PROJEKT TERMOMODERNIZACJI I REMONTU BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO

Lokalizacja: Góra Kalwaria ul. Ks. Sajny 2 B

Inwestor: Starostwo Powiatowe w Piasecznie Adres .: 05-500 Piaseczno ul. Chyliczkowska 14

BranŜa budowlana

OPRACOWAŁ:

Data

Krzysztof Bretsznajder – Upr. nr 1734/Lb/92 02-798 Warszawa ul.Villardczyków 4/2 tel. 0505 254275

Czerwiec 2008

Podpis

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: I. Część opisowa II. Część rysunkowa III.Oświadczenie , zaświadczenie z Izby InŜyniertów i uprawnienia opracowującego. Spis treści: I.Część opisowa 1.- Wyciąg z ekspertyzy stanu technicznego budynku wykonanej przez BETiRz „PROPAK” 2.-Wyrys i wypis z planu zagospodarowania odnoszący się do terenu działki , 3.-Podstawa formalno – prawna opracowania 4.- Istniejący stan zagospodarowania terenu 4.1-Przedmiot i zakres planowanego remontu , 4.2-Dane specyfikujące działkę pod względem ochrony 4.3-Informacje i dane wpływu remontu budynku na środowisko 5.- Opis techniczny istniejącego budynku i obliczenie współczynników przenikania ciepła 6.-Opis istniejących elementów budynku przeznaczonych do remontu i budowy . Zakres i technologia remontu 6.1 –Ściany piwnic i teren zagospodarowania 6.2 –Dach budynku 6.3 - Ściany elewacji 6.4 –Roboty w mieszkaniach , na korytarzach i klatce schodowej 6.5 - Kondygnacja piwniczna 6.6 - Daszek nad wejściem głównym do budynku i nad wejściem tylnym 6.7 - Pochylnia dla niepełnosprawnych ze spocznikiem wejścia i schodami zewnętrznymi 6.8- Remont zadaszenia śmietnika 6.9- Teren przed budynkiem i chodnik za budynkiem z opaską budynku 7.- Bezpieczeństwo poŜarowe 8.-Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia

II.Część rysunkowa 1.-plan zagospodarowania działki – nr rys. 1 , 2.-mapa sytuacyjna działki i usytuowanie budynku - nr rys. 2, 3.-widok perspektywiczny budynku – nr rys. 3 , 4.-rzut parteru – nr rys. 4, 5.-rzut piętra – nr rys. 5, 6.-rzut piwnic – nr rys. 6 , 7.-rzut dachu – nr rys. 7, 8.-przekrój pionowy A-A – nr rys. 8 , 9.-przekrój pionowy C-C – nr rys. 9, 8.-elewacja północna – nr rys. 10, 9.-elewacja południowa – nr rys. 11, 10.-elewacja wschodnia – nr rys.12 , 11.-elewacja zachodnia – nr rys. 13, 12.-pochylnia dla niepełnosprawnych - rzut – nr rys. 14, 13.-mieszkania nr 1 i 5 – rzut powiększony – nr rys. 15, 14.-mieszkania nr 2 i 6 – rzut powiększony – nr rys. 16, 15.-mieszkania nr 3 i 7 – rzut powiększony – nr rys. 17, 16.-mieszkania nr 4 i 8 – rzut powiększony – nr rys. 18. III.Oświadczenie , zaświadczenie z Izby InŜyniertów i uprawnienia opracowującego.

I.Część opisowa

1.- Wyciąg z ekspertyzy stanu technicznego budynku wykonanej przez BETiRz „PROPAK”

2.-Wyrys i wypis z planu zagospodarowania odnoszący się do terenu działki ,

3.-Podstawa formalna – prawna opracowania - uchwała Rady Powiatu o przeprowadzeniu remontu , -zawarta umowa ze Starostą na poniŜsze opracowanie projektowo-kosztorysowe , - wizje lokalne i ustalenia robocze z inwestorem, -ustawa Prawo Budowlane 4.-Istniejący stan zagospodarowania działki 4.1.-Przedmiot i zakres projektowanego remontu. Przedmiotem projektowanego zadania jest termomodernizacja i remont kapitalny budynku wraz z urządzeniami polegający na : 1.-remont ogólnobudowlany a/- wykonaniu izolacji pionowej części piwnicznej budynku z dociepleniem styrodurem gr. 6 cm, b/- budowa pochylni dla osób niepełnosprawnych z wykonaniem nowych nawierzchni placu, c/- wymiana pokrycia dachowego , d/- docieplenie poddasza wełną mineralną gr. 20 cm , e/- docieplenie styropianem gr. 10 cm elewacji budynku w technologii lekko-mokrej , f/- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej , g/- wymiana posadzek w budynku na posadzki wykonane z paneli i płytek terakotowych , h/.-wymiana okładzin ściennych ceramicznych , i/.- wykonanie gładzi gipsowych i roboty malarskie emulsyjne i olejne , 2.-budowa przyłącza elektrycznego i remont instalacji elektrycznych , odgromowych ,telekomunikacyjnych , domofonowych , 3.-remont instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych , 4.-remont instalacji c.o. , Budynek jest połoŜony na działce o nr geod. 22/11 w Górze Kalwarii przy ul. Ks. Sajny 2B o łącznej wielkości 0,0379 ha. Wymieniona działka jest zabudowana tylko tym budynkiem z miejscem na śmietnik przy tylnej ścianie szczytowej. Ukształtowanie powierzchniowe działki jest ze spadkiem do ulicy . Na działce nie występuje drzewostan.

