WOHNANLAGE - „MANZONI

GARDEN“ - Meran Manzonistraße Nr. 111 CONDOMINIO - „MANZONI GARDEN“ - Merano Via Manzoni n. 111

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25.07.2016 / Einreichprojekt - Änderungen und Fehler vorbehalten (kein Maßstab) - Die Fotos & Preise sind rein Indikativ und können zu jeder Zeit geändert werden. Die Preise verstehen sich exklusive Mwst und Baukostenabgabe! - Progetto definitivo - Salvo errori e modifiche (non in scala) - Le foto e i prezzi sono indicativi e possono essere modifichate. I prezzi s‘intemdono iva e costi di costruzioni (bucalossi) esclusi!

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Lauben - Portici

Bahnhof - Stazione

Kurhaus Meran

Theaterplatz Piazza Teatro

LAGE LUOGO

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25.07.2016 / Einreichprojekt - Änderungen und Fehler vorbehalten (kein Maßstab) - Die Fotos & Preise sind rein Indikativ und können zu jeder Zeit geändert werden. Die Preise verstehen sich exklusive Mwst und Baukostenabgabe! - Progetto definitivo - Salvo errori e modifiche (non in scala) - Le foto e i prezzi sono indicativi e possono essere modifichate. I prezzi s‘intemdono iva e costi di costruzioni (bucalossi) esclusi!

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Süd-Ost / Sud-Est

Süd-West / Sud-Ovest

A1 Nord-Ost / Nord-Eest

Nord-West / Nord-Ovest

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GARDEN“ - Meran Manzonistraße Nr. 111 CONDOMINIO - „MANZONI GARDEN“ - Merano Via Manzoni n. 111

B

Süd-West / Sud-Ovest

Süd-Ost / Sud-Est

Nord-West / Nord-Ovest

Nord-Ost / Nord-Eest

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C

Süd-West / Sud-Ovest

Süd / Sud

Nord-West / Nord-Ovest

Süd-Ost / Sud-Est

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GARDEN“ - Meran Manzonistraße Nr. 111 CONDOMINIO - „MANZONI GARDEN“ - Merano Via Manzoni n. 111

Beschreibung - Descrizione Naturnahes Wohnen im Zentrum von Meran........................................................................................ Wir errichten diese attraktive Wohnanlage auf einem besonders schönen Grundstück in der Manzonistraße 111 in Meran. Es entstehen hier drei Baukörper mit insgesamt etwa 65 Wohneinheiten. Die modulare Bauweise beinhaltet 2-, 3- und 4- Zimmer Wohnungen, die sie natürlich selbst einteilen und gestalten können. Alle Einheiten sind nach Süden, Westen oder Osten ausgerichtet. Ihr neues Zuhause bietet große sonnige Terrassenflächen zum Wohlfühlen und Entspannen. Diese hochwertige Wohnanlage wird im Klimahausstandard „A“ ausgeführt. Das Konzept verbindet die hohen funktionellen Anforderungen mit einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer großzügigen Parkanlage samt Kinderspielplätzen und Erhohlungszonen, und dies alles Verkehrsfrei..Die Übergabe ist innerhalb 2018 vorgesehen. .................................... Vivere vicino alla natura in centro Merano. ........................................................................................... Costruiamo un residence attraente su un terreno particolare in via Manzoni 111 a Merano. Nascono 3 palazzine con circa 65 unità. Il design modulare comprende appartamenti a 2, 3 e 4 vani e avrete anche la possibilità di modificare l‘interni del appartamento da voi scelto. Tutti gli appartamenti sono esposti a sud est o ovest. Il vostro nuovo appartamento offre ampie terrazze soleggiate per rilassarvi. Le case avranno la certificazione della casa clima "A". Il concetto combina le esigenze funzionali con un comfort di alta qualità, avrete un parco verde compresi parchi giochi e zone di riposo, il tutto in zona non trafficata. Cons.2018

Einzigartige Zahlungen - Pagamenti particolari Die PASSER GmbH gibt Ihnen die Möglichkeit einer einzigartigen Zahlung Ihrer Wunschimmobilie............. Der gesamte Betrag wird erst am Ende bei der notariellen Übergabe entrichtet. ........................................ 1. Bei der Reservierung übergeben Sie der PASSER GmbH einen Bankscheck von 15.000.- € welcher nicht eingelöst und bei der Unterschrift des Kaufvorvertrages zurückerstattet wird. Nach 90 Tagen haben sie 2 Möglichkeiten!

