BAUTR ÄGER & IMMOBILIEN PROJEK TMANAGEMENT
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PL ANUNG
HAUSVERWALTUNG
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BAULEITUNG
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HAUSTECHNIK
FINANZIERUNG & VERSICHERUNG
HAUS B
PREMIUM STADT SALZBURG - HOFHAYMER ALLEE LUXUS PUR UND DIE ALTSTADT ZUM GREIFEN NAH
H O F H AY M E R A L L E E 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen SALZBURG MITTE
Luxuriöse Ausstattung
Hervorragende Infrastruktur
Höchste Wohnqualität
Zeitlos elegante Architektur
Tiefgarage
Penthousewohnung mit Dachterrassenpool
Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten
Kleßheim Wals-Siezenheim Salzburgarena Messezentrum Salzburg
H
SALZBURG WEST
Himmelreich Walserfeld
Version 1
Haus B
Seite 2 von 24
Projekt „HOFHAYMER ALLEE“
LUXUS PUR
Das neue Leitgöb Wohnbau Projekt in der Hofhaymer Allee steht für eine perfekte Verbindung von gediegen-luxuriösem Wohnen sowie einer sehr guten Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. Generell gilt das Salzburger Nonntal als der wohl beliebteste und charmanteste Stadtteil Salzburgs und ist ein Synonym für Wohn- und Lebensqualität. Aufgrund der Tatsache, dass es nur mehr wenig bebaubare Grundstücke gibt, ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Immobilien besonders hoch und auch eine entsprechende hohe Wertsteigerung garantiert.
Beim Projekt Hofhymer Allee verschmelzen außergewöhnlich Wohnkonzepte und extravagante Wohngrundrisse miteinander – garantiert wird ein einzigartiges Wohnerlebnis. Großzügige Terrassen und schmucke Gärten komplettieren das äußerliche Erscheinungsbild. Highlight: Die Dachterrasse einer der Luxuswohnungen geht nahtlos in einen Privat-Pool über und sorgt so für besonders entspannte Atmosphäre. Direkt am Grünland angrenzend wird ein herrlicher Blick auf die Festung Hohensalzburg, den Untersberg sowie Richtung Hellbrunn freigegeben.
Behagliches Wohngefühl
Erster Ansprechpartner
Die großzgügigen Fensterflächen sorgen für tageslichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl. Allerhöchsten qualitativen Ansprüchen wird auch die Innenarchitektur gerecht. Egal ob bei Fenster, Türen, Böden oder Bäder – die Architekten arbeiten ausschließlich mit einer Auswahl an exklusiven Produkten und Materialien. Additiv berücksichtigt das Planungsteam selbstverständlich auch gerne ihre individuellen Wünsche.
20 Jahre Erfahrung, sowie allerbeste Kenntnisse, was Markt- und Branchentrends betrifft, zeichnen Leitgöb Wohnbau aus. Professionalität, Sicherheit, Vertrauenswürdigkeit und Know-how sind beim Wohnungskauf die wichtigste Basis – Leitgöb Wohnbau wird diesen Ansprüchen als Salzburgs führender gewerblicher Bauträger zu 100 Prozent gerecht. Ausschließlich erfahrene Experten stehen vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe zu Ihrer Verfügung. Selbstverständlich auch bei der Finanzierung.
Version 1
Haus B
Seite 3 von 24
Haus B
LAGEPLAN
B
Garten W B3
FAHRR. HAUS B
MÜLL
ABFAHRT TIEFGARAGE
Gebäudekante OG
Gebäudekante DG
Gebäudekante EG
HAUS A
Garten W A1
ZUFAHRT
BESUCHER
A
g
Terrasse W B3
A
SPIELPLATZ
Terrasse OG Terrasse DG
Garten W A2
KG Mo rz
lzburg
Terrasse W B2
Terrasse W B1
LUFTBRUNNEN
ZAUN
KG Sa
HAUS B
Version 1
Garten W B1
B
N
Hofhaym er Allee
Seite 4 von 24
Gebäudekante OG
Gebäudekante EG
KEN.
19.06.2015
BAUTRÄGER GMBH Färberstraße 6 5760 Saalfelden
Bauherr :
Gez. :
Datum :
1:250 (in A3)
Maßstab :
LAGEPLAN
Planinhalt :
Hofhaymer- Allee
Projekt :
Version 1
Haus B
Seite 5 von 24
LUFTBRUNNEN
Keller W B1 Feinstein 21,26 m2
P6
Waschküche
P5
E- Verteiler
P7 Feinstein 15,34 m2
P4
P8
A
Gang
Feinstein 23,11 m2
Keller W B2 Feinstein 19,87 m2
P3
P9
Zugang Haus A
Rampe
Tiefgarage Asphalt 464,40 m2
Keller W B3 Feinstein 20,00 m2
Rampe
K W B3 Feinstein 7,66 m2
Lift
Keller W B3
P10 P11
Stiegenh. Feinstein 20,85 m2
Feinstein 42,47 m2
Tor
Schl.
Feinstein 2,00 m2
P2
Glasboden EG
P12
P1
Tor
P13
N
B
BAUTRÄGER GMBH Färberstraße 6 5760 Saalfelden
Bauherr :
19.06.2015
Datum :
1:100 (in A3)
Maßstab :
Grundriss UG / B
Feinstein 28,56 m2
Feinstein 13,02 m2
Keller W A3 Feinstein 12,08 m2
Keller W A5 Feinstein 14,77 m2
Keller W A6 Feinstein 21,27 m2
A
Gang
Feinstein 2,33 m2
Technikraum
Feinstein 25,91 m2
Waschküche
Estrich 13,87 m2
Feinstein 14,98 m2
Keller W A4 Feinstein 8,81 m2
Planinhalt :
Feinstein 15,34 m2
Keller W A1 Fahrräder
A
Gang
Feinstein 23,11 m2
Keller W B2 Feinstein 19,87 m2
K W B3 Feinstein 7,66 m2
Schl.