4.2.-Dane specyfikujące działkę pod względem ochrony Budynek mieszkalny nie jest wpisany do rejestru obiektów zabytkowych podlegających ochronie, lecz podlega ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – w załaczeniu wyrys i wypis z planu zagospodarowania przestrzennego. Budynek leŜy w strefie ochrony konserwatorskiej A I i nie leŜy w terenie eksploatacji górniczej. Budynek jest zlokalizowany w terenie oznaczonym na mapie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – B 1 MW – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z obiektami towarzyszącymi (Uchwała Nr 704/XLVIII/2006 Rady Miejskiej w Górze Kalwarii z dnia 17-10-2006 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego dla fragmentu miasta Góra Kalwaria – „Centrum miasta , część południowa wraz ze skarpą wiślaną”). 4.3.-Informacje i dane wpływu remontu budynku na środowisko Projektowany remont nie wywiera ujemnych czynników mogących zagrozić środowisku naturalnemu , higienie i zdrowiu uŜytkowników i otoczenia , pod warunkiem wykonania remontu zgodnie z przedstawionym projektem . Gruz zostanie wywieziony na składowisko. Remont nie wpłynie na pogorszenie stosunków wodnych , sanitarnych oraz stanu środowiska. 5.-Opis techniczny istniejącego budynku i obliczenie współczynników przenikania ciepła Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w Górze Kalwarii przy ul. Ks. Sajny 2 B. Budynek zbudowany jest z trzech kondygnacji – piwnic , parteru i piętra. Częściowo jednym bokiem budynek przylega do sąsiadujacego budynku mieszkalnego. Wiek budynku oceniany jest na ponad 50 lat. W budynku zlokalizowano 8 odrębnych mieszkań , korytarze , klatkę schodową i w piwnicach kotłownię i pomieszczenia magazynowe. Układ konstrukcyjny budynku – podłuŜny. Fundamenty – betonowe. Ściany zewnętrzne – nośne, murowane z cegły ceramicznej pełnej gr. 58 cm Stropy – Kleina oparte na zewn. ścianach i wewnętrznym podciągu wykonanym z belki stalowej IPE 220. NadproŜa okienne i drzwiowe – Ŝelbetowe. Tynki – cementowo-wapienne. Stolarka okienna i drzwiowa – drewniana. Parapety – drewniane. Podłogi – parkiet przykryty wykładziną PCV. Schody – Ŝelbetowe dwubiegowe . Poddasze – przestrzeń powietrzna nad stropem piętra od 75 cm do 110 cm. Dach budynku – monolityczna , Ŝelbetowa płyta stropowa dwuspadowa kryta papą asfaltową i ocynkowaną blachą trapezową T18. Rynny i rury – z blachy ocynkowanej. STROP PODDASZA Obliczanie wsp. przenikania ciepła Uk wg. PN-EN ISO 6946 : 2004 oraz literatury fachowej Wsp. Uk [W/m2K]



Wsp. U [W/m2K]

0,28

=

0,18

+

∆U + ∆Uk

R [m2K/W]

Rse [m2K/W]

0,10

5,53

0,04

ΣRi [m2K/W]

5,21

 Poszczególne warstwy przegrody : warstwa zewnętrzna

λ

grubość :

Ri

[W/mK]

[ cm ]

[ m2K/W ]

0,042

20,0

4,76

0,770

28,0

0,36

0,230

2,0

0,09

Rsi [m2K/W]

0,10 Ru [m2K/W]

Rp [m2K/W]

0,18

0,230

0,0

0,00

0,042

0,0

0,00

0,045

0,0

0,00

0,042

0,0

0,00

Rgr [m2K/W]

Rstr [m2K/W]

warstwa wewnętrzna

ŚCIANA

Wsp. Uk [W/m2K]



Wsp. U [W/m2K]

0,38

=

0,28

+

∆U + ∆Uk

R [m2K/W]

Rse [m2K/W]

0,10

3,54

0,04

ΣRi [m2K/W]

Rsi [m2K/W]

3,22

0,10

 Poszczególne warstwy przegrody : warstwa zewnętrzna

warstwa wewnętrzna

ściana z oknami

λ

grubość :

Ri

[W/mK]

[ cm ]

[ m2K/W ]

0,042

10,0

2,38

0,770

58,0

0,75

0,230

2,0

0,09

0,230

0,0

0,00

0,042

0,0

0,00

0,045

0,0

0,00

0,042

0,0

0,00

Ru [m2K/W]

Rp [m2K/W]

0,18 Rgr [m2K/W]

Rstr [m2K/W]

Dane ogólne budynku : - po termomodernizacji - ilość mieszkań - 8 Powierzchnia zabudowy Kubatura brutto Powierzchnia całkowita Powierzchnia mieszkań Powierzchnia klatki schodowej Powierzchnia korytarza na 1 kond.

191,41 m2 2076,80 m3 574,23 m2 207,02 m2 17,37 m2 18,96 m2

Projektowane zagospodarowanie działki Na działce będącej przedmiotem niniejszego opracowania , projektuje się wykonanie remontu istniejących obiektów : budynku do celów mieszkalnych i zadaszenia śmietnika oraz remont placu przed budynkiem. Szczegółowe rozwiązania przedstawia plan zagospodarowania działki w części rysunkowej.

