N I E Z I E M S K I E

O S I E D L E

|

P R Z Y

P U S Z C Z Y

7

N I E B O

Nieziemskie osiedle Nowe Osiedle nieprzypadkowo nosi nazwę 7 NIEBO – chcemy, aby jego przyszli mieszkańcy czuli się w nim spokojni i szczęśliwi, by ich dom był spełnionym marzeniem.

Po

Po

kosztów przyszłej eksploatacji oraz podnoszą

pierwsze położenie

–

osiedle jest usytu-

Ziemi, w nieodległych od Krakowa Niepołomicach, urokliwym, pełnym spokoju miasteczku w sąsiedztwie Puszczy, coraz trudniejszego do odnalezienia matecznika zieleni, który jest gwarancją świeżego powietrza, relaksu i odpoczynku – krótko mówiąc, jakże potrzebnego nam na co dzień „złapania oddechu”. owane w najlepszym zakątku

Po drugie architektura – wychodząc naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców, stworzyliśmy pięć projektów domów wolno stojących, z których każdy może być modyfikowany

w oparciu o indywidualne oczekiwania przyszłych użytkowników.

trzecie standard

–

stawiamy na wygodę,

ekologię i ekonomię, dlatego w naszej ofercie

znajduje się szereg rozwiązań proekologicznych, a także technologii energooszczędnych, które zapewniają maksymalną redukcję komfort codziennego użytkowania domu.

W 7NIEBIE przyszły użytkownik uzyskuje szerokie możliwości wyboru, począwszy od charakterystyki działki, poprzez projekt domu wraz adaptacją w ramach indywidualnych potrzeb, skończywszy na standardzie wykończenia oraz zastosowanych pakietach energetycznych i ekologicznych.

Chcemy,

aby przyszły dom faktycznie był

jedynym w swoim rodzaju, rozwiązaniem indywidualnym, dopasowanym do marzeń

Domownika, w nim jak w 7 NIEBIE. i oczekiwań

by ten czuł się

> DJW Development

Firma DJW Development jest spółką z o.o. Powstała w listopadzie 2006 roku, na bazie wieloletniego doświadczenia jej udziałowców w zakresie inwestowania w przedsięwzięcia gospodarcze, prowadzenia firm o charakterze handlowym i produkcyjnym oraz realizacji inwestycji budowlanych. DJW Development

zapewnia wysoką jakość i profesjonalizm świadczonych usług, a to

w pełni gwarantuje oczekiwany przez

Głównym

Klienta standard oferowanych mu inwestycji.

celem działalności spółki jest kontynuacja budowy osiedla domów jednoro-

Niepołomicach-Boryczowie, zarówno w systemie szeregowym, będących już na 7 NIEBO, z przewidywanym terminem oddania w 2010 roku. dzinnych w

etapie końcowym, jak i wolno stojących o nazwie

Domom

7 NIEBIE nadaliśmy imiona Puszczy. Przypisywane im cechy oznaczają pozytywną energię, którą z pewnością przekażą Państwu, jako najbliższym sąsiadom. w

drzew z pobliskiej

•

dąb

•

sosna

• • •

-

długowieczny, o właściwościach

leczniczych.

-

elegancka, jasna i ciepła, wyko-

brzoza

- ma pozytywną energię. dotyka-

rzystywana w lecznictwie.

nie jej i przebywanie w bliskim jej sąsiedztwie jest korzystne dla zdrowia. klon

- twarde, trwałe i elastyczne drew-

-

drewno wykorzystywane do pro-

no, znane z syropu klonowego. buk

dukcji instrumentów muzycznych.

01

B

r z o z a

Duże przeszklenie sprawia, że dom jest bardzo dobrze doświetlony. 30-metrowy salon na parterze ma bezpośrednie, wygodne wyjście do ogrodu. Kuchnia połączona jest z jadalnią. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie i dwie garderoby. Dom posiada garaż jednostanowiskowy.

01

PARTER

Brzoza - 165 m2

1

4 2

5

3 6

7 8

PIĘTRO

9

PARTER 1. salon 2. jadalnia 3. hol + schody 4. kotłownia 5. kuchnia 6. łazienka 7. przedsionek 8. garaż

30,10 m2 11,00 m2 15,30 m2 4,30 m2 8,90 m2 3,20 m2 4,40 m2 16,00 m2

PIĘTRO (poddasze) 9. sypialnia 10. garderoba 11. hol 12. pralnia 13. sypialnia 14. łazienka 15. sypialnia

19,40 m2 3,00 m2 11,00 m2 2,80 m2 12,70 m2 9,90 m2 12,70 m2

*

10

12 11

13

14

15

Brzoza - ma pozytywną energię. Dotykanie jej i przebywanie w bliskim jej sąsiedztwie jest korzystne dla zdrowia.

wszystkie podane powierzchnie są powierzchniami użytkowymi

02

B

Salon

u k

z wyjściami na taras i ogród otwarty jest na duży hol

stąd przechodzimy do kuchni i jadalni.