a) Bis zur notariellen Überschreibung übergeben sie eine Bankgarantie über 30% des Immobilienwertes und bei der definitiven Überschreibung bringen Sie der PASSER.. den Gesamtbetrag mittels Zirkularscheck. b) Bis zur notariellen Überschreibung überweisen sie 20% des Immobilienbetrages und im Gegenzug bekommen sie eine Bankgarantie von der PASSER, den Rest bezahlen sie bei der notariellen Überschreibung. La PASSER S.r.l. è unica nel pagamento del Vostro appartamento............................................................... L‘importo totale sarà pagato alla consegna dell‘immobile ossia alla trascrizione notarile............................ 1. Alla firma della proposta d‘acquisto consegnate alla PASSER S.r.l. un assegno bancario di 15.000.- Euro come cauzione, che non verrà incassato e vi verrà restituito alla firma del preliminare. Dopo 90 giorni avete 2 possibilità!

a) Fino alla trascrizione notarile depositate una fideiussione bancaria del 30% del valore dell‘immobile, e alla firma definitiva dell‘atto notarile consegnerete l‘importo totale dell‘immobile tramite un assegno circolare e la fideiussione Vi verrà restituita........................................................................................... b) Versamento del 20% dell‘importo totale dell‘immobile, il resto tramite un assegno circolare alla trascrizione notarile, ossia il rogito. La PASSER S.r.l. vi rilascierà una fideiussione bancaria del versato.

Finanzierung - Finanziamento

Ausstattung - Dotazione Massivbauweise mit Stahlbetondecken und Ziegelmauerwerk; hochwertige Trittschallisolierung; Fassadendämmung; Großflächenfenster, Dreifachverglasung und Dreh-Kippfenster; Bodenheizung mit mehreren Kreisen inklusive Raumthermostat; Wohnungseingangstür mit Mehrpunktverriegelung; elektrische Rollläden; digitaler TV-Anschluss Sat-Astra+Eutel und terrestrisch, Telefon- bzw. Internetanschluss; Parkettböden und Fliesen nach Wahl; Badkeramik von Villeroy & Boch bzw. Duschtasse oder Wanne von Hösch; Armaturen Hansgrohe; Waschmaschinenanschluss; Anschluss für Dunstabzug; interne Qualitätstüren von Rubner. Wasseranschluss auf der Terrasse;;....................................................................................................; Costruzione tradizionale con mattoncino e solette in cemento armato; isolamento anticalpestio di qualità; isolamento termico delle facciate; grandi vetrate a 3 strati di vetro, finestre ad apertura ad anta e ad ribalta; riscaldamento a pavimento con più circuiti e termostati; porta di entrata antisfondamento; tapparelle elettriche; attacco TV-Satellite Astra+Eutel+terrestre digitale; presa telefono rispettivamente internet; parquet e piastrelle a scelta; ceramiche della Villeroy & Boch, doccia e vasca della Hösch; rubinetteria della Hansgrohe; attacco lavatrice; attacco cappa; porte interne di qualità della Rubner; attacco acqua sulla terrazza..............

Finanzierungsbeispiel Stand 25.07.2016 esempio finaziamento Finazierung variabel. 1,70 % 50.000 75.000 100.000 125.000 150.000 175.000 200.000 225.000 250.000 275.000 300.000

10 Jahre 10 anni

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30 Jahre 30 anni

453 680 907 1.133 1.360 1.587 1.814 2.040 2.267 2.494 2.720

315 472 630 787 945 1.102 1.260 1.417 1.574 1.732 1.889

246 369 492 615 738 861 984 1.107 1.230 1.352 1.475

205 307 409 512 614 716 819 921 1.024 1.126 1.228

177 266 355 444 532 621 710 798 887 976 1.064

35 Jahre 35 anni 158 237 316 395 474 553 632 711 790 869 948

40 Jahre 40 anni 144 215 287 359 431 503 575 646 718 790 862

Informationen: www.mutuionline.it - Informazioni: www.mutuionline.it (ohne Gewähr - senza garanzia!)

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ERDGESCHOSS Haus A1 Haus A2 HAUS A1

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A2

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VERKAUFT VENDUTO

1.OBERGESCHOSS - 1° PIANO Top. A2-01- VERKAUFT - VENDUTO 3-Zw. Top. A2-02 - ___.000 € - Netto 69,1 m² -

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Terr. 14,7 m² - Gart/Giard 121 m² Hf/Co 101 m² 2-Zw. Top. A2-03 - ___.000 € - Netto 40,0 m² Terr. 14,1 m² - Gart/Giard 54,1 m² Hf/Co 60 m²

25.07.2016 / Einreichprojekt - Änderungen und Fehler vorbehalten (kein Maßstab) - Die Fotos & Preise sind rein Indikativ und können zu jeder Zeit geändert werden. Die Preise verstehen sich exklusive Mwst und Baukostenabgabe! - Progetto definitivo - Salvo errori e modifiche (non in scala) - Le foto e i prezzi sono indicativi e possono essere modifichate. I prezzi s‘intemdono iva e costi di costruzioni (bucalossi) esclusi!

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A2

A1 A1-01

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1.OBERGESCHOSS - 1° PIANO 3-Zw. Top. A2-04 - ___.000 € - Netto 69,2 m² Terrasse 31,4 m² - Handel./Commerciale 104 m² 3-Zw. Top. A2-05 - ___.000 € - Netto 69,0 m² -

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Terrasse 14,7 m² - Handel./Commerciale 95 m²

1.OBERGESCHOSS - 1° PIANO

3-Zw. Top. A2-06 - ___.000 € - Netto 71,8 m² -

2-Zw. Top. A1-01 - ___.000 € - Netto 39,5 m² -

Terrasse 14,1 m² - Handel./Commerciale 99 m²

Terrasse 3,0 m² - Handel./Commerciale 53 m²

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A2

A1 A1-04 A1-03

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2.OBERGESCHOSS - 2° PIANO

2.OBERGESCHOSS - 2° PIANO

3-Zw. Top. A2-07 - ___.000 € - Netto 65,6 m² -

3-Zw. Top. A1-02 - ___.000 € - Netto 60,0 m² -

Terrasse 17,2 m² - Handel./Commerciale 91 m²

Terrasse 5,4 m² - Handel./Commerciale 82 m²

3-Zw. Top. A2-08 - ___.000 € - Netto 69,0 m² -

2-Zw. Top. A1-03 - ___.000 € - Netto 44,1 m² -

Terrasse 14,7 m² - Handel./Commerciale 95 m²

Terrasse 13,1 m² - Handel./Commerciale 63 m²

3-Zw. Top. A2-09 - ___.000 € - Netto 71,8 m² -

3-Zw. Top. A1-04 - ___.000 € - Netto 65,9 m² -

Terrasse 14,1 m² - Handel./Commerciale 99 m²

Terrasse 16,0 m² - Handel./Commerciale 91 m²

25.07.2016 / Einreichprojekt - Änderungen und Fehler vorbehalten (kein Maßstab) - Die Fotos & Preise sind rein Indikativ und können zu jeder Zeit geändert werden. Die Preise verstehen sich exklusive Mwst und Baukostenabgabe! - Progetto definitivo - Salvo errori e modifiche (non in scala) - Le foto e i prezzi sono indicativi e possono essere modifichate. I prezzi s‘intemdono iva e costi di costruzioni (bucalossi) esclusi!

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A2

A1 A1-07 A1-10

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A2-10 A2-13

VERKAUFT VENDUTO

3.OBERGESCHOSS - 3° PIANO 3-Zw. Top. A2-10 - ___.000 € - Netto 65,6 m² -

A

3.OBERGESCHOSS - 3° PIANO

4.OBERGESCHOSS - 4° PIANO

Terrasse 17,2 m² - Handel./Commerciale 91 m²

4.OBERGESCHOSS - 4° PIANO

3-Zw. Top. A1-05 - ___.000 € - Netto 60,0 m² -

Top. A1-08 - VERKAUFT - VENDUTO

3-Zw. Top. A2-11 - ___.000 € - Netto 69,0 m² -

3-Zw. Top. A2-13 - ___.000 € - Netto 65,9 m² -

Terrasse 5,4 m² - Handel./Commerciale 82 m²

Top. A1-09 - VERKAUFT - VENDUTO

Terrasse 14,7 m² - Handel./Commerciale 95 m²

Terrasse 17,2 m² - Handel./Commerciale 91 m²

Top. A1-06 - VERKAUFT - VENDUTO

3-Zw. Top. A1-10 - ___.000 € - Netto 65,9 m² -

3-Zw. Top. A2-12 - ___.000 € - Netto 71,8 m² -

Top. A1-14 - VERKAUFT - VENDUTO

3-Zw. Top. A1-07 - ___.000 € - Netto 65,9 m² -

Terrasse 16,0 m² - Handel./Commerciale 91 m²

Terrasse 14,1 m² - Handel./Commerciale 99 m²

Top. A1-15 - VERKAUFT - VENDUTO

Terrasse 16,0 m² - Handel./Commerciale 91 m²

25.07.2016 / Einreichprojekt - Änderungen und Fehler vorbehalten (kein Maßstab) - Die Fotos & Preise sind rein Indikativ und können zu jeder Zeit geändert werden. Die Preise verstehen sich exklusive Mwst und Baukostenabgabe! - Progetto definitivo - Salvo errori e modifiche (non in scala) - Le foto e i prezzi sono indicativi e possono essere modifichate. I prezzi s‘intemdono iva e costi di costruzioni (bucalossi) esclusi!

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GARDEN“ - Meran Manzonistraße Nr. 111 CONDOMINIO - „MANZONI GARDEN“ - Merano Via Manzoni n. 111

ERDGESCHOSS - PIANO TERRA

B

Top. B-01 - VERKAUFT - VENDUTO Top. B-02 - VERKAUFT - VENDUTO Top. B-03 - VERKAUFT - VENDUTO

1.OBERGESCHOSS - 1° PIANO Top. B-04 - VERKAUFT - VENDUTO Top. B-05 - VERKAUFT - VENDUTO 2-Zw. Top. B-06 - ___.000 € - Netto 44,6 m² Terrasse 12,6 m² - Handel./Commerciale 63 m² 3-Zw. Top. B-07 - ___.000 € - Netto 69,5 m² Terrasse 16,0 m² - Handel./Commerciale 96 m²

B09 B13 2.OBERGESCHOSS - 2° PIANO

B16

Top. B-08 - VERKAUFT - VENDUTO 3-Zw. Top. B-09 - ___.000 € - Netto 56,8 m² Terrasse 6,5 m² - Handel./Commerciale 77 m²

B06

Top. B-10 - VERKAUFT - VENDUTO 3-Zw. Top. B-11 - ___.000 € - Netto 69,5 m² Terrasse 16,0 m² - Handel./Commerciale 96 m²

B07 B11 B15

3.OBERGESCHOSS - 3° PIANO Top. B-12 - VERKAUFT - VENDUTO 3-Zw. Top. B-13 - ___.000 € - Netto 56,8 m² Terrasse 6,5 m² - Handel./Commerciale 77 m² Top. B-14 - VERKAUFT - VENDUTO 3-Zw. Top. B-15 - ___.000 € - Netto 69,5 m² Terrasse 16,0 m² - Handel./Commerciale 96 m²

4.OBERGESCHOSS - 4° PIANO 4-Zw. Top. B-16- ___.000 € - Netto 82,0 m² Terrasse 18,5 m² - Handel./Commerciale 113 m²

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Top. B-17 - VERKAUFT - VENDUTO Top. B-18 - VERKAUFT - VENDUTO Top. B-19 - VERKAUFT - VENDUTO

25.07.2016 / Einreichprojekt - Änderungen und Fehler vorbehalten (kein Maßstab) - Die Fotos & Preise sind rein Indikativ und können zu jeder Zeit geändert werden. Die Preise verstehen sich exklusive Mwst und Baukostenabgabe! - Progetto definitivo - Salvo errori e modifiche (non in scala) - Le foto e i prezzi sono indicativi e possono essere modifichate. I prezzi s‘intemdono iva e costi di costruzioni (bucalossi) esclusi!

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ERDGESCHOSS - PIANO TERRA

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Top. C-01 - VERKAUFT - VENDUTO Top. C-02 - VERKAUFT - VENDUTO Top. C-03 - VERKAUFT - VENDUTO

1.OBERGESCHOSS - 1° PIANO 3-Zw. Top. C-04 - ___.000 € - Netto 63,0 m² Terrasse 11,2 m² - Handel./Commerciale 89 m² Top. C-05 - VERKAUFT - VENDUTO 2-Zw. Top. C-06 - ___.000 € - Netto 43,3 m² Terrasse 10,5 m² - Handel./Commerciale 61 m² 2-Zw. Top. C-07 - ___.000 € - Netto 44,2 m² -

C04 C09

Terrasse 11,7 m² - Handel./Commerciale 64 m² 2-Zw. Top. C-08 - ___.000 € - Netto 42,1 m² Terrasse 4,7 m² - Handel./Commerciale 58 m²

VERKAUFT

2.OBERGESCHOSS - 2° PIANO 3-Zw. Top. C-09 - ___.000 € - Netto 63,0 m² Terrasse 11,2 m² - Handel./Commerciale 89 m² Top. C-10 - VERKAUFT - VENDUTO 2-Zw. Top. C-11 - ___.000 € - Netto 43,3 m² -

C08 C13 C07 C12

VENDUTO C06 C11

Terrasse 10,5 m² - Handel./Commerciale 61 m² 2-Zw. Top. C-12 - ___.000 € - Netto 44,2 m² Terrasse 11,7 m² - Handel./Commerciale 64 m² 2-Zw. Top. C-13 - ___.000 € - Netto 42,1 m² Terrasse 4,7 m² - Handel./Commerciale 58 m²

A 25.07.2016 / Einreichprojekt - Änderungen und Fehler vorbehalten (kein Maßstab) - Die Fotos & Preise sind rein Indikativ und können zu jeder Zeit geändert werden. Die Preise verstehen sich exklusive Mwst und Baukostenabgabe! - Progetto definitivo - Salvo errori e modifiche (non in scala) - Le foto e i prezzi sono indicativi e possono essere modifichate. I prezzi s‘intemdono iva e costi di costruzioni (bucalossi) esclusi!

WOHNANLAGE - „MANZONI

GARDEN“ - Meran Manzonistraße Nr. 111 CONDOMINIO - „MANZONI GARDEN“ - Merano Via Manzoni n. 111

3.OBERGESCHOSS - 3° PIANO

C

3-Zw. Top. C-14 - ___.000 € - Netto 63,0 m² Terrasse 11,2 m² - Handel./Commerciale 89 m² 2-Zw. Top. C-15 - ___.000 € - Netto 42,8 m² Terrasse 10,1 m² - Handel./Commerciale 59 m² 2-Zw. Top. C-16 - ___.000 € - Netto 43,3 m² Terrasse 10,5 m² - Handel./Commerciale 61 m² 4-Zw. Top. C-17 - ___.000 € - Netto 91,3 m² Terrasse 16,4 m² - Handel./Commerciale 124 m²

4.OBERGESCHOSS - 4° PIANO 3-Zw. Top. C-18 - ___.000 € - Netto 63,0 m² -

C14 C18

Terrasse 11,2 m² - Handel./Commerciale 89 m² Top. C-19 - VERKAUFT - VENDUTO Top. C-20 - VERKAUFT - VENDUTO 4-Zw. Top. C-21 - ___.000 € - Netto 91,3 m² -

C15

Terrasse 16,4 m² - Handel./Commerciale 124 m²

C17 C21 C16

A 25.07.2016 / Einreichprojekt - Änderungen und Fehler vorbehalten (kein Maßstab) - Die Fotos & Preise sind rein Indikativ und können zu jeder Zeit geändert werden. Die Preise verstehen sich exklusive Mwst und Baukostenabgabe! - Progetto definitivo - Salvo errori e modifiche (non in scala) - Le foto e i prezzi sono indicativi e possono essere modifichate. I prezzi s‘intemdono iva e costi di costruzioni (bucalossi) esclusi!

04 03+ 00 50.0

A1-6 V

V

V

A1-4

V

V B-17

B-13 B-12

V

V

1. UNTERGESCHOSS

B-10

8

A2-15

A2-04

01 - 50

Keller

A1.1 - A1.10

Keller

A2.1 - A2.15

Keller

B01 - B10

Keller

C01

1° PIANO INTERRATO Garage

01 - 50

Cantine A1.1 - A1.10 Cantine A2.1 - A2.15 Cantine

B01 - B10

Cantina

C01

-15

37 00 26.0

38 00 26.0

36 00 26.0

V A2

A1 + A2 B C

30 26.000

V C03

27 26.000

29 26.000

28 25.000

A2-02

0

2

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44 00 26.0

A2-12

V B1

V

V B1

V B0

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-15

V A2

32 00 26.0

A2-11

A2-10 A2-03

46 00 40.0

34 33+ 00 52.0

V

A2-08 A2-14

V Ve erk nd au ut ft o

A2-01

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V

31 00 26.0

A2-09

A1-10

A2-06

Garagen

9

A2-14

V

B-14 B-6

V B1

V

A1-1

B-18

B-19

V B1

A1-5

09 00 26.0

A1-06

08 07+ 00 52.0

A1-08 A1-09

A1-2

10 00 26.0

V

27.000

A1-9 V

B-11

06

B-4

11 00 28.0

A1-8 V

43 00 26.0

GARDEN“ - Meran Manzonistraße Nr. 111 CONDOMINIO - „MANZONI GARDEN“ - Merano Via Manzoni n. 111

A1-3

42 41+ 00 52.0

WOHNANLAGE - „MANZONI

V-M A1-7

40 00 26.0 39 00 26.0

A

01 00 27.0

26 24 .0 00 2 31 5 .0 00

Extern

25.07.2016 / Einreichprojekt - Änderungen und Fehler vorbehalten (kein Maßstab) - Die Fotos & Preise sind rein Indikativ und können zu jeder Zeit geändert werden. Die Preise verstehen sich exklusive Mwst und Baukostenabgabe! - Progetto definitivo - Salvo errori e modifiche (non in scala) - Le foto e i prezzi sono indicativi e possono essere modifichate. I prezzi s‘intemdono iva e costi di costruzioni (bucalossi) esclusi!

WOHNANLAGE - „MANZONI

GARDEN“ - Meran Manzonistraße Nr. 111 CONDOMINIO - „MANZONI GARDEN“ - Merano Via Manzoni n. 111

B-8

V V

8

7

4

V

C-16 C-10 C-04

V

52 51+ 00 48.0

C-02 VC-01 V

C-14

10

83 00 24.0

C-11

VC

C-18

C-21

24 73 .0 00 7 24 4 .0 00

81 24.000

V C05

77 00 30.0

V C19

80 24.000

A

65 00 25.0

V

C-20

66 00 28.0

C-06

51 - 87

Keller

B11 - B20

Keller

C02 - C23

Garage

51 - 87

Cantine

B11 - B20

Cantine

C02 - C23

C-13

C-19 C-03

Garagen

2° PIANO INTERRATO

67 00 29.0

C-08

V C-15

64 00 29.0

63 00 24.0

C-17

2. UNTERGESCHOSS

8

C-07

B-1

1

C-09

V

B-2

V B0

85 00 24.0

+

V B0 2 B0

53 00 24.0

C-05

V

V B-16

2

54 00 29.0

C-12

B-9

B-7

1

55 00 25.0

V C0

V C0

59 58+ 00 50.0

V B1

V B1

V B0

B-3 B-15

B-5

24 68 .0 00 24 69 .0 00 24 70 .5 00 7 24 1 .5 00 24 72 .5 00

B C

24 75 .0 00 29 76 .0 00

25.07.2016 / Einreichprojekt - Änderungen und Fehler vorbehalten (kein Maßstab) - Die Fotos & Preise sind rein Indikativ und können zu jeder Zeit geändert werden. Die Preise verstehen sich exklusive Mwst und Baukostenabgabe! - Progetto definitivo - Salvo errori e modifiche (non in scala) - Le foto e i prezzi sono indicativi e possono essere modifichate. I prezzi s‘intemdono iva e costi di costruzioni (bucalossi) esclusi!