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PRESIDENCIA MUNICIPAL - CELAYA, GTO. LA LICENCIADA RUBI LAURA LOPEZ SILVA, PRESIDENTE MUNICIPAL DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS HABITANTES DEL MISMO HACE SABER: QUE EL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL QUE PRESIDO, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIEREN LOS ARTICULOS 115 FRACCION I PRIMER PARRAFO Y FRACCIÓN V INCISOS a), d) y f) DE LA CONSTITUCIÓN POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, ARTICULO 117 FRACCIÓN II INCISOS a), d) y f) DE LA COSTITUCION POLITICA DEL ESTADO DE GUANAJUATO, ARTICULO 69 FRACCIÓN I INCISO n) Y FRACCIÓN II INCISO i) DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, Y ARTICULO 7 FRACCION I DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, EN LA VIGÉSIMA SEGUNDA SESIÓN ORDINARIA DE AYUNTAMIENTO DE FECHA 26 VEINTISEIS DE AGOSTO DEL 2010 DOS MIL DIEZ, MEDIANTE ACTA No. 30/2010; APROBÓ EL SIGUIENTE: A C U E R D O ÚNICO: EL H. AYUNTAMIENTO AUTORIZA A LA EMPRESA DENOMINADA "BUFETTE PROFESIONAL DE CONSTRUCCIÓN, S.A. DE C.V." EL PERMISO DE VENTA DE LOS LOTES QUE INTEGRAN LA SEGUNDA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "LOS OLIVOS RESIDENCIAL 2DA. SECCIÓN", UBICADO AL NORORIENTE DE ESTA CIUDAD DE CELAYA, GTO. ANTECENDENTES PRIMERO. SE ACREDITA LA PROPIEDAD DEL PREDIO MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 16,921 DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS VEINTE UNO DE FECHA 09 NUEVE DE JUNIO DE 2008 DOS MIL OCHO, EXPEDIDA EN LA CIUDAD DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO A LOS 23 VEINTITRÉS DE JUNIO DEL 2008 DOS MIL OCHO A FAVOR DE LA NEGOCIACIÓN DENOMINADA "BUFETTE PROFESIONAL DE CONSTRUCCIÓN, S.A. DE C.V." REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO LEGAL EL ING. JULIÁN MALO GUEVARA, DOCUMENTO OTORGADO ANTE LA FE DEL LIC. JAIME DE ANDA CABRERA, TITULAR DE LA NOTARIA PÚBLICA NO. 1 UNO, ADSCRITO EN LA CIUDAD DE CELAYA GUANAJUATO, AVALANDO LA ESCRITURA UNA SUPERFICIE TOTAL DE 314,514.015 TRESCIENTOS CATORCE MIL QUINIENTOS CATORCE PUNTO CERO QUINCE METROS CUADRADOS, DOCUMENTO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD EL 23 VEINTITRÉS DE JUNIO DEL AÑO 2008 DOS MIL OCHO BAJO EL FOLIO REAL R7*109486. SEGUNDO. EL PREDIO CUENTA CON UNA SUPERFICIE REAL DE 314,514.015 TRESCIENTOS CATORCE MIL QUINIENTOS CATORCE PUNTO CERO QUINCE METROS CUADRADOS SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO PRESENTADO, REALIZADO POR EL ING. JULIÁN MALO ARVIZU, ACREDITÁNDOSE CON CEDULA PROFESIONAL NO. 4166832. TERCERO. QUE MEDIANTE OFICIO NO. 958/IMIPE-TEC/2008 DE FECHA 12 DOCE DE AGOSTO DEL 2008 DOS MIL OCHO, SIGNADO POR EL ARQ. JUAN MALDONADO PATLÁN EN SU CALIDAD DE
