INDICE Editorial 3era edición
Real leasing opportunities with Macquarie Mexican REIT
Javier de la Macorra
[email protected] Director General Alfonso Carrión
[email protected] Director Comercial Jazmín Berrospe
[email protected] Ventas publicidad Oficinas México, D.F. Mario Pani No. 150 piso 1 Col. Santa Fe, 05300 México, D.F. Tel: (55) 4738 4219 Oficinas Monterrey Av. José Vasconcelos #150 Edificio O2 Int. 10 Col. Del Valle San Pedro Garza García, N.L. CP 66220 044 81 8010 9995 Colaboradoras de esta edición No. 3 Carla Arrangoiz A. Ana Cecilia Garcia Yolanda Arizmendi
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Industrial Parks, Año 2, Número 3, Mayo de 2014, es una publicación semestral editada por JAVIER DE LA MACORRA, Dirección: Mario Pani no. 400 piso 1, Col. Santa Fe, Cuajimalpa de Morelos C.P. 05348, México, Distrito Federal. Celular: 5517940834, teléfono: 47384210, www.industrialparks.com.mx,
[email protected], Editor responsable Javier de la Macorra. Reserva el derecho de uso exclusivo de título: En trámite, ISSN en trámite, Licitud de título: en trámite. Certificado de licitud de contenido: En trámite, Ambos ante la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas ilustradas de la Secretaría de Gobernación. Impresa por Tecnographics nueva generación Calle Giotto no. 221 colonia Alfonso XIII, c.p. 01460 México D.F. DISTRIBUCION GRATUITA. Este número se terminó de imprimir en mayo de 2014, con un tiraje de 10,000 ejemplares. Las opiniones expresadas por los autores no necesariamente reflejan las posturas de Editor de la publicación. Queda estrictamente prohibida, salvo excepción prevista por la ley, cualquier forma de reproducción, distribución, comunicación pública y transformación total o parcial de los contenidos e imágenes de la publicación sin contar con autorización de los titulares de propiedad intelectual. La infracción a los derechos mencionados puede ser constitutiva de delitos en materia de propiedad intelectual, México 2014. Diseño gráfico: Renata Brun / Daniela Tijerina
LA POTENCIA NEOLEONESA p. 7 Nuevo león se declara listo para atraer inversiones Entrevista con el delegado de la Secretaría de Economía en Nuevo León, Enrique Martínez y Morales
LA META ES CRECER p.12 Nuevo parque Industrial en Aguascalientes
*PROMEXICO. Más México en el mundo p. 15 Entrevista con Francisco N. González Díaz, director de ProMéxico
RODRIGO MEDINA: PLAN SECTORIAL DE ENERGÍA. p.19 El gobernador de Nuevo León anuncia programa que potencializará el desarrollo de la zona
NEARSHORE p.23 Una Nueva estrategia
PAOLO ROCCA y el Proyecto Pesquería p.69 El Proyecto Pesquería, una de las obras más importantes que desarrolla la Organización Techint, se encamina a convertirse en un gran centro industrial que impulsará el desarrollo de la región, dijo Paolo Rocca, Presidente de la Organización Techint.
INTERPUERTO MONTERREY p.76 Entrevista con Silvano Solís: Perspectivas de Monterrey
CLAUT (Cluster Automotriz de Nuevo León) p.79 México se posiciona como tercer exportador de vehículos Entrevista con Manuel Montoya
NAVES DISPONIBLES p.85 Anuncios clasificados de naves disponibles en la República Mexicana.
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Reforma energética detonará proyectos en la entidad
Por Alfonso Carrión
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Nuevo León se declara listo para atraer inversiones Diez son los sectores estratégicos en la entidad: automotriz, electrodomésticos, aeroespacial, software, salud, nanotecnología, biotecnología, agroalimentario, vivienda y transporte.
L
a reforma energética detonará la atracción de nuevas inversiones en el sector, generado un impacto económico que, además de crear un ámbito de mayor competencia, dará también una mayor transparencia en estas actividades productivas. Teniendo en cuenta lo anterior, el Estado de Nuevo León se declara listo para hacer frente a los retos que esto implica. Tan solo en la zona norte del Estado, en la Cuenca de Burgos, se desarrollarán nuevas inversiones para detonar la producción de gas shale, además de proyectos de generación de energía renovable con el establecimiento de parques eólicos, mientras que en la zona sur se aprovechará el alto potencial de irradiación solar para la promoción de inversión en proyectos de generación de energía a través de parques foto voltaicos. Enrique Martínez y Morales, Delegado de la Secretaría de Econo-
mía en Nuevo León, afirmó que con estas primeras estrategias se pretende que la entidad se constituya como un polo de desarrollo energético sostenible, mediante la atracción de inversión nacional y extranjera, la búsqueda de la autosuficiencia energética estatal y la generación de energías alternativas, a partir de la consolidación de una plataforma de infraestructura física y estratégica. En este sentido Rolando Zubirán Robert, Secretario de Desarrollo Económico de Nuevo León, enfatizó que se constituyó el clúster de transporte y logística y próximamente se integrará y arrancará el clúster energético, el cual tendrá como líneas estratégicas: Visualizar las empresas en el Estado que sean proveedores naturales del sector energético, tales como la metalmecánica, la fabricación de productos eléctricos y la construcción. Lo anterior
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De las más de dos mil 800 empresas extranjeras que están operando en la entidad junto con las muchas empresas mexicanas del sector industrial, han hecho de Nuevo León un Estado competitivo.
to con las muchas empresas mexicanas del sector industrial, han hecho un Estado competitivo. “Algunas de las áreas que destacan en cuanto a su crecimiento son: industria automotriz, electrodomésticos y fabricación de equipos electrónicos. Estos sectores han sabido aprovechar las vocaciones productivas del Estado y con ello promover la formación y operación de clústeres estratégicos como el de la industria aeroespacial, software, servicios médicos especializados y biotecnología, entre otros; permitiendo que el Estado transite de una economía basada en la manufactura a una economía asentada en el conocimiento”, explicó.
Actualmente existen más de 200 empresas del giro automotriz en Nuevo León, lo cual representa el diez por
Importancia de Nuevo León en el sector energético nacional:
produciendo cerca del 27 por ciento del total de autopartes del país. para establecer una vinculación inmediata con las nuevas inversiones. Identificar los sectores o eslabones de la cadena energética que sean incipientes en el Estado y que sean susceptibles de desarrollar. Facilitar la integración de proveedores para las inversiones de todo tipo. Incentivar la integración de las micro, pequeñas y medianas empresas de la región con las empresas que realicen inversiones 12 industrial parks
en el sector energético, mediante estímulos y asesoría para mejorar su competitividad. Pero el desarrollo industrial en la entidad no solo está enfocado a las oportunidades que brinde la reforma energética, también se prevé entre otras cosas, la materialización del Inter Puerto Monterrey, puerto interior logístico y multimodal de última generación, con servicios aduanales y recintos fiscalizados que incentivarán los flujos de comercio exterior en el Estado, integrándolo a los principales corredores comerciales y posicionándolo como el principal acceso al mercado norteamericano. Aunado a esto, comentó Martínez y Morales, se espera el mejoramiento de los www.iparks.mx
“En estos agrupamientos, las industrias con mayor madurez en la economía local se encuentran en el sector automotriz, autopartes y componentes; electrodomésticos y componentes; metalmecánico y manufactura avanzada; software, servicios de tecnología y de información; y servicios médicos especializados”.
Logística, pieza clave de desarrollo Rolando Zubirán Robert, Secretario de Desarrollo Económico de Nuevo León afirmó que la infraestructura logística y de transporte en la entidad da soporte a la industria mediante una mayor conectividad con el resto del país y del mundo, facilitando el comercio internacional y la producción local para exportación, todo ello a través del Puente Internacional Colombia y su infraestructura binacional especializada para el intercambio de bienes; los dos aeropuertos internacionales y la terminal de carga; así como la ventaja de la convergencia de las dos principales vías ferroviarias en el país, entre otros factores. Adicionalmente para el desarrollo logístico sostenible en la entidad se detonó el proyecto Inter Puerto Monterrey, un puerto interior multimodal de última generación, creado para brindar facilidades logísticas, comerciales y de infraestructura, con bodegas de materia prima y proveeduría, equipos tecnológico y de alta seguridad para el intercambio de mercancías.
principales accesos carreteros a los puertos de salida a Estados Unidos, el Golfo de México y el Pacífico, así como la misma desconcentración de la infraestructura ferroviaria por medio del desarrollo de plataformas multimodales, que permitirán que empresas tanto nacionales como extranjeras establecidas en la entidad, se beneficien de la vinculación establecida con los mercados interno y externo, acelerando el desarrollo económico de Nuevo León y del país. En entrevista para Industrial Parks, Rolando Zubirán Robert, Secretario de Desarrollo Económico de Nuevo León, explicó que las más de dos mil 800 empresas extranjeras que están operando en la entidad jun-
Zubirán Robert indicó que en los últimos años el gobierno neoleonés ha dirigido acciones estratégicas para impulsar la competitividad de los diez sectores estratégicos: automotriz, electrodomésticos, aeroespacial, software, salud, nanotecnología, biotecnología, agroalimentario, vivienda, transporte. Cada uno de estos sectores, agregó, cuenta con un clúster constituido por asociaciones civiles y consejos integrados por empresarios y representantes de universidades y del gobierno.
Por ello, el Gobierno Estatal mantiene como objetivo primordial las relaciones productivas por medio de la consolidación de los clústeres, la integración de las cadenas productivas y el desarrollo de proveedores.
• 3er lugar nacional en producción de electricidad y gas. • Primer lugar en producción en la cadena productiva de suministro energético. • 5% de los usuarios nacionales de energía eléctrica; 1,564,918 usuarios. • Durante el 2013, las ventas internas de energía eléctrica ascendieron a poco más de 17,447 GWh, colocando a Nuevo León como líder en ventas internas. • 8.4% del total de ventas e ingresos del país.
ciento de todas las empresas en México
El funcionario neoleonés comentó que la reciente reforma energética ha abierto nuevas oportunidades para el fortalecimiento del sector industrial, reconociendo en el potencial de recursos energéticos un aliado para la sustentabilidad de la economía. De hecho afirmó que Nuevo León es el primer Estado a nivel nacional en promover el desarrollo del sector energético, estableciendo un plan sectorial de energía para atender el panorama económico actual y las nuevas tendencias económicas en los mercados internacionales. A su vez, se aprovechan los sectores más maduros y los de mayor relevancia para impulsar la competitividad a nivel global.
Enrique Martínez y Morales, Delegado de la Secretaría de Economía en Nuevo León, afirmó que con estas primeras estrategias se pretende que la entidad se constituya como un polo de desarrollo energético sostenible.
Dicho Inter Puerto, comentó, permitirá el desarrollo regional y generación de empleos para consolidar al Estado como una de las principales plataformas comerciales de América Latina.
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El funcionario sostuvo que en la actualidad, la infraestructura de comunicaciones y transportes en el Estado es densa y de razonable calidad, por ello el Gobierno de Nuevo León ha impulsado el desarrollo de nuevas vialidades y conexiones que facilitan la creciente movilidad en el Área Metropolitana de Monterrey. En este sentido explicó que por una parte se ha extendido la cobertura de servicios de transporte público para atender la demanda hacia municipios como García, Cadereyta, Pesquería, Salinas Victoria, entre otros, con más de 275 líneas de autobús.
La creación del Inter
“De manera importante las dos líneas de servicio de Metro y la construcción de la Línea 3 del servicio de Metro (7.5 km) y una red de más de 68 km en servicio de Transmetro, será de gran impacto para
ha facilitado aún
Puerto Monterrey, con su recinto fiscal en el municipio de Salinas Victoria y con conexión a las principales vías férreas así
los habitantes de la zona metropolitana al ampliarse sus opciones de transporte y reduciendo 12 millones de horas-hombre en menos tiempo de traslado para trabajadores y estudiantes”. El funcionario destacó que en las últimas décadas la industria automotriz ha adquirido una madurez industrial representativa de la economía local, de hecho, las inversiones extranjeras en este sector que han llegado a la entidad representan el 25 por ciento.
como carreteras, más el comercio internacional
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FINSA: The Company announces Its New Industrial Development at Aguascalientes One of the top industrial developers in Mexico is announcing its
cities of Celaya, Leon, Queretaro, San Luis Potosi and even fur-
new industrial park in the country. It’s considered to be one of the
ther, in fact, all the way into northern Mexico. This development,
main destinies for manufacturing and automotive industry deve-
coincidentally, is strategically located in front of the new NISSAN
lopment: the State of Aguascalientes.
plant. It is close to the airport and will also provide services to the
By adding this new development, FINSA has now 16 new industrial
automotive sector.
parks in Mexico. Expansion means it has presence in all the main
Having 160 hectares of land with the capacity to host over
industrial poles in the nation. FINSA trusts Aguascalientes as one
6,000,000 square feet of manufacturing and/or logistic space, the
of the most dynamic sites for industrial investment in the coun-
FINSA Aguascalientes location will generate an estimated num-
try. This new development will support and strengthen growth in
ber of 15,000 employees.
the State by attracting new investment. Aguascalientes features cutting-edge infrastructure and a prime strategic location offe-
This development will feature cutting-edge infrastructure. There
ring the availability of a highly qualified labor force, good secu-
are wide roads everywhere. There is a sophisticated control sys-
rity, award-winning training centers and excellent quality of life.
tem especially authorized for security. The street lighting is based
With these outstanding attributes, FINSA Aguascalientes will be-
on sustainable lamps. There are deep water wells, fire protection
come one of the fastest-growing industrial parks anywhere.
systems, a water treatment plant, plenty of cheap natural gas
FINSA Aguascalientes features a strategic location. This means di-
and medium voltage hook-ups. There is also a specialized servi-
rect access to the NAFTA Highway being connected along Mexico’s
ce area with amenities including: daycare; a health care center; a
most important industrial corridor. It runs from Cuautitlan to the
well-maintained soccer field and many other attractions.
