BAUTR ÄGER & IMMOBILIEN PROJEK TMANAGEMENT
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PL ANUNG
HAUSVERWALTUNG
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BAULEITUNG
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HAUSTECHNIK
FINANZIERUNG & VERSICHERUNG
KIRCHENSTRASSE S TA D T S A L Z B U R G
KIRCHENSTRASSE 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
Durchdachte Raumaufteilung
Hervorragende Infrastruktur
Höchste Wohnqualität
Zeitlos elegante Architektur
Tiefgarage
Energieeffizienz
Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten
Persönlicher Wohntraum!
Hohe Wertbeständigkeit!
Und wieder verwirklicht Leitgöb Wohnbau ein sehr persönliches Wohnerlebnis. Die Architektur fügt sich wegen seiner klaren Anmutung harmonisch in das bauliche Umfeld ein. Die Gartenwohnungen verfügen über großzügige Grünflächen. Gute Aussicht und modernsten Wohnkomfort bieten alle Obergeschosswohnungen mit ihren attraktiven Balkonen und Terrassen. Durch die Verarbeitung hochwertigster Baumaterialen entstehen sehr energiesparende Wohnungen. In Folge ist nur mit sehr geringen Betriebskosten zu rechnen.
Intelligente Grundrisse ermöglichen attraktive Wohnfl ächen von 55 bis 96 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Neben Fußbodenheizung, modernen Parkettböden oder geschmackvollen Fliesen im Sanitärbereich, zählen hochwertige Materialien und Marken-Qualitätsprodukte zu den Ausstattungsstandards aller Wohnungen. Sonderwünsche und auch Variationsmöglichkeiten bei den Grundrissen, können in Zusammenarbeit mit unseren Architekten und Bauplanern ganz nach Kundenwunsch verwirklicht werden.
Wohlfühlen erlaubt!
Erster Ansprechpartner
Mit diesem neuen Wohnprojekt ist es Leitgöb Wohnbau wieder gelungen eine Mischung aus modernem Stil in Verbindung mit massiver Bauweise zu schaffen und für Nachhaltigkeit zu sorgen. In der Ausstattung aller Wohnungen wurde Wert auf qualitativ hochwertige Materialien gelegt. Elegante Fliesen sowie Fußbodenheizung runden ein perfektes Wohngefühl ab. Eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise steht für ein gleichermaßen gutes ökonomisches wie ökologisches Konzept.
20 Jahre Erfahrung, sowie allerbeste Kenntnisse, was Markt- und Branchentrends betrifft, zeichnen Leitgöb Wohnbau aus. Professionalität, Sicherheit, Vertrauenswürdigkeit und Know-how sind beim Wohnungskauf die wichtigste Basis – Leitgöb Wohnbau wird diesen Ansprüchen als Salzburgs führender gewerblicher Bauträger zu 100 Prozent gerecht. Ausschließlich erfahrene Experten stehen vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe zu Ihrer Verfügung. Selbstverständlich auch bei der Finanzierung. Profitieren Sie vom besten Preis-Leistungs-Verhältnis.
Rohbeton 9,94 m2
TECHNIK
GARAGENRAMPE 12%
EI230-C
3%
90 200
Estrich besch. 6,25 m2
Keller W 13
Estrich besch. 4,85 m2
Keller W 10
Estrich besch. 4,85 m2
Keller W 2
Feinstz. 12,95 m2
Estrich besch. 5,02 m2
Keller W 8
Estrich besch. 5,04 m2
Keller W 5
GANG
Estrich besch. 5,02 m2
Keller W 12
Estrich besch. 5,02 m2
Keller W 6
EI230-C
90 200
Feinstz. 3,26 m2
E-Vert.
Lattenwand
KIWA u. Rollstuhl
Estrich besch. Estrich besch. 4,96 m2 4,96 m2
Keller W 1
90 200
Feinstz. 9,70 m2
Wakü.
Keller W 4
Feinstz. 10,12 m2
Gang
HAUSMEISTER
90 200
EI230-C
EI230-C
90 200
90 200
90 200
90 200
90 200
90 200
EI230-C
90 200
EI230-C
90 200
90 200
Estrich besch. 5,97 m2
Keller W 3
90 200
90 200
Estrich besch. 4,66 m2
K. W 9
18 STG 177 / 27
Feinstz. 17,57 m2
STGH
Estrich besch. 4,66 m2 5,97 m2
K. W 11 Keller W 7 Estrich besch.
Estrich besch. 15,32 m2
90 200 90 200
90 200 EI230-C
90 200
Lattentür
Lattentür
14 STG 186 / 27
90 200
90 200
Feinstz. 4,35 m2
SCHL.
EI230-C
21 EI230-C
20 19 18 17 16 15 14 13
Feinasphalt 549,92 m2
TIEFGARAGE
Bikeport
Neubau Nr.22
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Altbau
Rampe
KG Übersicht
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Kirchenstraße
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Müll
25
BESTANDSGEBÄUDE
CARPORT
26
27
4 Besucherstellplätze
68,93 m2
Garten ca
23,26 m2
TERRASSE ca
28
29
13,16 m2
Müllraum Altbau/Neubau
RAMPE 4 %
61,24 m2
FAHRRÄDER
246,30 m2
Garten W1
17,39 m2
Terrasse 1
7,60 m2
Terrasse 2
WS
FW
24 Zugang Tiefgarage
Briefk. OFFENE PERGOLA
Notausgang
14 STG 186 / 27
106,26 m2
WS
17 STG 18 STG 173 / 27 177 / 27
Garten W2
14,26 m2
Terrasse
W2
W1
2 STG 16 / 31 Briefk.+Klingel
240,64 m2
Spielplatz
W3
W4
10,19 m2
Müllplatz
Tiefgarage
WS
16,84 m2
259,22 m2
Garten W3
Terrasse
WS
AR für Gartenmöbel
Luftbrunnen
16,97 m2
Terrasse
135,19 m2
Garten W4
Bikeport
Neubau Nr.22
Rampe
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Altbau
Lageplan
Kirchenstraße
23 Rampe ca. 5%
AR für Gartenmöbel AR für Gartenmöbel
GARAGENRAMPE 12%
Tiefgarage
Tiefgarage Tiefgarage
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Müll
AR für Gartenmöbel
22
Rohbeton 9,94 m2
90 200
EI230-C
TECHNIK
Estrich besch. 6,25 m2
Keller W 13
Estrich besch. 4,85 m2
Keller W 10
Estrich besch. 4,85 m2
Keller W 2
Feinstz. 12,95 m2
Estrich besch. 5,02 m2
Keller W 8
Estrich besch. 5,04 m2
Keller W 5
GANG
Estrich besch. 5,02 m2
Keller W 12
Estrich besch. 5,02 m2
Keller W 6
EI230-C
90 200
Feinstz. 3,26 m2
E-Vert.