6.-Opis istniejących elementów budynku przeznaczonych do remontu. Zakres i technologia remontu 6.1 – Ściany piwnic i teren zagospodarowania Ściany kondygnacji piwnicznej (istniejące) - zewnętrzne wykonane z cegły ceramicznej pełnej gr. 60 cm z cokołem obłoŜonym płytkami klinkierowymi. Projektuje się wykonanie następujących robót remontowych ; - wykonanie wykopów wzdłuŜ ścian zewn., -odbicie starych tynków i płytek klinkierowych cokołu , -zamurowanie 1 okienka piwnicznego i zmniejszenie otworów pozostałych okien piwnicznych , -oczyszczenie ścian i wykonanie nowych tynków cem.-wapiennych kat. II , -wykonanie izolacji pionowej ścian piwnic od podstaw fundamentów do wys. +40 cm ponad teren izolacją firmy Deitermann – Eurolanem 3K , -docieplenie ścian piwnic za pomocą styroduru frezowanego lub płyt Hydromax gr. 6 cm klejonych w technologii Deitermann, -wymiana drewnianych okien piwnicznych na okna z PCV o wym. 120 x 65 cm, - wymiana Ŝelbetowych doświetli okien piwnicznych na doświetla z tworzyw sztucznych firmy ACO lub MEA o wym. 125/100/40 z rusztem kratowym , - zasypanie wykopów z zagęszczeniem gruntu , - obłoŜenie cokołu budynku płytkami klinkierowymi o wym. 6,5 cm x 25 cm w kolorze bordowym lub brąz ,nawiązującym do cokołu budynku nr 4, - wykonanie pochylni dla osób niepełnosprawnych ze spocznikiem wejścia do budynku , - odbicie starych tynków , uzupełnienie i malowanie farbami silikonowymi tynku muru ogrodzeniowego w kolorze białym lub innym jasnym ,, -wyłoŜenie kolorową kostką gr. 8 cm placu przed budynkiem , rampy dla niepełnosprawnych , chodnika w tylnej elewacji budynku , opaski i miejsca pod śmietnik , -wymiana siatki ogrodzeniowej na dwa przęsła ogrodzeniowe i malowanie pozostałego ogrodzenia stalowego , - wykonanie zadaszenia śmietnika .

6.2- Dach budynku Istniejący dach budynku pokryty blachą trapezową na łatach drewnianych na podłoŜu – płycie Ŝelbetowej, wyposaŜony w rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Kominy wykonane z cegły silikatowej białej z nakrywami betonowymi – stan zły. Projektuje się wykonanie następujących robót remontowych ; - rozbiórka pokrycia z blachy trapezowej , łat drewnianych i starych warstw papy asfaltowej , rynien i rur spustowych z blachy ocynk. , - usunięcie zasypki stropowej i wykonanie paroizolacji z folii PCV gr. 0,2 mm na stropie nad piętrem , - docieplenie stropu nad piętrem – płytami z wełny mineralnej gr. 20 cm – warstwami 2 x 10 cm – wełna półtwarda , - montaŜ fabrycznego , ocieplonego wyłazu o wym. 80 x 120 cm na strop poddasza z drabinką , -przemurowanie kominów z zastosowaniem cegły klinkierowej i nakryw betonowych obłoŜonych blachą powlekaną i siatkowanie wylotów kominowych , - odgruzowanie przewodów kominowych z udostępnieniem w pełni sprawnych przewodów : - po 3 kpl przewodów wentylacyjnych w kaŜdym mieszkaniu – łazienka , kuchnia , okap , - 1kpl wentylacyjny i 1 kpl spalinowy – kotłownia , - pozostałe przewody wentylacyjne – korytarze i piwnice , - wzmocnienie górnego obwodu dachu /górnych krawędzi / poprzez zamontowanie ocynkowanego kątownika 100 x 50 mm i gr. 4-5 mm na górnym obwodzie dachu za pomocą kołków montaŜowych fi 12 co 33 cm , - wykonanie obróbek blacharskich z blachy powlekanej poliestrem w kolorze brąz , - montaŜ nowych rynien i rur spustowych z PCV ,- rynny fi 125 mm , rury – fi 110 mm, - pokrycie dachu i daszku nad tylnym wejściem papą termozgrzewalną typu MONODACH lub inną o parametrach nie gorszych metodą zgrzewania z dodatkowym mocowaniem mechanicznym za pomocą kołków do betonu .

6.3- Ściany elewacji Istniejące ściany budynku grubości 58 cm wykonane z cegły ceramicznej pełnej .Tynk zewnętrzny cem. – wapienny prawie w całości uległ zniszczeniu.Stolarka okienna i drzwiowa – drewniana w stanie złym. Projektuje się wykonanie następujących robót remontowych ; - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej (drzwi wejścia głównego) drewnianej na stolarkę z PCV w kolorze białym , stolarka okienna wyposaŜona w nawiewniki higrosterowane , - wymiana tylnych drzwi wejściowych na drzwi stalowe docieplone profilowane pokryte okładziną drewnopodobną w kolorze brąz lub bord , - wymiana luksferów w ścianie klatki schodowej na dwa okna z PCV z podmurowaniem ścian , -odbicie pozostałości tynków zewnętrznych cem. – wapiennych , - docieplenie ścian i ościeŜy styropianem frezowanym gr. 10 cm i 2 cm w technologii lekko-mokrej z wykonaniem wyprawy silikatowej o strukturze baranka w kolorach : - ściany klatki schodowej i górny pas gzymsu wokół budynku – kolor beŜ lub ciemniejszy perłowy , - pozostałe ściany – kolor jasny beŜ lub jasny perłowy . Zastosować kolory uzgodnione z inwestorem i nawiązujące do koloru elewacji budynku o nr 4 .