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Se mantienen relaciones comerciales con Estados Unidos, Japón, entre otros
FINSA Aguascalientes is the perfect option for establishing operations in Mexico. The capacity for growth indicated by FINSA at this time is really a
For FINSA the central region of Mexico and especially the Bajio
response to the strong growth expectations for the overall Mexi-
have been converted into an opportunity for growth in future
can economy. The firm has made a public commitment to conti-
years. It is also important to mention that with the expansion of
nue supporting Mexico’s industrial development. Recently, FINSA
the FINSA Puebla Industrial Park, located next to the Volkswagen
was able to capitalize on the emission of capital certificates for
plant, which with its additional 28 hectares will provide extra ser-
development (CDK´s) in the amount of US$250 million. This trans-
vice to meet the growing demand from the automotive sector in
lates into more than US$700 million. This money will be invested
the State of Puebla.
in new developments and acquisitions, plus the creation of a portfolio of more than 13 million square feet.
These expansions and new developments are representative of the dynamism and drive that FINSA is experiencing. At the same
In the last year, FINSA detonated its second big development in
time its growth shows no limits in regard to any previously men-
the Bajio Region: FINSA Queretaro II. By means of this project, the
tioned markets and the company is keeping a close eye on other
Company is expanding its overall coverage to include the airport
states such as Durango, Chihuahua and Tamaulipas.
submarket, a place that continues to demonstrate very strong sustained development.
Por Ana Cecilia García
For more information about FINSA, go to www.finsa.net
ProMéxico, decidido a conquistar el mundo México se consolidará como uno de los destinos preferidos para realizar nuevos proyectos de inversión.
A
ctualmente el país cuenta con una cartera potencial de 173 proyectos que representan 17,004 millones de dólares de Inversión Extranjera Directa (IED), con una posible generación de 71,179 empleos, explicó Carlos Fuentes Arriaga, Director Ejecutivo de Promoción Internacional, de ProMéxico. Lo anterior, principalmente en las áreas de energía (26%), minería (18%), metalmecánica (11%), automotriz y autopartes (8%), biotecnología (7%) y aeroespacial (6%). El funcionario explicó que los principales países con proyectos de inversión potenciales a desarrollarse en México son de empresas de Estados Unidos, Japón, Canadá, India, Holanda, Alemania, China y Francia. 18 industrial parks
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Además de que el 80 por ciento de las inversiones tienen como destino principal a 14 Estados, entre los que destacan Nuevo León Guanajuato, Baja California, Distrito Federal y Chihuahua. Fuentes Arriaga reveló que tan sólo en el mes de enero de 2014, se logró una inversión total de 63,325 millones de dólares en 556 proyectos, es por ello que el organismo dependiente de la Secretaría de Economía, ha buscado estrechar lazos con países asiáticos como China, India y Singapur; con países europeos como Italia, Turquía e Israel y finalmente con países Latinoamericanos como Colombia, Ecuador, Guatemala, Perú, Chile, Costa Rica, Panamá y Brasil. El directivo de ProMéxico recordó que en 2013 el principal sector que aglutinó los flujos de Inversión Extranjera Directa (IED)
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mexicanos, tienen la capacidad y calidad para consolidarse en mercados tan exigentes como los antes mencionados. Explicó que si bien el 2013 fue un año “ideal” para la inversión y comercio en nuestro país, se debe reconocer que aún falta trabajo por hacer. Sin duda, se debe fortalecer la participación de los productos mexicanos en diversos mercados, es decir, incentivar a que más productores comercialicen sus mercancías en el extranjero, esto con la finalidad de diversificar los mercados, y de esta manera estar menos expuestos ante las peripecias económicas que se susciten en Estados Unidos.
y con una mayor especialización. De igual forma, es necesario incrementar los esfuerzos para atraer nuevas inversiones en los sectores poco desarrollados, tal es el caso de la industria aeroespacial, así como la de energías renovables, actividades económicas que requieren de un mayor flujo de inversión para detonar el crecimiento de la industria nacional.
Lo anterior repercutiría en diversos ámbitos económicos de la vida nacional, y es que al impulsar las exportaciones de diversos productos (agrícolas, manufacturas, etc.), se fortalecería el desarrollo del mercado mexicano, lo que implicaría la creación de más empleos por parte de empresas mexicanas. “Con lo anterior, nos acercaríamos a reducir el déficit comercial que arrastra México desde hace varios años”. Fuentes Arriaga, Director Ejecutivo de Promoción Internacional, de ProMéxico, precisó que se debe seguir impulsando las inversiones que puedan generar más empleos en México, mejor pagados
Se prevé Inversión Extranjera Directa en proyectos de energía, minería, automotriz, entre otros.
fueron las industrias manufactureras, pues captó el 74% la inversión total. En segundo lugar se posicionó la minería, al concentrar el 8%. En tercer lugar se ubicó el sector de comercio, pues atrajo el 5% de la IED total. De acuerdo con datos de la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo (UNCTAD), de 2012, México se colocó como el tercer destino de IED en América Latina, sólo superado por Brasil y Chile. Lo anterior indica que nuestro país se encuentra dentro de los principales países Latinoamericanos en los que desean invertir los agentes extranjeros. En cuanto al tema de exportaciones, Carlos Fuentes Arriaga, Director Ejecutivo de Promoción Internacional, de ProMéxico, aseveró que México es el líder entre los países de la región, y es que entre enero y noviembre de 2013, el incremento en las
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exportaciones de origen mexicano (2.1% respecto a 2012), conllevó a que nuestro país se consolidara como el principal exportador de Latinoamérica. Cabe mencionar que Brasil y Chile se colocaron por detrás de México, sin embargo, la diferencia en los montos de exportación entre dichos países y México fue significativo. En este sentido, podemos decir que México exportó 126,667 mdd más, en comparación con Brasil; en el segundo caso, la diferencia se acentúa, pues se exportaron 277,391 mdd más que Chile.
“Sin duda, esto es un buen referente en materia de IED, debido a que se pudieron concretar nuevos proyectos que impactarán en la productividad de los nuevos inversionistas, así como en la vida económica de nuestro país. Por lo anterior podemos decir que México tuvo un buen comportamiento en el ámbito de atracción de inversión extranjera. En el tema de exportaciones nos posicionamos como uno de los principales países exportadores a nivel mundial, siendo el sector manufacturero el más representativo en el intercambio comercial con los demás países”.
El funcionario federal sostuvo que a pesar de la situación a nivel internacional se mantuvieron los flujos de inversión en nuestro país. Prueba de lo anterior es la IED captada durante el 2013, cumplió y superó las expectativas proyectadas por el gobierno, así como por órganos de envergadura internacional.
Asimismo, continuó, nuestros productos cada vez penetran nuevos mercados, si bien el principal destino es Estados Unidos, debemos señalar que los bienes de origen mexicano han incrementado su participación en los nichos europeos y asiáticos. En este aspecto debemos decir que las mercancías de los productores
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Nuevo León capitalizará las ventajas que ofrece la reforma energética
Por Ana Cecilia García
Presenta el Gobernador Rodrigo Medina Plan Sectorial de Energía La entidad ocupa el tercer lugar nacional en producción de electricidad y gas y es líder en la cadena productiva del suministro.
E
l Plan Sectorial de Energía para el Estado de Nuevo León, se basa en ocho líneas de acción: Crecimiento y Desarrollo Económico; Inclusión Social; Transporte, Almacenamiento y Distribución; Refinación, Procesamiento y Generación; Contribución a las Metas Nacionales en Materia Petrolera; Transmisión Energética; Sustentabilidad del Sector; y Eficiencia Energética Ambiental. Hasta ahora, Nuevo León ocupa el tercer lugar nacional en producción de electricidad y gas; es líder en la cadena productiva del suministro energético y primer lugar en ventas internas de energía eléctrica representando el 8.4 por ciento del total de las ventas e ingresos del país. Es por ello que busca incrementar su capacidad de energía para obtener mayor generación de electricidad que serviría principal-
mente para el servicio público, la industria, el autoabastecimiento y otros proyectos, entre los que destaca una mejora del medio ambiente y mayor desarrollo económico, social y tecnológico de la entidad. De hecho, la mayor demanda corresponde al sector industrial con el 72 por ciento y el sector residencial con 21 por ciento. Con la reforma energética, Nuevo León capitalizará oportunidades como la exploración y explotación de hidrocarburos, la producción de petroquímica intermedia, y producción de energía limpia a través de las fuentes renovables. Con esto, el Estado podría captar entre mil 200 y mil 500 millones de dólares solamente durante 2014. Pero el impulso que se pretende dar con esta estrategia, no sólo va encaminado al petróleo, también tendrá que ver con las ener
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Medina de la Cruz signó el convenio ejecutivo correspondiente con Pedro Joaquín Coldwell, Secretario de Energía.
gías renovables, pues estas representan una de las principales oportunidades en materia de inversión. En este sentido, el gobernador Rodrigo Medina de la Cruz dijo que con la presentación de este plan, Nuevo León se declara listo para capitalizar las ventajas que ofrecerá la reforma energética. “Este plan sectorial lo que pretende entre otras cosas es enviar ese mensaje a México y al mundo, Nuevo León está listo, Nuevo León sabe qué es lo que tiene que hacer, Nuevo León le manda el mensaje a los inversionistas y a quienes participan en este sector, que tenemos un rumbo correcto y que estamos haciendo y adecuando y adaptando nuestro Gobierno, nuestra academia y nuestra iniciativa privada para abrazar y para impulsar el aprovechamiento energético en el país y por supuesto en nuestro Estado”. El mandatario estatal explicó que en materia de electricidad, Nuevo León impulsará programas y políticas públicas 24 industrial parks
encaminadas al apoyo de la actividad de generación, transmisión y suministro de energía, reconociendo que es una de las actividades principales de la economía del Estado. Comprometió la creación de políticas públicas encaminadas a fortalecer a los sectores económicos que presentan una mayor aportación económica a la entidad, así como promover productos de mayor valor agregado por parte de éstos. Se pretende fortalecer la producción de petrolíferos y derivados del petróleo de la refinería de Cadereyta, incentivando la producción de gasolinas, diesel y petroquímicos. Por su parte, Pedro Joaquín Coldwell, Secretario de Energía, dijo que con este plan se pone a Nuevo León en consonancia con la nueva era. “El Gobernador acaba de crear la Subsecretaría de Energía y elaboró el Plan de Desarrollo Energético de la entidad, acciones ciertamente pioneras
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en su tipo en el país; con ello actualiza su administración y lleva a cabo políticas públicas de vanguardia, así Nuevo León continuará siendo un importante productor de petrolíferos y abrirá la puerta a nuevas inversiones, además promoverá la formación de capital humano”, expresó. Cabe recordar que el Estado de Nuevo León es uno de los principales productores en la fabricación a partir de petróleo refinado, de aceites y grasas lubricantes de uso automotriz e industrial, como aditivos, anticongelantes y líquidos para frenos.
Por las reformas estructurales y su ubicación geográfica
Por Ana Cecilia García
México potencia para “nearshore” El país produce lo mismo que en el continente asiático y por tal motivo resulta más atractivo comprar en México, ya que a costos más bajos se obtienen los mismos productos.
