MEDITERRANEAN LUXURY VILLAS

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MEDITERRANEAN LUXURY VILLAS

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MEDITERRANEAN LUXURY VILLAS

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MEDITERRANEAN LUXURY VILLAS

MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA

El hormigón empleado, de acuerdo a las resistencias establecidas en el proyecto de ejecución redactado por el arquitecto D. Pedro Gambín Hurtado, ha sido suministrado por IDH (confluencias de EIFAGGE y CEMEX), empresa que cuenta con sellos de calidad AENOR e IQNet. Durante las distintas fases estructurales se ha realizado un control exhaustivo del hormigón. Este control ha sido llevado a cabo por un laboratorio acreditado (Consulteco, S.L.) que periodicamente emitía informes de resistencia de los materiales empleados para la realización de la estructura, controlando así que todo ha cumplido la calidad exigida por Habitat Creativa. La losa de cimentación y los muros de sótano perimetrales se han realizado en hormigón armado siguiendo los más estrictos controles de calidad y cumpliendo normativas vigentes tales como EHE-08, Código Técnico de la Edificación y otras. Los forjados de las distintas plantas son de tipo unidireccional empleado materiales con marcado CE, que añadido al control del laboratorio acreditado, aseguran el máximo de calidad exigible a estos.

MEMORIA DE CALIDADES CARPINTERÍA DE ALUMINIO Y MADERA

ALUMINIO: Sistema de corredera con Rotura de Puente Térmico de la casa comercial CORTIZO, en color anodizado natural, de diseño vanguardista que permite la máxima luminosidad con la mínima sección vista de aluminio. Elegancia de diseño que busca cubrir grandes vanos de luz con fracciones de marco mínimas, de entre el 9-14% de superficie de perfil sobre el total. Presenta secciones vistas de nudo central de sólo 20 mm, de nudo lateral de 77 mm. y de nudos inferior/superior de 57 mm. Posibilidad de embutir los marcos inferiores, superiores y laterales. VIDRIO: Vidrio con cámara compuesto por vidrio laminado de seguridad 4+4 mm, cámara de aire deshidratado de 12 mm y vidrio laminado de seguridad 3+3 mm.

MADERA: Puertas de paso de una hoja abatibles de madera lacadas en color blanco con premarco de forrado en madera maciza de pino lacado blanco de 7 cm.

MEMORIA DE CALIDADES PAVIMENTOS INTERIORES/ INTERIOR FLOORS

PAVIMENTO INTERIOR DE VIVIENDA

-Pavimento porcelánico rectificado gran formato de la casa comercial Saloni o Inalco, en colores y tamaños a elección del cliente. -Rodapie porcelánico rectificado del mismo modelo que el pavimento. *Disponibles distintos tipos, colores y formatos que serán puestos a disposición en el formulario de compra.

PAVIMENTO EN TERRAZAS INTERIORES*

-Pavimento porcelánico antideslizante rectificado de la

casa comercial Saloni o Inalco, de características similares al utilizado en el interior de la vivienda. *Disponibles distintos tipos, colores y formatos que serán puestos a disposición en el formulario de compra.

MEMORIA DE CALIDADES PAVIMENTOS EXTERIORES/ EXTERIOR FLOORS

PAVIMENTOS EXTERIORES TERRAZAS

-Pavimento porcelánico antideslizante rectificado de la casa comercial Saloni o Inalco, de características similares al utilizado en el interior de la vivienda. *Disponibles distintos tipos, colores y formatos que serán puestos a disposición en el formulario de compra.

PAVIMENTO EN SOLARIUM*

-Pavimento porcelánico antideslizante rectificado de

la casa comercial Saloni o Inalco, modelo exterior, de formato 61x61 cm en color Ceniza, Beige o Gris. *Disponible si se opta por habilitar este espacio en opciones de edificación. Existen distintos tipos, colores y formatos que serán puestos a disposición en el formulario de compra.

MEMORIA DE CALIDADES EQUIPAMIENTO BAÑOS







INODOROS

GRIFERÍA LAVABO







VILLEROY & BOCH, modelo Architectura. Inodoro compacto suspendido en color blanco de 370x530 mm.



FANTINI, modelo Lamé. Monomando lavabo con maneta en cromo,con sección cuadrada y redondeada. Las partes del grifo en contacto con el agua potable no contienen plomo en una cantidad que exceda el 0,25% para protección de la salud de los consumidores.





PLATO DE DUCHA



Plato de ducha textura pizarra en blanco con desagüe lateral, antideslizante, antibacteriano. Baño sótano: 160x70 cm Baño P.Baja: 170x80 cm Baño P.Piso: 155x80 cm 164x70 cm

MEMORIA DE CALIDADES EQUIPAMIENTO BAÑOS







GRIFERÍA DUCHA

MAMPARA DUCHA







Monomando ducha empotrado con maneta, con desviador dos salidas modelo Lamé, marca FANTINI en cromo, con rociador de ducha a pared de 20 mm, redondo, con toma de agua a pared, maneral de ducha y flexo acabado en cromo.



