PLANOS MUNICIPALES CABA Para realizar las distintas tramitaciones municipales referentes a la construcción, demolición o modificación de obras en la Ciudad de Buenos Aires se deben presentar distintos tipos de planos a los que se los denomina “planos municipales”. Se presentan para demostrar que la obra cumple con la reglamentación vigente referente a normas de habitabilidad de Código de Edificación y las normas de tejido del Código de Planeamiento Urbano. Dependiendo del tipo de permiso que quiera solicitar, hay dos formatos de presentación de planos: Para solicitar permisos -

DE OBRA NUEVA (todos los destinos menos vivienda) DE DEMOLICION TOTAL Y OBRA NUEVA (excepto viv.) DE MODIFICACION Y AMPLIACIÓN (excepto viv.) DE DEMOLICIÓN TOTAL (solamente) AJUSTE DE OBRAS EXISTENTES

SE PRESENTA CON FORMATO DE PLANO MUNICIPAL

-

DE OBRA NUEVA (destino vivienda) DE DEMOLICION TOTAL Y OBRA NUEVA (destino vivienda) DE MODIFICACION Y AMPLIACIÓN (destino vivienda)

SE PRESENTA CON FORMATO DE PLANO ÚNICO

FORMATO DE PLANO MUNICIPAL PLANO DE DEMOLICIÓN ELEMENTOS QUE DEBE CONTENER: - Carátula - Plantas, todos los pisos más azotea 1:100 - 2 cortes 1:100 - 1 vista 1:100 - Silueta y balance de superficies 1:200 REFERENCIAS -

Muros a demoler -------------------

-

Superficie a demoler ------------

-

Muros a conservar ----------------

-

No se dibuja equipamiento ni barrido de puertas Se acotan locales y muros con dos decimales En la vereda se dibujan y acotan los árboles La planta de techos debe contener los tanques de reserva

Se muestran a continuación ejemplos de planos municipales de demolición

POS

L.O.

A

B

C E.D.P.

D5 1,46

D2 0,2

4,3

0,2

4,1

0,2

4,6

0,2

0,2

2,51

0,2

D4

D1

3,19

D8

A

B

SUPERFICIE SUPERFICIE EXISTENTE DEMOLER

TIPO

D1

23.10

3.44

6.73

23.10

23.10

CUBIERTA

D2

45.00

9.71

4.63

45.00

45.00

CUBIERTA

D3

20.40

9.71

2.10

20.40

20.40

SEMICUBIERTA

D4

33.65

5.00

6.73

33.65

33.65

CUBIERTA

D5

17.35

5.27

3.29

17.35

17.35

CUBIERTA

D6

18.10

5.27

3.44

18.10

18.10

SEMICUBIERTA

D7

20.15

4.35

4.63

20.15

20.15

CUBIERTA

D8

09.15

4.35

2.10

09.15

09.15

SEMICUBIERTA

0,2

+0.18

+0.18

CUBIERTA PLANA NO ACCESIBLE DE BOVEDILLA

1,85

1,34

1,85

0,2

0,29 1,34

MAMPORTERIA REVOCADA +5,04

CUBIERTA PLANA NO ACCESIBLE DE BOVEDILLA

+5,04

CUBIERTA PLANA NO ACCESIBLE DE BOVEDILLA

+5,04

0,3

0,3

0,48

+3,37 4,1

0,3

4,2

3,75

0,2

MAMPORTERIA REVOCADA

MAMPORTERIA REVOCADA 0,49

2,1

1,34

+0.04

+0.18

0,3

4,05

5,22

5

0,3

+3,37

+3,37

4,1 PUERTA DE MADERA DE 2 HOJAS CON BANDEROLA.

27,77

MAMPORTERIA REVOCADA

PUERTA DE MADERA DE 2 HOJAS CON BANDEROLA.

PUERTA DE MADERA DE 1 HOJA CON BANDEROLA.

E.D.P.

A

VENTANA DE MADERA DE 2 HOJAS.

B

C

+5,04

MAMPORTERIA REVOCADA

+5,04 MAMPORTERIA REVOCADA

+3,37 PUERTA DE REJA SOLDADO

+2,54

PUERTA DE MADERA DE 2 HOJAS CON BANDEROLA.

MAMPOSRTERIA REVOCADA

PORTON DE ACERO DE 2 HOJAS

+3,37 MAMPOSRTERIA REVOCADA

+2,54 PUERTA DE MADERA DE 2 HOJAS CON BANDEROLA. MAMPORTERIA REVOCADA

SOLDADO

+0,18

PROPIEDAD DE : JUAN GRECO

DISTRITO: R2a1 UBICACION

1,61

0,83

0,2

4,43

D3

LADOS

0,2

0,41

1,47

4,15

D6

4,43

1,5

4,43 6,73

5,22

2,56

3,09

4,15

D7

AREA

PUERTA DE MADERA DE 2 HOJAS CON BANDEROLA.

MAMPORTERIA REVOCADA

PUERTA DE MADERA DE 2 HOJASCON BANDEROLA.

PUERTA DE MADERA DE 1 HOJA CON BANDEROLA. MAMPORTERIA REVOCADA

+0,04 +0,18

+0,18

+0,18

PUERTA DE MADERA DE 2 HOJAS.

PLANO DE OBRA NUEVA ELEMENTOS QUE DEBE CONTENER EL PLANO DE ARQUITECTURA: - Carátula - Plantas, todos los pisos más azotea 1:100 - 2 cortes 1:100 - 1 vista 1:100 - Silueta y balance de superficies 1:200 - Estructura: Plantas, planillas y detalle de bases - Detalle de escalones 1:20 - Croquis de tejido de manzana 1:1000 indicando LFI y LIB - Planilla de iluminación y ventilación - Cálculo de FOT máximo y utilizado REFERENCIAS -

Muros nuevos -----------------------

-

Muros existentes ----------------

-

No se dibuja equipamiento Se acotan locales y muros con dos decimales En la vereda se dibujan y acotan los árboles La planta de techos debe contener los tanques de reserva

Los planos de instalaciones se entregan por separado en otros planos de formato municipal. Se muestran a continuación ejemplos de planos municipales de obra nueva

PLANILLAS DE BASES Te/Tb = 2400/80 kg/cm2 - Tt = 2kg/cm2

VE1

VE2

B1

B2

C2

C1

B3

C1

C3

V1

C2

V2

Te 2400

Dim. (cm)

M1/M2 tm.

P(t) d1

d2

d3

b1

b2

d1

Armd. 1

d cm.

d2

Armd. 2

cant.

cm2

cant.

V10

cm2

2.0

tensor V3

VE3

VIGAS

C4

B4

reaccion form.

emp. A

B

M Kgm

dimension

hierro b

b

h

d

corte

estribos

Ta

Tb

Sep.

VE4

B6

B7

C7

C6

Fe.