P
or su alta capacidad de mano de obra calificada, su ubicación geográfica y con las reformas emprendidas por el Gobierno del presidente Enrique Peña Nieto, México es el país con mayor ventaja para aprovechar el “nearshore”. Juan Carlos Baltazar, de la Escuela Superior de Economía del Instituto Politécnico Nacional (IPN), reconoció que todas las empresas del mundo buscan ahorros y facilidades a través de la logística y transporte, por ello, la estrategia de tener a los proveedores en un radio cercano apunta a la lógica de “mientras más cerca, mejor”. Por ejemplo, un barco que sale de Asia con destino a México con carga para los Estados Unidos tarda en llegar 20 días, a este tiempo es necesario agregarle lo que recorre para arribar a los centros de distribución y al final, es necesario hacer un último agregado
del tiempo en el que el producto está en manos del cliente final; pero si los productos se fabrican o generan en México existe un ahorro de tiempo importante que se traduce en ciclos de entrega ágiles optimizando el ciclo de producción de los productos finales. Juan Carlos Baltazar, dijo que otro de los factores por los que el país tiene potencial para explotar el “nearshore”, es el encarecimiento en los precios de los combustibles, la elevación en el costo de la mano de obra y la diferenciación en el tipo de cambio en países como China y la India, “estos factores provocan una coyuntura que debe ser aprovechada en México, debido a la cercanía que tiene con Estados Unidos”. Explicó que las pequeñas, medianas y grandes empresas deben comenzar a trabajar para ofrecer costos logísticos adecuados y
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Catálogo
Parques Industriales Presentamos las mejores opciones de parques y naves industriales en la República Mexicana
Nearshore es el término que se refiere a la práctica de acercar los centros de producción a los mercados de consumo
también un nivel de servicio alto. “En este aspecto se ha trabajado y progresado, pero es necesario redoblar esfuerzos y sin duda juntarnos todos bajo un objetivo común”, dijo. Subrayó que la tendencia por el “nearshore” atrae beneficios a corto plazo, “como mejores condiciones de vida para la gente” y reconoció que la Reforma Laboral propiciará que este tipo de actividad, “detone el ingreso de una cantidad impresionante tanto de empresas nacionales
El director de Accenture Monterrey, Augusto Hintze, dijo que a cuatro años de operar en la capital neoleonesa, el Delivery Center de la firma consultora, tecnología y outsourcing en la ciudad aumentó de 60 a 500 el número de empleados.
como extranjeras”.
Nuevo León con potencial único para convertirse en centro nearshoring
gran opción nearshore, sobre todo para los clientes de Estados Unidos, en virtud de su estabilidad económica, infraestructura para los negocios, personal calificado y su apertura al sector empresarial”.
Por su cercanía con Estados Unidos, su alta conectividad y su capital humano altamente especializado, Monterrey, Nuevo León, tiene un potencial único para convertirse en el centro nearshoring tecnológico más importante del continente americano.
Hintze refirió que el Delivery Center de Accenture en Monterrey forma parte de una red de centros ubicados en diferentes puntos estratégicos a nivel global que permiten la entrega integrada y consistente de servicios de tecnologías de la información y de outsourcing de procesos.
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De acuerdo con la consultora, el nearshoring es una tendencia en la que los países envían a sus trabajadores a naciones con las que tienen mayor cercanía. El directivo subrayó que Monterrey “es
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¿Pero qué es Nearshore? Nearshore es el término que se refiere a la práctica de acercar los centros de producción a los mercados de consumo. Esto con el objetivo de generar beneficios en materia logística y de transporte para el comercio internacional. México ha venido destacando a lo largo de la historia de la economía y el comercio por su magnífica ubicación geográfica estratégica para abastecer al país potencia mundial: Estados Unidos. En la actualidad México se encuentra produciendo lo mismo que se elabora en el continente asiático y por tal motivo resulta más atractivo comprar en México, toda vez que, a costos más bajos se obtienen los mismos productos; y eso gracias a que el transporte resulta menos caro puesto que ya no es necesario trasladarlos desde el otro lado del mundo.
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La Chiripa
Estratégicamente ubicado a un lado de la nueva planta Nissan y sobre la carretera NAFTA que conecta el corredor industrial más importante de México.
CONSTRUCTORA DE CIUDADES
Aguascalientes Localización: Carretera Aguascalientes – México Km 114.5 , Aguascalientes, Ags., México
Parques Industriales Beneficios
• Área Total de 1,620,000 m • Localizado a 5 minutos del aeropuerto internacional de Ags. • Abundante fuerza laoral y excelente calidad de vida • Doscientos mil mts de vialidades y areas verdes
Infraestructura
• Desarrollo con infraestructura de clase mundial • Planta tratadora de agua • Sistema contra incendio • Alumbrado público de celdas solares • Líineas de energía en media tensión • Diferentes amenidades como centro de salud, guardería, canchas de fútbol y basketball
RENTA de Edificios Industriales VENTA de Terrenos Industriales
QUERETARO • TOLUCA • TIJUANA • VALLE DE MEXICO
[email protected] Tel. 52 (55) 9114 2221
32 industrial parks
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Blvd. Magnocentro No.26 Piso 5, Col. San Fernando, La Herradura, Huixquilucan, Estado de MéxicoC.P. 52787
Coahuila Parque Industrial Alianza Derramadero Saltillo Localización: 3o km al sur de Saltillo y a 330 km de la frontera con Laredo Texas
Beneficios
• Acceso inmediato a la planta de ensamble DAIMLER Tractocamiones y a solo 5 minutos de las armadoras CHRYSLER Pick up, FIAT Promaster y CHRYSLER Motores Sur. • Universidad Tecnológica de Saltillo en el Parque Industrial Alianza Derramadero. • Business Class hotel dentro de las instalaciones • Amplias reservas, potencial ilimitado de crecimiento.
Parque Industrial Alianza Derramadero es el desarrollo industrial, con la mejor infraestructura de la región y los más altos estándares de construcción. Estratégicamente planeado para satisfacer las necesidades logísticas y de servicios de la industria.
Infraestructura
• Subestación Eléctrica de 30 MVA´s • Caseta de seguridad 24/7 • Amplias vialidades • Estación de policía • Sistema contra incendios • Red privada de agua y drenaje • Site de telecomunicaciones totalmente equipado • Alumbrado público • Áreas verdes • Estación de Bomberos a 5 minutos
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Coahuila Parque Industrial Amistad Aeropuerto
Definitivamente la mejor ubicación: a un vuelo de E.U.A. y la Ciudad de México, lo que convierte a este parque en el sitio ideal para empresas que hacen negocios con Norteamérica.
Ramos Arizpe Localización: Blvd. Oscar Flores Tapia enfrente del Aeropuerto
www.amistadmexico.com.
Infraestructura
Beneficios
nuevas de primer nivel: gas, agua, electricidad y drenaje • Electricidad segura y constante provista por la CFE (115 MVA) • Subestación de 30,000 KVA • Los reportes geológicos indican suelo firme: 2.5 Tons/Sq.M • Excelente conectividad: carretera con el norte y sur del país, además de fácil acceso para tráileres • El parque tiene terreno suficiente para garantizar su crecimiento
y la Ciudad de México • La región cuenta con abundante fuerza de trabajo • Sin competencia laboral, ni grandes rotaciones • Cercano a oficinas de gobierno • Entorno de alta seguridad • El parque cuenta con excelentes servicios administrativos • Una ventaja que podrán tener los trabajadores: en la segunda etapa del proyecto contaremos con una guardería • Infraestructura de alta calidad • También contamos con áreas para venta de terreno, venta y construcción de naves, renta, build to suit, etc. • Adecuamos proyectos a los planes de negocio de cada cliente.
• Cuenta con instalaciones
36 industrial parks
• Frente al Aeropuerto Internacional, con vuelos diarios a E.U.A.
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Estado de México Centro Logístico LP norte
Mapa de Parques Industriales
Estado de México
Este parque cuenta con una inmejorable ubicación estratégica, ya que esta localizado a sólo 8.5km de la carretera México-Querétaro, sobre la Vía José López Portillo, la cuál, está hecha a base de concreto hidráulico y cuenta con el servicio de transporte urbano (metrobús).
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PLANO:
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VENTA DE LOTES Y PLATAFORMAS EN CONDOMINIO INDUSTRIAL. PROYECTO EXCLUSIVO DE
Visita: www.iparks.mx 10 Parque Industrial y Logístico El Peral 11 CPA Zumpango 12 Prologis Cuautitlán 13 Zona Industrial Cuautitlán I 14 Parque Industrial Cartagena Tultitlán 15 Prologis Park Alamos 16 Tultitlan Parks 17 Macro Centro Tultitlán 18 LP Norte
Urbanización ESCALA:
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ESCALA GRAFICA:
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Plano de Conjunto TIPO DE PLANO:
CLAVE:
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1 Parque Tepeji del Río 2 Parque Industrial Las Américas 3 Tepozpark 4 CPA Tepotzotlán 5 FRISA El Convento I 6 Prologis Park Cedros 7 FRISA El Convento II 8 O'Donnell 9 Prologis Park Tres Rios
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CONTACTO: Javier dela Macorra
[email protected]
Infraestructura
• Seguridad 24 horas x 7 días • Caseta de acceso • Pozo de agua • 330 cajones de estacionamiento. • Barda perimetral con circuitocerrado de TV. • Transformador de 3000 KVAS • Factibilidades uso de suelo y permisos • Cuenta con sub estación eléctrica con capacidad de 10 KWA. • Condominio de 3 naves de 62,000 m2 rentables para CEDIS logísticos. www.iparks.mx
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Beneficios DIBUJO:
REVISO:
J.E.H.M
• Este es el único parque en el área metropolitana, en el que se venden lotes urbanizados con todos los servicios. • Factibilidad de almacenaje y uso para CEDIS. • Topografía plana y plataformas para desarrollo de CEDIS. • Doble acceso por Av. Aztlán y Privada 16 de septiembre. • Único proyecto con posibilidad de venta de nave de 21,500 m2 a 23,500 m2 bajo proyecto “LLave en mano”
industrial parks 39
Estado de México BTSD Parque Industrial Tepotzotlán 1 El desarrollo conocido como BTSD PARQUE INDUSTRIAL TEPOTZOTLÁN 1 está siendo desarrollado por BTS Development sobre un terreTepotzotlán no de 150,000 m2, se ubica estratégicamente a 1.5 kilómetros de la Localización: caseta de Tepotzotlán, sobre la autopista México – Querétaro. Este Ubicado en Libramiento Norte desarrollo cuenta con infraestructura y servicios complementarios de Tepotzotlán, con acceso directo a la Autopista México – para atender las necesidades de las empresas que quieran establePara más información del parque o nave de su interés: Tel. (01) 55 4738 4210, c o n t a c t o @ i n d u s t r i a l p a r k s . c o m . m x Querétaro dentro del corredor cerse en uno de los mercados más importantes del país.
Estado de México CPA Logistics Center San Martín Obispo Ubicación estratégica. Localizado dentro del principal corredor logístico de México, rodeado de las principales vialidades y autopistas para resolver las necesidades de movimiento de grandes empresas
Cuautitlán Izcalli Localización: Ubicado en Cuutitlán Izcalli, Autopista Chamapa-Lechería km 2.5, Estado de México
industrial norte de la Ciudad de México.
Beneficios
• Cercanía con vías de acceso
40 industrial parks
Beneficios
Infraestructura
• Ubicación ideal para empresas de logística y de manufactura. Proyecto flexible para atender requerimientos de empresas de distintos tamaños. • Diseño funcional y especificaciones de calidad institucional. Atención directa de un equipo especializado en desarrollos industriales. • BTS Development entrega soluciones: Integrales, Confiables, Sustentables e Innovadoras.
•Construcción total: 5 edificios con área rentable de 88,000 m2. • Área de terreno: 150,000 m2. • Área de oficinas: Hasta 4,775 m2. • Estacionamiento para automóviles: Hasta 640 lugares de estacionamiento. • Muelles de carga & descarga: 85 puertas totalmente equipadas con posibilidades de crecimiento. • Amplia capacidad eléctrica para requerimientos de operaciones productivas. • Iluminación eficiente en patios de maniobras y vialidades internas. • Sistema contra incendios con tanque de agua independiente y sistema de respaldo. • Sistema de agua potable con tanque de agua independiente. • Amplias áreas de maniobras y patios de carga & descarga con concreto reforzado.
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a Toluca, Morelia, Guadalajara, Manzanillo, Lázaro Cárdenas y más. • Acceso inmediato a la autopista NAFTA México–Querétaro. • A 3 kilómetros de la vía López Portillo y a 1 kilómetro del Circuito Exterior Mexiquense. • Seguridad con la mayor eficiencia y profesionalismo.
Infraestructura
• 1,500,000 metros cuadrados de superficie total. • 540,000 metros cuadrados de edificios visibles. • Seguridad privada y acceso controlado. • Vialidades internas de concreto hidráulico con alumbrado, incluyendo 2 carriles por sentido. • Sistema de recolección de agua pluvial. • Sistema contra incendio ya instalado para uso de las naves industriales. • Pozo de agua y planta de tratamiento de aguas residuales.
