PROGRAM FUNKCJONALNO - UśYTKOWY I

REMONTU DACHU SZKOŁA PODSTAWOWA NR 133 w Warszawie przy ul. Fontany 3

INWESTOR :

Urząd Dzielnicy Bielany Miasta Stołecznego Warszawy ul. śeromskiego 29 01-882 Warszawa

Sporządził: mgr inŜ. Izabella Krawczyk Warszawa, luty 2010

OPIS TECHNICZNY realizacji remontu dachu – Szkoła Podstawowa Nr 133, Warszawa, ul. Fontany 3

SPIS TREŚCI PROGRAMU FUNKCJONALNO-UśYTKOWEGO

I.

PRZEDMIOT, ZAKRES I PODSTAWA OPRACOWANIA

str. 3

II.

STAN ISTNIEJĄCY

str. 3

III.

ROZWIĄZANIA PROJEKTOWE

str. 4

IV. .

ZESTAWIENIE ROBÓT PODSTAWOWYCH

str. 7

V.

ZALECENIA KONCOWE

str. 9

2

OPIS TECHNICZNY realizacji remontu dachu – Szkoła Podstawowa Nr 133, Warszawa, ul. Fontany 3

I.

PRZEDMIOT, ZAKRES I PODSTAWA OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest remont dachu – wymiana pokrycia dachu budynku Szkoły Podstawowej Nr 133 przy ul. Fontany 3 w Warszawie.

Opracowanie sporządzono na podstawie następujących materiałów:

II.

•

ustalenia dokonane z przedstawicielami Zamawiającego,

•

wizje lokalne.

STAN ISTNIEJĄCY - Krótki opis techniczny budynku, pokrycia i więźby dachowej Budynek usytuowany przy ul. Fontany 3 w Warszawie powstał w połowie lat pięćdziesiątych XX wieku, obecnie zajmowany jest przez Szkołę Podstawową Nr 133. Budynek wykonano jako trzykondygnacyjny, podpiwniczony, z nieuŜytkowym poddaszem. Konstrukcja obiektu jest głównie tradycyjna ze ścianami nośnymi murowanymi z cegły pełnej i dziurawki. Ściany posadowiono na monolitycznych ławach fundamentowych, słupy konstrukcji na Ŝelbetowych stopach fundamentowych. Stropy obiektu zaprojektowano jako ognioodporne: Ackermana, dach budynku wykonano w konstrukcji drewnianej z pokryciem blacha fałdową. Komunikację pionową w budynku zapewniają klatki schodowe o Ŝelbetowej, monolitycznej konstrukcji, ścianki działowe wykonano jako murowane z cegły dziurawki. Strop nad II piętrem budynku ocieplono zasypką gruzową o grubości około 6 cm. Elewacje budynku pokryte są płytami kamiennymi z piaskowca. WyposaŜenie instalacyjne budynku stanowią instalacje elektryczna, c.o., wodno – kanalizacyjna, gazowa i telefoniczna, wszystkie przyłączone do sieci miejskich. Więźbę dachową nad nieuŜytkowym poddaszem w budynku wykonano w konstrukcji drewnianej: wiązary płatwiowo – kleszczowe. Pokrycie dachu stanowi blacha stalowa fałdowa ułoŜona na łatach drewnianych, mocowanych do poszycia z desek grubości 2.5 cm. Spadek połaci dachowej wynosi 30 %.

3

OPIS TECHNICZNY realizacji remontu dachu – Szkoła Podstawowa Nr 133, Warszawa, ul. Fontany 3

Opis stanu technicznego pokrycia dachu i więźby dachowej nad budynkiem Szkoły Pokrycie dachowe Powierzchnia dachu budynku wykazuje wiele nierówności i odkształceń, widoczne są ugięcia płaszczyzn. W wielu miejscach w pokryciu dachu widoczne są szczeliny, nieszczelne obróbki blacharskie.

Więźba dachowa W trakcie wymiany pokrycia dachowego konieczne jest wykonanie dokładnych oględzin więźby dachowej oraz usunięcie powstałych uszkodzeń elementów więźby.

III.

ROZWIĄZANIA PROJEKTOWE - OPIS TECHNOLOGII WYKONANIA WYMIANY POKRYCIA DACHOWEGO

Prace przygotowawcze Przed przystąpieniem do prac rozbiórkowych naleŜy wykonać trwałe ogrodzenia strefy bezpieczeństwa wokół obiektu, ustawić znaki i tablice ostrzegawcze, wykonać zastawy zabezpieczające na dachu, pomosty na dachu i daszki zabezpieczające nad wejściami do budynku wynikające z warunków prowadzenia robót. W trakcie prowadzenia robót naleŜy sukcesywnie i systematycznie wykonywać zabezpieczenia odkrytych połaci dachowych.

