LIMPIEZA Y DESINFECCIÓN DE CONDUCTOS DE SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN Y VENTILACION EN EDIFICIOS

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INTRODUCCIÓN CAES, viene actuando desde sus inicios adaptando todos sus procesos de actuación a una norma de calidad, que justifique y protocolice las distintas actuaciones a realizar, amparándose en todos los casos en que sea posible en la norma española, al considerar que los procedimientos y protocolos de actuación que establece han sido suficientemente consensuados y validados, siendo de aplicación en el caso que nos ocupa la norma UNE 100012:2005 referente a Higienización de sistemas de climatización. NUEVOS REQUISITOS DEL RITE. El pasado 13 de abril se publicó en el BOE, el RD 238/2013, de 5 de abril, por el que se modifican determinados artículos e instrucciones técnicas del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio.

En particular queremos destacar la modificación de la Instrucción Técnica 3.3 “Programa de Mantenimiento Preventivo”, con la introducción de dos nuevos requisitos singulares relativos a la Calidad de Aire Interior (CAI, que dice textualmente:  Punto 38: Revisión de la red de conductos según criterio de la norma UNE 100012: t  Punto 39: Revisión de la calidad ambiental según criterios de la norma UNE 171330: t Según el Real Decreto esta modificación se aplicará a instalaciones con una potencial útil mayor de 70 kW existiendo la obligación de hacer al menos una revisión anual de calidad de aire interior, siendo responsabilidad de los titulares de las instalaciones su cumplimiento.  Plazos e inspecciones antes de 31/12/2013: Los propietarios o usuarios tienen hasta el 31 de diciembre de 2013 para adecuarse a la nueva modificación del RITE. CONTROL AMBIENTAL ESPAÑA SUR S.L. C/ SENECA 32 BAJO TORRECIEGA (CARTAGENA) TFNO: 968 501698 / FAX: 968 122960

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 Es imprescindible para renovar la certificación de la Norma ISO 14001.  La norma UNE 100012 describe la metodología de inspección de higiene en sistemas de climatización como los conductos y UTAs. ETAPAS DEL PROCESO DE HIGIENIZACION De todo ello podríamos establecer siguiendo el índice de la norma las siguientes etapas en el proceso: 1. Valoración inicial del estado higiénico; Esta valoración, siempre según la norma, debe de ser diseñada y ejecutada por un técnico en higiene industrial con formación de técnico superior en riesgos laborales, especialidad Higiene. De dicha valoración resultara la necesidad o no de la limpieza, así como las consideraciones sobre la necesidad de desinfección. 2. Procedimiento de limpieza o higienización; En el caso que de la valoración inicial resulte la necesidad de limpieza de los sistemas, esta deberá ser realizada por proveedores que puedan asegurar los cuatro conceptos esenciales: aislamiento, depresión, velocidad de captura y filtración, de modo que no se produzcan contaminaciones cruzadas ni exteriores a los sistemas.

3. Validación de la Higienización del sistema; Una vez realizada la higienización de los distintos sistemas se debe verificar la eficacia de esta por comparación con la situación de partida y de acuerdo con los niveles de aceptabilidad que recomienda la norma. 4. Consideraciones sobre las necesidades de desinfección; Como consecuencia de la valoración inicial se considerara la necesidad de desinfección de los sistemas, dependiendo de la detección de formas bióticas factibles de multiplicación. Resultado de ello se fijará igualmente el desinfectante o fungicida a utilizar, debiendo considerarse el impacto ambiental resultante en ambientes de interior.