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Naves en Renta
• Disponibles para ocupación inmediata. • La más alta calidad en construcción en el mercado. • Muros de concreto tilt-up / luz natural / altura libre mínima: 10.5 mts. • Sistema contra incendio: ESFR sprinklers – hidrantes. • 3 andenes por cada 1,100 metros cuadrados de construcción. • Patio de maniobras de concreto con 40 m. de profundidad. • Estacionamientos independientes para automóviles.
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Guanajuato Vynmsa Guanajuato Industrial Park “It is definitely the best location and infrastructure available in the market within the automotive corridor, consolidating VYNMSA´s eight years of Industrial Real Estate in the state of Guanajuato.”
Guanajuato,Silao Location: Federal Highway No. 45 Km 131.5, between Irapuato and Silao
Infrastructure
Benefits
with a totally controlled and monitored access 24/7, hydraulic concrete roadways, fully equipped Led lighting network, telephone, intranet, and the best fiber optic access, water and sewage, the concrete streets guarantee the long term quality of the roads. In addition to a high voltage electrical substation of 30,000 KVAS which will meet the energy demands of the customers in the park.
DUSTRIAL PARK (VGIP) has a strategic location within the automotive corridor (Highway 45) between Irapuato and Silao is attracting attention of world-class companies in search of land and industrial space in a safe environment.
• VGIP features the best infrastructure available in the market;
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• VYNMSA GUANAJUATO IN-
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Guanajuato Parque Opción Localizado en el centro de México, este es uno de los parques industriales mejor planeados del país, su infraestructura y servicios de primer nivel, garantizan a su empresa productividad.
San José Iturbide Localización: Carretera 57 NAFTA Querétaro– San Luis Potosí, San José Iturbide, Guanajuato.
Beneficios
Infraestructura
Municipios del Noreste del Estado de Guanajuato y comunidades que garantizan abundante mano de obra calificada. • La fuerza de trabajo del estado de Guanajuato se distinguen por cumplir con los más rigurosos estándares internacionales de calidad y compromiso. • Poca rotación laboral: menos del 7% anual • Ofrecemos asesoría y soporte a las empresas que aquí se instalan para contratar empleados, realizar trámites de gobierno. • Guanajuato ofrece atractivos estímulos económicos a quienes invierten en el estado.
eléctrica, drenaje pluvial y sanitario, telefonía • Planta de tratamiento de agua residual • Espuela de Ferrocarril • Estación de bomberos • Alumbrado a base de Energía renovable con Paneles fotovoltaicos. • Restaurant • Cajeros automáticos.
• El parque está rodeado de
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• Todos los servicios como son: agua, gas natural, subestación
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Guanajuato
Guanajuato
Parque Industrial Amistad Bajío
Parque Industrial Stiva León
El parque se ubica en el corazón económico del Bajío, a medio camino de dos de las ciudades con mayor crecimiento económico en el país, y a pocas horas de la capital. Sin duda, una excelente oportunidad para su industria.
La quinta ciudad en importancia de México y un reconocido centro de la actividad industrial y económica de la zona del Bajío. Tanto la ubicación en el corazón de la República Mexicana, como su cercanía con modernas vías de comunicación aérea, vial y ferroviaria, le agrega importantes ventajas diferenciadoras.
Municipio de Apaseo el Grande
León
Localización: Carretera Querétaro-Irapuato km 35+500,
Localización:
entre Celaya, Gto. y Querétaro,
En la periferia de la ciudad de León,
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Guanajuato
Infraestructura
• Terreno de 128 hectáreas • Vialidades 100% pavimentadas • Planta de tratamiento de agua • Fibra óptica • Alumbrado público • Áreas verdes con sistema de riego automático • Parada para autobús de transporte público • Infraestructura ferroviaria • Agua, drenaje, electricidad
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Beneficios
Infraestructura
etapas conjuntando aproximadamente 150 ha, aunque cuenta con áreas de reserva para una futura expansión. También contamos con áreas para venta de terreno, venta y construcción de naves, renta, build to suit, etc. Adecuamos proyectos a los planes de negocio de cada cliente.
de asfalto, diseñadas bajo los parámetros de la US AASHTO (American Association of State and Highway and Transportation Officials) • Banquetas: ambas aceras de cada calle tienen un ancho de 2.5 m • Escurrimiento pluvial: superficial, por calles, avenidas y banquetas • Infraestructura sanitaria: tuberías de 8’’ de diámetro y 2 plantas de tratamiento de aguas residuales • Agua: dos pozos dentro del parque garantizan el abasto
• El parque consta de dos
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• Calles: de 16 m de ancho de pavimento
• Energía eléctrica: subestación de 40 MVA • Telecomunicaciones: cableado bajo tierra. Todos los servicios de envío de voz y datos están actualmente disponibles. • Alumbrado público: lámparas LED de 180W colocadas cada 35 metros en todas las calles para mantener un entorno seguro. • Seguridad: servicio de vigilancia 24 horas los 7 días de la semana. El parque se encuentra delimitado por una barda decorativa y malla ciclónica en su totalidad. • Áreas verdes: diseñadas en camellones, banquetas, accesos y todas las áreas comunes.
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Beneficios
• Vigilancia las 24 hrs. • Mantenimiento permanente de áreas públicas • Transporte público • Reglamento interno obligatorio para todos los inquilinos del parque • Administrador de guardia.
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Jalisco
Jalisco Guadalajara Technology Park
Condominio Industrial Santa Cruz
Guadalajara Technology Park es el único parque industrial certificado en el estado de Jalisco según la norma NMX-R-046-SCFI-2011. Cuenta con la mayor infraestructura, disponibilidad de mano de obra y está ubicada estratégicamente con las mejores vías de acceso.
Este espacio de alta calidad responde a una demanda empresarial que busca instalaciones de primer nivel sin sacrificar las ventajas de ubicarse a minutos de una gran metrópoli.
Guadalajara Localización: En el municipio
Zapopan
de Tlajomulco de Zuñiga,
Localización: Ubicado
dentro del área metropolitana
en la carretera a Nogales
de Guadalajara, a 10 minutos
Km 13.5 Guadalajara
del periférico sobre la carretera
Technology Park,
Guadalajara–Manzanillo.
Zapopan, Jalisco.
Beneficios
• Reserva de tierra para proyectos a la medida • Seguridad y control de acceso las 24 hrs. • Infraestructura de clase mundial. • Ubicado a tres minutos del periférico de Guadalajara
Infraestructura
• Terrenos y bodegas desde 1,200 m2 para renta y venta • Suministro de energía eléctrica directo de subestación de CFE • Alumbrado público • Pavimento para tráfico pesado • Calles privadas de 18 m de ancho • Caseta de vigilancia las 24 horas • Carriles de aceleración y desaceleración
Infraestructura
• Cuenta con 1,715,000 metros cuadrados de superficie. • Seguridad privada y acceso controlado. • Vialidades internas con alumbrado y 2 carriles por sentido. • Sistema contra incendios ya instalado para uso de las naves industriales. • Subestación eléctrica de más de 40 MVAs. • Áreas verdes, cancahs de futbol y basquetbol. • Estación de bomberos y paramédicos.
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Beneficios
• Fácil acceso • Alta seguridad • Fuerza laboral cercana
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Mapa de Parques Industriales
Mapa de Parques Industriales
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Nuevo León Mapa de Parques Industriales
N.León Sta. Catarina/García Periférico
Escobedo
Parque Industrial Stiva Aeropuerto Se trata de más de 200 hectáreas con una privilegiada ubicación que le permite a las empresas establecidas en sus terrenos aprovechar al máximo las infraestructuras aérea, vial y ferroviaria que lo conectan rápidamente con los puentes fronterizos de Nuevo León (Colombia) y Tamaulipas (Nuevo Laredo).
Apodaca Localización:
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A escasos cinco minutos del Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca, N.L.
Infraestructura
• Terreno de 200 hectáreas. • Vialidades 100% pavimentadas. • Planta de tratamiento de agua. • Fibra óptica. • Alumbrado público. • Áreas verdes con sistema de riego automático. • Parada para autobús de transporte público. • Subestación eléctrica de 30,000 KVA • Infraestructura Ferroviaria . • Agua, drenaje, electricidad, gas natural
Beneficios
• Cercanía a zonas comerciaJ. Clouth
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Visita: www.iparks.mx
les y hoteles. • Vigilancia las 24hrs. • Mantenimiento permanente de áreas públicas. • Transporte público. • Reglamento interno obligatorio para todos los inquilinos del parque. • Administrador de guardia.
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Nuevo León Parque Industrial Stiva Santa Catarina La localización de este predio de naves industriales cuenta con la triple ventaja de encontrarse en una zona industrial en franco crecimiento, acceder rápidamente a las autopistas que se dirigen a la frontera, y con ello al mercado norteamericano, y ubicarse en la principal salida vial hacia la zona centro del país, pudiendo cubrir ambos mercados desde un mismo punto.
Santa Catarina Localización: En la zona poniente del Área Metropolitana de Monterrey
Infraestructura
• Terreno de 42 hectáreas. • Vialidades 100% pavimentadas. • Planta de tratamiento de agua. • Alumbrado público. • Áreas verdes con sistema de riego automático. • Agua, drenaje, electricidad.
Beneficios
• Vigilancia las 24hrs. • Mantenimiento permanente de áreas públicas. • Transporte público. • Reglamento interno obligatorio para todos los inquilinos del parque. • Administrador de guardia.
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Nuevo León
Nuevo León
FINSA Santa Catarina Industrial Park
FINSA Guadalupe Industrial Park
Ubicado en el Área Metropolitana de Monterrey, el parque Industrial FINSA Santa Catarina brinda una ubicación estratégica por su gran variedad de accesos a las zonas colindantes y el dinamismo industrial de la ciudad con abundante mano de obra calificada, además de infraestructura de primer nivel y un diseño completamente sustentable.
Ubicado en la autopista al Aeropuerto Internacional de Monterrey, este parque es un desarrollo integral de vivienda, comercio e industria, en donde se combina abundante mano de obra calificada, con una localización inmejorable, accediendo a las más importantes arterias viales e infraestructura de clase mundial.
Ciudad Guadalupe
Santa Catarina
Localización: Carretera Villa de Juárez Km.5.4, a 5 minutos del
Localización: Carretera
Aeropuerto Internacional de
Monterrey-Garcia Km. 3
Monterrey
Sta. Catarina, N.L.
Infraestructura
Beneficios
Infraestructura
Beneficios
residuales 10 lps • Concreto asfáltico de 7 cms. • Gas de mexicana de gas • Electricidad CFE • Voz y datos TELMEX • Alumbrado público, celdas solares 1.5 pies-candela
en un radio de 1 km • Infraestructura de clase mundial • Nuevo desarrollo con infraestructura y servicio de primer mundo • 35 min de distancia de la capital de Nuevo León y 30 min de distancia de la capital de Coahuila • Certificado bajo la norma mexicana de Parques Industriales NMX-R-046-SFCI-2011
industrias ligera y mediana • Contamos con dos pozos de agua dentro del parque • Gas natural • Sistema de protección contra incendios • Drenaje sanitario y pluvial • Factibilidad de ferrocarril • Alumbrado público • Seguridad las 24hrs • Todos los servicios de telecomunicaciones • Áreas verdes
en un radio de 1 km • A 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey • Estratégicamente ubicado en la capital industrial de México • A 14km del centro de Monterrey • A 200km de la frontera con • McAllen, Texas
• Area total 982 mil 165m2 • Agua de pozo 10 lps • Drenaje pluvial colector • Planta tratadora de aguas
56 industrial parks
• Abundante fuerza laboral
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• 30,000 KVA disponibles para
• Abundante fuerza laboral
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Nuevo León Interpuerto Es el puerto interior más grande de México; concebido para satisfacer las necesidades de un nodo logístico y de manufactura para el noreste de México y como una parte integral de la plataforma de infraestructura del estado de Nuevo León. Interpuerto Monterrey es un desarrollo cuya propiedad y operación son 100% privadas.
Mexicos largest inland port.