Lattenwand
KIWA u. Rollstuhl
Estrich besch. Estrich besch. 4,96 m2 4,96 m2
Keller W 1
90 200
Feinstz. 9,70 m2
Wakü.
Keller W 4
Feinstz. 10,12 m2
Gang
90 200
EI230-C
EI230-C
90 200
90 200
90 200
90 200
90 200
HAUSMEISTER
90 200
EI230-C
90 200
EI230-C
90 200
90 200
Estrich besch. 5,97 m2
Estrich besch. 4,66 m2
K. W 9
18 STG 177 / 27
Feinstz. 17,57 m2
STGH
K. W 11
Estrich besch. Estrich besch. 4,66 m2 2 5,97 m
90 200
90 200
Keller W 7
Estrich besch. 15,32 m2
Keller W 3
90 200
90 200
90 200 EI230-C
90 200
Lattentür
Lattentür
90 200
90 200
Feinstz. 4,35 m2
SCHL.
EI230-C
21 EI230-C
20 19 18 17
Feinasphalt 549,92 m2
TIEFGARAGE
Bikeport
Neubau Nr.22
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Altbau
Rampe
Kellergeschoß
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Kirchenstraße
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
16 15 14
Müll
246,30 m2
Garten W1
Betonplatten 17,39 m2
Terrasse 1
Feinstz. 7,10 m2
BAD
Parkett 12,90 m2
SCHLAFEN
Betonplatten 7,60 m2
Parkett 34,00 m2
80 200
80 200
WOHNEN
80 200
Feinstz. 1,35 m2
WC
WS
Parkett 10,01 m2
KIND
Parkett 9,73 m2
KIND
Feinstz. 11,89 m2
VR
80 200
80 200
Terrasse 2
Feinstz. 3,31 m2
VR
W2
EI230
W1
Briefk. 80 200
106,26 m2
Garten W2
Betonplatten 14,26 m2
Terrasse
WOHNEN
Parkett 31,35 m2
Feinstz. 3,01 m2
AR
90 200
Parkett 4,32 m2
Parkett 12,37 m2
80 200
Feinstz. 19,13 m2
STGH
Feinstz. 2,51 m2
AR
18 STG 177 / 27
Parkett 2,00 m2
AR
FLUR
KIND
Feinstz. 1,70 m2
WC
WS
17 STG 173 / 27
Briefk.+Klingel
EI230
90 200
80 200
80 200
80 200
AR für Gartenmöbel AR für Gartenmöbel
80 200
80 200
Feinstz. 7,22 m2
BAD
SCHLAFEN Parkett 15,81 m2
80 200
EI230
W3
W4
90 200
Feinstz. 3,14 m2
AR
Feinstz. 8,11 m2
BAD
Parkett 10,15 m2
WS
80 200
259,22 m2
Parkett 10,12 m2
KIND
Parkett 10,12 m2
KIND
Parkett 14,36 m2
Parkett 34,27 m2
WOHNEN
SCHLAFEN
80 200
Garten W3
Betonplatten 16,84 m2
80 200
80 200
80 200
WS
Feinstz. 1,98 m2
WC
Terrasse
Feinstz. 11,10 m2
VR
80 200
WOHNEN Parkett 31,95 m2
Feinstz. 6,72 m2
Feinstz. 1,98 m2
WC
BAD
80 200
KIND
80 200
Parkett 12,25 m2
AR für Gartenmöbel
SCHLAFEN
Feinstz. 11,58 m2
VR
90 200 EI230
80 200 80 200
Betonplatten 16,97 m2
Terrasse
135,19 m2
AR für Gartenmöbel
Bikeport
Neubau Nr.22
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Altbau
Rampe
Erdgeschoß
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Kirchenstraße
Rampe ca. 5%
80 200
rage
80 200
80 200 80 200
Garten W4
Müll
Tiefgar Tiefgarage
246,30 m2
Garten W1
Betonplatten 17,39 m2
Terrasse 1
Feinstz. 7,10 m2
BAD
Parkett 12,90 m2
SCHLAFEN
Betonplatten 7,60 m2
Parkett 34,00 m2
80 200
80 200
WOHNEN
80 200
Feinstz. 1,35 m2
WC
WS
Parkett 10,01 m2
KIND Parkett 9,73 m2
KIND
Feinstz. 11,89 m2
VR
Feinstz. 3,31 m
VR
W2
EI230
W1
Briefk.