Prace rozbiórkowe

Przed przystąpieniem do wykonania nowego pokrycia dachowego naleŜy: 1. zdemontować istniejące pokrycie wraz z obróbkami blacharskimi, rynnami o rurami spustowymi, 2. zdemontować instalacje odgromową, anteny, wyłazy dachowe, itp. 3. rozebrać ołacenie i deskowanie połaci dachowych wraz z izolacją z folii, 4. rozebrać murowane kominy ponad dachem wraz z nakrywami betonowymi 5. rozebrać uszkodzone elementy więźby dachowej z podstemplowaniem istniejących wiązarów dachowych 6. odbić odparzone, spękane tynki zewnętrzne na gzymsie 7. rozebrać daszki nad wejściami – pokrycie wraz z konstrukcją

4

OPIS TECHNICZNY realizacji remontu dachu – Szkoła Podstawowa Nr 133, Warszawa, ul. Fontany 3

8. usunąć gruz i materiały uzyskane z rozbiórek i wywieźć poza teren budowy na składowisko odpadów 9. usunąć i utylizować resztki płyt azbestowo-cementowych pozostałych na poddaszu budynku

Więźba dachowa Przed przystąpieniem do wykonania nowego pokrycia dachowego naleŜy: 1. wykonać niezbędne naprawy istniejącej więźby dachowej 2. wykonać deskowanie połaci dachowych deskami gr. 25 mm 3. umocować folię wstępnego krycia (membranę paroprzepuszczalną o wysokiej paroprzepuszczalnosci min 1500 g/m2/24h, o wysokich parametrach wodoszczelności (> 1500/4500 mm H2O) i przymocować kontrłaty o wymiarach 19x40 mm do 20x60 4. wykonać ołacenie połaci dachowych łatami o wymiarach 30x50 mm do 40x60 mm 5. osadzić wyłazy dachowe, fabrycznie wykończone 6. wszystkie nowe elementy drewniane naleŜy zabezpieczyć ognioochronnie oraz przed korozją biologiczną przez pokrycie ich powierzchni preparatami grzybo-i owadobójczymi i ognioochronnymi

Pokrycie dachowe, obróbki blacharskie, ławy kominiarskie NaleŜy: 1. wykonać pokrycie z blachodachówki (pokrycie dachowe naleŜy wykonać zgodnie z zaleceniami i technologią robót określoną przez producenta blachodachówki); naleŜy zastosować blachodachówkę z blach stalowych o grubości 0,5 mm, powlekanych cynkiem Z275 g/mm2 (wg PN-EN 10142:1997) oraz powłoką organiczną: poliester mat gr. 35 µm. Blachodachówka winna być dopuszczona do stosowania w budownictwie stosowną aprobatą techniczną oraz atestem higienicznym PZH. 2. wykonać obróbki z blachy cynkowo-tytanowej gr. >0,55 mm do 0,65 mm, na rąbek podwójny 3. zamontować rynny dachowe półokrągłe o śr. 18 cm - z blachy cynkowotytanowej 4. zamontować rury spustowe okrągłe o śr. 20 cm - z blachy cynkowo-tytanowej .

5. zapewnić dojście do kominów przez montaŜ systemowych ław i stopni kominiarskich 5

OPIS TECHNICZNY realizacji remontu dachu – Szkoła Podstawowa Nr 133, Warszawa, ul. Fontany 3

Kominy murowane NaleŜy: 1. w miejscach rozebranych kominów z cegły wapienno – piaskowej wymurować kominy z cegły klinkierowej 2. wykonać nakrywy Ŝelbetowe na kominach (beton B15)

Instalacja odgromowa NaleŜy: 1. wykonać w miejsce zdemontowanej instalacji odgromowej – nową instalację piorunochronną

Gzymsy NaleŜy: 1. naprawić, uzupełnić tynki zewnętrzne na gzymsach w poziomie stropu nad II piętrem: tynki cem. – wap. kat.III 2. pomalować gzymsy farbą emulsyjną akrylową

Daszki nad wejściami NaleŜy: 1. wykonać w miejsce zdemontowanych daszków nad wejściami – nową konstrukcję wraz z pokryciem

IV. ZESTAWIENIE PLANOWANYCH ROBÓT PODSTAWOWYCH

L.p.

Wyszczególnienie

1.

Roboty rozbiórkowe

1.1.

DemontaŜ (złomowy) pokrycia z blachy st. fałdowej

1.2. 1.3.

Rozebranie obróbek blacharskich murów ogniowych, okapów, kołnierzy gzymsów itp. z blachy nie nadającej się do uŜytku Rozebranie rynien z blachy nie nadającej się do uŜytku

1.4.

Rozebranie rur spustowych z blachy nie nadającej się do uŜytku

1.5.