Na

–

bezpośrednio

poddaszu, również bardzo dobrze

doświetlonym, usytuowano cztery sypialnie, przy czym jedną z nich można zaadaptować na garderobę.

Dom

posiada dwie łazienki

poddaszu) oraz jednostanowiskowy garaż.

(na

parterze i na

02

PARTER

1

2

4 3

5

7

6

PIĘTRO

9

8

Buk - 135,50 m2 PARTER 1. jadalnia 2. kuchnia 3. pokój dzienny 4. hol + schody 5. wiatrołap 6. łazienka 7. garaż

11,10 m2 10,00 m2 23,20 m2 16,40 m2 4,70 m2 5,70 m2 15,00 m2

PIĘTRO (poddasze) 8. sypialnia 9. łazienka 10. sypialnia 11. hol 12. garderoba 13. sypialnia 14. sypialnia

6,30 m2 6,10 m2 10,90 m2 10,30 m2 2,30 m2 5,90 m2 6,60 m2

*

10

11 12 13

14

Buk - drewno wykorzystywane do produkcji instrumentów muzycznych.

wszystkie podane powierzchnie są powierzchniami użytkowymi

03

S

o s n a

Duży salon, doskonale doświetlony, zaprojektowano tak, znajdował się od strony południowej, bezpośrednie przejście do kuchni poprzez jadalnię podnosi jego funkcjonalność. Na poddaszu mamy trzy sypialnie oraz drugą łazienkę i garderobę. Dom z garażem jednostanowiskowym.

03

PARTER

Sosna - 157,10 m2

2

1

3

4

6

7

8

5

PIĘTRO

11

10

9

PARTER 1. pokój 2. salon 3. hol + schody 4. jadalnia 5. garaż 6. wiatrołap 7. łazienka 8. kuchnia

13,50 m2 28,20 m2 11,60 m2 5,50 m2 15,50 m2 4,10 m2 4,50 m2 7,80 m2

PIĘTRO (poddasze) 9. sypialnia 10. sypialnia 11. sypialnia 12. hol 13. garderoba 14. łazienka 15. kotłownia

11,00 m2 10,80 m2 17,00 m2 6,60 m2 10,10 m2 8,00 m2 2,90 m2

*

12

13

14

15

Sosna - elegancka, jasna i ciepła, wykorzystywana w lecznictwie.

wszystkie podane powierzchnie są powierzchniami użytkowymi

04

D

ą b

Największy

z domów, niezwykle funkcjonalny: piękny salon z przeszklenia-

mi na stronę południowo-wschodnią ściem do olbrzymiego holu.

Kuchnia

–

otwarta przestrzeń z szerokim przej-

połączona z jadalnią.

Dodatkowy

pokój.

Na poddaszu cztery przestronne sypialnie z dwoma funkcjonalnymi łazienkami. Garaż dwustanowiskowy.

04

PARTER

1

DĄB - 194,80 m2

2

3

6

5 4 7

9

8

PIĘTRO

10

12

11

14

15

13 16 17

dąb

- długowieczny,

o właściwościach leczniczych.

PARTER 1. sypialnia 2. salon 3. łazienka 4. kotłownia 5. hol + schody 6. jadalnia 7. garaż 8. wiatrołap 9. kuchnia

15,20 m2 22,80 m2 4,30 m2 4,40 m2 15,30 m2 7,10 m2 29,70 m2 3,90 m2 9,90 m2

PIĘTRO (poddasze) 10. łazienka 11. sypialnia 12. garderoba 13. łazienka 14. hol 15. pokój 16. sypialnia 17. sypialnia

10,80 m2 16,20 m2 4,00 m2 4,40 m2 6,60 m2 8,90 m2 10,50 m2 20,80 m2

*

wszystkie podane powierzchnie są powierzchniami użytkowymi

05

K

l on

Pokój dzienny wysunięty z bryły domu na trzy strony świata, przeszklony; wyjście z salonu na taras – istnieje możliwość zainstalowania kominka dwustronnego (na salon i taras). Wyjście na poddasze z pokoju dziennego umożliwia zamontowanie schodów zdobiących pomieszczenie. Na poddaszu duża sypialnia i dwie mniejsze oraz duża łazienka (przy wejściu idealne miejsce na mniejszą garderobę). Dom posiada dwa pomieszczenia gospodarcze i garaż dwustanowiskowy.