Mámpara compuesta por panel fijo de cristal transparente de 8 mm con soporte cromado modelo Estambul o Módena CC de la casa comercial SuperBan de las siguientes:





MUEBLES DE BAÑO



Baño sótano: Baño P.Baja: Baño P.Piso:

100x200x0,8 cm 110x200x0,8 cm 90x200x0,8 cm 100x200x0,8 cm

Mueble de baño de la casa comercial IDEA GROUP, de 90 cm compuesto por un portalavabo de 90 cm con dos cajones, con un tirador en aluminio y encimera con lavabo integrado. Estructura de lavabo realizada con paneles en melanina de doble espesor color madera. Lavabo Mineralux realizado con materiales compuestos de un 75 % de cargas minerales naturales en pureza y 25% de resina de poliéster de alta calidad.

MEMORIA DE CALIDADES EQUIPAMIENTO BAÑOS





MUEBLES DE BAÑO

Mueble de baño de la casa comercial IDEA GROUP, de 90 cm compuesto por una base de lavabo de 90cm con un cajón, con un tirador en aluminio y un lavabo de apoyo de cerámica blanco. Estructura de lavabo realizada con paneles en melanina de doble espesor color madera.

Mueble de baño de la casa comercial IDEA GROUP, 60 cm compuesto por mueble bajo de una puerta con tirador coordinado con un módulo contenedor abierto lateral y lavabo cerámico blanco de 60 cm. Estructura de lavabo realizada con paneles en melanina de doble espesor color madera. Redescubriendo un diseño y una creatividad funcionales y compactos.

Mueble de baño de la casa comercial IDEA GROUP, 90 cm compuesto por una base suspendida de un cajón con tapa, tirador, y lavabo suspendido con faldón. Estructura de la base suspendida realizada con paneles en melanina de doble espesor color madera. Lavabo suspendido Mineralsolid realizado con materiales compuestos de un 75 % de cargas minerales naturales en pureza y 25% de resina de poliéster de alta calidad.

MEMORIA DE CALIDADES INSTALACIÓN DOMÓTICA



DOMÓTICA



Instalación domótica de última generación compuesta de:

- Centralita. - Detectores multisensor. - Pantalla táctil de 10”. - Control de aparatos de aire acondicionado. - Control de regulación de iluminación. - Control de motorización de estores. - Cámaras IP WIFI. - Sistema ampliable.

El sistema instalado comprueba y supervisa el estado de cada dispositivo indivual y si es necesario informa de un incidente. Su software se actualiza automáticamente. El control de iluminación puede regular cualquier luz a través de radio o mediante interruptor de pared conectado directamente a ella. El control de motorización permite controlar estores, persianas, celosias, puertas de garaje, etc. La interfaz gráfica del sistema de configuración le permite cambiar todo el sistema desde cualquier ordenador, en cualquier momento y sin necesidad de un software específico o la asistencia de un técnico especializado.

Contralable en dispositivos móviles.

MEMORIA DE CALIDADES COCINA



MUEBLES COCINA



Cocina serie 45, de la casa comercial internacional DICA. Serie 45 es pura tendencia. De líneas rectas y minimalistas es la propuesta más contemporánea de dica. Su canto a 45º ofrece una comodidad máxima, ya que puedes abrir las puertas y cajones desde cualquier punto. Un sistema que realzará la comodidad de tu cocina. El canto a 45º de las puertas y un perfil recto embutido en el mueble evitan los tiradores. La apertura se realiza desde el canto a 45º de las puertas y cajones, la superficie de contacto se amplía y la apertura resulta muy cómoda. Las campanas integradas en los muebles dan una estética uniforme a la cocina, pero sobre todo ofrecen un espacio de almacenaje extra.

IMAGEN EXTRAIDA DE CATÁLOGO

MEMORIA DE CALIDADES ELECTRODOMÉSTICOS



VITROCERÁMICA



Vitrocerámica Bosch modelo PKM631B17E o similar.

- Control TouchSelect con 17 niveles de cocción. - 3 zonas vitrocerámicas. - Función memoria. - Bloqueo de seguridad para niños. - Indicador de calor residual. - Desconexión de seguridad de la placa.





HORNO



Horno multifunción Bosch modelo HBA22B250E o similar.

- Apertura abatible. - Paredes interiores lisas con gradas cromadas. - Programación electrónica de paro de coción. - Función Sprint de precalentado rápido. - Esmalte antiadherente de alta resistencia. - Clase A de eficiencia energética.

