__________________________________________________________________________________________

Mietobjekt: KJI 5102 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in exklusiver Hanglage des Johannistals

Die Nummer 1 der Immobilienmakler in Bielefeld - laut Immobilienscout24 Jorewitz Immobilien IVD Karsten Jorewitz Karl-Peters-Straße 16 33605 Bielefeld

Telefon: 05 21 / 23 74 32 Telefax: 05 21 / 23 79 24 www.jorewitz-immobilien.de [email protected]

Mitglied im: Verband europäischer Makler Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe

__________________________________________________________________________________________

Lage:

Exklusiver Standort in einer der beliebtesten Lagen von Bielefeld. Die Entfernung zur Bielefelder Innenstadt beträgt nur ca. 1 km. Hier locken zwei Theater, die Kunsthalle, Einkaufsstraßen und ein sehr vielfältiges Angebot an Gastronomie. Wochenmärkte runden dieses Angebot ab. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Autominuten erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. 12 Minuten ist die Auffahrt zur A 2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreichbar. Die Entfernung zur Bielefelder-Altstadt beträgt nur ca. eine Autominute. Die Bushaltestelle ist nur eine Fußminute entfernt. Die Wohnlage weist durch den direkt angrenzenden Teutoburger Wald, das Bauernhausmuseum, den Kletterpark am Johannisberg und den nahegelegenen Tierpark Olderdissen einen hohen Stellenwert im Naherholungsbereich auf.

Gebäude: Sehr gepflegtes Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.

Baujahr: 1979

Objekt:

4 Zimmer-Maisonettewohnung, Küche, Bad, Duschbad, Balkon, kleine Loggia, ca. 137 qm Wohnfläche Obergeschoss und Dachgeschoss.

im

Ausstattung:

Über einen separaten Eingang gelangt man in das eigene Treppenhaus. Im Obergeschoss befinden sich hier das große, sonnige Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, das Arbeitszimmer, die Küche und das Duschbad. Das Duschbad, mit Fenster, ist neuwertig und modern in weiß/grau gefliest. Hochwertige Armaturen und Objekte sind hier selbstverständlich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Südbalkon (Markise vorhanden). Der großzügige Wohnraum, der Flur und das Arbeitszimmer sind mit einem Echtholz-Parkettfußboden ausgestattet. Die Wände der Wohnung wurden gespachtelt und in weiß gestrichen. Das Badezimmer im Dachgeschoss, mit Fenster, wurde ebenfalls erneuert. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die beiden Schlafräume im Dachgeschoss sind ebenfalls mit einem eleganten Echtholz-Parkettfußboden versehen. Vom großen Schlafzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung (Gasheizung). Die Wohnung ist mit weißen Holz-Isofenstern ausgestattet. Kabelanschluss ist vorhanden. Über eine Treppe gelangt man über den Eingangsflur in den eigenen Keller. Vorräte, Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz. Eine Garage und eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung.

Stellplatz: Garage (bereits im Kaltmietpreis enthalten)

Bezug: 01.04.2016

Energiepass:

Ausweistyp: Endenergiebedarf Erstellt/Gültig bis: 10.02.16 bis 10.02.26 Energieverbrauch: 194,0 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten: Ja Effizienzklasse: F Befeuerung: Gas Baujahr: 1979

Mietpreis:

Kaltmiete 1.295,00 Euro zzgl. Nebenkosten 300,00 Euro. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Strom rechnen die Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.

Kaution: 2 Nettokaltmieten

Kontakt:

Ansprechpartner: Anna Kowalewski Telefon: 05 21 / 55 60 00 33 Mobil: 01 57 / 52 47 58 21 Telefax: 05 21 / 23 79 24 email: [email protected]

Die Nummer 1 der Immobilienmakler in Bielefeld - laut Immobilienscout24 Jorewitz Immobilien IVD Karsten Jorewitz Karl-Peters-Straße 16 33605 Bielefeld

Telefon: 05 21 / 23 74 32 Telefax: 05 21 / 23 79 24 www.jorewitz-immobilien.de [email protected]

Mitglied im: Verband europäischer Makler Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe

bereits

__________________________________________________________________________________________

02 - Straßenansicht

03 - Balkon

Die Nummer 1 der Immobilienmakler in Bielefeld - laut Immobilienscout24 Jorewitz Immobilien IVD Karsten Jorewitz Karl-Peters-Straße 16 33605 Bielefeld

Telefon: 05 21 / 23 74 32 Telefax: 05 21 / 23 79 24 www.jorewitz-immobilien.de [email protected]

Mitglied im: Verband europäischer Makler Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe

__________________________________________________________________________________________

04 - Loggia

05 - Blick vom Balkon

Die Nummer 1 der Immobilienmakler in Bielefeld - laut Immobilienscout24 Jorewitz Immobilien IVD Karsten Jorewitz Karl-Peters-Straße 16 33605 Bielefeld

Telefon: 05 21 / 23 74 32 Telefax: 05 21 / 23 79 24 www.jorewitz-immobilien.de [email protected]

Mitglied im: Verband europäischer Makler Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe

__________________________________________________________________________________________

06 - Wohnen - Ansicht 1

07 - Wohnen - Ansicht 2

Die Nummer 1 der Immobilienmakler in Bielefeld - laut Immobilienscout24 Jorewitz Immobilien IVD Karsten Jorewitz Karl-Peters-Straße 16 33605 Bielefeld

Telefon: 05 21 / 23 74 32 Telefax: 05 21 / 23 79 24 www.jorewitz-immobilien.de [email protected]

Mitglied im: Verband europäischer Makler Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe

__________________________________________________________________________________________

08 - Wohnen - Ansicht 3

09 - Wohnen - Ansicht 4

Die Nummer 1 der Immobilienmakler in Bielefeld - laut Immobilienscout24 Jorewitz Immobilien IVD Karsten Jorewitz Karl-Peters-Straße 16 33605 Bielefeld

Telefon: 05 21 / 23 74 32 Telefax: 05 21 / 23 79 24 www.jorewitz-immobilien.de [email protected]

Mitglied im: Verband europäischer Makler Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe

__________________________________________________________________________________________

10 - Arbeiten

11 - Schlafen - Ansicht 1

Die Nummer 1 der Immobilienmakler in Bielefeld - laut Immobilienscout24 Jorewitz Immobilien IVD Karsten Jorewitz Karl-Peters-Straße 16 33605 Bielefeld

Telefon: 05 21 / 23 74 32 Telefax: 05 21 / 23 79 24 www.jorewitz-immobilien.de [email protected]

Mitglied im: Verband europäischer Makler Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe

__________________________________________________________________________________________

12 - Schlafen - Ansicht 2

13 - Gästezimmer

Die Nummer 1 der Immobilienmakler in Bielefeld - laut Immobilienscout24 Jorewitz Immobilien IVD Karsten Jorewitz Karl-Peters-Straße 16 33605 Bielefeld

Telefon: 05 21 / 23 74 32 Telefax: 05 21 / 23 79 24 www.jorewitz-immobilien.de [email protected]

Mitglied im: Verband europäischer Makler Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe

__________________________________________________________________________________________

14 - Bad - Ansicht 1

15 - Bad - Ansicht 2

Die Nummer 1 der Immobilienmakler in Bielefeld - laut Immobilienscout24 Jorewitz Immobilien IVD Karsten Jorewitz Karl-Peters-Straße 16 33605 Bielefeld

Telefon: 05 21 / 23 74 32 Telefax: 05 21 / 23 79 24 www.jorewitz-immobilien.de [email protected]

Mitglied im: Verband europäischer Makler Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe

__________________________________________________________________________________________

16 - Duschbad - Ansicht 1

17 - Duschbad - Ansicht 2

Die Nummer 1 der Immobilienmakler in Bielefeld - laut Immobilienscout24 Jorewitz Immobilien IVD Karsten Jorewitz Karl-Peters-Straße 16 33605 Bielefeld

Telefon: 05 21 / 23 74 32 Telefax: 05 21 / 23 79 24 www.jorewitz-immobilien.de [email protected]

Mitglied im: Verband europäischer Makler Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe

__________________________________________________________________________________________

18 - Grundrissplan OG

19 - Grundrissplan DG

Die Nummer 1 der Immobilienmakler in Bielefeld - laut Immobilienscout24 Jorewitz Immobilien IVD Karsten Jorewitz Karl-Peters-Straße 16 33605 Bielefeld

Telefon: 05 21 / 23 74 32 Telefax: 05 21 / 23 79 24 www.jorewitz-immobilien.de [email protected]

Mitglied im: Verband europäischer Makler Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe

__________________________________________________________________________________________

Ihre Notizen:

Die Nummer 1 der Immobilienmakler in Bielefeld - laut Immobilienscout24 Jorewitz Immobilien IVD Karsten Jorewitz Karl-Peters-Straße 16 33605 Bielefeld

Telefon: 05 21 / 23 74 32 Telefax: 05 21 / 23 79 24 www.jorewitz-immobilien.de [email protected]

Mitglied im: Verband europäischer Makler Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe