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BWI

Bauen Wohnen Immobilien

Nr. 7  22. Juli 2009  8. Jahrgang

Haus Mein Garten Mein Hafen Mein

Foto: Reinhold

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NIEDERSACHSEN E.V.

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infa / bauen 2009 ❯❯ Seite 22

Messe für Energiesparer ❯❯ Seite 21

Gewerbeflächen von 1.700 bis 15.500 qm 12,78 Euro/qm einschließlich Erschließungsbeitrag zuzüglich 5,11 Euro/qm für Schmutzund Regenwasserleitung.

17.- 25. Oktober 2009 Messe Hannover

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2. EffizienzTagung Bauen und Modernisieren am 13. und 14. November in Hannover

Plattform für Energieeffizienz

ren. Die EffizienzTagung verschafft einen Überblick zu innovativen Lösungen für das energieeffiziente Bauen und Modernisieren. Konkrete Beispiele, praktische Anwendbarkeit und Qualitätssicherung am Bau stehen dabei im Vordergrund. Die Veranstalter, das Energie- und Umweltzentrum am Deister e.u.[z.] sowie der enercityFonds proKlima, wollen auf der Tagung auch durchaus kontroverse Diskussionen anstoßen – so etwa mit der Podiumsdiskussion „EnEV 2009 – 2012 – 2015: Chancen und Stolpersteine“.

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mehr als 300 Fachleute aus ganz Deutschland teil. „Die hohe Teilnehmerzahl und das positive Feedback haben gezeigt, dass wir mit un-

Neue Kontakte ausbauen Zu den Referenten gehören bundesweit bekannte Experten wie Prof. Peter O. Braun von der HafenCity Universität Hamburg oder Dr. Rolf Hennes von der KfW. Mit ihrer fachlich fundierten Bandbreite ist die Tagung eine absolute Top-Adresse für Energieeffizienz in Deutschland.

Damit Passivhausstandard erreicht wird, bedarf es intensiver Vorbereitungsmaßnahmen, um beispielsweise Wärmebrücken bei der Wärmedämmung zu vermeiden.

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Sie richtet sich insbesondere an Architekten, Energieberater, Planer, Bauingenieure, Sachverständige und Handwerker. Doch auch für die Fotos: Klimaschutzagentur

Die überregional bedeutende EffizienzTagung mit der begleitenden Fachmesse EnergieSparTage (siehe Seite 21) präsentiert vom 13. bis 14. November 2009 im Congress Centrum in Hannover ein facettenreiches, qualifiziertes sowie hochaktuelles Programm zum effizienten Bauen und Modernisieren. Konkrete Beispiele und Tipps direkt aus der Praxis stehen dabei im Fokus. Kernthemen der 2. EffizienzTagung sind die derzeitigen sowie künftigen rechtlichen Rahmenbedingungen und Anforderungen – wie die Weiterentwicklung der Energieeinsparverordnung (EnEV) und der damit verknüpften DIN V 18599. Das Tagungsprogramm mit Plenarvorträgen und vertiefenden Workshops zu Themen wie Bauphysik, Energieberatung oder Haustechnik ist ab sofort online abrufbar. Die Förderlandschaft für Modernisierer ist durch das aktuelle Konjunkturprogramm der Bundesregierung günstig wie nie, die Potenziale für die Gebäudeenergieberatung sind enorm. Doch nur, wer über ein breites Wissen zu Technik und Anwendung verfügt, kann seine Kunden professionell beraten und effiziente Maßnahmen initiie-

Auch im Mietwohn-Bestand lohnt sich eine Modernisierung mit Passivhauskomponenten, wie das Beispiel am Allerweg in Hannover-Linden zeigt.

Wohnungswirtschaft, Bauunternehmen und Kreditgeber sind aktuelle Entwicklungen der EnEV sowie erfolgreiche Konzepte bei der Altbaumodernisierung hochrelevante Themen. Einige Vorträge wenden sich zudem speziell an kleine und mittlere Unternehmen (KMU). „Die Veranstaltung ist die ideale Gelegenheit, um sich mit Referenten und Berufskollegen auszutauschen“, so Bernd Rosenthal, Geschäftsführer des e.u.[z.]. Neue Kontakte knüpfen, mit Experten ins Gespräch kommen und in einem dynamischen Markt Schritt halten – der Besuch der EffizienzTagung bietet den Teilnehmern direkten Mehrwert. An der 1. EffizienzTagung Bauen und Modernisieren nahmen im November 2008

serem Konzept richtig liegen und Themen ansprechen, die Energieberatungsprofis aktuell bewegen“, sagt Tobias Timm, stellvertretender Geschäftsführer des enercity-Fonds proKlima. ❯❯ Information proKlima – Der enercity-Fonds Tel. (05 11) 4 30-19 70 (Mo. bis Fr. 9 bis 12 Uhr) [email protected] www.proklima-hannover.de Klimaschutzagentur Region Hannover Info-Tel. (05 11) 61 62 39 77 (Mo. und Do. 9 bis 17 Uhr) beratung@ klimaschutzagentur.de www. klimaschutz-hannover.de

Juli 2009

Foto: Gemeinde Wendeburg

Editorial

Hans Peter Reupert Bürgermeister der Gemeinde Wendeburg

Baugebiet „Marina Bortfeld“ Liebe Leserinnen, liebe Leser, Liebe Leserinnen und Leser, mit der „Marina Bortfeld“ als Baugebiet mit maritimem Flair empfiehlt sich Ihnen für Ihr Bauvorhaben die sympathische Gemeinde Wendeburg im Braunschweiger Land. Dem Engagement der Investoren Karin und Andreas Reinhold, deren Firma hier ehemals Kies abgebaut hat, ist dieses ganz besondere Angebot zu danken, mit dem Wendeburg sein ohnehin attraktives Wohnumfeld mit Traumgrundstücken abrundet. Bereits 2004 berichtete die örtliche Presse von dem besonderen Vorhaben: „In wenigen Jahren aber könnte dort eine exquisite Siedlung entstehen, eingerahmt von Wasserwegen, mit Binnensee und Hafen: die Marina Bortfeld“. Nun ist es soweit – einige Grundstücke sind verkauft, viele reserviert, das erste Haus steht – und es sind noch wunderschöne Grundstücke zu haben. Idyllisches Wohnen am Wasser mit harmonischem und naturnahen Charakter, teils mit eigenem Bootssteg, direktem Zugang zum Mittellandkanal, einer guten Eignung für erneuerbaJuli 2009

re Energien (zum Beispiel Erdwärme), dem nahe gelegenem Aue-Einkaufszentrum, Kinderkrippe/-garten und Grundschule in Bortfeld, dem schönen Auebad und der engagierten Haupt- und Realschule in Wendeburg, dem Julius-Spiegelberg-Gymnasium im Nachbarort, kulturellen Angeboten wie dem Zimmertheater „teatr dach“ oder dem Bauernhausmuseum in Bortfeld und vielem mehr sind beste Argumente gerade auch für Familien, ihr künftiges Domizil in der „Marina Bortfeld“ einzurichten. Sie geniessen das Landleben, die gute Infrastruktur Wendeburgs und zugleich die Vorzüge der Großstadt Braunschweig, an deren nordwestlichem Rand die Gemeinde liegt und deren Stadtmitte Sie mit dem PKW bereits in etwa 15 Minuten erreichen. Durch die optimale Verkehrsanbindung sind aber auch die anderen Großstädte des hiesigen Raums Hannover, Salzgitter und Wolfsburg pro-

blemlos und schnell erreichbar. Geplant ist zudem, Wendeburg an die künftige RegioStadtBahn per Schiene anzuschließen. Unmittelbar vor den Toren Wendeburgs ist die Forschung zuhause. Die Bundesforschungsanstalt für Landwirtschaft (FAL) liegt direkt am Gemeindegebiet. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Physikalisch Technische Bundesanstalt (PTB), die Deutsche Forschungsanstalt für Luft- und Raumfahrt (DLR), das Helmholtz-Zentrum für Infektionsforschung (HZI) sowie die Universitäten und Fachhochschulen in Braunschweig, Hannover, Hildesheim, Wolfenbüttel und Clausthal-Zellerfeld. In Wendeburg steht Ihnen eine moderne, dynamische und bürgerorientierte Verwaltung mit engagierten

Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern zur Verfügung. Es lohnt also, sich über die „Marina Bortfeld“ zu informieren. Diese BWI-Sonderausgabe bietet Ihnen hierzu die beste Gelegenheit. Ich lade Sie nun herzlich dazu ein, auf den folgenden Seiten die vielen Vorzüge des Wohnens und Lebens in der „Marina Bortfeld“ und ihrer Umgebung zu entdecken. Ihr

Hans Peter Reupert Bürgermeister der Gemeinde Wendeburg 3

BWI

Inhalt HERAUSGEBER/VERLAG Werbestudio Varnay GmbH Potsdamer Straße 3 30916 Isernhagen/Awb. ISDN (05 11) 6 13 70 13 (LeonardoPro) eMail [email protected] Web www.bauenwohnen-immobilien.com VERLAGSLEITUNG Klaus Busse POSTANSCHRIFT Potsdamer Straße 3 30916 Isernhagen/Awb. LIEFERANSCHRIFT Potsdamer Straße 3 30916 Isernhagen/Awb.