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VALORACIÓN INICIAL DEL ESTADO HIGIÉNICO La evaluación inicial de cada uno de los sistemas consistirá en la inspección visual de sus distintos elementos, la realización de un muestreo del estado de sus superficies interiores con control de materia particulada y la realización de un análisis de la calidad del aire de ventilación. El estado del muestreo de las superficies nos indicará la potencialidad del sistema para distribuir contaminantes en el aire y el análisis de la calidad del aire de ventilación indicará los contaminantes actuales en el momento de la medición. Dicha evaluación se realizara en las Unidades de tratamiento de aire (UTAs), red de conductos de impulsión y red de conductos de retorno. o Inspección visual; Es el primer paso para la verificación del estado de higiene, así como de cualquier deterioro y situaciones particulares observadas en el sistema de climatización. Se elaborará un informe que junto a material gráfico incluya una ficha control de los equipos, así como de los conductos de impulsión y retorno, en los que se refleje materiales en que están construidos, accesibilidad, dimensiones y estado de conservación.

Inspección Visual

o Inspección microbiológica; El plan de muestreo microbiológico en superficies de conductos se realizara mediante placas de contacto tipo Rodac, en cuanto al control de calidad microbiológica del aire se realizara mediante el método aspirométrico de captación de volúmenes conocidos de aire y captación de flora microbiana por impacto sobre medio de cultivo, controlándose separadamente flora aerobia mesófila total y mohos y levaduras. o Inspección de materia particulada; Este muestreo evalúa tanto la suciedad adherida como la depositada en el interior de los conductos, empleando para ello el método gravimétrico de cinta adhesiva prepesada y el método de aspiración de una zona de 100 centímetros cuadrados con aspiración de la materia particulada sobre un filtro prepesado Como resultado de los procedimientos anteriores se determinará si los componentes del sistema están contaminados, verificándose como tal cuando exista evidencia de materia particulada o crecimiento microbiano en su interior, en base a los estándares que determinan los CONTROL AMBIENTAL ESPAÑA SUR S.L. 4 C/ SENECA 32 BAJO TORRECIEGA (CARTAGENA) TFNO: 968 501698 / FAX: 968 122960

limites de aceptabilidad. Los tipos de contaminantes presentes, su concentración, así como la existencia de amplificación bacteriana, deben determinar los métodos de limpieza a seguir y la necesidad o no de desinfección posterior a la limpieza, no siendo ésta necesaria si no se detecta amplificación microbiana. PROCEDIMIENTO DE LIMPIEZA Dicho procedimiento incluye la extracción de la suciedad, microorganismos, polvo, hongos y residuos que se acumulan en el interior de los conductos y en el equipo de ventilación y acondicionamiento de aire. Se limpiaran todas las partes del sistema (UTAs, conductos de impulsión y conductos de retorno) empleando los métodos que describiremos seguidamente, de manera que todo el sistema que perfectamente limpio y con capacidad de superar los niveles de certificación exigidos. El Director Técnico del proyecto determinará el método de higienización a seguir en cada caso, evaluando las ventajas e inconvenientes de cada uno de ellos, así como el evitar causar daños a la estructura de los sistemas. Inicialmente comprobará la existencia de registros en las conducciones y planificará si fuera necesario la apertura de nuevos registros, los cuales se realizarán según las especificaciones de la norma UNE-ENV 12097, cuidando paralelamente que cumplan los siguientes requisitos:

Registro Normalizado

• Al final de los trabajos, quedarán perfectamente señalados e identificados. • Los nuevos registros instalados, serán normalizados CE, practicables y reutilizables. • El sistema elegido para el corte, minimizará el riesgo de incendio. • El corte en fibra de vidrio, no dejara restos de fibra sueltos. • El material aislante externo de los conductos metálicos, no será reutilizable. CONTROL AMBIENTAL ESPAÑA SUR S.L. C/ SENECA 32 BAJO TORRECIEGA (CARTAGENA) TFNO: 968 501698 / FAX: 968 122960

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El proceso de higienización se apoyara en cuatro conceptos fundamentales; aislamiento, depresión, velocidad de captura y filtración, el sistema de aspiración garantizará la retención de contaminantes y consecuente protección del ambiente interior, cumpliendo los siguientes requisitos: 1. En la zona de aspiración se creará una depresión mínima, mayor a 5 Pa. 2. La velocidad mínima de captura de contaminantes, para evacuación en conductos, en función del tamaño de estos, será de 12 m/s para polvo fino (< 10 µm) y 17 m/s para polvo grueso (>10 µm). 3. El equipo de aspiración estará dotado de un colector con filtración absoluta de clase HEPA, como mínimo H-12, y equipamiento suficiente para cumplir los métodos de limpieza recomendados en la norma UNE 100012.

