PROGRAM FUNKCJONALNO- UŻYTKOWY NAZWA ZAMÓWIENIA:

MODERNIZACJA BUDYNKU I BOISKA ZESPOŁU SZKÓŁ NR 35

ADRES OBIEKTU BUDOWLANEGO:

01-831 WARSZAWA, UL. ŻEROMSKIEGO 22/28

NAZWY I KODY CPV:

71221000-3 45214200-2

45300000-0 45400000-1 45453000-7

Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem Roboty instalacyjne w budynkach Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych Roboty remontowe i renowacyjne

ZAMAWIAJĄCY:

URZĄD DZIELNICY BIELANY M. ST. WARSZAWY UL. ŻEROMSKIEGO 29, 01-882 WARSZAWA

OPRACOWANIE:

Izabella Krawczyk

SPIS ZAWARTOŚCI: • • • •

CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO – UŻYTKOWEGO CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO – UŻYTKOWEGO DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA CZĘŚĆ GRAFICZNA

Warszawa, 1 kwiecień 2015

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

SPIS ZAWARTOŚCI PROGRAMU FUNKCJONALNO – UŻYTKOWEGO 1. 1.1. 1.1.1. 1.1.1.1. 1.1.2. 1.1.2.1. 1.1.2.2. 1.1.3. 1.2. 1.2.1. 1.2.1.1. 1.2.1.1.1. 1.2.1.1.2. 1.2.1.2. 1.2.2. 1.2.3. 1.2.4. 2. 2.1. 3. 4.

CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO – UŻYTKOWEGO OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OKREŚLAJĄCE ZAKRES ROBÓT BUDOWLANYCH MODERNIZACJA I KAPITALNY REMONT BUDYNKU AKTUALNE UWARUNKOWANIA WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO OGÓLNE WYMAGANIA W ZAKRESIE KOMPLETNEGO I POPRAWNEGO WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO - UZYTKOWE OBIEKTU WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA CECHY OBIEKTU DOTYCZĄCE ROZWIĄZAŃ BUDOWLANO – KONSTRUKCYJNYCH, ARCHITEKTURY, WYKOŃCZENIA PRZEWIDYWANE ROBOTY BUDOWLANE ROBOTY ROZBIÓRKOWE, DEMONTAŻOWE PLANOWANE ROBOTY MONTAŻOWE, MODERNIZACYJNE WYMAGANIA DOTYCZĄCE ROZWIĄZAŃ MATERIAŁOWYCH CECHY OBIEKTU DOTYCZĄCE ROZWIĄZAŃ W ZAKRESIE INSTALACJI ELEKTRYCZNYCH CECHY OBIEKTU DOTYCZĄCE ROZWIĄZAŃ W ZAKRESIE INSTALACJI SANITARNYCH OGÓLNE WARUNKI WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO – UZYTKOWEGO PRZEPISY PRAWNE I NORMY ZWIĄZANE Z PROJEKTOWANIEM I WYKONANIEM ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA CZĘŚĆ GRAFICZNA

2

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

1. CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO - UŻYTKOWEGO 1.1. OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Zamówienie: „Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 przy ul. Żeromskiego 22/28 w Warszawie” obejmuje wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia oraz uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii i pozwoleń wraz z wykonaniem robót budowlanych w pełnym zakresie oraz przeprowadzenie wszystkich niezbędnych odbiorów i dopuszczeń do użytkowania. W ramach przedmiotowego zadania wykonawca powinien zrealizować (z zachowaniem wymagań określonych w niniejszym programie funkcjonalno – użytkowym) modernizację istniejącego budynku Zespołu Szkół polegającą na: • Uzyskaniu od Stołecznego Konserwatora Zabytków akceptacji dla przedmiotowego opracowania oraz pozwolenia na prowadzenie robót określonych opracowanym projektem – obiekt ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków m. st. Warszawy pod nr ID 00003875 • Wykonaniu wszystkich robót budowlanych wewnątrz budynku – zgodnie z p. 1.1.1.1 - w zakresie niezbędnym do utrzymania dotychczasowej funkcji szkoły, z dostosowaniem układu przestrzennego, instalacji i urządzeń do zgodności z obowiązującymi normami, przepisami (w szczególności dotyczącymi efektywności energetycznej), standardami oraz podniesieniem funkcjonalności, bezpieczeństwa, komfortu użytkowania i estetyki budynku ROBOTY NIEWCHODZĄCE W ZAKRES NINIEJSZEJ REALIZACJI Zamawiający przewiduje w kolejnych etapach realizacji wykonanie: termomodernizacji budynku w zakresie ocieplenia ścian i dachu, wymianę stolarki okiennej, wymianę pokrycia dachowego, modernizację tarasu i wejść do budynku oraz modernizację boiska i zagospodarowanie terenu.. 1.1.1. CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OKREŚLAJACE ZAKRES ROBÓT BUDOWLANYCH OGÓLNE DANE LICZBOWE 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Powierzchnia działki: Powierzchnia zabudowy: Powierzchnia użytkowa: Kubatura: Wys. pomieszczeń piwnicy Wys. pomieszczeń parteru:: Wys. pomieszczeń I piętra: Wys. Pomieszczeń II piętra:

3

9 720 m2 1 484 m2 3 249 m2 16 300 m3 2,4 m; 2,6 m; 3,36 m; 3,45 m 3,2 m 3,2 m; 5,0 m 3,0 m; 3,2 m

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

1.1.1.1. MODERNIZACJA I REMONT BUDYNKU w zakresie niezbędnym do utrzymania funkcji szkolnej wraz z dostosowaniem do obowiązujących norm, przepisów Prawa Budowlanego i wdrożenie niezbędnych rozwiązań technicznych, których realizacja zapewni m.in. właściwy poziom bezpieczeństwa i funkcjonalności. •

•

•

Kompleksowa modernizacja wszystkich pomieszczeń – w zakresie wymiany posadzek wraz z podłożami i izolacjami, stolarki drzwiowej i przegród wewnętrznych, tynków wewnętrznych i okładzin ściennych oraz parapetów wewnętrznych, osłon, balustrad, krat, itp. elementów. z uwzględnieniem potrzeb zgłoszonych przez użytkownika obiektu w zakresie funkcji pomieszczeń Termomodernizacja budynku, w zakresie przebudowy instalacji C.O. i węzła cieplnego wraz z wykonaniem audytu energetycznego i świadectwa energetycznego budynku po zakończeniu zadania i obliczeniem sezonowego zapotrzebowania na ciepło i moc grzewczą na potrzeby centralnego ogrzewania Wymiana i modernizacja wszystkich instalacji w budynku

1.1.2 AKTUALNE UWARUNKOWANIA WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 1.1.2.1. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO Budynek Zespołu Szkół Nr 35 zlokalizowany jest w Warszawie na terenie dzielnicy Bielany, przy ul. Stefana Żeromskiego 22/28. Obiekt zbudowany został na początku lat sześćdziesiątych ubiegłego wieku jako podpiwniczony budynek wolnostojący o zabudowie w kształcie litery H, z trzema kondygnacjami nadziemnymi. Zrealizowano go zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami budowlanymi i polskimi normami, w standardzie odpowiadającym na owe czasy obiektom szkolnym. W czasie eksploatacji obiektu wykonywane były w ograniczonym zakresie - roboty remontowe oraz bieżące prace konserwacyjne. Działka szkolna zlokalizowana jest między ulicami: Żeromskiego, Al. Zjednoczenia i A. Fontany, zaś od strony północnej graniczy z sąsiednią Szkołą Podstawową Nr 133. Na całkowicie ogrodzonej działce, w sąsiedztwie budynku szkoły znajduje się budynek na odpadki bytowe (poza opracowaniem) oraz wyasfaltowane boiska szkolne, podlegający modernizacji. Od strony północnej do budynku przylega rozległy taras, który również należy poddać remontowi. Główne wejście do budynku usytuowane jest od strony południowej budynku, dojazd do budynku znajduje się od strony zachodniej budynku. Teren inwestycji jest w pełni uzbrojony w media.

4

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

Teren boisk sportowych znajduje się w części północnej działki, obecnie zlokalizowane są na nim: asfaltowe boisko do piłki nożnej, asfaltowe boisko do koszykówki oraz piaskownica. Teren boiska jest zabezpieczony piłkochwytami wys. 4,0 m, długości 28,0 m – usytuowanymi wzdłuż Al. Zjednoczenia. Aktualnie w budynku mieszczą się: • W piwnicy: 2 pracownie, szatnie, magazyny, warsztaty, pom. gospodarcze, archiwum, radiowęzeł, węzeł C.O., pomieszczenie na zawór gazu i wody, piwnica dla mieszkania służbowego. • Na parterze: 4 pracownie, czytelnia, biblioteka, gabinet dyrektora i z-cy dyrektora, sekretariat, gabinet pedagoga, pomieszczenia dla administracji, węzeł nauczycielski (2 pokoje nauczycielskie, kuchnia nauczycielska, korytarz) pom. socjalne, sklepik, siłownia, WC damska, WC męska, holl z przedsionkiem i korytarze oraz wydzielone mieszkanie służbowe z niezależnym wejściem. • Na I piętrze: 7 pracowni (w tym jedna pracownia z zapleczem), sala gimnastyczna, zastępcza sala gimnastyczna, pokój nauczycieli WF, magazyny sprzętu WF, szatnie, pom. socjalne z pom. WC, gabinet lekarski, pokój kierownika szkolnych praktyk, WC damska, WC męska i korytarze. • Na II piętrze: 10 pracowni (w tym jedna pracownia z zapleczem), serwerownia, magazyny, WC damska, WC męska, korytarz oraz poddasze nieużytkowe Budynek szkoły zbudowany został w technologii tradycyjnej mieszanej: ściany murowane z cegły ceramicznej, posadowione na ławach fundamentowych. Stropy między kondygnacjami – stropy DMS, fragmentami żelbetowe, wylewane. W części piwnic znajdują się pomieszczenia schronu, wys. 2,38-2,40 m. Komunikację pionową (piwnice – II piętro) zapewniają dwie żelbetowe klatki schodowe. Więźba dachowa – drewniana, płatwiowo – kleszczowa. Dach pokryty blachą fałdową. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe – z blachy ocynkowanej. Ścianki działowe – murowane, gr. 12 cm, izolowane płytami pilśniowymi.. Posadzki – posadzka cementowa, lastryko, klepka, gres, płytki terakoty, wykładzina PCV. Na ścianach w pomieszczeniach sanitarnych – płytki glazury wys. 1,50 m i 2,0 m. Okna – wymienione na okna z PVC. Drzwi wewnętrzne – drewniane i z PVC. Przegrody wewnętrzne – drewniane, z PVC. Drzwi zewnętrzne – z PVC i drewniane.

