Bad CambergSchwickershausen: 2 Gebäude zum renovieren/sanieren!

Objekt: 3-18-009

Wohnfläche

ca. 79m² + ca. 99m²

Baujahr

ca. 1900 + 1985

Zimmer

2x3

Grundstück

746m²

Energieausweis

-B- 292,6 + 161,7 kWh/(m²a); Öl

[email protected] Tel.: 0611/364-86950

Bad Camberg-Schwickershausen: 2 Kaufpreis: 179.000 € Gebäude zum renovieren/sanieren! Provision für Käufer 5,95 % Courtage ist incl. Mwst.

Hauskategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1985

Bauphase

Haus fertiggestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Letzte Renovierung

1985

Qualität der Ausstattung

einfach

Zimmer

7

Bezugsfrei ab

sofort

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

746 m²

Keller Gäste-WC

Bad CambergSchwickershausen: 2 Gebäude zum renovieren/sanieren!

Objekt: 3-18-009

Bad CambergSchwickershausen: 2 Gebäude zum renovieren/sanieren!

Objekt: 3-18-009

Adresse Auf der Lück 18 + 20 65520 Bad Camberg - Schwickershausen Energie Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsarten

Öl

Energieausweistyp

Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert

161,7 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse

F

Beschreibung Im Bad Camberger Ortsteil Schwickershausen, in sehr ruhiger Wohnlage, finden Sie ein altes Bauernhaus und einen "Neubau" von 1985 mit viel Hof und Nebengebäuden. Das Bauernhaus, typisch für die Zeit um 1900, mit niedrigen Decken und Balken in den Räumen, bedarf einer umfangreichen Sanierung. Das Dachgeschoß wurde bereits als Wohnraum ausgebaut. Das angebaute Nachbargebäude ist in einem deutlich besseren Zustand. Große Räume, ein Gäste WC, sowie ein großes Badezimmer sorgen für ordentlich Platz. Eine Renovierung, entsprechend Ihres Geschmacks ist trotzdem nötig. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und zum weiteren Ausbau vorbereitet. Ein großer Hof, viel Grünfläche und einige Nebengebäude erinnern an die ursprüngliche Nutzung als Bauernhof. Vielleicht haben Sie schon eine Idee was Sie daraus machen?

Ausstattung - 2 Wohngebäude ( Bauernhaus zu sanieren) - ca. 79m² + ca. 99m² Wohnfläche - je 3 Zimmer + Ausbaureserven im DG vorbereitet - Nebengebäude - Hof

Lage Schwickershausen liegt rund drei Kilometer nordöstlich des Zentrums von Bad Camberg im Dombachtal, einem Seitental des Goldenen Grundes am Fuß des Kuhbetts im östlichen Hintertaunus. Die Kreisstadt Limburg an der Lahn liegt rund 18 Kilometer nordwestlich. Sonstige Angaben

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de

Bad CambergSchwickershausen: 2 Gebäude zum renovieren/sanieren!

EG Grundrisse

Objekt: 3-18-009

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OG Grundrisse

Objekt: 3-18-009

ANSPRECHPARTNER Naspa Immobilien GmbH Ralph Reul Agentur Limburg Sportfeldstraße 8 65597 Hünfelden-Nauheim Tel.: 0611/364-86950 Fax: 06438/9222493 Mail: [email protected]

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Objekt: 3-18-009

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WIDERRUFSBELEHRUNG

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Naspa Immobilien GmbH Agentur Limburg Sportfeldstraße 8 65597 Hünfelden-Nauheim

Tel.: 0611/364-86950 Fax: 06438/9222493 [email protected]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B.: einen mit der Post versandten Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Bitte beachten Sie die schriftliche Form sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Inhalte Ihres Widerrufs – als Hinweis für Sie zusammengestellt (siehe unten). Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Form und Inhalt des Widerrufs 1. Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung…; 2. Bestellt am …/erhalten am …; 3. Ihren Namen; 4. Ihre vollständige Anschrift; 5. Ihre Unterschrift; 6. Datum. Erklärungen des Verbrauchers Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen . Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB)

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Ort, Datum

Unterschrift