V12

H

C7

V5

C8

b1

b2

b2

a1

PLANTA ESTRUCTURAS S/BASE

V8

a1

V11

d1

Ovserb.

cm2

V9

b1

C6

B8

B9

m (kgm)

C5

V4

cm2 cant. nec.

PLANILLAS DE LOSAS Premoldeadas Cerbelu - Te/Tb = 75 kg/m2 q (kg/m2)

C4

VE6

v2

Luz (m)

C5

B5

v1

Pos.

Tt

6

V13

V7

VE5

2

Pos.

Tm

VE8

VE7

1

170

C9

B10

1

d1 d2

C10

PLANTA ESTRUCTURAS S/PLANTA BAJA

PLANTA ESTRUCTURAS S/SUBSUELO

sep

V6

a2

d2

a2

DETALLE DE BASES

2

JUAN AGUSTIN GARCIA

CROQUIS DE MANZANA

112,44 m

1/4

52.94 m

11.66

0.53

1/3

0.10

35,29 m

+7.58

L.F.I.

DISTRITO: R1b1 FOT: 1 FOS ALTURA MAXIMA: 11.60m

26,47 m

Pos.

PLANILLA DE ILUMINACION Y VENTILACION

TENSIONES EM KG/CM2

C3

L.I.B.

1/2 55.98m

26,47 m

27,99 m

8,66 m 111,50 m

-2.60

-2.60

1/4

1/4

2.60

2.69

1/3

0.24

+0.09

0.24 2.60 2.84

53,00 m 1/2 35,29 m

53,03 m

+0.24

+0.09

1/2 55.98m

37,32 m

52.94 m

27,99 m

1/3

8,66 m

IRIGOYEN

1/4

37,32 m

104,75 m

1/2

107,00 m

CORTINA

1/3

2.72

2.50

2.60 2.60 0.24

5.05

0.24 2.60 2.84

+0.24

+0.19

+3.03

0.25

+3.08

+3.08

+0.14

1.00

2.60

7.58

L.O.

2.60

8.66

centro libre de manzana

ELPIDIO GONZALEZ

603.432 A

A

A

PLANO DE OBRA NUEVA

DORMITORIO A1

3.40

DORMITORIO A2

Propiedad de: CLARA FERNANDEZ DETALLE ESCALERA 1:20

CALLE: CIRC.: 15 DISTRITO:

7.52

6.75

0.18

JUAN AGUSTIN GARCIA

AZOTEA ACCESIBLE E.D.P.

FACHADA

PLANTA ALTA

8.66

CORTINA

2.81

A'

PLANTA SUBSUELO

ELPIDIO GONZALEZ 5650 MANZANA: 47 SECCION: 91 R1 b1 F. O. T.: 1

FACHADA POSTERIOR

47.50 8.66 55.20 ELPIDIO GONZALEZ

A'

A'

PLANTA DE TECHOS

BALANCE DE SUPERFICIES

N

ANCHO DE CALLE: 17,32m. 7,30

A

7,30

1

5,65 2,86

B

B'

0.90

0,80 PLANTA BAJA

1.61 +0.19

+0.14

8.66

0.20

2.75

+0.09

1.90

1.99

1.00 0.10

+0.24

+0.19

TOILETTE

B2

terreno absorbente

LAVADERO B4

vent. art. Art. 4.6.5.1

COCINA B3

2.63

1.56

2.07 0.20

E.D.P.

E.D.P.

26.47

L.O.

53.00 A'

PLANTA BAJA

E.D.P.

: 281.36 m2

EL PERMISO DE OBRA NO EXIME DE LA OBLIGACION DE POSEER PERMISO DE USO

PROPIETARIO: CLARA FERNANDEZ

DOMICILIO:

C.A.B.A.

PROYECTISTA: ARQ.LUCIANA INES LOPEZ

DIR. DE OBRA: ARQ.LUCIANA INES LOPEZ

DOMICILIO: PACHECO 1001 Mat. 10.111CPAU

DOMICILIO: PACHECO 1001 Mat. 10.111CPAU

7

5

8 5,90

5,10 PLANTA ALTA

CALCULISTA ESTRUCTURAL:

Mat. 11.222 CPAU

0,60

4

SUBSUELO

2,86

3.40

3.60

4,60 LIVING - COMEDOR B1

SUPERFICIE A CONSTRUIR

DOMICILIO: RAULET 212 C.A.B.A.

2,26

2

0.20

SUPERFICIE LIBRE

DOMICILIO:

8,66

6.90

1,70

5.00

: 137.41 m2

SUPERFICIE EXISTENTE 5,65

E.D.P.

E.D.P.

4.64

3,95

E.D.P.

SUPERFICIE A CONSTRUIR

CONSTRUCTOR: ARQ. LEONARDO JAVIER CARREGAL Mat. 12.333 CPAU

NOTAS

6

3,01

26.56

ANCHO DE ACERA: 4.49m.

7,30

3

5,65

0.20

L.O.

PARCELA: 5 ESCALA 1:100

SUPERFICIE DEL TERRENO : 459.11 m2

2.60

2.18

+3.03

2a + p = 0,60 a 0,63 a= 0,18 p= 0,26 2 x 0,18 + 0,26 = 0,62m CUMPLE ART. 4.6.3.4

2.50

vent. art. Art. 4.6.5.3

5.05

A3

5.05

+3.08

2.00

2.00

1.90

6.75

7.52

6.30

5.85

+1.64

8.66

0.26

N

0.20

B

B'

B

B'

vent. art. Art. 4.6.5.3

B

B' vent. art. Art. 4.6.5.3

5.80

-2.69

IRIGOYEN

0.30

S1

6.90

0.20 2.80 3.40

0.30

3.20

53.00

3.60 0.20

6.90

53.03

E.D.P.

E.D.P.

0.30

VIVIENDA UNIFAMILIAR

NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS (ORD 44779. MODIF X LEY 1556 LCABA/04)

EJECUTOR ESTRUCTURAL: ARQ. LETICIA BALACECK Mat.13.444 CPAU DOMICILIO: LEZICA 4114 C.A.B.A.

PLANO DE AJUSTE DE OBRAS REALIZADAS SIN PERMISO

BA ÑO

B9

1.4

p aso abierto cub ierto

2.94

Superficie existente al momento de la solicitud RAYADO A 45º NEGRO

0 .15

3 .45

0.3

Superficie existente ejecutada SIN PERMISO - REGLAMENTARIA RAYADO A 135º NEGRO

COME DOR

B7

B5 2.94

1

0 .3

B

2.3 5

0.1

0.3

3.3

COCINA

0 .1

B6

0.15

0.7

1.85

1 .23

B8

L.F. I TRONERA

1.4

ventilacion cocina cumple art. 4.6.5.1

2.67

PATIO DESCUBIE RTO

L. F.I

B

GUARDAÚTILES

h =3. 60m

6.00

6.7 4

0.9

A

h =3. 00m

ventilacion cocina cumple art. 4.6.5.1

dormitorio

patio 3.67

4.3

B4

Superficie existente, EJECUTADA SIN PERMISO - ANTIRREGLAMENTARIA RAYADO A 45º Y A 135º NEGRO

4.24

Muros Existentes-PINTADOS DE NEGRO

4.3

dormitorio B3 3.50

0.15

0.30

4.24

B1

Muros a construir-PINTADOS DE ROJO

4.63

sala

0.3

7.7

0.30

B2

Otras Convenciones:

garage

3.24

A

3.2 4

L.O.