❯❯ Special: Marina Bortfeld – Mein Haus, mein Garten, mein Hafen Marina Bortfeld: Außergewöhnliches Wohnresort mit Sportboothafen Traumhäuser mit Blick aufs Wasser. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Wasserstraßendreieck Mittellandkanal und Salzgitter-Stichkanal Wasserwelt im Binnenland. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Drytech übernimmt Dichtigkeitsgarantie Trockenes Wohnen direkt am Wasser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Gemeinde Wendeburg punktet mit guter Infrastruktur Ländliche Gelassenheit zwischen den Städten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 AKTUELL BAU präsentiert das Haus für jede Lebenslage Bungalow ist bei jungen Leuten im Trend . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Bauherren berichten: Hervorragende Zusammenarbeit mit Gussek Haus Traumhaus nach Wunsch . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Viebrockhaus präsentiert: Das WOHNIDEE-Haus Ein Traum von Raum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

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ANZEIGENBERATUNG Media-Agentur Sievers Tel. (05 11) 9 20 86 01 Fax (05 11) 9 20 86 02 Mobil (01 73) 2 08 23 92 REDAKTION Susanna Lemke (sun) eMail [email protected] ANZEIGEN/OBJEKTLEITUNG Rolf Kuschel Media-Agentur Sievers SATZ/GESTALTUNG Werbestudio Varnay GmbH 30916 Isernhagen/Awb. DRUCK

❯❯ Energie sparen – Umwelt schonen 2. EffizienzTagung Bauen und Modernisieren am 13. und 14. November in Hannover Plattform für Energieeffizienz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2

Druckconcept GmbH Isernhagen (Bogenoffset/80er Raster) ERSCHEINUNGSWEISE monatlich

❯❯ Finanzen und Förderung Volksbank Wendeburg bietet Sonderkonditionen für Marina Bortfeld Auch Traumhäuser brauchen eine stabile Finanzierung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 ❯❯ Baugebiete und Immobilien Attraktive Baugebiete in Vechelde Zentral und überschaubar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 ❯❯ Messen und Ausstellungen 3. EnergieSparTage vom 13. bis 15. November in Hannover Die Messe für Energiesparer und Umweltfreunde . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 bauen 2009 vom 17. bis 25. Oktober auf dem Messegelände Hannover Inspiration und Beratung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

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HINWEISE Für unverlangt eingesandte Manuskripte, Leserbriefe und Fotoskeine Haftung. Nachdruck, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung der Redaktion. Alle technischen Angaben sind Richtwerte, keine Gewähr. Für Herstellerangaben keine Haftung des Verlages. Das Leistungsangebot der werbenden Firmen wird vom Herausgeber und Verlag weder überprüft noch empfohlen. Bei Nichtlieferung ohne Verschulden des Verlags oder infolge von Störungen des Arbeitsfriedens bestehen keine Ansprüche gegen den Verlag. Die Redaktion behält sich vor, unaufgefordert eingesandte Zuschriften, auch auszugsweise, zu veröffentlichen.

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Haus Mein Garten Mein Hafen

Foto: Reinhold

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Marina Bortfeld: Außergewöhnliches Wohnresort mit Sportboothafen

Traumhäuser mit Blick aufs Wasser Die riesige Wasserfläche glitzert in der Sonne. Unglaubliche Mengen an hellem Sand reflektieren ebenfalls das Licht. Bagger schieben ihn zu immer neuen Bergen und Ebenen auf, und langsam nimmt das Gelände am Mittellandkanal auf Höhe des Abzweigs vom Stichkanal nach Salzgitter erkennbare Formen an. Was jetzt noch ein bisschen an eine Wüste aus Sand und Wasser erinnert, wird schon bald eine echte Oase inmitten der von Feldern, Wiesen und Wäldern

geprägten Landschaft zwischen Wendeburg und dessen Ortsteil Bortfeld darstellen. Einen kräftigen Hauch maritimes Flair sollen die Besucher der künftigen Marina Bortfeld spüren, wenn sie vom Hafencafé aus die Anund Abfahrten der Motorboote an den zahlreichen Stegen oder die Frachtkähne aus ganz Europa draußen auf dem Kanal beobachten. Von dem ehemaligen Sand- und Kiesabbaugebiet wird dann nichts mehr zu ahnen sein.

Maritimes Flair garantiert Vielleicht sind sie ja selbst auf einem Bootsausflug und genießen den Service und die Gastfreundschaft in der nagelneuen Anlage. Aber vielleicht genießen sie von eben diesem Café aus nicht nur den Blick über den großzügigen Sportboothafen, sondern lassen ihn dabei auch über das eigene Boot am eigenen Anleger schweifen. Und freuen sich darüber, wie gut sich ihr eigenes Haus von

Foto: Reinhold

Grundstücke mit eigenem Bootssteg

Der vier Tonnen schwere Grundstein aus Pirnaer Sandstein wurde von dem Berliner Bildhauer Berliner Bildhauer Sebastian Sawall gestaltet.

dieser Warte aus in dem Ensemble der Wohnstätten mit Hafenblick ausnimmt. Denn die Marina Bortfeld ist als Wohnquartier für gehobene Ansprüche konzipiert. 72 Baugrundstücke mit Größen zwischen 600 und 2.500 Quadratmetern sieht der Bebauungsplan vor, je nach Lage kostet der Quadratmeter zwischen 120 und 200 Euro. Dabei haben die künftigen Eigentümer die Wahl zwischen Grundstücken mit eigenem

Zugang zum Wasser und Steg oder Wassergarage oder gar einem Haus auf dem Wasser, wobei ein Teil des Hauses bis zu sechs Meter weit über dem Wasser auf Pfählen errichtet wird. Entsprechend dem Wunsch nach dem begehrten Blick aufs Wasser werden die Baugrundstücke terrassiert angelegt, so dass von jeder Wohneinheit aus Hafen- oder Seeblick gewährleistet ist.

Einen ersten Eindruck von der künftigen Gestaltung vermittelt der Blick nach Norden, wo auf der Landzunge zwischen dem Mittellandkanal und der Marina bereits die ersten Häuser im Rohbau entstanden sind. Auch Straßen und Zuwegungen sind teilweise schon angelegt, und die Gestelle für die Bootsstege in der Marina ragen bereits aus dem Wasser. 48 der insgesamt 72 Grundstücke werden direkten Zugang zum Wasser haben, aber auch die etwas höher gelegenen Bauplätze gewähren einen schönen Blick auf den See und die Marina. Über eine kleine Klappbrücke über dem Wasserweg zur Marina führt ein alter Treidelpfad, der auch ausgiebige Spaziergänge am Kanalufer ermöglicht. Auch für Spaziergänger ist der Zugang zum Wasser an einigen Stellen gewährleistet. Junge Familien sind bestens aufgehoben Einen guten Überblick über das Gelände hat man auch von dem Aussichtspunkt an der Zufahrt zur Marina, direkt neben dem vier Tonnen schweren Grundstein mit dem Schriftzug „Marina Bortfeld“. Von dort aus erblickt man in der anderen Richtung zurzeit noch alte Anlagen für die Kiesaufbereitung. Doch auch die sollen bald Vergangen-

Baustoff Brandes

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Fotos: sun

vielfältig, erklärt Wittig. Auch junge Familien seien in der Marina bestens aufgehoben. Denn Kindergarten und Grundschule sind im anderthalb Kilometer entfernten Bortfeld zu finden, und im südlichen Teil der Marina wird ein schöner Spielplatz angelegt. Zudem wird eine Buslinie zur Marina führen. Ein Bäckereigeschäft wird dort demnächst eröffnen, weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in etwa 800 Metern Entfernung. „Das ist schon ein ganz besonders schönes Wohngebiet“, sagt Wittig. sun

Straßen und Zuwegungen sind teilweise schon angelegt, und die Gestelle für die Bootsstege in der Marina ragen bereits aus dem Wasser.

heit sein. „Denkbar wären hier Bootslagerhallen, Winterlager, Möglichkeiten zur Bootsreparatur oder sogar eine kleine Werft“, klärt Jürgen Wittig vom Fachbereich Bau und Planung von der Gemeinde Wendeburg über mögliche gewerbliche Nachnutzungen für diesen Geländeteil auf. Insgesamt misst das neu überplante Areal 25 Hektar; neun davon werden bebaut. Als Ausgleichsfläche werden 13 Hektar bis zur Landesstraße 475 entsprechend begrünt. Die Interessentenklientel für die Marina Bortfeld sei bislang sehr

Einen ersten Eindruck von der künftigen Gestaltung vermittelt der Blick nach Norden, wo auf der Landzunge zwischen dem Mittellandkanal und der Marina bereits die ersten Häuser im Rohbau entstanden sind.

