MALDONADO MALDONADO

Oportunidades de inversión Maldonado - Uruguay

¿Por qué invertir en Uruguay? Estabilidad política y social: La estabilidad social y fuerte institucionalidad son factores claves para la atracción de inversiones, sumada a la seguridad jurídica y estímulos fiscales otorgados. Solidez macroeconómica: Uruguay consolidó 12 años de crecimiento ininterrumpido con un crecimiento promedio anual de 5,4% entre 2004 y 2014. A su vez, fue el segundo receptor de IED de América del Sur en términos del PIB (4,8% en 2014). Acceso a un mercado con gran potencial: Uruguay es parte del MERCOSUR que representa el 36% del comercio bilateral de América Latina y a su vez, tiene suscrito un TLC con México que por sí solo explica el 33% del comercio de la región. Regímenes atractivos para el inversor : La Ley 16.906 es el principal instrumento de promoción de inversiones, previendo exoneraciones de varios impuestos: IRAE, IPAT, IVA para la compra de bienes y servicios, materiales de construcción y obra civil.

Artigas

Rivera

Salto

Melo

Treinta y Tres

Fray Bentos

Durazno

Mercedes

Trinidad

Florida

PUERTO DE NUEVA PALMIRA

Minas

Colonia

Rocha

Canelones

PUERTO DE MONTEVIDEO

AEROPUERTO DE CARRASCO

Maldonado

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¿Por qué invertir en Maldonado? Relevancia Internacional: Maldonado es un departamento con abundancia de recursos, diversa topografía y biodiversidad genética de flora y fauna. Sus suelos son aptos para la cría de ganado, la agricultura y la forestación. Asimismo, resulta un destino turístico atractivo, debido fundamentalmente al carácter internacional de las ciudades de Punta del Este y Piriápolis. Localización propicia: El departamento de Maldonado limita al norte con Lavalleja, al este con Rocha, al sur con el Río de la Plata y el Océano Atlántico y al este con Canelones . Infraestructura de transporte: Maldonado cuenta con dos aeropuertos, Laguna del Sauce, aeropuerto internacional que establece, principalmente, conectividad con la ciudad de Buenos Aires, Argentina. También existe un aeropuerto de alcance nacional, denominado “El Jaguel” en Punta del Este. Por otro lado, cuenta con dos puertos deportivos de gran porte, en Piriápolis y en Punta del Este. Este último es el principal de Uruguay y de la región , que entre otros servicios, brinda trasbordos para cruceros internacionales.

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Sobre Maldonado1 Capital

Maldonado

Superficie (km2)

4.793

Población (2014)

164.300

Urbana

159.141

Rural

5.159

% de hombres en la población (2014)

49%

% pobreza

8%

Intendente

Enrique Antía

Secretario General

Diego Echeverría

Sitio web

www.maldonado.gub.uy

- INFORMACIÓN ECONÓMICA PIB (2014): U$S

2.931.000

Participación del PIB

5,1%

Tasa de Actividad (2014)

64,9%

Tasa de Empleo (2014)

63,1%

Tasa de Desempleo (2014)

5,0%

Ingreso medio del hogar (2014): $

40.671

Hogares con acceso a internet (2014)

43%

Hogares con energía eléctrica (2014)

99%

Hogares con acceso a redes de saneamiento (2014)

99%

- INFORMACIÓN SOCIO-DEMOGRÁFICA Distribución etaria de la población (2014)

23%

Jóvenes

66%

Adultos

Ascendencia (2014)

11%

3%

Ancianos

Negra

Otros datos educativos

91% Blanca

2%

Indígena

4% Otra

Máximo Nivel Educativo Alcanzado (2014)

Tasa de Analfabetismo (2014)

1,1%

Asistencia a centros educativos (2014)

27,4%

Cobertura en sistemas de salud (2014)

97%

96,0% 59,6% 13,0% Primaria

Secundaria

Técnica

6,9%

Terciaria

3 1 Por mas información: www.uruguayxxi.gub.uy/mapadigitaluruguay/index.html

Principales Sectores Productivos GANADERÍA

TURISMO

El departamento cuenta con más de 387 mil ha de uso agropecuario, de las cuales casi 308 mil ha se destina principalmente a la producción de carne bovina.

El turismo es el principal sector de actividad del departamento, que genera diversos derrames en otros sectores dinámicos de la economía, tales como construcción, comercio y servicios. En la actualidad también se ha asociado con el sector agropecuario, gracias al establecimiento de complejos en el área de agroturismo.

En cuanto a las explotaciones ganaderas, 1.260 tienen como principal ingreso la producción de carne bovina, seguidas por aquellas que producen carne ovina (125 explotaciones).

MINERÍA La actividad minera ocupa el 10% del territorio total del departamento. Como respuesta al vínculo directo con el sector de la construcción, se destaca la extracción de minerales áridos (88% de la producción total del sector), tales como arena y canto rodado, balastro y tosca, piedra partida y piedra bruta y arcillas. El restante 22% está explicado por explotaciones de rocas ornamentales, particularmente granito, mármol y piedra laja. Las principales zonas de explotación dependen de cada uno de los minerales. En el caso de la arcilla, están ubicadas en la cercanía de la ciudad de San Carlos y Pan de Azúcar. Por su parte, balastros y toscas se encuentran en Cerro Pelado, Las Rosas, las costas de José Ignacio y Sierra de las Palmas. Finalmente, la arena es extraída de los arroyos de Maldonado, San Carlos y José Ignacio.

CONSTRUCCIÓN Es una de las principales actividades que se realiza en el departamento. Esta industria ocupó en 2013 al 16,6% de la población del departamento, ubicándose como segunda fuente de trabajo luego del comercio .Esto se asocia a la actividad turística, donde el 70% de las obras de construcción tienen como objetivo el mejoramiento de la infraestructura turística.

LECHERÍA Entre 1.000 y 9.000 hectáreas se destinan a la producción lechera, siendo una de las actividades de mayor preponderancia dentro de la industria agropecuaria. Existen 40 establecimientos dedicados a la producción lechera.

El turismo de sol y playa es el que más se ha desarrollado, con una infraestructura de nivel internacional. Punta del Este es el centro de recepción por excelencia del turismo extranjero, y se derivan de ésta actividad importantes inversiones en el departamento. Tal es el caso de la adquisición del Hotel Conrad por parte del grupo chileno Enjoy. Por su parte, se han generado incentivos para la promoción del turismo náutico a través del Plan Nacional de Turismo Náutico, impulsado por el Ministerio de Turismo y Deporte, con el objetivo de generar nueva infraestructura y mejorar la ya existente.

FORESTACIÓN La forestación ha crecido considerablemente en el departamento. El área destinada a esta actividad alcanza las 32.000 ha, mientras que sobre finales de los 90s era algo inferior a las 17.000 ha . En la actualidad existen unos 36 establecimientos que se dedican a la forestación. La forestación representa el 8% del total de suelo productivo de Maldonado, al abarcar unas 32.000 ha . Existen aproximadamente 36 establecimientos que se dedican a esta actividad. Resulta importante señalar que en la última década, ha aumentado la superficie ocupada por la industria forestal, luego de que a principios de los noventa, ésta ocupara un área de 2000 ha.

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Principales Oportunidades de Inversión INFORMACIÓN DE INTERÉS Al analizar los proyectos de inversión por departamentos, presentados ante la COMAP, se observa que Maldonado se encontró en segundo lugar en estimación de monto invertido para 2014.

ELECTRICIDAD, GAS Y AGUA Del total de los proyectos aprobados por la Comap que se sitúan en Maldonado para el periodo enero octubre de 2014, el 42% del monto total invertido se asoció a los rubros de energía (gas y energía eólica) y agua . El parque eólico “R del Sur” fue inaugurado en 2014 y se ubica al norte de la ciudad de San Carlos. El mismo, está compuesto por aproximadamente 25 aerogeneradores de origen español.

TRANSPORTE El departamento presenta una baja conectividad vial, tanto en cantidad como en frecuencia del transporte. Esta problemática resulta particularmente relevante en las zonas más alejadas de la capital, que se ven más expuestas a las bajas frecuencias. Como consecuencia, existen oportunidades de inversión en el sector, de modo tal de satisfacer esta demanda insatisfecha.

CONSTRUCCIÓN Debido a las altas tasas de inmigración hacia Maldonado, como consecuencia del atractivo que representa en temporada turística, existe una alta demanda de viviendas por parte de la población. Esto sumado a la importancia que tiene este sector de actividad en el departamento de Maldonado, hacen de ella una atractiva industria para realizar inversiones. La alta demanda de servicios inmobiliarios y hotelería en temporada turística, hace necesario la incorporación y mejora de la infraestructura en lo que a hospedaje y servicios gastronómicos refiere.

COWORKING Coworking o trabajo cooperativo es una forma de trabajo a través de un espacio físico común que le brinda al grupo de profesionales independientes los instrumentos básicos necesarios para poder desarrollar sus emprendimientos. En este sentido, Uruguay y particularmente Maldonado, no han sido ajenos a esta tendencia. A inicios de 2015 se inauguró el espacio StartUp M3 en Punta del Este, cuyo objetivo es ampliar y diversificar la red de espacios coworkers en Uruguay. Por su parte, la escuela de creatividad “Carne” inauguró una sede en StartUp M3, con diversos talleres que abarcan distintas áreas del proceso creativo. Considerando la tendencia mundial a la generación de emprendimientos de nuevas tecnologías, el incremento de este tipo de espacios en el departamento servirá, no solo para mejorar las actividades tradicionales, sino también ser el punto de partida para la diversificación y la ampliación a nuevos rubros.

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Uruguay en síntesis (2014) 67 Nombre oficial Localización geográfica Capital Superficie Población (2014) Crecimiento de la población (2014) PIB per cápita (2014) Moneda Índice de alfabetismo Esperanza de vida al nacimiento Forma de gobierno División política Zona horaria Idioma oficial

República Oriental del Uruguay América del Sur, limítrofe con Argentina y Brasil Montevideo 176.215 km2. 95% del territorio es suelo productivo apto para la explotación agropecuaria 3,45 millones 0,4% (anual) US$ 16.640 Peso uruguayo ($) 98% 77 años República democrática con sistema presidencial 19 departamentos GMT - 03:00 Español

Principales indicadores económicos 2009-2014 Indicadores

2009

2010

2011

2012

2013

2014

PBI (Var % Anual)

4,2%

7,8%

5,2%

3,3%

5,1%

3,5%

PBI (Millones U$S)

31.661

40.285

47.962

51.385

57.525

57.471

Población (Millones personas)

3,38

3,40

3,41

3,43

3,44

3,45

PBI per Cápita (U$S)

9.372

11.860

14.054

14.996

16.722

16.640

Tasa de Desempleo - Promedio Anual (% PEA)

7,7%

7,2%

6,3%

6,5%

6,5%

6,6%

Tipo de cambio (Pesos por U$S, Promedio Anual)

22,6

20,1

19,3

20,3

20,5

23,2

Tipo de cambio (Variación Promedio Anual)

7,7%

-11,1%

-3,7%

5,2%

0,8%

13,5%

Precios al Consumidor (Var % acumulada anual)

5,9%

6,9%

8,6%

7,5%

8,5%

8,3%

Exportaciones de bienes y servicios (Millones U$S)

8.711

10.719

12.868

13.398

13.638

13.595

Importaciones de bienes y servicios (Millones U$S)

8.191

10.089

12.779

14.685

14.848

14.511

Superávit / Déficit comercial (Millones US$)

520

630

89

-1.287

-1.210

-917

Superávit / Déficit comercial (% del PBI)

1,6%

1,6%

0,2%

-2,5%

-2,1%

-1,6%

Resultado Fiscal Global (% del PBI)

-1,6%

-1,1%

-0,9%

-2,7%

-2,3%

-3,5%

Formación bruta de capital (% del PBI)

18,7%

19,1%

19,1%

22,2%

21,8%

21,4%

Deuda Bruta (% del PBI)

72,6%

59,4%

56,3%

60,6%

57,6%

60,5%

Inversión Extranjera Directa (Millones U$S)

1.529

2.289

2.504

2.536

3.032

2.731

Inversión Extranjera Directa (% del PBI)

4,8%

5,7%

5,2%

4,9%

5,3%

4,7%

67

Fuentes: Los datos referidos al PIB fueron tomados del FMI, los datos de comercio exterior, IED, tipo de cambio, reservas Internacionales y deuda externa provienen del BCU; las tasas de crecimiento de la población, alfabetismo, desempleo e inflación provienen del Instituto Nacional de Estadísticas. Datos estimados para 2014