Betonplatten 14,26 m2
Terrasse
WOHNEN Parkett 31,35 m2
Feinstz. 3,01 m2
AR
90 200
Briefk.+Klingel
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
89,99 m2
3,01 7,10 9,73 10,01 12,90 11,89 1,35 34,00
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Rampe
Neubau Nr.22 Bikeport
AR BAD KIND KIND SCHLAFEN VR WC WOHNEN
Altbau
W1
W 1, Erdgeschoß
Kirchenstraße
Terrasse 2
80 200 80 200
80 200 80 200 AR für Gartenmöbel AR für Gartenmöbel
EI230
90 200
80 200
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Müll
WOHNEN
WS
Feinstz. 3,31 m2
VR
W2
80 200
106,26 m2
Garten W2
Betonplatten 14,26 m2
Terrasse
WOHNEN Parkett 31,35 m2
Feinstz. 3,01 m2
AR EI230
90 200
80 200
Feinstz. 1,35 m2
Parkett 4,32 m2
Parkett 12,37 m2
KIND
18 STG 177 / 27
Parkett 2,00 m2
AR
FLUR
WS
Feinstz. 1,70 m2
WC
17 STG 173 / 27
80 200
80 200
80 200
AR für Gartenmöbel AR für Gartenmöbel
80 200
Parkett 15,81 m2
Feinstz. 7,22 m2
BAD
SCHLAFEN
80 200
WC
80 200
Tiefgarage
19,13 m EI230
W3
90 200
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
78,08 m2
2,00 7,22 4,32 12,37 15,81 3,31 1,70 31,35
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Rampe
Neubau Nr.22 Bikeport
AR BAD FLUR KIND SCHLAFEN VR WC WOHNEN
Altbau
W2
W 2, Erdgeschoß
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Kirchenstraße
80 200
Müll
80 200
90 200
EI230
SCHLAFEN
Feinstz. 7,22 m2
BAD
EI230
W3
90 200
Parkett 31,95 m2
WS
80 200
Parkett 10,12 m2
KIND
Parkett 10,12 m2
KIND
Parkett 14,36 m2
SCHLAFEN
259,22 m2
Garten W3
Betonplatten 16,84 m2
80 200
80 200
80 200
Terrasse
Feinstz. 11,10 m2
VR
80 200
WOHNEN
Feinstz. 6,72 m2
BAD
Feinstz. 1,98 m2
WC
80 200
Feinstz. 3,14 m2
80 200
AR
16,97 m2
Rampe
Bikeport
Neubau Nr.22
AR BAD KIND KIND SCHLAFEN VR WC WOHNEN
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
89,49 m2
3,14 6,72 10,12 10,12 14,36 11,10 1,98 31,95
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Altbau
W3
W 3, Erdgeschoß
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Kirchenstraße
W4
WS
Müll
Tiefgarage AR für Gartenmöbel
Feinstz. 19,13 m2
STGH
Feinstz. 2,51 m2
AR
80 200
W3
W4
80 200
Parkett 12,25 m2
Feinstz. 11,58 m2
VR
90 200
EI230
Parkett 10,15 m2
KIND
Feinstz. 3,14 m2
AR
WS
Feinstz. 1,98 m2
WC
BAD Feinstz. 8,11 m2
80 200
SCHLAFEN
80 200
80 200
80 200
SCHLAFEN
80 200
Parkett 34,27 m2
WOHNEN
Betonplatten 16,97 m2
Terrasse
135,19 m2
Garten W4
AR für Gartenmöbel
Tiefgarage Tiefgarage
Carport
Rampe
Neubau Nr.22
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
80,85 m2
2,51 8,11 10,15 12,25 11,58 1,98 34,27
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
Bikeport
AR BAD KIND SCHLAFEN VR WC WOHNEN
Altbau
W4
DATUM GEZEICHNET
Kirchenstraße
W 4, Erdgeschoß
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Müll
2 STG 16 / 31
Glasgeländer
Glasgeländer
80 200
80 200
Holzlattenrost 19,31 m2
Parkett 34,00 m2
WOHNEN
BALKON 1
Feinstz. 7,10 m2
BAD
Parkett 12,90 m2
SCHLAFEN
Parkett 10,01 m2
80 200
80 200
80 200
WS
Feinstz. 1,35 m2
WC
Parkett 9,73 m2
KIND
Feinstz. 11,52 m2
VR
80 200
Feinstz. 3,31 m2
VR
W6
EI230
W5
Holzlattenrost 12,04 m2
BALKON
Parkett 30,95 m2
WOHNEN
90 200
Glasgeländer
Feinstz. 3,01 m2
AR
80 200
KIND
EI230
80 200
90 200 80 200
Holzlattenrost 7,41 m2
Parkett 2,00 m2
AR
Parkett 12,37 m2
KIND
Parkett 4,32 m2
FLUR
Feinstz. 1,70 m2
WC
WS
17 STG 18 / 27
Stabstahlgeländer
Stabstahlgeländer
LUFTRAUM
80 200
BALKON 2
80 200
80 200
17 STG 173 / 27
80 200
Feinstz. 14,86 m2
STGH
Feinstz. 2,25 m2
AR
Feinstz. 7,07 m2
BAD
SCHLAFEN Parkett 15,55 m2
80 200
Feinstz. 11,51 m2
VR
EI230
W7
W8
Holzlattenrost 17,77 m2
BALKON
Feinstz. 6,72 m2
BAD
Feinstz. 1,98 m2
WC
Glasgeländer
90 200
Feinstz. 7,94 m2
BAD
Feinstz. 3,14 m2
AR
80 200
Parkett 12,25 m2
80 200 80 200
90 200 EI230
SCHLAFEN Parkett 10,15 m2
WS
80 200
80 200
Feinstz. 11,10 m2
VR
Parkett 31,95 m2
WOHNEN
80 200
80 200
WS