4.08

PLANTA BAJA ESC: 1:100

 Se dibuja y acota la Especie arbórea, referida a L.O. y E.D.P  Se designan los locales de abajo hacia arriba y de Izquierda a derecha  los muros a demoler se pintan de amarillo  las superficies a demoler se rayan a 45º de amarillo

FORMATO DE PLANO UNICO PLANO DE OBRA NUEVA (para destino vivienda) Se diferencia del plano municipal en que los elementos se distribuyen de distinta forma en los distintos planos ya que se mezclan las instalaciones con la arquitectura PLANO 1 - carátula - Planta baja de arquitectura 1:100 - Planta baja de instalación sanitaria 1:100 - Planta baja de instalación contra incendio 1:100 - Planta baja de instalación eléctrica 1:100 PLANO 2 - carátula - Planta alta de arquitectura 1:100 - Planta alta de instalación sanitaria 1:100 - Planta alta de instalación contra incendio 1:100 - Planta alta de instalación eléctrica 1:100 PLANO 3 - carátula - Planta azotea de arquitectura 1:100 - Planta azotea de instalación sanitaria 1:100 - Planta azotea de instalación contra incendio 1:100 - Planta azotea de instalación eléctrica 1:100 Si hubiera mas plantas o subsuelos se agrega un plano por cada una de ellas. PLANO 4 - carátula - 2 cortes incluyendo arquitectura e instalaciones en el mismo 1:100 - Vistas 1:100 PLANILLA 1 - carátula - Planilla de iluminación y ventilación - Balance y silueta de superficies 1:200 - Croquis de tejido de manzana 1:1000 indicando LFI y LIB - Cálculo de FOT máximo y utilizado PLANILLA 2 - Carátula - Detalle de escalera - Detalles de ascensor, rampas y todo lo relativo a la Ley 962 de accesibilidad PLANILLA 3 - Carátula - Planos y cálculo de estructura PLANILLA 4 - Carátula - Detalles y cálculos de instalación sanitaria Todos los cálculos, detalles y planos de instalaciones aparte de los mencionados, se agregan como planillas aparte. Las referencia de dibujo son las mismas que para plano municipal. Se muestran a continuación un plano de ampliación y modificación en vivienda y otro de permiso de obra nueva (ejemplo de la cursada)

PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689

B

C

ARQUITECTURA

PLANO 1/4

2,07

2,03

L.O.

7,53

3.67

2.07

E.D.P.

E.D.P.

ESTAR-COMEDOR PATIO

M

C.V ART 4.6.5.1.

LAVADERO

4,06

4,10

h:4.00m

h:4.00m

TP

COCINA

DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

LAVADERO

TS PB

PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ COCINA

ESTAR-COMEDOR GALERIA

GALERIA

CALLE: ZAPIOLA 5599 CIRC:

1,86

3,40

4,00

COCHERA

MZNA: 47B

COCHERA

PARC: 07

FOT: 1,2

ANCHO DE CALLE: 11.00 m ANCHO DE ACERA: 2.40 m

DORMITORIO

DORMITORIO

SECC: 87

CROQUIS DE LOCALIZACION

h:4.20m

8,66

8,70

PATIO

15

DISTRITO : R2 bII

N

ESC: 1:100

SUPERFICIE DEL TERRENO: SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: SUPERFICIE A CONSTRUIR: SUPERFICIE TOTAL: SUPERFICIE LIBRE:

157,84 m2 132,03 m2 49,64 m2 181,67 m2 74,16 m2

DORMITORIO

DORMITORIO

5.20

1,60

3.13

3,05

4,25

18,20

8.70

de Ia finca o de locales. " PROPIETARIOS

59.26

61.73 8.66

PLANTA BAJA

B

C

PLANTA BAJA

E.D.P.

CLARA FERNANDEZ DNI 11.222.000

ZAPIOLA MMO. JOSE ARIAS

DOM: CABILDO 3344- CABA CONSTRUCTOR ARQ. FERNANDA SOLAR

NOTA: CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS

presente es un edificio sin subsuelo, su altura total es menor a 25 metros y no es

DOM: GUEVARA 23 - CABA CALCULISTA ING. CLAUDIO MARQUEZ

L.O.

edificio con locales de usos especiales ni con artefactos de vital funcionamiento.

SUPERFICIE EXISTENTE

E.D.P.

DOM: SANTA FE 4456 - CABA

LAVADERO

B.Acc.

MUROS NUEVOS A CONSTRUIR

4

S1 TT

EJECUTOR ESTRUCTURAL ARQ. FERNANDA SOLAR

CI 60X60

LAV.

B.I.

ESTAR-COMEDOR

DOM: GUEVARA 23 - CABA

COCINA ESTAR-COMEDOR

GALERIA

COCINA

GALERIA

INSTALADOR ARQ. FERNANDA SOLAR

1

DOM: GUEVARA 23 - CABA RESP. SEGURIDAD E HIGIENE CLL B2

DOM: NAZCA 8976 - CABA MAT: L000999 - COPIME

BDA

COCHERA

DORMITORIO

DORMITORIO

BDA

COCHERA

DORMITORIO

DORMITORIO

CLL

E.D.P. L.O.

L.O.

E.D.P.

A

18.20

h:6.00m

18.17

C.V ART 4.6.5.1.

JARAMILLO

A

LARRALDE

PINTO

L.O.

L.C.V.

L.O.

18,17

PLANTA BAJA

PLANTA BAJA

PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689

B

C

ARQUITECTURA

PLANO 2/4

3,20

L.O.

L.O.

18,17 3,30

E.D.P.

E.D.P.

DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

h:3.00m

3,88

PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ

3.00

h:1.00m

CALLE: ZAPIOLA 5599

DORMITORIO

CIRC: AZOTEA ACCESIBLE

CROQUIS DE LOCALIZACION

0,25

C.V ART 4.6.5.3.

VESTIDOR DORMITORIO

C.V ART 4.6.5.1.

1,39 0,12

3,86 0,22

18,20

2,62

4,25

E.D.P.

0,22

8.70

157,84 m2 132,03 m2 49,64 m2 181,67 m2 74,16 m2

de Ia finca o de locales. " PROPIETARIOS

59.26

61.73 8.66

B

C

PLANTA ALTA

1,50 0,12

A

h:3.00m

JARAMILLO

L.O.

3,28

SUPERFICIE DEL TERRENO: SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: SUPERFICIE A CONSTRUIR: SUPERFICIE TOTAL: SUPERFICIE LIBRE:

PINTO

3,01 C.V ART 4.6.5.1.

