Live it, Love it, Own it.

Your Home by the Sea Privy to every conceivable creature comfort and 5-star service in a heart-soaring natural setting, where better to connect with those you care about? We look after everything for you, freeing you to focus on what really matters. Introduce the grandkids to a beautiful way of life. Entertain like royalty. Or host a casually elegant get together around the pool. Relish the wonder of it all. Memories are made of this.

Su Casa en la Playa Un paraíso con lujos inimaginables, todas las comodidades y privacidad en un entorno natural para vivir una experiencia inolvidable con sus seres más queridos. Nos ocupamos de todo lo que necesita para que que viva lo que realmente es importante para usted como disfrutar con sus nietos un único estilo de vida, consentirse como rey o reunirse alrededor de la piscina con amigos. Vivir al máximo cada segundo, es lo que construye los más maravillosos recuerdos.

Luxury surroundings, exceptional amenities, an incomparable experience This award-winning resort condominum has it all ‒ enticing eateries, enchanting nightlife, soothing spas, shopping galore, top-notch cultural performances, and an intriguing diversity of tours on land and sea. Whatever your passions ‒ whether golf, sports fishing, polo, theater ‒ indulge in them to your heart’s content, because living optimally is what we are all about. Are you ready to fully experience your time in the sun?

Un lujoso entorno, comodidades excepcionales, una experiencia incomparable. Este galardonado destino turístico lo tiene todo: restaurantes de cocina gourmet internacional, vida nocturna excitante, Spa de clase mundial, boutiques, espectáculos culturales y un sinfín de excursiones y tours en tierra y mar. Sea cual sea su pasión - golf, pesca deportiva, polo, teatro, música - deleite su espíritu disfrutándolas al máximo, de eso es de lo que se trata la vida. ¿Está usted listo para vivir plenamente su experiencia bajo el sol?

About Villa Group The award-winning Villa Group is proud to be recognized as one of Mexico’s leading resort and real estate development companies. The owners, Fernando Gonzalez, Owen Perry and Luz Maria Torres, are proven masters at giving the public exactly what it wants when it comes to hospitality.We began back in the 1980s by creating Puerto Vallarta’s popular Villa del Palmar. And our most recent addition, Nuevo Vallarta’s uniquely sophisticated Villa La Estancia, is so successful that soon we will also be offering this cutting-edge concept in Loreto as well! Continually evolving, our prestigious Mexico collection now boasts seven world-class all-suites properties.

Acerca de Villa Group Villa Group se enorgullece de ser reconocido como una de las más importantes cadenas hoteleras y de bienes raíces en México. Sus propietarios, Fernando González, Owen Perry y Luz María Torres, tienen toda la experiencia para dar a sus clientes lo que que realmente quieren cuando se trata de hospitalidad. Este grupo comenzó en la década de 1980 con la creación del ahora conocido Villa del Palmar en Puerto Vallarta. Villa La Estancia Nuevo Vallarta, es su propiedad más reciente, se ha creado un concepto único y sofisticado, tan exitoso que abrirá próximamente sus puertas en Loreto, Baja California Sur, México. Siempre a la vanguardia y en constante evolución, Villa Group posee ahora de una colección de siete propiedades de clase mundial en México

Specifications

Especificaciones

• 135 elegantly furnished 2- and 3-bedroom ocean-view villas and penthouses starting at 2,163 up to 7,000 sq. ft.

• 135 villas elegantemente decoradas de 2, 3 recamaras y penthouses desde 201 m2, 240m2 y 311m2 respectivamente.

• Distinctive hacienda-style wood entrance doors

• Hermosas puertas de entrada de madera estilo hacienda

• 10 foot ceilings with fans in bedrooms, living room and dining room

• Altura de 2.75 m. con ventiladores en los dormitorios, sala de estar y comedor.