Aspirador HEPA

El Director técnico del proyecto tendrá en cuenta las distintas secciones de los conductos, de manera que en todo momento se mantengan los niveles de depresión y velocidad de captura, estas características se comprobarán con las fichas técnicas y se incluirán en el plan de trabajo. Dentro de los procedimientos de limpieza e higienización, se seguirán, dependiendo del área a tratar, los siguientes métodos: • • •

Aspiración por contacto. Aire a presión. Cepillado mecánico.

Los procedimientos de higienización de cada una de las partes del sistema, serán las siguientes: o Limpieza de UTA,s: Se limpiarán y descontaminarán todos los elementos del equipo, mediante los métodos de aspiración por contacto y aire a presión, de manera que se garantice un resultado satisfactorio, se revisará todo el equipo, con especial atención a zonas de oxidación. Todas las operaciones de desmontaje y montaje, serán realizadas por personal con carné de mantenedor (RITE). CONTROL AMBIENTAL ESPAÑA SUR S.L. C/ SENECA 32 BAJO TORRECIEGA (CARTAGENA) TFNO: 968 501698 / FAX: 968 122960

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El esquema de operaciones de mantenimiento en cada UTA, se ajustará al siguiente protocolo: Climatizador; se realizará una aspiración previa del conjunto del equipo.  Batería; 1. Cepillado, soplado y aspiración 2. Limpieza química y cepillado 3. Aclarado y secado  Bandeja de drenaje 1. Cepillado, soplado y aspiración 2. Limpieza química y cepillado 3. Aclarado y secado  Turbinas de Ventiladores (álabes y carcasas) 1. Cepillado, soplado y aspiración 2. Limpieza química y cepillado 3. Aclarado y secado  Paneles y filtros (metálicos) 1. Cepillado, soplado y aspiración 2. Limpieza química y cepillado 3. Aclarado y secado  Paneles y filtros (porosos) 1. Cepillado, soplado y aspiración 2. Sellado de fibras

Limpieza Climatizadores

Limpieza de conductos: para la realización de la limpieza de los conductos, se sectorizarán estos por tramos de aproximadamente unos 10 metros (en base a la colocación de registros, según regula el nuevo RITE), procediéndose al bloqueo estanco de estos mediante balones de barrera, para evitar flujos de aire no deseados y poder garantizar la depresión conveniente. Se irá avanzando en la limpieza en el sentido del flujo del aire para evitar contaminaciones cruzadas. Igualmente se sellaran todas las rejillas y difusores. CONTROL AMBIENTAL ESPAÑA SUR S.L. C/ SENECA 32 BAJO TORRECIEGA (CARTAGENA) TFNO: 968 501698 / FAX: 968 122960

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Una vez preparado el sector a limpiar, se colocará en un extremo el aspirador y por el opuesto se irá introduciendo la sonda de cepillado, según el tipo de conductos a higienizar, se seguirán los siguientes protocolos: 

Conductos con superficie interior no porosa 1. Cepillado con aspiración negativa 2. En caso de haber mucha suciedad, el cepillado se acompañará de soplado, teniendo en cuenta que la presión de soplado debe ser menor que la de aspiración.  Conductos con superficie interior porosa 1. Aspiración negativa 2. Soplado  Rejillas y difusores; paralelamente a la limpieza de los conductos, se realizará la limpieza de las rejillas de retorno y difusores de impulsión, mediante su desmontaje, según el siguiente protocolo: 1. Limpieza química y cepillado 2. Aclarado y secado

