Sport-­  und  Freizeitanlagen   Sport-­  und  Freizeitanlagen  

 

 

 

 

 

 

 

   

           

Botschaften  zu  den  Kreditvorlagen     Botschaften  zu  den  Kreditvorlagen    
 Konzept  Sport-­  und  Freizeitanlagen  

                 

 


 Konzept  Sport-­  und  Freizeitanlagen   Sanierung  Hallenbad  Löhracker  
 Sanierung  Hallenbad  Löhracker   Neubau  Mehrfachsporthalle  Löhracker   Neubau  Mehrfachsporthalle  Löhracker  
 Neubau  Garderobengebäude  Unterwiesen  
 Neubau  Garderobengebäude  Unterwiesen   Sanierung  Freibad  Heidelberg  
 Sanierung  Freibad  Heidelberg  

    Urnenabstimmung  vom  5.  Mai  2013     Urnenabstimmung  vom  5.  Mai  2013  

  www.aadorf.ch/projekt-sportanlagen  

       

Inhaltsverzeichnis   Inhaltsverzeichnis          

   

Kapitel   Kapitel   Seite   Seite  

A.   A.   Botschaft  zum  Konzept  Sport-­  und  Freizeitanlagen   Botschaft  zum  Konzept  Sport-­  und  Freizeitanlagen      

       


 
  Geschichtliche  Entwicklung  bis  Neubeginn     Geschichtliche  Entwicklung  bis  Neubeginn     im  Jahre  2012  /  2013   im  Jahre  2012  /  2013  
 
  Investitionskosten,  mögliche  Realisierungsphasen,   Investitionskosten,  mögliche  Realisierungsphasen,   Finanzierung  und  Auswirkungen,  Benutzerkosten   Finanzierung  und  Auswirkungen,  Benutzerkosten  
 
  Schlussbemerkungen  /  Antrag   Schlussbemerkungen  /  Antrag  

1  5  4   1  5  4  

1–5

5  5  7   5  5  7   8  8  

6–9 9 – 10

1  5  2   1  5  2   3  5  4   3  5  4   5  5  7   5  5  7   8  5  9   8  5  9  

11 – 12 12 – 15 16 – 17 17 – 18

B.   B.   Botschaft  zum  Projektkredit  und  Werterhaltung   Botschaft  zum  Projektkredit  und  Werterhaltung       Hallenbad  Löhracker   Hallenbad  Löhracker      

       


 
  Entwicklung  von  der  Schwimmhalle  zum  Hallenbad   Entwicklung  von  der  Schwimmhalle  zum  Hallenbad  
 
  Teilsanierung,  Sanierung  /  Werterhaltung,  Projektkosten   Teilsanierung,  Sanierung  /  Werterhaltung,  Projektkosten  
 
  Realisierung,  Betrieb,  Stellungnahme  Schule   Realisierung,  Betrieb,  Stellungnahme  Schule  
 
  Fazit  und  Antrag   Fazit  und  Antrag  

C.   C.   Botschaft  zum  Projektkredit  Neubau  Mehrfach-­   Botschaft  zum  Projektkredit  Neubau  Mehrfach-­       sporthalle  Löhracker   sporthalle  Löhracker      

       


 
  Ausgangslage,  Projekt,  Umgebung,  Architektur   Ausgangslage,  Projekt,  Umgebung,  Architektur  
 
  Konstruktion,  Haustechnik,  Raumprogramm   Konstruktion,  Haustechnik,  Raumprogramm  
 
  Projektkosten,  Kostenteiler,  Betriebskosten,  Realisierung   Projektkosten,  Kostenteiler,  Betriebskosten,  Realisierung  
 
  Antrag   Antrag  

1  5  3   1  5  3   19 – 21 4  5  6   4  5  6   22 – 25 7  5  10   7  5  10   25 – 26 11   11   26

D.   D.   Botschaft  zum  Projektkredit  Neubau  Garderoben-­   Botschaft  zum  Projektkredit  Neubau  Garderoben-­       gebäude,  Parkplätze  und gebäude,  Parkplätze  undUmgebung  Sportplatz     Umgebung  Sportplatz         Unterwiesen   Unterwiesen      