5

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

Tynki ścian i sufitów – tynki cementowo –wapienne, na ścianach w pomieszczeniach sanitarnych – płytki glazury wys. 1,50 m i 2,0 m. Malowanie tynków ścian i sufitów - farba emulsyjna i farba olejna. Elewacje budynku pokryte są tynkiem cementowo – wapiennym, cokoły wykonane z okładziny lastryko. Budynek posiada istniejące przyłącza oraz instalacje: - instalacje wody zimnej, - instalacje c.w., - instalacje kanalizacji sanitarnej - instalacje gazu (tranzyt przez budynek) - instalacje centralnego ogrzewania, węzeł C.O. - instalacje elektryczne i teletechniczne Na Zespół Szkół Nr 35 składają się: • Technikum Ekonomiczne Nr 5, które kształci uczniów w zawodach: technik logistyk, technik ekonomista, technik handlowiec i technik hotelarstwa • Zasadnicza Szkoła Zawodowa Nr 18, która kształci uczniów w zawodzie sprzedawcy. Aktualnie do Zespołu Szkół uczęszcza 420 uczniów. Obecnie zatrudnionych jest 43 nauczycieli, dyrektor, z-ca dyrektora, pedagog, 11 pracowników administracyjnych i obsługi.

SZCZEGÓŁOWE ZESTAWIENIE ISTNIEJĄCYCH POMIESZCZEŃ OBIEKTU L.P.

NR POM.

WYSZCZEGÓLNIENIE

POSADZKA

POWIERZCHNIA (m2)

1

2

3

4

5

KONDYGNACJA 01 (PIWNICE)

1. 1.1.

01/1

Pracownia komputerowa

1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 1.8. 1.9.

01/2 01/3 01/4 01/5 01/6 01/7 01/8 01/9

Szatnia Przedsionek Korytarz Szatnia Szatnia Szatnia Korytarz Piwnica - mieszkanie służbowe

6

lastryko+ wykładzina pcv lastryko lastryko lastryko lastryko lastryko lastryko lastryko lastryko

49,59 49,82 7,73 9,86 28,68 23,96 33,29 52,39 16,13

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

1

2

3

1.10.

01/10

Szatnia

1.11.

01/11

Szatnia

1.12.

01/12

Korytarz

1.13.

01/13

Pracownia językowa

1.14. 1.15. 1.16. 1.17.

01/14 01/15 01/16 01/17

Magazyn Pom. licznika gazu Magazyn Korytarz

1.18.

01/18

Korytarz

1.19.

01/19

Pom. gosp.

1.20.

01/20

Magazyn

1.21.

01/21

Magazyn

1.22.

01/22

Warsztat

1.23. 1.24. 1.25. 1.26. 1.27. 1.28. 1.29.

01/23 01/24 01/25 01/26 01/27 01/28 01/29

Pom. socjalne Natryski Natryski Korytarz Pom. gosp. Korytarz Korytarz

1.30.

01/30

Magazyn

1.31.

01/31

Radiowęzeł

1.32.

01/32

Magazyn

1.33.

01/33

Magazyn

1.34.

0134

Archiwum

1.35.

01/35

Korytarz

4

lastryko+ wykładzina pcv lastryko+ wykładzina pcv lastryko lastryko+ wykładzina pcv lastryko lastryko lastryko lastryko

7

5

25,21 30,36 8,40 30,36 9,55 2,90 8,10 2,83

lastryko

13,54

lastryko lastryko+ wykładzina pcv lastryko+ wykładzina pcv lastryko+ wykładzina pcv terakota terakota terakota lastryko lastryko lastryko lastryko lastryko+ wykładzina pcv lastryko+ wykładzina pcv lastryko+ wykładzina pcv lastryko+ wykładzina pcv lastryko+ wykładzina pcv lastryko

1,31 33,05 29,64 21,48 4,05 2,19 4,18 16,93 1,31 1,83 2,33 9,67 16,04 29,20 11,89 11,75 1,79

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

1

2

3

1.36.

01/36

Magazyn

1.37.

01/34

Magazyn

1.38. 1.39. 1.40. 1.41. 1.42. 1.43.

01/38 01/39 01/40 01/41 01/42 01/43

Magazyn Węzeł C.O. Magazyn Przedsionek Magazyn Magazyn

1.44.

01/44

Magazyn

1.45.

01/45

4

posadzka cementowa posadzka cementowa terakota terakota terakota lastryko terakota terakota pos. cem.+ wykładzina dywanowa pos. cem.+ wykładzina dywanowa

Magazyn

1.46.