Rozebranie elementów więźb dachowych - ołacenie dachu o odstępie łat ponad 24 cm, kontrłaty 6

OPIS TECHNICZNY realizacji remontu dachu – Szkoła Podstawowa Nr 133, Warszawa, ul. Fontany 3

1.6.

Rozebranie deskowania dachu z desek na styk

1.7.

Rozebranie folii wstępnego krycia

1.8.

DemontaŜ wyłazu dachowego

1.9.

Rozebranie więźby dachowej

1.10.

Rozbiórka betonowych czapek kominowych

1.11. 1.12

Rozbiórka kominów murowanych z cegły – ponad stropem ostatniej kondygnacji Rozbiórka pokrycia oraz konstrukcji daszków nad wejściami do budynku

1.13.

Wywóz gruzu, materiałów z rozbiórek

1.14.

Wywóz złomu

1.15.

Usunięcie i utylizacja resztek płyt azbestowych z poddasza budynku

2.

Więźba dachowa

2.1.

Naprawa - uzupełnienie - więźby dachowej z tarcicy nasyconej

2.2.

Deskowanie połaci dachowych z tarcicy nasyconej

2.3.

Pokrycie dachu folią wstępnego krycia (FWK) i przybicie kontrłat

2.4.

Łacenie połaci dachowych – łaty

2.5.

Wymiana desek czołowych

2.6. 2.7.

Osadzenie wyłazów dachowych fabrycznie wykończonych, z kołnierzem uszczelniającym Impregnacja ogniochronna i grzybobójcza desek, płyt, bali i krawędziaków

3.

Pokrycie dachu

3.1.

3.3.

MontaŜ blachodachówki z blachy powlekanej - powłoka poliester mat., gr. rdzenia 0,5 mm Elementy wykończeniowe - obróbki z blachy cynkowo-tytanowej gr. >0,55 mm do 0,65 mm Rynny dachowe półokrągłe o śr. 18 cm- z blachy cynkowo-tytanowej

3.4.

Rury spustowe okrągłe o śr. 20 cm- z blachy cynkowo-tytanowej

3.5. 4.

MontaŜ elementów komunikacji po dachu - stopień kominiarski, ławka kominiarska 80 cm Instalacja odgromowa

5.

Kominy ponad dachem

5.1.

Wymurowanie) kominów pond dachem z cegieł klinkierowych

5.2.

Nakrywy Ŝelbetowe kominów o średniej grubości płyty 7 cm z betonu C12/15 (B-15) Gzymsy

3.2.

6. 6.1. 6.2. 6.3. 7.

Naprawa gzymsów - Uzupełnienie tynków zewnętrznych zwykłych kat. III o powierzchni uzupełnienia do 1 m2, na podłoŜu ceramicznym Przecieranie istniejących tynków zewnętrznych cementowo-wapiennych kat. III Dwukrotne malowanie tynków zewnętrznych gładkich farbą akrylową z gruntowaniem podłoŜa Daszki nad wejściami do budynku 7

OPIS TECHNICZNY realizacji remontu dachu – Szkoła Podstawowa Nr 133, Warszawa, ul. Fontany 3

7.1.

wykonać nową konstrukcję wraz z pokryciem

V. ZALECENIA KONCOWE

Wszystkie prace naleŜy wykonywać zgodnie z "Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano-montaŜowych" i wymaganiami obowiązujących Polskich Norm, obowiązującymi przepisami BHP i pod nadzorem technicznym uprawnionej osoby. Materiały budowlane stosowane podczas prac remontowo-budowlanych muszą posiadać dopuszczenie do stosowania w budownictwie zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Informacja BIOZ Ogólne zasady BHP podczas prac na wysokościach. Największym zagroŜeniem w pracach na dachu są upadki z wysokości. Konieczne jest stosowanie szelek bezpieczeństwa z linką bezpieczeństwa i urządzeniem samohamującym lub samozaciskowym, mocowane do dachu, które chronią dekarza przed nagłym ześlizgnięciem z dachu. NaleŜy pamiętać, Ŝe wejście na dach powinno być poprzedzone starannym przejrzeniem sprzętu. Przed rozpoczęciem prac naleŜy zabezpieczyć przestrzeń, na której wykonywane są roboty dachowe. Mowa tu przede wszystkim o róŜnego rodzaju barierkach ochronnych przy obwodzie dachu, półkach na dachach stromych oraz innych pomostach zabezpieczających. Promienie słoneczne mogą być niebezpieczne ze względu na promieniowanie UV, które negatywnie wpływa na skórę i moŜe powodować oparzenia. Odbijające słońce metale (blachy) mogą spowodować „olśnienie”, dlatego konieczne jest uŜywanie okularów i odzieŜy ochronnej. Środki chemiczne (rozpuszczalniki, kleje, itp.) są często środkami szkodliwymi dla zdrowia ludzi. Obchodzić z w/w naleŜy się zgodnie z zaleceniami producenta

8