 
  Ausgangslage,  Projekt  Neubau   Ausgangslage,  Projekt  Neubau  
 
  Renovation  altes  Gebäude,  Parkplätze  /  Umgebung   Renovation  altes  Gebäude,  Parkplätze  /  Umgebung  
 
  Unterhaltskosten,  Projektkosten   Unterhaltskosten,  Projektkosten  
 
  Realisierung,  Antrag   Realisierung,  Antrag  

1  5  2   1  5  2   27 – 29 30 3  5  4   3  5  4   30 5  5  7   5  5  7   8  5  9   8  5  9   31

        EE .   .   Botschaft  zum  Projektkredit  Sanierung,  Werterhaltung   Botschaft  zum  Projektkredit  Sanierung,  Werterhaltung  

   

   

       

und  Teilneubauten  Freibad  Heidelberg   und  Teilneubauten  Freibad  Heidelberg  


 
  Entwicklung  ,  Badi  damals  und  heute   Entwicklung  ,  Badi  damals  und  heute  
 
  Sanierung,  Werterhaltung,  Teilneubauten,  Projektkosten   Sanierung,  Werterhaltung,  Teilneubauten,  Projektkosten  
 
  Betrieb,  Realisierung,  Fazit  und  Antrag   Betrieb,  Realisierung,  Fazit  und  Antrag  

1  5  2   1  5  2   33 – 34 3  5  4   3  5  4   34 – 39 5  5  8   5  5  8   39 – 40

Botschaft   zum   Projektkredit   Neubau   Garderobengebäude,   Park-­ plätze  und  Umgebung  Sportplatz  Unterwiesen  

  Sehr  geehrte  Stimmbürgerinnen  und  Stimmbürger     Der   Gemeinderat   unterbreitet   Ihnen   mit   der   vorliegenden   Botschaft   nachfolgendes   Kreditbegehren:    

    
 

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    -­ bäudes   Sportplatz   Unterwiesen  inkl.   Renovation   des  bestehenden   Club-­ hauses  und  Bau  der  Parkplätze  entlang  der  Wittenwilerstrasse      

1.     Ausgangslage  

Beim   ersten   Projekt   der   Mehrfachsporthalle   strebte   man   eine   gemeinsame   Lösung   für   die   Innen-­   und   Aussenaktivitäten   an.   Dieses   Projekt   wurde   im   September   2011   abgelehnt.   Die  beiden   Bereiche   wurden   bei  der  Wiederaufnahme  des   Projektes   ge-­ trennt.   Dies   aufgrund   von   verschiedenen   Einwänden,   welche   zur   Ablehnung   des   ersten   Projekts   führten.   Ein   neues   Team   hat   das   Projekt   Garderobengebäude   Un-­ terwiesen  erarbeitet.       Der  Fussballverein  (Sportclub  Aadorf)  ist  mit  Abstand  der  grösste  Verein  in  der  Politi-­ schen   Gemeinde.   Die   untragbare   Situation   der   Duschräume   und   Garderoben   muss   gelöst  werden.  Rund  200  Kinder  und  Jugendliche  zwischen  5  und  18  Jahren  spielen   beim  SC  Aadorf  Fussball.  Das  sind  mehr  als  ein  Viertel  aller  Jugendlichen  der  Politi-­ schen   Gemeinde   Aadorf,   die   in   einem   Verein   Sport   treiben   (rund   750   Kinder).   Zu-­ sätzlich  spielen  rund  120  Erwachsene  Fussball  beim  SC  Aadorf.       Die  aktuellen  Garderoben  und  Duschräume  des  alten  Clubhauses  sind  in  einem  hy-­ gienisch   bedenklichen   Zustand.   Die   Räume   können   nicht   mehr   ordentlich   gereinigt   werden.   Schimmel   macht   sich   überall   bemerkbar.   Zudem   gibt   es   zu   wenig   Umklei-­ demöglichkeiten   und   Duschräume.   Eine   Geschlechtertrennung   ist   nicht   gewährleis-­ tet.  Die  Garderoben  haben  Platz  für  höchstens  zwei  bis  drei  Teams.  Bei  Grossanläs-­ sen  wie  z.B.  Jugendspieltag,  SM  Korbball  oder  Männerspieltag  mit  etwa  800  Sportle-­ rinnen   und   Sportlern   werden   nebst   den   Garderoben   der   Mehrfachsporthalle   auch   diese  Garderoben  und  Duschen  benötigt.
   

