Modernisierung und Neubau

Ihr unabhängiger, objektiver Projektbetreuer… wir sind Ihr persönlicher Planer, Betreuer und Kontrolleur bei Sanierung/Modernisierung und Neubau Die ...
Author: Sarah Kalb
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Ihr unabhängiger, objektiver Projektbetreuer… wir sind Ihr persönlicher Planer, Betreuer und Kontrolleur bei Sanierung/Modernisierung und Neubau

Die Abbildung zeigt das auf den KfW 70 Standard modernisierte 3-Familienhaus der Eheleute Drexlmaier, Am Olivberg 13 in 83607 Holzkirchen

Sehr geehrte/r Interessent/in. Wir, die Firma BLM betreuen seit 2007 Hausbesitzer, die aufgrund der stetig steigenden Energiekosten Ihren Energieverbrauch deutlich und nachhaltig senken möchten. Aber auch im Bereich des Neubaus gilt es den energetischen Anforderungen gerecht zu werden und so nutzen wir in beiden Bereichen das Know How von erfahrenen Energieberatern und sorgen dafür, das energetisch hocheffiziente Altund Neubauten entstehen. Wir haben dabei als Dienstleister in den letzten Jahren sehr erfolgreich zum Vorteil unserer Kunden am Markt agiert. Zahlreiche Referenzschreiben, Auszüge finden Sie auf Seite 4, geben ein sehr positives Zeugnis unserer vielen Fähigkeiten zum Nutzen unserer Kunden ab. Energetische Haussanierung Von der Planung und Angebotseinholung über die Prüfung und Verhandlung der eingegangenen Angebote bis zur Baufristenplanung und laufenden Bauüberwachung bieten wir dem Eigentümer alles aus einer Hand. Dabei nutzen wir unser umfangreiches Netzwerk: Bestehend aus regional ansässigen Handwerksmeisterbetrieben, staatlich geprüften Energieberatern und Architekten. Gemeinsam konnten wir Energiekosteneinsparungen von bis zu 90 % erreichen und haben zusätzlich die Wohnqualität, die Optik und den Wert des Hauses erheblich verbessert. Neubauvorhaben Von der Entwurfsplanung bis zur Fertigstellung des Hauses achten wir gemeinsam mit unabhängigen Energieberatern darauf, dass die angestrebten energetischen Standards auch erreicht werden. Dazu werden bereits in der Planungsphase genaue Berechnungen vom Energieberater erstellt und auch gegenüber der Förderbank bestätigt. Selbstverständlich gehören im Vorfeld die Kontrolle der Bau- und Leistungsbeschreibung, die qualifizierte Angebotseinholung und die spätere Bauüberwachung genauso dazu, wie die Moderation zwischen Bauherr und Dienstleister. Egal, ob unsere Kunden eine qualifizierte Energieberatung in Auftrag geben möchten, um feststellen zu lassen welche Sanierungsmaßnahmen die sinnvollsten sein könnten, oder ob der zukünftige Bauherr eine umfangreiche Vorentwurfsplanung mit einem dazu passenden, detaillierten Angebot benötigt, wir freuen uns schon heute über Ihre Beauftragung und sichern Ihnen eine hundertprozentige Umsetzung unserer vielfältigen Dienstleistungen gemeinsam mit unseren professionellen und erfahrenen Partnern zu. Mit freundlichen Grüßen Armin Mengesdorf Inhaber BLM Baubetreuung, Logistik und Management

