Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA

“Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA”   Resumen  de  la  Manifestación  de  Impacto  Ambiental  para  el  desarrollo  del  Proyecto  “Isla  de  la ...
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“Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA”   Resumen  de  la  Manifestación  de  Impacto  Ambiental  para  el  desarrollo  del  Proyecto  “Isla  de  la  Pasión,   Hotel,  Resort  &  SPA”  en  la  Zona  Norte  la  Isla  de  Cozumel,  Quintana  Roo,  México.   El  presente  documento  tiene  como  objetivo  otorgar  una  visión  resumida  del  contenido  de  los  capítulos   de  la  Manifestación  de  Impacto  Ambiental  Modalidad  Regional    (MIA-­‐R)  del  Proyecto  denominado  Isla   de  la  Pasión  Hotel,  Resort  &  SPA  así  como  brindar  los  antecedentes  que  consideramos  necesarios  deben   conocerse  por  parte  de  los  evaluadores  ya  que  todo  esto  servirá  para  ubicar  el  contexto  de  la  presente   MIA-­‐R   Ubicación  del  Proyecto     El  proyecto  se  ubica  al  norte  de  la  Isla  de  Cozumel,  en  una  zona  relativamente  alejada  y  aislada  del  resto   de  los  hoteles  y  actividades  de  la  Isla.      

      La  Isla  de  la  Pasión  se  encuentra  rodeada  de  agua  del  Mar  Caribe  por  el  Norte  y  al  Sur  por  la  Bahía  Ciega,   solamente  se  une  a  la  Isla  de  Cozumel  un  pequeño  brazo  por  el  que  antes  del  huracán  Wilma  existía  flujo   del  mar  hacia  la  laguna  en  el  Este.       Por  el  lado  Oeste,  podemos  encontrar  una  boca  por  la  que  la  laguna  y  el  Mar  Caribe  se  comunican,  sin   embargo  la  circulación  de  embarcaciones  se  ve  limitada  porque  existen  muchos  bajos  de  arena,  en  esa   zona;  adyacente  a  la  punta  Oeste  de  la  Isla  de  la  Pasión  es  en  donde  se  pretenden  ubicar  los  palafitos,   los  que  tendrán  vista  hacia  el  atardecer,  amanecer  y  una  vista  muy  reconfortante  hacia  el  Mar  Caribe.    

Manifestación  de  Impacto  Ambiental  modalidad  Regional    

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“Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA”   La  Isla  de  la  Pasión  se  extiende  con  una  longitud  aproximada  de  un  kilometro  en  su  eje  este-­‐oeste  y  en   su  eje  norte-­‐sur  cuenta  con  300  m  en  su  parte  más  ancha.      

  Vista   de   la   Isla   de   la   Pasión   de   Este   a   Oeste   (1   km)   de   longitud,   prácticamente   sin   vegetación   nativa,   solamente  casuarinas  y  palmas  introducidas.  

  Vista  Oeste  a  Este  (1  km)  de  longitud,  prácticamente  sin  vegetación  nativa.    

Vista  del  límite  Este  del  predio  Isla  de  la  Pasión.  

 

 

    Limite  Este  del  predio  Isla  Pasión  y  canal  azolvado  por  el  huracán  Wilma  evitando  la  comunicación  entre   el  Mar  Caribe  y  la  Laguna  Ciega  en  su  porción  Este  (izquierda,  vista  hacia  Laguna  Ciega).  Vista  Este  del   predio  Isla  Pasión  y  canal  azolvado  por  el  huracán  Wilma    (derecha,  vista  hacia  el  Mar  Caribe).  

Manifestación  de  Impacto  Ambiental  modalidad  Regional    

ii  

 

“Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA”    

Vista  del  límite  Noroeste  hacia  el  Mar  Caribe  del  predio  en  donde  se  observan  los  restos  de  un  manchón   de  manglar  que  fue  destruido  totalmente  por  el  huracán  Wilma  (izquierda).  Vista  Norte  de  la  zona  oeste   hacia   el   Mar   Caribe   (centro).  Vista   Sureste   hacia   la   laguna   Ciega   en   donde   la   punta   de   este   bajo   aparece   y  desaparece  dependiendo  de  la  época  del  año.      

  Vista   desde   la   punta   del   bajo   Sureste   hacia   el   Mar   Caribe   observándose   parte   de   la   laguna   Ciega   (derecha)  y  el  Mar  Caribe  (izquierda).    

  Vista  zona  del  Este  hacia  Oeste  y  al  fondo  límite  del  predio,  parte  Oeste  del  área  en  donde  se  ubicaran   suites.    