Rampe
Tiefgarage Asphalt 464,40 m2
Keller W B3 Feinstein 20,00 m2
Lift
Keller W B3
Stiegenh.
Keller W A2 Lift
Feinstein 10,38 m2
Feinstein 20,85 m2
Feinstein 42,47 m2
Tor
Schl.
KEN.
Rampe beheizt
Gez. :
Feinstein 2,00 m2
Glasboden EG
P2 Tor
P1
Hofhaymer- Allee
Waschküche
E- Verteiler
P5 P4 P3 Rampe
P11 P12 P13
Rollgittertor
Projekt :
B
LUFTBRUNNEN
Keller W B1 Feinstein 21,26 m2
P6
P7 P8 P9
Zugang Haus A
P10
E- Verteiler
N
B
Version 1
Haus B
Seite 6 von 24
GRUNDRISS EG / W B1
überdacht 6,02 m2 H = 1,50m
Abstellfl.
Holzdeck 58,31 m2
Terrasse W B1 81,33 m2
Parkett 34,42 m2
GS
Wohnen- Essen- Kochen
Privatgarten W B1
B
K
Parkett 3,13 m2
Abstellr.
Feinstein 1,96 m2
WC
Parkett 15,51 m2
Schlafzimmer
Feinstein 7,35 m2
Diele
Parkett 15,44 m2
Schlafzimmer
Feinstein 8,34 m2
Bad W B1
70,78 m2
Spielplatz
LUFTBRUNNEN
A
N Feinstein 1,96 m2
Abstellr. Parkett 2,66 m2
1,96 m2
3,13 m2
8,34 m2
Feinstein 9,10 m2
BESUCHER
7,35 m2
Bad
Parkett 11,99 m2
W A1
15,44 m2
Parkett 9,32 m2
70,64 m2
Flur
WC
Feinstein 1,48 m2
Schlafzimmer
Kind
Bad
Feinstein 3,29 m2
Feinstein 2,01 m2
34,42 m2
Parkett 5,34 m2
Abstellfl. Parkett 13,34 m2
Diele
Lift
Abstellr.
Fläche Netto
BAUTRÄGER GMBH Färberstraße 6 5760 Saalfelden
Bauherr :
19.06.2015
Datum :
1:100 (in A3)
Maßstab :
Schlafzimmer
WC
Bad
Diele
Abstellraum
Name
überdacht 3,77 m2 H = 1,50m
Wohnen/Essen/Kochen
219 m2
Abstellfl.
Terrasse W A1 Holzdeck 29,30 m2
A
W B1
Feinstein 7,35 m2
überdacht 3,48 m2 H = 1,50m
Feinstein 9,04 m2
Diele
Feinstein 2,33 m2 K
W A2
WC
Grundriss EG / B W B1
Privatgarten W A1
177 m2
Terrasse W A2 Holzdeck 49,38 m2
Feinstein 8,34 m2
Spielplatz 70,78 m2
Wohnen- Essen- Kochen
Schlafzimmer
Parkett 31,44 m2
Parkett 17,48 m2
Flur
Diele
Bad
Feinstein 8,32 m2
K
K
Parkett 8,01 m2
Planinhalt :
Diele
Bad Parkett 3,13 m2 K
Kind
Parkett 13,25 m2
WC
Parkett 33,95 m2
WC
Feinstein 1,98 m2
Abstellr. Parkett 3,13 m2 GS
GS
Feinstein 1,77 m2
Gang
Zugang Haus A
Lift W B3
Kochen- Essen Parkett 34,29 m2
Terrasse W B3 Holzdeck 47,71 m2
Müll
Entree Feinstein 13,77 m2
Rampe beheizt
3 STELLPLÄTZE
KEN.
Einfahrt
Privatgarten W B3 124,19 m2
Abstellfl. überdacht 8,20 m2 H = 1,50m
Gez. :
Zufahrt
Glasboden
Fahrräder Haus B
Hofhaymer- Allee
Privatgarten W B1 81,33 m2
Privatgarten W A2
Parkett 34,42 m2
Feinstein 7,35 m2
WC
Feinstein 1,96 m2
Abstellr. GS
Wohnen- Essen- Kochen
A
Schlafzimmer
Parkett 42,63 m2
Wohnen- Essen- Kochen
Terrasse W B2 Holzdeck 48,90 m2
W B2
Zugang Haus B
GS
Projekt :
B
Abstellfl. überdacht 6,02 m2 H = 1,50m
LUFTBRUNNEN
Schlafzimmer Parkett 15,44 m2
Wohnen- Essen- Kochen
Terrasse W B1 Holzdeck 58,31 m2
W B1
Parkett 15,51 m2
GS K
N
B
Version 1
Haus B
Seite 7 von 24
GRUNDRISS EG / W B2
Terrasse W B3
Holzdeck 48,90 m2
Terrasse W B2
Parkett 33,95 m2
Parkett 34,29 m2
GS
K K
K
Kochen- Essen
GS
Wohnen- Essen- Kochen
GS
Parkett 3,13 m2
Abstellr.
Feinstein 1,98 m2
WC
Parkett 3,13 m2
Abstellr.
Feinstein 1,96 m2
WC
Parkett 8,01 m2
Gang
Feinstein 7,35 m2
Diele
Parkett 15,51 m2
Schlafzimmer
Lift
Feinstein 1,77 m2
WC
Feinstein 8,32 m2
Bad
Feinstein 8,34 m2
Bad
W B2 W B3
Zugang Haus B
70,78 m2
Spielplatz
A
N Abstellr.