• Central air-conditioning

• Aire acondicionado central

• High-tech home theater system, WiFi high speed Internet • Private terrace with wet bar • Whirlpool tub and double sinks in Master baths • Marble and glass shower • Moen* and LifeShine satin-finish bath fixtures • Maple walk-in closets • Marble floors and granite countertops • Fully equipped laundry room • Fully equipped kitchen with breakfast bar and stainless steel stove, oven, dishwasher and double-door refrigerator • Water purification system and ice-maker

• Sistema de teatro en casa de alta tecnología e Internet WiFi de alta velocidad • Terraza privada con bar • Regadera y dos lavabos en baños principales • Tina de hidromasaje con mármol y puerta de vidrio • Accesorios de baño de acabado satinado Moen y LifeShine • Vestidores en suites • Pisos de mármol y cubiertas de mármol • Centro de lavado totalmente equipado • Cocina totalmente equipada con barra y cocina de acero inoxidable, horno, lavavajillas y refrigerador de doble puerta • Si st e m a de pu r i fi c ac i ó n de a gua y máquina de hielo

Amenities · · · · · · · · · · · ·

La Casona signature restaurant · Poolside restaurant-bar Room service · Daily maid service 24-7 security · Concierge · Medical services Business Center Services · Access for the physically challenged State-of-the-art fitness center 17,000-sq.-ft. world-class spa with impressive treatments and an exclusive product line Infinity Pool with Pebble Tec* surfacing Tennis court On-site supermarket and Internet Café Underground parking · Emergency electric generator On Site desalinization plant with 7-day emergency water supply Water purification system and ice-maker

Servicios · · · · · · · · · · ·

Restaurante La Casona · Restaurante bar junto a la piscina Servicio a la habitación · Servicio de limpieza diario Seguridad las 24h · Concierge · Servicios médicos Centro de Negocios · Accesos para personas discapacitadas Gimnasio completamente equipado Spa de clase mundial en un área de 1,580m2, con tratamientos especiales y una línea de productos exclusiva Infinity Pool con Pebble Tec* · Cancha de tenis · Supermercado Estacionamiento subterráneo Generador eléctrico de emergencia Planta desalinizadora con suministro de agua de emergencia para 7 días Sistema de purificación de agua y máquina de hielo

Fractional VS Full Ownership Fractional Ownership is an attractive alternative to traditional ownership in one of our Luxury Villas, and the most affordable way to own your second home by the sea in Mexico is through The Villa Group’s Fractional Ownership Program. Fractional Ownership is the shared ownership of a villa with “partner” owners in the same unit. Villas in this program are divided into fractions of one-eighth (6 weeks) or one-quarter (13 weeks) per year for life.

Propiedad Fraccionada VS Completa La Propiedad Fraccionada es una atractiva alternativa a la propiedad tradicional para adquirir una de nuestras villas de lujo, ya que de forma más asequible usted puede poseer su segunda casa junto al mar en México con el programa de Propiedad Fraccionada de Villa Group. La propiedad fraccional es compartida con “socios” co-propietarios de la misma unidad. En este programa las villas pueden dividirse en fracciones de un octavo (6 semanas) o una cuarta parte (13 semanas) al año de por vida.