- montaŜ podokienników zewn. z blachy powlekanej poliestrem o gr. 0,55 mm w kolorze brąz lub bord ciągłych / bez połączeń / na długości otworów , - montaŜ kratek z siateczkami w kolorze białym w elewacji dla wentylacji poddasza , 6.4- Roboty w mieszkaniach , na korytarzach i klatce schodowej W budynku zlokalizowano 8 mieszkań składających się z łazienki , przedpokoju , wnęki kuchennej i pokoju dziennego.Obecnie mieszkania są zrujnowane i stan techniczny zewnętrznych powłok jest zły. Projektuje się wykonanie następujących robót remontowych ; mieszkania -demontaŜ istniejących okładzin ściennych i podłogowych , - demontaŜ części ścianek działowych w celu powiększenia łazienek i przedpokoi , - wykonanie nowych ścianek działowych z gazobetonu gr. 8 cm , - wykonanie izolacji poziomych z papy termozgrzewalnej i folii z PCV gr. 0,2 mm wywinięciem na ściany w łazienkach i z folii na pozostałych stropach , -wykonanie wylewek betonowych gr. 4 cm z betonu B15 zbrojonych siatką stalową z drutu fi 3 mm o oczku 15 x 15 cm , - przesunięcie drzwi wejściowych w mieszkaniach nr 1,2,5,6 z zastosowaniem standartowych nadproŜy z belek Ŝelbetowych L , -wykonanie nowych nadproŜy z belek stalowych 2 x I140 w ścianach wnęk kuchennych i drzwiach łazienkowych w mieszkaniach nr 3 i 7 , - wymiana parapetów okiennych na parapety z konglomeratu gr. 3 cm i szer. 40-45 cm osadzone na stalowych wspornikach , -uzupełnienie tynków cem.-wapiennych , - wykonanie gładzi gipsowych i malowanie emulsyjne stropów i ścian w kolorach jasnych – farba emulsyjna o parametrach min. Dullux , - wykonanie nowych okładzin ściennych z płytek glazurowanych 20 x 25 cm na całą wysokość ścian w łazienkach i pasy glazury 10x 10 cm o wym. 0,7m x 3,1 m we wnękach kuchennych , - wykonanie okładzin podłogowych z terakoty 30 x 30 cm na posadzkach łazienek , przedpokoi i stref kuchennych układanych w karo w dwóch kolorach z listwami podłogowymi z tworzyw sztucznych drewnopodobnych , - wykonanie podłóg z paneli drewnopodobnych gr. 7 mm w pokojach dziennych z listwami podłogowymi z tworzyw sztucznych , - wymiana istniejących drzwi wejściowych do lokali na drzwi stalowe profilowane , ocieplone , pokryte okleiną drewnopodobną wyposaŜone w wizjer i zamek , ościeŜnice stalowe w okleinie drewnopodobnej , okucia wzmocnione , - wymiana drzwi wewnątrzlokalowych – drzwi przedpokoi i łazienek na drzwi drewniane w okleinie drewnopodobnej z szybami (drzwi łazienek – mała szyba i kratka nawiewna u dołu , zamek ), ościeŜnice drewniane w okleinie drewnopodobnej z trzema zawiasami , - montaŜ kratek wentylacyjnych o wym. 14 x 20 cm w kolorze białym – łazienka i kuchnia mieszkania , trzeci otwór wentylacyjny przystosowany do montaŜu rury okapu kuchennego , korytarze i klatka schodowa – - demontaŜ krat stalowych i istniejących posadzek w wejściu i na korytarzach , - odbicie zniszczonych tynków i odgrzybianie i murów , - demontaŜ ścianki klatki schodowej na piętrze z cegły i luksferów , - wykonanie nowej ścianki łapacza powietrza na parterze z osadzeniem 2 drzwi z PCV w kolorze białym z samozamykaczami i noŜkami przeciw zamykaniu , stoperami ograniczającymi i zamkami ,

- uzupełnienie tynków cem.-wapiennych i wykonanie gładzi gipsowych , -szpachlowanie tynków i wykonanie lamperii o wys. 1,5 m w kolorze jasnym , - malowanie emulsyjne tynków farbą min. Dullux w kolorach jasnych , -wykonanie posadzek z płytek gressowych 30 x 30 cm w dwóch kolorach wskazanych przez inwestora ułoŜonych w karo , stopnie schodowe – stopnice z wyróŜnieniem taśmą , - podwyŜszenie balustrady schodowej do wysokości 1,1 m poprzez montaŜ dodatkowego pochwytu z rury stal fi 32 mm na istnijacej balustradzie , - uzupełnienie ścianki wyjść do piwnicy , - wymiana drzwi drewnianych do piwnicy na drzwi stalowe ocieplone profilowane z zamkami w okleinie drewnopodobnej – 2 kpl , 6.5 – Kondygnacja piwniczna Piwnice budynku o wysokości 2,55 m w części w stanie dobrym , w drugiej części , którą wcześniej uŜytkowała wspólnota mieszkaniowa w stanie dostatecznym. W piwnicach zlokalizowana jest kotłownia gazowa i pomieszczenia gospodarcze . Projektuje się wykonanie następujących robót remontowych ; - rozbiórka części ścianek z cegły i drewnianych , - wykonanie 4 kpl nadproŜy z belek stalowych 2 x I 160 w ścianach nośnych budynku , - wkucie nowych otworów o szer. 1 m i powiekszenie 1 otworu drzwiowego w ścianie piwnicy , - wykonanie nowych ścianek działowych piwnic z cegły silikatowej białej gr. 12 cm , - odbicie zniszczonych i wykonanie nowych tynków cem.-wapiennych , - w części piwnicy – wykonanie nowej wylewki z betonu B 15 zbrojonej siatkami stalowymi z drutu fi 3 mm o oczku 15 x 15 cm , zatartej na gładko , - montaŜ kratek wentylacyjnych , - malowanie emulsyjne ścian i stropów piwnicy , - malowanie posadzki piwnicy farbą epoksydową wodoodporną CN-34 , - montaŜ ościeŜnic i drzwi drewnianych , malowanych farbą olejną , - malowanie istniejących drzwi stalowych farba olejną . 6.6- Daszek nad wejściem głównym do budynku i nad wejściem tylnym Daszek nad wejściem tylnym do budynku – Ŝelbetowy . Projektuje się pokrycie daszku papą MONODACH z obróbkami blacharskimi z blachy powlekanej poliestrem w kolorze brąz lub bordo , siatkowanie spodu i boków daszku z naciągnięciem kleju i wykonanie na bokach i spodzie daszku wyprawy silikatowej o strukturze baranka w kolorze elewacji. Daszek nad wejściem głównym – w konstrukcji stalowej o wymiarach 4,8m x 1,6 m przykrywajacy spocznik wraz ze schodami wejścia głównego. Daszek wykonać z prostokątnej rury stalowej o przekroju 60 x 40 mm – obwód prostokąta i trzema wewnętrznymi poprzeczkami usztywniającymi. Konstrukcję mocować do ściany budynku za pomocą kołków montaŜowych fi 12 co 0,5m i podeprzeć trzema słupkami z rury stalowej. Konstrukcje daszku zabezpieczyć poprzez dwukrotne malowanie z gruntowaniem w kolorze brąz. Pokrycie daszku wykonać z płyt z poliwęglanu jednokomorowego. Spadek poprzeczny daszku – 3 % od budynku. Daszek wyposaŜyć w rynnę z PCV fi 75 i włączyć do przebiegającej w pobliŜu rury spustowej.