MEMORIA DE CALIDADES ELECTRODOMÉSTICOS



LAVAVAJILLAS



Lavavajillas integrable SMV41D10EU o similar.







FRIGORÍFICO





Bosch

modelo

- Motor EcoSilence. - Capacidad para 12 servicios. - Indicador de funcionamiento Infolight. - Función especial VarioSpeed. - Función AquaStop. - GlassProtec. - Clase A++ de eficiencia energética.



Frigorífico combinado integrable Bosch modelo KIV86VS30 o similar. - Tecnología Low Frost. - Sistema de puerta deslizante. - Control electrónico de la temperatura. - Iluminación interior LED. - Indicador interior de la temperatura. - Clase A++ de eficiencia energética.

MEMORIA DE CALIDADES ELECTRODOMÉSTICOS



LAVADORA



Lavadora Bosch modelo WAN24260ES o similar.







SECADORA





- Motor EcoSilence. - Capacidad 7 kg. - Velocidad de centrifugado de 1.200 rpm. - Función TurboPerfect y EcoPerfect. - Sistema automático distribución de carga. - Paneles antivibración. - Clase A+++ de eficiencia energética.



Secadora Bosch de condensación modelo WTE8632PEE o similar. - Sensores de humedad. - Paneles antivibración. - Capacidad 7 Kg. - Display LCD. - Ciclos especiales antiarrugas. - Clase B de eficiencia energética.

A-7

A-6

A-5

A-4

A-2

A-3

A-1

A-8 B-1 B-2

B-8

B-7

B-6

B-5

B-4

B-3

VILLAS TIPO A PLANTA SÓTANO*

PLANTA BAJA

VILLAS TIPO A PLANTA PRIMERA

PLANTA SOLARIUM

*Opción disponible en villas

VILLAS TIPO B PLANTA SÓTANO*

PLANTA BAJA

VILLAS TIPO B PLANTA PRIMERA

PLANTA SOLARIUM

*Opción disponible en villas

MEMORIA DE CALIDADES







CALIDADES GENERALES DE LAS VILLAS. - Cerramientos exteriores de bloque termoarcilla de 14 cm, cámara de aire con aislamiento térmico-acústico y cerramiento interior de ladrillo de 9 cm. - Tabiquería interior con ladrillo cerámico de 9 cm, enlucido de yeso y acabadas en pintura plástica lisa blanca. - Revestimientos exteriores con monocapa color blanco y zonas aplacadas decorativas. - Barandillas de vidrio de seguridad. - Armarios empotrados revestidos interiormente. - Puerta de entrada de seguridad. - Baños alicatados de gres porcelánico y gres pasta blanca. - Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos Niessen o similar alta gama. - Instalación de fontanería y saneamiento de acuerdo a Reglamento. Puntos de agua en zona barbacoa y jardín. - Instalación de TV y Telefonía. - Instalación de Aire Acondicionado por conductos en planta baja, planta piso y planta sótano. - Piscina osmosis salina individual en planta baja con frente de vidrio de seguridad y ventana panorámica a planta sótano. - Piscina osmosis salina individual en planta sótano.* - Preinstalación de alarma en sistema domótico. - Estores en ventanas. - Jardinería completa. - Barbacoa. OPCIONALES DISPONIBLES EN VILLAS. - Solarium con acceso por escalera decorativa de peldaño volado. - Sistema de osmosis para agua potable. - Preinstalación/Instalación de jacuzzi en solarium. - Mobiliario completo de vivienda. - Motorización de estores con conexión a central domótica. - Sombraje tensado tipo vela sobre postes de acero inoxidable. - Suelo radiante. *Sólo disponible en viviendas tipo A.