N

ESC: 1:100

DORMITORIO

3,00

DORMITORIO A 105

A 103

ANCHO DE CALLE: 11.00 m ANCHO DE ACERA: 2.40 m

LARRALDE

C.V ART 4.6.5.1.

h:1.35m

1,88

C.V ART 4.6.5.1.

PARC: 07

FOT: 1,2

AZOTEA ACCESIBLE

ART 4.6.3.6. Escalera Gato

3,26

E.D.P.

TS PA

L.O.

A

1,50

2,70

VESTIDOR A 102

2,00

4,00

3,13

DORMITORIO A 101

2,10

1,08

MZNA: 47B

DISTRITO : R2 bII

8,70

8,66

A 104

SECC: 87

18.20

PASO

15

18.17

4,14

0,80

CLARA FERNANDEZ DNI 11.222.000

ZAPIOLA

PLANTA ALTA

MMO. JOSE ARIAS

DOM: CABILDO 3344- CABA CONSTRUCTOR ARQ. FERNANDA SOLAR

NOTA: CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS

presente es un edificio sin subsuelo, su altura total es menor a 25 metros y no es

DOM: GUEVARA 23 - CABA CALCULISTA ING. CLAUDIO MARQUEZ

edificio con locales de usos especiales ni con artefactos de vital funcionamiento.

SUPERFICIE EXISTENTE DOM: SANTA FE 4456 - CABA 4

CLL

MUROS NUEVOS A CONSTRUIR

EJECUTOR ESTRUCTURAL ARQ. FERNANDA SOLAR

DOM: GUEVARA 23 - CABA

DORMITORIO

INSTALADOR ARQ. FERNANDA SOLAR

DORMITORIO

DOM: GUEVARA 23 - CABA B1

PASO

IP

PASO CLL

B2

PPA

AZOTEA ACCESIBLE

La

Llp

DORMITORIO

VESTIDOR

RESP. SEGURIDAD E HIGIENE

IP-DAI-0.110

B1

VESTIDOR

Ba

Ba-2cs-0.038 2LL.P PPA-0.063

DOM: NAZCA 8976 - CABA MAT: L000999 - COPIME

DORMITORIO IP-DAI-0.110 IP

DORMITORIO

Bi

Ba-2cs-0.038 2LL.P PPA-0.063

La

PPa

Ba

ELL

Llp

B3

PLANTA ALTA

DORMITORIO

PLANTA ALTA

AZOTEA ACCESIBLE

B2

CLL

PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689

ARQUITECTURA

PLANO 3/4

L.O.

L.O.

B

C

E.D.P.

E.D.P.

DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

3,34

PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ CALLE: ZAPIOLA 5599 CIRC:

15

SECC: 87

MZNA: 47B

DISTRITO : R2 bII

FOT: 1,2

CROQUIS DE LOCALIZACION

ART 4.6.3.6. Escalera Gato

Pendiente 10%

4,29

ANCHO DE CALLE: 11.00 m ANCHO DE ACERA: 2.40 m

N

ESC: 1:100

SUPERFICIE DEL TERRENO: SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: SUPERFICIE A CONSTRUIR: SUPERFICIE TOTAL: SUPERFICIE LIBRE:

157,84 m2 132,03 m2 49,64 m2 181,67 m2 74,16 m2

Pendiente 10%

L.O.

E.D.P.

L.O.

E.D.P.

PLANTA TECHOS

8.70 18.20

A

h:0.20m

18.17

h:0.20m

LARRALDE

PINTO JARAMILLO

A

PARC: 07

de Ia finca o de locales. " PROPIETARIOS

59.26

61.73 8.66

CLARA FERNANDEZ DNI 11.222.000

PLANTA TECHOS

B

C

ZAPIOLA MMO. JOSE ARIAS

DOM: CABILDO 3344- CABA CONSTRUCTOR ARQ. FERNANDA SOLAR

NOTA: CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS

presente es un edificio sin subsuelo, su altura total es menor a 25 metros y no es

DOM: GUEVARA 23 - CABA CALCULISTA ING. CLAUDIO MARQUEZ

edificio con locales de usos especiales ni con artefactos de vital funcionamiento. L.O.

L.O.

SUPERFICIE EXISTENTE E.D.P.

DOM: SANTA FE 4456 - CABA

MUROS NUEVOS A CONSTRUIR

E.D.P. 4

CLL

S1

EJECUTOR ESTRUCTURAL ARQ. FERNANDA SOLAR

3,34

DOM: GUEVARA 23 - CABA INSTALADOR ARQ. FERNANDA SOLAR

DOM: GUEVARA 23 - CABA CANALETA

ELL CLL

RESP. SEGURIDAD E HIGIENE

TR 2x 850 lts

DOM: NAZCA 8976 - CABA MAT: L000999 - COPIME ART 4.6.3.6. Escalera Gato

B1

Pendiente 10%

4,14

Pendiente 10%

L.O.

E.D.P.

L.O.

E.D.P.

PLANTA TECHOS

B3

PLANTA TECHOS

B2

PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689

PLANO 4/4

DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ CALLE: ZAPIOLA 5599 2,00

CIRC:

S1

3,49

0,20

2,80 2,60

3,20

2,81

ANCHO DE CALLE: 11.00 m ANCHO DE ACERA: 2.40 m

LARRALDE

8.70 18.20

JARAMILLO

2,85

2,60

2,93

4,20

2,85

N

ESC: 1:100

SUPERFICIE DEL TERRENO: SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: SUPERFICIE A CONSTRUIR: SUPERFICIE TOTAL: SUPERFICIE LIBRE:

157,84 m2 132,03 m2 49,64 m2 181,67 m2 74,16 m2

PINTO

18.17

1,35

B3

PARC: 07

FOT: 1,2

CROQUIS DE LOCALIZACION

6,00

8,98

B2

MZNA: 47B

DISTRITO : R2 bII

13,20

B1

12,00

B4

SECC: 87

9,00

Pendiente 10%

L.O.

E.D.P.

R=h/d=2,4 d x R=h 5,5 x 2,4 = 13,2m

15

de Ia finca o de locales. " PROPIETARIOS

59.26

61.73 8.66

CLARA FERNANDEZ DNI 11.222.000

ZAPIOLA MMO. JOSE ARIAS

5,50

1,20

DOM: CABILDO 3344- CABA CONSTRUCTOR ARQ. FERNANDA SOLAR

NOTA:

Pendiente 1:20 (existente)

CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS 1,80

CORTE A-A

DOM: GUEVARA 23 - CABA CALCULISTA ING. CLAUDIO MARQUEZ

SUPERFICIE EXISTENTE DOM: SANTA FE 4456 - CABA

MUROS NUEVOS A CONSTRUIR

EJECUTOR ESTRUCTURAL ARQ. FERNANDA SOLAR

E.D.P.

E.D.P.

E.D.P.

E.D.P.

E.D.P.

E.D.P.

