RASUMOFSKY GARDENS A rooftop project.

leben SKY Gardens

Zwischen Himmel und Erde

Erleben Sie mit RasumofSKY Gardens eine neue Dimension des Wohnens auf den Dächern Wiens. Das Projekt in der Rasumofskygasse 2 – dem ehemaligen Standort des Hauben-Restaurants „Steirereck“ – umfasst 19 Eigentumswohnungen von 50 bis 160 m2 und bietet einen unverbaubaren Ausblick über den Donaukanal. Die klare Architektur verbindet sich bewusst mit der Natur und schafft damit ein einzigartiges Wohnerlebnis

RasumofSKY Gardens ist ein erholsamer Rückzugsort im Alltag – und das direkt unter dem Himmel Wiens. Auf den hofseitigen, direkt vom Wohnbereich und stufenlos zugänglichen Terrassen lassen sich Licht, Luft und Sonne mitten in der Stadt genießen. Vom neu gestalteten Innenhof bis zum begrünten Dach bietet RasumofSKY Gardens das ganze Jahr über eine Ruheoase. So leben Sie am Puls der Stadt und doch im Grünen.

mittelpunkt Mitten in Wien RasumofSKY Gardens könnte nicht besser gelegen sein. Über die Rotundenbrücke gelangt man direkt in das weitläufige Erholungsgebiet Prater. Vor der Haustüre erstreckt sich der Donaukanal, der für Sport oder Flanieren ebenso geeignet ist wie für abendliches Ausgehen. Rochusmarkt und Landstraßer Hauptstraße bieten ideale Einkaufsmöglichkeiten, durch die Lage im erweiterten Stadtzentrum ist man auch kulturell mitten im Geschehen.

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Jede Wohnung mit Terrasse oder Loggia PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum Hochwertige Ausstattung, Sicherheitstüren, etc. Barrierefreier Zugang zu den Liften, auch direkt aus der Tiefgarage Ein innovatives, umweltschonendes und betriebskostensparendes Heiz- und Kühlsystem, das gegenüber herkömmlichen Systemen bis zu 80 % Energie einspart

WOHNBEREICH . TOP 63

WOHNBEREICH WOHNBEREICH .. TOP TOP 49 49

SCHLAFZIMMER . TOP 50

BADEZIMMER . TOP 65

WOHNBEREICH . TOP 63

LOGGIA . TOP 53

zuhause ü Grenzenlos wohlfuhlen

Nachhaltig denken

Funktionalität steht bei RasumofSKY Gardens im Mittelpunkt. Unter dem Stichwort „generationenübergreifendes Wohnen“ ist die formvollendete Architektur ganz auf die Bewohner ausgerichtet. Stufenlose Zugänge und zwei behindertengerechte Lifte führen barrierefrei von der Tiefgarage bis in die 2. Dachgeschoßebene und ermöglichen ein grenzenloses, komfortables Wohngefühl.

RasumofSKY Gardens bietet ein ebenso innovatives wie attraktives Gesamtkonzept: nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen für die ganze Familie – individuell und flexibel gestaltbar. Ökologische, ökonomische, technologische und soziale Aspekte spielen perfekt zusammen, um einen Lebensraum zu schaffen, der keine Wünsche offen lässt. RasumofSKY Gardens ist ein grüner Wohnraum mitten in der Stadt – ein Ort, um anzukommen und zu bleiben.

In bester Lage Mit U3, Autobus 4A und Straßenbahnlinie 1 ist die öffentliche Anbindung bestens. Busund Straßenbahnstationen befinden sich direkt vor der Türe. Mit dem Auto hat man darüber hinaus einen direkten Anschluss an alle Stadtausfahrten. Der Flughafen Wien Schwechat ist in nur 15 Minuten zu erreichen. Bus

Taxi

Universität 21.

Straßenbahn

Richtung Flughafen

U-Bahn

Airport City Train

19.

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S-Bahn

Restaurant | Cafe

Park | Prater

Hotel

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10 Min.

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A rooftop project.

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MUSIK UND DARSTELLENDE KUNST

14 Min.

RASUMOFSKY GARDENS www.skygardens.at Rasumofskygasse 2, 1030 Wien . A rooftop project by loebus.at powered by GPM Group

VERMARKTUNG DR. ALEXANDRA GABRIEL IMMOBILIEN Dr. Alexandra Gabriel Mag. Peter Hack

REALITÄTENVERMITTLUNGSGESELLSCHAFT M.B.H. Graben 29A, 1010 Wien GABRIEL VERMIETUNG T +43-1-533 10 96 . [email protected] UND VERKAUF VON IMMOBILIEN

EHL IMMOBILIEN Petra Teufelsdorfer, mim. Prinz-Eugen-Str. 8-10, 1040 Wien T +43-1-512 76 90-413 . [email protected]

LOEBUS.AT . [email protected] . www.loebus.at GPM GROUP . [email protected] . www.gpmgroup.at HOFMANN ARCHITEKTEN . [email protected] . www.hofmann-architekten.at Die Inhalte des Folders wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte wird jedoch keine Haftung übernommen Änderungen, Irrtümer sowie Satz- oder Druckfehler vorbehalten. Bei den Abbildungen handelt es sich um computergenerierte Projektdarstellungen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Sämtliche Abbildungen, Logos und Texte sind Eigentum der GPM Semiramis GmbH und dessen Partnern. Die Vervielfältigung und/oder die Weiterverbreitung von hier zur Verfügung gestellten Inhalten in jeglicher Form bedürfen der schriftlichen Genehmigung der GPM Semiramis GmbH. © m´caps visual

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ROCHUSGASSE