01/46

Magazyn

1.47. 1.48. 1.49. 1.50. 1.51. 1.52. 1.53. 1.54. 1.55. 1.56. 1.57. 1.58. 1.59. 1.60.

01/47 01/48 01/49 01/50 01/51 01/52 01/53 01/54 01/55 01/56 01/57 01/58 01/59 01/60

Magazyn Przedsionek Magazyn Magazyn Magazyn Magazyn Korytarz Magazyn Korytarz Pom. gosp. Pom. gosp. Pom. gosp. Pom. gosp. Korytarz KONDYGNACJA 01 (PIWNICE) KONDYGNACJA 0 (PARTER) Pracownia Pracownia

RAZEM 2. 2.1. 2.2.

0/1 0/2

8

pos. cem.+ wykładzina dywanowa lastryko lastryko terakota lastryko lastryko lastryko terakota lastryko lastryko lastryko lastryko lastryko lastryko lastryko

5

31,69 5,42 12,38 19,96 13,78 1,69 13,33 16,41 8,17

4,19

12,64 2,01 2,17 2,46 2,32 8,18 3,61 24,17 9,13 5,82 12,40 15,81 6,85 2,04 3,71 841,68

klepka klepka

49,30 49,33

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

1

2

3

2.3. 2.4. 2.5. 2,6, 2.7. 2.8.

0/3 0/4 0/5 0/6 0/7 0/8

Pracownia WC - damska WC - damska WC - męska WC - męska Korytarz

2.9.

0/9

Administracja

2.10.

0/10

Administracja

2.11.

0/11

Pokój pedagoga

2.12.

0/12

Pom. gosp.

2.13.

0/13

Pokój pedagoga

2.14. 2.15. 2.16. 2.17. 2.18. 2.19. 2.20. 2.21. 2.22. 2.23. 2.24.

0/14 0/15 0/16 0/17 0/18 0/19 0/20 0/21 0/22 0/23 0/24

Przedsionek Sekretariat Gab. Z-cy Dyrektora Korytarz WC Gab. Dyrektora Klatka Nr 2 Korytarz Korytarz Korytarz Klatka Nr 1

2.25.

0/25

Administracja

2.26.

0/26

Sklepik

2.27.

0/27

Pom. socjalne

2.28. 2.29. 2.30. 2.31. 2.32. 2.33. 2.34.

0/28 0/29 0/30 0/31 0/32 0/33 0/34

Holl Siłownia Kuchnia nauczycielska Pokój nauczycielski Korytarz Korytarz Pokój nauczycielski

4

klepka terakota terakota terakota terakota klepka klepka+ wykł. dywanowa klepka+ wykł. dywanowa klepka+ wykł. dywanowa terakota klepka+ wykł. dywanowa lastryko klepka klepka klepka terakota klepka gres lastryko lastryko lastryko gres kastryko+ wykł. pcv kastryko+ wykł. pcv kastryko+ wykł. pcv lastryko lastryko wykł. pcv wykł. pcv wykł. pcv wykł. pcv wykł. pcv

9

5

48,45 11,68 3,59 7,56 7,03 49,68 12,12 12,38 11,29 1,10 17,22 6,95 18,45 11,48 1,76 2,69 19,24 13,80 12,60 105,07 13,71 13,80 10,51 13,51 12,88 34,72 36,12 13,33 31,11 3,87 16,60 21,64

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

1

2.35. 2.36. 2.37. 2.38. 2.39. 2.40. 2.41. 2.42. 2.43. 2.44. 2.45. 2.46. 2.47. 2.48. 3. 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8. 3.9. 3.10. 3.11. 3.12. 3.13. 3.14. 3.15. 3.16. 3.17. 3.18. 3.19. 3.20. 3.21. 3.22.

2

3

4

0/35 0/36 0/37 0/38 0/39 0/40 0/41 0/42 0/43 0/44 0/45 0/46 0/47 0/48 RAZEM

Korytarz Czytelnia Korytarz Biblioteka Korytarz Pracownia Klatka Nr 3 Przedsionek Przedpokój Pokój Łazienka Kuchnia Pokój Taras KONDYGNACJA 0 (PARTER) KONDYGNACJA 1 (I PIĘTRO) Pracownia Pracownia Pracownia WC - damska WC - damska Pracownia Korytarz Klatka Nr 1 Szatnia Pom. socjalne WC Magazyn - sprzęt WF Szatnia Sala gimnastyczna Zastępcza sala gimnastyczna Pokój nauczycieli WF WC Pom. socjalne Magazyn - sprzęt WF Szatnia Klatka Nr 2 Korytarz

klepka klepka klepka klepka gres gres lastryko klepka klepka klepka terakota terakota klepka lastryko

8,31 33,34 16,56 66,63 8,05 44,44 10,15 1,70 3,64 20,11 3,00 6,48 10,79 116,10 1 043,87

klepka klepka klepka terakota terakota klepka klepka gres klepka terakota terakota terakota klepka klepka klepka klepka terakota terakota terakota klepka gres klepka

52,62 52,25 52,25 18,89 5,62 53,16 72,92 13,80 16,84 3,27 1,10 12,04 5,48 162,00 99,64 16,84 1,10 3,27 12,04 5,48 13,80 67,40

1/1 1/2 1/3 1/4 1/5 1/6 1/7 1/8 1/9 1/10 1/11 1/12 1/13 1/14 1/15 1/16 1/17 1/18 1/19 1/20 1/21 1/22

10

5

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

1

2

3

4

3.23. 3.24. 3.25. 3.26. 3.27. 3.28.