2.     Projekt  Neubau  

Das  Garderobengebäude  ist  so  geplant,  dass  es  sich  auf  die  wesentlichen   Funktio-­ nen  und  Räume  bei  kleinstmöglichem  Volumen  beschränkt.  Die   sechs  (3x2)  Garde-­ roben   können   direkt   von   aussen   erschlossen   werden.   Jede   Garderobe   besteht   aus   drei   Zonen.   Der   Vorbereich   ist   mit   Lavabo   und   Spiegeln   versehen,   die   Mittelzone   enthält  Bänke  und  Haken  und  im  dritten  Teil  befinden  sich  die  Trockenzone  und  der   Duschbereich.     Ergänzt   werden  die  Haupträume  durch  die  notwendigen   Bereiche  für  Hauswart  und   Technik.  Zudem  gibt  es  in  der  Mitte  des  Gebäudes,  ebenfalls  von  aussen  zugänglich,   je  eine  Toilette  für  Frauen  und  Männer.        

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Konstruktion  innere  und  äussere  Haut   Beim  Garderobengebäude  handelt  es  sich  um  eine  Pfosten-­Riegel-­Konstruktion  aus   Holz,   welche   im   Inneren   mit   widerstandsfähigen   OSB-­Platten   verkleidet   ist.   Die   äussere  Haut  ist  ebenfalls  mit  wetterbeständigen  Holzplatten  angedacht.       Minergie  und  Haustechnik   Das  Energiegesetz  des  Kantons  Thurgau  schreibt  vor,  dass  Bauten  der  öffentlichen   Hand  im  Minergiestandard  auszuführen  sind.       Die   Wärmeerzeugung   für   die   Raumwärme   und   die   Warmwassererwärmung   über-­ nimmt  ein  Gaskessel.  Zusätzlich  wird  die  Warmwassererwärmung,  insbesondere  für   den  grossen  Bedarf  von  Duschwasser,  durch  Sonnenkollektoren  unterstützt.  Dies  ist   sehr  sinnvoll,  weil  die  Hauptsaison  auf  dem  Sportplatz  in  den  wärmeren  Jahreszeiten   stattfindet.     Das   neue   Garderobengebäude   mit   allen   Nebenräumen,   vor   allem   Garderoben   und   Duschen,   werden   nach   dem   heutigen   Stand   der   Technik   mechanisch   be-­   und   ent-­ lüftet.   Energiesparende   Massnahmen   wie   Wärmerückgewinnung   und   Mehrfachnut-­ zung  der  Luft  sind  durch  das  Energiegesetz  und  den  Minergiestandard  gegeben.     Erweiterbarkeit   Das  Garderobengebäude  ist  so  konzipiert,  dass   zwei   weitere  Garderoben  zu  einem   späteren  Zeitpunkt  in  der  gleichen  Art  und  Weise  angebaut  werden  könnten.     Raumkonzept   6  Garderoben  à  24m²   3  Duschräume  (1  pro  2  Garderoben)  à  26m²   3  Vorräume  (1  pro  2  Garderoben)  à  13m²   2  Technikräume  für  Haustechnik  und  Lüftung   2  Toiletten  von  aussen  zugänglich  (Herren  und  Damen)   1  Reinigungs-­  /  Materialraum     Dimensionen   25.60  x  14.00  x  3.30  m     2.60  m  Raumhöhe      

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3.     Renovation  altes  Gebäude  

Das   alte   Garderobengebäude   wird   leicht   saniert.   Die   bestehenden   Räume   werden   auf   einfache   Weise   in   ein   Materiallager,   einen   Waschraum   für   Kleider   sowie   eine   Schiedsrichterkabine  umgebaut.  Der  Container  verschwindet,  die  Restauration  bleibt   bestehen.       Um   die   Kosten   möglichst   tief   zu   halten,   wird   der   Sportclub   Aadorf   in   Form   von   Ei-­ genleistungen  die  Sanierung  massgeblich  unterstützen.        

