P Y R I T
Chileweg 23
8165 Oberweningen
Grenzabstand 5m
A
HAUS A
HAUS B
Stra ssen abst and 6m
Umgebung
1:200
A Keller
Garderobe
BF:7.03 m2
BF:6.68 m2
Eingang BF:22.92 m2
Basteln / Zi. BF:19.50 m2
WP Fortluft
Garderobe
Keller
BF:6.68 m2
BF:7.03 m2
Keller / Velo
Eingang
BF:20.17 m2
BF:15.81 m2
Basteln / Zi.
Installation
BF:19.50 m2
BF:13.02 m2
Keller / Velo BF:20.17 m2
WP Frischluft
Installation
WP Fortluft
BF:13.02 m2
Garage BF:36.30 m2
WP Frischluft
Garage BF:36.30 m2
HAUS A
HAUS B
Bruttogeschossfläche : Nettowohnfläche :
Untergeschoss
1:100
Nebenräume:
A : 154 m2 B: 146 m2 A: 49 m2 B: 42 m2 76 m2
A
Büro
WC / Du.
Reduit
BF:5.88 m2
BF:4.08 m2
m2
BF:13.88 FF: 1.89 m2
HAUS A
Reduit
WC / Du.
BF:4.08 m2
BF:5.88 m2
Büro BF:13.88 m2 FF: 1.89 m2
Wohnen
Kochen / Essen
BF:25.22 m2 FF:16.63 m2
BF:29.06 m2 FF:10.73 m2
HAUS B
Erdgeschoss
1:100
Kochen / Essen
Wohnen
BF:29.06 m2 FF:10.73 m2
BF:25.22 m2 FF:16.63 m2
Bruttogeschossfläche : Nettowohnfläche : Nebenräume:
107 m 81 m 2 4 m2
2
A
Du. BF:5.26 m2
Wachküche
HAUS A
BF:4.40 m2
Du. BF:5.26 m2
Wachküche BF:4.40 m2
Eltern Bereich
Zimmer 02
Zimmer 01
BF:28.08 m2
BF:14.95 m2 FF: 4.62 m2
BF:14.95 m2 FF: 4.62 m2
Dachgeschoss
1:100
HAUS B
Zimmer 01
Zimmer 02
Eltern Bereich
BF:14.95 m2 FF: 4.62 m2
BF:14.95 m2 FF: 4.62 m2
BF:28.08 m2
Bruttogeschossfläche : Nettowohnfläche : Nebenräume:
100 m2 67 m2 4 m2
HAUS A
Südfassade
1:100
HAUS B
HAUS B
Nordfassade
1:100
HAUS A
Westfassade
Ostfassade
Eingang
Ost- & Westfassade
1:100
HAUS B
Elt. Zi.
Wohnen
Installation
Schnitt A
1:100
Elt. Du.
Elt. Gard.
Büro
Basteln / Zimmer
HAUS A
Allgemein Abweichungen und Änderungen des Baubeschriebs und der Planung ohne wesentliche Änderungen des Nutzens, der Ästhetik oder der Bauqualität bleiben vorbehalten. Die Flächenangaben in den Plänen sind mit der Bodenfläche BF bezeichnet und entsprechen der Nettowohnfläche (exklusiv Innenwände, Aussenwände, Stützen und Schächte). Der Baubeschrieb erfolgt in alphabetischer Reihenfolge. Aussenwände und Fassade Kellergeschoss in Beton, Erd- und Obergeschosse in Beton und Backstein. Vorgehängte Fassade, 200mm Wärmedämmung, Hinterlüftung, Alucobondplatten und Holzschalung. Farbe gemäss Farbkonzept Architekt.