Salinas Victoria Localización: Carretera a Colombia Km. 16.5
Infraestructura
• Superficie Total: 1,300 ha • Aduana y Recinto Fiscalizado Estratégico (R.F.E.) • Red de ferrocarril interna • Ubicado estratégicamente en donde convergen los dos principales operadores ferroviarios de México • Factibilidad Eléctrica (CFE): 600 MVA • Agua: 160 lts/seg • Drenaje: 110 lts/seg • Planta de tratamiento de agua: 70 lts/seg • Gas natural: 6 pulgadas@ psi
58 industrial parks
Beneficios
• Dentro de un plan maestro sustentable, Interpuerto Monterrey es un puerto interior que cuenta con sección aduanera y recinto fiscalizado estratégico. • La conectividad con el interior del país y los puertos de Lázaro Cárdenas, Manzanillo, Veracruz y Altamira, así como su proximidad con E.U.A. permite eficiencias en manufactura, manejo y distribución de mercancías. • Interpuerto Monterrey extiende su área de influencia regional a puertos marítimos de Asia y Europa para generar un alcance global. • La Aduana y RFE permiten acercar las fronteras a Nuevo León e insertarlo en las cadenas de suministro global como punto nodal. • Interpuerto Monterrey será el administrador del desarrollo, ofreciendo así servicios y mantenimiento de clase mundial, promoviendo la mejora continua de la infraestructura que lo sirve.
Interpuerto Monterrey. The New Crossroads.
T. +52(81)1477.9024/25 www.interpuertomty.com
Nuevo León
Nuevo León
GP Escobedo Sustainable IndustrialComplex Brinda una ubicación estratégica con cercanía a ciudades claves tanto nacionales como internacionales, accesos a importantes vías de comunicación y servicios urbanos de gran utilidad que optimizarán sus costos y le permitirán expandir su mercado.
NEXXUS ADN Desarrollo industrial de más de 300 has diseñado para albergar a empresas AAA, con infraestructura de primer nivel, el cual cuenta con abundante fuerza laboral además de una excelente ubicación, debido a la cercanía que tiene con la frontera a Estados Unidos, y el fácil acceso al Área Metropolitana y al interior del país.
Escobedo N.L.
Ciénega de Flores Localización:
Localización:
Carretera a Laredo Km. 23.3,
Carretera Libramiento Noreste
a un lado del Aeropuerto del
km 33.5, Col. Nueva Castilla,
Norte
c.p. 66052
Infraestructura
• Area total 85 has • Areas verdes • Agua 0.50 lps/ha • Drenaje de 10” a 18” • Electricidad desde 500 KVA/ Ha • Gas Natural 6” • Pavimento de 3” y alumbrado público 1.5 pc • Telefonía multicarrier, Fibra optica. Coberturas : Móvil/ Nextel
Beneficios
• SUSTAINABLE INDUSTRIAL COMPLEX es el nuevo concepto que GP Desarrollos aplica bajo una novedosa tendencia “all in park” . • Incorporación de prácticas sustentables dentro del parque. • Accesos logísticos estratégicos ( Saltillo ,Nuevo Laredo , Reynosa). • Cercanía a centro de capacitación (UTE) • Proximidad a desarrollos habitacionales. • A 22 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey.
Beneficios
Infraestructura
proyectos hechos a la medida • Conectividad con Estados Unidos, el Área Metropolitana y la República Mexicana • Usuarios de nivel internacional • Infraestructura de clase mundial • Amplias vialidades de 3 carriles por sentido, diseñadas para empresas tanto logísticas como de manufactura • Seguridad 24 hrs y acceso controlado. • Abundante fuerza laboral en 5 km a la redonda • A 4.3 km del Anillo Periférico
de media tensión de 30,000 kvas. Líneas de alta tensión con capacidad de más de 70,000 kvas • Pozos de agua • Planta de tratamiento de aguas residuales • Agua tratada • Gas natural suministrado por Compañía Mexicana de Gas • Alumbrado • Fibra óptica • Áreas verdes • Acceso controlado
• Reserva de tierra para
• Electricidad: Subestación CONTROL DE ACCESO SALINAS VICTORIA
Toto Caterpillar
Lego Lego
CONTROL DE ACCESO DESDE CARR. A LAREDO
60 industrial parks
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industrial parks 61
Querétaro FINSA Parque Querétaro II
Mapa de Parques Industriales
Querétaro C a r re
Se trata de la nueva propuesta de FINSA en desarrollos industriales, con infraestructura de primera clase y ubicado estratégicamente a sólo 4 kilómetros del cruce con la autopista NAFTA, brindando acceso directo al corredor industrial más importante de México.
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San José Iturbide
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Querétaro
Parque Opción (50kms)
a S.L.P. a San Miguel de Allende
El Marqués Localización:
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Autopista a Querétaro Km 5.4. En el Municipio El Marqués.
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Santa Rosa Jáuregui
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a México
Visita: www.iparks.mx 1 Parque Industrial Querétaro (PIQ)
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2 Parque Tecnológico Innovación Querétaro
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3 El Marqués Industrial Park
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4 FINSA 5 Calamanda Industrial Park
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6 La Bomba Industrial Park Marqués
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O'Donnell Aeropuerto Industrial Park (nuevo) La Griega Industrial Parks La Cruz Industrial Park Balvanera Industrial Park El Pueblito Industrial Park Benito Juárez Industrial Park Microparque Santiago de Querétaro Júrica Industrial Park
15 16 17 18 19 20 21
Bernardo Quintana Industrial Park Aerotech Industrial Park Querétaro Aerospace Park San Pedrito Peñuelas Industrial Park La Montaña Industrial Park Polígono Empresarial Santa Rosa Santa Rosa Industrial Park
Beneficios
• Ubicado estratégicamente en un mercado de acelerado crecimiento • Ubicado a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro • Acceso directo a la autopista NAFTA • Abundante fuerza de trabajo disponible en el área • Infraestructura de primera clase
Infraestructura
• Energía en media tensión • Excelente sistema de protección contra incendios • Planta de tratamiento de aguas • Pozos de agua • Drenaje sanitario y pluvial • Factibilidad de espuela de ferrocarril • Gas natural • Alumbrado • Todos los servicios de telecomunicaciones disponibles • Sofisticado sistema de control de accesos
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industrial parks 63
Querétaro Parque Tecnológico Innovación Querétaro
Desarrollo Industrial Clase A ubicado en el estado de Querétaro, el parque cuenta con todos los servicios necesarios para crear un ambiente de bienestar y seguridad a empresas nacionales y multinacionales. El parque ofrece terrenos en venta, naves en renta y proyectos Build to Suit.
El Marqués Localización: EL PTIQ ofrece a las empresas una localización estratégica por su fácil acceso a las principales vías de comunicación, situado a tan sólo 2.2 km de la carretera 57, a 15 minutos del centro de la ciudad y a 2 horas de la Ciudad
Infraestructura
de México.
• Red contra incendio • Subestación eléctrica propia • Todos los servicios subterráneos • Planta de tratamiento de agua • Drenajes pluviales • Factibilidad para uso de gas natural • Telefonía y fibra óptica
Beneficios
• Parque Industrial clase A • Fácil acceso a autopistas, vías del tren, a solo 20 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. • Desarrollo bardado con seguridad 24/7 • Amplias vialidades • Extensas áreas verdes dentro del desarrollo • Fuerza laboral calificada en el Estado
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Querétaro Parque Industrial Querétaro Ubicado en el corazón de México, el Parque Industrial Querétaro es referencia obligada para toda empresa que desee instalarse en la región central del país pues ha sido el desarrollo industrial líder en México y América Latina de los últimos años.
Querétaro Localización: Av. La Montaña No. 100 Km. 28.5 Carretera Querétaro - San Luis Potosí Santa Rosa Jáuregui C.P. 76220 Querétaro
Beneficios
• El Parque Industrial Querétaro cuenta con una base de 120 empresas nacionales e internacionales de 16 países. • La fuerza laboral es de más de 27,500 personas. • Seguridad, mantenimiento y administración profesional. • Acceso a fuerza de trabajo sólida, joven y calificada, además de disponibilidad de transporte público. • Certificaciones: Norma Mexicana de Parques Industriales NMX-R-046-SCFI-2005 y el primero en el país con certificado de Industria Limpia. • Ubicado en Querétaro, ciudad con alta calidad de vida, conectividad, cercanía a otros mercados y una gran variedad de áreas recreativas y residenciales. • Querétaro cuenta con una excelente oferta educativa y cultural que incluye escuelas internacionales en todos los niveles.
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Infraestructura
• Se han destinado inversiones
• En más de 600 hectáreas
por 140 millones de dólares en terrenos, infraestructura y equipamiento. • Agua de servicio, agua tratada, sistema de riego, drenaje sanitario y dos plantas de tratamiento. • Gas natural, electricidad, fibra óptica para voz datos. • Dos subestaciones eléctricas con capacidad de 90 MVA.
que conforman la superficie del parque, en sectores y giros industriales automotriz, aeronáutico, metalmecánico, electrodomésticos, materiales de construcción, químico, inyección de plásticos y distribución, entre otros. • Urbanización de la más alta calidad, con amplias avenidas, banquetas de concreto, áreas verdes y alumbrado.
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San Luis Potosí Parque Industrial Logistik La mejor opción para quien buscan un intercambio industrial y comercial de alto perfil. Tan solo el mercado local tiene un potencial de 40 millones de consumidores en un radio de 300km.
Logistik Localización: Ubicado en una posición estratégica adyacente a la vía del tren y entre dos importantes cruces carreteros. 57 (NAFTA) - 37 (Villa de Reyes-Silao_León). Brinda un acceso inigualable a vías de comunicación Norte -Sur y EsteOeste.
Beneficios
• Logistik ocupa un área a 2,040 hectárea, lo que lo constituye como el proyecto estructurado más grande del país. • Inigualable ubicación al centro de México. • Adyacente a la principal vía de ferrocarril (Nuevo LaredoMéxico). • Cuenta con terminales de carga, aduana, área industrial, residencial y de futuro crecimiento. 68 industrial parks
Infraestructura
• Infraestructura y servicios de clase mundial. • Amplias vialidades. • Energía en alta tensión y media tensión. • Subestación eléctrica en anillo. • Suministro de agua y drenaje. • Planta tratadora de agua. • Gas natural. • Telecomunicaciones. • Alumbrado público. • Áreas verdes. • Seguridad las 24 horas. • Accesos controlados. • Transporte público.
Para más información del parque o nave de su interés: Tel. (01) 55 4738 4210, c o n t a c t o @ i n d u s t r i a l p a r k s . c o m . m x
Tamaulipas
Tamaulipas Oradel Industrial Center Como un detonador del desarrollo industrial en Nuevo Laredo, Oradel Industrial Center ofrece inigualables ventajas para empresas enfocadas en atender las necesidades de los mercados internacionales gracias a su proximidad con la frontera con Estados Unidos.
Parque Industrial Stiva Reynosa Ofrece, además de las ventajas propias de un lugar cercano a la frontera, la oportunidad de comunicarse fácilmente con la ciudad de México y algunos estados de la República Mexicana, a través, del aeropuerto internacional, General Lucio Blanco. sus instalaciones proporcionan las facilidades de infraestructura necesarias para instalar su empresa Reynosa Localización: con comodidad y eficiencia. Carretera a San Fernando Km 2, Balcones de Alcalá Reynosa, Tamaulipas.
Nuevo Laredo Beneficios Localización: Al poniente de
• Vigilancia las 24 hrs. • Mantenimineto permanente
Nuevo Laredo Tamaulipas, de áreas públicas directamente en el cruce de • Transporte público las carreteras Mex II (También • Reglamento interno obligatorio para todos los inquilinos conocida como “NAFTA del parque Highway”) y la carretera • Administrador de guardia Nuevo Laredo – Cd. Anáhuac.
Infraestructura
• Terreno de 60 hectáreas • Vialidades 100% pavimentadas • Planta de tratamiento de agua • Fibra óptica • Alumbrado público • Áreas verdes con sistema de riego automático • Parada de autobus de transporte público • Subestación eléctrica de 30,000 KVA • Agua, drenaje, electricidad, gas natural
A 12 kilómetros del Puente del Comercio Mundial (Puente Int III)
Infraestructura
• Acceso controlado con personal de Seguridad 24/7. • Desarrollo delimitado perimetralmente. • Suministro hidráulico mediante un tanque dedicado de 1.5 millones de litros y reserva de hasta 100 lps. • Planta de tratamiento de aguas residuales con capacidad de hasta 80 lps. • Subestación eléctrica con capacidad total de hasta 60 MVA. • Redundancia en la alimentación eléctrica. • Servicios de telefonía y datos disponibles T1/E1.
• Red de Gas Natural. • Alumbrado Público. • Vialidades de cuatro carriles en cada sentido, para tráfico pesado. • Servicio ferroviario disponible. • Reglamento de condóminos y restricciones de construcción para asegurar la estética del parque, así como la integridad de los edificios. • Acceso diferenciado para vehículos y ferrocarril. • Universidad Tecnológica con planes de estudios adaptables a las necesidades de los usuarios del Parque Industrial.