4.     Parkplätze  und  Umgebung  

Über   den   bestehenden   Kreisel   sowie   ab   der   Wittenwilerstrasse   sind   rund   70   Parkplätze   erschlossen.   Die   Fahrbahn   wird   asphaltiert   und   in   die   Parkierungszone   natürlich   entwässert.   Die   Parkplätze   selbst   sind   aus   Rasengittersteinen   entwässert.   Direkt  vor  dem  bestehenden  Clubhaus  liegen  drei  Anlieferungsparkplätze.  Rund  um   das   neue   und   alte   Garderobengebäude   wird   der   Belag   neu   befestigt   und   zur      
konzipiert.   In   dieses   Konzept   werden   die   Skateranlage   und   der   Kinderspielplatz  eingebunden,  da  diese  erhalten  bleiben.      

5.     Unterhaltskosten   best.   Clubhaus   und   Neubau   Garderobengebäude   inkl.  Umgebung   Die  üblichen  Unterhaltskosten  wurden  bis  anhin  vom  Sportclub  selbst  finanziert.  Das   heisst,  der  Sportclub  zahlt  für  die  Nutzung  des  Gebäudes  der  Politischen  Gemeinde   eine  Miete.  Zusätzlich  übernimmt  der  Verein  die  anfallenden  Kosten  für  Strom,  Was-­ ser,   Heizung,   Reinigung,   kleine   Reparaturen   und   eigener   Unterhalt.   Diese   Aufwen-­ dungen  belaufen  sich  für  den  SC  Aadorf  auf  ca.  Fr.    pro  Jahr.       Für   das   neue   Garderobengebäude   wird   kein   zusätzlicher   Hauswart   benötigt.   Auch   hier  wird  der  Hauptnutzer  des  Gebäudes,  der  Sportclub  Aadorf,  die  zusätzlich  anfal-­ lenden   Betriebskosten   selbst   erbringen.   Der   Verein   ist   sich   bewusst,   dass   mit   dem   Neubau  Mehrkosten  anfallen  werden.  Das  Mähen  der  Rasenflächen  und  die  Betreu-­ ung  von  Parkplätzen  und  Umgebung  werden  hingegen  weiterhin  durch  die  Gemeinde   erledigt.         6.     Beitrag  Kanton  (Sport-­Toto)   Im   Laufe   des   Aprils   entscheidet   der   Kanton   die   definitive   Beitragszahlung.   Analog   dem  alten  Projekt  darf  man  mit  einem   




rechnen.       7.     Kostenzusammenstellung   Neubau  Garderobengebäude   Fr.   99   Renovation  altes  Garderobengebäude   Fr.        Parkplätze  und  Umgebung   Fr.      Minus  voraussichtlicher  Beitrag  Sport-­Toto     Fr.        Total  Projektkosten   Fr.     0         30

8.     Realisierung   Die   Planung   und   Realisierung   erfolgt   unmittelbar   im   Anschluss   an   die   Abstimmung   vom  05.  Mai  2013.  Als  erstes  gilt  es,  den  Garderobenneubau  zu  erstellen.  Anschlies-­ send  muss  der  Parkplatz  Wittenwilerstrasse  und  die  Umgebung  realisiert  werden  und   danach  wird  die  Renovation  des  bestehenden  Gebäudes  an  die  Hand  genommen.       9.     Antrag     Sehr  geehrte  Stimmbürgerinnen  und  Stimmbürger     Der   Gemeinderat   beantragt   Ihnen,   
 
 

   für   den   Neubau  des  Garderobengebäudes  Sportplatz  Unterwiesen  inkl.  die  Renovation   des  bestehenden  Gebäudes  und  die  Parkplätze  mit  Umgebung  zuzustimmen.           Der  Gemeinderat  

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