You get the same beautiful villa, the same amenities, the same privileges, and the same great lifestyle as if you owned a villa outright - but for a fraction of the price. Fractional Ownership is the perfect real estate investment for vacationers, snow birds, travelers, and other seasonal residents. The flexibility of the system allows you to purchase as much time in the home of your dreams as you like, whether for personal use or an investment. It is not a Timeshare. The buyer owns titled real estate on a particular villa (as opposed to units of time or points). As the property appreciates in value, so do each individually deeded fraction. Owners can sell their individual fraction whenever they choose. To keep the property running smoothly, Fractional Villas will be professionally managed and maintained by the Villa La Estancia management company, the cost of which is included in your maintenance fees. As with whole ownership, rules and bylaws govern the property. Usted disfrutará la misma hermosa villa, los mismos servicios, los mismos privilegios, y el mismo estilo de vida como si fuera dueño de una residencia, pero por una fracción del precio total. La Propiedad Fraccionada es la perfecta inversión de bienes raíces para los turistas, viajeros y otros residentes de temporada. La flexibilidad del sistema permite adquirir una villa por la fracción de tiempo que usted desee, ya sea para uso personal o como inversión. Esta alternativa no es un tiempo compartido. Usted será dueño de la propiedad con escrituras (y no unidades de tiempo o puntos como en tiempo compartido). Como la propiedad tiene un valor, también lo lo tiene cada fracción individual. Los propietarios podrán vender su fracción cuando lo deseen. Para mantener la propiedad funcionando sin problemas, la compañía operadora de Villa La Estancia se encargará del manenimiento y manejo de las villas, cuyo costo está incluido en las cuotas de mantenimiento. Al igual que con toda propiedad, las villas se rigen bajo normas y reglamentos previamente estipulados.

Fractional Ownership - How the Schedule Works Owners are given the usage schedule for the villa at the time of purchase. Usage periods automatically rotate every year so you know in advance how to plan your return visits. The owner is free to keep their assigned spot or exchange dates with other owners at their convenience. Owners may also choose to exchange with other resorts in our Trade Program.

Benefits of Fractional Ownership

Cost Effective: Fractional ownership offers a sensible, hassle-free way to make the most of your vacation time while investing in a second home..

Fee Simple Real Estate: You enjoy all the rights and privileges of owning real

estate. That is, you can sell your property at any time at any price, will your share to your heirs, rent it, allow friends to use it, invite guests to share it, and last but we hope not least, escape to it with your loved ones.

Great Investment:

As with full ownership, if the property appreciates in value, then so do your fractional shares. Fractional owners can sell whenever they deem necessary or prudent, releasing the capital growth from their “bricks & mortar” investment.

Rental Income:

Upon request, Villa La Estancia can rent your Fractional Villa when you are not using it. Any income generated can be used to help pay your maintenance fees and taxes.

Upgrading your Fraction to Full Ownership:

Fractional owners can upgrade to traditional ownership of a villa at any time. Villa La Estancia will buy back the fraction by discounting the original amount the buyer paid for the fraction from the current price of the traditional ownership villa.

Cómo funciona el Calendario A los propietarios se les da el cronograma de la uso para su Villa en el momento de la compra. Las asignaciones de uso rotan automaticamente cada año por lo que usted sabrá con anticipación cómo planificar sus visitas. El Propietario es libre de mantener sus fechas asignadas o de intercambiarlas con otros propietarios. Los propietarios también podrán o pueden utilizar sus fechas en otros Resorts con nuestro Programa de Intercambio.

Beneficios de la Propiedad Fraccionada Rentable

La Propiedad Fraccionada ofrece una manera sensata y sin problemas para disfrutar de unas increíbles vacaciones y a su vez invertir en una segunda casa.

Título Inmobiliario:

Usted puede disfrutar de todos los derechos y privilegios de ser propietario. Es decir, puede vender su propiedad en cualquier momento a cualquier precio, heredarla a sus hijos, alquilarla, prestarla a familiares o amigos, invitar a sus clientes o vivir unas vacaciones inolvidables con su seres queridos.

Gran inversión:

Al igual que al adquirir una propiedad al 100%, cuando la propiedad aumenta de valor, sus acciones fraccionadas lo hacen de igual manera. Usted podrá vender cuando lo considere necesario o prudente, disfrutando del crecimiento de su capital, de su inversión.

Ingresos de alquiler: Bajo solicitud, Villa La Estancia podrá rentar su villa fracionada cuando no la esté utilizando. Los ingresos generados se pueden utilizar para pagar parte de sus cuotas de mantenimiento e impuestos. Escalando una Propiedad Fraccionada a una Propiedad Completa:

Los propietarios de villas fraccionadas podrán adquirir la propiedad completa en cualquier momento. Villa La Estancia descontará la cantidad del valor de su fracción a la cantidad total de la Villa al precio vigente.