DOM: GUEVARA 23 - CABA INSTALADOR ARQ. FERNANDA SOLAR

DOM: GUEVARA 23 - CABA

2,90 3,10

2,80

2,60

DOM: NAZCA 8976 - CABA MAT: L000999 - COPIME

VISTA FRENTE

CORTE C-C

CORTE B-B

2,60

2,60

2,85

3,20

6,89

CARPINTERIAS PVC Y REJAS METALICAS

2,60

REVOQUE EXTERIOR TEXTURADO

2,80

0,54

RESP. SEGURIDAD E HIGIENE

PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689

MANZANA ESC. 1:1000

PLANILLA 1/4

PINTO 125,00

y silueta de superficies y esquema de manzana AL L A RR 33,94

PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ

18,20

18,17

DE

33,64

JARAMILLO

8,70

DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR CALLE: ZAPIOLA 5599

8,66

CIRC:

129,65

15

SECC: 87

MZNA: 47B

DISTRITO : R2 bII

ZAPIOLA

FOT: 1,2

CROQUIS DE LOCALIZACION ANCHO DE CALLE: 11.00 m ANCHO DE ACERA: 2.40 m

CALCULO DE SUPERFICIES

1

3,67 x 4,21

2

IRREGULAR

115,78

3

IRREGULAR

26,49

2

PISO: PRIMERO

3

4 5

PLANTA BAJA

15,45

6

112.30 DESCUBIERTO FOT

IRREGULAR

26,11

19,73

IRREGULAR

32,22 49,64

8.70

SUPERFICIE DEL TERRENO: SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: SUPERFICIE A CONSTRUIR: SUPERFICIE TOTAL: SUPERFICIE LIBRE:

157,84 m2 132,03 m2 49,64 m2 181,67 m2 74,16 m2

de Ia finca o de locales. " PROPIETARIOS

59.26

61.73 8.66

CLARA FERNANDEZ DNI 11.222.000

ZAPIOLA

OBSERVACIONES

MMO. JOSE ARIAS

DOM: CABILDO 3344- CABA

DESCUBIERTO 49,64

ESC: 1:100

PINTO

DESCUBIERTO

SUP

IRREGULAR

OBSERVACIONES

N

LARRALDE

1

FOT

18.20

ESC. 1:200

SUP

18.17

PISO: PLANTA BAJA

JARAMILLO

BALANCE DE SUPERFICIES

PARC: 07

SUPERFICIE A CONSTRUIR

CONSTRUCTOR ARQ. FERNANDA SOLAR

NOTA: CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS

DOM: GUEVARA 23 - CABA CALCULISTA ING. CLAUDIO MARQUEZ

SUPERFICIE EXISTENTE TOTAL EXISTENTE

4

141,89

132,03

DOM: SANTA FE 4456 - CABA

MUROS NUEVOS A CONSTRUIR

5

TOTAL A CONSTRUIR

49,64

49,64

SUPERFICIE TOTAL

191,53

181,67

DOM: GUEVARA 23 - CABA INSTALADOR ARQ. FERNANDA SOLAR

6 CALCULO DEL FOT

PLANTA ALTA

DISTRITO

FOT = 157,84 x 1,2= 189,41 m2 SUPERFICIE FOT = 181,67 m2 < 189,41 m2

PLANILLA DE ILUMINACION Y VENTILACION

EJECUTOR ESTRUCTURAL ARQ. FERNANDA SOLAR

R2 b II

DOM: GUEVARA 23 - CABA RESP. SEGURIDAD E HIGIENE

DOM: NAZCA 8976 - CABA MAT: L000999 - COPIME

PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689

VENTILACION

PLANILLA 2/4

VENTILACION

DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ BAJADA

F.M.

PISO

LOCAL

BAJADA (cm2)

LL.P.

PB

1

-------------------

PA

-------------------

CALLE: ZAPIOLA 5599

-------------------

0.53

0.53

0.019

CIRC: PB

2 Existente 3

+ cocina + lavadero

PA

-------------------

PB

-------------------

LL.P.

4

LL.P.

PA

-------------------

MZNA: 47B

PARC: 07

0.019

FOT: 1,2

ESC: 1:100

-------------------

-------------------

-------------------

0.53

0.53

0.019

0.44

0.44

0.019

-------------------

CROQUIS DE LOCALIZACION ANCHO DE CALLE: 11.00 m ANCHO DE ACERA: 2.40 m

-------------------

N

SUPERFICIE DEL TERRENO: SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: SUPERFICIE A CONSTRUIR: SUPERFICIE TOTAL: SUPERFICIE LIBRE:

157,84 m2 132,03 m2 49,64 m2 181,67 m2 74,16 m2

LL.P.

LL.P.

LL.P.

LL.P.

BAJADA 2

BAJADA 3

BAJADA 4

V.L.

P.P. 0,019 BAJADA 1

V.L.

Calefon

0.71

SECC: 87

DISTRITO : R2 bII -------------------

PA PB

0.71

15

LARRALDE

3

18.20

8.70 18.17

2

JARAMILLO

1

PINTO

PROPIETARIOS

59.26

61.73 8.66

CALCULO RTD: Vivienda completa = 850 lts

de Ia finca o de locales. "

CLARA FERNANDEZ DNI 11.222.000

ZAPIOLA MMO. JOSE ARIAS

DOM: CABILDO 3344- CABA

50% 1.000 lts = 500 lts Total = 1350 lts Adoptado 850 lts + 850 lts = 1700 lts

CONSTRUCTOR ARQ. FERNANDA SOLAR

NOTA: CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS

DOM: GUEVARA 23 - CABA CALCULISTA ING. CLAUDIO MARQUEZ

SUPERFICIE EXISTENTE

CUADRO RESUMEN

diam en mm

DOM: SANTA FE 4456 - CABA

artefactos y accesorios primarias

MUROS NUEVOS A CONSTRUIR

EJECUTOR ESTRUCTURAL ARQ. FERNANDA SOLAR

pluviales

DOM: GUEVARA 23 - CABA

DESIG mat tramo (existentes)

1

H.F.

diam 100

mat 1

H.F.

INSTALADOR ARQ. FERNANDA SOLAR

diam 100

pcipal

DOM: GUEVARA 23 - CABA RESP. SEGURIDAD E HIGIENE

horiz col

1a2

columna

1a2

vent subs

-

prolong CDV

1a2

PVC PVC

110 110

1a2 1a2

PVC PVC

Desig BDT PVC

110

distribucion de agua fria y caliente: cpp 0.013

-

110 110 BDA 1a2 (exist.)

DOM: NAZCA 8976 - CABA MAT: L000999 - COPIME

PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689

PLANILLA 3/4

DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ

PLANILLA DE CARGAS CALLE: ZAPIOLA 5599 TABLERO GENERAL DES. CTO. A

1

TABLERO SECCIONAL

LINEA SECCIONAL COND. mm2

mm

2 x 2,5 + T

RL 19/17

DESTINO PLANTA ALTA

LONG. m

DES. CTO.