Feinstz. 1,98 m2
WC
80 200
KIND
Parkett 10,12 m2
KIND
Parkett 10,12 m2
KIND
Parkett 14,36 m2
SCHLAFEN
80 200
Parkett 34,27 m2
WOHNEN
Holzlattenrost 13,50 m2
BALKON Glasgeländer
Glasgeländer
Bikeport
Neubau Nr.22
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Altbau
Rampe
1.Obergeschoß
Kirchenstraße
Glasgeländer
80 200
80 200 80 200
80 200
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Müll
Glasgeländer
Glasgeländer
80 200
80 200
Parkett 10,01 m2
KIND
Holzlattenrost 19,31 m2
Parkett 34,00 m2
WOHNEN
BALKON 1
Feinstz. 7,10 m2
BAD
Parkett 12,90 m2
SCHLAFEN
Holzlattenrost 7,41 m2
80 200
80 200 80 200
WS
Feinstz. 1,35 m2
WC
Parkett 9,73 m2
KIND
Feinstz. 11,52 m2
VR
80 200
Feinstz. 3,31 m2
VR
W6
EI230
W5
Holzlattenrost 12,04 m2
BALKON
Parkett 30,95 m2
WOHNEN
90 200
Glasgeländer
Feinstz. 3,01 m2
AR
80 200
BALKON 2
EI230
90 200 80 200
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
89,62 m2
3,01 7,10 9,73 10,01 12,90 11,52 1,35 34,00
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Rampe
Neubau Nr.22 Bikeport
AR BAD KIND KIND SCHLAFEN VR WC WOHNEN
Altbau
W5
W 5, 1.Obergeschoß
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Kirchenstraße
Glasgeländer
Müll
80 200
WOHNEN
80 200
WS
Feinstz. 1,35 m2
WC
Feinstz. 3,31 m2
VR
W6
Holzlattenrost 12,04 m2
BALKON
Parkett 30,95 m2
WOHNEN
Glasgeländer
Feinstz. 3,01 m2
80 200
AR EI230
80 200
90 200 80 200
WS
Parkett 2,00 m2
AR
Parkett 12,37 m2
KIND
Parkett 4,32 m2
FLUR
Feinstz. 1,70 m2
WC
17 STG 18 / 27
Stabstahlgeländer
80 200
200
80 200
80 200
11,52 m 17 STG 173 / 27
80 200
14,86 m2
Parkett 15,55 m2
Feinstz. 7,07 m2
BAD
SCHLAFEN
80 200
EI230
W7
Glasgeländer
90 200
Kirchenstraße
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
77,27 m2
2,00 7,07 4,32 12,37 15,55 3,31 1,70 30,95
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Rampe
Neubau Nr.22 Bikeport
AR BAD FLUR KIND SCHLAFEN VR WC WOHNEN
Altbau
W6
W 6, 1.Obergeschoß
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Müll
SCHLAFEN
Feinstz. 7,07 m2
BAD
EI230
90 200
EI230
W7
Holzlattenrost 17,77 m2
BALKON
Feinstz. 6,72 m2
BAD
Feinstz. 1,98 m2
WC
Glasgeländer
90 200
80 200
Feinstz. 3,14 m2
WS
80 200
80 200
Feinstz. 11,10 m2
VR
80 200
80 200
80 200
Parkett 31,95 m2
WOHNEN
80 200
AR
Parkett 10,12 m2
KIND
Parkett 10,12 m2
KIND
Parkett 14,36 m2
SCHLAFEN
Holzlattenrost 13,50 m2 Glasgeländer
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
89,49 m2
3,14 6,72 10,12 10,12 14,36 11,10 1,98 31,95
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Rampe
Neubau Nr.22 Bikeport
AR BAD KIND KIND SCHLAFEN VR WC WOHNEN
Altbau
W7
W 7, 1.Obergeschoß
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Kirchenstraße
W8
WS
Müll
Stabstahlgeländer
LUFTRAUM
Feinstz. 14,86 m2
STGH
Feinstz. 2,25 m2
AR
80 200
Feinstz. 11,51 m2
VR
90 200
EI230
W8
Parkett 10,15 m2
KIND
WS
Feinstz. 1,98 m2
WC
Feinstz. 7,94 m2
BAD
Feinstz. 3,14 m2
AR
80 200
Parkett 12,25 m2
80 200
SCHLAFEN
80 200
80 200
80 200
Parkett 34,27 m2
WOHNEN
Holzlattenrost 13,50 m2
BALKON
Glasgeländer
Glasgeländer
Carport
Rampe
Neubau Nr.22
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
80,35 m2
2,25 7,94 10,15 12,25 11,51 1,98 34,27
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
Bikeport
AR BAD KIND SCHLAFEN VR WC WOHNEN
Altbau
W8
DATUM GEZEICHNET
Kirchenstraße
W 8, 1.Obergeschoß
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Müll
Holzlattenrost 18,80 m2
BALKON
Brüstung
Brüstung
Holzlattenrost 13,38 m2
BALKON
Parkett 14,32 m2
80 200
Glasgeländer
Parkett 34,12 m2
WOHNEN
Parkett 14,05 m2
SCHLAFEN
SCHLAFEN
Parkett 37,89 m2
WOHNEN
80 200
Feinstz. 6,09 m2
BAD
VR
80 200
Feinstz. 7,14 m2
BAD
Feinstz. 2,02 m2
AR W 10
EI230
W9
Feinstz. 8,21 m2
VR
WS
80 200
Parkett 11,17 m2
KIND
80 Feinstz.90 2 2003,13 m200
WS
80 200
80 200
Holzlattenrost 10,71 m2
80 200
W 12
W 11
EI230
Feinstz.
