«Schenken Sie Ihrem Leben mehr Seesicht.»
www.seesehn.ch
SCHENKEN SIE IHREM LEBEN MEHR SEESICHT Es gibt Dinge im Leben, da gilt die Devise: jetzt oder nie. Wohneigentum mit Seesicht gehört mit Sicherheit dazu. Schliesslich werden derart begehrte Wohnlagen nur noch seltener – ganz besonders am Zürichsee. Und umso mehr, wenn sie in einem so attraktiven Gesamtpaket daherkommen, wie die vier Eigentumswohnungen von SEESEHN in Horgen: Hanglage, überdurchschnittlich grosszügige 5.5 Zimmer, herrliche Terrassen und ein gehobener Ausbaustandard versprechen einen neuen Level der Lebensqualität. Dazu kommen die natürlichen Standortvorteile von Horgen, einer der beliebtesten und belebtesten Gemeinden am südlichen Zürichseeufer. Ideal erschlossen mit S-Bahn, Bus und Autobahnanschluss, ist in Horgen kein Weg zu weit – weder in die City noch ins Grüne. Und Hand aufs Herz: Wer möchte schon fort, wenn einem der ganze Zürichsee zu Füssen liegt?
SeeSehn Bahnhof Oberdorf
Reformierte Kirche Katholische Kirche
Bahnhof Horgen Zentrum
Autofähre Horgen–Meilen
DIE KLEINE SEESTADT MIT GROSSEM HERZ Horgen ist das Paradebeispiel einer Zürcher Seegemeinde. Der steuergünstige Wohnort (Steuerfuss 90 %) ruht sich allerdings nicht auf den Lorbeeren seiner Lage aus, sondern macht auch im Alltag eine gute Figur. Drei S-Bahn-Haltestellen – eine davon in Gehdistanz – sorgen für raschen Anschluss ans Zürcher Stadtleben, das nur eine Viertelstunde entfernt beginnt. Die Autofähre bringt Sie auf direktem Weg ans gegenüberliegende Seeufer nach Meilen. Und auch vor Ort lässt Horgen kaum Wünsche offen: mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Seebädern, mehreren Tennisplätzen, modernen Sportanlagen und einem regen Vereinsleben. Wer es gerne ruhiger angeht, findet sein Glück in den Naturlandschaften der Umgebung oder in den nahen und beliebten Bergregionen wie beispielsweise der Hoch-Ybrig oder die Flumserberge – ob beim Wandern, Velofahren, Joggen oder Wintersport. Drei öffentliche Tagesschulen gehören zum aktuellen Horgener Bildungsangebot, das zudem die Schulstufen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule umfasst. Weitere Informationen über Horgen erhalten Sie auf www.horgen.ch
WOHNEN IM RHYTHMUS DER JAHRESZEITEN Alle vier Eigentumswohnungen von SEESEHN sind ganz auf den Genuss der einzigartigen Lage ausgerichtet. Weite Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und lassen immer wieder den Blick über die wechselnden Farbenspiele von See und Himmel schweifen. An klaren Tagen überblicken Sie beinahe den ganzen Zürichsee und die umliegenden Uferlandschaften bis hin zu den Alpen. Hier leben Sie in Ihrer eigenen privaten Oase, geborgen und doch offen für den
Rhythmus der Jahreszeiten. Grosszügige Terrassen schenken dem Wohnerlebnis eine zusätzliche Dimension. Nicht zuletzt gibt Ihnen die attraktive Hanglage oberhalb des Dorfzentrums von Horgen das gute Gefühl, ein wenig über den Dingen zu stehen: mit gesundem Abstand zur Hektik des Alltagslebens.
wo die lebensqualität zu hause ist
Die eigentumswohnungen
Jede der vier 5.5-Zimmer-Wohnungen verfügt über einen überdurchschnittlich grosszügigen Grundriss – ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien mit Kindern. Allen gemeinsam sind der gehobene Ausbaustandard mit Markenküchen sowie geölte Massivholzböden in Eiche im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. Hochwertige Schieferplatten schaffen in den Bädern ein sehr ansprechendes Ambiente. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Keller, dazu steht in der Tiefgarage mindestens ein Parkplatz und im Haus ein allgemeiner Veloraum zur Verfügung.