Premium Services Maintenance Fees The easy-to-pay maintenance fees liberate you from any unexpected expenses and the necessity of handling numerous bills and obligations in a foreign country, keeping your life simple. Just one amount paid at regular intervals relieves you of having to deal with the following and so much more: • • • • • • • • •

Gym membership • Spa membership Tennis club membership • Concierge services Platinum Card discounts and travel privileges (optional) Air conditioning • Wireless Internet Telephone service • Maid service (optional) Hot water • Water purification system Reserve funds for inside and outside repairs Mexican sales taxes (IVA) 24-hour security

Cuotas de Mantenimiento Para Servicios Premium Las cuotas de mantenimiento son de fácil de pago y simplifican su vida liberándolo de cualquier gasto inesperado y de manejar numerosas facturas y obligaciones en un país extranjero. Con sólo pagar una cantidad intervalos regulares le libera de tener que lidiar con lo siguiente y mucho más: • • • • • • • •

Membresía en el gimnasio • Membresía en Spa Membresía en Club de Tenis • Servicios de Concierge Descuentos y privilegios con Tarjeta Platino (opcional) Aire acondicionado • Internet inalámbrico Teléfono • Servicio de limpieza (opcional) Agua caliente • Sistema de purificación de agua Fondos de reserva para reparaciones dentro y fuera de su villa Impuestos en México (IVA) • Seguridad las 24 horas

Fractional Maintenance Fees Also Include • • • • • •

Home owner’s insurance Property taxes Furniture replacement package Maid service All utilities Platinum Card discounts and travel privileges

Just think if you had to take it upon yourself to pay and set up for the above-mentioned expenses, you would certainly incur higher cost, plus a lot of wasted time and aggravation. Owning a second home in paradise has never been easier.

Las Cuotas de Mantenimiento para Unidades Fraccionadas además Incluyen: • • • • • •

Seguro para propietarios Impuestos de propiedad Paquete de reemplazo de mobiliario Servicio de limpieza • Todas las utilidades Pagos de servicios de electricidad Descuentos y privilegios con Platinum Card

Basta con pensar que usted deba encargarse de pagar y organizar los gastos mencionados, sabrá que esta opción le ahorra una gran cantidad de tiempo y dinero. Ser propietario de un segundo hogar en el paraíso nunca ha sido más sencillo.

Trading Opportunities Our Platinum Concierge is your personal gateway to exchange privileges with other resorts in our network. Owners enjoy unlimited complimentary trade to any of our resorts as well as low rates on any external trade with our current trade partners as often as you like. You will also receive free membership automatically to the 3RD HOME EXCHANGE CLUB for the FIRST YEAR. You can trade for different times and locations to accommodate your travel plans (subject to availability and exchange fee). Our dedicated Platinum Concierge membership team will assist you every step of the way. Additional privileges include free medical evacuation insurance, airport pickups, baby sitting, laundry, restaurants, shops and business conference setup. See the Ownerʼs Handbook for more information. Should you wish to expand your trading options anywhere in the world, you will find numerous trading sites on the Internet that you can join.

Oportunidades de Intercambio Nuestro Platinum Concierge será su acceso personal a intercambiar privilegios con otros resorts de nuestra red. El propietario disfrutará de intercambio ilimitado gratuito a cualquiera de nuestros centros turísticos, así como cuotas bajas en cambios con nuestros socios comerciales cuantas veces lo desee. También recibirá automáticamente una membresía para 3RD HOME EXCHANGE CLUB durante el primer año. Usted podrá intercambiar en tiempo y lugar para planificar sus viajes (sujeto a disponibilidad y cuota de intercambio). Nuestro equipo de Platinum Concierge le asistirá con gusto en cualquier momento. Privilegios adicionales incluyen un seguro médico, transportación aeropuertoresort, servicio de niñera, lavandería, restaurantes, tiendas y centro de negocios. Ver el Manual del Propietario para mayor información. En caso de que desee intercambiar su estancia en cualquier parte del mundo, en Internet encontrará un sinfín de lugares para disfrutar sus vacaciones.