Feinstein 1,96 m2
1,98 m2
3,13 m2
8,32 m2
Feinstein 9,10 m2
BESUCHER
7,35 m2
Bad
Parkett 11,99 m2
W A1
15,51 m2
Parkett 2,66 m2
70,24 m2
Flur
Parkett 9,32 m2
WC
Feinstein 1,48 m2
Schlafzimmer
Kind
Bad
Feinstein 3,29 m2
Feinstein 2,01 m2
33,95 m2
Parkett 5,34 m2
Abstellfl. Parkett 13,34 m2
Diele
Lift
Abstellr.
Fläche Netto
BAUTRÄGER GMBH Färberstraße 6 5760 Saalfelden
Bauherr :
19.06.2015
Datum :
1:100 (in A3)
Maßstab :
Schlafzimmer
WC
Bad
Diele
Abstellraum
Name
überdacht 3,77 m2 H = 1,50m
Wohnen/Essen/Kochen
219 m2
Abstellfl.
Terrasse W A1 Holzdeck 29,30 m2
A
W B2
Feinstein 7,35 m2
überdacht 3,48 m2 H = 1,50m
Feinstein 9,04 m2
Diele
Feinstein 2,33 m2 K
W A2
WC
Grundriss EG / B W B2
Privatgarten W A1
177 m2
Terrasse W A2 Holzdeck 49,38 m2
Feinstein 8,34 m2
Spielplatz 70,78 m2
Wohnen- Essen- Kochen
Schlafzimmer
Parkett 31,44 m2
Parkett 17,48 m2
Flur
Diele
Bad
Feinstein 8,32 m2
K
K
Parkett 8,01 m2
Planinhalt :
Diele
Bad Parkett 3,13 m2 K
Kind
Parkett 13,25 m2
WC
Parkett 33,95 m2
WC
Feinstein 1,98 m2
Abstellr. Parkett 3,13 m2 GS
GS
Feinstein 1,77 m2
Gang
Zugang Haus A
Lift W B3
Kochen- Essen Parkett 34,29 m2
Terrasse W B3 Holzdeck 47,71 m2
Müll
Entree Feinstein 13,77 m2
KEN.
Einfahrt
Privatgarten W B3 124,19 m2
Abstellfl.
Rampe beheizt
3 STELLPLÄTZE
überdacht 8,20 m2 H = 1,50m
Gez. :
Zufahrt
Glasboden
Fahrräder Haus B
Hofhaymer- Allee
Privatgarten W B1 81,33 m2
Privatgarten W A2
Parkett 34,42 m2
Feinstein 7,35 m2
WC
Feinstein 1,96 m2
Abstellr. GS
Wohnen- Essen- Kochen
A
Schlafzimmer
Parkett 42,63 m2
Wohnen- Essen- Kochen
Terrasse W B2 Holzdeck 48,90 m2
W B2
Zugang Haus B
GS
Projekt :
B
Abstellfl. überdacht 6,02 m2 H = 1,50m
LUFTBRUNNEN
Schlafzimmer Parkett 15,44 m2
Wohnen- Essen- Kochen
Terrasse W B1 Holzdeck 58,31 m2
W B1
Parkett 15,51 m2
GS K
N
B
Version 1
Haus B
Seite 8 von 24
GRUNDRISS EG / W B3
überdacht 8,20 m2 H = 1,50m
Abstellfl. Holzdeck 47,71 m2
Terrasse W B3
124,19 m2
B
Privatgarten W B3
Glasboden
Parkett 34,29 m2
K K
Kochen- Essen
GS GS
Parkett 3,13 m2
Abstellr.
Feinstein 1,98 m2
WC
Parkett 8,01 m2
Gang
Lift
Feinstein 1,77 m2
WC
Feinstein 8,32 m2
Bad
Feinstein 13,77 m2
Entree W B3
Zugang Haus B
Müll Fahrräder Haus B
3 STELLPLÄTZE
N BAUTRÄGER GMBH Färberstraße 6 5760 Saalfelden
Bauherr :
19.06.2015
Datum :
1:100 (in A3)
überdacht 3,77 m2 H = 1,50m
Maßstab :
219 m2
Abstellfl.
Terrasse W A1 Holzdeck 29,30 m2
Grundriss EG / B W B3 (164,33m2)
Privatgarten W A1
177 m2
Terrasse W A2 Holzdeck 49,38 m2
Feinstein 8,34 m2
Spielplatz 70,78 m2
Wohnen- Essen- Kochen
Schlafzimmer
Parkett 31,44 m2
Parkett 17,48 m2
Feinstein 7,35 m2
Parkett 5,34 m2
Abstellfl. überdacht 3,48 m2 H = 1,50m
Feinstein 1,96 m2
Flur
Flur
Diele
Bad
Feinstein 8,32 m2
K
Parkett 9,32 m2
WC
A
Abstellr. Parkett 2,66 m2
Bad
Feinstein 1,48 m2
Schlafzimmer
Feinstein 9,10 m2
Parkett 13,34 m2
Kind
Bad
Feinstein 9,04 m2
Diele
Feinstein 2,33 m2
Parkett 11,99 m2
Diele
Feinstein 3,29 m2
Lift
Abstellr. Feinstein 2,01 m2
K
BESUCHER W A2
WC
K
Planinhalt :
Diele
Bad Parkett 3,13 m2 K
Kind
Parkett 13,25 m2
WC
Parkett 33,95 m2
WC
Feinstein 1,98 m2
Abstellr. Parkett 3,13 m2 GS
GS
W A1
Feinstein 1,77 m2
Gang Parkett 8,01 m2
Zugang Haus A
Lift W B3
Kochen- Essen Parkett 34,29 m2
Terrasse W B3 Holzdeck 47,71 m2
Müll
Entree Feinstein 13,77 m2
KEN.