Wohnung 30.101: 1. OG, Wohnfläche 147.5 m2, Terrasse 32.6 m2 Wohnung 30.201: 2. OG, Wohnfläche 147.5 m2, Terrasse 22.7 m2 Wohnung 30.301: 3. OG, Wohnfläche 147.5 m2, Terrasse 22.7 m2 Wohnung 30.302: 3. OG, Wohnfläche 174.6 m2, Terrasse 71.2 m2
Wohnung 30.101: 1. Obergeschoss Wohnfläche 147.5 m2 Terrasse 32.6 m2
Zimmer 16.3 m2
Zimmer 15.3 m2
Bad 5.9 m2
Wohnung 30.201: 2. Obergeschoss Wohnfläche 147.5 m2 Terrasse 22.7 m2
Zimmer 16.3 m2
Zimmer 14.3 m2
Zimmer 15.3 m2
Bad 5.9 m2
Zimmer 14.3 m2
Raumhöhe 2.59 m
Lift
Lift
Raumhöhe 2.59 m
Wohnung 30.101
Entrée 14.7 m2
Wohnung 30.201
Treppenhaus
Küche 8.5 m2
Treppenhaus
Küche 8.5 m2 Waschküche 4.1 m2
Terrasse 32.6 m2
Entrée 14.7 m2
Ankleide 5.1 m2
Waschküche 4.1 m2
Wohnen/Essen 41.1 m2 Zimmer 15.3 m2
Bad 6.9 m2
Ankleide 5.1 m2
Zimmer 15.3 m2
Loggia 22.7 m2
Bad 6.9 m2
Wohnen/Essen 41.1 m2 180/80
Seesicht
180/80
Seesicht
Wohnung 30.301: 3. Obergeschoss Wohnfläche 147.5 m2 Terrasse 22.7 m2
Wohnung 30.302: 3. Obergeschoss Wohnfläche 174.6 m2 Terrasse 71.2 m2
180/80
Zimmer 16.3 m2
Zimmer 15.3 m2
Bad 5.9 m2
Zimmer Zimmer2 14.3 14 .3m m 2
Zimmer 24.9 m2
WC 4.1 m2
Bibliothek 20.9 m2 Bad 4.9 m2
Zimmer 18.6 m2
Bad 6.3 m2
180/80
Lift
Raumhöhe 2.59 m
Wohnung 30.301
Vorraum 4.6 m2
Entrée 15.1 m2
Lift
Entrée 14.7 m2
Wohnung 30.302
Wohnen/Essen 40.8 m2
Treppenhaus
Zimmer 18.4 m2
Raumhöhe 2.61 m Küche 8.5 m2 Waschküche 4.1 m2
Ankleide 5.1 m2
Zimmer 15.3 m2
Loggia 22.7 m2
Reduit 6.6 m2
Bad 6.9 m2
Küche 9.4 m2
Terrasse 71.2 m2
Wohnen/Essen 41.1 m2 180/80 180/80
Seesicht
Seesicht
Kurzbaubeschrieb FASSADE • Kompakt-Fassade
• Dämmung EPS, mineralischer Putz
• Sockelbereich partiell mit keramischen Platten TREPPENHAUS • Treppenhaus in Sichtbeton, lasiert
• Hauseingangstüren aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen FENSTER • Holz-Metallfenster, 3-fach Isolierverglasung
• vom Terrain und Flachdach zugängliche Fenster mit Sicherheitsklasse WK1 SONNENSCHUTZ FENSTER • seilgeführte Flachlamellenstoren mit elektrischem Antrieb BALKONE UND LOGGIEN • Bodenplatten
• Senkrechtmarkisen mit elektrischem Antrieb, halbhoch ab Oberkannte Geländer
• die obersten Wohngeschosse verfügen über eine Knickarmmarkise mit elektrischem Antrieb BODENBELÄGE • Massivholzdielen in Eiche geölt • Wandanschluss mit Kittfuge ohne Sockelleiste
NASSZELLEN • Bodenbelag bruchroher Schwarzschiefer
• Wandbelag keramische Platten weiss, restliche Wandflächen Weissputz • Badewanne Schmidlin Duett 180 x 80 weiss
• Duschwanne Schmidlin Floor 90 x 90 dunkelgrau
• Duschtrennwand Alterna lin.2 mit Flügeltüre
• Waschtisch Zero, weiss
• im Bad Möbelunterbau Zero, weiss lackiert • Spiegelschrank Alterna
format LED • Wandklosettanlage Zero, weiss
• im Bad Handtuchradiator WASCHKÜCHE WOHNUNGSINTERN • Bodenbelag bruchroher Schwarzschiefer