6.7- Pochylnia dla niepełnosprawnych ze spocznikiem wejścia i schodami zewnętrznymi W wejściu głównym budynku projektuje się spocznik Ŝelbetowy o wymiarach 3,9m x 1,5 m z trzema schodami zewnętrznymi o wys. 15 cm i długości stopnia 35 cm.Spocznik jest ograniczony ścianką Ŝelbetową o grubości 10 cm wystającą 10 cm ponad poziom spocznika. Ścianka Ŝelbetowa oparta jest na betonowych stopach fundamentowych o wym. 35 x 35 cm doprowadzonych na głębokość przemarzania gruntu t.j. 1m. Na mniejszym boku spocznika zlokalizowano schody wejścia głównego z trzema stopniami o szer. 1,5 m , wysokości 0,15 m i długości stopni 0,35 m. Spocznik wyłoŜyć mrozoodpornymi płytkami gressowymi o wym. 30x30 lub 35x35 cm w kolorze brąz lub bord , równieŜ na schodach naleŜy ułoŜyć kolorowe gressowe stopnice. Na dłuŜszym boku spocznika usadowiono wjazd pochylni dla niepełnosprawnych. Dla zapewnienia dostępu do budynku przez osoby niepełnosprawne projektuje się wykonanie Ŝelbetowej pochylni dla niepełnosprawnych w kształcie L o długości 5,9m + 1,2 m i szerokości 1,3 m.Pochylnia pokonuje róŜnicę poziomów między placem przed budynkiem i poziomem podłogi parteru równą 45 cm.Ograniczeniem bocznym pochylni dla niepełnosprawnych jest ścianka Ŝelbetowa gr. 10 cm i wystająca 10 cm ponad powierzchnię jezdną pochylni oraz mur ogrodzeniowy.Ścianka jest oparta na betonowych stopach o wym. 35x35 cm . Wnętrze pochylni – ciąg jezdny wykonać na nasypie gruntowym poprzez ułoŜenie kolorowej kostki betonowej gr. 8 cm na podsypce piaskowo-cementowej .Pochylenie trasy pochylni – do 7,76 %.Pochylnię wyposaŜyć w obustronne podwójne poręcze wykonane z rury stalowej fi 32 mm w odstępie 1,1 m od siebie na wysokości 0,75 m i 0,9 m.Słupki i mocowania poręczy co 2m.Słupki mocować do boków ścian. Ściany pochylni osiatkować , obrobić klejem i wykonać tynk Ŝywiczno-mozaikowy po bokach i wierzchu ścian. Spocznik tylnych drzwi wejściowych o wymiarach 1,5m x 1,3 m i schodkiem dookoła spocznika o długości 35 cm wykonać w technologii spocznika wejścia głównego. 6.8- Remont zadaszenia śmietnika Pomiędzy ogrodzeniem murowanym działki , a ścianą szczytową budynku od strony wschodniej zlokalizowano miejsce na pojemnik odpadów stałych. Istniejące drzwi naleŜy zdemontować , jak równieŜ konstrukcję i pokrycie komórki. Konstrukcję i ołacenie dachu w kształcie trapeza naleŜy wykonać z przerobionej konstrukcji demontowanego zadaszenia nad wejściem głównym do budynku (skrócić i zabezpieczyć antykorozyjnie zdemontowane dźwigary ).Dach pokryć blachą trapezową T18 pochodzącą z rozbiórki pokrycia dachu budynku i pomalować farbą antykorozyjną na ocynk w kolorze brąz. Pomiędzy dachem , a scianami pozostawić pustke wentylacyjną o wysokości 0,5 m. Posadzkę śmietnika wykonać poprzez ułoŜenie kolorowej kostki betonowej gr. 8 cm na podsypce cementowo-piaskowej. 6.9- Teren przed budynkiem i chodnik za budynkiem z opaską budynku Teren przed budynkiem oraz chodnik w elewacji tylnej budynku oraz opaskę w ścianie szczytowej wykonać poprzez ułoŜenie kolorowej kostki betonowej gr. 8 cm na podsypce cementowopiaskowej.