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DIRECTOR GENERAL DEL IMIPE, FUE NOTIFICADA LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO DEL PREDIO DONDE SE CONSTRUYE EL DESARROLLO, AUTORIZACIÓN OTORGADA EN LA CUADRAGÉSIMO SEXTA SESIÓN ORDINARIA DEL H. AYUNTAMIENTO DE FECHA 31 TREINTA Y UNO DE JULIO DEL 2008 DOS MIL OCHO, TAL COMO CONSTA EN EL ACTA DE AYUNTAMIENTO NO. 63/2008. CUARTO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 873/FRACC/DGDU/2008 DE FECHA 03 TRES DE OCTUBRE DEL 2008 DOS MIL OCHO SIGNADO POR LA ARQ. LETICIA LARA MORALES EN SU CALIDAD DE DIRECTORA GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN AL PROYECTO DE TRAZA DEL FRACCIONAMIENTO. QUINTO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 422/FRACC/DGDU/2009 DE FECHA 28 VEINTIOCHO DE ABRIL DE 2009 DOS MIL NUEVE SIGNADO POR LA ARQ. LETICIA LARA MORALES EN SU CALIDAD DE DIRECTORA GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE OBRA DE URBANIZACIÓN PARA LA PRIMERA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO DE QUE SE TRATA. SEXTO. QUE EN LA SEPTUAGÉSIMA CUARTA SESIÓN ORDINARIA DEL H. AYUNTAMIENTO DE FECHA 31 TREINTA Y UNO DE AGOSTO DEL AÑO 2009 DOS MIL NUEVE, MEDIANTE ACTA NO. 94/ 2009 Y OFICIO NO. 801/FRACC/DGDU/2009 DE FECHA 07 SIETE DE SEPTIEMBRE DEL 2009 DOS MIL NUEVE, SE OTORGA AL DESARROLLADOR EL PERMISO DE VENTA PARA LOS LOTES QUE INTEGRAN LA PRIMERA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO EN COMENTO. SÉPTIMO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, MEDIANTE OFICIO NO. 758/FRACC/DGDU/2009 DE FECHA 18 DIECIOCHO DE AGOSTO DE 2009 DOS MIL NUEVE SIGNADO POR EL ARQ. GERARDO DE JESÚS CORONA CORNEJO EN CALIDAD DE DIRECTOR GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE OBRA DE URBANIZACIÓN PARA LA SEGUNDA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO EN CITA. OCTAVO. QUE EN CUMPLIMIENTO A LA RESOLUCIÓN A QUE SE REFIERE EL PÁRRAFO ANTERIOR, LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA COMUNICÓ A LA TESORERÍA MUNICIPAL LOS DATOS NECESARIOS PARA EL CÁLCULO DE LAS CARGAS FISCALES, MEDIANTE OFICIOS NÚMERO: 750/FRACC/DGDU/2009 CORRESPONDIENTE AL PAGO POR REVISIÓN DE PROYECTO PARA LA AUTORIZACIÓN DE OBRA, 751/FRACC/DGDU/2009 CORRESPONDIENTE AL PAGO POR IMPUESTO, 752/FRACC/DGDU/2009 CORRESPONDIENTE AL PAGO POR SUPERVISIÓN DE OBRA Y 753/FRACC/DGDU/2009 CORRESPONDIENTE AL PAGO POR EMISIÓN DE LICENCIA DE OBRAS DE URBANIZACIÓN. NOVENO. QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA MEDIANTE OFICIO NO. 397/DGDU-FRACC/2010 DE FECHA 07 SIETE DE MAYO DE 2010 DIEZ, SIGNADO POR EL ARQ. ANTONIO FUENTES MALACATT EN SU CALIDAD DE DIRECTOR GENERAL, OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN A LA MODIFICACIÓN AL PROYECTO DE TRAZA DEL FRACCIONAMIENTO. DECIMO. QUE CON FECHA 17 DIECISIETE DE JUNIO DEL AÑO 2010 DOS MIL DIEZ LA EMPRESA "BUFETTE PROFESIONAL DE CONSTRUCCIÓN, S.A. DE C.V.", SOLICITÓ A ESTE H.