Wasserstraßendreieck Mittellandkanal und Salzgitter-Stichkanal

Foto: WNA Helmstedt

Wasserwelt im Binnenland kanal mindestens quer durch Deutschland schippern. Einmal quer durch Deutschland schippern

Der Stichkanal nach Salzgitter wurde 1941 wie auch seinerzeit der Mittellandkanal für die Schleppschifffahrt erbaut und führt über 18 Kanalkilometer und zwei Schleusen zum Hafen Salzgitter.

Direkt am Abzweig des Salzgitter-Stichkanals vom Mittellandkanal liegt auf dem östlichen Ufer des Stichkanals und dem südlichen Ufer des Mittellandkanals die Marina Bortfeld. Nach Fertigstellung der Baumaßnahmen und dem Durchstich zwischen Marina und Salzgitter-Stichkanal ist das Gelände somit an das deutsche Binnenwasserstraßen-System angekoppelt.

Mit 325,7 Kilometern ist der 1906 begonnene Mittellandkanal die längste künstliche Wasserstraße in Deutschland. Er erstreckt sich vom Dortmund-Ems-Kanal bis zum Elbe-Havel-Kanal bei Magdeburg und verbindet somit das Ruhrgebiet mit der Magdeburger Börde, ist aber beiderseits an weitere Fluss- und Kanalnetze angebunden, so dass er den Westen Europas mit den Niederlanden, Belgien, Luxemburg, Frankreich und der Schweiz mit Polen und Tschechien im Osten verbindet. Das heißt, Sportschiffer können theoretisch von der Marina Bortfeld aus auf dem Mittelland-

Der Stichkanal nach Salzgitter wurde 1941 wie auch seinerzeit der Mittellandkanal für die Schleppschifffahrt erbaut. Das erklärt auch den großzügigen Radius des lotrechten Abzweigs, denn die Zugverbände brauchen viel Platz, um die Kurve nehmen zu können. Startet man von der Marina Bortfeld aus nach rechts, ist schon nach etwa zehn Kanalkilometern Braunschweig erreicht, bei Kanalkilometer 217,54 hat der Braunschweiger Motorboot-Club seinen gastfreundlichen Hafen. Ein Stück weiter nordöstlich bei Kilometer 227,37 können Hobbyskipper ein anderes Beispiel maritimer Wohnkultur mitten im Binnenland kennen lernen. Denn beim Sportboothafen Meine liegt auch die Marina Abbesbüttel, ein Wohnresort auf dem Gelände einer ehemaligen Kalksteingrube. Auf der weiteren Kanalstrecke lädt der Yacht-Club Hoffmannstadt Fallersleben zum Verweilen und Pausieren ein. Italienische Kulinaria erwarten den hungrigen Skipper bei Kanalkilometer 246 beim zentral in der Wolfsburger City gelegenen 1. Motorbootclub Wolfsburg im Yachthafen, von dem aus Zentrum und Autostadt in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind. Dort kann es bisweilen auch ein bisschen laut werdenm, denn der VfL Wolfsburg hat in unmittelbarer Nähe seine Arena.

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Wendet sich der Motorboot-Pilot nach der Ausfahrt aus der Marina Bortfeld nach links, so kann er nach 18 Kilometern im Hafen Salzgitter-Beddingen oder ganz am Ende des Stichkanals bei Hallendorf festmachen. Zuvor sind allerdings noch zwei Schleusengänge, nämlich bei Wedtlenstedt und Üfingen, zu absolvieren. Das sind für die kurze Strecke verhältnismäßig viele – vergleichsweise muss im Verlauf des ganzen Mittellandkanals nur insgesamt drei mal geschleust werden. Bedingt ist dies im Stichkanal durch den höher gelegenen Salzgitter-Hafen, beide Schleusen überwinden jeweils einen Unterschied von neun Metern. Fischspezialitäten und Leckeres aus der maritimen Küche können Freizeitkapitäne im Yachthafen Heidanger gleich bei Wedtlenstedt noch vor der ersten Schleuse genießen. Auch in Richtung Westen findet sich auf dem Mittellandkanal die eine oder andere attraktive Lokalität zum Festmachen, Übernachten oder einfach nur zum gemütlichen Plausch mit anderen MotorbootKapitänen oder zum Essen. So lädt der MBC Sehnde zu einem Be-

Foto: sun

Kulinarische Genüsse mit Kanalblick

Nach Fertigstellung der Baumaßnahmen und dem Durchstich zwischen der Marina Bortfeld und dem Salzgitter-Stichkanal ist das Gelände an das deutsche Binnenwasserstraßen-System angekoppelt. Steinmetz-Meisterbetrieb

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such in seinem kleinen Hafen ein. Vom Stichkanal Hildesheim aus kann die Domstadt mit dem 1000jährigen Rosenstrauch besichtigt werden, und in Anderten bei Hannover erwartet die riesige Hindenburg-Schleuse ihre Kundschaft. sun

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Drytech übernimmt Dichtigkeitsgarantie

Trockenes Wohnen direkt am Wasser Auftraggeber übernimmt Drytech eine Dichtigkeitsgarantie mit Versicherungsschutz. Das Drytech-System „Weiße Wanne“ basiert auf einer Technik, die bereits seit 1963 ein-

Foto: Drytech

Bauen am Wasser ist nicht nur dort, wo Wasser sichtbar an der Erdoberfläche steht. Das Grundwasser ist meist dichter an den Gebäuden und Baukonstruktionen als ver-

Wohnanlage im See Acapulco, Locarno.

mutet – besonders bei so exponierten Bauund Wohnformen wie im Hafengebiet „Marina Bortfeld“. Das Unternehmen Drytech Gerst Abdichtungstechnik GmbH hat es sich zur Aufgabe gemacht, jegliche Bauwerke dauerhaft vor Wasser zu schützen. Das Unternehmen „Gerst“ existiert schon seit über 40 Jahren, es wurde 1968 von Kurt Gerst gegründet. Seit 1989 ist Frank Gerst im Unternehmen. Er ist ein absoluter Verfechter der kostenoptimierten, dauerhaften und zuverlässigen Bauwerksabdichtung. Zur Absicherung der

gesetzt wird. Seit diesem Zeitpunkt wurden Weiterentwicklungen sowohl in der Planung, Betonrezeptur, Bauchemie, Bautechnik, Ausführung und Überwachung als auch im Engineering in der Praxis umgesetzt. Das System ist weltweit im Einsatz und günstiger als andere Weißen Wannen. Weiße Wanne gegen Feuchtigkeit im Mauerwerk Eine Weiße Wanne ist eine Bauwerksabdichtung aus absolut wasserundurchlässigem

Beton, die das Eindringen von Wasser von unten oder von den Seiten oder von der Oberfläche in die Bausubstanz wirkungsvoll verhindert und somit feuchte Wände, Schimmel und letztendlich die Zerstörung der Bausubstanz verhindert. Sämtliche Fugen, Stöße und Durchlässe werden besonders gut abgedichtet, so dass auch keine „Sollbruchstellen“ entstehen, die später teuer saniert werden müssten. Der Einbau einer Weißen Wanne ermöglicht es, auch bei hohem Grundwasserspiegel, in Ufernähe oder in Überschwemmungsgebieten Bauwerke zu errichten, die trotz zeitweisem oder beständigem Wasserdruck von unten, von der Seite oder an der Oberfläche dauerhaft trocken und unversehrt bleiben. Das Grundwasser-Abdichtungssystem Weiße Wanne Drytech für Neubauten ist eine einzelne wasserundurchlässige Betonkonstruktion, deren Fugen und Durchbrüche fachgerecht abgedichtet sind. In Zusammenarbeit mit dem Bauingenieur und dem Bauunternehmen wird das System bereits in der Projektierungsphase von der Engineering Drytech konzipiert, koordiniert und geprüft. Drytech ist eine europäische Gruppe von spezialisierten Unternehmungen für Bauabdichtungen. Die Drytech Group realisiert jedes Jahr über 800.000 Quadratmeter Neubauten im Grundwasser, abgedichtet mit dem WeisseWanne-System, und saniert weitere 1.800 Gebäude und Konstruktionen im Untergrund mit fortschrittlichen Injektionstechniken. Auf den Injektionstechniken basierend, führt Drytech die Abdichtungen gegen Durchsickerungen und strukturelle Vertiefungen an den vorhandenen Konstruktionen aus. Die Abdichtung mittels Injektionstechniken erfolgt in der Betonkonstruktion selbst, somit kann diese nicht beschädigt werden. Ein weiteres Produkt der Unternehmensgruppe ist Drycoat: Drycoat ist das bei Weitem fortschrittlichste Abdichtungssy-