Beneficios
• Vigilancia las 24 hrs. • Mantenimineto permanente de áreas públicas • Transporte público • Reglamento interno obligatorio para todos los inquilinos del parque • Administrador de guardia
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71 industrial parksPara más información del parque o nave de su interés: Tel. (01) 55 4738 4210, c o n t a c t o @ i n d u s t r i a l p a r k s . c o m . m x
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Se trata de la obra más importante en los últimos diez años en Nuevo León
45 años de actividad continua
Con inversiones como ésta, y muchas otras que se están realizando en el país, México avanza hacia una mayor integración industrial.
Paolo Rocca a la cabeza del Centro Industrial Ternium en el municipio de Pesquería Por Industrial Parks
Nos especializamos en planear y construir edificios destinados a la conservacion de ambientes refrigerados a mediana y baja temperaturas
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Las empresas acereras Tenaris y Ternium, en asociación con Tecpetrol International, compañía energética, construirán y operarán en forma conjunta una central termoeléctrica de ciclo combinado alimentada a gas natural en México.
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a Organización Techint tiene presencia en México desde hace más de 60 años, está integrada por Ternium, TenarisTamsa, Techint Ingeniería y Construcción, que juntas generan 20 mil empleos directos en 20 ciudades del país. En 2010, se anunció la inversión de mil 100 millones de dólares para el Centro Industrial Ternium en el municipio de Pesquería a desarrollarse en 153 hectáreas de construcción de un total de 438 del predio. En menos de tres años, un equipo de más de tres mil trabajadores, supervisores y técnicos, hicieron posible la existencia de este complejo industrial. Es por eso que el Centro Industrial Ternium, es la mayor inversión realizada en Nuevo León y será capaz de producir casi dos millones de toneladas de acero y empleará a
600 personas de forma directa y otras 460 de manera indirecta. “Con este centro la Organización Techint confirma su compromiso y contribución de largo plazo con el desarrollo industrial de México”, dijo Paolo Rocca, quien explicó que se tendrá la capacidad para producir 1.5 millones de toneladas de acero laminado en frío cada año, y 400 mil toneladas de acero galvanizado en el mismo lapso. En este moderno complejo siderúrgico se producirá acero de alta especialización principalmente para la industria automotriz. Las nuevas instalaciones tienen una extensión de 153 hectáreas en un terreno de 438, con seis naves productivas y se estima que el complejo seguirá creciendo según la demanda automotriz y de otros mercados.
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acuerdo para construir y operar en forma conjunta una central termoeléctrica de ciclo combinado alimentada a gas natural en México, que abastecerá las respectivas plantas industriales mexicanas de Tenaris y Ternium. De acuerdo con información de Tenaris, la central termoeléctrica será construida en la zona de Pesquería, en Nuevo León, y tendrá una capacidad de entre 850 y 900 megawatts. El proyecto será realizado a través de una sociedad vehículo denominada Techgen, que será 30 por ciento propiedad de Tecpetrol, 22 por ciento de Tenaris y 48 por ciento de Ternium. La inversión total requerida para el proyecto se estima en aproximadamente mil millones de dólares, y será financiada parcialmente con deuda. Se espera que la central termoeléctrica de ciclo combinado esté operativa en el cuarto trimestre de 2016.
El Centro Industrial Ternium fue edificado con todos los lineamientos industriales a nivel mundial, por lo que está en proceso de obtener la certificación Leed. Las nuevas instalaciones tienen una extensión de 153 hectáreas en un terreno de 438, con seis naves productivas y se estima que el complejo seguirá creciendo según la demanda automotriz y de otros mercados.
Gracias a estas inversiones, las automotrices y las empresas que producen autopartes y bienes de consumo durable podrán contar una provisión local calificada, asociada al servicio, la asistencia técnica, la investigación y desarrollo de producto para fortalecer su competitividad y crecer hacia el mercado interno y la exportación. La fabricación de carros más livianos y con estructura más resistentes, necesitan productos de altísima especificación, materiales con elevada resistencia a la corrosión y superficie de absoluta planalidad.
Todo esto es posible gracias al Acuerdo de Asociación Económica entre México y Japón, y a las políticas del Gobierno mexicano en donde se destaca la labor de promoción y las facilidades para el establecimiento de nuevas inversiones extranjeras. Centro Industrial Ternium fue edificado con todos los lineamientos industriales a nivel mundial, por lo que está en proceso de obtener la certificación Leed.
En el lugar, se instalaron 26 toneladas de equipo y dos líneas principales: Decapado-Tándem Continuo Frío Ternium y Galvanizado Continuo Tenigal. En este sentido Shinya Higuchi, Vicepresidente Ejecutivo de Nippon Steel & Sumitomo Metal Corporation, explicó que Ternium y Nippon Steel & Sumitomo Metal Corporation formaron la empresa conjunta de Tenigal con el fin de producir acero de alta especialización para la industria automotriz.
Corporation formaron
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Ternium y Nippon Steel & Sumitomo Metal la empresa conjunta de Tenigal con el fin de producir acero de alta especialización para la industria automotriz.
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Ternium nace bajo un concepto sustentable Ternium también es el primer complejo siderúrgico en México que nace bajo un concepto sustentable desde la preservación del hábitat natural hasta su equipamiento y funcionamiento A través de un ambicioso plan, el primero en su tipo y magnitud en México, Ternium reservó casi la cuarta parte del terreno para resguardar especies amenazadas, protegidas, de interés especial o en peligro de extinción de flora y fauna silvestre nativas, así como para recuperar y reforestar la zona. El objetivo: consolidar el equilibrio entre la industria y su entorno. El Centro Industrial Ternium cuenta con tecnología y equipos de alta eficiencia y amigables con el ambiente, que permiten una reducción de emisiones y el uso eficiente de los recursos como el agua y la energía. Su diseño fue enfocado al estado del arte en todo lo referente a Tecnologías Limpias en el sector siderúrgico, en donde se ha integrado la aplicación de las mejores tecnologías y prácticas ambientales disponibles. Esto con el objetivo de ahorrar energía, asegurar una operación ecoeficiente y sustentable, y al mismo tiempo cuida el ambiente durante la construcción del complejo y el proceso de fabricación de productos de acero.
La planta más grande en América Latina Por su parte el gobernador del estado, Rodrigo Medina de la Cruz señaló que la planta más grande e importante en su tipo de América Latina, la inversión más grande de Ternium en el país, así
El Centro Industrial Ternium en números - 1,100 millones de dólares de inversión - 1.5 millones de toneladas de acero laminado en frío de capacidad anual - 400,000 toneladas de acero galvanizado de capacidad anual - 13 millones de horas hombre se necesitaron desde un inicio hasta su arranque - 153 hectáreas de construcción de un total de 438 del predio. - 2010, año de inicio de la construcción. - 6 naves productivas. - 2 líneas principales: Decapado-Tándem Continuo Frío Ternium y Galvanizado Continuo Tenigal. - 21,000 toneladas de equipo instalado. - 3,200 personas trabajando en el momento de mayor actividad.
Complejo termoeléctrico Las empresas acereras Tenaris y Ternium, en asociación con Tecpetrol International, compañía energética, celebraron un
Corte de listón del nuevo complejo cuyo inversión ascendió a mil 100 millones de dólares
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industrial parks 75
Se trata de la planta más grande e importante en su tipo de América Latina, la inversión más grande de Ternium en el país, así como la mayor inversión en Nuevo León en los últimos diez años. El presidente Enrique Peña, el gobernador Rodrigo Medina y Paolo Rocca, Presidente de la Organización Techint, estuvieron presentes en el complejo que producirá dos millones de toneladas de acero y empleará a 600 personas de forma directa y otras 460 de manera indirecta
como la mayor inversión en Nuevo León en los últimos diez años, se hace en el Centro Industrial Ternium en Pesquería. Este complejo siderúrgico que trabaja en la extracción de mineral de hierro en sus propias minas aquí en México, en la fabricación de acero, en la elaboración y distribución de productos terminados, sigue ampliándose en la entidad con nuevos desarrollos de infraestructura para mejorar y optimizar sus operaciones y con ello, estimular el crecimiento. “Hoy por hoy, con su avance industrial, Ternium representa el rostro de Nuevo León. Esa capacidad de adaptación a las circunstancias mundiales que le ha permitido a Nuevo León integrar y fortalecer un sector productivo al mismo tiempo y al mismo ritmo de los procesos económicos internacionales”. Dijo que se ha puesto el énfasis en la creación de riqueza, mediante un conjunto coherente de políticas públicas y el compromiso del sector empresarial. “Tenemos en Nuevo León a una de las compañías siderúrgicas líderes, que ha puesto en marcha iniciativas para el cuidado y la preservación del medio ambiente, que se preocupa y se ocupa por la educación, y que recibe a los jóvenes con programas 76 industrial parks
académicos en coordinación con el estado, y de sensibilización sobre el trabajo que aquí se realiza. Una empresa que invierte tiempo, capacidad y capital en recursos tecnológicos y en educación para su gente, invierte no sólo en el presente, sino que asegura su futuro”.
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Los autos que se manejan en América y Europa se fabrican por manos mexicanas
La inauguración de Mazda revoluciona la vida de Salamanca y se convierte en factor clave en el desarrollo de la entidad.
Inauguran planta armadora de Mazda en Salamanca, Guanajuato. Publicado por Industrial Parks
La compañía nipona invirtió más de 770 millones de dólares para establecerse en el Estado que ha atraído en los últimos seis años 10,666 mdd.
C
on una inversión de 770 millones de dólares, fue inaugurada la primera planta de Mazda en el país y la de mayor capital a nivel mundial. Así, Guanajuato se consolida como una de las entidades más dinámicas en el sector automotriz del país al consolidar la apertura de dos de las armadoras más importantes del mundo en la entidad con Honda y Mazda. Takashi Yamanouchi, presidente de Mazda México, afirmó que la
zda 2 y Mazda 3, que serán exportados principalmente a Norte, Centro, Sudamérica y Europa. Los beneficios de las inversiones en la industria automotriz y autopartes alcanzan 21 municipios del Estado, entre ellos los principales proveedores que son de Irapuato, Silao, Apaseo el Grande, Celaya, León y Salamanca. Con la inversión japonesa también se consolida la vinculación
planta de Salamanca es la base global estratégica más importante para su empresa, y reconoció la calidad humana y laboral de los guanajuatenses, así como de los tres niveles de gobierno. “La misión de esta planta es: uno, ser una gran empresa. Dos, ser la base global y estratégica más importante de Mazda que fijará el destino de la compañía, y tres, difundir en el mundo las tecnologías como SKYACTIVE”. Esta planta también ensamblará un modelo para Toyota, con un estimado de 50,000 unidades por año, además de contar también con una fábrica mecanizada para motores, esta última con una inversión de 120 millones de dólares. Actualmente, Mazda genera más de 3,000 empleos, pero proyecta alcanzar los 4,600 cuando opere a su máxima capacidad, ya que esta planta producirá al año 230 mil unidades de la línea Ma-
con las Mipymes al forjar oportunidades de negocio en 13 áreas productivas fundamentales: forja, maquinado, pintura especial, estampado, decorado de asientos, cromado automotriz, inyección de plástico, antenas de radio para autos, estampado, cubiertas plásticas para arneses, fusibles y soplado de plástico, entre otros. Hasta el momento, la apertura de esta empresa suma a 3,663 capacitados. De ellos, en 2012 un total de 26 operadores especializados se prepararon por un periodo de 6 meses entre México y Japón, en donde recibieron instrucción en temas de japonés básico, seguridad e higiene, cultura MAZDA, computación básica, soldadura, corte de plasma, conocimientos generales del vehículo y partes principales, operación en montacargas, grúas y eslingas, así como entrenamiento en robot
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industrial parks 79
Entrevista a Silvano Solis, director general de Interpuerto Monterrey
presa productora de tubería de uso industrial), ambas ubicadas en Interpuerto Monterrey.
7. ¿Qué proyectos están por desarrollar en el estado de Nuevo León?
Por Javier de la Macorra
[email protected] 1. ¿Cómo ves el crecimiento de la región del noreste en los próximos años? La región tiene grandes expectativas de crecimiento. La zona del noreste del país es donde se vislumbra mayor desarrollo debido al potencial energético (la explotación de gas shale en la región es un detonante importante) y comercial (gran parte del traslado marítimo y terrestre de mercancías del país con Estados Unidos se da a través del noreste de México). Por poner un ejemplo que abona al crecimiento en la región, la empresa Tubacero (empresa instalada en Interpuerto Monterrey) proveerá de tubería helicoidal para la construcción de 118 kilómetros del gasoducto Los Ramones, proyecto que contempla una inversión de 600 millones de dólares.
