R E S I D E N Z VO R A R L B E R G W EG

EIN PROJEK T DER HSAI-PROJEK TENT WICKLUNG GMBH

Referenzen der HSHI-Gruppe

I H R PA R T N E R F Ü R Q UA L I TAT I V E P R OJ E K T E QUALITÄT AUS LEIDENSCHAFT

NACHHALTIGKEIT AUS ÜBERZEUGUNG

Unser Ziel ist,

Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit unserer Immobilien

außergewöhnlichen Lebensraum zu schaffen:

stehen bei uns vor kurzfristiger Gewinnorientierung und Maximalrenditen.

mit VISIONSKRAFT,

Unsere Mieter und Käufer profitieren von der Gewissheit,

LEIDENSCHAFT und

nachhaltig gute Qualität zu beziehen.

umfassendem KNOW-HOW. Bei Planung, Bau und Gebäude-Ausstattung setzen wir auf professionelle, regionale Partner mit ausgeprägtem Verantwortungsbewusstsein für Ökologie und Ökonomie. Von allen Projektbeteiligten erwarten wir kompromisslose Perfektion und Sorgfalt bis ins Detail.

EXKLUSIVITÄT ERLEBEN, JEDEN TAG. Rosenheim ist einer der attraktivsten Immobilienstandorte in Deutschland. Hier geben wir gehobenen Ansprüchen ein Zuhause: Unsere Objekte verbinden architektonische Qualität und Ästhetik mit luxuriöser Ausstattung.

Die Residenz im Überblick

Ein Ruhepol Nahe des Stadtkerns

R E S I D E N Z VO R A R L B E R G W E G

D I E L AG E D E S VO R A R L B E R G W E G S

EXKLUSIVITÄT ERLEBEN –

EIN RUHEPOL NAHE DEM ZENTRUM DER STADT.

- darin spiegelt sich unser hoher Anspruch

Das Ziel war es, hochwertige Wohnungen in attraktiver Lage

Die attraktive Anlage befindet sich in absolut ruhiger Lage

an Architektur und Wohnqualität wieder,

zu gestalten. In allen Einheiten wird das Konzept „offenes

– nur wenige Minuten entfernt von der Innenstadt.

die wir für Sie erlebbar machen möchten – mit

Wohnen“ – Verbindung aus Küche, Wohnzimmer und

Die Lage verspricht eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, Restaurants,

Leidenschaft und umfassenden Know-how.

Balkon / Terrasse – realisiert.

Ärzte und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn liegen

Von der Tiefgarage aus sind alle Einheiten barrierefrei

in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn nach München – Salzburg – Innsbruck

mit einem Aufzug erreichbar.

ist ebenfalls bequem erreichbar.

In Rosenheim – am Vorarlbergweg - entstehen 6 hochmoderne, exklusive 2- / 3- Zimmer - Wohnungen.

Der Neubau wird nach der neusten Energieeffizient

Auf dem gesamten obersten Stockwerk ist ein luxuriöses

(KfW 70) erbaut.

INN

HOCHSCHULE

Penthouse geplant. Der Baubeginn war Februar 2015. Fertigstellung ist Ende September 2016 geplant.

LORETOWIESE

B15

INNENSTADT ZUR AUTOBAHN BAHNHOF ROSENHEIM

Die Residenz im Überblick

R E S I D E N Z VO R A R L B E R G W E G

OSTEN

NORDEN

WESTEN

SÜDEN

TIEFGARAGE

GARTENFLÄCHE

TERRASSE, BALKON & ABENDSONNE

BESUCHERSTELLPLÄTZE

Jeder Wohn-Einheit stehen Stellplätze in der hauseigenen

Im Norden & Westen befindet sich ein großziger Garten,

Die großzügigen Fenster-Fronten der Westeseite

An der Südseite wird das Gebäude über den Vorarlbergweg

Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind von

der zur den Wohneinheiten im Erdgeschoss gehört.

ermöglichen herrliche Abende in jeder der sieben

erschlossen. Dort befinden sich zwei Besucherstellplätze.

der Tiefgarage barrierefrei über den Aufzug zugänglich. Die Einfahrt befindet sich vor dem Haupteingang und ist über die Südseite zu erschließen.

Wohn-Einheiten.