CIRCUITOS BOCAS

DESTINO

POTENCIA [KVA]

CENTRO TOMAS PARCIAL TOTAL CENTRO TOMAS PARCIAL TOTAL

S2

Un

In (cto)

In (total)

[V]

[A]

[A]

1

IUG

12

-

12

12

1.2

-

1.2

1.2

220

-

5.45

2

TUG

-

9

9

9

-

2.2

2.2

2.2

220

-

10

3

TUE

-

2

2

2

-

2.7

2.7

2.7

220

-

12.2

TOTALES

12

11

23

CIRC:

15

SECC: 87

MZNA: 47B

DISTRITO : R2 bII

FOT: 1,2

CROQUIS DE LOCALIZACION ANCHO DE CALLE: 11.00 m ANCHO DE ACERA: 2.40 m

23

PARC: 07

N

ESC: 1:100

SUPERFICIE DEL TERRENO: SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: SUPERFICIE A CONSTRUIR: SUPERFICIE TOTAL: SUPERFICIE LIBRE:

157,84 m2 132,03 m2 49,64 m2 181,67 m2 74,16 m2

BOCAS

2.3

POTENCIA ASOCIADA

-

TOTALES

2.3

LARRALDE

de Ia finca o de locales. " PROPIETARIOS

59.26

61.73 8.66

23

POTENCIA DE BOCAS

18.20

PLANILLA ARANCELARIA

8.70 18.17

JARAMILLO

PINTO

CLARA FERNANDEZ DNI 11.222.000

ZAPIOLA MMO. JOSE ARIAS

DOM: CABILDO 3344- CABA CONSTRUCTOR ARQ. FERNANDA SOLAR

NOTA:

TABLERO GENERAL

CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS

DOM: GUEVARA 23 - CABA CALCULISTA ING. CLAUDIO MARQUEZ

A

SUPERFICIE EXISTENTE DOM: SANTA FE 4456 - CABA

MUROS NUEVOS A CONSTRUIR

DE CIA

EJECUTOR ESTRUCTURAL ARQ. FERNANDA SOLAR

M

DOM: GUEVARA 23 - CABA INSTALADOR ARQ. FERNANDA SOLAR

DOM: GUEVARA 23 - CABA

2 X 32A

RESP. SEGURIDAD E HIGIENE

DOM: NAZCA 8976 - CABA MAT: L000999 - COPIME

PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689

PLANILLA 4/4

Estructura

DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR E.D.P.

L.O. E.M.

PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ CALLE: ZAPIOLA 5599 CIRC:

15

SECC: 87

MZNA: 47B

FOT: 1,2

CROQUIS DE LOCALIZACION

HUECO PORTANTE

(0,15 x 1,22)

M102

DISTRITO : R2 bII

ANCHO DE CALLE: 11.00 m

HUECO PORTANTE

PARC: 07

N

ESC: 1:100

SUPERFICIE DEL TERRENO: SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: SUPERFICIE A CONSTRUIR: SUPERFICIE TOTAL: SUPERFICIE LIBRE:

157,84 m2 132,03 m2 49,64 m2 181,67 m2 74,16 m2

M103

LARRALDE

3,86

8.70 18.20

TIRANTE DE MADERA

18.17

JARAMILLO

(0,22 x 5,22)

3x6"

PINTO M101

V102

HUECO PORTANTE

0,60

(0,22 x 4,00)

M102

HUECO PORTANTE

3x6"

TIRANTE DE MADERA

V101

4,00

(0,22 x 4,22)

PROPIETARIOS

59.26

61.73 8.66

E.D.P.

de Ia finca o de locales. "

CLARA FERNANDEZ DNI 11.222.000

ZAPIOLA MMO. JOSE ARIAS

DOM: CABILDO 3344- CABA

PLANTA TECHOS

CONSTRUCTOR ARQ. FERNANDA SOLAR

NOTA: CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS

DOM: GUEVARA 23 - CABA CALCULISTA ING. CLAUDIO MARQUEZ

SUPERFICIE EXISTENTE L.O.

E.D.P.

DOM: SANTA FE 4456 - CABA

E.M.

MUROS NUEVOS A CONSTRUIR 2 TR 850 lts.

EJECUTOR ESTRUCTURAL ARQ. FERNANDA SOLAR

DOM: GUEVARA 23 - CABA

2 IPN 160

INSTALADOR ARQ. FERNANDA SOLAR

16 IP N

TR 850 lts

IPN 160

0

DOM: GUEVARA 23 - CABA RESP. SEGURIDAD E HIGIENE

TR 850 lts

M103

DOM: NAZCA 8976 - CABA MAT: L000999 - COPIME

E.D.P.

PLANTA ALTA

(0,22 x 4,00)

M102

(0,22 x 5,22)

M101

(0,22 x 4,22)

PLANOS 1/5

ARQUITECTURA E.M.

E.M.

VIVIENDA UNIFAMILIAR

L.O

E.M.

L.O

E.M.

PLANO DE OBRA NUEVA - SUBSUELO E.M.

E.M.

Propiedad de:

HECTOR MONTES CIRC: 1 DISTRITO: R2bll

SECC: 54

MANZ: 80A FOT: 1.2

CROQUIS DE UBICACION RAFAELA

Ancho de calle Av. RAMON FALCON: 17.40 m Ancho de acera Av. RAMON FALCON: 4.70 m

Superficies:

PARC: 7 ESCALA: 1/100 427.40m2

Hector Montes 12.558.911 Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia

50.00m

E.M.

49.05m

E.M.

S. DE LAS C ARRER A

ESCALERA

2

1

4

3

5

6

7

E.M.

8.66m

A

E.M.

PROPIETARIO:

I ER

8

- 2.60m

locales B LO

9

S101 23.2

2,9

S

8

8.63m

PROYECTO Y DIRECCION: Arq. Balloffet Julio 34.027.265 Domicilio: Av. Nazca 345 . CABA Av. RAMON FALCON

NOTAS

CONSTRUCTOR: Arq. Castello Micaela

CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03 NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04 MUROS NUEVOS

E.M.

E.M.

E.M.

CALCULISTA: Arq. Castello Micaela

L.O

E.M.

L.O

E.M.

SUPERFICIE EXISTENTE

E.M.

EJECUTOR ESTRUCTURAL: Arq. Castello Micaela

INSTALADOR SANITARIO: Arq. Castello Micaela

INSTALADOR ELECTRICIDAD: Arq. Castello Micaela

INSTALADOR INCENDIO: Arq. Castello Micaela

E.M.

E.M.

E.M.

E.M.

PLANOS 2/5

ARQUITECTURA E.M.

Propiedad de:

30

30

20

E.M.

HECTOR MONTES

4,7

5,1

15

2,1

20

B002 65.43

30

5,81

5,25

2,88

2,21

CIRC: 1 DISTRITO: R2bll PATIO DE ACCESO +/- 0.00m

ACCESO PEATONAL

ESPECIE ARBOREA EXISTENTE ley 1556/04

8,6

1,23 0, 9

1,2

15

+/- 0.00m

1,92

+ 0.18m

JARDIN 8,3

VIVIENDA UNIFAMILIAR

L.O

E.M.