1/23 1/24 1/25 1/26 1/27 1/28

Pracownia Pom. gosp. WC - męska WC - męska Zaplecze pracowni Pracownia

3.29.

1/29

Przedpokój

3.30.

1/30

Gab. Kierownika szkolnych praktyk

3.31.

1/31

Gab. lekarski

3.32.

1/32 RAZEM

4. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 4.7. 4.8. 4.9.

2/1 2/2 2/3 2/4 2/5 2/6 2/7 2/8 2/9

Pracownia KONDYGNACJA 1 (I PIĘTRO) KONDYGNACJA 2 (II PIĘTRO) Pracownia Pracownia Pracownia WC - damska WC - damska Pracownia Korytarz Klatka Nr 1 Magazyn

4.10.

2/10

Zaplecze Sali komputerowej

4.11. 4.12. 4.13. 4.14. 4.15. 4.16. 4.17. 4.18. 4.19. 4.20. 4.21. 4.22. 4.23.

2/11 2/12 2/13 2/14 2/15 2/16 2/17 2/18 2/19 2/20 2/21 2/22 2/23

Poddasze nieużytkowe Pracownia komputerowa Pracownia komputerowa Magazyn Serwerownia Klatka Nr 2 Korytarz Pracownia Pom. gosp. WC - męska WC - męska Pracownia Pracownia

klepka terakota terakota terakota klepka klepka klepka+ wykł.pcv

52,62 1,44 4,54 11,18 18,64 52,86

klepka

10,06

klepka+ wykł.pcv klepka

klepka klepka klepka terakota terakota klepka klepka gres biała podłoga biała podłoga+ wykł. pcv klepka klepka biała podłoga biała podłoga gres klepka klepka terakota terakota terakota klepka klepka

11

5

4,66

13,86 61,78 973,45 52,62 52,25 52,25 18,89 5,62 53,16 72,92 13,80 26,40 12,39 162,90 55,24 42,88 26,40 12,44 13,80 68,81 52,62 1,44 4,54 11,18 51,21 51,03

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

1

4.24.

2

3

4

2/24 RAZEM

Pracownia KONDYGNACJA 2 (II PIĘTRO) OGÓŁEM

klepka

5

61,78 976,57 3 835,57

1.1.2.2. OGÓLNE WYMAGANIA W ZAKRESIE KOMPLETNEGO I POPRAWNEGO WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Przedmiot umowy obejmuje: 1. opracowanie wielobranżowej koncepcji architektoniczno – budowlanej, 2. wykonanie projektu budowlanego zawierającego opinię techniczną dot. stanu konstrukcji budynku oraz ekspertyzę techniczną dot. przegród wewnętrznych, drzwi z kształtowników PCV - w czterech egzemplarzach, 3. opracowanie inwentaryzacji: architektoniczno – budowlanej i branżowej budynku szkoły, 4. sporządzenie projektów wykonawczych i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych w dwóch egzemplarzach w branżach: a. architektoniczno – budowlanej, b. konstrukcyjnej, c. instalacji sanitarnych: wod. – kan., centralnego ogrzewania, c.w.u., węzeł c.o., d. instalacji elektrycznych, e. instalacji teletechnicznej, f. instalacji niskoprądowej, 5. uzyskanie wszystkich niezbędnych decyzji, opinii i pozwoleń właściwych organów, niezbędnych do wykonania i odbioru całości zadania, w tym uzgodnień projektu przez rzeczoznawców w zakresie higieniczno – zdrowotnym oraz pożarowym, 6. uzyskanie oświadczeń o wzajemnym skoordynowaniu technicznym opracowań projektowych, które powinny być wykonane przez osoby posiadające uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności oraz projektanta (w rozumieniu przepisów ustawy „Prawo budowlane”), 7. pełnienie nadzoru autorskiego, 8. wykonanie kompletnych robót budowlano – montażowych na podstawie opracowanych projektów.

