SchlossGalerie Rastatt Das neue Herz von Rastatt Arbeiten – Einkaufen – Gastronomie – Erholung Eröffnung Herbst 2014

SchlossGalerie Rastatt Das neue Herz von Rastatt Das Bauvorhaben SchlossGalerie befindet sich in der Innenstadt von Rastatt, in direkter Umgebung zum Rastatter Schloss und der Fußgängerzone Poststraße. Der Standort kombiniert mehrere Vorteile miteinander: Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen

Verkehrsmitteln

und

dem

Pkw,

382 Stellplätze im internen Parkhaus, eine eigene Infrastruktur

bestehend

aus

Einzelhandel,

Gastronomie und Dienstleistungen erleichtern Ihnen viele Dinge des täglichen Alltags.

Ansicht Bahnhofstraße

Büro- und Praxisflächen Ab 50 m² bis 2.400 m² auf einer Ebene Unsere Vorteile: • • • • • • • • • • •

Hohe Flexibilität bei der Flächengestaltung durch Erstbezug Team an erfahrenen Planern steht Ihnen zur Seite Helle Büroräume mit Tageslicht Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Parkhaus mit 382 Stellplätzen Separater Zugang der Büroflächen Moderne / zeitgemäße Ausstattung Arbeiten, Einkaufen, Sport und Dienstleistung unter einem Dach Repräsentative Adresse Zentrale Innenstadtlage Gute Anlieferungsmöglichkeiten

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Ansicht Kapellenstraße

Flächenübersicht* Handelsflächen UG EG 1.OG Gesamt Verkaufsfläche Büroflächen 2.OG 3.OG 4.OG Gesamt *Flächenangaben als NGF

6.435 m2 4.845 m² 2.877 m² 14.157 m² 11.845 m²

Ladenflächen Von 50 m² bis 2.000 m² Unsere Vorteile: •

2.697 m² 363 m² 363 m² 3.423 m²

• • • • • •

Hohe Kundenfrequenz durch namenhafte Ankermieter Zentrale Innenstadtlage Gute Erreichbarkeit Einziges Einkaufszentrum in Rastatt Gute Sichtbarkeit durch Lage an der Bundesstraße B3 382 Parkplätze im eigenen Parkhaus Strategischer Mix aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie

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Lage • Zentrale Lage in Rastatt • 5 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof • 7 Minuten mit dem Pkw zur Autobahn A5 • Bushaltestelle vor der Haustür • Parkhaus mit 382 Parkplätzen • Pkw Anfahrt hervorragend für: • • •

Mitarbeiter Kunden Geschäftspartner

Ansicht Bahnhofstraße

SchlossGalerie

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Untergeschoss Ladenflächen

-1.01

-1.18

-1.08

-1.17

-1.10

-1.30

Mietbereiche • • • • • •

Laden -1.01 (Woolworth) Laden -1.08 (Drogerie Müller) Laden -1.10 (Medimax) Laden -1.17 (Dienstleistung / Gastro) Laden -1.18 (Dienstleistung / Gastro) Laden -1.30 (Edeka)

1.297,77 m² 1.340,67 m² 1.081,30 m² 51,75 m² 108,89 m² 2728,34 m² 5

Erdgeschoss Ladenflächen

0.20

0.11

0.01

0.50

0.12

0.16 0.07

0.13

-0.14 0.29 0.28 0.30

0.37

0.36

0.31

Mietbereiche •Laden 0.01 (C&A) 640,60 m² •Laden 0.07 (Rheinau Bäck) 85,94 m² •Laden 0.11 (Shop / Gastro) 120,00 m² •Laden 0.12 (New Yorker) 520,32 m² •Laden 0.13 (Shop) 119,15 m² •Laden 0.14 (Friseur Klier) 81,21 m² •Laden 0.16 (H&M) 1.023,96 m² •Laden 0.20 (Drogerie Müller) 584,89 m²

•Laden 0.29 (Weltbild) •Laden 0.28 (Shop) •Laden 0.30 (Jack & Jones) •Laden 0.31 (Vero Moda) •Laden 0.36 (Deichmann) •Laden 0.37 (Gastro) •Laden 0.50 (Mister*Lady)

180,27 m² 205,64 m² 208,90 m² 196,33 m² 525,45 m² 145,15 m² 348,83 m²

6

1. Obergeschoss Ladenflächen

3

2 1.01

1.10

1.05

1.23

6

5

4

1 1.25

Mietbereiche • • • • •

Laden 1.01 (C&A) Laden 1.05 (New Yorker) Laden 1.01 (H&M) Laden 1.23 (Shop) Laden 1.25 (Gastro - Innen)

•

Laden 1.24 (Gastro - Terrasse)

707,00 m² 523,68 m² 1.239,56 m² 410,20 m² 100,00 m² 85,37 m² 7

2. Obergeschoss Büro- / Praxis- / Ladenflächen

2

1 2.25

2.30

2

3

6

2.47

4

5

3

4

1

5

Mietbereiche • • •

Laden 2.25 (Shop) Büro- / Praxis 2.47 Büro / Praxis 2.30

440,71 m² 2.438,90 m² 241,87 m²

8

3. Obergeschoss Büro- / Praxisflächen / Fitness-Studio

2

3.01

2

1 1

3 2

6

4

5

3

4

3.09

3 5

1

Mietbereiche •

Büro / Praxis / Fitness-Studio 3.01

955,49 m²

(Erweiterungsfähig auf ca. 1.200 m²)