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fluss auf die architektonische Gestaltung hat. Reichlich Erfahrung im Abdichten von Gebäuden Drytech garantiert als Alleinverantwortlicher für die Dichtigkeit der gesamten was-

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stem für Terrassen, Balkone, Vordächer, Loggien, Umkehrdächer, Duschen, Schwimmbäder, Pflanzentröge. Es handelt sich dabei um eine fugenlose elastische und ununterbrochene Abdichtung, die keine Blechabdichtung benötigt und dementsprechend keinen Ein-

Hochwertigste Wohnarchitektur der „Lifestyle-Klasse“ ruht auf der Weißen Wanne, System Drytech.

serundurchlässigen Betonkonstruktion. Das System bietet eine zehnjährige Dichtigkeitsund Haftpflichtgarantie sowie eine fünfjährige Baugarantie. Die Drytech-Partner sind seit 1963 ausschließlich in der Abdichtungsbranche tätig und sind in Deutschland, Liechtenstein, Österreich, Schweiz, Italien und England präsent. Von der Deutschland-Zentrale in Neustadt aus werden Niederlassungen in Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg, Leipzig und München gesteuert. So ist die unmittelbare Kunden- und Baustellenbetreuung dauerhaft und umfassend gewährleistet. Die Abdichtungsplanung, Kostenoptimierung, Angebotserstellung und Einsatzplanung werden zentral durch das Drytech-EngineeringTeam in Neustadt geleitet.

Information DRYTECH Zentrale Drytech Gerst Abdichtungstechnik GmbH Im Altenschemel, 39A 67435 Neustadt Tel. (0 63 27) 97 22 50 Fax (0 63 27) 97 22 99 [email protected] www.drytech-germany.de

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Volksbank Wendeburg bietet Sonderkonditionen für Marina Bortfeld

Stabile Traumhaus-Finanzierung Ein ganz besonders günstiges Baufinanzierungspaket hat die Volksbank VecheldeWendeburg für Bauinteressenten geschnürt, denn auch Traumgrundstücke und Traumhäuser benötigen eine stabile Finanzierung mit Bodenhaftung. Dazu hat die Volksbank als in der Region verwurzelter Finanzdienstleister eigens ein Sonderkontingent bereitgestellt, um Bauherrinnen und –herren den Grundstückserwerb und den Hausbau für das selbst genutzte Wohneigentum zu ganz

hungsverlauf bis maximal 54 Prozent des Immobilienwerts bei einer Anfangstilgung

(Stand Juni 2009) zehn Jahre lang festgeschrieben.

von einem Prozent pro Jahr zuzüglich der ersparten Zinsen vor. Das Darlehen wird in bis zu vier Raten zu hundert Prozent ausge-

Versicherungspaket zu günstigen Konditionen

Foto: Volksbank Vechelde-Wendeburg

Weitere Bonbons: Bearbeitungskosten für das Baudarlehen werden nicht berechnet. Die volksbankeigene R+V-Versicherung ergänzt das Baufinanz-Paket mit einem Versicherungspaket, mit dem beispielsweise die Bauhaftpflicht und die Bauleistungsversicherung abgedeckt sind. Aber auch andere Versicherungen wie etwa eine Lebensversicherung können in das Angebot mit einfließen. Obendrein gibt’s zwei Jahre lang ein kostenloses Lohn- oder Gehaltskonto. Auch alle anderen Leistungen auf dem Finanz- und Versicherungssektor bietet die Volksbank Vechelde-Wendeburg an. „Von einigen unserer Neukunden haben wir erfahren, dass sich diese bereits auf Empfehlung unser anderen Kunden für die Finanzierung mit uns entschieden haben. Denn im Vergleich sind unsere Konditionen hervorragend“, sagt Klaus-Dieter Giebel, zuständiger Mitarbeiter für das Projekt Marina Bortfeld. Ganz individuell zugeschnittene Finanzierung Giebel und seine Mitarbeiter haben es sich zur Aufgabe gemacht, nicht nur das günstige Sonder-Finanzierungspaket für die Marina-Bauinteressenten zu entwickeln, sondern auch jeden ganz individuell zu beraten. „Schließlich passen Standardangebote nicht zu jeder Lebenssituation, und wir erstellen gern vorweg ein kostenloses, ganz persönlich zugeschnittenes Konditionsangebot“, erklärt der Berater. „Zudem ist die Baufinanzierung eins unserer Kerngeschäfte“, ergänzt der Volksbank-Mitarbeiter, dessen Bankhaus die Entwicklung und Unterstützung der Region wichtig ist.

Volksbank-Mitarbeiter Klaus-Dieter Giebel berät Interessenten gern über das speziell für die Marina Bortfeld entwickelte Finanzierungspaket, dessen besonders günstige Konditionen den Wunsch nach einem Haus am Wasser noch attraktiver machen.

besonders günstigen Konditionen zu ermöglichen. So sehen die Rahmenbedingungen des Sonderkontingents für den Bau einer selbst genutzten Immobilie einen erstrangigen Belei-

zahlt; Bereitstellungszinsen fallen allerdings erst ab dem 13. Monat an – das ist gerade bei Neubauten wichtig! Zudem bleiben die derzeit niedrigen Zinsen von 3,77 Prozent pro Jahr nominal, 3,86 Prozent effektiv

Information Volksbank Vechelde-Wendeburg Klaus-Dieter Giebel Geschäftsstelle Bortfeld Polterdamm 5 38176 Wendeburg-Bortfeld Tel. (0 53 02) 9110-20 Fax (0 53 02) 9110-12

Gemeinde Wendeburg punktet mit guter Infrastruktur

Wendeburg mit seinen Ortsteilen Bortfeld, Harvesse, Meerdorf, Neubrück, Rüper, Sophiental und Wense mit insgesamt etwa 10.500 Einwohnern zählt zu den größten Gemeinden am Stadtrand von Braunschweig, gehört aber zum Landkreis Peine. Der Kernort der Gemeinde setzt sich zusammen aus Wendezelle, Zweidorf und Wendeburg selbst. Schon die Ahnen in grauer Vorzeit wussten die waldreiche Gegend zu schätzen: Bis zu 4.000 Jahre alte Urnen belegen deren Anwesenheit. Erste schriftliche Nachweise über Orte in der Region gibt es erst aus sehr viel späterer Zeit. Der älteste dieser Nachweise ist auf die Zeit von vor etwa 1.200 Jahren datiert. Die Umgebung ist noch immer weitgehend landwirtschaftlich geprägt, aber auch große Waldgebiete laden zur Erholung direkt in der Natur ein. Attraktiver Wohn- und Arbeitsort im Grünen Heute ist die Gemeinde Wendeburg ein attraktiver Wohnort, in dem auch eine größere Anzahl an Arbeitsplätzen besteht. Viele Einwohnerinnen und Einwohner sind auch in Betrieben und Verwaltungen in Braunschweig, Wolfsburg, Salzgitter, Peine und Hannover tätig. Trotz einiger Neubaugebiete blieben die traditionellen Strukturen erhalten, die Wendeburg und seine Ortschaften durchaus immer noch als Idylle im Grünen gelten lassen. Eingebettet in weitläufige Landschaftsschutzgebiete laden besonders die Okerniederung im Osten des Gemeindegebietes sowie die Waldgebiete um Sophiental, Meerdorf und Zweidorf zu Tagestouren ein. Für weitere Erholung und Entspannung stehen Sport- und Freizeiteinrichtungen wie das moderne beheizte Waldschwimmbad, nämlich das Auebad, Sportplätze, Tennisplätze, vier Sporthallen, eine Tennishalle mit Squashboxen, eine Reithalle sowie diverse Schießsportanlagen zur Verfügung. Das vielfältige Vereinsleben trägt mit zahlreichen öffentlichen Veranstaltungen zur Gestaltung des örtlichen kulturellen Lebens bei. Hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsadern Trotz grüner Idylle ist die Gemeinde hervorragend an die internationalen Verkehrswege angebunden: Die A2 durchquert das Gemeindegebiet im nördlichen Bereich mit der Tank- und Rastanlage „Zweidorfer Holz“. Die Orte der Gemeinde sind über die Anschlussstellen „Peine-Ost“ und „Braunschweig-Watenbüttel“ an der B 214 Braunschweig-Celle zügig zu erreichen. Eisenbahnanschluss be-

Foto: sun

Ländliche Gelassenheit zwischen den Städten

Trotz ihrer grünen Idylle ist die Gemeinde Wendeburg hervorragend an die wichtigen Verkehrswege angebunden – über den Mittellandkanal ist sie sogar zu Wasser zu erreichen.