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Wichtig: Grundsätzlich raten wir einem Hausbesitzer, der in die energetische Verbesserung seines Hauses investieren möchte dazu, eine umfangreiche Energieberatung von einem erfahrenen und unabhängigen Energieberater in Anspruch zu nehmen. Ein solcher Beratungsbericht ist kostenpflichtig. Bei einem 1 bis 2- Familienhaus beträgt der Eigenanteil des Kunden 549,- Euro. Der Bericht wird nach einer entsprechenden Datenaufnahme vor Ort erstellt und es werden 3 aufeinander aufbauende Lösungsvorschläge (Varianten) erarbeitet. Für jede Variante wird anhand der uns vorliegenden Durchschnittspreise eine Kostenschätzung ermittelt und wirtschaftlich ausführlich betrachtet. Der Energieberatungsbericht wird dem Kunden vorab per Post in gebundener Form zur Ansicht übersandt. Erst nach der persönlichen Vorstellung des Vor-Ort-Beratungsberichtes durch den Energieberater ist die Energieberatung komplett abgeschlossen und beendet. Im Anschluss an die Energieberatung haben die Kunden die Möglichkeit, die weiterführenden Dienstleistungen der BLM einzeln oder komplett in Anspruch zu nehmen. Hinweis: Die angegebenen Prozentsätze beziehen sich auf die letztendlich tatsächlich zur Umsetzung kommende Gesamtauftragssumme und nicht auf die im Beratungsbericht dargestellte Kostenschätzung des Energieberaters. Unsere komplexe Dienstleistung, die selbstverständlich vom Kunden auch einzeln in Auftrag gegeben werden kann: 4 % Zeitnahe Einholung von mind. 2 Angeboten je auszuführendem Fachgewerk inklusive der notwendigen Besichtigung gemeinsam mit dem Fachhandwerker und anschließende Überprüfung der eingeholten Angebote inklusive der notwendigen Nachbesserungen und Preisverhandlungen. 4 % Ausstellung bzw. Erstellung der notwendigen Fördermittelanträge durch den Energieberater bei staatlich geförderten Bauvorhaben (KfW-Anträge). Endabnahme der ausgeführten Arbeiten und Bestätigung gegenüber der KfW bzw. der finanzierenden Bank durch den Energieberater. 2 % Erstellung und Versand der benötigten Werkverträge als Festpreisverträge inklusive klarer Regelungen für die zu leistenden Teilzahlungen nach Baufortschritt, Ausführungsfristen und Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Fachhandwerker. Gemeinsame Handwerkerbegehung, Abschlussbesprechung und anschließende Baufristenplanung vor Ort und Abstimmung letzter Detailfragen mit den Fachhandwerkern vor Beginn der Arbeiten. 6 % Laufende Bauüberwachung und Zwischenabnahmen vor Ort, sofortige Bearbeitung von etwaigen Reklamationen, Überprüfung der eingereichten Teilrechnungen, ständige Anpassung der Ablaufplanung mit den beteiligten Handwerkern, Führung eines Bautagebuchs, Fertigstellungsanzeige nach Endabnahme, Nachbetreuung bis zu 5 Jahre nach Abschluss aller Arbeiten. . Bei einer Komplettbetreuung, diese umfasst alle oben genannten Dienstleistungen, berechnen wir folgendes Honorar: 8 % Bei einer Gesamtauftragssumme > 300.000,- Euro 10 % Bei einer Gesamtauftragssumme > 150.000,- und < 300.000,- Euro 12 % Bei einer Gesamtauftragssumme < 150.000,- Euro

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Auszüge aus Referenzschreiben unserer Kunden:

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Neubauvorhaben: Da es immer öfter vorkommt, dass sich die neuen Eigentümer eines Hauses gegen eine Komplettsanierung entscheiden und lieber einen Ersatzneubau planen lassen, haben wir auch für diesen Bereich erfahrene und zuverlässige Partner gefunden. Dabei sind wir in der Lage unseren Kunden sowohl Massiv– als auch Holzständerbauweise anbieten zu können. Besonderen Wert legen wir auf eine genaue Analyse der zukünftigen Bedürfnisse der Bauherren und lassen daran anschließend von unseren Bauzeichnern eine genaue Entwurfsplanung erstellen. Erst wenn diese von den Bauherren akzeptiert wird erfolgt die Einholung von 2 passgenauen Angeboten. Alle notwendigen energetischen Berechnungen werden von einem unabhängigen und erfahrenen Energieberater erstellt, im weiteren Verlauf überwacht und auch gegenüber der finanzierenden Bank nach Fertigstellung des Bauvorhabens schriftlich bestätigt. Ob KfW 70, 55 oder 40, wir sorgen dafür, das unsere Kunden bekommen, was Sie bezahlen. Selbstverständlich sind wir bei Behördengängen behilflich und vermitteln dem Kunden auf Wunsch einen unabhängigen Finanzierungsberater. Im Rahmen der Angebotseinholung lassen wir zusätzlich zur Standardbaubeschreibung alle vereinbarten Extras protokollieren und im Rahmen des Bauvertrags vom Generalübernehmer (Baufirma) schriftlich bestätigen. Schlüsselfertig bedeutet bei uns schlüsselfertig und der Kunde kann sich darauf verlassen, dass tatsächlich alle Kosten von vornherein erfasst und kalkuliert worden sind. Vom Bodengutachten bis zur schlüsselfertigen Erstellung wird das Bauvorhaben von uns und unseren kompetenten Partnern ständig überwacht. Somit können auftretende Mängel sofort erkannt und im Gespräch mit den Handwerkern umgehend beseitigt werden. Wir dienen dabei den Bauherren und dem Auftragnehmer als ständige Ansprechpartner und Mediatoren. Hinweis: Da wir von der Baufirma, die letztendlich zur Umsetzung kommt, eine handelsübliche Provision erhalten, sind wir in der Lage die Baubetreuung zu deutlich günstigeren Konditionen, als bei einer energetischen Bestandssanierung anzubieten. Die nachfolgend angegebenen Prozentsätze beziehen sich auf den zur Umsetzung kommenden Gesamtauftragswert und verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für unsere komplexe Dienstleistung, die selbstverständlich auch einzeln in Auftrag gegeben werden kann, berechnen wir: 0,75 % Analysegespräch, Entwurfsplanung und zeitnahe Einholung von 2 Angeboten. Anschließende Überprüfung der eingeholten Angebote, inklusive Protokollierung der vereinbarten Sonderausführungen und abschließende Preisverhandlungen.* 0,75 % Ausstellung bzw. Erstellung der notwendigen Fördermittelanträge durch den Energieberater bei staatlich geförderten Bauvorhaben (KfW-Anträge). Endabnahme der ausgeführten Arbeiten und Bestätigung gegenüber der KfW bzw. der finanzierenden Bank durch den Energieberater.* 2,75 % Laufende Bauüberwachung und Zwischenabnahmen vor Ort, sofortige Bearbeitung von etwaigen Reklamationen, Überprüfung der eingereichten Teilrechnungen, ständige Anpassung der Ablaufplanung, Führung eines Bautagebuchs, Fertigstellungsanzeige nach Endabnahme, Nachbetreuung bis zu 5 Jahre nach Abschluss aller Arbeiten. . Die mit einem * gekennzeichneten Dienstleistungen sind vorab zu bezahlen, werden aber bei Auftragserteilung an einen unserer Partner komplett zurück erstattet

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So viel Haus für so wenig Geld…

Abbildung mit Sonderausstattung. Nicht im Preis enthalten.

KfW 70 Niedrigenergiehaus inkl. Bodenplatte, 135 qm Wfl., schlüsselfertig, ab

€ 199.000,… denn die Erfüllung Ihrer Wünsche ist unser Ziel. Unsere Partnerunternehmen im Neubaubereich sind: Firma Rems Wohnbau GmbH Messerschmittstraße 37a 89343 Jettingen-Scheppach www.rems-wohnbau.de Firma Blaufalk Massivsparhaus GmbH Westringstraße 15 04435 Schkeuditz www.blaufalk-massivsparhaus.de Hinweise: Referenzen und Bilder von abgeschlossenen Bauvorhaben dieser Unternehmen in Bayern und Baden-Württemberg können jederzeit vorgelegt werden. Die zu Grunde liegenden umfangreichen Standard Bau- und Leistungsbeschreibungen dieser Unternehmen wurden von uns und unseren Partner geprüft. Wir weisen darauf hin, dass Änderungen auf Wunsch des Bauherren möglich sind und diese von uns protokolliert und somit Bestandteil des Bauvertrages werden. Wir bieten in Kooperation mit diesen Unternehmen nur schlüsselfertige Baumaßnahmen inklusive aller sonstigen Kosten an. Davon ausgenommen sind der individuelle Verbrauch von Baustrom und Bauwasser während der Baumaßnahme und die Erschließungskosten bzw. Anschlußkosten des Hauses durch die vor Ort befindlichen Versorger. Alle Angebotspreise verstehen sich zudem inklusive der zur Angebotszeit bzw. zur Bauzeit gesetzlich gültigen MwSt. Zusätzlich zu unserer Tätigkeit als Baubetreuer wird selbstverständlich vom jeweiligen Unternehmen während der Bauphase ein separater Bauleiter gestellt. Somit wird Ihr Bauvorhaben mittels des 4- Augen Prinzips laufend überwacht und kontrolliert.

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Abbildung: Neubau DHH der Eheleute Hopf, Bahnhofstraße 5 in 82347 Bernried

BLM Baubetreuung Logistik u. Management Kohlstattstraße 1 83646 Bad Tölz Telefon: Telefax: E-Mail: Internet:

+49 8041 793 38 53 +49 8041 793 38 58 [email protected] www.blm-germany.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE814376127

Denn Planungs-, Preis- und Ausführungssicherheit für den Bauherren sind unserer Meinung nach durch nichts zu ersetzen

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