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AYUNTAMIENTO, POR CONDUCTO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, EL PERMISO DE VENTA PARA LOS LOTES QUE INTEGRAN LA SEGUNDA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "LOS OLIVOS RESIDENCIAL 2DA SECCIÓN". RESULTANDO PRIMERO. QUE MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 21,426 VEINTIUNO CUATROCIENTOS VEINTISÉIS, DE FECHA 04 CUATRO DE AGOSTO DEL 2009 DOS MIL NUEVE OTORGADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO JAIME DE ANDA CABRERA TITULAR DE LA NOTARIA PÚBLICA NO. 1 UNO EN EJERCICIO DEL PARTIDO JUDICIAL DE ESTA CIUDAD DE CELAYA, GUANAJUATO, EL FRACCIONADOR ESCRITURÓ A FAVOR DEL MUNICIPIO LAS SUPERFICIES DE TERRENO DESTINADAS A EQUIPAMIENTO URBANO Y ÁREAS VERDES, INCLUIDAS DENTRO DEL PREDIO DEL FRACCIONAMIENTO CITADO, ASÍ COMO LAS CORRESPONDIENTES A LA VIALIDAD PÚBLICA; CUMPLIENDO CON ELLO LO DISPUESTO POR LA FRACCIÓN II SEGUNDA DEL ARTÍCULO 49 CUARENTA Y NUEVE Y LAS FRACCIONES I PRIMERA, III TERCERA Y VII SÉPTIMA DEL ARTÍCULO 62 SESENTA Y DOS DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS VIGENTE, ASÍ COMO EL ARTICULO 41 CUARENTA Y UNO, 47 CUARENTA Y SIETE Y 120 CIENTO VEINTE FRACCIÓN I PRIMERA DEL REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA GTO. VIGENTE. SEGUNDO. QUE EN ATENCIÓN A LA SOLICITUD DEL INTERESADO PARA OBTENER EL PERMISO DE VENTA DE LA SEGUNDA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO, SE LLEVÓ A CABO UNA SUPERVISIÓN A LA ETAPA EN REFERENCIA, OBSERVÁNDOSE QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES OBRAS DE URBANIZACIÓN: AGUA POTABLE 0% CERO POR CIENTO, DRENAJE 0% CERO POR CIENTO, INSTALACIÓN ELÉCTRICA 9.0% NUEVE POR CIENTO, GUARNICIONES 7.0% SIETE POR CIENTO, BANQUETAS 4.9% CUATRO PUNTO NUEVE POR CIENTO, PAVIMENTACIÓN-ARROYO 51.4% CINCUENTA Y UNO PUNTO CUATRO POR CIENTO, DICTAMINÁNDOSE CONFORME AL ARTÍCULO 121 CIENTO VEINTIUNO DEL REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA GTO. VIGENTE, QUE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO CUENTAN CON UN AVANCE DEL 72.2%; ESTIMANDO QUE LA OBRA FALTANTE DE LA ETAPA DEL DESARROLLO ASCIENDE A LA CANTIDAD DE $ 3´983,199.38 (TRES MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE PESOS 38/100 M.N.), CANTIDAD EN LA QUE SE INCLUYE EL 30% TREINTA POR CIENTO ADICIONAL, ESTANDO SUJETO A LAS CONDICIONES MARCADAS. TERCERO. QUE A EFECTOS DE GARANTIZAR LA CONCLUSIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LA SEGUNDA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO SE OTORGA POR PARTE DE LA EMPRESA "BUFETTE PROFESIONAL DE CONSTRUCCIÓN, S.A. DE C.V.", PARA TAL FIN, LA PÓLIZA DE GARANTÍA DE FIANZA NO. 3360-00423-7 DE FECHA 10 DIEZ DE JUNIO DE 2010 DOS MIL DIEZ EXPEDIDA POR LA AFIANZADORA DENOMINADA AFIANZADORA ASERTA, S.A.DE C.V., DANDO CUMPLIMIENTO AL ARTÍCULO 49 CUARENTA Y NUEVE FRACCIÓN III TERCERA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, ASÍ COMO EL ARTÍCULO 120 CIENTO VEINTE FRACCIÓN IV CUARTA DEL REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA GTO. VIGENTE.
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CUARTO. QUE EL FRACCIONADOR HA EXHIBIDO CERTIFICADOS DE LIBERTAD DE GRAVAMEN DE FECHA 12 DOCE DE ABRIL DEL 2010 DOS MIL DIEZ BAJO FOLIO REAL R7*119789 PARA EL LOTE 02 DOS DE LA MANZANA 07 SIETE, FOLIOS DEL R7*119790 AL R7*119803 PARA LOS LOTES DEL 01 UNO AL 14 CATORCE DE LA MANZANA 08 OCHO, FOLIO R7*119804 PARA EL LOTE 01 UNO DE LA MANZANA 09 NUEVE, FOLIOS DEL R7*119966 AL R7*119995 DE LOS LOTES 67 SESENTA Y SIETE AL 96 NOVENTA Y SEIS DE LA MANZANA 18 DIECIOCHO, FOLIO R7*120081 PARA EL LOTE 01 UNO DE LA MANZANA 19 