Einfahrt
Privatgarten W B3 124,19 m2
Abstellfl.
Rampe beheizt
3 STELLPLÄTZE
überdacht 8,20 m2 H = 1,50m
Gez. :
Zufahrt
Glasboden
Fahrräder Haus B
Hofhaymer- Allee
Privatgarten W B1 81,33 m2
Privatgarten W A2
Parkett 34,42 m2
Feinstein 7,35 m2
WC
Feinstein 1,96 m2
Abstellr. GS
Wohnen- Essen- Kochen
A
Schlafzimmer
Parkett 42,63 m2
Wohnen- Essen- Kochen
Terrasse W B2 Holzdeck 48,90 m2
W B2
Zugang Haus B
GS
Projekt :
B
Abstellfl. überdacht 6,02 m2 H = 1,50m
LUFTBRUNNEN
Schlafzimmer Parkett 15,44 m2
Wohnen- Essen- Kochen
Terrasse W B1 Holzdeck 58,31 m2
W B1
Parkett 15,51 m2
GS K
N
B
Version 1
Haus B
Seite 9 von 24
GRUNDRISS OG / W B3
Holzdeck 35,04 m2
Parkett 27,65 m2
Wohnen
Terrasse OG W B3
Luftraum
Dachgarten
Parkett 13,97 m2
Gang
Parkett 13,50 m2
Lift
Schlafzimmer
Estrich 21,75 m2
Parkett 13,26 m2
Zimmer 2
Feinstein 10,51 m2
Bad
Parkett 12,33 m2
Feinstein 2,95 m2
WC/DU
Parkett 6,16 m2
Schrankr.
Zimmer 1
Technik Pool Terrasse OG
GRUNDRISS DG / W B3
Dachgarten OG
Holzdeck 124,62 m2
Feinstein 6,15 m2
Luftraum
Dachausgang
Terrasse DG W B3
Pool
Lift
DUSCHE
N 164,33 m2
6,15 m2
13,26 m2
2,95 m2
10,52 m2
12,33 m2
6,16 m2
13,50 m2
13,97 m2
1,77 m2
8,01 m2
27,65 m2
K
Feinstein 8,42 m2
34,29 m2
GS
Bad
Lift
13,77 m2
Feinstein 3,90 m2
Schlafzimmer Parkett 14,91 m2
Fläche Netto
BAUTRÄGER GMBH Färberstraße 6 5760 Saalfelden
Bauherr :
19.06.2015
Dachausgang DG
Zimmer 2
WC/DU
Bad
Zimmer 1
Schrankraum
Schlafzimmer
Gang/OG
Wohnen
WC
Kochen- Essen
Gang/EG
Entree
A
Name
Datum :
Maßstab : 1:100 (in A3)
W B3
Parkett 33,23 m2
Abstellr. Parkett 2,46 m2
Abstellr.
Bad
Feinstein 7,39 m2
Diele
Feinstein 6,59 m2
W A4
Bad
Grundriss OG+DG / B W B3
Balkon W A3 Holzdeck 36,30 m2
Wohnen- Essen- Kochen
Parkett 14,87 m2
Wohnen- Essen- Kochen Parkett 34,53 m2
Parkett 6,16 m2
Feinstein 3,87 m2
Feinstein 3,36 m2
Gang
Gang
Parkett 13,73 m2
Planinhalt :
Balkon W A4 Holzdeck 18,16 m2
Parkett 36,49 m2
A
Schrankr.
Parkett 2,48 m2
Diele
WC/DU Parkett 27,65 m2
Bad
Feinstein 2,87 m2
Kind
WC
Feinstein 7,06 m2
Lift
Feinstein 3,15 m2
Luftraum
WC/DU Feinstein 2,95 m2
Luftraum Zimmer 2 Parkett 13,26 m2
KEN.
Gez. :
Hofhaymer- Allee
Balkon W A5 Holzdeck 39,60 m2
Technik Pool Estrich 21,75 m2
Schlafzimmer
Wohnen- Essen- Kochen
Parkett 13,50 m2
Vorr.
K
Parkett 13,62 m2
Parkett 12,33 m2
Wohnen
Parkett 6,87 m2
Parkett 13,97 m2
Diele
Feinstein 10,51 m2
W A5
Projekt :
B
Dachgarten
Terrasse OG W B3 Holzdeck 35,04 m2
Schlafzimmer
GS
Abstellr. Parkett 3,01 m2
Schlafzimmer
Zimmer 1
K GS
W A3
N
B
SCHNITT B
DACHGARTEN
TERRASSE
TERRASSE
KELLERGESCHOSS
Garten W B1
Seite 10 von 24
Terrasse W B1
LUFTBRUNNEN
Hofhaym er Allee
BAUTRÄGER GMBH Färberstraße 6 5760 Saalfelden
Bauherr :
Garten W A1 Garten W A2
ERDGESCHOSS
KG Sa lzburg KG Mor zg
19.06.2015
Terrasse OG Terrasse DG
OBERGESCHOSS
SPIELPLATZ
Datum :
HAUS A
1:100 (in A3)
A A
Maßstab :
ZAUN
B
BESUCHER
Gebäudekante EG
DACHGESCHOSS
MÜLL
SCHNITT B
KEN.
Gez. :
B
Planinhalt :
ZUFAHRT Gebäudekante DG
Hofhaymer- Allee
Projekt :
Terrasse W B2
ABFAHRT TIEFGARAGE FAHRR. HAUS B
Garten W B3
Gebäudekante OG Terrasse W B3
HAUS B
Haus B Gebäudekante EG
Version 1 Gebäudekante OG
N
N
Version 1
Haus B
Seite 11 von 24
ANSICHT WEST / B Hofhaym er Allee
BAUTRÄGER GMBH Färberstraße 6 5760 Saalfelden
Bauherr :
KEN.