8. ¿Cuáles son las ventajas competitivas que ofrece Interpuerto Monterrey? Interpuerto Monterrey cuenta con 1,350 hectáreas de superficie, lo que nos convierte en el puerto seco más grande de México. Al interior de Interpuerto Monterrey tenemos conexión con dos de las líneas principales de ferrocarril: KCSM y Ferromex. Contamos
2. ¿Cuáles son los detonadores que van a atraer más plantas de manufactura a Monterrey? Monterrey se encuentra ubicado en el paso natural al mercado de consumo más grande del mundo y es una de las ciudades mejor interconectadas del país gracias a sus redes de comunicación e infraestructura. De acuerdo con el Sistema Nacional de Plataformas Logísticas (SNPL), elaborado por la Secretaría de Economía y la Secretaría de Comunicaciones y Transportes, Monterrey es, gracias a su industria y ubicación, uno de los principales nodos logísticos del país. Aunado a eso, es importante señalar que dentro del Programa Nacional de Infraestructura 2014-2018, Nuevo León figura como la segunda entidad que mayor inversión recibirá en términos de infraestructura hidráulica con 18 mil 283 millones de pesos lo que beneficiará a la ciudad de Monterrey.
3. ¿En tu perspectiva, qué crees que haga falta en el estado para mejorar la atracción de plantas y centros de logística? Como en todas las entidades del país siempre hay retos. En Nuevo León se ha hecho un buen trabajo para integrar la infraestructura carretera a las cadenas de valor comercial y consolidar una plataforma de transporte multimodal. En ese mismo sentido, Interpuerto Monterrey es una plataforma logística multimodal que contribuye no sólo en la atracción de inversión y la generación de nuevos empleos a partir del desarrollo de proyectos productivos, sino en la consolidación de Nuevo León como uno de los estados más competitivos del país. 4. ¿Cuáles son los objetivos y/o metas de Interpuerto Monterrey para este 2014 y los años que vienen? Seguir consolidando el proyecto a un ritmo promedio de 100 hectáreas al año; y posicionarnos como el nodo logístico más importante de México. 80 industrial parks
Entre los más importantes -de acuerdo al presupuesto destinado para ellos- se encuentran los siguientes: Monterrey- Reynosa tramo Cadereyta- La Sierrita; mejorar la calidad de los combustibles fase Diesel Cadereyta para PEMEX así como el mantenimiento de capacidad de producción de la refinería de Cadereyta. También está la modernización de los Sistemas de las Estaciones de Bombeo de transporte por el Ducto Norte de PEMEX y las conexiones de algunas de las principales arterias viales de Monterrey, las carreteras de Pesquería- Santa María Floreña y Cadereyta-Dr. González vía rápida Bicentenario, el nodo Vial Sendero y Laredo Distribuidor Sendero Barragán.
con sección aduanera, Recinto Fiscal Especializado (RFE), área de preliberación y seguridad, área de logística y transporte.
5. ¿Cómo y por qué se ha posicionado como punto estratégico en el manejo y distribución de mercancías?
Por otro lado, es importante comentar que cada vez son más las firmas globales que adoptan estándares más estrictos en términos del cuidado al entorno, utilización de energías limpias y minimización de impacto. Interpuerto Monterey es el mejor aliado para ello, pues contamos con una amplia agenda de sustentabilidad.
9. ¿Cuál es tu visión de lo que viene a la región en cuestión de desarrollo? Por sus características geográficas, y gracias al desarrollo industrial y de infraestructura que ha ido consolidando a la región como una de las más importantes del país, es esperable que la mayor parte del comercio vía terrestre con nuestro principal socio comercial se continúe dando a través de la región noreste de México.
10. ¿Qué hace diferente a Interpuerto Monterrey de otros proyectos? En primer lugar la dimensión; y en segundo, los servicios determinan el lugar y no el lugar los servicios. Interpuerto Monterrey, además de ser el puerto interior más grande de México –con 1,350 hectáreas de superficie-, cuenta con una ubicación estratégica inigualable donde las cadenas y redes de suministro de mercancías convergen en una de las zonas más activas de libre comercio internacional. Es el punto nodal entre diferentes puertos marítimos del país, así como el paso obligado de mercancías en el comercio que se da hacia Estados Unidos. La conectividad con el interior de la República mexicana y los puertos marítimos de Lázaro Cárdenas, Manzanillo, Veracruz y Altamira, así como su proximidad con Estados Unidos permite, a nuestros clientes, consolidar eficiencias en manufactura, manejo y distribución de mercancías. Aprovechando estas ventajas ofrecemos a nuestros inquilinos la posibilidad de ampliar sus redes comerciales, reduciendo costos y garantizando el traslado seguro y eficaz de sus productos.
Interpuerto Monterrey está ubicado en el punto donde se da el mayor cruce de infraestructuras (carretera, ferroviaria, eléctrica, hidráulica, etc.) del norte de México, o como preferimos decir, del centro de Norteamérica. En Interpuerto Monterrey se conecta el transporte carretero con el transporte ferroviario donde se cruzan las vías de KCSM (con capacidad para 9,300 TEUs/mes) y Ferromex (con capacidad para 1,800 TEUs/mes). Nuestra ubicación y las ventajas de operatividad permiten a las empresas instaladas lograr traslados más eficientes y seguros, reduciendo tiempos y costos.
6. ¿Qué giros y sectores son los que se están instalando en Monterrey? Son varios los giros que se están instalando en Monterrey, sin embargo, por su desarrollo y alto potencial de crecimiento destacan tres: industria metal-mecánica; industria automotriz e industria de alimentos procesados. Dos ejemplos de ellos son las empresas Mondelez International (mayor productora de galletas a nivel mundial); y Tubacero (em
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El CLAUT está conformado por más de 80 organizaciones
Por Javier de la Macorra
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México se posicionará como el tercer exportador de vehículos El sector automotriz en Nuevo León es uno de los más representativos en el Estado puesto que ocupa el primer lugar a nivel nacional en la producción de cabezas de cilindro, motores, baterías para coche, vidrio y arneses.
C
on el Clúster Automotriz de Nuevo León A.C. (CLAUT), en un periodo de tres años México se podrá posicionar como la tercera potencia mundial en la exportación de vehículos, al generar una inversión por dos mil millones de dólares anuales, aseguró Manuel Montoya directivo de dicha sociedad civil. Tan solo en 2013, la Industria Automotriz en México generó ingresos por 97 mil millones de dólares, superior a las exportaciones de petróleo. Además de que se rompió la cifra histórica en la producción y venta de vehículos, teniendo en producción tres millones de vehículos y dos millones 500 mil exportados. Ante la importancia de este sector, en 2007, como parte de una estrategia de desarrollo económico regional entre el gobierno de Nuevo León, las universidades más importantes del Estado y la industria privada, se conformó el CLAUT, con el objetivo de crear
programas de formación y capacitación especializados para el sector; realizar trabajos de desarrollo tecnológicos e investigación; atraer nuevas compañías de manufactura, así como centros de ingeniería y diseño; desarrollar proveedores para sustituir importaciones, mejorar procesos productivos, diseñar estrategias de logística, entre otros. Montoya explicó que el CLAUT, está conformado por más de 80 organizaciones, de las cuales 65 son empresas privadas y se encuentran ubicadas en dos categorías las Tier 1 y Tier 2. Las empresas Tier 1 son: Accuride, Alcoa, Yazaki, Caterpillar, CemmThome, Cifunsa, Daimler, Ficosa, Johnson Controls, John Deere, Katcon, Macimex, Meritor, Metalsa, Navistar, Nemak, Sanluis Rassini, Sisamex, Takata, Ternium, Tupy y Vitro. En las Tier 2, se encuentran las proveedores de estampadoras,
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Se puede llegar a ventas de 16.4 millones de autos en el 2014.
zón no se pudo alcanzar la anhelada cifra de los tres millones de vehículos producidos en un año, que se tendrían que superar si se consigue crecer entre 3.5 y 4 por ciento que es el crecimiento que se espera para la economía de nuestro país en este año”. Destacó que en Estados Unidos las ventas cerraron un poco arriba de los 15.6 millones de vehículos, un 7.6 por ciento arriba de la venta del año pasado (14.49 millones). “Este crecimiento, aunque es el menor desde la salida de la crisis automotriz, muestra que el mercado sigue recuperándose y que seguirá con esta tendencia, ya que la edad promedio de los coches en Estados Unidos está por arriba de los 11.4 años, y los consumidores desean renovar sus vehículos”. Dijo que diversos analistas estiman que se puede llegar a ventas de 16.4 millones de autos en el 2014, lo que deberá traducirse en una mayor producción en México y en mayores exportaciones. “Si esta tendencia continúa podríamos esperar que se llegue a los 17 millones de vehículos vendidos en Estados Unidos en el 2015,
Accuride, Alcoa, Yazaki, Caterpillar, CemmThome, Cifunsa, Daimler, Ficosa, Johnson Controls, John Deere, Katcon, Macimex, Meritor, Metalsa, Navistar, Nemak, Sanluis Rassini, Sisamex, Takata, Ternium, Tupy y Vitro, son las empresas establecidas en el Claut.
México es el tercer exportador de vehículos en Estados Unidos.
derivado de la capacitación de trabajadores especializados, acceso a más y mejores servicios especializados, menor costo y más calidad en elección de insumos y oportunidades de negocios por la amplia gama de empresas que se concentran en un clúster.
El Estado con mayor diversidad de clústeres inyectoras de plástico, fundidoras, automatización de procesos, tornillería, especialidades químicas, maquinados y pintura, entre otros. Todas estas empresas, manifestó Montoya, cumplen con la finalidad de fortalecer la competitividad y así poder crear productos de mayor valor agregado hechos en Nuevo León. Manuel Montoya manifestó que la ventaja que obtiene una empresa al pertenecer a un clúster, es obtener intercambio de información, eficiencia en las cadenas de abastecimiento locales, mayor productividad 84 industrial parks
El directivo de CLAUT recordó que uno de los Estados que mayor cantidad de clústeres tiene por su diversidad productiva es Nuevo León. Entre ellos, el Monterrey Aerocluster, el Clúster Automotriz, el de Biotecnología, Agroindustrial, de Electrodomésticos, Nanotecnología, el de Servicios Médicos Especializados, el de Tecnologías de la Información, de Vivienda Sustentable y Energía Renovable, y el de Logística y Transporte. Subrayó que el sector automotriz en Nuevo León es uno de los más representativos en el Estado puesto que ocupa el primer
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lugar a nivel nacional en la producción de cabezas de cilindro, motores, baterías para coche, vidrio y arneses. Además ocupa el segundo lugar en la producción de camiones y autobuses, equipo eléctrico y electrónico, así como partes de plástico para la industria automotriz terminal y también produce carrocerías, transmisiones, frenos, asientos, cuño de metal, llantas, sistemas de dirección y suspensión, entre otras cosas.
El 2014 tiene buenas expectativas de crecimiento automotriz En entrevista para Industrial Parks, el directivo de CLAUT puntualizó que en el 2014 existen buenas expectativas de crecimiento para la industria automotriz en México y Norteamérica. A pesar de las buenas cifras en 2013, manifestó que el crecimiento fue solo de 1.7 por ciento respecto al año anterior, que va en la línea con el crecimiento del PIB nacional que fue solo del 1.3 por ciento. “Por esta ra-
alcanzando esta cifra récord que sólo se alcanzó en los años 2000 y 2001”. Recordó que las exportaciones desde México crecieron 2.9 por ciento al cierre del 2013, con dos mil 423 millones 084 autos exportados. “Las ventas nacionales por primera vez desde el 2005 fueron mayores al millón de unidades, con la expectativa de que se siga fortaleciendo el mercado interno. Todo esto sigue dejando a México como el octavo productor mundial de vehículos y el segundo exportador de vehículos para los Estados Unidos”. Toda esta actividad productiva y económica, genera a nivel estatal, 64 mil 179 empleos formales. El directivo del Clúster comentó que a nivel estatal la industria automotriz reportó en febrero de 2014 un total de 64 mil 179 empleos formales.
“Se calcula que para el 2018-2019 y con 16 plantas productoras de vehículos en funcionamiento, México tendrá una producción de cuatro millones de unidades, pero esto implica el desarrollo de la cadena de valor, la optimización y ampliación de la planta instalada en el país y el aprovechamiento de los tratados comerciales”. Es por ello que aquí radica la importancia del CLAUT para los próximos años, ya que contribuirá en la creación de trabajos de mayor valor agregado a través de más puestos en centros de ingeniería y en el avance de tecnologías creadas en México para el mundo, así como incrementar el contenido nacional de producción integrando más proveedores mexicanos. “Para la industria automotriz en Nuevo León y para el CLAUT estas tendencias deberán traducirse en mayor producción en los distintos niveles de las cadenas de valor. El reto sigue siendo conseguir mayor integración de proveedores nacionales y locales para que este crecimiento se convierta en mayor derrama económica para nuestra región y para el país”, Montoya insistió que Nuevo León basa su atractivo y referente económico en sus principales fortalezas, bajo la perspectiva de cuatro ejes rectores: generación de riqueza a través del engrosamiento del sector productivo, desarrollo social incluyente, que pueda ser manifestado en una mejor calidad de vida para sus ciudadanos, seguridad integral para la empresa y sus empleados, y cuarto participación de un gobierno comprometido con el servicio y calidad de respuesta. “El atractivo más importante que una armadora podrá encontrar en Nuevo León es sin duda alguna, la integración de una plataforma logística para aumentar la competitividad, mayor apoyo a los sectores estratégicos de la economía y la vinculación con empresas locales, ya que son estos factores los que definen si un negocio será o no exitoso en el mundo de los negocios internacionales”.