VR 80 200
80 4,67 m2 200
W 13
Glasgeländer
Parkett 27,90 m2
Feinstz. 5,29 m2
BAD
WOHNEN
BALKON
Feinstz. 2,77 m2
AR
Feinstz. 1,88 m2
WC
17 STG 18 / 27
Stabstahlgeländer
Feinstz. 16,35 m2
STGH
Parkett 13,77 m2
SCHLAFEN
Feinstz. 6,30 m2
AR
EI230
80 200
80 200
80 200 90 200
AR
WS
Feinstz. 5,56 m2
BAD
17 STG 188 / 25 80 200
Parkett 15,59 m2
SCHLAFEN
Feinstz. WS 2,11 m2
90 200
80 200
Feinstz. 8,48 m2
VR
Feinstz. 9,05 m2
VORR.
WS
Feinstz. 9,16 m2
BAD
Feinstz. 2,00 m2
AR
80 200
80 200
Stabgeländer
Betonplatten 7,20 m2
TERRASSE
Parkett 32,04 m2
WOHNEN
Parkett 12,62 m2
80 200
Parkett 11,00 m2
KIND
SCHLAFEN
Flachdach bekiest
Vordach bekiest
Betonplatten 10,89 m2
TERRASSE
Stabgeländer
Bikeport
Neubau Nr.22
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Altbau
Rampe
2.Obergeschoß
Kirchenstraße
Glasgeländer
EI230
90 200 80 200
80 200
EI230
90 200 80 200
80 200
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Müll
Brüstung
Holzlattenrost 13,38 m2
BALKON
Parkett 14,32 m2
80 200
SCHLAFEN
Parkett 37,89 m2
WOHNEN
Feinstz. 6,09 m2
BAD
VR
BAD
Feinstz. 2,02 m2
AR
80 Feinstz.90 2 2003,13 m200
WS
80 200 80 200
Glasgeländer
W 10
EI230
W9
EI230
90 200
80 200
Feinstz.
WC
17 STG 18 / 27
Stabstahlgeländer
Carport
Rampe
Neubau Nr.22
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
63,45 m2
2,02 6,09 14,32 3,13 37,89
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
Bikeport
AR BAD SCHLAFEN VR WOHNEN
Altbau
W9
DATUM GEZEICHNET
Kirchenstraße
W 9, 2.Obergeschoß
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Müll
Holzlattenrost 18,80 m2
BALKON
Brüstung
Glasgeländer
Parkett 34,12 m2
WOHNEN
Parkett 14,05 m2
SCHLAFEN
80 200
80 200
Feinstz. 7,14 m2
BAD
Feinstz. 2,02 m2
AR W 10
Feinstz. 8,21 m2
VR
WS
80 200
Parkett 11,17 m2
KIND
80 200
80 200
Holzlattenrost 10,71 m2
Parkett 27,90
WOHNEN
BALKON
Feinstz. 2,77 m2
AR
Feinstz. 1,88 m2
WC
17 STG 18 / 27
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
79,34 m2
2,77 7,14 11,17 14,05 8,21 1,88 34,12
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Rampe
Neubau Nr.22 Bikeport
AR BAD KIND SCHLAFEN VR WC WOHNEN
Altbau
W 10
W 10, 2.Obergeschoß
Kirchenstraße
EI230
90 200 80 200
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Müll
80 200
80 200
Feinstz. 5,29 m2
BAD
Holzlattenrost 10,71 m2 Glasgeländer
Parkett 27,90 m2
WOHNEN
BALKON
Feinstz. 2,77 m2
AR
Feinstz. 1,88 m2
WC
17 STG 18 / 27 W 11
Feinstz.
80 200
80 4,67 m2 200
VR
80 200
Parkett 15,59 m2
SCHLAFEN
Feinstz. WS 2,11 m2
AR
WS
Feinstz. 5,56 m2
BAD
80 200
Feinstz. 2,00 m2
AR
80 200
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
55,56 m2
2,11 5,29 15,59 4,67 27,90
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Rampe
Neubau Nr.22 Bikeport
AR BAD SCHLAFEN VR WOHNEN
Altbau
W 11
W 11, 2.Obergeschoß
Kirchenstraße
EI230
90 200 80 200
80 200
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Müll
Glasgeländer
W 12
EI230
200
EI230
W 11
EI230
80 200
Feinstz. 4,67 m2
VR
90 200
80 200
AR
WS
Feinstz. 5,56 m2
BAD
80 200
Parkett 15,59 m2
SCHLAFEN
Feinstz. WS 2,11 m2
90 200
80 200
Feinstz. 8,48 m2
VR
Feinstz. 9,05 m2
VORR.
Feinstz. 2,00 m2
AR
80 200
80 200
Stabgeländer
Betonplatten 7,20 m2
TERRASSE
Parkett 32,04 m2
WOHNEN
Parkett 12,62 m2
SCHLAFEN
80 200
Vordach bekiest
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
60,70 m2
2,00 5,56 12,62 8,48 32,04
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Rampe
Neubau Nr.22 Bikeport
AR BAD SCHLAFEN VR WOHNEN
Altbau
W 12
W 12, 2.Obergeschoß
Kirchenstraße
80 200
80 200
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Müll
Brüstung
Flachdach bekiest
EI230-C
90 200
Betonplatten 64,18 m2
TERRASSE
Parkett 31,90 m2
WOHNEN
W 13
80 200
2,15 m
80 Parkett200 2
VR
Parkett 10,66 m2
ZIMMER
Feinstz. 3,00 m2
WC
17 STG 188 / 25
Flachdach bekiest
Photovoltaik-Elemente siehe Energieausweis
Bikeport
Neubau Nr.22
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Altbau
Rampe
Dachgeschoß
Kirchenstraße
Brüstung
80 200
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Müll
W13 Dachgeschoß
Brüstung
200
EI230
W9
Stabstahlgeländer
Feinstz. 16,35 m2
STGH
Parkett 13,77 m2
SCHLAFEN
W13 2.Obergeschoß
Feinstz.90 2 3,13 m200
VR
Betonplatten 64,18 m2
TERRASSE
Parkett 31,90 m2
WOHNEN
80 200
Feinstz. 6,30 m2
AR
Parkett 10,66 m2
ZIMMER
W 13
W 12 EI230
90 200
W 13
2,15 m
80 200
Flachdach bekiest
80 200
80 Parkett200 2
VR
90 200
Feinstz. 3,00 m2
WC
Feinstz. 8,48 m2
VR
Feinstz. 9,05 m2
VORR.