19.06.2015
KG Sa lzburg KG Mo rzg
Gez. :
Datum :
1:100 (in A3)
Maßstab :
ANSICHT WEST / B
Garten W A1
BESUCHER
Planinhalt :
Garten W A2
A
HAUS A
Gebäudekante EG Gebäudekante DG Gebäudekante OG
MÜLL
ZUFAHRT
Garten W B3
FAHRR. HAUS B
ABFAHRT TIEFGARAGE
B
Hofhaymer- Allee
ZAUN
LUFTBRUNNEN
A Terrasse W B2
Terrasse W B3
HAUS B
Projekt :
B
Garten W B1
Terrasse W B1
Terrasse OG Terrasse DG
SPIELPLATZ
Gebäudekante EG
Gebäudekante OG
N
Version 1
Haus B
Seite 12 von 24
ANSICHT SÜD / B Hofhaym er Allee
BAUTRÄGER GMBH Färberstraße 6 5760 Saalfelden
Bauherr :
KEN.
19.06.2015
KG Sa lzburg KG Mo rzg
Gez. :
Datum :
1:100 (in A3)
Maßstab :
ANSICHT SÜD / B
Garten W A1
Planinhalt :
Garten W A2
A
HAUS A
Gebäudekante EG
BESUCHER
Gebäudekante DG Gebäudekante OG
MÜLL
ZUFAHRT
Garten W B3
FAHRR. HAUS B
ABFAHRT TIEFGARAGE
B
Hofhaymer- Allee
ZAUN
LUFTBRUNNEN
A Terrasse W B2
Terrasse W B3
HAUS B
Projekt :
B
Garten W B1
Terrasse W B1
Terrasse OG Terrasse DG
SPIELPLATZ
Gebäudekante EG
Gebäudekante OG
N
Version 1
Haus B
Seite 13 von 24
ANSICHT OST / B Hofhaym er Allee
BAUTRÄGER GMBH Färberstraße 6 5760 Saalfelden
Bauherr :
KEN.
19.06.2015
KG Sa lzburg KG Mo rzg
Gez. :
Datum :
1:100 (in A3)
Maßstab :
ANSICHT OST / B
Garten W A1
Planinhalt :
Garten W A2
A
HAUS A
Gebäudekante EG
BESUCHER
Gebäudekante DG Gebäudekante OG
MÜLL
ZUFAHRT
Garten W B3
FAHRR. HAUS B
ABFAHRT TIEFGARAGE
B
Hofhaymer- Allee
ZAUN
LUFTBRUNNEN
A Terrasse W B2
Terrasse W B3
HAUS B
Projekt :
B
Garten W B1
Terrasse W B1
Terrasse OG Terrasse DG
SPIELPLATZ
Gebäudekante EG
Gebäudekante OG
N
Version 1
Haus B
Seite 14 von 24
ANSICHT NORD / B Hofhaym er Allee
BAUTRÄGER GMBH Färberstraße 6 5760 Saalfelden
Bauherr :
KEN.
19.06.2015
KG Sa lzburg KG Mo rzg
Gez. :
Datum :
1:100 (in A3)
Maßstab :
ANSICHT NORD / B
Garten W A1
BESUCHER
Planinhalt :
Garten W A2
A
HAUS A
Gebäudekante EG Gebäudekante DG Gebäudekante OG
MÜLL
ZUFAHRT
Garten W B3
FAHRR. HAUS B
ABFAHRT TIEFGARAGE
B
Hofhaymer- Allee
ZAUN
LUFTBRUNNEN
A Terrasse W B2
Terrasse W B3
HAUS B
Projekt :
B
Garten W B1
Terrasse W B1
Terrasse OG Terrasse DG
SPIELPLATZ
Gebäudekante EG
Gebäudekante OG
N
Bau- und Ausstattungsbeschreibung HOFHAYMER-ALLEE Stand 23.06.2015
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent! Auf den nachfolgenden Seiten dürfen wir Ihnen Ihr künftiges Eigenheim näher vorstellen. Unsere Planer sowie Bauleiter sind stets bemüht, Ihnen durch eine kundenorientierte Planung und Betreuung in der Bauphase nicht nur ein Wohnhaus zu bauen, sondern für Sie ein Heim zu schaffen. Eventuelle persönliche Wünsche und Vorstellungen versuchen wir weitestgehend zu berücksichtigen. Unser Augenmerk richtet sich unter anderem besonders auf eine energiesparende Ausführung Ihrer Wohnung. Sie halten dadurch sowohl Ihre Betriebskosten als auch die Umweltbelastung so gering wie möglich. Wie nun Ihre Wohnung im Detail ausgestattet ist, entnehmen Sie bitte den weiteren Unterlagen.
Version 1
Haus B
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Allgemeine Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Hofhaymer-Allee
Version 1
Zu Ihrer Wohnung gehört: ein Tiefgaragenplatz. W B3: Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage, P1 und P2 W A6: P8 und P9
B A U W E I S E: Dichtbetonkeller:
Der Keller wird in Stahlbeton-Massivbauweise mit wasserundurchlässigem Beton ausgeführt. Die Stärke der Bodenplatte sowie der Wände richtet sich nach den statischen Erfordernissen.
Geschoßdecken:
Stahlbeton-Decken lt. Statik, entgratet.
Außenwände VWS:
Innenputz, tragendes Wandsystem, Vollwärmeschutz lt. Erfordernis, Reibputz eingefärbt.