steht an den Bahnhöfen in Peine, Vechelde und Braunschweig, von diesen Stationen verkehren Busse nach Wendeburg. Im Süden führt der Mittellandkanal durch das Gemeindegebiet, der Salzgitterkanal zweigt hier ab. An diesem Kanaldreieck ist auch die Marina Bortfeld als attraktives Wohnquartier gelegen. Unmittelbar vor den Toren Wendeburgs ist die Wissenschaft zu Hause. Das Gelände der Bundesforschungsanstalt für Landwirtschaft (FAL) grenzt direkt an. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Physikalisch Technische Bundesanstalt (PTB), die Deutsche Forschungsanstalt für Luft- und Raumfahrt (DLR), die Gesellschaft für Biotechnologische Forschung (GBF) sowie die Technische Universität (TU) Braunschweig. Forschung und Innovation haben in Wendeburg eine lange

Bauen statt Miete zahlen „Nutzen Sie die günstigen Zinsen“ Ohne Öl und Gas

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Foto: Götz Beigel/Wikipedia

Sitzplätzen konstruiert. Nach vierjähriger Erprobungsphase richtete er von Wendeburg nach Braunschweig aus seine erste Omnibuslinie ein. Deren Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit überzeugte schließlich auch die Beamten der Kaiserlichen Oberpostdirektion Braunschweig, so dass Büssings Buslinie nach nur einem halben Jahr fürderhin auch Postsachen befördern durfte und als erste erfolgreiche Kraftpost-Omnibuslinie der Welt in die Geschichte einging. Kultur im öffentlichen Raum

Zeuge einer geschichtsträchtigen Tradition inmitten einer modernen Gemeinde: die Marienkirche in Wendeburg aus dem 16. Jahrhundert.

Tradition. Wendeburg hat auch Kraftverkehrsgeschichte geschrieben. Heinrich Büssing stellte 1903 seinen ersten Motorlastwagen vor. Nur etwa ein halbes Jahr später hatte er den ersten Motor-Omnibus mit 20

Eine historische Kostbarkeit ist das Bauernhausmuseum in einem Bauernhaus aus dem Jahr 1726 in der Ortschaft Bortfeld, das seinen Besuchern informative und lebensnahe Einblicke in das bäuerliche und dörfliche Geschehen vergangener Jahrhunderte bietet. Eine Besonderheit ganz anderer Art ist das „teatr dach“ in der Ortschaft Meerdorf. Hinter dem Namen verbirgt sich ein Verein, der es sich zur Aufgabe gemacht hat, Kultur im ländlichen Raum zu fördern und zu initiieren mit Kleinkunst, Kabarett, Konzerten, Kinder-Theater auf der Bühne in einem ehemaligen Bauernhaus.

Der attraktive Standort inmitten einer reizvollen Landschaft sowie die moderne Infrastruktur dieser Gemeinde bieten gute Voraussetzungen für eine kontinuierliche Weiterentwicklung. Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten, SB-Märkte und anderen Versorgungseinrichtungen sind in der Gemeinde Wendeburg vorhanden, zudem haben die schmucken Bauernhöfe mit ihren Hofläden für Kartoffeln, Gemüse, insbesondere Spargel, Wendeburg weit über die Ortsgrenzen hinaus zu einem beliebten Einkaufsziel werden lassen. Neubürger dürften sich in dieser Mischung aus ländlicher Gelassenheit und moderner Infrastruktur sehr wohl fühlen.

Information Gemeinde Wendeburg Am Anger 5 38176 Wendeburg Tel. (0 53 03) 9111-0 Fax (0 53 03) 9111-19 [email protected] www.wendeburg.de

AKTUELL BAU präsentiert das Haus für jede Lebenslage

Bungalow ist bei jungen Leuten im Trend Foto: AKTUELL BAU

wuchs als geplant einstellt oder der Platzbedarf aus anderen Gründen zunimmt: Das „Aktionshaus für die Familie“ besitzt auf einer Grundfläche von 12,13 mal 9,86 Metern 102 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche für eine vierköpfige Familie. Zudem misst das Dachgeschoss als Ausbau-Reserve noch einmal 68 Quadratmeter, wobei sämtliche Anschlüsse bereits so verlegt werden, dass der Ausbau keine weiteren Eingriffe in die bestehende Bausubstanz wie etwa das Aufreißen von Wänden zum Verlegen von Leitungen erforderlich macht. Nur 117.900 Euro kostet das AKTULL BAU-Familienaktionshaus mit optional insgesamt 170 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche. Kostenlose Wärme aus der Erde

Auch bei den jüngeren Generationen geht der Trend beim Hausbau zum Bungalow, denn immer mehr Paare und Familien entscheiden sich für das bequeme Wohnen auf einer Ebene ohne ständiges Treppauf, Treppab.

Auch in den jüngeren Generationen geht der Trend beim Hausbau zum Bungalow. Immer mehr Paare und Familien entscheiden sich für das bequeme Wohnen auf einer Ebene ohne ständiges Treppauf, Treppab. Gerade für Familien mit kleinen Kindern ist deshalb der Bungalow so attraktiv, weil Windeln wechseln, Babybaden und die gesamte Kin-

derbetreuung ohne lästiges Treppenlaufen – womöglich noch mit schweren Wäschekörben – weitaus komfortabler erledigt werden können. AKTUELL BAU hat für Familien ein umfassendes Paket geschnürt, mit dem sie günstig zum eigenen Haus kommen können – und dabei auch noch für den Fall der Fälle gerüstet sind, falls sich doch mehr Nach-

In dem Preis enthalten ist auch die bei AKTUELL BAU verwendete zukunftsweisende Energietechnik, nämlich die WärmepumpenSystemtechnik ohne Heizstab oder andere Zusatz-Heizgeräte. Entsprechend den Wünschen der Eigentümer oder den Vorgaben der örtlichen Behörden kann dies eine Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren oder Tiefenbohrung sein. So lassen sich 70 Prozent der Heizkosten im Vergleich zum Niedrigenergiehaus einsparen. Welche Entscheidung auch immer getroffen wird, im Endeffekt erfüllt jede dieser Möglichkeiten locker

Foto: AKTUELL BAU

In dem Preis von 117.900 Euro ist die bei AKTUELL BAU verwendete zukunftsweisende Energietechnik enthalten, nämlich die Wärmepumpen-Systemtechnik ohne Heizstab oder andere ZusatzHeizgeräte.

die Kriterien für die Förderungswürdigkeit der KfW-Bank nach geltendem KfW 70-Effizienzhaus-Standard. Denn AKTUELL BAUHäuser kommen ohne Schornstein aus, weil eine Feuerstätte gar nicht benötigt wird – es sei denn, die Baufamilien wünschen beispielsweise aus Gründen der Gemütlichkeit den Einbau eines Kaminofens. Die Wärmepumpen sind so dimensioniert, dass sie allein auch in harten Wintern sicher für warmes Wasser und warme Füße sorgen – gegen eine geringe Stromzahlung für die Pumpentätigkeit. Ihre Kapazität reicht im Fall eines Dachausbaus auch zur Versorgung der

zusätzlichen Räume aus, so dass auch hier eine aufwendige Umrüstung entfällt. Im Alter Barrierefreiheit genießen Das bewährte Baukonzept mit individuellem Zuschnitt hat sich mittlerweile als generationenübergreifend erwiesen: Wenn schon die Eltern mit AKTUELL BAU das eigene Haus gebaut haben, halten auch deren inzwischen erwachsene Kinder dem Unternehmen die Treue, weil sie bei ihrem ersten eigenen Hausbau auf Nummer sicher gehen wollen. Schließlich haben sie selbst die intensivste

Erfahrung im Wohnen in einem solchen Haus, mit dem auch die Eltern hoch zufrieden waren. Der neue Hausbau könnte dann auch problemlos der einzige im Leben bleiben. Die geschickt aufgeteilten 102 Quadratmeter bieten einer vier- bis fünfköpfigen Familie bequem Platz, wobei die Baufamilien ganz flexibel ihre persönliche Raumaufteilung ohne Aufpreis vornehmen können. Mit der Ausbaureserve im Dachgeschoss lässt sich der Bungalow zum anderthalbgeschossigen Haus mit insgesamt 170 Quadratmetern aufrüsten, wo oben vielleicht das Elternschlafzimmer und das Arbeitszimmer, ein ruhiger Rückzugsraum oder eine große Spielebene für die Kinder Platz finden. Nach deren Auszug lassen sich dort vielleicht die Hausbibliothek und ein Hobbyraum unterbringen – Möglichkeiten gibt es unzählige. Der altersbedingte Umzug in ein barrierefreies Haus ist ebenfalls überflüssig, so dass die Bauleute auch im Alter ihr vertrautes Umfeld genießen und so lange wie möglich komfortabel in den eigenen vier Wänden bleiben können – da wäre sogar noch Platz für eine eigene Pflegekraft, die die Zimmer im Obergeschoss bewohnen könnte und stets zur Stelle wäre. Das traditionelle BauMotto „Einmal im Leben“ trifft also auf das „Aktionshaus für die Familie“ von AKTUELL BAU in vollem Umfang zu. sun Information Aktuell Bau-Musterhaus Schulze-Delitzsch-Str. 17a 30938 Großburgwedel Tel. (051 39) 983013 Fax (051 39) 983015 Musterhaus Lehre-Wendhausen Berliner Heerstraße 3 38165 Lehre-Wendhausen Tel. (0 53 09) 97 02 71 www.aktuell-bau.de