Villa Floor Plans Each of our projects is intelligently conceived to facilitate an optimal lifestyle, The Villa Group carefully analyze its site selection and anticipated property usage before employing highest quality materials.

3 Bedroom Oceanfront Villa Villa Frente al Mar 3 recámaras 311 m2 3,352 Sq. Ft.

Cada uno de nuestros proyectos es concebido de forma inteligente para facilitar un estilo de vida óptimo, Villa Group analiza cuidadosamente la elección del sitio y el uso de la propiedad empleando materiales de primera calidad.

3 Bedroom Villa Villa 3 Recámaras

LOCK OFF CAPABILITIES 240 m2 / 2,583 Sq. Ft.

Built in an inviting U-shape, Villa La Estancia embraces fragrant tropical gardens and a multi-use leisure area with a crystalline infinity pool, designer fountains, whirlpools, a restaurant, bar, and other priviledges of the good life. Floorplans for our luxury penthouses are available on our website.

2 Bedroom Villa Villa 2 Recámaras

LOCK OFF CAPABILITIES 201 m2 / 2,163 Sq. Ft.

Construido en forma de U, Villa La Estancia cuenta hermosos jardines tropicales y un área común de usos múltiples con piscina cristalina, fuentes, tinas de hidromasaje, un restaurante y un bar y otros privilegios. Los planos de nuestros penthouses están disponibles en nuestro website.

RENTAL PROGRAM

VILLA LA ESTANCIA RENTAL POOL

The Villa Group is proud to present its Villa La Estancia Owner’s Rental Pool. As a Villa

La Estancia owner, you deserve a program that assures you of a reliable return on your investment while making sure that your valuable asset, your Home by the Sea, is well looked after.

ACCURATE ACCOUNTING • 50/50 income split • Provision of proper tax forms for U.S. tax filings • Payment sent within 30 days of renter’s departure • Payment of Local Sales Tax • Payment of Local Lodging Tax • Collection of service fees for the benefit of Villa La Estancia employees • Payment of the guest fee for the benefit of the HOA. Villa La Estancia is one of the finest properties of its kind in the world. Our commitment is

to use our long established infrastructure to provide steady, ongoing rental of your unit, while preserving its property value. You can depend on us to feature Villa La Estancia in our Villa Group Marketing Programs to travel agents, on-line, with luxury tour operators

and other important travel relationships, holding the promise to deliver the highest level of service all year long.

PROGRAMA DE RENTAS

RENTAS VILLA LA ESTANCIA Villa Group se enorgullece en presentar el Prorama de Rentas de Propietario Villa La Estancia. Como propietario en Villa La Estancia, usted merece un programa que le asegura un rendimiento fiable de su inversión mientras se asegura de que su activo, su segundo hogar en la playa, está bien cuidado. CONTABILIDAD CONFIABLE • Distribución de ingresos 50/50 • Presentación de los formularios para las declaraciones de impuestos de EE.UU. • El pago se enviará dentro de los 30 primeros días posteriores a la salida del huésped a la cuenta bancaria destino • Pago de impuestos locales de venta • Pago de impuesto de hospedaje local • Recopilación de los cargos por servicio para el beneficio de los empleados de Villa La Estancia • El pago de la cuota de invitados para el beneficio de la Asociación de Propietarios Villa La Estancia es una de las mejores propiedades de su tipo en el mundo. Nuestro compromiso es utilizar nuestro largo historial de infraestructura para proporcionar un constante alquiler de su unidad, preservando al mismo tiempo su valor. Incluimos a Villa La Estancia en los programas de marketing de Villa Group para agentes de viajes, agentes de viajes en línea, operadores turísticos de lujo y otros, con la promesa de ofrecer el más alto nivel de servicio durante todo el año.

