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313,00 €

37,27 m²

Kaltmiete

1

Größe

Zimmer

1

Badezimmer

Object-ID: TXHKMH

Tolle Single-Wohnung nahe des Viktoriaparks Monumentenstraße 3 / SF 2. OG, 10829 Berlin

Wohnung zur Miete

Objektzustand Gepflegt

Qualität der Ausstattung Normal

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Beschreibung der Immobilie Immobiliendetails Immobilienart: Immobilientyp: Etage:

Wohnung Etagenwohnung 2 von 5

Wohnfläche: Gesamtfläche:

37,27 m² 37,27 m²

Objektzustand: Qualität der Ausstattung :

Gepflegt Normal

Zimmer: Schlafzimmer: Badezimmer:

1 1 1

Vertragslaufzeit: Verfügbar ab: Haustiere: Wohnberechtigungsschein:

Unbefristet Sofort Nach Vereinbarung Nicht benötigt

Kosten Kaltmiete: Käuferprovision: Nebenkosten: Heizkosten: Gesamtkosten: Kaltmiete / m²: Kaution:

313,00 € Ohne Käuferprovision. 68,00 € 59,00 € 440,00 € 8,40 €/m² 3 Nettokaltmieten

Details zum Energieausweis Datum der Erstellung: Typ: Endenergieverbrauch: Wesentlicher Energieträger:

2

bis 30. April 2014 (EnEV 2009) Verbrauchsausweis 127,0 Öl

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Objektbeschreibung Diese 1-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 37,27 m². Neben dem Wohnzimmer, welches gleichzeitig zum Schlafen dient, verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche. Die Küche dient gleichzeitig als Durchgangszimmer, welches mit einem Herd und einer Spüle mit dazugehöriger Arbeitsplatte ausgestattet ist. Küche und Bad sind jeweils mit hellen

Fliesen versehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht in der gesamten Wohnung. Das Treppenhaus Mehrfamilienhauses gepflegten Zustand.

des fünf stöckigen ist in einem sehr

Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag eine Staffelmiete von 2% jedes Jahr für eine Laufzeit von 10 Jahren beinhaltet. So haben Sie die Sicherheit einer vorhersehbaren Mietsteigerung.

Ausstattung ++ Herd und Spüle ++ Altbauwohnung ++ Tageslichtbad mit Dusche ++ Dielenboden

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Lage Das Objekt befindet sich in Kreuzberg. Kreuzberg ist sehr vielfältig und gehört zu den Szenevierteln Berlins. Diverse Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Der Viktoriapark liegt nur ein paar Gehminuten entfernt und

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bietet viele Möglichkeiten für diverse Freizeitaktiviäten. Auch der Tiergarten oder der Treptower Park sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier schlägt das Grüne Herz Berlins. Tagsüber bieten diese Parks viele Erholungsmöglichkeiten und abends ausgelassene Partys.

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durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kaufoder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfür übernimmt WunderAgent keine Haftung. Ist bei der Immobilienanzeige angegeben, dass der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegt, heißt dies, das es aktuell kein Energieausweis vorhanden ist, aber spätestens bei der Besichtigung vorliegen wird.

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Bilder

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Zimmer

Zimmer

Küche

Badezimmer

Flur

Hausflur

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7

Hausflur

Sonstiges

Haus

Umgebung

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Grundriss

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Wir beraten Sie gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail: [email protected] 0800 / 673 82 23 www.wunderagent.de

Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Verkäufer/Vermieter getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich VorabInformationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfür übernimmt WunderAgent keine Haftung.