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Vo r w o r t Liebe Leserin, lieber Leser, vielen Dank für Ihr Interesse an der Luana Capital New Energy Concepts GmbH. Mit dieser Broschüre möchten wir die Gelegenheit nutzen uns bei Ihnen vorzustellen und unser Unternehmen und unsere Philisophie etwas näher bringen. Sie werden unsere Arbeitsweise und unsere Projekte kennenlernen und mehr über die damit für Sie verbundenen Vorteile erfahren. Wir sind stolz darauf, dass die wesentlichen Erfolgsgaranten auf Know-how unseres Teams und unserer Geschäftspartner basieren, welches sie in die Planung und das langfristige Management der Kapitalanlagen einbringen. Mit dem Ziel, dass Sie in uns einen geeigneten Partner finden, stellen wir Ihnen gern das Leistungsportfolio der Luana Capital vor. Wir wünschen Ihnen beim Lesen viel Freude. Luana Capital New Energy Concepts GmbH

Marc Banasiak Marcus Florek Geschäftsführer Geschäftsführer

Unsere Philosophie Sie sehen, lesen und hören es fast täglich. Die Erzeugung von umweltgerechter Energie ist zu einem der wichtigsten Themen in den letzten Jahren avanciert. Die Frage, wie der steigende Bedarf gedeckt werden kann, ist dabei im Hinblick auf eine sichere und ressourcenschonende Energiegewinnung sowie unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten zu betrachten. Luana Capital ist spezialisiert auf die Strukturierung und Emission von nachhaltigen Kapitalanlagen. Sie als Investor haben die Möglichkeit, in hinsichtlich ihrer ökonomischen und ökologischen Parameter zeitgemäße Finanzprodukte zu investieren. Seit der Gründung im Jahr 2008 ist die Luana Capital ausschließlich in den Segmenten der Erneuerbaren Energien sowie Energieeffizienz tätig. Im Fokus standen in der Vergangenheit Photovoltaik-Investments sowie aktuell vor allem Blockheizkraftwerke. Bereits mit der erfolgreichen Einführung der ersten BHKW-Beteiligung hat sich die Gesellschaft am Markt als Spezialist in diesem Nischensegment positioniert und trägt zur Etablierung dieser Brückentechnolgie beim Übergang von konventioneller zu einer rein regenerativen Energieversorgung bei. Neben der Erfahrung und dem fundiertem Wissen unseres Teams (mehr dazu unter „Die Geschäftsführung“) zeichnet uns ein verantwortungsbewusstes Verhalten gegenüber unserer Umwelt aus. In Kooperation mit erfahrenen und kompetenten Partnern kann Luana Capital sämtliche Dienstleistungen zur professionellen Umsetzung der Projekte unter einem Dach gewährleisten. Angefangen von der Planung und Entwicklung über den Bau bzw. Erwerb und dem langfristigen Betrieb und Management der Anlagen und nicht zuletzt der Veräußerung der Energie. So werden die entsprechenden Synergieeffekte optimal genutzt.

Unser Handeln basiert auf klaren Prinzipien: Wirtschaftlichkeit, Ökologie und soziales Engagement. Für Sie sind transparente Strukturen und eine offene Kommunikation wichtig? Auch für uns. Unsere Kunden und Geschäftspartner schätzen unseren Service und den gepflegten Umgang mit ihnen basierend auf Wertschätzung und gegenseitigem Vertrauen.





Remember tomorrow...

Unsere aktuelle Blockheizkraftwerke Deutschland 3 Im Rahmen des Beteiligungsangebotes ist vorgesehen, dass BHKW an 24 vorausgewählten deutschen Standorten installiert bzw. erworben werden. Die Emittentin wird die Versorgung mit Strom und Wärme bzw. Kälte an die im Vorwege ausgewählten und akkreditierten Endkunden übernehmen und mittels eigenem operativen Betrieb der BHKW die jeweiligen individuellen Einsparpotenziale nutzen. Dies geschieht durch den Kraft-Wärme-Kopplungseffekt, welcher eine optimierte thermische und elektrische Energienutzung ermöglicht. Es ist geplant, BHKW namhafter Hersteller wie EC Power, Enertec, SES und 2G zu erwerben, die alle über langjährige Erfahrung in dem Bereich verfügen. Die Beteiligungsgesellschaft erhält unmittelbar Erlöse aus der Veräußerung der erzeugten Energie, den vermiedenen Netznutzungsentgelt und Energiesteuererstattungen, den Kraft-Wärme-Kopplungszuschlägen sowie Erlösen aus der Veräußerung der BHKW am Ende der geplanten Beteiligungslaufzeit. in %

160%*

150

81%* 50 40 30 20 10 0

14% 3%** 2015

17%

19%

20%

6% 2016

2017

2018

Auszahlungen p. a.

