326.506,38
-222.126,72
-159.181,19
Wassertemperatur v. 15.05. - 15.09. min. 23° C. In Verbindung mit Ausschwimmhalle sind starke Besucherzuwächse zu erwarten. mind. 30 Tage Saisonverlängerung möglich.