05

PARTER

Klon - 171 m2 1 4

2 3

5

8

6 7

PIĘTRO

9

PARTER 1. pokój dzienny 2. jadalnia 3. hol + schody 4. pom. gosp. 5. kuchnia 6. łazienka 7. przedsionek 8. garaż

28,70 m2 8,20 m2 6,00 m2 4,50 m2 10,30 m2 2,40 m2 4,60 m2 33,00 m2

PIĘTRO (poddasze) 9. sypialnia 10. pokój 11. hol 12. garderoba 13. pokój 14. sypialnia 15. pom. gosp. 16. łazienka 17. sypialnia

14,40 m2 6,60 m2 10,30 m2 2,90 m2 7,00 m2 6,20 m2 5,40 m2 9,30 m2 6,70 m2

*

11 10

13

12 16

14

15

17

Klon - twarde, trwałe i elastyczne drewno, znane z syropu klonowego.

wszystkie podane powierzchnie są powierzchniami użytkowymi

7

N I E B O

Standardy wykończenia WYKOŃCZENIE STANDARDOWE

WYKOŃCZENIE PONADSTANDARDOWE

- - - -

wykaz ważniejszych, dodatkowych prac, które może-

ściany nośne i działowe

- ceramiczne Schiedel

kominy w technologii firmy

- dachówka ceramiczna instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjne, gazowa oraz c.o. - ogrzewanie podłogowe (wc-parter, aneks kuchenny oraz łazienka-piętro) - instalacja solarna do podgrzewania c.w.u. - stacja uzdatniania wody - tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, elewacja zewnętrzna - tynk akrylowy - stolarka okienna - okna drewniane - szyby zespo- -

pokrycie dachu

lone ogrodzenie działki

zagospodarowanie terenu (podjazdy z kostki brukowej, wyplantowana ziemia w ogródkach)

my wykonać na życzenie klienta:

- - - - - - - - - - - - - - - - - -

instalacja wentylacji mechanicznej (rekuperator) montaż alarmu instalacja i montaż odkurzacza centralnego montaż siłowników elektrycznych do bramy ogrodzeniowej montaż zewnętrznych rolet do okien instalacja podgrzewanego podjazdu do domu aranżacja terenu wokół domu instalacja pod kino domowe przesunięcia ścianek działowych montaż kominka wraz z wykonaniem obudowy instalacja rozprowadzająca gorące powietrze z kominka po pokojach instalacja ogrzewania podłogowego wodnego w kolejnych pomieszczeniach montaż klimatyzacji montaż domofonu lub videodomofonu zewnętrzne oświetlenie domu i ogrodu

montaż stolarki okiennej o wyższych współczynnikach efektywności energetycznej docieplenie ponad standard

instalacja stacji pogodowej, regulującej zapotrzebowanie na energię cieplną w budynku w zależności

-

od temperatury zewnętrznej

instalacja przeznaczona do sterowania obrazem, światłem i dźwiękiem

Klient

ma możliwość aranżowania powierzchni oraz wpro-

wadzania zmian w technologi budowy oraz stosowanych materiałach, z uwzględnieniem ograniczeń projektowych i prawnych.

Może

również

–

na etapie budowy

–

wprowadzać zmiany

technologii, materiałów, itd. (w ramach tzw. nieistotnych odstępstw od projektu).

> Okolica Lokalizacja Osiedla 7 NIEBO jest wyjątkowa. To oaza spokoju. Jednocześnie, nowe osiedle oddalone jest od krakowskiej metropolii zaledwie o 20 – 30 minut jazdy samochodem lub środkami komunikacji podmiejskiej. Dla wytchnienia mamy do wyboru Puszczę Niepołomicką, na skraju której wznosi się 7 NIEBO, przejażdżkę jedną z licznych tras rowerowych, albo przejażdżkę konną, gdy zdecydujemy się na odwiedzenie jednej z wielu tutejszych stadnin, mających w swojej ofercie również hipoterapię. Możemy wybrać się na spacer nad Wisłą – niebawem zaczną po niej pływać statki wycieczkowe, albo zdecydować się na wizytę w nowoczesnej, krytej pływalni. Na koneserów czeka pole golfowe w nieodległym Ochmanowie. Uroda

miasteczka, dynamicznie rozwijającego się, podawanego wręcz jako

„przykład

cudu gospodarczego”, słynącego zamkiem i niezwykle bogatą jakościowo i różnorodną ofertą kulturalną

–

to kolejne atuty tej

„nieziemskiej

lokalizacji”.

zlokalizowano tu młodzieżowe obserwatorium astronomiczne.

Nieprzypadkowo

Sprzedaż prowadzi Biuro Nieruchomości Emmerson Lumico Sp. z o. o. Kraków - Stare Miasto ul. Karmelicka 29/1 tel. 012 623 00 48 [email protected] Kraków - Śródmieście ul. Starowiślna 16 tel. 012 356 10 00 [email protected]

w w w

. 7 -

Kraków - Ruczaj ul. Raciborska 17 tel. 012 262 71 54 [email protected] DJW Development: Wieliczka ul. Grottgera 30 tel: 012 288 17 30 tel. kom. 0604 188 600, 0604 488 100 [email protected]

n i e b o

.

p l