Equipos Limpieza Conductos Aire Acondicionado

Validación de la higienización del sistema Una vez finalizada la limpieza se verificara su eficacia y caso de no alcanzar los estándares requeridos, esta deberá ser repetida Tras las operaciones de limpieza y desinfección en su caso, CAES validará las operaciones realizadas, de acuerdo con los criterios de higienización aceptable, entendiendo por tal el valor por debajo del cual las operaciones de higienización realizadas se consideran aceptables. Los procedimientos seguidos en la toma de muestras para la validación siguen la misma metodología ya referida anteriormente en el apartado de Valoración inicial. Se consideran valores aceptables de higienización los siguientes: o Estándar gravimétrico posterior a la limpieza; Se considera como limpio el valor de peso neto de materia particulada menor de 75 mg/m2 (0.75 mg/100 cm2) para ensayo de aspiración y menor de 15 mg/100 cm2 para ensayo de adherencia. CONTROL AMBIENTAL ESPAÑA SUR S.L. C/ SENECA 32 BAJO TORRECIEGA (CARTAGENA) TFNO: 968 501698 / FAX: 968 122960

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o Estándar microbiológico de superficies posterior a la limpieza; Se consideran dos valores conjuntos, el valor límite de aceptabilidad de flora bacteriana aerobia mesófila total y el valor del porcentaje de reducción (obtenido por comparación de los valores de contaminación previo y posterior a la limpieza). El primero debe de ser menor a 100 UFC/25cm2 (valor limite de aceptabilidad) y el segundo ser mayor que el nivel de reducción aceptable que es igual al 85%. o Estándar microbiológico de superficies posterior a la desinfección; Se considera como desinfectado cuando el valor de flora microbiana aerobia total superviviente es igual o menor que 10 UFC/25 cm2. o Estándar microbiológico del aire del ambiente; Se consideran como valores máximos recomendables en aire del ambiente interior los recuentos de menos de 800 UFC/m3 de flora aerobia mesófila total, por encima de los cuales es aconsejable identificar los microorganismos. Por otro lado se considera el fenómeno de amplificación bacteriana de interiores, definido por recuentos mayores de 200 UFC/m3 , cuando estos superan a la contaminación hallada en el muestreo de aire exterior, considerándose como valor aceptable de manera orientativa, el recuento de flora microbiana aerobia mesófila total del aire de impulsión que debe ser menor de 100 UFC/m3 tras la realización de una higienización.

Equipos Validación Aire Acondicionado

Caso de superar los niveles considerados como aceptables, la higienización no será correcta y habrá que proceder a realizar de nuevo la limpieza o desinfección, según el caso. Consideraciones sobre las necesidades de desinfección Partiendo de la base que la desinfección consiste en destruir los microorganismos patógenos y reducir la colonización microbiana a niveles muy bajos mediante la aplicación de productos desinfectantes o biocidas, es obvio que estos, dada su toxicidad y por tanto el impacto ambiental resultante, solo deben de utilizarse en el caso de crecimiento activo de hongos o cuando ha sido verificada un nivel de contaminación biológica considerada inaceptable, es decir cuando exista “amplificación bacteriana en los ambientes interiores”. CONTROL AMBIENTAL ESPAÑA SUR S.L. C/ SENECA 32 BAJO TORRECIEGA (CARTAGENA) TFNO: 968 501698 / FAX: 968 122960

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Por otro lado debe considerarse en el caso de realizar la desinfección, que esta debe ajustarse a la normativa vigente sobre biocidas, siendo siempre aplicados por personal cualificado y debidamente registrado en el Registro Oficial de Establecimientos y Servicios Biocidas (ROESBI). En el cual CAES se encuentra debidamente registrado. Finalmente y en el caso de que haya que proceder a la desinfección, esta se realizara por tramos controlados y con biocidas seleccionados dependiendo de la función para que vayan a ser empleados y del grado de desinfección requerido, guardándose posteriormente los plazos de seguridad requeridos para el producto utilizado, que deberá ser siempre elegido valorando el impacto ambiental resultante. El procedimiento seguido en la desinfección será el siguiente: 

Desinfección total de la UTA,s: 1. Se nebulizaran las distintas partes del climatizador 2. Se mantendrá parado durante el plazo de seguridad del biocida  Desinfección de conductos: 1. Se aplicara mediante nebulización un biocida, actuando de igual manera que durante la limpieza, empleando en este caso la sonda de dispersión de líquidos ( se acompaña en Anexo 2, documentación sobre ella) 2. Tras respetar el plazo de seguridad, se comprobara en el aire de inmisión la ausencia de biocida. 3.

