RESIDENCIAL SANTA CECILIA

30 Viviendas Unifamiliares Adosadas Calle Severo Ochoa y Calle Miguel Delibes Villanueva del Pardillo, Madrid

PARCELAS

Ca ll e

Nº32 Nº30 Nº28

Vi ce

nt

Nº26

e

Al

Ca lle

M igu

el D

eli b

es

Nº24

Nº20

Nº27

Nº18

Nº25 Nº23

Nº16

Nº21 Nº19

Nº12

Nº17

Nº10

Nº13

ve ro

Nº6

Nº2

Nº11 Nº9 Nº7 Nº5

Jo

Nº3

sé

Ce la

Nº1

-2-

Ca lle

Se

Nº4

ilo

Oc ho a

Nº15

Nº8

Ca m

re

Nº22

Nº14

Ca ll e

ex an d

PRECIO Desde 385.000 € (Impuestos no incluidos)

FORMA DE PAGO 1.- 6.000 € + I.V.A RESERVA DE LA VIVIENDA 2.- 10% + I.V.A.- A LA FIRMA DEL CONTRATO DE ARRAS (se descuenta la cantidad aportada en la reserva ) 3.- 10% + I.V.A. - DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA 4.- 80% + I.V.A. - A LA ENTREGA DE LLAVES

-3-

MEMORIA DE CALIDADES

INTERIORES

Carpintería Exterior

Carpintería Interior

Carpintería exterior de PVC lacado, con rotura de puente térmico.

-Puertas macizas lisas lacadas en blanco, con herrajes de acero inoxidable cepillado.

-Persianas de lamas de aluminio térmicas, con recogedor de cinta ancha.

-Puerta de entrada de marca DIERRE a vivienda acorazada y lacada.

-Doble acristalamiento bajo emisivo.

-Armarios empotrados, tipo block, con puertas lisas lacadas en blanco y equipados con maletero y barra.

Pavimentos y Revestimientos -Solado de gres porcelánico. -Gres de exteriores de primera calidad en acceso a vivienda, patio de planta baja, y en terrazas de planta primera. -Revestimientos verticales en pintura plástica lisa en toda la vivienda, excepto en cuartos húmedos, que llevarán alicatado de gres porcelánico marca PORCELANOSA.

-4-

INTERIORES

Cocina

Tabiquería y aislamiento

-Cocina completamente amueblada con carpintería de formica, pavimento de gresporcelánico, encimera de SILESTONE o similar.

-División entre viviendas compuesta por medio pie de ladrillo acústico, 4cm. de aislamiento térmico, ladrillo hueco doble enfoscado y pintado; hacia cada lado de la medianera.

-Electrodomésticos en acabado acero inoxidable de primeras marcas (campana decorativa, vitrocerámica y fregadero).

- Divisiones interiores: hoja de ladrillo hueco doble con acabado guarnecido y enlucido de yeso en ambas caras. -Aislamiento homologado, mediante espuma rígida de poliuretano proyectada en el interior de la fachada.

Baños -Aparatos sanitarios y grifería de diseño, marca ROCA o similar.

-En cara exterior de cubierta, aislamiento homologado mediante planchas de poliestireno extruido.

-Platos de ducha de carga mineral en todos los baños.

-5-

INSTALACIONES

Calefacción y Climatización -Agua caliente sanitaria y calefacción por medio de suelo radiante, con caldera mixta. -Preinstalación de suelo refrescante en toda la vivienda. -Cada planta esta regulada por un termostato individualizado. -Kit de panel solar compacto de apoyo a ACS y calefacción.

Electricidad e Iluminación -Mecanismos de diseño de primera linea tipo SIMÓN o similar. -Instalación de antena para TV nacionales y F.M; con tomas en salón, dormitorios, cocina, ático y sótano. -Canalización para hilo telefónico con tomas en salón, cocina, dormitorios principales, ático y sótano. -Video portero en planta baja.

-6-

EXTERIORES

Cimentación y saneamiento

Cubierta

-Cimentación mediante zapatas corridas en muros y aisladas en pilares. Solera de hormigón con malla de acero electrosoldado, ejecutado sobre lámina continua antihumedad y capa drenante de grava.

-Cubierta inclinada no transitable acabada con tejas de pizarra natural.

-Saneamiento con red separativa de aguas pluviales y aguas fecales.

-Puerta de entrada a garaje motorizada.

Estructura

Con su correspondientecumplimiento de la normativa de protección contra incendios.

Garaje

-Garaje acabado en hormigón pulido.

-El esquema estructural de la vivienda se plantea mediante pilares y vigas de hormigón armado.

Fachadas -Fachada con acabado exterior chapado en piedra caliza natural.

Cerramiento de parcela -El vallado a la alineación oficial estácompuesto por un metro de piedra caliza natural y un metro de cerrajería metálica.

-7-

EXTERIORES

Terraza exterior

Zonas comunes

-Ajardinamiento opcional.

- Piscinas de verano con dos zonas; adultos y niños.

-Intaslación de agua, luz y desagüe.

-Zonas comunes ajardinadas con mobiliario urbano e iluminación. -Garaje Comunitario.

-8-

PLANOS ARQUITECTURA

Vivienda Tipo A

Sup. Construida Vivienda Sup. Útil Int. Vivienda Sup. Útil Ext. Vivienda Sup. Garaje

229.74 m² 199.70 m² 60.98 m² 27.43 m²

Ca ll

eV ice

nt eA lex

an

s

libe

e el D

u ieg M e l ibes Cal Del l e iegu eM l l a C

a

ho

Ca ll

eC am

ilo

lle Ca

Jos

eC ela

-9-

S

Oc ro e v e

dr e

Vivienda Tipo A Sup. Construida Vivienda Sup. Útil Int. Vivienda Sup. Útil Ext. Vivienda Sup. Garaje

229.74 m² 204.78 m² 58.11 m² 27.62 m²

01

02 05

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

Garaje Vestíbulo Patio Sótano Sala de Juegos Escalera S-P.B Entrada Acceso Principal Cocina Aseo 01 Patio Distribuidor P.B Escalera PB-P.P Salón Comedor Jardín Terraza Dormitorio 01 Dormitorio 02 Baño 02 Distribuidor P.P Escalera P.P-P.A Dormitorio Principal Baño 02 Terraza 02 Estudio Terraza 03

03

27.62 m² 2.23 m² 5.04 m² 35.46 m² 6.20 m² 22.71 m² 4.36 m² 15.26 m² 2.86 m² 12.26 m² 8.11 m² 4.72 m² 20.28 m² 31.04 m² 4.88 m² 7.78 m² 8.30 m² 3.14 m² 5.95 m² 4.72 m² 12.11 m² 3.70 m² 2.11 m² 23.38 m² 16.29 m²

04

Planta Sótano

E 1:100

-10-

0

1

2

3

5m.

Vivienda Tipo A Sup. Construida Vivienda Sup. Útil Int. Vivienda Sup. Útil Ext. Vivienda Sup. Garaje

14

229.74 m² 204.78 m² 58.11 m² 27.62 m²

13

10 12

Superficies Útiles 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

Garaje Vestíbulo Patio Sótano Sala de Juegos Escalera S-P.B Entrada Acceso Principal Cocina Aseo 01 Patio Distribuidor P.B Escalera PB-P.P Salón Comedor Jardín Terraza Dormitorio 01 Dormitorio 02 Baño 02 Distribuidor P.P Escalera P.P-P.A Dormitorio Principal Baño 02 Terraza 02 Estudio Terraza 03

11

27.62 m² 2.23 m² 5.04 m² 35.46 m² 6.20 m² 22.71 m² 4.36 m² 15.26 m² 2.86 m² 12.26 m² 8.11 m² 4.72 m² 20.28 m² 31.04 m² 4.88 m² 7.78 m² 8.30 m² 3.14 m² 5.95 m² 4.72 m² 12.11 m² 3.70 m² 2.11 m² 23.38 m² 16.29 m²

09

08

07

06

Planta Baja E 1:100

-11-

0

1

2

3

5m.