7.- Bezpieczeństwo poŜarowe 1.- Budynek mieszkalny naleŜy zaliczyć do kategorii zagroŜenia ludzi – ZL IV. 2.- Klasa odporności poŜarowej budynku mieszkalnego – ZL - IV – „D’ 3.- Klasy odporności ogniowej elementów budynku - główna konstrukcja nośna – R 30 – Ŝelbet 20 cm i mury 40 cm – spełnia wymagania - konstrukcja dachu – R15 – Ŝelbet gr. 10 cm – spełnia wymagania - stropy – REI 30 – Kleina i Ŝelbetowe – spełniają wymagania - ściany zewn. – REI 30 – cegła ceramiczna pełna gr. 58 cm – spełnia wymagania

8.-Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia a/- Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji remontu Projektowany zakres remontu to : 1.-budowa przyłącza elektrycznego i remont instalacji elektrycznych , odgromowych ,telekomunikacyjnych , domofonowych , 2.-remont ogólnobudowlany a/- wykonaniu izolacji pionowej części piwnicznej budynku z dociepleniem styrodurem gr. 6 cm, b/- budowa pochylni dla osób niepełnosprawnych z wykonaniem nowych nawierzchni placu, c/- wymiana pokrycia dachowego , d/- docieplenie poddasza wełną mineralną gr. 20 cm , e/- docieplenie styropianem gr. 10 cm elewacji budynku w technologii lekko-mokrej , f/- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej , g/- wymiana posadzek w budynku na posadzki wykonane z paneli i płytek terakotowych , h/.-wymiana okładzin ściennych ceramicznych , i/.- wykonanie gładzi gipsowych i roboty malarskie emulsyjne i olejne , j/- remont kondygnacji piwnicznej , 3.-remont instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych , 4.-remont instalacji c.o. ,

Projektuje się następującą kolejność remontu elementów budynku : I.-budowa przyłącza elektrycznego i remont instalacji elektrycznych , odgromowych ,telekomunikacyjnych , domofonowych , II.-remont ogólnobudowlany 1/- wykonaniu izolacji pionowej części piwnicznej budynku z dociepleniem styrodurem gr. 6 cm, 3/- docieplenie poddasza wełną mineralną gr. 20 cm , 3/- wymiana pokrycia dachowego , 4/.-remont instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych , 5/.-remont instalacji c.o. , 6/- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej , 7/- docieplenie styropianem gr. 10 cm elewacji budynku w technologii lekko-mokrej , 8/- budowa pochylni dla osób niepełnosprawnych z wykonaniem nowych nawierzchni placu, 9/- wymiana posadzek w budynku na posadzki wykonane z paneli i płytek terakotowych , 10/.-wymiana okładzin ściennych ceramicznych , 11/.- wykonanie gładzi gipsowych i roboty malarskie emulsyjne i olejne , 12/.- remont kondygnacji piwnicznej

b/-Wykaz istniejących obiektów budowlanych Na działce zlokalizowane są obiekty. 1.- jednopiętrowy budynek mieszkalny podpiwniczony , 2.-zadaszenie śmietnika , Działka jest ogrodzona z trzech stron , jedna strona jest bez ogrodzenia. c/-Ogólne zasady wykonywania robót rozbiórkowych i remontowych – zapewnienie bezpieczeństwa ludzi i mienia Przed przystąpieniem do wykonywania robót rozbiórkowych i remontowych teren naleŜy /działka posiada istniejące ogrodzenie/ oznakować tablicami ostrzegawczymi i odgrodzić przed moŜliwością wejścia osób postronnych od tylnej strony.. Pracownicy zatrudnieni przy robotach rozbiórkowych i remontowych powinni być wyposaŜeni w odzieŜ i obuwie robocze – ochronne , kaski ,okulary i rękawice oraz pasy z linkami bezpieczeństwa. Narzędzia i sprzęt uŜywane do rozbiórki i remontu powinny posiadać atesty bezpieczeństwa. KaŜdy pracownik powinien posiadać aktualne świadectwo o stanie zdrowia i o odbyciu szkolenia w zakresie BHP.Kierownik robót /budowy/ winien przeszkolić kaŜdego pracownika na jego stanowisku pracy i uzyskać stosowne pisemne potwierdzenie tego faktu. Roboty powinny być prowadzone przy stałej obecności uprawnionego kierownika robót. Roboty rozbiórkowe i remontowe naleŜy wstrzymać przy prędkości wiatru przekraczającej 10m/s. UŜywany do rozbiórek i remontu sprzęt mechaniczny typu dźwigi ,ruchome pomosty powinny posiadać waŜne świadectwo dozoru technicznego , a ewentualne ustawienie pomostu na stanowisku powinno być odebrane przez Urząd Dozoru Technicznego. W czasie wykonywania robót rozbiórkowych i remontowych sprzętem mech. wszystkie osoby i maszyny powinny znajdować się poza strefą niebezpieczną. W czasie wykonywania robót rozbiórkowych i remontowych naleŜy przestrzegać przepisów zawartych w Rozporządzeniu MBiPMB z dnia 28.03.1972r. w sprawie BHP przy wykonywaniu robót budowlano-montaŜowych i rozbiórkowych /Dz.U. nr 13/72 poz.93/. d/-Przewidywane zagroŜenia występujące podczas realizacji rozbiórki i remontu -nieodłączone napięcie w energetycznych przewodach , -upadek z wysokości , -wejście nieuprawnionych pracowników w strefę pracy koparki , -spadające z wysokości elementy lub materiały- odbijany tynk , -przeciąŜenie pomostu rusztowania , -poparzenie palnikiem gazowym , -odpryski obcinanych elementów -montaŜ rusztowania na nieodpowiednim podłoŜu lub brak utwierdzenia w pionie , -przygniecenie przez transportowany i składowany element -zasypanie w wykopach e/-Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające zagroŜeniom -wydzielanie i oznakowanie stref niebezpiecznych , -zapewnienie pracownikom odzieŜy ochronnej, kasków i pasów lub szelek bezpieczeństwa -zastosowanie sprawnego atestowanego sprzętu i narzędzi , -przeszkolenie pracowników w zakresie zachowywania warunków bhp i ppoŜ. ,