WS
Feinstz. 9,16 m2
BAD
80 200
Parkett
SCHLAFEN
80 200
Parkett 11,00 m2
KIND
Photovoltaik-Elemente siehe Energieausweis
Flachdach bekiest
Flachdach bekiest
17 STG 188 / 25
EI230-C
90 200
17 STG 188 / 25
80 200
80 200 EI230
Vordach bekiest
Betonplatten 10,89 m2
TERRASSE
Stabgeländer
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
96,99 m2
6,30 9,16 11,00 13,77 9,05 2,15 3,00 31,90 10,66
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Rampe
Neubau Nr.22 Bikeport
AR BAD KIND SCHLAFEN VORR. VR WC WOHNEN ZIMMER
Altbau
W 13
W 13, 2.OG + DG
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Kirchenstraße
Brüstung
Müll
TIEFGARAGE
Terrasse EG
Balkon 1.OG
Balkon 2.OG
Terrasse DG
TIEFGARAGE
GARAGENRAMPE Kirchenstraße
Bikeport
Neubau Nr.22
Rampe
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Carport
Altbau
Schnitt
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Müll
Ansicht NW
Carport
Altbau
Bikeport
Neubau Nr.22
Rampe
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Kirchenstraße
Ansicht Nordwest
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Müll
Ansicht SO
Carport
Altbau
Bikeport
Neubau Nr.22
Rampe
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Kirchenstraße
Ansicht Südost
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Müll
Ansicht SW
TIEFGARAGE
Carport
Altbau
Bikeport
Neubau Nr.22
Rampe
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Kirchenstraße
Ansicht Südwest
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Müll
Ansicht NO
Carport
Altbau
Bikeport
Neubau Nr.22
Rampe
Müll
24.05.2017 DL Datei: Po_200_kirchen_Neub 05a.pln
252/8
ORIGINALPLAN IM PAPIERFORMAT DIN A3 (420 * 297)
DATUM GEZEICHNET
Kirchenstraße
Ansicht Nordost
BV. Kirchenstraße 22 Neubau
Müll
Bau- und Ausstattungsbeschreibung BV KIRCHENSTRASSE - NEUBAU Stand 01/06/2017
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent! Auf den nachfolgenden Seiten dürfen wir Ihnen Ihr künftiges Eigenheim näher vorstellen. Unsere Planer sowie Bauleiter sind stets bemüht, Ihnen durch eine kundenorientierte Planung und Betreuung in der Bauphase nicht nur ein Wohnhaus zu bauen, sondern für Sie ein Heim zu schaffen. Eventuelle persönliche Wünsche und Vorstellungen versuchen wir weitestgehend zu berücksichtigen. Unser Augenmerk richtet sich unter anderem besonders auf eine energiesparende Ausführung Ihrer Wohnung. Dies zahlt sich für Sie in vielerlei Hinsicht aus: Sie kommen dadurch in den Genuss einer Wohnbauförderung, des Weiteren halten Sie dadurch sowohl Ihre Betriebskosten als auch die Umweltbelastung so gering wie möglich. Wie nun Ihre Wohnung im Detail ausgestattet ist, entnehmen Sie bitte den weiteren Unterlagen...
Allgemeine Bau- und Ausstattungsbeschreibung
BV Kirchenstraße Neubau
Version 1
Zu Ihrer Wohnung gehört: ein Kellerabteil und ein Garagenplatz.
B A U W E I S E: Dichtbetonkeller:
Der Keller wird in Stahlbeton-Massivbauweise mit wasserundurchlässigem Beton ausgeführt. Die Stärke der Bodenplatte sowie der Wände richtet sich nach den statischen Erfordernissen.
Geschossdecken:
Stahlbeton-Decken lt. Statik, entgratet
Außenwände (VWS):
Innenputz, tragendes Wandsystem, Vollwärmeschutz lt. Erfordernis, Reibputz, eingefärbt in Teilbereichen
Wohnungstrennwände:
Ein- oder zweischalige Schallschutzwand, verputzt
Tragende Innenwände:
Tragendes Wandsystem beidseits verputzt
Zwischenwände:
Zwischenwandsteine beidseits verputzt
Stiegen:
Allgemeines Stiegenhaus: Stahlbetonstiegen mit Feinsteinzeugbelag Interne Treppen (W13): Stahlbetonstiege mit Holztrittstufen
Lift:
Lift vom Untergeschoss bis ins oberste Geschoss für max. 8 Personen;
Dachkonstruktion:
Betondecke lt. stat. Erfordernis in gedämmter Ausführung; Teilbereich: mit zimmermannsmäßigem Dachstuhl als Pultdach, Untersicht mit Gipskarton verkleidet und verspachtelt. Dacheindeckung bituminöse Deckung und Bekiesung bzw.Blecheindeckung in Teilbereichen;
Terrassen im EG:
Betonplatten
Verputz:
Innen: Außen:
Reibputz bei allen tragenden und nicht tragenden Wänden, ausgenommen betonierte Wände im Keller Kunstharz Reibputz, eingefärbt, VWS System
Verblechungen:
Sämtliche Verblechungen aus verzinktem Blech bzw. beschichtet oder gestrichen nach Wahl des Bauträgers
Fenster / Beschläge:
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Drehkippbeschlag bzw. Fixverglasung
Beschattung:
Bei allen Fenstern von Wohn- und Schlafräumen werden für eine optionale Beschattung ein Unterputz Raffstorekasten sowie die Leerverrohrung für eine Funkfernbedienung vorgesehen.