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Bauherren berichten: Hervorragende Zusammenarbeit mit Gussek Haus

Die Bauherren hatten bereits klare Vorstellungen, als sie mit dem GUSSEK Architekten zusammentrafen. Die Architektur sollte modern erscheinen, die Aufteilung der Räume großzügig sein. Eine offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Kinderzimmer sollte das neue Traumhaus ebenso bieten. Die begeisterte Bauherrin berichtet stolz über die Zusammenarbeit mit Gussek Haus: „Bei unserer Planung mit dem Architekten war das Teamwork einfach klasse. Wir konnten all unsere Wünsche umsetzen“. Das Herausragende für den GUSSEK HAUS Architekten an diesem Projekt waren zwei Dinge. Zum einen brachten die Bauherren relativ konkrete Vorstellungen mit. Zum anderen dachten sie bei ihrem Traumhaus immer an einen frei geplanten Architektenentwurf, als Fertighaus erstellt. So vermag dieses Haus in vielerlei Hinsicht zu überraschen.

bereich schaffen einen harmonischen Kontrast zur hellen Decke, der Holzfußboden rundet den edlen Wohn-Essbereich ab. Die Wandfarben innen variieren von dezent bis farbenfroh, sind absolut zeitgemäß und harmonieren hervorragend miteinander. Bodentiefe Fenstertüren sorgen für sonnenlichtdurchflutete Räumlichkeiten und bilden eine reizvolle Verbindung zur Terrasse. Gute Wahl: die Wärmepumpe Mit ins offene Wohnkonzept des Erdgeschosses integriert wurde die Treppe. Während das Erdgeschoss den Lebensmittelpunkt der vierköpfigen Familie bildet, haben sich die Bauherren im Dachgeschoss die klassischen Rückzugsbereiche geschaffen. Zwei Kinder erhalten hier jeweils ihr eigenes Reich mit separatem Duschbad. Abgerundet

Klare Raumaufteilung nach bewährtem Konzept Der Hausentwurf „Gartenstrasse“ ist dank der klugen Raumaufteilung nach dem bewährten Konzept „unten wohnen – oben schlafen“ klar strukturiert. Das Haus eröffnet sich über eine großzügige Diele. Rechterhand liegt das Home office, das Büro zuhause. Ideal für konzentriertes Arbeiten, Besuch von Kunden oder einfach als Gästezimmer ist die räumliche Trennung vom Wohnbereich. Ein Gäste-WC sowie der große Hauswirtschaftsraum, in dem auch die gesamte Heizungstechnik untergebracht ist, folgen. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang nach draußen, so dass der Hauswirtschaftsraum auch als „Schmutzschleuse“ für die Kinder fungiert. Den größten Teil des Erdgeschosses nimmt der offen gestaltete Lebensbereich, bestehend aus Küche, Ess- und Wohnraum ein. Wohn- und Essbereich bieten eine behagliche Offenheit. Die Bodenfliesen im Küchen-

Fotos: GUSSEK-Haus

Traumhaus nach Wunsch

Standardmäßig ist bei der GUSSEK-Baubeschreibung „Primus“ eine auf der Baustelle gemauerte Verklinkerung / Verblendung im Festpreis enthalten.

wird das Obergeschoss durch eine großzügige Diele, ein schönes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein großzügiges Bad.

Möchte der Bauherr keinen Klinker für sein Wunschhaus, bietet GUSSEK alternativ eine gemauerte Vorsatzschale mit mehrlagigem Putz an.

Auch über verschiedene Energietechniken hatten sich die Bauherren im Vorfeld gründlich informiert. Gute Erfahrungen im Freundeskreis und ein sehr günstiges Angebot von Gussek machten die Entscheidung für eine hoch effiziente Erdwärmepumpe zum Mehrpreis von 9.950 Euro relativ leicht. Und die Freude über diese Entscheidung ist groß. Nur etwa 37 Euro im Monat wendet die Familie für Heizung und Warmwasser auf. Alternativ bietet Gussek auch ein preiswertes SolarBrennwertsystem als Kombination für GasBrennwertechnik und Solarthermie zum Mehrpreis von 530 Euro an. „Wir hatten von Gussek unter dem Strich einen sehr guten Eindruck“, erklärt die Bauherrin zufrieden. Information GUSSEK HAUS Dipl.-Ing. Hans-H. Brömsen Am Gosekamp 9 31275 Lehrte, OT Immensen Tel. (0 5175) 15 30 Fax (0 51 75) 20 84 Mobil 0174-918 82 30 www.gussek-haus.de

Sichtbare Wertarbeit Garantierte Bezugsfertigkeit Standardmäßig hochwertige Wärmedämmung: U-Wert 0,133 (Putz auf Dämmsystem) Verbindlicher Festpreis Über 58 Jahre Erfahrung im Hausbau mit mehr als 12.500 gebauten Häusern

Informationen: Anspruchsvolle GUSSEK-HAUS-Architektur der Modellreihe „Klassik“ mit Galerie bzw. Wintergarten.

Telefon: 0 51 75-15 30 Telefax: 0 51 75-20 84 Am Gosekamp 9 · 31275 Lehrte e-Mail: [email protected]

Durch vertikal versetzte Haushälften mit gegenläufigen Pultdächern präsentiert GUSSEK-HAUS einen markanten Baukörper.

Wege, Plätze, Mauern

SINGBEIL BAU GmbH

Hof und Garten sind die Visitenkarte des Hauses und der Rückzugsraum vom Alltag, der Platz, um Freunde zu empfangen und um mit Freunden zu feiern. Orte mit verschiedenen Formen, Farben und Düften, die Freiräume für die Sinne. Wie diese Räume auszusehen haben, davon hat jeder seine ganz persönlichen Vorstellungen. Die Singbeil Bau GmbH gestaltet diese Freiräume ganz nach Ihren Wünschen. Dazu gehört z. B. vor dem Haus die Zufahrt oder den Carport mit Pflasterarbeiten stilgerecht zu gestalten und hinter dem Haus mit Terrassenarbeiten oder durch Gartenwege Ihre Aussenanlage zu verschönern. • • • • • • • • • •

Eingangsbereiche, Einfahrten, Zugänge Terrassen (auch als Holzterrassen) Wege, Gartenwege, Plätze Massivtreppen, Treppenbeläge Stellplätze, Parkplätze Trockenmauern, Stützmauern Findlinge, Felswände Pergolen, Carports... Zäune, Sichtschutzwände und vieles mehr...

Auch die Einrichtung technischer Anschlüsse, die z.B. Voraussetzung für eine stimmungsvolle Beleuchtung oder eine naturnahe Teichanlage sind, werden von uns mit geplant und wie gewünscht umgesetzt. Dazu gehören u.a. Kanal-, Wasser-, Drainage-, Strom-, Gas-, Telekommunikationsleitungen oder Regenwasserspeicherung und -versickerung.

Viebrockhaus präsentiert: Das WOHNIDEE-Haus

Fotos: Viebrockhaus

Ein Traum von Raum

Auf zwei Etagen und 112 Quadratmetern haben Viebrockhaus, die Zeitschrift WOHNIDEE und weitere Partner zeitgemäße Wohnlösungen kreiert, die zugleich praktisch und komfortabel sind und mit ihrer modernen Gestaltung in klarer Atmosphäre alle Sinne ansprechen – und jeden Quadratzentimeter optimal nutzen.