Vivienda Tipo A Sup. Construida Vivienda Sup. Útil Int. Vivienda Sup. Útil Ext. Vivienda Sup. Garaje

229.74 m² 204.78 m² 58.11 m² 27.62 m² 23

21

Superficies Útiles 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

Garaje Vestíbulo Patio Sótano Sala de Juegos Escalera S-P.B Entrada Acceso Principal Cocina Aseo 01 Patio Distribuidor P.B Escalera PB-P.P Salón Comedor Jardín Terraza Dormitorio 01 Dormitorio 02 Baño 02 Distribuidor P.P Escalera P.P-P.A Dormitorio Principal Baño 02 Terraza 02 Estudio Terraza 03

22

20

19

27.62 m² 2.23 m² 5.04 m² 35.46 m² 6.20 m² 22.71 m² 4.36 m² 15.26 m² 2.86 m² 12.26 m² 8.11 m² 4.72 m² 20.28 m² 31.04 m² 4.88 m² 7.78 m² 8.30 m² 3.14 m² 5.95 m² 4.72 m² 12.11 m² 3.70 m² 2.11 m² 23.38 m² 16.29 m²

18

16

17

15

Planta Primera E 1:100

-12-

0

1

2

3

5m.

Vivienda Tipo A Sup. Construida Vivienda Sup. Útil Int. Vivienda Sup. Útil Ext. Vivienda Sup. Garaje

229.74 m² 204.78 m² 58.11 m² 27.62 m²

25

Superficies Útiles 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

Garaje Vestíbulo Patio Sótano Sala de Juegos Escalera S-P.B Entrada Acceso Principal Cocina Aseo 01 Patio Distribuidor P.B Escalera PB-P.P Salón Comedor Jardín Terraza Dormitorio 01 Dormitorio 02 Baño 02 Distribuidor P.P Escalera P.P-P.A Dormitorio Principal Baño 02 Terraza 02 Estudio Terraza 03

27.62 m² 2.23 m² 5.04 m² 35.46 m² 6.20 m² 22.71 m² 4.36 m² 15.26 m² 2.86 m² 12.26 m² 8.11 m² 4.72 m² 20.28 m² 31.04 m² 4.88 m² 7.78 m² 8.30 m² 3.14 m² 5.95 m² 4.72 m² 12.11 m² 3.70 m² 2.11 m² 23.38 m² 16.29 m²

24

Planta Ático E 1:100

-13-

0

1

2

3

5m.

Vivienda Tipo B

Sup. Construida Vivienda Sup. Util Int. Vivienda Sup. Util Ext. Vivienda Sup. Garaje

238,30 m² 205.82 m² 56.47 m² 27.43 m²

Ca ll

eV ice

nt eA lex

an

s

libe

e el D

u ieg M e l ibes Cal Del l e iegu eM l l a C

a

ho

Ca ll

eC am

ilo

lle Ca

Jos

eC ela

-14-

S

Oc ro e v e

dr e

Vivienda Tipo B (Modelo Esquina)

Sup. Construida Vivienda Sup. Util Int. Vivienda Sup. Util Ext. Vivienda Sup. Garaje

238,30 m² 205.82 m² 56.47 m² 27.43 m²

01

02 05

Superficies Útiles 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

Garaje Vestíbulo Patio Sótano Sala de Juegos Escalera S-P.B Entrada Acceso Principal Cocina Aseo Patio Distribuidor P.B Escalera PB-P.P Salón Comedor Jardín Terraza Dormitorio 01 Dormitorio 02 Baño 02 Distribuidor P.P Escalera P.P-P.A Dormitorio Principal Baño 02 Terraza 02 Estudio Terraza 03

03

27.57 m² 2.29 m² 7.97 m² 36.05 m² 4.76 m² 12.04 m² 6.76 m² 16.22 m² 3.56 m² 15.84 m² 8.33 m² 4.76 m² 21.74 m² 33.09 m² 4.67 m² 7.20 m² 10.71 m² 3.01 m² 5.30 m² 4.76 m² 13.38 m² 4.77 m² 2.18 m² 23.04 m² 16.90 m²

04

Planta Sótano E 1:100

-15-

0

1

2

3

5m.