DIECINUEVE, FOLIO R7*120083 PARA EL LOTE 03 TRES DE LA MANZANA 19 DIECINUEVE, FOLIOS R7*120245 AL R7*120255 PARA LOS LOTES DEL 01 UNO AL 11 ONCE DE LA MANZANA 28 VEINTIOCHO, FOLIOS R7*120256 AL R7*120266 PARA LOS LOTES 01 UNO AL 11 ONCE DE LA MANZANA 29 VEINTINUEVE, Y FOLIOS R7*120267 AL R7*120277 PARA LOS LOTES DEL 01 UNO AL 11 ONCE DE LA MANZANA 30 TREINTA; CUMPLIENDO ASÍ CON LO ESTABLECIDO POR LA FRACCIÓN I PRIMERA DEL ARTÍCULO 49 CUARENTA Y NUEVE DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, ASÍ COMO EL ARTÍCULO 120 CIENTO VEINTE FRACCIÓN III TERCERA DEL REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA GTO. VIGENTE. CONSIDERANDO I. QUE ESTE HONORABLE AYUNTAMIENTO DE CELAYA, GUANAJUATO, ES COMPETENTE PARA RESOLVER LAS SOLICITUDES DE PERMISOS DE VENTA DE LOTES DE LOS DESARROLLOS QUE SE ESTABLEZCAN DENTRO DE SU CIRCUNSCRIPCIÓN TERRITORIAL, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 69 SESENTA Y NUEVE FRACCIÓN I PRIMERA INCISO N) DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, ARTÍCULOS 5 CINCO FRACCIÓN I PRIMERA Y 7 SIETE FRACCIÓN I PRIMERA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, VIGENTE. II. EN ESE TENOR, SE PROCEDE AL ANÁLISIS DE LA SOLICITUD DE PERMISO DE VENTA, REALIZADA POR LA EMPRESA DENOMINADA "BUFETTE PROFESIONAL DE CONSTRUCCIÓN, S.A. DE C.V.", PARA LOS LOTES CORRESPONDIENTES A LA MANZANA 07 SIETE (LOTE 02 DOS), MANZANA 08 OCHO (LOTES 01 UNO AL 14 CATORCE), MANZANA 09 NUEVE (LOTE 01 UNO), MANZANA 18 DIECIOCHO (LOTES 67 SESENTA Y SIENTE AL 96 NOVENTA Y SEIS), MANZANA 19 DIECINUEVE (LOTES 01 UNO Y 03 TRES), MANZANA 28 VEINTIOCHO (LOTES 01 UNO AL 11 ONCE) MANZANA 29 VEINTINUEVE (LOTES 01 UNO AL 11 ONCE), MANZANA 30 TREINTA (LOTES 01 UNO AL 11ONCE); LOS CUALES INTEGRAN LA SEGUNDA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "LOS OLIVOS RESIDENCIAL 2DA. SECCIÓN", DE ESTE MUNICIPIO DE CELAYA, GUANAJUATO. POR LO EXPUESTO Y FUNDADO SE RESUELVE PRIMERO. EL H. AYUNTAMIENTO AUTORIZA A LA EMPRESA DENOMINADA "BUFETTE PROFESIONAL DE CONSTRUCCIÓN, S.A. DE C.V." EL PERMISO DE VENTA DE LOS LOTES QUE INTEGRAN LA SEGUNDA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "LOS OLIVOS RESIDENCIAL 2DA. SECCIÓN" CORRESPONDIENTES A LA MANZANA 7 SIETE (LOTE 02 DOS), MANZANA 8 OCHO (LOTES 01 UNO AL 14 CATORCE), MANZANA 9 NUEVE (LOTE 01 UNO), MANZANA
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18 DIECIOCHO (LOTES 67 SESENTA Y SIETE AL 96 NOVENTA Y SEIS), MANZANA 19 DIECINUEVE (LOTES 01 UNO Y 03 TRES), MANZANA 28 VEINTIOCHO (LOTES 01 UNO AL 11 ONCE) MANZANA 29 VEINTINUEVE (LOTES 01 UNO AL 11 ONCE), MANZANA 30 TREINTA (LOTES 01 UNO AL 11ONCE), MISMOS QUE SE DETALLAN A CONTINUACIÓN: • LOTE 02 DOS DE LA MANZANA 07 SIETE PARA USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR PARA HASTA 14 CATORCE VIVIENDAS. • LOTE 01 UNO DE LA MANZANA 08 OCHO PARA USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR PARA HASTA 18 DIECIOCHO VIVIENDAS. • LOTES DEL 02 DOS AL 14 CATORCE DE LA MANZANA 8 OCHO PARA USO HABITACIONAL PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR. • LOTE 01 UNO DE LA MANZANA 09 NUEVE PARA USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR PARA HASTA 18 DIECIOCHO VIVIENDAS. • LOTE 67 SESENTA Y SIETE DE LA MANZANA 18 DIECIOCHO PARA USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR PARA HASTA 19 DIECINUEVE VIVIENDAS. • LOTE 68 SESENTA Y OCHO DE LA MANZANA 18 DIECIOCHO PARA USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR PARA HASTA 12 DOCE VIVIENDAS. • LOTE 69 SESENTA Y NUEVE DE LA MANZANA 18 DIECIOCHO PARA USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR PARA HASTA 40 CUARENTA VIVIENDAS. • LOTE 70 