VILLAS A‐1*** A‐2

DORM. 4*

BAÑOS 4

SUP. VIVIENDA 224,56 m2

SUP. TERRAZAS 125,23 m2

SUP. SOLARIUM** 52,33 m2

SUP. PARCELA 509,77 m2

PRECIO ***

ENTREGA ene‐17

4*

4

224,56 m2

125,23 m2

52,33 m2

428,71 m2

490.000,00 €

feb‐17

224,56 m

2

125,23 m

2

52,33 m

2

437,67 m

2

490.000,00 €

mar‐17

224,56 m

2

125,23 m

2

52,33 m

2

461,17 m

2

490.000,00 €

mar‐17

224,56 m

2

125,23 m

2

52,33 m

2

480,04 m

2

490.000,00 €

__

224,56 m

2

125,23 m

2

52,33 m

2

490,34 m

2

490.000,00 €

__

125,23 m

2

52,33 m

2

481,42 m

2

490.000,00 €

__

125,23 m

2

52,33 m

2

632,31 m

2

498.000,00 €

__

A‐3

4*

4

A‐4

4*

4

A‐5 A‐6

4*

4

4*

4

A‐7

4*

4

224,56 m

2

A‐8

4*

4

224,56 m

2

B‐1

4*

4

224,56 m2

125,23 m2

52,33 m2

539,17 m2

470.000,00 €

__

4

224,56 m

2

125,23 m

2

52,33 m

2

527,23 m

2

470.000,00 €

__

224,56 m

2

125,23 m

2

52,33 m

2

535,16 m

2

470.000,00 €

__

224,56 m

2

125,23 m

2

52,33 m

2

543,85 m

2

470.000,00 €

__

224,56 m

2

125,23 m

2

52,33 m

2

548,66 m

2

470.000,00 €

__

224,56 m

2

125,23 m

2

52,33 m

2

548,26 m

2

470.000,00 €

__

224,56 m

2

125,23 m

2

52,33 m

2

546,04 m

2

470.000,00 €

__

224,56 m

2

125,23 m

2

52,33 m

2

B‐2 B‐3

4* 4*

4

B‐4

4*

4

B‐5

4*

4

B‐6 B‐7 B‐8

4*

4

4*

4

4*

4

* DORMITORIO DEPENDIENTE DE LA POSIBLE DISTRIBUCIÓN DE SÓTANO. ** SOLARIUM OPCIONAL DISPONIBLE *** PISO PILOTO

‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐

OPCIONALES HABILITAR SOLARIUM. MOBILIARIO VIVIENDA. MOBILIARIO SOLARIUM. MOTORIZACION ESTORES CON. DOMÓTICA JACUZZI TOLDOS TIPO VELA EN SOLARIUM OSMOSIS VIVIENDA SUELO RADIANTE/ AEROTERMIA

30.000,00 € 19.500,00 € 4.500,00 € 4.900,00 € 7.000,00 € 8.500,00 € 2.400,00 €

2

465.000,00 € __ 564,32 m IVA NO INCLUIDO / VAT NOT INCLUDED





FORMA DE PAGO. - Entrega de 8.000,00 € a cuenta y como arras o señal de la compra-venta en el mismo acto de la firma del contrato (respecto a las cuales el vendedor declara haberla percibido y otorga carta de pago a favor del comprador.) Esta cantidad entregada a cuenta se perderá si el comprador incumpliera lo convenido en el documento de compraventa. - En el plazo de un mes desde la firma del contrato, el comprador se compromete a abonar el 10% del importe total de la vivienda reflejado en el contrato. - Sucesivamente, deberá pagar todos los meses un 10% del importe total de la vivienda hasta alcanzar el 50% del total del precio reflejado en contrato. - Se producirá simultáneamente el pago del 50% restante de la vivienda, el otorgamiento de la escritura pública, y la entrega de llaves.



METHOD OF PAYMENT. - 8.000,00 € as deposit account in the act of signing the contract (for which the seller declares having received and grants payment letter to the purchaser.)



The amount paid on account is forfeited if the buyer fails to fulfill agreed in this document of sale.



- Within one month of the signing of the contract, the buyer agrees to pay 10% of the total amount of the house. - Subsequently, the buyer must pay every month 10% of the total amount of the house up to 50% of the total price of the property.



- Payment of the remaining 50% of the house, the granting of the deed, and the handover will occur simultaneously.



- Las imágenes y dibujos utilizados son croquis aproximados, cuyo único objetivo es facilitar la elección de materiales, pudiendo no estar actualizados respecto a los últimos planos válidos de la vivienda. - El tipo y/o colocación de los distintos elementos especificados en el presente documento podrán sufrir variaciones por indicaciones justificadas de la dirección facultativa. - En caso de que el/los materiales elegidos no puedan ser instalados por estar descatalogados por el fabricante o roturas de stock, la dirección facultativa podrá, a su criterio y en busca de la mejor solución para el cliente, sustituirlo por otro de similares características y/o ponerse en contacto con el cliente para que se realice una nueva elección. / - La firma de este documento al final de la presente hoja significa que el cliente conoce, entiende y acepta los materiales especificados en el mismo, así como la colocación de estos.

- The pictures and drawings used are approximate sketchs, which are only provived for the purpose of facilitating the choice of materials and may not include the updates reflected on the valid house plans. - The type and/or fitting of the various elements specified in this document may subject to variations due to justified instruccions from the Project and site management. - If the materials chosen can not be installed because they are discontinued by the manufacturer or due to stock-out, the projet and site management may, at its discretion in finding the best solution for the customer, replace it with another of similar caracteristics and/or contact the customer in order to select new materials. - By signing this document at the end of this page, the client knows, understands and accepts the materials specified there in, and the fitting of these.