Eigentumswohnung in Mühledorf (Buchegg)

Modernes Wohnen in der Idylle! 4.5 Zimmerwohnung (in Mehrfamilienhaus) Tscheppachstrasse 4583 Mühledorf (SO) Preis: (nach Ausbaustandart) Wohnfläche:

ab 520'000 104

CHF m2

Eigentumswohnung in Mühledorf (Buchegg)

Inhaltsverzeichnis Standort .......................................................................................................................3 Ihr zukünftiger Traum ................................................................................................4 Baubeschrieb ..............................................................................................................6 Anblick..........................................................................................................................7 Einblick .........................................................................................................................8 Anblick....................................................................................................................... 10 Situationsplan .......................................................................................................... 12 Weiteres Vorgehen .................................................................................................. 13 Ihr Ansprechpartner ................................................................................................ 14

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Eigentumswohnung in Mühledorf (Buchegg)

Standort

Gemeindeinformationen: Gemeinde

Mühledorf

Kanton

Solothurn

Einwohner:

345

Höhe

557 m. ü. M. 3.32 km2

Fläche Steuern: Steuersatz Gemeinde

115

Fahrzeit: nach Grenchen

16 min

nach Solothurn

18 min

nach Bern

36 min

Situationskarte:

www.google.ch/maps

Weitere Infos:

www.buchegg-so.ch

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Eigentumswohnung in Mühledorf (Buchegg)

Ihr zukünftiger Traum

Baujahr und Renovationen Baujahr Bezugsbereit

2017 Frühling 2018

Flächen Wohnfläche Aussenfläche

104 m2 13.5 m2 Balkon

Raumprogramm Badezimmer Lift Stockwerk Nebenräume

Dusche & Badewanne Nein 1. Stock Keller

Technisches Heizung

Wärmepumpe

Heizverteilung

Bodenheizung

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Ihr zukünftiger Traum Grundbuchangaben Gemeinde

Mühledorf (SO)

Grundstück-Nr.

321

Wertquote 4.5 Zimmerwohnung

15.38 % 1’066 m2

Stammparzelle (321) Nebenkosten (zu Lasten der Mieter) Parkplatz

im Kaufpreis inbegriffen

Steuerwerte Amtlicher Wert

wird neu festgelegt

als Investment Mietzinseinnahmen (jährlich ohne Nebenkosten)

23'400 CHF

Bruttorendite

4.5 %

Verkaufspreis Eigentumswohnung EG (nach Ausbaustandart)

ab 500'000 CHF

Handänderung z.L.

Käuferschaft

Liste der Vorteile -

Moderner lichtdurchfluteter Wohnungsausbau in idyllischer Wohnlage

-

Eigene Waschmaschine und Tumbler in separatem Kellerraum

-

Grosser Balkon mit schönem Ausblick auf grüne Umgebung

-

Ausbaustandart kann mitgestaltet werden

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Eigentumswohnung in Mühledorf (Buchegg)

Baubeschrieb Böden Wohnbereich Parkett, Nassräume Keramikplatten Wände Gipsglattstrich weiss gestrichen Bäder mit Feinsteinplatten und Gipsglattstrich Decken Gipsglattstrich weiss gestrichen Fenster Kunststofffenster weiss 3-fach isolierverglast, Vertikalstoren Lamellen Schreinerküche Korpusse weiss matt, grifflose Fronten, Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen Badezimmer Dusche mit Glastrennwand, Badewanne, WC, Unterbaumöbel, Einbauschrank Elektrik Sonnerie, Anschluss Telefon, TV Schalter und Steckdosen, Einbauspots, Anschlüsse Deckenlampen Technik Zentrale Heizverteilung Allgemein Massfertiger Garderobeneinbauschrank, Kinderspielplatz, Fahrradraum

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Eigentumswohnung in Mühledorf (Buchegg)

Anblick

Aussenansicht Spielplatz

Aussenansicht Parkplatz

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Einblick

Stockwerkansicht OG

Stockwerkansicht UG

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Einblick

Wohnungsansicht OG

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Anblick

Südfassade

Nordfassade

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Eigentumswohnung in Mühledorf (Buchegg)

Anblick

Westfassade

Ostfassade

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Situationsplan

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Weiteres Vorgehen 1. Schritt: Besichtigung Gerne besichtigen wir persönlich mit Ihnen das Kaufobjekt. Nach Wunsch kann unser Umbauexperte zu Rate gezogen werden, um Ihre Wünsche bei der Eigentumswohnung umzusetzen. 2. Schritt: Finanzierungsunterlagen Besteht ein konkretes Kaufinteresse können Sie alle Unterlagen zuhanden des voraussichtlich finanzierenden Kaufinstituts bestellen. Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten bei der Suche nach der für Sie vorteilhaftesten Hypothek. 3. Schritt: Kaufabsichtserklärung Falls Sie sich entschieden haben die Liegenschaft zu kaufen. Unterschreiben Sie mit uns eine Kaufabsichtserklärung. Sollten mehreren Finanzierungsbestätigungen vorliegen erhält nach Absprache mit dem Verkäufer meistens der Meistbietende den Zuschlag. Danach werden die Verkaufsmodalitäten geklärt. Nachdem die Reservierungs- und Akontozahlung eingetroffen ist, erfolgt die Anmeldung bei der Amtsschreiberei/Notar. 4. Schritt: Kaufvertrag Nach dem Eintreffen des Kaufvertragsentwurfs vom Notar, wird dieser von allen Vertragsparteien kontrolliert. Der Kauf erfährt mit der öffentlichen Beurkundung Rechtskraft – Die Immobilie gehört nun Ihnen! 5. Schritt: Objektübergabe Natürlich begleiten wir auch die Verkaufsparteien bei der Objektübergabe, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und um mit Ihnen auf Ihre neue Eigentumswohnung anzustossen.

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Ihr Ansprechpartner Verantwortlich für diese Immobilie: Peter A. Müller 079 439 43 42 [email protected]

Die Mitarbeiter der PRC Immobilien AG: (von links nach rechts)

Michael Eigenstetter Cyrill P. Müller Peter A. Müller Ruth Müller Oliver M. Kilchenmann

familiär, lokal und umfassend

PRC Immobilien AG Brunngrabenstrasse 2 4500 Solothurn 032 625 05 05 [email protected] www.prcimmobilien.ch

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