SETENTA DE LA MANZANA 18 DIECIOCHO PARA USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR PARA HASTA 13 TRECE VIVIENDAS. • LOTE 71 SETENTA Y UNO DE LA MANZANA 18 DIECIOCHO PARA USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR PARA HASTA 27 VEINTISIETE VIVIENDAS. • LOTES DEL 72 SETENTA Y DOS AL 96 NOVENTA Y SEIS DE LA MANZANA 18 DIECIOCHO PARA USO HABITACIONAL PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR. • LOTE 01 UNO DE LA MANZANA 19 DIECINUEVE PARA USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR PARA HASTA 28 VEINTIOCHO VIVIENDAS. • LOTE 03 TRES DE LA MANZANA 19 DIECINUEVE PARA USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR PARA HASTA 42 CUARENTA Y DOS VIVIENDAS. • LOTES DEL 01 UNO AL 05 CINCO DE LA MANZANA 28 VEINTIOCHO PARA USO HABITACIONAL PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR. • LOTE 06 SEIS DE LA MANZANA 28 VEINTIOCHO PARA USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR PARA HASTA 52 CINCUENTA Y DOS VIVIENDAS. • LOTES DEL 07 SIETE AL 11 ONCE DE LA MANZANA 28 VEINTIOCHO PARA USO HABITACIONAL PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR. • LOTES DEL 01 UNO AL 05 CINCO DE LA MANZANA 29 VEINTINUEVE PARA USO HABITACIONAL PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR. • LOTE 06 SEIS DE LA MANZANA 29 VEINTINUEVE PARA USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR PARA HASTA 52 CINCUENTA Y DOS VIVIENDAS. • LOTES DEL 07 SIETE AL 11 ONCE DE LA MANZANA 29 VEINTINUEVE PARA USO HABITACIONAL PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR. • LOTES DEL 01 UNO AL 05 CINCO DE LA MANZANA 30 TREINTA PARA USO HABITACIONAL PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR. • LOTE 06 SEIS DE LA MANZANA 30 TREINTA PARA USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR PARA HASTA 52 CINCUENTA Y DOS VIVIENDAS.
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• LOTES DEL 07 SIETE AL 11 ONCE DE LA MANZANA 30 TREINTA PARA USO HABITACIONAL PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR. POR LO QUE LA SEGUNDA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO ESTÁ INTEGRADA POR 81 OCHENTA Y UN LOTES, DE LOS CUALES 68 SESENTA Y OCHO SON PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR Y 13 TRECE LOTES PARA USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR, PARA UN TOTAL DE 455 CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO VIVIENDAS, OBJETO DE LA PRESENTE AUTORIZACIÓN. EL FRACCIONAMIENTO TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 314,514.015 TRESCIENTOS CATORCE MIL QUINIENTOS CATORCE PUNTO CERO QUINCE METROS CUADRADOS, Y DE ACUERDO A LA MODIFICACIÓN DEL PROYECTO DE TRAZA, ESTÁ INTEGRADO POR UN TOTAL DE 713 SETECIENTOS TRECE LOTES; DE LOS CUALES 658 SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO LOTES SON PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR, 40 CUARENTA LOTES PARA USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR, 2 DOS LOTES COMERCIALES, 2 DOS LOTES DE EQUIPAMIENTO Y 11 ONCE LOTES DE ÁREA DE DONACIÓN, PARA UN TOTAL DE 1,816 MIL OCHOCIENTOS DIECISÉIS VIVIENDAS Y 2 DOS LOTES COMERCIALES, CLASIFICÁNDOSE COMO TIPO "INTERÉS SOCIAL", SEÑALÁNDOSE QUE EL PRESENTE PERMISO FACULTA ÚNICAMENTE LA VENTA DE LOS 81 OCHENTA Y UN LOTES DESCRITOS EN EL RESOLUTIVO PRIMERO, DE LOS CUALES SON 68 SESENTA Y OCHO PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR Y 13 TRECE LOTES PARA USO HABITACIONAL MULTIFAMILIAR , PARA UN TOTAL DE 455 CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO VIVIENDAS. LA SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO DE 314,514.015 TRESCIENTOS CATORCE MIL QUINIENTOS CATORCE PUNTO