Seminar Sporthallen, 20. November 2013

Sport‐ und Turnhallen  neu bauen oder sanieren Roger Gut Architekt FH maj Architekten ag Bern

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Neubauten

Sporthalle Schadau Thun, Minergie P ‐ ECO

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Neubauten • Sind der Baugesetzgebung unterworfen • Müssen die Vorschriften erfüllen • Die Vorgaben sind klar

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Städtebauliche Aufgabe der Situierung der Bauten

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Neubauten • Im Normalfall ist das Grundstück gegeben • Architekturwettbewerbe sind üblich • Das Resultat ist sehr von der  Zusammensetzung der jeweiligen Jury  abhängig

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Risiken Folgende Risiken sind zu beachten: • Die Planer sind neu im Sporthallenbau und  kennen die vielseitigen Grundlagen nicht • Man wendet sich daher an spezialisierte  Unternehmungen und übernimmt deren  Sichtweise ohne Hinterfragung

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Neubauten Rat aus der Praxis: • Beauftragen sie einen Spezialisten als  Bauherrenbegleiter • Vergessen sie nicht die Gebrauchstauglichkeit  vor lauter Architektur

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Preisgekrönte Sporthalle • Grobe Funktionsmängel • Untaugliche Ausführungsdetails

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Rückbau und Neubau

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Rückbau und Neubau Entscheidungskriterien: • Die bestehende Turnhalle ist zu klein • Die Masse sind nicht wettspielfähig

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Bellach SO

Seminar Sporthallen, 20. November 2013 Mehrwert Dreifachsporthalle

Seminar Sporthallen, 20. November 2013 mit Zuschauerbereich

Seminar Sporthallen, 20. November 2013 Werkräume angegliedert

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Umnutzung und Neubau Entscheidungskriterien: • Es fehlt an Turnraum, eine Halle ist zu wenig • Gleichzeitig fehlt Schulraum • Die bestehende Turnhalle lässt eine  Umnutzung zu

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Umnutzung und Neubau

alte Einfachturnhalle

neue Dreifachsporthalle

Seminar Sporthallen, 20. November 2013 Turnhalle umgenutzt zu Schulräumen

Seminar Sporthallen, 20. November 2013 Neue Sporthalle an Stelle Projekt mit zwei Turnhallen

Mehrwert = 1 Dreifachhalle zu gleichen Kosten

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Sanierungen • Gebäude mehrheitlich aus den 70er Jahren – schnelle Bauweise – Energie war kein Thema – nur minimalste Dämmung vorhanden – Unfallfallen im Sportbereich – selten Brandabschnittsbildung – meist ungenügende Fluchtwege

Seminar Sporthallen, 20. November 2013 Turnhalle 70er‐Jahre

Aufgesetzte Sprossenwand

Seminar Sporthallen, 20. November 2013 Turnhalle ursprünglich noch als Schwimmbad geplant

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Sanierungen • Zustand genau kennen lernen • Systematisch vorgehen • Bauingenieur für Statik – Erdbebensicherheit – Tragwerk Dachkonstruktion

• Haustechnikingenieur für energetischen Check

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Problembereiche • Erdbebensicherheit ungenügend • Tragwerk nicht mehr den Normen  entsprechend • Gebäudehülle ungenügend gedämmt • Unfallfallen bei mit vorstehenden Bauteilen • Sportboden schützt den Sportler zu wenig • Hindernisfreiheit nicht vorhanden

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Problembereiche • • • •

eingelegte Wasserleitungen Korrosion bei den verzinkten Rohren Kanalisation mit grossen Schäden Bauphysikalische Problemstellen

Seminar Sporthallen, 20. November 2013 Fenstergriff auf Kopfhöhe vorstehend

Geräteraumtor vorstehend

Fenster nach innen öffnend

Seminar Sporthallen, 20. November 2013 Beispiel Sporthalle Flamatt

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Beispiel Sporthalle Flamatt • Erdbebensicherheit nicht in beide Richtungen  vorhanden, daher Aussteifung nachgerüstet • Fluchtweg aus Sporthalle hat gefehlt • Zuschauergalerie nur über eine leiterartige    ca. 70 cm breite Treppe erreichbar, neu  Haupttreppe in das 1.OG geführt und  Aussentreppe als Fluchtweg aus dem OG • Mehrwert durch Vergrösserung des  Geräteraums

Seminar Sporthallen, 20. November 2013 Ursprüngliche Innenansicht der Halle Flamatt

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Beispiel Sporthalle Flamatt • Treppe neu arrangiert ergab Platz für Lift • fehlende Buvette auf Flachdach angebaut • alle Installationen auch im ZS‐Bereich  unterhaltsarm ausgeführt • nötige alte ZS‐Installationen abgedeckt • Lüftungssystem für Garderobenbereich  • Neuer kombielastischer Sportboden eingebaut • Wände in der Sporthalle aufgedoppelt • Akustik verbessert

Seminar Sporthallen, 20. November 2013 Defektes Bodengitter als Radiatorenabdeckung bei Fensterfront

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Fazit • Die volle Verantwortung und Haftung liegt beim  Werkeigentümer, also meist der Gemeinde • Sanierungen sollen mit ganzheitlicher Denkweise  vorbereitet sein • Die Nutzer sind einzubeziehen • Abläufe müssen überprüfen werden • Mehrwert erzeugen, damit wird eine Totalsanierung  erst sinnvoll • Beauftragen sie einen Spezialisten als  Bauherrenbegleiter

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Fazit • Ob Sanierung oder Neubau, die  Anforderungen sind hoch • Der Neubau lässt sich jedoch von Grund auf  planen • Die Sanierung muss überlegt sein und wird  durch vielseitige Anforderungen eine grosse  Herausforderung • Daher vertiefen wir die Problematik mit den  nachfolgenden Referaten

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Besten Dank für ihre Aufmerksamkeit