Kurzdokumentation 4.5 Zimmer Wohnung Weidliweg 12 8909 Zwillikon Kontakt: Herr Fabian Zehnder, 079 476 48 76

Wohnung

Optional: Unterbringung Pferd

Heller Wohnraum für Sie 4 ½ Zimmer Attikawohnung mit Balkon. Total 164.3m2 Wohnfläche in hohem Ausbaustandard, umfangreiche Küchenausstattung, el. Lamellenstoren rundum, Einbaugarderobe, Bodenheizung.

Bringen Sie Ihr Pferd mit Sie können eines oder mehrere Pferde mitbringen. Im Offenstall fühlen sich Ihre Lieblinge wohl. Der zugehörige Sandplatz ist beleuchtet. Gleich angrenzend das 20‘000 m2 grosse Weidepachtland. Von der Wohnung aus überblicken Sie die Weide und haben Ihre Lieblinge immer im Blick.

Estrich Privater Estrich, erreichbar via Klapptreppe aus dem Eingangsbereich. Parking inklusive 1 Garagenplatz in der Doppelgarage und Platz für ein weiteres Auto auf dem Vorplatz ist im Mietpreis inklusive. Waschen Anschluss für eigene Waschmaschine ist vorhanden. Die gemeinschaftliche Waschküche teilen Sie mit nur 3 Parteien. Mietpreis Miete CHF 2‘450 pro Monat Nebenkosten CHF 230 pro Monat

Reitausflüge in der angrenzenden Umgebung Die Möglichkeiten für ausdauernde Ausritte direkt vom Stall weg in die herrliche Umgebung sind beinahe unbegrenzt! Die intakte Natur erfreut Mensch und Tier.

Pensionspreis Pensionspreis pro Pferd: CHF 700 p.M.

Verfügbar Per sofort oder nach Vereinbarung

Fakten zu Ihrem neuen Zuhause

4.5 Zimmer Whg Weidliweg 12 8909 Zwillikon Seite 1

Raumaufteilung und Grösse

4 ½ Zimmer Wohnung Wohnen 44.9m2 Küche / Essen 16.7m2 Elternzimmer 32.3m2 Zimmer 2 18.2m2 Zimmer 3 24.2m2 Bad / Dusche / WC 10.7m2 WC / Waschen 9.2m2 Eingang / Garderobe 8.1m2 Gedeckter Balkon 9.0m2 Estrich

Pferde Offener Stall Sandplatz ca.

18 x 6m 300.0m2

Die m2 Angaben basieren auf den vorhandenen Plänen des Hauses und eigenen Messungen. Sie haben rein informativen Charakter.

Sonnige Südwest-Ausrichtung Sicht in die grüne Umgebung

Kontakt: Hr. Fabian Zehnder 079 476 48 76 Seite 2

Plan Wohnung

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Die Grundrisspläne basieren auf vorhandenen Plänen und eigenen Messungen. Sie dienen lediglich zur Illustration.

4 ½ Zi Wohnung zuoberst mit Balkon

4.5 Zimmer Whg Weidliweg 12 8909 Zwillikon Seite 3

Bilddokumentation Wohnen

Lichtdurchflutet dank durchgehender Fensterfront

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Wohnküche

Guter Zustand: 2013 komplett neu erstellt

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Elternzimmer

Zimmer 2

Angenehme Bodenheizung. Sicht auf die Weide

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Zimmer 3

Bad / Dusche / WC

Bad / Dusche / WC und separat Waschen / WC

Waschen / WC

4.5 Zimmer Whg Weidliweg 12 8909 Zwillikon Seite 7

Eingang / Garderobe

Balkon

Grosszügiger Eingangsbereich Gedeckter Balkon

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Plan Garage / Waschküche

Die Grundrisspläne basieren auf vorhandenen Plänen und eigenen Messungen. Sie dienen lediglich zur Illustration.

Waschen / Trocknen

WM-Anschluss in der Wohnung und zusätzlich gemeinsch. Waschküche

4.5 Zimmer Whg Weidliweg 12 8909 Zwillikon Seite 9

Die Grundrisspläne und Umgebungs-Skizze basieren auf vorhandenen Plänen und eigenen Messungen. Sie dienen lediglich zur Illustration.

Stall / Sandplatz / Weide

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Alles da für die Familie, Kinder, Haustiere und Pferde

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Stall

18 x 6 Meter Offenstall für max. 10 Pferde

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Sandplatz

Beleuchteter Sandplatz direkt vor dem Stall

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Weide (Pachtland)

2 Hektar Weide-Pachtland in herrlicher Umgebung

4.5 Zimmer Whg Weidliweg 12 8909 Zwillikon Seite 13

Lageplan / Infrastruktur / Distanzen und Steuerfuss

Ca. Distanz zu Volg Kindergarten Primarschule Sekundarschule S-Bahnhof Autobahneinfahrt Affoltern a.A.

Schulangebot Kindergarten / Primarschule http://www.psa.ch/ Sekundarschule Ennetgraben http://www.osa.ch/

200m 350m 350m 1500m 2300m 2500m

Steuerfuss 2016

Adresse Weidliweg 12, 8909 Zwillikon https://goo.gl/maps/4ZCic

124%

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Ottenbach

Zwillikon

3 7 6

1

9

3 3

3 19 Affoltern am Albis

1 Ihr Zuhause 2 S-Bahnhof 3 Bushaltestellen 4 P&R Parking 5 Mobility 6 Kindergarten 7 Primarschule 8 Sekundarschule 9 Volg 10 Post

3

3

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6

11 Bank 12 Migros 13 Denner 14 Zentrum Oberdorf 15 Einkaufsstrasse 16 Coop 17 Jumbo und Manor 18 Schwimmbad 19 Sportplatz / Tennis 20 Vitaparcours

6 14 12 5 3 10 2 11 11 4 16

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7 18

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17 ca. 200m

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20 Zug / n Luzer Kontakt: Hr. Fabian Zehnder 079 476 48 76

Spielgruppe und Primarschule in Gehdistanz M

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Anbindung mit ÖV und Auto ZürichFlughafen / hur tert Win allen St. G

Öffentliche Verkehrsmittel Bus 215 nach Affoltern und Zürich-Wiedikon S5 und S14 nach Zürich HB S14 via ZH HB nach Zürich Oerlikon S5 nach Zug Schnellbus 200 ab Affoltern nach Zürich-Enge

Bern

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Zürich

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Fahrt nach (zu Hauptverkehrszeiten) Zürich HB 2 mal pro h 0:36h Zürich Wiedikon 2 mal pro h 0:49h Zug 2 mal pro h 0:50h

Affoltern a.A.

Zug

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Nur 5 Min. zur Autobahneinfahrt ÖV 2mal pro Stunde nach Zürich

0:23h 0:29h 0:21h 0:31h

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18 km 34 km 18 km 36 km

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Fahrt nach: Zürich Bellevue Zürich Flughafen Zug Luzern

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Schematische Darstellung des Weidelandes N

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Quelle: GIS Browser Kt. ZH. Der Ausschnitt ist nicht massstabgetreu und dient nur zur Illustration. Die rote Fläche markiert das Pachtland grob.

Ideale Umgebung für Ausritte direkt vom Stall aus

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