Außenwände Verkleidung:
Innenputz, tragendes Wandsystem, Vollwärmeschutz lt. Erfordernis, Fassadenplatten.
Wohnungstrennwände:
Ein- oder zweischalige Schallschutzwand, verputzt.
Tragende Innenwände:
Tragendes Wandsystem beidseits verputzt.
Zwischenwände:
Zwischenwandsteine beidseits verputzt.
Stiegen:
Allgemeines Stiegenhaus: Stahlbetonstiege mit Feinsteinzeugbelag Interne Treppe: W B3: Stahlbetonstiege mit Holzbelag
Lift:
Lift vom Kellergeschoß bis ins oberste Geschoß für max. 6 Personen.
Dachkonstruktion:
Stahlbetondecke mit wärmegedämmten Flachdachaufbau mit Bekiesung.
Terrassen im EG:
Bangkirai Holzbelag auf Unterkonstruktion.
Balkone:
Tragende Betonkragplatten mit Bangkirai Holzbelag und Brüstungsmauerwerk oder Absturzsicherung aus Glas.
Dachterrassen:
Gedämmter Flachdachaufbau mit Bangkirai Holzbelag und Brüstungsmauerwerk oder Absturzsicherung aus Glas.
Verputz:
Innen: Außen:
Glättputz bei allen tragenden und nicht tragenden Wänden, ausgenommen betonierte Wände im Keller Kunstharz Reibputz, eingefärbt, VWS System
Verblechungen:
Sämtliche Verblechungen aus verzinktem Blech bzw. beschichtet oder gestrichen nach Wahl des Bauträgers.
Fenster / Beschläge:
Fenster Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Dreh-Kippbeschlag bzw. Fixverglasung bzw. Schiebe-Elemente.
Version 1
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Allgemeine Bau- und Ausstattungsbeschreibung
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Beschattung:
Bei allen Fenstern in den Wohnungen werden elektrische RaffstoreSysteme mit Funkfernbedienung eingebaut.
Fensterbänke:
Innen: Außen:
Hauseingangstüre:
Wie in den Ansichten dargestellt.
Wohnungseingangstüre:
Glatte, weiß lackierte Holz-Blockzargen und Türblätter mit Namensschild und Spion; WK 3; Beschläge aus Edelstahl.
Fensterbänke aus Gussmarmor weiß (Helopal) Beschichtete Aluminium-Fensterbänke
I N N E N A U S S T A T T U N G: Innentüren:
Glatte, weiß lackierte Holz-Umfassungszargen mit stumpf einschlagenden Türblättern sowie verdeckten Bändern. Designbeschläge DANA Planofix Stockholm in Edelstahl matt mit Magnetfallenschloss.
Malerarbeiten:
Sämtliche Wände und Decken mit Innendispersion weiß gemalt (inkl. Keller und Tiefgarage).
Verfliesungen:
Boden:
Vorraum: Abstellraum:
WC, Bad: Fugen: Wand:
WC: Bad: Fugen:
Bodenbeläge:
AUSSTATTUNG •
Mit Feinsteinzeug im Format ca. 60/60, Fa. RAKO Serie Stones bzw. Serie Trend Mit Feinsteinzeug im Format ca. 60/60, Fa. RAKO Serie Stones bzw. Serie Trend oder Parkettboden (je nach Lage des AR – siehe Plan) Mit Feinsteinzeug im Format ca. 60/60, Fa. RAKO Serie Stones bzw. Serie Trend Zu den Fliesen passend Mit keram. Fliesen im Format ca. 60/30, Fa. RAKO Serie Concept, bis ca.1,20 m Höhe verfliest Mit keram. Fliesen im Format ca. 60/30, Fa. RAKO Serie Concept, bis ca. 2,0 m Höhe verfliest Zu den Fliesen passend
Wohn- u. Schlafräume: 5 hochwertige Parkettböden der Marke Weitzer Parkett der Kollektion Comfort Diele zur Auswahl lt. Muster
H A U S T E C H N I K:
Sanitär-Ausstattung: Einrichtungsgegenstände:
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Weiß
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Armaturen und Accessoires:
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Verchromt Überzeugen Sie sich rechtzeitig vor der Montage von der Standardausführung.
Küche:
Geräteanschlüsse: Anschluss für E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ist vorhanden. Wasseranschlüsse: Warm- und Kaltwasseranschluss über die zentrale Wasseraufbereitung für ihre Küchenspüle und Ihren Geschirrspüler ist bereits vorgesehen (Armaturen, Küchenspüle und Geschirrspüler sind nicht enthalten).