Cepa de Penicillium

Cepa de Aspergillus

Validación Limpieza y Desinfección Tras las operaciones de limpieza y desinfección en su caso, CAES validará las operaciones realizadas. Los procedimientos seguidos en la toma de muestras para la validación siguen la misma metodología ya referida anteriormente en el apartado de Valoración. CONTROL AMBIENTAL ESPAÑA SUR S.L. C/ SENECA 32 BAJO TORRECIEGA (CARTAGENA) TFNO: 968 501698 / FAX: 968 122960

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Se consideran valores aceptables de higienización los siguientes: o Estándar gravimétrico posterior a la limpieza; Se considera como limpio el valor de peso neto de materia particulada menor de 75 mg/m2 (0.75 mg/100 cm2) para ensayo de aspiración y menor de 15 mg/100 cm2 para ensayo de adherencia. o Estándar microbiológico de superficies posterior a la limpieza; Se consideran dos valores conjuntos, el valor límite de aceptabilidad de flora bacteriana aerobia mesófila total y el valor del porcentaje de reducción (obtenido por comparación de los valores de contaminación previo y posterior a la limpieza). El primero debe de ser menor a 100 UFC/cm2 (valor limite de aceptabilidad) y el segundo ser mayor que el nivel de reducción aceptable que es igual al 85%. o Estándar microbiológico de superficies posterior a la desinfección; Se considera como desinfectado cuando el valor de flora microbiana aerobia total superviviente es igual o menor que 10 UFC/25 cm2. o Estándar microbiológico del aire del ambiente; Se consideran como valores máximos recomendables en aire del ambiente interior los recuentos de menos de 800 UFC/m3 de flora aerobia mesófila total, por encima de los cuales es aconsejable identificar los microorganismos. Por otro lado se considera el fenómeno de amplificación bacteriana de interiores, definido por recuentos mayores de 200 UFC/m3 , cuando estos superan a la contaminación hallada en el muestreo de aire exterior, considerándose como valor aceptable de manera orientativa, el recuento de flora microbiana aerobia mesófila total del aire de impulsión que debe ser menor de 100 UFC/m3 tras la realización de una higienización. o

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Caso de superar los niveles considerados como aceptables, la higienización no será correcta y habrá que proceder a realizar de nuevo la limpieza o desinfección, según el caso. CONSIDERACIONES DESINFECCIÓN

SOBRE

LAS

NECESIDADES

DE

Partiendo de la base que la desinfección consiste en destruir los microorganismos patógenos y reducir la colonización microbiana a niveles muy bajos mediante la aplicación de productos desinfectantes o biocidas, es obvio que estos, dada su toxicidad y por tanto el impacto ambiental resultante, solo deben de utilizarse en el caso de crecimiento activo de hongos o cuando ha sido verificada un nivel de contaminación biológica considerada inaceptable, es decir cuando exista “amplificación bacteriana en los ambientes interiores”. Por otro lado debe considerarse en el caso de realizar la desinfección, que esta debe ajustarse a la normativa vigente sobre biocidas, siendo siempre aplicados por personal cualificado y debidamente registrado en el Registro Oficial de Establecimientos y Servicios Biocidas (ROESBI). En el cual CAES se encuentra debidamente registrado. Finalmente y en el caso de que haya que proceder a la desinfección, esta se realizara por tramos controlados y con biocidas seleccionados dependiendo de la función para que vayan a ser empleados y del grado de desinfección requerido, guardándose posteriormente los plazos de seguridad requeridos para el producto utilizado, que deberá ser siempre elegido valorando el impacto ambiental resultante.

Equipo desinfección Conductos Aire Acondicionado

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