Vier Schokoladenseiten und ein ganz besonderes Dach: Viebrockhaus stellt eine ganz besondere Kreation vor, das WOHNIDEEHaus. In Kooperation mit der bekannten Wohnzeitschrift „Wohnidee“, die jetzt ihr 25jähriges Bestehen feiert, hat das Harsefelder Unternehmen ein modernes Haus in zeitgemäßem und modernem Design entwickelt. Auf zwei Etagen und 112 Quadratmetern haben Viebrockhaus, die WOHNIDEE und weitere Partner zeitgemäße Wohnlösungen kreiert, die zugleich praktisch und komfortabel sind und mit ihrer modernen Gestaltung in klarer Atmosphäre alle Sinne ansprechen und jeden Quadratzentimeter optimal nutzen. Das Dach verfügt über anthrazitfarbene Flachziegel, ein energiesparendes Dachfenster und wird mit solarer Stromerzeugung zum Energiedach. Eine Vielzahl optimaler Lichtlösungen sorgt im Haus für spürbar helles Wohngefühl. Die Türen im Wohnbereich des Wohnzimmers sind durch Glaselemente ersetzt, das Fenster im Kinderzimmer ist bodentief. So wirken die Räume hell, freundlich und sehr geräumig. Selbst in die neu interpretierte, begehbare Kleiderkammer des oberen Wohnbereichs fällt Tageslicht. Hier wurde der Raum vom Treppenaufsatz effizient genutzt. In der Küche bietet die Kombination „Küchenzeile

mit Inselbereich“ optimalen Platz zum Kochen und freien Blick auf den gesamten Essund Wohnbereich inklusive Kamin. Das Schlafzimmer: komfortabler lässt es sich

kaum träumen – es ist großzügig geschnitten und ein Kühlheizkörper vertreibt in warmen Sommernächten die Hitze und wärmt an kühlen Wintertagen. Auch im Badezim-

In der Küche bietet die Kombination „Küchenzeile mit Inselbereich“ wunderbar Platz zum Kochen und freien Blick auf den gesamten Ess- und Wohnbereich inklusive Kamin.

Fotos: Viebrockhaus

richtiger Wellness-Tempel entstanden. Im Hauswirtschaftsraum kann die 2-Liter-Hybrid-Viebrockhaus-Technik auf Herz und Nieren geprüft werden. Neben der Waschmaschine befindet sich hier auch die Heizungsanlage mit dem Wechselrichter für die Solaranlage und der 2-Liter-Hybrid-Viebrockhaustechnik. Diese arbeitet mit einer Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung und einem Außenluftmodul. Das WOHNIDEE-Haus können Interessenten im Viebrockhaus-Musterhauspark in Bad Fallingbostel täglich von 10 bis 17 Uhr, auch an Wochenenden und Feiertagen, genauestens unter die Lupe nehmen. Information Viebrockhaus AG Grashofweg 11b 21698 Harsefeld Tel. (04164) 8991-0 Fax (04164) 8991-917 [email protected] www.viebrockhaus.de Musterhauspark Fallingbostel Hartemer Weg 13 29683 Bad Fallingbostel Tel. (0 51 62) 97 58-0 Fax (0 51 62) 97 58-358 Vier Schokoladenseiten und ein ganz besonderes Dach: Das Dach verfügt über anthrazitfarbene Flachziegel, ein energiesparendes Dachfenster und wird mit solarer Stromerzeugung zum Energiedach.

mer ist jeder Zentimeter perfekt genutzt. Durch sinnvolle Anordnung der Sanitärobjekte, raumhoch verlegte und mit Schmuck-

elementen verzierte Fliesen, die fast bodentief eingelassene Duschabtrennung und die naturnahen Farben und Accessoires ist ein

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ANZEIGENBERATUNG Media-Agentur Sievers Tel. (05 11) 9 20 86 01 Fax (05 11) 9 20 86 02 Mobil (01 73) 2 08 23 92 REDAKTION

Durch sinnvolle Anordnung der Sanitärobjekte im Bad, raumhoch verlegte und mit Schmuckelementen verzierte Fliesen, die fast bodentief eingelassene Duschabtrennung und die naturnahen Farben und Accessoires ist ein richtiger Wellness-Tempel entstanden.

Susanna Lemke (sun) eMail [email protected]

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3. EnergieSparTage vom 13. bis 15. November in Hannover

Energie sparen, Kosten senken und das Klima schützen – wie das geht, zeigen die 3. EnergieSparTage vom 13. bis 15. November in Hanno-

vers Congress Centrum (HCC). Die Messe mit der begleitenden EffizienzTagung Bauen und Modernisieren (14. und 15. November) informiert umfassend über energieeffizientes Bauen und energetisches Modernisieren sowie aktuelle Förderprogramme. Regionale Firmen und bundesweit aktive Anbieter präsentieren drei Tage lang Neuheiten und Lösungen aus den Bereichen Bauen und Sanieren, innovative Heizungstechnik, effiziente Wärmedämmung, regenerative und alternative Energien, Stromeinsparung, Klimaund Lüftungstechnik, Fenster und Türen.

Auf den EnergieSparTagen im Hannover Congress Centrum informieren Aussteller über energieeffiziente Innovationen, Qualitätsprodukte, Dienstleistungen und aktuelle Förderprogramme.

Fotos: Heckmann GmbH

Die Messe für Energiesparer und Umweltfreunde

Kosten senken und das Kilma schützen – wie das geht, zeigen die 3. EnergieSparTage im Hannover Congress Centrum vom 13. bis 15. November.

Die Veranstaltung richtet sich an Bauherren, Mieter, Hausbesitzer, Energieberater, Planer, Handwerker, Sachverständige, Unternehmen der Wohnungswirtschaft, Bauunternehmen, Kreditgeber und -vermittler. Partner sind auch diesmal die Klimaschutzagentur Region Hannover, proKlima – der enercity-Fonds und das Energie- und Umweltzentrum am Deister e.u.[z.]. Die Messe EnergieSparTage ist an allen drei Tagen jeweils geöffnet von 10 bis 18

Uhr. Der Eintritt kostet für Erwachsene: 7 Euro, ermäßigt: 5 Euro. Kinder bis zwölf Jahre in Begleitung Erwachsener haben freien Eintritt.

❯❯ Information Fachausstellungen Heckmann GmbH Hohenzollernstr. 4 30161 Hannover Tel. (05 11) 99 09 50 Fax (05 11) 9 90 95 50 [email protected] www.heckmanngmbh.de

Fachausstellungen Heckmann mit neuer Adresse ab September

Umzug aufs Messegelände Die Fachausstellungen Heckmann GmbH (FH), hundertprozentige Tochter der Deutschen Messe AG (DMAG), verlegt ihren Sitz auf das Messegelände Hannover. Der Umzug des Messeunternehmens ist für Ende August geplant. Die bisherigen Telefonnummern und E-Mail-Adressen bleiben bestehen (siehe Informationskasten). Mit dem Umzug werde der Service, den die Fachausstellungen Heckmann GmbH Juli 2009

ihren Ausstellern und Besuchern bietet, weiter verbessert, so Geschäftsführerin Carola Schwennsen: „Wir arbeiten künftig dort, wo wir unsere Messen auch veranstalten. Durch kürzere Wege werden sowohl die Arbeit des Teams als auch die Kommunikation mit den Ausstellern vereinfacht.“ Fachausstellungen Heckmann wurde 1928 von Heinrich Heckmann gegründet, sein Sohn Sepp D. Heckmann und späterer Vor-

standsvorsitzender der Deutschen Messe AG hatte das Unternehmen 1981 an die DMAG verkauft. Nach den ersten Jahren in der Schackstraße war Fachausstellungen Heckmann 1977 in die Hohenzollernstraße 4 gezogen. Das Unternehmen beschäftigt heute 35 Mitarbeiter und gehört mit seinen Ausstellungen (infa, Pferd & Jagd, ABF, Altenpflege) zu Deutschlands erfolgreichsten Messe-Veranstaltern.

❯❯ Information Fachausstellungen Heckmann GmbH Hohenzollernstr. 4 30161 Hannover Tel. (05 11) 99 09 50 Fax (05 11) 9 90 95 50 [email protected] www.heckmanngmbh.de Ab September 2009: Fachausstellungen Heckmann GmbH Messegelände Europaallee/Bürohaus 7 30521 Hannover 21

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bauen 2009 vom 17. bis 25. Oktober auf dem Messegelände Hannover

Inspiration und Beratung ist auch das Vortragsprogramm auf der bauen 2009: Mehrmals am Tag informieren die Architekten und Baumeister über spannende Themen rund ums Bauen, Planen, Modernisieren. UnFotos: Fachausstellungen Heckmann

Ob in Sachen Bau, Sanierung oder Umbau, ob beim energieeffizienten Heizen oder bei der Badgestaltung – auf der gut 18.000 Quadratmeter großen Ausstellung bauen 2009 parallel zur Infa

Auf der bauen 2009 präsentiert die Firma Hoffmeister aus Lamspringe ein Passiv-Holzhaus, das sich durch hohen Wohnkomfort und behagliches Klima auszeichnet – ganz ohne konventionellen Einsatz einer herkömmlichen Heizung.