•

Büro / Praxis 3.09

363,09 m²

9

4. Obergeschoss Büro- / Praxisflächen

2

1 1

1

2

3 2

6

4

5

3

4

4.05 2

3 5

1

Mietbereich •

Büro / Praxis 4.05

363,09 m²

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Fläche 2.47 2. Obergeschoss Mietfläche: ca. 2.438 m² Lichte Raumhöhe: 3,40 m

Die großzügig geschnittene Fläche ist flexibel teilbar und verfügt über eine 76 m breite Fensterfront mit Sicht auf das historische Schloss von Rastatt.

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Fläche 2.30 2. Obergeschoss

Mietfläche: ca. 240 m² Lichte Raumhöhe: 2,60 m Die Fläche verfügt über einen Vorraum von ca. 16 m². Je nach Mieterwunsch ist eine flexible Aufteilung der Fläche durch Trennwände möglich. Die Fläche befindet sich an der Westseitedes Einkaufszentrums mit Blick auf die Kapellenstraße. Die hellen Räumlichkeiten verfügen über Tageslicht und eine Fensterfront von über 20 Metern. 12

Fläche 3.09 3. Obergeschoss Mietfläche: ca. 363 m² Lichte Raumhöhe: 2,60 m

Die Flächen 3.09 und 4.05 im 4. Obergeschoss sind identisch und lassen sich durch eine Treppe kombinieren. Das Büro befindet sich an der Westseite des Einkaufszentrums mit Blick auf die Kapellenstraße. Die hellen Räumlichkeiten verfügen über Tageslicht und eine Fensterfront von über 35 Metern. 13

Fläche 4.05 4. Obergeschoss Mietfläche: ca. 363 m² Lichte Raumhöhe: 2,60 m

Die Flächen 3.09 und 4.05 im 4. Obergeschoss sind identisch und lassen sich durch eine Treppe kombinieren. Das Büro befindet sich an der Westseite des Einkaufszentrums mit Blick auf die Kapellenstraße. Die hellen Räumlichkeiten verfügen über Tageslicht und eine Fensterfront von über 35 Metern.

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SchlossGalerie Rastatt Ein Gemeinschaftsprojekt des Investors Bladt und der CharterHaus Real Estate GmbH. Bladt Germany EKZ-Rastatt B.V. & Co. KG - Investor Bladt Germany EKZ-Rastatt B.V. & Co. KG ist ein Tochterunternehmen von Bladt

Onroerend Goed B.V. aus den Niederlanden. Bladt Onroerend Goed B.V. investiert mit einer transparenten und kommerziellen Strategie in den niederländischen und deutschen Immobilienmarkt.

Die Immobiliengruppe zeichnet sich durch methodische und kontinuierliche Arbeitsweise bei Projektentwicklungen aus. Das Ergebnis: BOG ist ein proaktiver, seriöser und angenehmer Geschäftspartner.

CharterHaus Real Estate GmbH - Projektentwickler Die CharterHaus Real Estate GmbH wurde im Jahre 2008 gegründet und ist unter der Führung

von

Brigitte

van

der

Jagt-Buitink

als

Projektentwickler

für

Einzelhandelsimmobilien in Deutschland tätig.

CharterHaus liefert pragmatische und zukunftsfähige Lösungen für den Einzelhandel: Stores, Warenhäuser, Einkaufszentren und Fachmarktzentren.

Die Stärke von CharterHaus ist die langjährige Kooperation mit einer Vielzahl von verlässlichen Partnern. CharterHaus ist Mitglied des German Council of Shopping Centers und verfügt deshalb über direkten Zugang zu großen und kleinen Playern im Einzelhandel in Deutschland. Der Firmensitz befindet sich im Zentrum der Rhein-Main-Metropole Frankfurt. 15

Vermietungsmanagement

Lior Junger E-Mail: [email protected] Tel: +49 (0)69 / 264 888 475 Mobil: +49 (0)160 588 7317

Projektentwickler

Investor

CharterHaus Real Estate GmbH

Bladt Germany EKZ-Rastatt B.V. & Co. KG

Stuttgarter Straße 25 D - 60329 Frankfurt am Main

Bradaal 52A NL – 4107 LN Culemborg

Tel: +49 (0)69 / 264 888 430 Fax: +49 (0)69 / 264 888 444

Tel: +31 (0) 345 / 656590 Fax: +31 (0) 345 / 535501

E-Mail:

E-Mail: [email protected]

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Haftungsausschluss Die vorliegende Unterlage stellt kein Angebot dar. Sie kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden. Die Kurzinformation erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu enthalten, die für den Mietinteressenten von Interesse sein könnten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der in vorliegender Kurzinformation enthaltenen Angaben, Zahlen, Einschätzungen und Projektionen wird vonseiten der Vermieter sowie von der CharterHaus Real Estate GmbH keine Haftung übernommen.

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