WC (u. Dusche) lt. Plan: Toilette: (außer W A4 – nur in Bad): Ideal Standard Serie Strada MIA WC (Modell J4521), Wandklosett aus weißem Kristallporzellan mit WC-Sitzbrett und Deckel, alpinweiß (Modell J469701 Soft Closing) Ideal Standard Serie JES Papierhalter CR (Modell H2075AA) Ideal Standard Serie JES Bürstengarnitur CR (Modell H2086AA) Unterputz-Spülkasten mit Betätigungsplatte mit Wasserspartaste (Geberit Sigma 20, weiß/glanzchrom/weiß) Handwaschbecken: Ideal Standard Serie Strada (Modell K081701), 450mm, aus weißem Kristallporzellan Ideal Standard Serie JADO JES Einhebel-Waschtischarmatur Piccolo mit Ablaufg. (Modell H4490AA) mit Warm- und Kaltwasseranschluss Ideal Standard Serie JADO JES Haken (Modell H2071AA) Ideal Standard Serie Strada Lichtspiegel 50x65cm (Modell K2475BH), 2x8 Watt Dusche W A5: Bodenebene Dusche mit Einlaufrinne. Dusche W A6 und W B3: Ultra Flat Viertelkreis-Brausewanne, bodenebener Einbau inkl. Dichtsystem und angeschäumten Styroporträger. Zubehör Dusche: Ideal Standard Serie JADO JES Unterputz-Einhebel-Brausearmatur, eigensicher BS 2 (Modell H4501AA) Ideal Standard Serie JADO JES Wandhalter für Handbrause (Modell H4523AA) Ideal Standard Serie JADO JES Stabhandbrause (Modell F1239AA) Ideal Standard Serie JADO JES Regenbrause 300mm Durchmesser (Modell H4441AA) Ideal Standard Serie JADO JES Wandhalter für Kopfbrause (Modell H4535AA) Ideal Standard Serie JADO JES Wandanschlussbogen (Modell H4522AA) Hersteller Hüppe Serie Enjoy pure Duschabtrennung, Echtglas
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Badezimmer (lt. Grundriss):
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Waschtisch (außer W A6 und W B3): aus weißem Kristallporzellan - Ideal Standard Serie Strada (Modell K078201), ausgestattet mit Einhebel-Waschtischarmatur Ideal Standard Serie JADO JES, gerader Formauslauf, mit Ablaufg. (Modell H4486AA) und Ideal Standard Serie Strada Lichtspiegel 70x65 (K2477BH), 2x13 Watt. Ideal Standard Serie JADO JES doppelter Handtuchhalter (Modell H2080AA) Doppelwaschtisch W A6 und WB3: Ideal Standard Serie Strada Möbeldoppelwaschtisch, 1210mm (Modell K0791) Badewannenanlage: Acryleinbauwanne mit Frontverkleidung bzw. Vormauerung (nach Wahl des Bauträgers) Ideal Standard Serie Aqua Duo-Badewanne, 180x80 (Modell K6214). Ideal Standard Serie JADO JES Unterputz-Einhebel-Badearmatur, eigensicher BS2 (Modell H4503AA) Ideal Standard Serie JADO JES Wandhalter für Handbrause (Modell H4523AA) Ideal Standard Serie JADO JES Stabhandbrause (Modell F1239AA) Dusche: Bodenebene Dusche mit Einlaufrinne Ideal Standard Serie JADO JES Unterputz-Einhebel-Brausearmatur, eigensicher BS 2 (Modell H4501AA) Ideal Standard Serie JADO JES Wandhalter für Handbrause (Modell H4523AA) Ideal Standard Serie JADO JES Stabhandbrause (Modell F1239AA) Ideal Standard Serie JADO JES Regenbrause 300mm Durchmesser (Modell H4441AA) Ideal Standard Serie JADO JES Wandhalter für Kopfbrause (Modell H4535AA) Ideal Standard Serie JADO JES Wandanschlussbogen (Modell H4522AA) Ideal Standard Serie Hüppe Enjoy pure Duschabtrennung, rahmenlos Toilette: Ideal Standard Serie Strada MIA WC (Modell J4521), Wandklosett aus weißem Kristallporzellan mit WC-Sitzbrett und Deckel, alpinweiß (Modell J469701, Soft Closing) Ideal Standard Serie Papierhalter CR (Modell H2075AA) Ideal Standard Serie Bürstengarnitur CR (Modell H2086AA) Unterputz-Spülkasten mit Betätigungsplatte mit Wasserspartaste (Geberit Sigma 20 weiß/glanzchrom/weiß) Bidet W B3: Ideal Standard Serie Strada Mia Wandbidet (Modell J469401) Ideal Standard Serie JADO JES Einhebel-Bidet-Armatur (Modell H4494) Handtuchheizkörper: wird in Kombination mit der Fußbodenheizung installiert
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•
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Anschluss für Waschmaschine:
in den Abstellräumen (außer W B3 in UG, W A6 in WC/DU, W A2 in Bad) bestehend aus Unterputzsiphon sowie Wasseranschluss über Auslaufhahn.
Waschraum im Keller:
Ausgussbecken aus Edelstahl oder Kunststoff (nach Wahl d. Bauträgers) und Anschluss für gemeinsame Waschmaschine (Waschmaschine von Käufern bereitzustellen), Ablauf über eine KompaktHebeanlage mit Kunststoffbehälter (falls durch die Höhe des Kanals notwendig), diese wird direkt auf den Boden aufgestellt.
Dusche W B3 Dachterrasse:
mit Kalt- und Warmwasseranschluss.
Entlüftungen:
Die einzelnen Wohnungen verfügen über eine bedarfsgeregelte Lüftung mit Abluftanlage. Die Zuluft erfolgt über Öffnungen über die Außenwand – die Abluft über Einzelventilatoren in den Nassbereichen (Bad und WC). Abstellraum: Die Abstellräume werden über Türschlitze be- und entlüftet.
•
Heizungsanlage:
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Wasser-WasserWärmepumpe, welche sich im Untergeschoß (Haus A) befindet. Die Beheizung der einzelnen Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung mit elektrischen Einzelraumthermostaten.
•
Warmwasserbereitung:
Alle Wohnungen werden vom zentralen Warmwasserspeicher versorgt.
•
Pool W B3:
Die Wohnung W B3 erhält im Dachgeschoß im Terrassenbereich einen Swimming-Pool mit Chloranlage. Die Auskleidung des Pools erfolgt mittels Folie. Der Pool wird mit einer Gegenstromanlage und zwei Beleuchtungskörpern ausgestattet. Niveausteuerung für Ausgleichsbecken sowie automatische Nachspeisung. Die Beheizung kann optional gegen Aufpreis über eine Luft-WasserWärmepumpe erfolgen, welche am Dach des Dachausgangs (DG) vorgesehen werden kann.