vom 17. bis 25. Oktober auf dem Messegelände Hannover bekommen die Besucher Antworten auf all ihre Fragen – kompetent und umfassend, gebündelt unter einem Dach. Zum Beispiel auf dem rund 300 Quadratmeter großen Planerdeck. Nach dem großen Erfolg im letzten Jahr schließen sich auch 2009 wieder die Niedersächsische Architektenkammer, der Bund Deutscher Baumeister, der Bund Deutscher Innenarchitekten sowie der Bund Deutscher Landschaftsgärtner zur gemeinsamen Plattform für relevante Architektur-Fragen zusammen. In täglichen Vorträgen informieren die Planer über interessante Themen wie energetisches Bauen, passende Beleuchtung oder erste Schritte beim Hausbau. In der offenen Sprechstunde sind täglich erste individuelle Vorgespräche möglich, unabhängig, kostenlos und unverbindlich. Besonders hervorzuheben

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ums Thema Naturstein. Unter anderem hat Hannovers Landesbischöfin Dr. Margot Käßmann ihr Kommen zugesagt. Podiums-Thema: Gegenwart und Zukunft der Grabkultur (20. Oktober). Wer sich über den Baustoff Holz informieren will, ist auf der bauen 2009 ebenfalls richtig. Auf der Sonderschau des Landesbeirats Holz Nie-

– ganz ohne konventionellen Einsatz einer herkömmlichen Heizung. Stattdessen mit innovativer Haustechnik und niedrigen Betriebskosten. Die bauen 2009 ist eine der größten Fachausstellungen Deutschlands für Bauen, Renovieren, Planen. Insgesamt haben sich über 300 Aussteller angemeldet. Sie alle

ter anderem stehen folgende Vorträge auf dem Programm: „Das Wohnzimmer im Grünen – Traumgärten“, „Alte Bäder in neuem Gewand“ oder auch „Pfiffige Ideen für kleine Gärten“. Das komplette Programm sowie Uhrzeiten sind zu finden unter www.meine-infa.de. Naturstein als Themenschwerpunkt Im „Forum Naturstein“ treffen sich in diesem Jahr erstmalig die Steinmetze zum Dialog. Neun Tage lang Information, Diskussion und Präsentation, über 20 Steinmetzbetriebe und -schulen haben bereits zugesagt. Das Forum ruht auf den vier Säulen Innenausbau, Außengestaltung, Grabmale sowie Restaurierung, es gibt eine „Lebendige Werkstatt“, einen BerufsinformationsCounter für den Nachwuchs, eine Steinmetz-Job-Börse sowie spannende Vorträge und Podiumsdiskussionen rund

Auf dem Planerdeck werden die Niedersächsische Architektenkammer, der Bund Deutscher Baumeister, der Bund Deutscher Innenarchitekten sowie der Bund Deutscher Landschaftsgärtner Fragen der Besucher beantworten.

dersachsen lernt der Besucher die Vorteile des Rohstoffes Holz kennen sowie Wissenswertes über die Passivbauweise. Die Firma Hoffmeister aus Lamspringe errichtet in der Halle ein Passiv-Holzhaus, das sich durch hohen Wohnkomfort und behagliches Klima auszeichnet

geben eine umfassende Marktübersicht aus allen Teilen der Branche und garantieren eine einzigartige Auswahl. Allein aus dem Bereich Sanitär & Heizung präsentieren über 30 Anbieter ihre Produktpalette, bei Fenster und Türen sind es über 15, genauso viel aus den BereiJuli 2009

Fotos: Fachausstellungen Heckmann

In der offenen Sprechstunde auf der bauen 2009 sind täglich erste individuelle Vorgespräche möglich – unabhängig, kostenlos und unverbindlich.

chen Immobilien sowie Ökologisches Bauen. 25 Firmen zeigen Neues aus den Bereichen Dach, Wand, Fassade, bei Bauwerkzeugen, Maschinen und Geräte sind es bisher über 20 Aussteller und mehr als 20 stellen Außenanlagen wie Entwässerungssysteme, Garagen, Gartenund Gewächshäuser vor. Und wer es gemütlich warm und kuschelig mag: Um die zehn Firmen präsentieren ein umfangreiches Sortiment an Kaminen und Kachelöfen. Klosterkammer informiert über Erbbaurecht Aber auch Verbände und öffentliche Einrichtungen sind vertreten. So informiert die Klosterkammer Hannover über die Möglichkeit des traditionellen Erbbaurechts und bietet eigene Grundstücke

an, und das Niedersächsische Landeskriminalamt gibt wertvolle Tipps, wie man sich erfolgreich vor Einbrechern schützt. Die bauen 2009 auf der Infa 2009 – Deutschlands größter Erlebnis- und Einkaufswelt – ist vom 17. bis 25. Oktober täglich 10 bis 18 Uhr geöffnet. Erwachsene zahlen 10 Euro Eintritt, ermäßigt 9 Euro. Schüler bis 18 Jahre 5 Euro, Inhaber der Sport-Ehrenamts-Card (SEC) und Ikea Family Card zahlen 8 Euro Eintritt. ❯❯ Information Fachausstellungen Heckmann GmbH Hohenzollernstr. 4 30161 Hannover Tel. (05 11) 99 09 50 Fax (05 11) 9 90 95 50 [email protected] www.heckmanngmbh.de

Fenster, Türen, Treppen, Fliesen – künftige Eigenheimbesitzer finden auf der „bauen 2009“ ein großes Angebot vor. Juli 2009

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Attraktive Baugebiete in Vechelde

Zentral und überschaubar Das schafft gute Voraussetzungen für das Berufsleben. Familien finden ein ausreichendes Angebot an Bildungsstätten für ihren Nachwuchs. Neben der Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschule und einem Gymnasium sind in Vechelde allein sechs Kindergärten mit Krippenplätzen sowie viele Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Baugebiet vorhanden, von dem aus das Ortszentrum fußläufig erreichbar ist. Kontrapunkt zum hektischen Stadtleben Das etwas geruhsamere Leben in der Gemeinde Vechelde mag einen Kontrapunkt zur Hektik der Städte setzen. Mit rund 16.300 Einwohnern, verteilt auf 17 Ortschaften, ist die Gemeinde durchaus noch überschaubar, Vechelde selbst zählt 5.380 Einwohner. Bei aller Gemütlichkeit verfügt Vechelde dennoch über eine hervorragende Infrastruktur mit großem Einkaufszentrum,

Ärzten und Apotheke sowie Notaren, Steuerberatern, Einzelhandel und vielen

wohner) und „Pfingstanger“ in Bettmar (911 Einwohner) sind schöne Bauplätze zu

Foto: Gemeinde Vechelde

Bauinteressenten müssen sich heutzutage ganz genau überlegen, wo sie bauen. Schließlich erfordern die Umstrukturierung der Märkte und die EU-Osterweiterung auch flexible Mitarbeiter. Dazu braucht es unbedingt gute Verkehrsanbindungen – wie zum Beispiel in Vechelde, dem Vorort von Braunschweig: Dort gibt es noch Grundstücke in bester Lage mit Ortsanbindung und im direkten Anschluss an die freie Landschaft im Neubaugebiet „Vor dem Talwiesenkamp“. Vechelde liegt zentral im Städtedreieck Braunschweig – Salzgitter – Peine an der Gabelung der Bundesstraßen 1 und 65 zwischen Hannover und Hildesheim und der Landesstraße 475 nach Salzgitter. Bis zum Hannover-Airport sind es gerade mal 55 Kilometer. Die Bahnverbindung Braunschweig/Hannover führt über den Bahnhof Vechelde. In nur neun Minuten läuft der Zug in Braunschweig ein, in 35 Minuten ist Hannover bequem per Bahn erreicht.

Vechelde grenzt unmittelbar an die drei Städte Braunschweig, Salzgitter und Peine und befindet sich damit im Schnittpunkt eines bedeutenden Wirtschaftsraumes in Niedersachsen.

Handwerksbetrieben. Wer doch eine Prise Stadtluft schnuppern möchte, kann nach einer knappen Viertelstunde in Braunschweig das städtische Treiben genießen. Auch den sprichwörtlichen dörflichen Charme kann die Gemeinde Vechelde ihren Neubürgern noch bieten: In den Baugebieten „Am Busch“ in Wierthe (320 Ein-

günstigen Preisen und mit Anschluss ans Dorfleben zu haben. sun ❯❯ Information Gemeinde Vechelde Ralf Werner Hildesheimer Str. 85 38159 Vechelde Tel. (0 53 02) 8 02-2 61 [email protected] www.vechelde.de

Vechelde

Baugebiete insbesondere für Einfamilienhäuser. – Keine Architektenbindung –

Vechelde-Süd „Vor dem Talwiesenkamp“ ab 89,- e Wahle 59,- e Vallstedt 59,- e Fürstenau 59,- e Bettmar 59,- e Wierthe 59,- e Gewerbeflächen. Preise nach Anfrage.

BWI

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Weiter Infos:

Gemeinde Vechelde Tel. 0 53 02-802-0 oder 0 53 02-802-261 Internet: www.vechelde.de E-Mail: [email protected]

Juli 2009