12

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

Dokumentacja projektowa powinna: •

•

•

•

• •

być wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami. Na jej podstawie realizowany będzie pełny zakres robót budowlanych niezbędnych dla użytkowania obiektu – podzielony na trzy etapy robót w swojej treści określać przedmiot zamówienia, w tym w szczególności technologię robót, materiały i urządzenia a także przyjęte rozwiązania materiałowe, wybrane technologie, urządzenia i wyposażenie przy przestrzeganiu Polskich Norm przenoszących europejskie normy zharmonizowane. wszystkie niezbędne opinie, uzgodnienia i sprawdzenia rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów, oraz oświadczenia o wzajemnym skoordynowaniu technicznym opracowań projektowych powinny być wykonane przez osoby posiadające uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności oraz projektanta (w rozumieniu przepisów ustawy „Prawo budowlane”), zapewniające uwzględnienie zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie adaptacji budynku dokumentacja projektowa powinna być odrębnym opracowaniem, w którym wydzielone będą tomy zgodnie z przyjętą systematyką podziału robót budowlanych. Nazwy i kody grup robót, klas robót, kategorii robót powinny być zgodne z nazewnictwem i numeracją określoną w rozporządzeniu w sprawie Wspólnego Słownika Zamówień. dokumentacja powinna być przekazana Zamawiającemu w dwóch egzemplarzach w formie wydruków i jednym egzemplarzu w postaci elektronicznej w formacie dwg oraz pdf. w każdym tomie wszystkie strony powinny być opatrzone numeracją a wydruki trwale spięte.

Wszelkie wskazania i propozycje rozwiązań zawarte w niniejszym opracowaniu stanowią minimalne wymagania jakościowe i funkcjonalne i należy je traktować, jako sugestie Inwestora. Projekt musi uzyskać uzgodnienie użytkownika obiektu oraz akceptację Inwestora. Uzgodnienia nie mogą wymuszać podniesienia standardu określonego niniejszym programem użytkowym. Prace projektowe i roboty budowlane muszą być wykonane zgodnie z wymaganiami obowiązujących polskich przepisów, norm i instrukcji. Nie wyszczególnienie w niniejszych wymaganiach zamawiającego jakichkolwiek obowiązujących aktów prawnych nie zwalnia wykonawcy od ich stosowania. Podane w programie funkcjonalno - użytkowym informacje nie zwalniają oferentów z konieczności przeprowadzenia wizji lokalnej w terenie i uwzględnienia innych nie opisanych uwarunkowań.

13

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

1.1.3. WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO – UŻYTKOWE OBIEKTU Po modernizacji i remoncie budynek ma zapewnić niezbędną infrastrukturę w celu prawidłowego funkcjonowania Zespołu Szkół. Zamawiający oczekuje, że prace budowlane zapewnią podniesienie standardu funkcjonalnego i użytkowego oraz dostosują obiekt do obowiązujących przepisów p.poż., bhp, sanepid. Dotychczasowe zadania placówki nie ulegają zmianie, nie zmienia się również liczba osób użytkujących obiekt. W trakcie planowanej modernizacji Zespołu Szkół, w I etapie robót, należy przewidzieć: • min. 25 pracowni, w tym min. 4 pracownie komputerowe • przeniesienie serwerowni (II piętro – nr 2/15) do piwnic • odpowiednią, wynikającą z obowiązujących przepisów i norm, ilość zespołów sanitarnych z uwzględnieniem pom. gospodarczych na środki i narzędzia do utrzymania czystości. • zespół szatniowy dla min. 420 uczniów • pomieszczenia biurowe i socjalne dla pracowników administracyjnych • pomieszczenia socjalne dla pracowników obsługi • blok nauczycielski dla pracowników dydaktycznych • bibliotekę z czytelnią • salę gimnastyczną wraz z zapleczem, uzupełnionym w stosunku do stanu aktualnego o zespół natrysków • sekretariat, gabinet dyrektora i gabinet zastępcy dyrektora z zapleczem socjalnym • gabinet pedagoga szkolnego z zapleczem socjalnym • likwidację gabinetu lekarskiego, pokoju kierownika szkolnych praktyk, przedsionka, znajdujących się na I piętrze (pom. nr 1/29, 1/30, 1/31) i adaptacja uzyskanej powierzchni na pracownię – z przeniesieniem gabinetu lekarskiego na parter • adaptację pomieszczenia po siłowni (parter – nr 0/29) na pomieszczenia biurowe. Nowa lokalizacja siłowni – piwnice budynku • radiowęzeł • niezbędne pomieszczenia techniczne, archiwa, magazyny, warsztaty, pom. gospodarcze – w poziomie piwnic • adaptację części pomieszczeń w piwnicy na pomieszczenia z funkcją przygotowania zawodowego w kierunku hotelarskim, w uzgodnieniu z użytkownikiem obiektu • zaprojektowanie i wykonanie wraz z instalacjami wod. – kan. instalacji źródełka do picia wody (bez dostawy urządzenia). W budynku należy przewidzieć również: •

modernizację (wymianę) wszystkich instalacji wewnętrznych.

14

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

1.2 WYMAGANIA ZAMAWIAJACEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIAI Roboty objęte przedmiotem zamówienia powinny być wykonane zgodnie z projektem budowlano wykonawczym, zapisami Programu, w tym z przywołanymi w nim przepisami, zgodnie z zapisami umowy, a także zgodnie z zasadami wiedzy technicznej. Ponadto zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy Prawo budowlane omawiane roboty powinny być wykonane przy uwzględnieniu przewidywanego okresu i prawidłowego użytkowania, zgodnie z przeznaczeniem obiektu i założeniami projektu oraz zgodnie z wymaganiami przepisów dotyczących warunków technicznych użytkowania obiektów budowlanych. Zamawiający wymaga, aby nowe elementy konstrukcyjne modernizowanego budynku miały zapewnioną trwałość nie mniejszą niż 40 lat. Instalacje nowo projektowane w zakresie rurowania i oprzewodowania powinny zapewnić użytkowanie w okresie nie krótszym niż 30 lat, a osprzęt i przybory instalacyjne powinny zapewnić sprawne funkcjonowanie, przez co najmniej 15 lat.

1.2.1. CECHY OBIEKTU DOTYCZĄCE ROZWIĄZAŃ BUDOWLANO – KONSTRUKCYJNYCH, ARCHITEKTURY, WYKOŃCZENIA WYMAGANIA DOTYCZĄCE KONSTRUKCJI a) nie ogranicza się rozwiązań konstrukcyjnych obiektu, b) bezwzględnie wymagane jest spełnienie wymagań bezpieczeństwa konstrukcji, c) projekt elementów konstrukcyjnych powinien uwzględniać ekonomikę kosztów ich wykonania WYMAGANIA DOTYCZĄCE ARCHITEKTURY, WYPOSAŻENIA a) forma i standard wykończenia powinien uwzględniać sposób przeznaczenia obiektu, użyte materiały wykończeniowe powinny się cechować trwałością użytkową i estetyką, b) bezwzględnie wymagane jest spełnienie wymagań bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa użytkowania, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony przed hałasem i drganiami, oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród, c) pomieszczenia, w których będą przechowywane dane objęte ochroną, w tym danych osobowych muszą być zabezpieczone przed włamaniem np. przez zamontowanie krat w oknach i zamontowanie drzwi o klasie odporności na włamanie co najmniej „C”, d) drzwi do podpiwniczenia i pomieszczenia węzła cieplnego winny posiadać klasę odporności ogniowej EI 30, e) drzwi porządkowe inne niż z PCV i aluminium - z drewna lub materiałów drewnopochodnych konfekcjonowane z ościeżnicami regulowanymi obejmującymi, f) nowe ścianki działowe należy wykonać z cegły ceramicznej,

15

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

g) w projekcie należy przewidzieć wszystkie elementy wyposażenia stałego z ewentualnym wykorzystaniem istniejącego po uzgodnieniu z użytkownikiem h) należy wykonać opracowanie zawierające wykaz drobnego wyposażenia uzupełniającego z planem jego rozmieszczenia – w osobnej teczce, i) sala gimnastyczna - wyciszona z możliwością zaciemnienia, oświetlenie zabezpieczające przed stłuczeniem, j) grzejniki w pomieszczeniach w których przewiduje się zbiorowe przebywanie młodzieży należy wyposażyć w osłony. WYMAGANIA DOTYCZACE INSTALACJI Sieci zewnętrzne i przyłącza W ramach projektu należy przeanalizować zgodność aktualnych przydziałów na media z zapotrzebowaniem wynikającym z rozwiązań projektowych. W budynku należy przewidzieć modernizację (wymianę) instalacji: Instalacje sanitarne wewnętrzne • Instalacje grzewcze (instalacja c.o. i c.w.) • Węzeł cieplny – modernizacja/projekt nowego węzła (wg. warunków dostawcy ciepła) • Instalacje wod. –kan. (woda zimna, woda ciepła, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa • Zasilanie hydrantów wewnętrznych Instalacje elektryczne wewnętrzne • Instalacja oświetlenia podstawowego • Instalacja oświetlenia miejscowego • Instalacja oświetlenia awaryjnego • Instalacja gniazd wtykowych 230V • zasilanie urządzeń technologicznych • Instalacja siłowa • Instalacja ochrony przepięciowej • Instalacja ochrony od porażeń • Instalacja odgromowa Instalacje teletechniczne wewnętrzne • Instalacja rozgłaszania ogólnego • Instalacja nagłośnienia sali gimnastycznej • Instalacja sieci telefonicznej wewnętrznej • Sygnalizacja włamania i napadu • Instalacja telewizji dozorowej • Instalacja domofonowa • Internetowa IT • Instalacja dzwonkowa

16

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

1.2.1.1. PRZEWIDYWANE ROBOTY BUDOWLANE 1.2.1.1.1. ROBOTY ROZBIÓRKOWE, DEMONTAŻOWE • • • • • • • • • • • •

Rozbiórka części ścian wewnętrznych (jeżeli zajdzie taka konieczność) Niezbędne prace rozbiórkowe w zakresie ścianek działowych, przegród Niezbędne prace demontażowe w zakresie urządzeń Demontaż stolarki drzwiowej wraz z poszerzeniem otworów drzwiowych Rozbiórka wszystkich posadzek i okładzin ściennych (klepka, lastryko, pos. cementowa, terakota, glazura, boazeria, tapeta) Skucie warstw podpodłogowych, rozebranie warstw izolacyjnych Wykucie parapetów lastriko Demontaż przegród stalowych, balustrad, osłon grzejnikowych, itp. Wykucia otworów w ścianach i stropach Wykucie bruzd instalacyjnych Demontaż wszystkich instalacji wewnętrznych z aparatami, urządzeniami, osprzętem instalacyjnym, armaturą i przyborami Inne, wynikające z projektu