FREQUENTLY ASKED QUESTIONS What is Fractional Ownership? Fractional ownership at Villa La Estancia is the shared ownership of a villa with “partner” owners who stay at their home at different times of the year. Villas in this program are divided into fractions of 1/8 (6 weeks) or 1/4 (13 weeks) per year, for life. Where did the concept of fractional ownership originate? The concept isn’t new but the term “fractional ownership” is fairly recent. Friends, relatives, and business partners have been pooling their resources to buy a second home for centuries. In the early 1990s, fractional ownership of private jets became popular, followed by yachts, then luxury vacation homes. Is Fractional Ownership the same as Timeshare? No, it is not a Timeshare. The buyer owns titled real estate for a particular villa (as opposed to units of time or points). As the property appreciates in value, so does each individually deeded fraction. Owners can sell their individual fraction whenever they choose. How do I know my schedule for use? You will be given a usage schedule when you purchase that will enable you to plan years in advance, so you will know exactly when you will have access to your property. During your allocated time, you can arrive at a moment’s notice. Can I have guests stay at the property? Family, friends, business associates, or anyone else you designate, can be accommodated as your guests. Guests are treated as family and may join you, or use the property should your schedule not allow you to attend at the same

time. Guests shall be your responsibility and are required to respect the CC&Rs, Bylaws and Rules & Regulations. Can I rent out my unused time? Yes! Our villas do allow for the rental of your fully owned villa or priority fractional time and you may take advantage of our in-house rental program to administer the rental of your property. Do I have the same tax considerations with fractional ownership as with purchasing the entire property exclusively? Fractional ownership is the same as ownership of any other real estate, wherein you enjoy potential appreciation, depreciation, interest and expense deductions. At your discretion, you may sell your share of the property, gift it, or leave it to someone in a will. Your tax advisor will be better suited to provide specific details, and advise what your individual tax circumstances may offer. As a fractional interest owner, will I have exclusive use of the property? Yes, the property will be exclusively yours to use for the time allotted by your contract purchase. The housekeepers clean the property thoroughly in preparation for the arrival of each owner. You may arrive any time after your scheduled arrival time. For example, some owners will skip the weekdays and arrive for extended weekends. Who are fractional properties really for? This type of vacation real estate ownership is ideal if you want the benefits of owning an impressive second home (typically of more value than you could afford on your

own), complete with management services, located in a very exclusive community, but you can’t justify full ownership because of your projected limited use. Most fractional owners are frequent visitors to the resort area, and want something they can call “their own” to share with friends and family members. These buyers aren’t looking to be sold vacation time or timeshare membership, rather they want an upscale vacation property without the responsibilities and costs associated with a wholly owned home. How do OUR Fractional Villas differ from residence clubs or condo hotels? While they all offer luxurious accommodations and services for the person seeking a vacation home, residence clubs and condo hotels tend to offer right-to-use of an individual room or suite within a major multiunit complex. In most cases, the ownership is of a “like kind unit”, meaning you will rarely stay in the same unit twice. Effectively, you have bought a “floating floor plan” in the complex, even though you may have a title to a specific property, or unit. With a Fractional Villa at Villa La Estancia you will own and enjoy the same property, on every visit, not just a floor plan where you float from similar unit to unit. Additionally, a private estate fractional villa assures you the highest degree of privacy. Can I finance my purchase? We are offering financing for a limited time. We can finance your property for up to 10 years, with a typical deposit of 25% of the share price. Most owners will, however, either pay all cash, or opt to pay for their share with equity from their primary residence, using a line of credit.