Fensterbänke:
Innen: Außen:
Hauseingangstüre:
Wie in den Ansichten dargestellt
Fensterbänke in Kunststein bzw. Helopal weiß beschichtete Aluminium-Fensterbänke
Allgemeine Bau- und Ausstattungsbeschreibung
BV Kirchenstraße Neubau
Version 1
Wohnungseingangstüre:
Glatte weiße Holztüren, weiße Block- oder Umfassungszargen und Türblätter mit Namensschild und Spion; Widerstandsklasse 3 (WK3)
Balkone:
Auskragende Stahlbetonplatten mit Holzrostbelag Lärche natur und Absturzsicherung aus Glas / Brüstungsmauerwerk.
Dachterrassen:
Gedämmter Flachdachaufbau Brüstungsmauerwerk oder Attika beschichtet mit Edelstahl-Handlauf.
mit mit
Objektplatten und Stahlgeländer verzinkt
I N N E N A U S S T A T T U N G: Innentüren:
Glatte, weiß lackierte Holz-Umfassungszargen und Türblätter mit Beschlägen aus Edelstahl
Malerarbeiten:
Sämtliche Wände und Decken mit Innendispersion weiß gemalt.
Verfliesungen:
Boden:
Vorraum: Abstellraum:
WC, Bad: Fugen: Wand:
WC: Bad: Fugen:
Bodenbeläge:
AUSSTATTUNG •
mit grobkeramischen Platten im Format ca.60/30 mit grobkeramischen Platten im Format ca.60/30 oder Parkettboden (je nach Lage des AR – siehe Plan) mit grobkeramischen Platten im Format ca.60/30 zu den Fliesen passend mit keram. Fliesen im Format 40/20 weiß, glänzend oder matt, bis ca.1,20 m Höhe verfliest; mit keram. Fliesen im Format 40/20 weiß glänzend oder matt, bis ca. 2,0 m Höhe verfliest zu den Fliesen passend
Wohn- u- Schlafräume: Parkett in Eiche
H A U S T E C H N I K:
Sanitär-Ausstattung: Einrichtungsgegenstände: Weiß Armaturen und Accessoires: Verchromt Überzeugen Sie sich rechtzeitig vor der Montage von der Standardausführung. Küche:
Geräteanschlüsse: Anschluss für E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ist vorhanden. Kücheninstallationen werden insbesondere bei Wohnungstrennwänden auf Putz hergestellt.
Allgemeine Bau- und Ausstattungsbeschreibung
WC:
BV Kirchenstraße Neubau
Wasseranschlüsse Warmund Kaltwasseranschluss über die zentrale Wasseraufbereitung für ihre Küchenspüle und Ihren Geschirrspüler ist bereits vorgesehen (Armaturen, Küchenspüle und Geschirrspüler sind nicht enthalten). Toilette: Wandklosett aus weißem Kristallporzellan mit WC-Sitzbrett, Deckel und Rollenhalter, Unterputz-Spülkasten mit Betätigungsplatte mit Wasserspartaste Handwaschbecken: aus weißem Kristallporzellan wird Kaltwasseranschluss ausgestattet.
Badezimmer:
Version 1
mit
einem
Spiegel
und
Waschbecken: aus weißem Kristallporzellan, ausgestattet mit Einhandmischer und Zugstangen-Ablaufgarnitur. Ablageplatte mit Spiegel, Handtuchhalter. Wanne: Acryleinbauwanne oder emaillierte Körperformwanne (Stahlblechwanne) mit Frontverkleidung bzw. Vormauerung. Einhandwannenbatterie mit Brausegarnitur und Schubstange. Anschluss für Waschmaschine, bestehend aus Unterputzsiphon sowie Wasseranschluss über Auslaufhahn. Handtuchheizkörper wird in Kombination mit der Fußbodenheizung installiert.
•
Waschraum im Keller:
Ausgussbecken aus Edelstahl oder Kunststoff (nach Wahl d. Bauträgers) und Anschluss für gemeinsame Waschmaschine (Waschmaschine von Käufern bereitzustellen), Ablauf über eine Kompakt-Hebeanlage mit Kunststoffbehälter, (falls durch die Höhe des Kanals notwendig), diese wird gegebenenfalls direkt auf den Boden aufgestellt.
Entlüftungen:
Die einzelnen Wohnungen verfügen über eine bedarfsgeregelte Lüftung mit Abluftanlage. Die Zuluft erfolgt über Öffnungen bei den Fenstern oder über die Außenwand – die Abluft über Einzelventilatoren in den Nassbereichen (Bad und WC) Abstellraum: Die Abstellräume werden über Türschlitze be- und entlüftet.
•
Heizungsanlage:
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Die Beheizung der einzelnen Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit RTL-Boxen) mit WärmemengenZähler, welche von der zentralen Heizung mittels Vorlauf und Rücklauf versorgt wird.
Allgemeine Bau- und Ausstattungsbeschreibung
BV Kirchenstraße Neubau
Version 1
•
Warmwasserbereitung:
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral direkt in den Wohnungsübergabestationen, mittels Wärmetauscher im Durchlaufprinzip (max.45 °C).
•
Photovoltaikanlage:
Auf dem Flachdach wird eine Photovoltaik-Anlage errichtet (Dimension lt. Energieausweis).
•
Elektroinstallation:
Verrohrung:
Die Verrohrung und Verkabelung erfolgt lt. E-Installationsplan mit kompletter Mess- und Verteileranlage gemäß Vorschrift. Leitungen im Kellergeschoss Aufputz verlegt. In den Erd- und Obergeschossen erfolgt die Installation Unterputz.