Se estima que la exportación automotriz de Nuevo León alcanzó los 10 mil 830 millones de dólares para 2013. “Se reporta también una cantidad importante de inversiones extranjeras, asimismo el sector automotriz representa uno de los diez sectores estratégicos del Estado delimitados en el Plan de Desarrollo Estatal”. Manuel Montoya abundó que Nuevo León cuenta con cuatro armadoras de camiones y vehículos pesados, más de 70 proveedores de primer nivel (Tier 1) y más de 200 proveedores de segundo nivel (Tier 2). Dijo que de acuerdo con cálculos del gobierno federal, la integración de valor agregado de la industria automotriz se ubica en 25 por ciento; sin embargo, hacia finales del sexenio el objetivo que se tiene es llevarlo hasta 40 por ciento, para lo cual se debe trabajar en áreas como financiamiento, capacitación y desarrollo de proveedores nacionales. www.iparks.mx
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¿Quién es abco AUTOMATION de México? abco automation de México es una Compañía de Diseño y Construcción de centros de distribución con un enfoque único – diseñamos instalaciones “De adentro hacia afuera”. Primero establecemos los requerimientos del lugar a través de un análisis matemático detallado, después diseñamos los sistemas que se ajustan perfecto al negocio de nuestros clientes basado en esos requerimientos. Una vez que los requerimientos del sistema han sido establecidos, entonces determinamos la configuración apropiada del edificio. El resultado es un centro de “Perfecto ajuste” para sus necesidades.
Gente y Misión Abco automation de México cuenta con personal de ingenieros, expertos en análisis y diseño de sistemas. En conjunto, tenemos más de 100 años de experiencia en implementación de centros de distribución. La misión de abco automation de México es bastante directa - a través de un enfoque de ventas consultivo, otorgado por una empresa mexicana- es ofrecer tecnologías de distribución “lo mejor de su clase” para nuestros clientes. Si bien esta estrategia suena simple, es en realidad única, porque las tecnologías de distribución “l lo mejor de su clase” habían sido en su mayoría exclusivamente europeas; muy pocas empresas con sede en México poseen el conocimiento para analizar adecuadamente el caso de negocio para estas tecnologías. En abco automation de México no solo tenemos los conocimientos de proceso y aplicación, si no también entendemos las diferencias entre tecnologías competitivas y podemos explicar claramente esas diferencias a nuestros clientes. Nuestro proceso de diseño incluye un análisis detallado del “retorno de inversión” que permite a nuestros clientes seleccionar la estrategia correcta para su presupuesto.
Diseñamos, construimos, respaldamos Una vez que se aprueba un diseño, el equipo de abco automation de México construirá la solución propuesta utilizando tecnología procedente de E.U.A. Hacemos esto específicamente para asegurar que las refacciones y servicios estén fácilmente disponibles para todo lo que construimos. Una vez implementado, ofrecemos un programa completo de mantenimiento y soporte de software para mantenerlo funcionando. Adicionalmente, nuestro servicio de atención al cliente está listo para atenderlo 24/7 con ingenieros de habla Español, en el caso de que se presentará algún problema.
En fotografía de izquierda a derecha: Cory Flemings Vice Presidente de ABCO Automation Jack Lehr Presidente de ABCO Automation Guadalupe Sandoval Directora General de ABCO Automation México.
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MÉXICO INDUSTRIAL PARKS promueve las mejores naves industriales del país: infraestructura de primer nivel, abundante mano de obra calificada y todos los servicios, es la oferta que ponemos a su disposición, sin olvidar, claro está, las mejores ubicaciones en los polos económicos de México.
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Baja California
Mexicali
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37,422 m2 22 ft 5,020 m2 8
Mexicali
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
32,572 m2 28 ft 13,150 m2 10
Mexicali
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
25,946 m2 29 ft 15,193 m2 12
Mexicali
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
47,944 m2 23 ft 3,436 m2 8
Baja California
Mexicali
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
55,575 sq/ft 20 ft 6,450 sq/ft 2
Rosarito
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
301,317 sq/ft 22 ft 23,411 sq/ft 8
Tijuana
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
1,416 m2 – 192 m2 –
Tijuana
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
1,728 m2 – 192 m2 –
Baja California
Tijuana
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
3,474 m2 28 ft – 6
Tijuana
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
139,203 sq/ft 26 ft – 12
Tijuana
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
47,211 sq/ft 21 - 25 ft 8,116 sq/ft 3
Tijuana
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
35,201 m2 24 ft _ 23
Baja California
Tijuana
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
53,854 m2 24 ft 64.18 m2 4
Tijuana
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
47,022 sq/ft 22 ft 1,451.74 sq/ft 15
Tijuana
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
4,591 m2 30 ft – 7
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Tijuana
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
18,206 m2 28 ft 139 m2 30
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Chihuahua
Baja California
Tijuana
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
35,201 sq/ft 24 ft – 23
Baja California
Tijuana
Espacio disponible Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
Tijuana
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
14,066.64 m2 18 ft – 9
Tijuana
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
7,768.11 m2 22 - 26 ft 1,169 m2 8
Tijuana
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
5,498.72 m2 24 ft 122.14 m2 1
Chihuahua
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
69,854 m2 22 ft 19,908 m2 5
Chihuahua
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
47,954 m2 24 ft 5,006 m2 4
Chihuahua
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
27,046 sq/ft 24 ft 3,567 sq/ft 2
Chihuahua
Ciudad Juárez
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
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Ciudad Juárez
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
68,569 sq/ft 31 ft – 2
Ciudad Juárez
Espacio disponible Portafolio • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
83,058 m2 CPA 23 ft 12,632 m2 10
109,497 m2 23 ft 1,695 m2 28
Ciudad Juárez
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
67,262 m2 30 ft 5,381 m2 5
Ciudad Juárez
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
50,675 sq/ft 12 ft 3,535 sq/ft 5
Ciudad Juárez
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
47,880 sq/ft 18 ft 2,140 sq/ft 4
Ramos Arizpe
44,913 sq/ft 30 ft – 3
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
90,673 sq/ft 17.5 ft 7,022 sq/ft 7
Ciudad Juárez
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
70,531 sq/ft 23 ft 2,974 sq/ft 3
Ciudad Juárez
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
41,483 sq/ft 31 ft 3,043 sq/ft 7
Ciudad Juárez
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
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58,748 sq/ft 31 ft – 3
19,905 sq/ft INTERMEX 14 ft 2,272 sq/ft 2
Espacio disponible Portafolio • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
Cuautitlán
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
139,684 sq/ft 32 ft 19,084 sq/ft 37
Toluca
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
14,520 m2 7 - 9.75 mt – 6
Cuautitlan Izcalli
Espacio disponible •Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
26,990 sm 10.5 mt 3% 2
Guanajuato
Cuautitlán Izcalli
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
Ciudad Juárez
Estado de México
Estado de México
Chihuahua
Ciudad Juárez
33,249 sq/ft 31 ft 250 sq/ft 2
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
Coahuila
Chihuahua
3,826.74 m2• – 204.96 m2 2
Ciudad Juárez
51,817 sm 10.05 m – 2
Cuautitlán Izcalli
Espacio disponible •Altura libre: •Área de oficina: •Muelles y rampas:
Guanajuato
Jalisco
Irapuato
Guadalajara
Espacio disponible 160,100.52 sq/ft • Altura libre: 26 ft • Área de oficina: – • Muelles y rampas: 9
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
23,776 sm 10.05 m 2
55,290 sq/ft 32 ft – 18
Cuautitlán Izcalli
Espacio disponible •Altura libre: •Área de oficina: •Muelles y rampas:
Tlaquepaque
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
25,651 sm 10.05 m 2
30,906 sq/ft 35 ft 2,152 sq/ft 5
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Guanajuato
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
Tlaquepaque
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
5,124 sq/ft 32 ft 400 sq/ft 2
21,657 sq/ft 32 ft – 2
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Morelos
Jiutepec
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
Nuevo León
40,763 sq/ft 26 ft 9,041 sq/ft 2
Apodaca
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
Nuevo León
114,196 sq/ft 32 ft – 4
Apodaca
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
44,921 sq/ft 25 ft – 4
Ciénega
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
45,177 m2 24 ft 5,769 m2 12
Nuevo León
Ciénega de las Flores Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
Espacio disponible •Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
53,327 sq/ft 30 ft – 5
Escobedo
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
104,925 sq/ft 30 ft – 5
Escobedo
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
55,886 sq/ft 30 ft – 4
Guadalupe
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
52,552 sq/ft 30 ft – 4
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
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55,000 sq/ft 16 ft 6,562 sq/ft 2
Monterrey
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
90,000 sq/ft 35 ft 6
Monterrey
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
26,900 sq/ft 16 ft 3,230 sq/ft 2
Monterrey
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
61,470 sq/ft 24 ft 2,605 sq/ft 15
Monterrey
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
151,759 m2 22 ft 6,111 sq/ft 15
Monterrey
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
33,605 sq/ft 24 ft 483 sq/ft 2
Monterrey
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
25,018 sq/ft 24 ft 483 sq/ft 2
Monterrey
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
12,506 sq/ft 31 ft – 1
Nuevo León
4,450.82 m2 9m b2suit 2
Apodaca
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
216,384 m2 25 ft 61389 sf 11
Apodaca
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
114502 sq/ft 24 ft 28,223sq/ft 6
Santa Catarina
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
Guadalupe 109782 sq/ft 33 ft 4165sq/ft 19
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
36,560 sq/ft 24 ft – 4
Guadalupe
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
106,812 m2 30 ft 12
Monterrey
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
40,350 sq/ft 16 ft 3,230 sq/ft 2
Nuevo León
Nuevo León
Apodaca
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
Nuevo León
Nuevo León
Escobedo
Monterrey
71,952sq/ft 27 ft 7030ft 3
Apodaca
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
86,091sm 28 ft 7
Apodaca
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
115,143sq/ft 33 ft 415sq/ft 10
Monterrey
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
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Monterrey 40,350 sq/ft 16 ft 1,300 sq/ft 1
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
Monterrey
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
40,350 sq/ft 16 ft 1,300 sq/ft 1
Puebla
100,960 sq/ft 31 ft 6,137 sq/ft 6
Santa Catarina
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
61,943 sq/ft 30 ft – 4
San Nicolás / Apodaca Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
158,625 sq/ft 30 ft – 4
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Puebla
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
11,668 m2 24 ft 1,615 m2 3
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Querétaro
Querétaro
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
2,340 m2 9m -
Querétaro
Querétaro
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
Querétaro
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
12,670 m2 11 m -
San Luis Potosí
796 m2 11 m si 1
San Luis Potosí
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
37,074.33 sq/ft 26 ft – 3
Sonora
Hermosillo
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
Querétaro
1044m2 11 m 5% 1
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
Querétaro
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
15,714 m2 11 m 12
Sonora
Hermosillo
San Luis Potosí
Espacio disponible 120,905.19 sq/ft • Altura libre: 24 ft • Área de oficina: – • Muelles y rampas: 24
Espacio disponible Portafolio • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
52,046 sq/ft INTERMEX 31 ft 4,649 sq/ft 4
Tamaulipas
12,953 m2 31 ft 14,239 m2 8
Nogales
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
257,636 m2 24 ft 46,330 m2 24
Reynosa
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
25,018 sq/ft 24 ft 483 sq/ft N/A
Reynosa
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
60,774 sq/ft 31 ft – 3
Tamaulipas
Reynosa
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
96 industrial parks
104,454 sq/ft 22 ft 5,400 sq/ft 4
Reynosa
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
54,540 sq/ft 19.68 ft N/A 6
Reynosa
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
26,900 m2 18 ft 2,018 m2 5
Reynosa
Espacio disponible • Altura libre: • Área de oficina: • Muelles y rampas:
VISITA www.iparks.mx Para más información del parque o nave de su interés: Tel. (01) 55 4738 4210, c o n t a c t o @ i n d u s t r i a l p a r k s . c o m . m x
66,284 m2 24 ft 9,791 m2 8