Who maintains the property? The property management team oversees the complete maintenance and care of your villa, including the ongoing housekeeping. Your expense fees cover the cost of all maintenance, repair, replacements and wear and tear as required. A professional housekeeper is supervised by the manager, assuring the property is always clean and maintained in a first class condition, as you would expect. Owners and their guests are responsible for any specific substantial damage repair, if incurred during their use of the property. Landscape and pool maintenance is performed on a regularly scheduled basis by local professionals. Structural maintenance, including painting, and repairs, is provided by the appropriate local trade contractors, as and when needed. How can I sell my share in the future? You may sell your shares just like any general real estate sale. Typically, resale shares are listed with a local real estate broker, who will promote the sale of your share the same way they promote any other property for sale. Additionally, you can choose our professional in-house resale department to be your sales agent or you may also sell your share yourself, by advertising in any publication, newspaper, or on the Internet at free real estate listing sites. You set the price and are in control of the sale, just like any other property sale.

PREGUNTAS FRECUENTES ¿Qué es la propiedad fraccionada? La propiedad fraccionadal es la propiedad compartida de una villa con “socios” copropietarios en la misma unidad. Este programa divide villas en fracciones de 1/8 (6 semanas) o 1/4 (13 semanas) por año, de por vida.   ¿De dónde se origina el concepto de propiedad fraccionada? El concepto no es nuevo, pero el término “Propiedad Fraccionada” sí lo es. Amigos, familiares y socios de negocios han comprado una segunda casa poniendo en común sus recursos y compartiéndola durante años.   ¿La Propiedad Fraccionada es lo mismo que tiempo compartido? No, no es un tiempo compartido. El comprador obtiene las escrituras de su propiedad (a diferencia de unidades de tiempo o puntos) Propiedad del comprador, título de bienes raíces en una villa específica (y no unidades de tiempo o puntos como en tiempo compartido). Como la propiedad tiene un valor, también lo tiene cada fracción individual. Los propietarios podrán vender su fracción cuando lo deseen.   ¿Cómo sé que fechas dispongo para usar mi villa? Se le dará un cronograma de uso cuando usted compre su villa, éste le permitirá planificar con años de antelación, para que sepa exactamente cuándo va a tener acceso a su propiedad. Durante su tiempo asignado, se puede llegar en cualquier momento.  ¿Puedo tener invitados se queden en la propiedad? Familia, amigos, compañeros de trabajo, o cualquier otra persona que usted designe,

pueden hospedarse como sus invitados. Sus huéspedes serán tratados como familia y pueden unirse a usted, o utilizar la propiedad aún si usted no está presente. Los huéspedes serán su responsabilidad y deberán respetar los Estatutos y Reglamentos. ¿Puedo alquilar mi tiempo no utilizado? ¡Sí! Las villas permiten el alquiler de su casa o su tiempo fraccional. Puede hacer uso de nuestro programa de alquiler para administrar el alquiler de su propiedad. ¿Tengo las mismas consideraciones tributarias con la propiedad fraccionada que con la propiedad completa? La propiedad fraccionalda es lo mismo que cualquier propiedad inmueble, con potencial de apreciación, depreciación, intereses y gastos, deducciones. Puede venderla, regalarla, heredarla, compartirla. Su asesor contable será el más adecuado para proporcionar detalles específicos. ¿Tengo uso exclusivo de la propiedad como dueño de una propiedad fraccionada? Sí, la propiedad será exclusivamente suya a utilizar para el tiempo estipulado por el contrato de compra. El equipo de ama de llaves limpia la propiedad a fondo en la preparación para la llegada de cada propietario. Puede llegar cuando usted lo decida después de su hora de llegada prevista. Por ejemplo, algunos propietarios se saltan días laborables y eligen mejor los fines de semana extendidos. ¿Para qué son en realidad las propiedades fraccionales? Este tipo de propiedad vacacional es ideal si desea que los beneficios