CERO QUINCE METROS CUADRADOS, SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: • SUPERFICIE ÁREA VENDIBLE VIVIENDAS 152,785.43 CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO PUNTO CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 48.58% CUARENTA Y OCHO PUNTO CINCUENTA Y OCHO POR CIENTO. • SUPERFICIE ÁREA VENDIBLE COMERCIAL DE 4,404.73 CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUATRO PUNTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS, CORRESPONDIENTES AL 1.40% UNO PUNTO CUARENTA POR CIENTO. • SUPERFICIE DE VIALIDADES DE 93,148.00 NOVENTA Y TRES MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CORRESPONDIENTES AL 29.62% VEINTINUEVE PUNTO SESENTA Y DOS POR CIENTO. • SUPERFICIE DE VIALIDADES DE AFECTACIÓN AV. MÉXICO- JAPÓN 23,130.03 VEINTITRÉS MIL CIENTO TREINTA PUNTO CERO TRES METROS CUADRADOS CORRESPONDIENTES AL 7.35% SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO POR CIENTO. • SUPERFICIE DE ÁREAS DE DONACIÓN DE 41,045.83 CUARENTA Y UN MIL CUARENTA Y CINCO PUNTO OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS CORRESPONDIENTES AL 13.05% TRECE PUNTO CERO CINCO POR CIENTO. SEGUNDO. EN LOS CONTRATOS DE COMPRA-VENTA, PROMESA DE VENTA O CUALQUIER INSTRUMENTO NOTARIAL EN QUE SE HAGA CONSTAR EL TRASLADO DE DOMINIO DE ALGÚN LOTE INTEGRANTE DEL DESARROLLO, SE DEBERÁ INSERTAR O SEÑALAR LAS CARACTERÍSTICAS DE ESTE PERMISO DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 85 OCHENTA Y CINCO DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO.
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TERCERO. EN TODOS LOS INSTRUMENTOS NOTARIALES EN QUE SE HAGA CONSTAR LA TRANSMISIÓN DE DOMINIO Y EN LAS ESCRITURAS PÚBLICAS, SE INCLUIRÁN LAS CLÁUSULAS RESTRICTIVAS NECESARIAS PARA ASEGURAR POR PARTE DE LOS ADQUIRIENTES QUE LOS LOTES NO SE SUBDIVIDIRÁN EN OTROS DE DIMENSIONES MENORES QUE LOS AUTORIZADOS. CUARTO. EL DESARROLLADOR QUEDA SUJETO A CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES CONSIGNADAS EN LA LICENCIA DE URBANIZACIÓN, ASÍ COMO A REALIZAR Y CONCLUIR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN CON LAS ESPECIFICACIONES SEÑALADAS POR LOS ORGANISMOS OPERADORES CON APEGO AL CALENDARIO Y AVANCE PLANTEADOS EN SU PROGRAMAS DE EJECUCIÓN O DE OBRA PRESENTADO Y LLEVAR A CABO LAS REPARACIONES DE LOS VICIOS OCULTOS Y/O DESPERFECTOS QUE PRESENTEN LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 51 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, VIGENTE. QUINTO. INSCRÍBASE ESTA AUTORIZACIÓN A COSTA DEL SOLICITANTE EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL PARTIDO JUDICIAL DE CELAYA, GUANAJUATO Y SE PUBLIQUE EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO Y DOS VECES EN EL DIARIO DE MAYOR CIRCULACIÓN EN EL MUNICIPIO CON UN INTERVALO DE CINCO DÍAS ENTRE CADA PUBLICACIÓN, TAL COMO SE ESTIPULA EN EL ARTÍCULO 50 CINCUENTA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, VIGENTE. SEXTO. NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE AL PROPIETARIO DE ACUERDO A LO PREVISTO POR LOS ARTÍCULOS 78 SETENTA Y OCHO Y 79 SETENTA Y NUEVE Y 80 FRACCIÓN V QUINTA DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS. POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO Y CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 70 FRACCIONES I, II Y VI DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, MANDO SE IMPRIMA, PUBLIQUE, PROMULGUE, CIRCULE Y SE LE DÉ DEBIDO CUMPLIMIENTO. DADO EN LA RESIDENCIA OFICIAL DEL H. AYUNTAMIENTO DE LA CIUDAD DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO, AL 01 PRIMER DÍA DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2010 DOS MIL DIEZ.