E.M.

12,78

8,6

E.M.

L.O

E.M.

PLANO DE OBRA NUEVA - PLANTA BAJA

1,03

CROQUIS DE UBICACION RAFAELA

30 30

20

15

15

MANZ: 80A FOT: 1.2

20

15

2,1

SECC: 54

Ancho de calle Av. RAMON FALCON: 17.40 m Ancho de acera Av. RAMON FALCON: 4.70 m

Superficies:

PARC: 7 ESCALA: 1/100 427.40m2

S

10

30

E.M.

8.66m

Hector Montes 12.558.911 Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia

50.00m

E.M.

PROPIETARIO:

49.05m

+/- 0.00m

4 2

1

4

3

5

7

9

6

0,9

E.M.

art. 4.6.5.1

8

15

0,26

30

B003 3.04

S. DE LAS C ARRER A

2,9

2 3

1

13

1,87

30 15

30

ESCALERA h 1.00m

0,9

locales

A

15

+/- 0.00m 10,05

10

1,65

I ER

E.M.

4,64

B001 29.14

B LO

15

2,35

2,34

+ 0.18m 17,87

12

0,61

11

10

0,78

B005 5.50

0,9 14

+ 0.18m

2,45

0,93

4,56

B004 20.10

0,81

0,9

8.63m

PROYECTO Y DIRECCION: Arq. Balloffet Julio 34.027.265 Domicilio: Av. Nazca 345 . CABA Av. RAMON FALCON

NOTAS

CONSTRUCTOR: Arq. Castello Micaela

CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03 NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04 MUROS NUEVOS

E.M.

E.M.

E.M.

CALCULISTA: Arq. Castello Micaela

L.O

E.M.

L.O

E.M.

SUPERFICIE EXISTENTE

E.M.

EJECUTOR ESTRUCTURAL: Arq. Castello Micaela

INSTALADOR SANITARIO: Arq. Castello Micaela

INSTALADOR ELECTRICIDAD: Arq. Castello Micaela

INSTALADOR INCENDIO: Arq. Castello Micaela

E.M.

E.M.

E.M.

E.M.

PLANOS 3/5

ARQUITECTURA E.M.

2,5

3,5

8,6

10

15 0,8

15

10 0,99

15

S 15 30

20

E.M.

E.M.

E.M.

locales

8.66m

PROPIETARIO: Hector Montes 12.558.911 Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia

50.00m

art. 4.6.5.1

10

A104 4.40

S. DE LAS C ARRER A

30

2,9

2,93

2,95

15

1 2 3

3,62

4 5

6

7

8

30 art. 4.6.5.1

1,5

0,9

9

10

2,95

15 11

10 30

30

20

30

1,59

A

10

0,26

427.40m2

VESTIDOR

I ER

0,9

Superficies:

PARC: 7 ESCALA: 1/100

0,8 A102 5.33

A105 5.80 1,98

Ancho de calle Av. RAMON FALCON: 17.40 m Ancho de acera Av. RAMON FALCON: 4.70 m

B LO

ESCALERA

12

4,22

14

16

h 1.00m

13

2,49

4,07

0,99

3,12

3,05

+ 3.04m

17,87

10

2,06 0,9

m

10

0 .0

A108 13.23

h1

RAFAELA

0,8

15

AIRE Y LUZ SOBRE JARDIN

MANZ: 80A FOT: 1.2

CROQUIS DE UBICACION

1

0,9

0,86

10

8,3

10

2,4

2,97

1

SECC: 54

49.05m

10 1,51

A106 4.48

CIRC: 1 DISTRITO: R2bll

AIRE Y LUZ SOBRE PATIO ACCESO

10

5,81

20

A109 7.13

5,25

+ 3.04m

0,9

5,05

4,60

30

4,09

1

23

L.O

30 2,5

A

h 1.00m

30

Propiedad de:

A103 24.15

2,

VIVIENDA UNIFAMILIAR E.M.

HECTOR MONTES

A107 10.86

3,94

8,6

E.M.

E.M.

+ 3.04m

E.M.

E.M.

L.O

E.M.

PLANO DE OBRA NUEVA - PLANTA ALTA

8.63m

PROYECTO Y DIRECCION: Arq. Balloffet Julio 34.027.265 Domicilio: Av. Nazca 345 . CABA Av. RAMON FALCON

NOTAS

CONSTRUCTOR: Arq. Castello Micaela

CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03 NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04 MUROS NUEVOS

E.M.

E.M.

E.M.

CALCULISTA: Arq. Castello Micaela

L.O

E.M.

L.O

E.M.

SUPERFICIE EXISTENTE

E.M.

EJECUTOR ESTRUCTURAL: Arq. Castello Micaela

INSTALADOR SANITARIO: Arq. Castello Micaela

INSTALADOR ELECTRICIDAD: Arq. Castello Micaela

INSTALADOR INCENDIO: Arq. Castello Micaela

E.M.

E.M.

E.M.

E.M.

PLANOS 4/5

ARQUITECTURA E.M.

E.M.

E.M.

VIVIENDA UNIFAMILIAR

L.O

E.M.

L.O

E.M.

PLANO DE OBRA NUEVA - PLANTA TECHOS E.M.

Propiedad de:

h 1.36m

h 0.90m

esp. 20cm

HECTOR MONTES CIRC: 1 DISTRITO: R2bll

AIRE Y LUZ

SECC: 54

MANZ: 80A FOT: 1.2

PARC: 7 ESCALA: 1/100

TERRAZA NO ACCESIBLE + 5.90m

ESCALERA GATO

8,6

CROQUIS DE UBICACION RAFAELA

AIRE Y LUZ

427.40m2

0,55 0,57

E.M.

E.M.

8.66m

Hector Montes 12.558.911 Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia

50.00m

art. 4.6.5.1

art. 4.6.5.1

E.M.

PROPIETARIO: A

h 1.36m

locales

I ER

h 1.36m

S. DE LAS C ARRER A

Art. 5.11.1.1 C.E. divisorio entre predios

B LO

+ 7.90m

LUCARNA + 6.25m

17,87

h 0.90m

h

0.

90

TANQUE DE RESERVA DE AGUA 1100 Lts.

S

esp. 20cm

m

p es

E.M.

Superficies:

4,32

m 0c .2

Ancho de calle Av. RAMON FALCON: 17.40 m Ancho de acera Av. RAMON FALCON: 4.70 m

49.05m

8,3

8,6

1,53

8.63m

PROYECTO Y DIRECCION: Arq. Balloffet Julio 34.027.265 Domicilio: Av. Nazca 345 . CABA Av. RAMON FALCON

NOTAS

CONSTRUCTOR: Arq. Castello Micaela

CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03 NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04 MUROS NUEVOS

E.M.