1.2.1.1.2. PLANOWANE ROBOTY MONTAŻOWE, MODERNIZACYJNE • • • • • • • • • • • • • • •

Roboty betonowe i izolacyjne w zakresie podłoży, podkładów Wykonanie izolacji przeciwwilgociowych Roboty murowe: zamurowania, nowe ścianki działowe Wykonanie nadproży nad nowymi otworami drzwiowymi Roboty montażowe w zakresie ścianek systemowych, przegród wewnętrznych, obudów, itp. Montaż nowych parapetów z konglomeratu Montaż stolarki drzwiowej Montaż balustrad schodowych, pochwytów, drabin, itp. Wykonanie we wszystkich pomieszczeniach nowych posadzek z cokołami Wykonanie okładzin ściennych w pomieszczeniach „mokrych” Wykonanie, uzupełnienie, naprawa tynków na ścianach i sufitach Zabezpieczenie narożników ścian w miejscach narażonych na uszkodzenia mechaniczne Montaż osłon grzejnikowych Malowanie tynków wewnętrznych Montaż, modernizacja instalacji wewnętrznych z aparatami, urządzeniami, osprzętem instalacyjnym, armaturą i przyborami

17

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

1.2.1.2. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ROZWIĄZAŃ MATERIAŁOWYCH POSADZKI Nowe posadzki wraz z podłożami i warstwami izolacyjnymi: • W przedsionkach, w holach, na klatkach schodowych, w pomieszczeniach sanitarno – higienicznych, w pom. gospodarczych, w pom. magazynowych, warsztatowych i technicznych, w szatniach i w korytarzach w piwnicy: posadzki zmywalne, wytrzymałe na uszkodzenia mechaniczne, antypoślizgowe: np. płytki gres o podwyższonych parametrach użytkowych. Seria z płytek litych, barwionych w masie. Parametry techniczne płytki: wymiar podstawowej płytki: 60x60 cm, 30x60 cm, grubość: min 11 mm, stopnice systemowe oryginalne w postaci kształtek z zaokrągloną krawędzią, wytrzymałość na zginanie ( ISO 10545-4 35 ) ~ 50N/mm², mrozoodporne, rozszerzalność cieplna ( UNI EN 103 ) ~ 7.000.000/°C , absorpcja wody ( ISO 10545-3 ) ~ 0,1%, odporność na ścieranie wgłębne ( ISO 10545-6 ) 150 mm³, twardość w skali Mohsa ( UNI EN 101) 5-7, odporność na środki chemiczne, tolerancja grubości ( ISO 105452 ) ± 5%, płaszczyznowość ( ISO 10545-2 ) ± 0,5%, prostopadłość ( ISO 105452 ) ± 0,6%, prostoliniowość krawędzi ( ISO 10545-2 ) ± 0,5%. • W pracowniach, w sali gimnastycznej - posadzka z deszczułek dębowych litych kl. I, gr. min. 22 mm, posiadających własne pióro i wpust, lakierowanych. Listwy cokołowe z drewna dębowego wys. 10÷15 cm; listwy cokołów powinny mieć na tylnej stronie kilka równoległych podłużnych nacięć do połowy ich grubości. Posadzki układać na kleje dyspersyjne lub lepiki na wylewce samopoziomującej. Kleje dyspersyjne lub lepiki oraz lakiery stosowane do zabezpieczania i wykańczania powierzchni podłogi muszą posiadać atest higieniczny dopuszczający je do stosowania w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt uczniów. Lakiery podłogowe powinny zapewniać odpowiednio odporną na czynniki użytkowe powłokę zabezpieczającą drewno przed wnikaniem brudu i zawilgoceniem. Powłoka lakieru podłogowego nie powinna wcale, lub jedynie w małym stopniu, wpływać na zmianę wyglądu posadzki. • W korytarzach na kondygnacjach nadziemnych - posadzka z elastycznej, homogenicznej wykładziny podłogowej z wywinięciem wykładziny przy ścianach do wysokości 10 cm, trudno zapalnej, gr. 2 mm, z atestem higienicznym, wytrzymałej na intensywne warunki użytkowania, przeznaczonej do stosowania w budynkach użyteczności publicznej, trwałej oraz łatwej w czyszczeniu i konserwacji, o budowie pozwalającej na odnawianie powierzchni jedynie metoda polerowania na sucho, z gwarancją producenta 10 lat

18

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Modernizacja budynku i boiska Zespołu Szkół Nr 35 01-831 Warszawa, ul. Żeromskiego 22/28

Parametry techniczne wykładziny podłogowej: OPIS Grubość całkowita Warstwa użytkowa Zabezpieczenie poliuretanowe Grupa ścieralności Wgniecenie resztkowe Odporność na nacisk punktowy Oddziaływanie krzesła na rolkach Stabilność wymiarów Klasa ogniotrwałości Właściwości antypoślizgowe Właściwości antystatyczne Absorpcja akustyczna Odporność barwy na światło Odporność chemiczna Odporność na rozwój bakterii i grzybów

NORMA EN 428 EN 429

EN-660-2 EN-660-1 EN 433

DANE TECHNICZNE 2,00 mm 2,00 mm Tak Grupa P