de poseer una impresionante segunda casa (por lo general de más valor que usted podría adquirir en su totalidad), que cuenta con servicios de administración, una exclusiva ubicación, pero no puede justificar su inversión si fuera completa debido a su limitado uso. La mayoría de los propietarios fraccionarios son visitantes frecuentes a la zona del desarrollo, y desean algo que puedan llamar “su propia casa“ para compartir con amigos y familiares. Estos compradores no están buscando ser parte de un club vacacional, sino que quieren una propiedad de lujo para sus vacaciones sin las responsabilidades y costos asociados con una casa de propiedad total. ¿En qué se diferencía nuestras villas fraccionadas con un Club Residencial o Membresía de Hotel? Mientras todos ofrecen hospedaje de lujo y servicios que se buscan para un segundo hogar para vacacionar, en la mayoría de los casos, un Club Residencial o Membresía de Hotel ofrece el derecho de utilizar una suite individual dentro de un complejo. Usted adquiere un “tipo de unidad”, es decir, rara vez se alojará en la misma unidad dos veces. Efectivamente, usted ha comprado un “tipo de unidad” en el complejo, aunque tenga título de una propiedad. Con Propiedad Fraccionada en Villa La Estancia, usted posee y disfruta de la misma propiedad, en cada visita. Además, se disfruta de privacidad única.   ¿Puedo financiar mi compra? Ofrecemos financiamiento por tiempo limitado. Podemos financiar su propiedad por 10 años, con un depósito del 25%. La mayoría de los propietarios, pagan todo en efectivo, hipotecan su casa para obtener una línea de crédito para su segundo hogar.

¿Quién mantiene la propiedad? El equipo de administración de propiedad supervisa el mantenimiento completo y el cuidado de su villa, incluyendo el servicio de limpieza en curso. Sus tasas de gastos cubren el costo de todo el mantenimiento, reparaciones, reemplazos y el desgaste según sea necesario. Un ama de llaves profesional, que es supervisada por el gerente, se asegura que la propiedad esté siempre limpia y que se mantenga en una condición de primera clase, como se espera. Los propietarios y sus invitados son responsables de cualquier reparación de daños sustanciales, si se producen durante el uso de su propiedad. El trabajo de jardinería y mantenimiento de la piscina se lleva a cabo regularmente y siempre por profesionales locales. El mantenimiento estructural, incluyendo la pintura y reparaciones, es proporcionada por los contratistas comerciales locales cuando sea necesario. ¿Cómo puedo vender mis acciones en el futuro? Usted puede vender sus acciones al igual que cualquier venta de bienes raíces en general. Normalmente, usted puede elegir entre promover la venta de su propiedad por medio de un agente de Bienes Raíces local o utilizar los servicios especializados de nuestro departamento de ventas y reventas de Bienes Raíces en Villa La Estancia, convirtiéndose en su agente de ventas o también puede vender usted mismo sus acciones, por medio de publicidad en cualquier medio, periódico o en Internet en los sitios especializados de venta de propiedades. Usted establece el precio y controla la venta, al igual que cualquier otra venta propiedad.

Villa La Estancia Site Plan PLANO DEL DESARROLLO VILLA LA ESTANCIA

10 6

Edificio Building 1

2 Recepción / Front Desk Concierge 3 Lobby

11 11

4 Restaurant La Casona 5 Restaurant La Parrilla

Edificio Building 2

6 Jacuzzi

7 Fitness Center

15 4

8 Spa

11

10 Playa/Beach

11 Elevador/Elevator

13 Cancha de Tenis / Tennis Court

2

Edificio Building 4

Edificio/Building 3

9 Alberca/Pool

12 Centro de Convenciones / Convention Center

Edificio Building 5

Phase 1

1 Entrada / Entrance

5

11

3 Phase 2

11 13

7

8 14

14 Médico / Doctor 12

1

Phase 3

9

OWNERSHIP HAS ITS PRIVILEGES Information and Sales Paseo Cocoteros Sur No. 700. Flamingos Nuevo Vallarta, Riviera Nayarit. Mexico Ph. 322 · 297 · 5560 | Mex 01800 · 561 · 3128 | US 1· 866 · 843 · 7005

www.villalaestanciaresidences.com