Vivienda Tipo B (Modelo Esquina)

Sup. Construida Vivienda Sup. Util Int. Vivienda Sup. Util Ext. Vivienda Sup. Garaje

14

238,30 m² 205.82 m² 56.47 m² 27.43 m²

13

10

12

Superficies Útiles 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

Garaje Vestíbulo Patio Sótano Sala de Juegos Escalera S-P.B Entrada Acceso Principal Cocina Aseo Patio Distribuidor P.B Escalera PB-P.P Salón Comedor Jardín Terraza Dormitorio 01 Dormitorio 02 Baño 02 Distribuidor P.P Escalera P.P-P.A Dormitorio Principal Baño 02 Terraza 02 Estudio Terraza 03

27.57 m² 2.29 m² 7.97 m² 36.05 m² 4.76 m² 12.04 m² 6.76 m² 16.22 m² 3.56 m² 15.84 m² 8.33 m² 4.76 m² 21.74 m² 33.09 m² 4.67 m² 7.20 m² 10.71 m² 3.01 m² 5.30 m² 4.76 m² 13.38 m² 4.77 m² 2.18 m² 23.04 m² 16.90 m²

11

09 08

07

06

Planta Baja E 1:100

-16-

0

1

2

3

5m.

Vivienda Tipo B (Modelo Esquina)

Sup. Construida Vivienda Sup. Util Int. Vivienda Sup. Util Ext. Vivienda Sup. Garaje

238,30 m² 205.82 m² 56.47 m² 27.43 m² 23

22

Superficies Útiles 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

Garaje Vestíbulo Patio Sótano Sala de Juegos Escalera S-P.B Entrada Acceso Principal Cocina Aseo Patio Distribuidor P.B Escalera PB-P.P Salón Comedor Jardín Terraza Dormitorio 01 Dormitorio 02 Baño 02 Distribuidor P.P Escalera P.P-P.A Dormitorio Principal Baño 02 Terraza 02 Estudio Terraza 03

20

27.57 m² 2.29 m² 7.97 m² 36.05 m² 4.76 m² 12.04 m² 6.76 m² 16.22 m² 3.56 m² 15.84 m² 8.33 m² 4.76 m² 21.74 m² 33.09 m² 4.67 m² 7.20 m² 10.71 m² 3.01 m² 5.30 m² 4.76 m² 13.38 m² 4.77 m² 2.18 m² 23.04 m² 16.90 m²

21

19

18

17

16

15

Planta Primera E 1:100

-17-

0

1

2

3

5m.

Vivienda Tipo B (Modelo Esquina)

Sup. Construida Vivienda Sup. Util Int. Vivienda Sup. Util Ext. Vivienda Sup. Garaje

238,30 m² 205.82 m² 56.47 m² 27.43 m²

25

Superficies Útiles 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

Garaje Vestíbulo Patio Sótano Sala de Juegos Escalera S-P.B Entrada Acceso Principal Cocina Aseo Patio Distribuidor P.B Escalera PB-P.P Salón Comedor Jardín Terraza Dormitorio 01 Dormitorio 02 Baño 02 Distribuidor P.P Escalera P.P-P.A Dormitorio Principal Baño 02 Terraza 02 Estudio Terraza 03

27.57 m² 2.29 m² 7.97 m² 36.05 m² 4.76 m² 12.04 m² 6.76 m² 16.22 m² 3.56 m² 15.84 m² 8.33 m² 4.76 m² 21.74 m² 33.09 m² 4.67 m² 7.20 m² 10.71 m² 3.01 m² 5.30 m² 4.76 m² 13.38 m² 4.77 m² 2.18 m² 23.04 m² 16.90 m²

24

Planta Ático E 1:100

-18-

0

1

2

3

5m.

Zona Común

Superficies Exteriores 1 2 3 4

Piscina Área de Cesped Plaza de Acceso Calle Interior

70.00 m² 215.70 m² 182.54 m² 250.10 m²

Ca

lle

Vi ce

nte

alle

C

Ca

lle

Ca

mi

lo

Jo

sè

elib

lD ue

Mig

es

ll

Ca

Ce

la

-19-

r

ve

e eS

a

ho

c oO

Al

ex

an

dr

e

Garaje Comunitario

Nº32 Nº30 Nº28 Nº26 Nº24 Nº22

Nº27

Nº20

Nº25

Nº18

Nº23 Nº21

Nº16

Nº19

Nº14

Nº17

Nº12

Nº15

Nº10

Nº13

Nº8 Nº6 Nº4 Nº2 Nº11 Nº9 Nº7 Nº5 Nº3 Nº1

-20-

Descárgate nuestra app

Promociones Labrandero Disponible en:

App Store

Play Store

www.promociones-labrandero.com [email protected] -Telf. 609740074 Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.