Schwachstromanlagen:
Verrohrungen für Telefonanschluss. Klingelanlage mit Klingeltaster und Sprechanlage im Bereich der Wohnungseingangstür. Anschluss an das örtliche Kabel-TV-Netz oder an eine Gemeinschafts- SATAnlage, wobei das Antennensignal nicht aufbereitet wird, sodass jeder Käufer für das SAT-Programm einen eigenen Receiver verwenden kann. TV- und Internetanschluss im Wohnraum. Vorsehung in den Schlafräumen (Leerverrohrung). Auf Sonderwunsch wird beim Garagenstellpatz eine Steckdose vorgesehen.
Schalterprogramm:
Als Schaltermaterial kommen ausschließlich Marken-Programme der Firmen Siemens, GIRA, Berker oder Efapel zur Ausführung. Die genaue Festlegung des Standards erfolgt durch den Bauträger bei Beauftragung des ausführenden Elektrounternehmens.
Steckdosen:
Überzeugen Sie sich vor dem Baubeginn (anhand des ElektroInstallationsplans) von der Anzahl und Platzierung sämtlicher Steckdosen.
•
Wasseranschluss:
Anschluss an das Ortswasserleitungsnetz
•
Fäkalkanalisation:
Anschluss an das Ortskanalnetz.
•
Regenwasser:
Einleitung in das Ortskanalnetz bzw. Versickerung
R U N D U M I H R E W O H N U N G: Wasseranschluss:
Für Wohnungen im Erdgeschoss sowie für Wohnungen im Dachgeschoß (Dachterrasse) ist in Terrassennähe für die Gartenbewässerung etc. eine frostsichere Auslaufarmatur vorgesehen.
Zufahrt /Parkplätze:
Asphaltbelag bzw. Pflaster, siehe Lageplan
Allgemeine Bau- und Ausstattungsbeschreibung
BV Kirchenstraße Neubau
Version 1
Grünflächen:
Humusiert und eingesät
Zäune und Hecken:
Abgrenzung der Gärten zu den Nachbarn innerhalb der Wohnanlage mit einer Hecke, Abgrenzung gegenüber der Allgemeinanlage mit lockerer Bepflanzung, Hecke oder Zaun. Die Abgrenzung gegenüber Nachbargrundstücken außerhalb der Projektliegenschaft mittels Zaun (funktionstaugliche bestehende Zäune und Einfriedungen bleiben erhalten). Zur öffentlichen Verkehrsfläche erfolgt keine Abgrenzung.
Sollten sie betreffend der Bauweise oder der Ausstattung Fragen haben, stehen Ihnen natürlich unsere Wohnberater oder unsere Bauleiter gerne zur Verfügung.
Allgemeine Bau- und Ausstattungsbeschreibung
BV Kirchenstraße Neubau
Version 1
SCHLUSSBEMERKUNG: Die im Kaufpreis enthaltene Ausstattung des Objektes richtet sich ausschließlich nach der vorliegenden Beschreibung. Der Auftraggeber behält sich jedoch vor, Abänderungen gegenüber dieser Beschreibung im Zuge des behördlichen Genehmigungsverfahrens (Vorschreibungen), sowie infolge technischer Erfordernisse während der Detailplanung (insb. stat. Berechnung und HT-Planung) und Ausschreibung vorzunehmen. Wir machen darauf aufmerksam, dass die Berechnungsgrundlage für die Wohnnutzfläche sowie die Bemaßung in den Plänen die Rohbaumaße ohne Verputz auf Waagrisshöhe (1,0 m über fertigem Fußboden) sind. Die genaue Position und Größe der Schächte wird erst in der Haustechnik-Detailplanung bestimmt. Generell wird der Keller als kalter Keller verkauft (unbeheizt). Die im Einreichplan bzw. Verkaufsprospekt enthaltene planliche Darstellung von Einrichtung, Haushaltsgeräte, Bepflanzung usw. ist lediglich als Vorschlag für die endgültige Ausstattung zu werten. Im Lageplan nicht ersichtliche Geländesprünge zu den Nachbargrundstücken im gesamten Außenbereich werden durch Böschungen hergestellt. Dem Verkäufer steht es frei, anstatt der angegebenen Produkte qualitativ und technisch gleichwertige Produkte einzubauen. Die in der Beschreibung nicht angegebenen Produkttypen werden bei Vergabe der Gewerke durch den Bauträger fixiert. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt besenrein. Plan- und Ausführungsänderungen sind nur mit schriftlicher Genehmigung durch den Verkäufer möglich. Genehmigte Sonderwünsche sind direkt zwischen der ausführenden Firma und dem Käufer abzuklären. Für eventuell vom Verkäufer, auf Wunsch des Käufers, abzuwickelnde Änderungen, welche nach der Erstberatung notwendig sind, wird ein Stundensatz von Euro 75,-- + 20 % MwSt. zuzüglich Fahrt und Nebenkosten verrechnet. Für Auswirkungen auf Schallschutz, Wärmeschutz und Förderungsbelange infolge von Änderungen durch Sonderwünsche oder Umplanungen durch den Käufer übernimmt der Verkäufer als auch der Planer keinerlei Haftung. Wenn mehrere Ausführungsvarianten angeboten sind kann der Verkäufer je nach Projekt, architektonischen Überlegungen, oder anderen Gründen, eine dieser Varianten zur Ausführung bringen. Das von der Firma Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH ausgearbeitete und ausgestellte Modell bzw. die 3D-Animation des jeweiligen gegenständlichen Bauvorhabens dienen lediglich als anschauliche 3-dimensionale Unterlage. Die im Modell bzw. in der 2D oder 3D-Ansicht eingearbeiteten Gegenstände bzw. Darstellungen sind nicht Verkaufsgegenstand und stellen keine Vertragsgrundlage im Sinne des Kaufvorvertrages und des Kaufvertrages gegenüber dem Käufer dar. Satz und Druckfehler vorbehalten.
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