Die Wohn-Einheiten im Überblick

WO H N U N G S T Y P E N & AU F T E I LU N G ERDGESCHOSS

1. STOCK

PENTHOUSE

BESONDERHEITEN IM OBJEKT

• HELLE RÄUME MIT HOHER PANORAMAVERGL ASUNG • HOCHWERTIGE ECHTHOLZBÖDEN • FUSSBODENHEIZUNG • GROSSZÜGIGE, BARRIEREFREIE DUSCHEN • BADEWANNEN • EXTRA BREITE BALKONE BZW. IM ERDGESCHOSS GROSSZÜGIGE TERRASSEN • WOHNRAUM BE- UND ENTLÜFTUNG • PERSONENAUFZUG • BARRIEREFREIER ZUGANG ZU DEN WOHNUNGEN WE 1

WE 2

WE 3

WOHN-EINHEIT

WE 4

WE 5

WE 6

WE 7

TYP 1

TYP 2

TYP 3

WOHNUNGSTYP

TYP 1

TYP 2

TYP 3

TYP 4

134 m

81 m

140 m

WOHNFLÄCHE

129 m

76 m

125 m

236 m

2

2

2

2

2

2

• HAUSWIRTSCHAFTSRAUM

2

• KFZ-STELLPL ÄTZE IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE

Wohn-Einheit 1 & 4 - Typ 1 - Erdgeschoss / 1. Stock

G R U N D R I S S D E R WO H N - E I N H E I T E N TYP 1

EG

1. STOCK

134 m2

129 m2

53 m2

53 m2

BAD 1

9 m2

9 m2

BAD 2 WC / DUSCHE

4 m2

4 m2

FLUR

7 m2

7 m2

DIELE

14 m2

14 m2

4 m2

4 m2

ZIMMER 1

15 m2

15 m2

ZIMMER 2

18 m2

18 m2

10 m2

5 m2

GESAMTWOHNFLÄCHE KOCHEN / ESSEN / WOHNEN

VORRATSRAUM

TERRASSE / BALKON *

(20 m2 | 10 m2)

LAGE IM GEBÄUDE ANSICHT WEST

GRUNDRISS

* Terrasse / Balkon wurden zur Hälfte mit eingerechnet.

ERDGESCHOSS

TYP 1

Wohn-Einheit 2 & 5 - Typ 2 - Erdgeschoss / 1. Stock

TYP 2

GRUNDRISS DER WOHN-EINHEITEN 1. STOCK

TYP 2

EG

GESAMTWOHNFLÄCHE

81 m2

76 m2

KOCHEN / ESSEN / WOHNEN

36 m2

36 m2

BAD

5 m2

5 m2

DIELE

9 m2

9 m2

VORRATSRAUM

3 m2

3 m2

18 m2

18 m2

10 m2

5 m2

ZIMMER TERRASSE / BALKON *

(20 m2 | 10 m2)

1. STOCK

LAGE IM GEBÄUDE ANSICHT WEST

GRUNDRISS

* Terrasse / Balkon wurden zur Hälfte mit eingerechnet.

Wohn-Einheit 3 & 6 - Typ 3 - Erdgeschoss / 1. Stock

GRUNDRISS DER WOHN-EINHEITEN TYP 3

EG

1. STOCK

140 m2

125 m2

55 m2

55 m2

BAD 1

9 m2

9 m2

BAD 2 KINDERBAD

7 m2

7 m2

FLUR

9 m2

9 m2

DIELE

9 m2

9 m2

ZIMMER 1

16 m2

16 m2

ZIMMER 2

15 m2

15 m2

10 m2

5 m2

10 m2

-- m2

GESAMTWOHNFLÄCHE KOCHEN / ESSEN / WOHNEN

TERRASSE / BALKON * TERRASSE 2 *

(20 m2 | 10 m2)

(20 m2)

LAGE IM GEBÄUDE ANSICHT WEST

GRUNDRISS

* Terrasse / Balkon wurden zur Hälfte mit eingerechnet.

ERDGESCHOSS

TYP 3

Wohn-Einheit 7 - Typ 4 - 2. Stock / Penthouse

TYP 4

GRUNDRISS DER WOHN-EINHEITEN PENTHOUSE

TYP 4

2. STOCK

GESAMTWOHNFLÄCHE

216 m2

KOCHEN / ESSEN / WOHNEN

63 m2

BAD 1

13 m2

BAD 2 DUSCHE / WC

6 m2

WC

4 m2

DIELE

22 m2

GARDEROBE

5 m2

HAUSWIRTSCHAFTSRAUM

11 m2

SCHLAFEN / ANKLEIDEN

34 m2

ZIMMER

17 m2

TERRASSE / BALKON *

(122 m2)

41 m2

LAGE IM GEBÄUDE ANSICHT WEST

GRUNDRISS

* Terrasse / Balkon wurden zu einem Drittel mit eingerechnet.

Für weitere Information und Preisanfragen zu dieser Immobilie

KO N TA K T & W E I T E R E I N F O R M AT I O N E N PROJEKTENTWICKLUNG HSHI GRUPPE Heilig-Geist-Straße 23 D - 83022 Rosenheim www.hshi-gruppe.de

VERTRIEB Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an: Verkauf im Alleinvertrieb:

Bahnhofstraße 5 83022 Rosenheim T 0 80 31 - 399 211 E [email protected] W www.vb-rb.de/immo

HINWEIS  Alle, in diesem Exposé verwendeten Bilder sind Beispiele oder beispielhafte Visualisierungen und müssen daher nicht dem endgültigen Zustand des Objektes entsprechen.

Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt und entsprechend dem Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe zusammengestellt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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