Schliessanlage Komplette Kaba-Schliessanlage für Haustüre und Briefkasten. Schreinerarbeiten Wohnungstüre aus einer Holz-Mehrschichtplatte und einem Aluminium-Deck. Innentüren mit Stahltürzargen gestrichen, Farbe nach Wahl, mit Falzdichtungen. Türblatt KH-belegt mit Vollröhrenspankern-Mittellage, Stumpf einschlagend mit Dichtung. Flächen:
Böden Schwimmender Estrich auf thermischer Wärme-dämmung inklusive Tritt-schall-dämmung. Bodenbeläge nach Wunsch Käufer, Budget pro m2 inkl. sämtlicher An- und Abschlüs-se sowie Nebenarbeiten, die im direkten Zusammen-hang mit dem Bodenbelag stehen (Anschneiden, Sockel-arbeiten sowie Ausspachtelungen und Abdeckarbeiten) gemäss separater Budgetliste. In den Bereichen Unter-geschoss und Garage Monobeton oder Zementüberzug. Dach Steildach in Holzelement, Wärmedämmung gem. Vorschrift und Ziegeleindeckung. Spengler-arbeiten wie Dachrinnen, Ablaufrohre, Dach-abschlüsse, Einfassungen in Chromnickelstahl oder gleichwertig.
Bruttogeschossfläche:
Haus A: Haus B:
361 m2 353 m2
Nettowohnfläche:
197 m2
Nebenräume:
85 m2
Volume: Haus A: Haus B:
1240 m3 1215 m3
Decken Decken in Stahlbeton und Weissputz glatt, weiss gestrichen. Das Dachgeschoss in Holztafeln weiss lasiert. Budgetpreise inkl. MWSt Elektroinstallationen Im Untergeschoss erfolgt die Installation sichtbar auf, in den Wohnungen unter Putz. In Wohn- und Schlafräumen eine Leuchtenstelle an der Decke, zwei Dreifachsteckdosen und ein ISDN/EDV/TV-Anschluss. Sitzplatz und Balkone mit Steckdose und von innen geschaltetem Lampenanschluss. Anschlüsse für Küchengeräte und Sonnerieanlage. Fenster Fenster in Holz/Metall, U-Wert 1.0 W/m² K oder besser, mit rings umlaufenden Gummi-dichtun-gen, mind. 1 Drehkippflügel pro Raum. Garten und Umgebung Erstellen von Wegen, befestigten Flächen, Hauszugängen und Rasenfläche. Brief-kasten-anlage nach Normen der Post. Heiz- und Warmwassersystem Heizenergieerzeugung und Warmwasseraufbereitung durch Wärmepum-pe (Luft-Wasser). Die Raumheizung erfolgt über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Innenwände Tragende Wände in Beton oder Backstein, Kellerwände Kalksandstein. Sämtliche Wohnungswände mit Abrieb zum Streichen. Kellerwände gestrichen. In den Nasszellen Keramikplatten; Budget pro m2 inklusive sämtlicher An und Abschlüsse sowie Nebenarbeiten, die in direktem Zusammenhang mit dem Wandbelag stehen (Anschneiden, Einschrottungen, Kittarbeiten usw.) gemäss separater Budgetliste. Küche Kücheneinrichtung inklusive Abdeckungen und Geräten nach freier Wahl Käuferschaft fertig montiert Budgetbetrag gemäss separater Budgetliste. Sanitäre Anlagen Sanitärinstallationen nach Vorschriften. Lieferung und Montage der Apparate gemäss Wunsch des Käufers. Budgetbetrag gemäss separater Budgetliste für die Lieferung der Apparate ohne Montage brutto inkl. MWSt. Sonnenschutz In Wohn- und Schlafräumen Verbundrafflamellenstoren Aluminium mit Motor.
Baubeschrieb
Sanitärapparate
Fr.
25‘000.00
Küche
Fr.
35‘000.00
Bodenbeläge pro m2
Fr.
150.00
Wandbeläge in Nasszellen (Wandabwicklung x 2m) pro m2
Fr.
150.00
Fr. Fr.
1'880'000 40'000
Verkaufspreis: Haus A: Minergieausführung als Zuschlag Haus B:
ab. ab.
RESERVIERT