•
Elektroinstallation: Verrohrung:
Die Verrohrung und Verkabelung erfolgt lt. E-Installationsplan mit kompletter Mess- und Verteileranlage gemäß Vorschrift. Leitungen im Kellergeschoss Aufputz verlegt. In den Erd- und Obergeschossen erfolgt die Installation Unterputz.
Schwachstromanlagen:
Verrohrungen für Telefonanschluss. Klingelanlage mit Klingeltaster und Videosprechanlage im Bereich der Wohnungseingangstür. Anschluss an das örtliche Kabel-TV-Netz oder an eine GemeinschaftsSAT-Anlage, wobei das Antennensignal nicht aufbereitet wird, sodass jeder Wohnungskäufer für das SAT-Programm einen eigenen Receiver verwenden kann. TV- und Internetanschluss im Wohnraum und allen Schlafräumen.
Schalterprogramm:
Als Schaltermaterial kommt das Produkt Gira E2 zur Ausführung.
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Steckdosen:
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Wasseranschluss:
Überzeugen Sie sich vor dem Baubeginn (anhand des Elektro- Installationsplan) von dem Standard Programm sowie der Platzierung und Anzahl sämtlicher Steckdosen. Anschluss an das Ortswasserleitungsnetz
•
Fäkalkanalisation:
Anschluss an das Ortskanalnetz.
•
Regenwasser:
Versickerung in Sickerschächten bzw. Einleitung in das Ortskanalnetz.
RUND UM IHRE WOHNUNG : Wasseranschluss:
Für alle Wohnungen wird bei mindestens einer Terrasse/Balkon eine frostsichere Auslaufarmatur vorgesehen.
Zufahrt / Parkplätze:
Asphaltbelag bzw. Pflaster, siehe Lageplan.
Grünflächen:
Humusiert und eingesät.
Abgrenzungen:
Abgrenzung der Gärten zu den Nachbarn und gegenüber der Allgemeinanlage innerhalb der Wohnanlage mit einer Hecke und / oder einem Zaun gemäß Lageplan. Die Abgrenzung gegenüber Nachbargrundstücken außerhalb der Projektliegenschaft mittels Zaun im Osten und Westen (funktionstaugliche bestehende Zäune und Einfriedungen bleiben erhalten), im Norden zur öffentlichen Verkehrsfläche (außer Zufahrt) sowie an der Grundstücksgrenze im Süden mit Mauerwerk.
Sollten Sie betreffend der Bauweise oder der Ausstattung Fragen haben, stehen Ihnen natürlich unsere Wohnberater oder unsere Bauleiter gerne zur Verfügung.
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SCHLUSSBEMERKUNG: Die im Kaufpreis enthaltene Ausstattung des Objektes richtet sich ausschließlich nach der vorliegenden Beschreibung. Der Auftraggeber behält sich jedoch vor, Abänderungen gegenüber dieser Beschreibung im Zuge des behördlichen Genehmigungsverfahrens (Vorschreibungen), sowie infolge technischer Erfordernisse während der Detailplanung (insb. stat. Berechnung und HT-Planung) und Ausschreibung vorzunehmen. Wir machen darauf aufmerksam, dass die Berechnungsgrundlage für die Wohnnutzfläche sowie die Bemaßung in den Plänen die Rohbaumaße ohne Verputz auf Waagrisshöhe (1,0 m über fertigem Fußboden) sind. Die genaue Position und Größe der Schächte wird erst in der Haustechnik-Detailplanung bestimmt. Generell wird der Keller als kalter Keller verkauft (unbeheizt). Die im Einreichplan bzw. Verkaufsprospekt enthaltene planliche Darstellung von Einrichtung, Haushaltsgeräte, Bepflanzung usw. ist lediglich als Vorschlag für die endgültige Ausstattung zu werten. Im Lageplan nicht ersichtliche Geländesprünge zu den Nachbargrundstücken im gesamten Außenbereich werden durch Böschungen hergestellt. Dem Verkäufer steht es frei, anstatt der angegebenen Produkte qualitativ und technisch gleichwertige Produkte einzubauen. Die in der Beschreibung nicht angegebenen Produkttypen werden bei Vergabe der Gewerke durch den Bauträger fixiert. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt besenrein. Plan- und Ausführungsänderungen sind nur mit schriftlicher Genehmigung durch den Verkäufer möglich. Genehmigte Sonderwünsche sind direkt zwischen der ausführenden Firma und dem Käufer abzuklären. Für eventuell vom Verkäufer, auf Wunsch des Käufers, abzuwickelnde Änderungen, welche nach der Erstberatung notwendig sind, wird ein Stundensatz von Euro 90,-- + 20 % MwSt. zuzüglich Fahrt und Nebenkosten verrechnet. Für Auswirkungen auf Schallschutz, Wärmeschutz und Förderungsbelange infolge von Änderungen durch Sonderwünsche oder Umplanungen durch den Käufer übernimmt der Verkäufer als auch der Planer keinerlei Haftung. Wenn mehrere Ausführungsvarianten angeboten sind kann der Verkäufer je nach Projekt, architektonischen Überlegungen, oder anderen Gründen, eine dieser Varianten zur Ausführung bringen. Das von der Firma Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH ausgearbeitete und ausgestellte Modell bzw. die 3D-Animation des jeweiligen gegenständlichen Bauvorhabens dienen lediglich als anschauliche 3-dimensionale Unterlage. Die im Modell bzw. in der 2D oder 3D-Ansicht eingearbeiteten Gegenstände bzw. Darstellungen sind nicht Verkaufsgegenstand und stellen keine Vertragsgrundlage im Sinne des Kaufvorvertrages und des Kaufvertrages gegenüber dem Käufer dar. Satz und Druckfehler vorbehalten.
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0664 / 131 65 58