E.M.

E.M.

CALCULISTA: Arq. Castello Micaela

L.O

E.M.

L.O

E.M.

SUPERFICIE EXISTENTE

E.M.

EJECUTOR ESTRUCTURAL: Arq. Castello Micaela

INSTALADOR SANITARIO: Arq. Castello Micaela

INSTALADOR ELECTRICIDAD: Arq. Castello Micaela

INSTALADOR INCENDIO: Arq. Castello Micaela

E.M.

E.M.

E.M.

E.M.

E.M.

E.M.

PLANOS 5/5

+6.80

2,86

2,6

Nivel M. Carga

PLANO DE OBRA NUEVA - CORTES Y VISTAS

+6.80

VIVIENDA UNIFAMILIAR +5.90

Nivel P.Terminado

+5.90

Nivel P.Terminado

Propiedad de:

DORMITORIO

HECTOR MONTES

0,24

6,8

VESTIDOR

+6.80

E.M

E.M.

Nivel M. Carga

+7.95

Remate T.A.

E.M.

+7.95

Remate T.A.

+5.90

E.M.

0,26

Rev. entablonado de madera

+3.94

+3.94

+3.04

2,6

2,6

2,84

Carp. Aluminio Natural

Nivel P.Terminado Nivel L.O.

+2.82

+3.04 Nivel P.Terminado Nivel M.D.P

CIRC: 1 DISTRITO: R2bll

+2.82

0,26

COMEDOR PRINCIPAL

SECC: 54

MANZ: 80A FOT: 1.2

PARC: 7 ESCALA: 1/100

+/-0.00

CROQUIS DE UBICACION

Rev. entablonado de madera Policarbonato Esmerilado

RAFAELA

+0.18 +/-0.00

VISTA FRENTE

+0.18 Nivel P.Terminado

Superficies:

427.40m2

+/-0.00

VISTA CONTRAFRENTE

8.66m

Hector Montes 12.558.911 Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia

50.00m

+20.78

PROPIETARIO:

A

RI

BE LO

+37.27

locales

49.05m

Nivel P.Terminado

S. DE LAS C ARRER AS

2,6

DEPOSITO

2,86

CORTE A-A

Ancho de calle Av. RAMON FALCON: 17.40 m Ancho de acera Av. RAMON FALCON: 4.70 m

8.63m

PROYECTO Y DIRECCION: Arq. Balloffet Julio 34.027.265 Domicilio: Av. Nazca 345 . CABA Av. RAMON FALCON

+12.00

NOTAS

CONSTRUCTOR: Arq. Castello Micaela

CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03

2

3

5 4.8 =2 m d" 7.27 .5 = 3 = 1 .85 4 /d" h" x 2 r"= = 1.5 h"

+9.00

NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04 MUROS NUEVOS SUPERFICIE EXISTENTE

CALCULISTA: Arq. Castello Micaela

Retiro exigible 2

+7.95

EJECUTOR ESTRUCTURAL: 1,4

Arq. Castello Micaela +6.80

0,6

0,9

+6.80

+5.90

INSTALADOR SANITARIO:

DORMITORIO

2,86

2,6

GAL h= 2 IBO ca ,4 x lculo 8,66 = 20 ,78

m

Arq. Castello Micaela

+3.94 VESTIDOR 0,9

INSTALADOR ELECTRICIDAD: Arq. Castello Micaela

+3.04

2

+0.18

CORTE B-B

LFI/LIB

INSTALADOR INCENDIO:

COMEDOR PRINCIPAL 2

ESTAR - COMEDOR

+/-0.00

E.M.

2,84

2,6

LFI/LIB

+2.82

+/-0.00

Arq. Castello Micaela

RAFAELA

as median

TEJIDO DE MANZANA ESC. 1:1000

PLANILLA DE VENTILACION E ILUMINACION

33,09 1/2 = 16,54 1/2 = 16,54

L.O.

IB

LFI=LIB

8,66

LFI=LIB

50

47

. L.O

42,49

,36

L.O.

1/3 =

= 1/3

1/2 = 62,6 6

42,49

C.L.M.

medianas

49,05

125,32

1/3 = 24,85

1/3 = 24,85

1/3 =

7 2,0 6 14 47,3 = 1/3

1/3 = 24,85

I=L LF

PLANILLA 1/2

L.O.

8,63

PLANO DE OBRA NUEVA -

116,02

Propiedad de: H sobre L.O R= h/d =2.4

HECTOR MONTES CIRC: 1 DISTRITO: R2bll

SECC: 54

Ancho de calle Av. RAMON FALCON: 17.40 m Ancho de acera Av. RAMON FALCON: 4.70 m

2,75 5,4

9

8,61

3,18

Hector Montes 12.558.911

Arq. Balloffet Julio 34.027.265 Domicilio: Av. Nazca 345 . CABA Av. RAMON FALCON

CONSTRUCTOR: Arq. Castello Micaela

CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03 NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04 MUROS NUEVOS

19

PROPIETARIO:

PROYECTO Y DIRECCION:

NOTAS 2,68

20

21 3,05

3,22

3,61

11 10

8.63m

0,41

4,41

3,29

5,56

6,33

3,11

3,05

427.40m2

Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia 50.00m

22

0,41

1,68

5,14

14 1,55 13

1,76

2,44 3,66

3,36

8.66m

A RI BE

15

LO

2,64

Superficies:

PARC: 7 ESCALA: -

locales

49.05m

PLANILLA DE SUPERFICIES

S. DE LAS C ARRER AS

RAFAELA

SILUETA Y BALANCE DE SUPERFICIES ESC. 1:200

MANZ: 80A FOT: 1.2

CROQUIS DE UBICACION

12

PLANILLAS

VIVIENDA UNIFAMILIAR

RAMON FALCON

SUPERFICIE EXISTENTE

CALCULISTA: Arq. Castello Micaela

5,4

EJECUTOR ESTRUCTURAL:

18

Arq. Castello Micaela

2,4

0,48 2

1,43

7 6

17

4 5

3,41 2,64

3,34

3,35

0,48 1,03 0,51

4,9

3

6,85

5,82

5,82

1

4,53

8,78

SANTIAG O DE LAS CARRERA S

1/2 = 62,6 6

BE

6 7,3 =4 RIA

42,49 1/3 =

1/3

LO LFI=LIB

16

INSTALADOR SANITARIO: Arq. Castello Micaela

8

INSTALADOR ELECTRICIDAD: Arq. Castello Micaela

INSTALADOR INCENDIO: Arq. Castello Micaela

0.90

0.26

0.26

0.26

0.26 0.015

0.18

0.26

0.90

0.15

0.90

0.26

12

0.26

13

6

0.26

14

7

5

0.26

0.90

15

4 3

05 . 0

9

0.26

10

2

0.26

11

10

11

12

7 6

13

1

DETALLE ESCALA 1:10 c) Descansos Las escaleras de tramos rectos y desarrollo lineal,

2A +P = 0.60