-stałe szkolenie pracowników na stanowiskach pracy , -stały nadzór uprawnionego kierownika robót , -zabezpieczenie rejonu prac na wysokości i wykopów odpowiednimi barierkami , -wykonywanie zejść do wykopów i schodów , -nie prowadzenie robót przy złych warunkach atmosferycznych – wiatr powyŜej 10m/s i inne .

f/-Ogólne zasady bezpieczeństwa przy poszczególnych rodzajach robót W czasie podnoszenia elementów za pomocą bloczka ręcznego niedopuszczalne jest : -pozostawianie podniesionego elementu w powietrzu w czasie dłuŜszych przerw w pracy, -przebywanie ludzi pod podniesionym elementem, -przeprowadzanie jakichkolwiek poprawek w elementach lub podwieszonych urządzeniach, -przebywanie ludzi na podwieszonym elemencie. W czasie wykonywania robót rozbiórkowych i wykopów sprzętem mech. wszystkie osoby i maszyny powinny znajdować się poza strefą niebezpieczną. Przy wykonywaniu robót ziemnych (skarpa i wykop przy budynku) sprzętem mech. wymagane jest przestrzeganie następujących warunków: -naleŜy wyznaczyć strefę bezpieczeństwa , w której przebywanie ludzi w czasie pracy koparki jest zabronione, -zabronione jest przebywanie osób pomiędzy ścianą wykopu , a koparką takŜe w czasie jej postoju, -włączanie mechanizmu obrotowego koparki przed zakończeniem napełniania łyŜki jest zabronione. Teren, na którym prowadzone są roboty ziemne , powinien być oznakowany tablicami ostrzegawczymi. UWAGA! W związku z zagroŜeniami występującymi w trakcie prowadzenia robót rozbiórkowych kierownik budowy-rozbiórki jest zobowiązany do sporządzenia Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 23.06.2003r.

III.Część rysunkowa 1.-plan zagospodarowania działki – nr rys. 1 , 2.-mapa sytuacyjna działki i usytuowanie budynku – nr rys. 2, 3.-widok perspektywiczny budynku - nr rys. 3, 4.-rzut parteru – nr rys. 4, 5.-rzut piętra – nr rys. 5, 6.-rzut piwnic – nr rys. 6 , 7.-rzut dachu – nr rys. 7 , 8.-przekrój pionowy A-A – nr rys. 8 , 9.-przekrój pionowy C-C - nr rys. 9, 8.-elewacja północna – nr rys. 10, 9.-elewacja południowa – nr rys. 11, 10.-elewacja wschodnia – nr rys. 12, 11.-elewacja zachodnia – nr rys. 13 , 12.-pochylnia dla niepełnosprawnych – rzut i przekrój - nr rys. 14 , 13.-mieszkania nr 1 i 5 – rzut powiększony – nr rys. 15 , 14.-mieszkania nr 2 i 6 – rzut powiększony – nr rys. 16, 15.-mieszkania nr 3 i 7 – rzut powiększony – nr rys. 17, 16.-mieszkania nr 4 i 8 – rzut powiększony – nr rys. 18.

C-C

POCHYLNIA DLA NIEPEŁNOSPRAWNYCH -podwójny pochwyt stalowy z rury fi 32 w rozst. 110 cm w poziomie i 15 cm w pionie - h1=75 cm i h2 = 90 cm

130

110

590 7,76 %

7,76%

±0

100 205

2 W. @ 15 cm 1 Sz. @ 35 cm

150

390 Dz1

132 132

O3

120

-ścianka Ŝelb.gr. 10 cm - poziom wierzchu 10 cm ponad powierzchnię jazdy - tynk Ŝywiczno-mozaikowy

C-C

hp. 110

60

MUR OGRODZENIOWY

15 120

- POCHWYT STALOWY FI 32

P.P.T.

106

10 65

- PORĘCZ OBUSTRONNA

PRZEKRÓJ PIONOWY PRZEZ POCHYLNIĘ

- ŚCIANA śELB. GR.10

- STOPA FUNDAMENT. 35X35 CM -

KOSKA BETONOWA KOLOROWA GR. 6 CM PODSYPKA PIASKOWO-CEMENTOWA GR. 4 CM WARSTWA ODCINAJĄCA - POSPÓŁKA GR. 10 CM. GRUNT RODZIMY

68

132 132

MIESZKANIA NR 1 I 5

hp. 110

45

Dw4 100 205

100 205

170

100 205

90 D2 205

Dw4

1 41

408

41

157 135

62 m2 pow. komunikacyjnej

157 135

hp. 110 hp. 110

O2

O2

MIESZKANIE NR 1 Łaz. - 2,98 m2 Ppokój - 4,15 m2 Pokój z kuchn.- 13,74 m2 RAZEM - 20,87 m2

132 132

MIESZKANIA NR 2 I 6

100 205

D2

Dw4

100 205

hp. 110

90 205

70 180

Dw4

2 432

41

41

157 135

157 135

hp. 110 hp. 110

O2

O2

MIESZKANIE NR 2 Łaz. - 3,01 m2 Ppokój - 4,48 m2 Pokój z kuchn.- 14,54 RAZEM - 22,03 m2