2019

2020

Auszahlungen (kumuliert)

*inkl. Auszahlungen aus Veräußerungserlös **bei Zeichnung des Anlegers zu Beginn der Beteiligungslaufzeit

2021

Publikumsbeteiligung Beteiligungskennzahlen Beteiligungsgesellschaft

LCF Blockheizkraftwerke Deutschland 3 GmbH & Co. KG

Geplante Zielinvestition

24 BHKW

Geplantes Beteiligungsvolumen

EUR 8.733.500

Geplantes Eigenkapitalvolumen

EUR 4.960.000

Mindestbeteiligung

EUR 10.000 (kein Agio)

Zeichnungsfrist

12 Monate nach BaFin-Billigung (plus Verlängerungsoption)

Laufzeit

rd. 6 ½ Jahre

Prognostizierte Gesamtauszahlungen

rd. 160% (vor Steuern) bei Zeichnung des Anlegers zu Beginn der Beteiligungslaufzeit

Einkunftsart

Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Rendite (IRR)

10,5% (vor Steuer), 6,1% (nach Steuer)

„Ohne dezentrale Energieerzeugung ist die Energiewende in Deutschland nicht umsetzbar. Blockheizkraftwerke stellen insofern einen wichtigen Baustein dar, da sie zudem im Gegensatz zu Sonne und Wind jederzeit verfüg- und zuschaltbar sind.“ Hasso von Kameke, Enertec Center GmbH

Direktinvestments & Private Placements Für einzelne Anleger strukturieren wir sogenannte Direktinvestments vor allem in unserem Geschäftsbereich Blockheizkraftwerke in Deutschland. Hier kann der Investor unmittelbar, also „direkt“ einzelne Objekte erwerben und dann beispielsweise im Rahmen eines Pachtmodells an Endkunden oder Energieerzeuger („Contractoren“) verpachten. Wir übernehmen die Strukturierung der Pacht- und/ oder Energielieferverträge und stellen Ihnen ebenso Versicherungsmöglichkeiten über die Rahmenvereinbarungen der Luana Capital zur Verfügung. Aufbauend auf unser Netzwerk können die BHKW auch zusammen mit unseren Partnern und uns operativ betrieben werden. Dadurch sind steuerliche Optimierungsmöglichkeiten, wie der Investitionsabzugsbetrag im Jahr vor der Anschaffung in Höhe von 40% und die Nutzung der Sonderabschreibung in Höhe von 20% im Jahr der Anschaffung möglich. Im Rahmen von Privatplatzierungen initiieren wir Beteiligungen sowohl für institutionelle als auch private Investoren. Schlanke Kostenstrukturen sowohl während der Investitionsphase als auch während der Betriebsphase zeichnen diese Investitionen aus. Profitieren Sie von unseren Direktinvestments und Private Placements: Erfahrene Partner Umfassende rechtliche Absicherung Steuerliche Optimierungsmöglichkeiten Vollwartungspakete und umfangreicher Versicherungsschutz Überdurchschnittliche Renditen und kurze Laufzeiten Bedeutende Einflussnahmemöglichkeiten der Investoren

Die Geschäftsführung Geschäftsführende Gesellschafter von Luana Capital sind Marcus Florek und Marc Banasiak. Beide verfügen über mehr als zehn Jahre Erfahrung in der Finanz- und Beteiligungsbranche. Marc Banasiak, Diplom-Kaufmann, war nach seinem BWL-Studium an der Universität Mannheim dreieinhalb Jahre bei Deloitte in Frankfurt am Main im Bereich Audit tätig. Er zeichnete sich im Anschluss bei einem Hamburger Emissionshaus für die Projektentwicklung, die Fondskonzeption und das Controlling verschiedener Fonds verantwortlich. Der Grundstein für die Gründung der Luana Capital wurde geschaffen. „Ökologische Nachhaltigkeit darf sich nicht kurzfristiger Gewinnmaximierung unterwerfen.“

Der Finanzfachwirt (IHK) Marcus Florek ist bereits seit 15 Jahren in der Investmentbranche tätig. Er war sieben Jahre lang für ein Finanzberatungsunternehmen als Investmentberater tätig und steuerte die Vertriebsaktivitäten des Unternehmens. Seit Januar 2011 ist er neben Marc Banasiak Mitglied der Geschäftsführung der Luana Capital. „Erfolg stellt sich dann ein, wenn man Raum schafft sich auf seine Kernkompetenz zu konzentrieren und Partnerschaften eingeht mit Unternehmen, welche diese Philosophie leben.“

Die Luana Capital ist auf die Strukturierung und Emission von nachhaltigen Kapitalanlagen spezialisiert. Unser Leistungsportfolio umfasst das Produktdesign, die finanzielle, rechtliche und steuerliche Strukturierung, den Vertrieb und das Marketing sowie das Management und Controlling der Investments. Sie benötigen Unterstützung in diesen Bereichen? Sprechen Sie uns gern an.

Hier finden Sie uns Sie finden unser Büro in einer der schönsten Ecken Hamburgs - der historischen Altstadt. Zwischen der Mattentwiete und der bekannten Deichstraße liegt der Cremon. Cremon ist eine kurze Straße, die von der mehrspurigen Hohen Brücke abgeht. Durch ihre historischen Häuser und den kleinen Restaurants versprüht die Straße jede Menge Charme. Nutzen Sie die Gelegenheit und genießen Sie einen Spaziergang nach einem Besuch in unseren Räumlichkeiten. Zentrale Orte der Altstadt sowie die Elbe sind von hier aus gut zu Fuß zu erreichen. Neben den ältesten Speicherbauten Hamburgs und einem Fachwerkhaus-Ensemble mit Blick auf die Elbphilharmonie kann man mehrgeschossige Häuser mit schmalen Gassen und barocker Front entdecken. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Luana Capital New Energy Concepts GmbH Cremon 11 20457 Hamburg

Tel.: +49 (40) 320 352 40 Fax: +49 (40) 320 352 41

[email protected] www.luana-capital.com