• Wandflächen Weissputz • Waschmaschine und Tumbler, V-Zug Adora • Wäscheleine und Raumlufttrockner ELEKTROINSTALLATIONEN • pro Zimmer eine Multimediadose für Telefon, Radio/TV und Internet
• im Wohn-/Essraum zwei Multimediadosen
• pro Zimmer Schalter/Steckdose bei Türe, Deckenlampenstelle, Steckdosen 3-fach/geschaltet • Gegensprechanlage
WÄNDE UND DECKEN • Wand- und Deckenoberflächen, Weissputz gestrichen
• pro Fenster Vorhangschienen in Gipsdecke eingelassen
• Nebenräume: Beton- oder Kalksandsteinoberflächen sowie bestehende Oberflächen weiss gestrichen
HEIZUNG UND LÜFTUNG • Wärme- und Warmwassererzeugung durch bestehende Gasheizung
• die Wärmeabgabe sämtlicher beheizten Räume erfolgt mittels einer Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung • aussenliegende Nasszellen werden mit einem Fenster natürlich be- und entlüftet
• innenliegende Nasszellen werden mit einer mechanischen Abluft über das Dach entlüftet • Küchenabluft über Dach
GARDEROBE • Einbaumöbel im Entrée, Sichtoberflächen gestrichen, innere Konstruktion Kunstharzbeschichtet
LIFT • behindertengerechte Personenaufzüge von der Einstellhalle in alle Geschosse
KÜCHE • Herzog Küchen Linea Nobless
• alle Fronten und Sichtseiten in Kunstharz, weiss matt belegt
• Schubladen Typ INTIVO SW, seidenweiss Blumotion
• Arbeitsflächen Quarz-Kunststeinabdeckung Space Stone, Arctic weiss poliert
• Apparate V-Zug, Geschirrspüler Adora 60S, Backofen Combair SL, Combi-Steam, Wärmeschublade, Einbaukühlschrank Prestige 60i
• Einzelbecken Franke Kubus, Spültischmischer Franke Tango Neo • Kochfeld, Suter Bora Classic, Flächeninduktion mit integrierter Abluft im Kochfeld
• Wohnung Nr. 30.302: Induktions-Kochfeld V-Zug, Inselhaube Planar 60 Franke • Küchenrückwand mit transparentem, wasserabweisendem Anstrich
KELLERABTEIL • pro Wohnung ein geschlossenes, belüftetes Kellerabteil • Deckenbeleuchtung und Stromanschluss PARKIERUNG • Einstellplätze in der Tiefgarage • Besucherparkplätze aussen UMGEBUNG • Bäume und Bepflanzung der Grünflächen, Abschlüsse und Beläge der Hartflächen SIGNALETIK • Gebäudesignaletik: Wegführung, Beschriftung Nebenräume und Parkfelder
H&B Real Estate AG Value and Transaction Management Lagerstrasse 107 | CH - 8004 Zürich | T +41 44 250 52 52 Telefax +41 44 250 52 69 | info @ hbre.ch | www.hbre.ch
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Frau Ramona Frick, Tel. 044 250 52 03, steht Ihnen für eine Beratung gerne zur Verfügung.
Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Visualisierungen oder Angaben dieses Prospektes können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Sie sind nicht Vertragsbestandteil und basieren auf dem Projektstand zum Zeitpunkt der Drucklegung dieses Prospektes. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.