132 132

MIESZKANIA NR 3 I 7

120

hp. 110

21 189

90 205

Dw4 100 205

100 205

D2

527

100 205

238

3 167 41

41

157 135

hp. 110 hp. 110 157 135

hp. 110

435

90 135

45

O2

O2

O2

MIESZKANIE NR 3 Łaz. - 2,92 m2 Ppokój - 3,99 m2 Kuchnia - 5,64 m2 Pokój - 19,31 m2 RAZEM - 31,86 m2

MIESZKANIA NR 4 I 8

fi O2 100

157 135

157 135

O2

hp. 110 hp. 110 100 205

151

475

4 625

194

543

90 205

180

1 kondygnacja = 103,61 m2 pow. mieszkalnej MIESZKANIE NR 4 Łaz.- 2,54 m2 Pokój z kuchn. - 26,21 m2 RAZEM - 28,75 m2

i 36,

BARANEK SILIKAT

do wnętrz i na zewnątrz – charakterystyka wyprawy elewacyjnej

OPIS PRODUKTU Tynk ozdobny, wykonany na bazie potasowego szkła wodnego w formie pasty. Dodatek wyselekcjonowanego kruszywa tworzy charakterystyczną strukturę drobno lub gruboziarnistego grysu. WŁAŚCIWOŚĆ • wodoodporny • mrozoodporny • przepuszcza parę wodną • odporny na uszkodzenia • odporny na warunki atmosferyczne • nieszkodliwy dla środowiska • zmywalny aparatami typu KARCHER • produkowana w kolorze białym i 58 kolorach wg. wzornika ASISO oraz na specjalne Ŝyczenie klienta. ZASTOSOWANIE Do wykonywania dekoracyjnych wypraw tynkarskich wewnątrz i na zewnątrz budynku. PRZYGOTOWANIE PODŁOśA PodłoŜe musi być nośne, suche, nie zakurzone. NaleŜy usunąć tapety i odstające słabe warstwy. Do reperacji podłoŜa uŜywać materiałów nie zawierających wapna. Powierzchnie brudne i tłuste oraz słabe farby emulsyjne (kredowe, wapienne), zmyć wodą z amoniakiem (3%r-r) a następnie czystą wodą. Zakleić lub zakryć powierzchnie, które nie będą pokrywane. Przygotowane podłoŜe pokryć ASISO GRUNTEM POD TYNKI SILIKATOWE PodłoŜa piaszczyste pylące pokryć najpierw ASISO Impregnatem. WYKONANIE Tynk nanieść równomiernie nierdzewną pacą metalową, wyrównać i wydobyć odpowiednią strukturę przy pomocy pacy plastikowej. UWAGA Prace wykonywać przy temp. powietrza i podłoŜa min.+50C. Wszelkie dane i informacje odnoszą się do temp.+200C i wilgotności względnej powietrza 65%. W innych warunkach czasy wiązania i schnięcia mogą ulec zmianie. Prace wykonywać techniką „mokre na mokre”. Poszczególne ściany, elementy podłoŜa pokrywać podczas jednej operacji. Unikać przeciągów oraz bezpośredniego oddziaływania słońca. ZALECENIA Oprócz podanych powyŜej skróconych informacji dotyczących sposobu uŜycia materiału, prace naleŜy wykonywać zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i odpowiednimi normami . Producent nie ma wpływu na niewłaściwe uŜycie materiału, jego zastosowanie do innych celów lub w innych warunkach niŜ wyŜej opisane. W przypadkach wątpliwych naleŜy wykonywać własne próby zastosowania lub zasięgnąć porady producenta. SKŁADOWANIE W oryginalnym i nieuszkodzonym opakowaniu, temp. min. +50C okres składowania wynosi 12 miesięcy. POSTAĆ Tynk produkowany jest w kolorze białym, w kolorach wzornika ASISO oraz kolorach na zamówienie. Ma konsystencję pasty. Konfekcjonowany w opakowaniach 15kg, moŜliwość konfekcjonowania w większych opakowaniach. EKOLOGIA Odporność na porost alg i porostów, duŜa odporność na brudzenie, nie rozprzestrzenia ognia, wypełniacze dopuszczone do kontaktu z Ŝywnością. NARZĘDZIA Paca ze stali nierdzewnej, paca plastikowa. Po pracy narzędzia umyć w ciepłej wodzie.

DANE TECHNICZNE 1,80g/cm 3 Min.+5 0 C W zaleŜności od granulacji: 1,0mm-1,5kg/m 2 , 1,5mm-2,5kg/m 2 2,5mm-3,5-4,5kg/m 2 Rozcieńczanie: Max. 5% wody Zmywalność: Bardzo dobra ATEST HIGI ENICZNY PZH HK/B/2489/01/2000 ZGODNOŚĆ Z POLSKĄ NORMĄ NA TYNKI CIENKOWARSTWOWE nr PN-B10106:1997r. CięŜar właściwy: Temperatura podłoŜa: Wydajność:

TYNKI DEKORACYJNE ASISO Polska Sp.zo.o.

IV.Oświadczenie , zaświadczenie z Izby InŜynierów i uprawnienia opracowującego

Warszawa ; 2008-07-2

OŚWIADCZENIE Zgodnie z art.20, ust.4 Ustawy z dn. 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane (Dz.U. nr 207 z 2003r., poz. 2016 z późn. zmianami ) oświadczam , Ŝe projekt „Projekt termomodernizacji i remontu budynku mieszkalnego wielorodzinnego” zlokalizowanego na działce nr 22/11 w Górze Kalwarii przy ul. Ks. Sajny 2B , został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej i jest kompletny z punktu widzenia celu , któremu ma słuŜyć.