Vista  Suroeste  en  donde  se  ubicaran  suite    

 

  Vista  Noroeste  en  donde  se  ubicaran  palafitos  

Manifestación  de  Impacto  Ambiental  modalidad  Regional    

iii  

 

“Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA”  

 

Instalaciones  actuales  en  Isla  de  la  Pasión.     Situación  actual     En   Isla   de   la   Pasión   se   cuenta   actualmente   con:   Capilla,   restaurant,   tiendas   para   venta   de   artesanías,   muelles,   dormitorio   para   trabajadores,   entre   otros;   estas   instalaciones   tienen   como   antecedentes   manifestaciones  de  impacto  ambiental:   a) (MIA)  fue  sometida  y  autorizada  bajo  el  oficio  D.O.O.DGOEIA04707  de  fecha  28  de  julio  de  1997,  en   el  cual  se  autoriza  en  Materia  de  Impacto  Ambiental,  a  la  empresa  Island  Adeventures  S.A.  de  C.V.,   el   desarrollo   del   proyecto   “Construcción   y   Operación   de   un   Restaurant   en   la   Isla   de   la   Pasión,   Cozumel,  Quintana  Roo”,  las  obras  autorizadas  fueron:  a)  Una  palapa  circular  de  27  m  de  diámetro  y   una  superficie  de  226  m²  (para  servir  alimentos  a  los  turistas);  b)  una  palapa  de  8  m  de  diámetro  y   una  superficie  de  27.28  m²  (sitios  de  preparación  de  alimentos  y  servicio  de  bebidas);  c)  Una  palapa   de  5  m  de  diámetro  y  una  superficie  de  19.63  m²  (sanitarios  para  hombres  y  mujeres);  d)  una  palapa   de  3  m  de  diámetro  y  una  superficie  de  7.06  m²  (bar  de  playa);  se  autoriza  una  superficie  total  de   5.37  Ha  (incluyendo  la  Zona  Federal  Marítimo  Terrestre  (ZFMT)).   b) Otro   antecedente   es   el   Expediente   Administrativo   N.-­‐232/2002   Resolutivo   Administrativo   N.-­‐   251/2003   para   el   Proyecto   Península   de   la   Pasión   en   la   parte   norte   de   la   Isla   de   Cozumel   y   alrededores,  para  empresa  Península  de  la  Pasión  S.A.  de  C.V.  En  este  proyecto  fueron  solicitadas  

Manifestación  de  Impacto  Ambiental  modalidad  Regional    

iv  

 

“Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA”   como   una   segunda   etapa   las   siguientes   obras:   a)   bodega   dormitorio   368.32   m²;   b)   cocina   empleados  49.82  m²;  c)  modulo  de  baños  1  y  2  86.06  m²;  d)  restaurante  “C”  224.70  m²;  e)  palapa  1-­‐ “C”   de   60.84   m²;   f)   palapa     2-­‐“C”   de   57.66   m²;   g)   palapa   3-­‐“C”   de   63.05   m²   y   h)   palapa   1-­‐“C”   de   278.51  m²;  teniendo  en  total  una  superficie  de  1,188.96  m².     c) Además   se   cuenta   con   tres   concesiones   de   zona   federal   marítimo   terrestre   1)   Concesión   No:   DGZF-­‐ 363/03,   2)   Concesión   No.   DGZF-­‐365/03   y   3)  Concesión   No.:   DGZF-­‐544/0,     de   las   que   se   tienen   los   pagos  al  corriente.  Es  importante  señalar  que  se  dio  inicio  al  trámite  para  la  revisión  de  las  zonas   federales  para  poder  consolidar  la  solicitud  a  de  terrenos  ganados  al  mar.     Un   aspecto   importante   con   relación   al   predio   es   el   hecho   de   la   presencia   del   huracán   WIlma   en   octubre   del   año   2005   el   cual   devasto   todas   las   instalaciones   existentes   y   aumento   en   algunas   zonas   de   la   Isla   de   la   Pasión   mas   de   un   metro   de   altura   además   de   modificar   la   línea   de   costa   y   generar   una   mayor   amplitud  en  la  playa,  por  lo  que  ha  sometido  a  SEMARNAT  la  solicitud  de  revisión  de  la  ZFMT  que  ya  se   menciono  con  antelación.    

2003

2006

Isla de la Pasión antes (2003) y después del huracán Wilma. En  la  actualidad  la  isla  de  la  Pasión  es  utilizada  para  atender  a  turismo  de  cruceros  que  llegan  a  Cozumel   ofertando   un   viaje   todo   incluido   (viaje   redondo,   guía   que   habla   inglés,   la   mejor   playa   de   Cozumel,   bufet   mexicano,   bar   abierto,   actividades   de   playa,   seguro   y   área   para   niños).     Para   la   realización   de   estas   actividades   se   cuenta   con   catamaranes   que   transportan   al   turismo   desde   los   barcos   hasta   el   sitio   (la   playa)  y  ahí  se  ubican:  un  restaurant,  baños,  asoleaderos  en  la  playa,  tiendas  de  artesanías,  actividades   de  playa,  bares  (playa  y  restaurant);  los  turistas  tienen  una  estadía  promedio  de  5  horas.  En  caso  de  que   las   condiciones   de   oleaje   sean   fuertes   o   exista   demasiada   demanda   también   se   arriba   por   tierra   en   transporte  a  Bahía  Ciega  y  de  ahí  se  cruza  a  Isla  de  la  Pasión.  Las  instalaciones  también  están  disponibles   para   que   los   Cozumeleños   puedan   disfrutar   de   este   tipo   de   paseos.   Isla   de   la   Pasión   también   ofrece   ceremonias  de  matrimonio  durante  todo  el  año  ya  que  cuenta  con  una  capilla  y  un  área  para  banquetes;   hasta   el   momento   no   existe   estadía   nocturna   dentro   de   las   instalaciones   de   la   isla   excepto   por   los   cuidadores  que  pernoctan  en  ella.   http://www.isla-­‐pasion.com/all-­‐inclusive-­‐beach-­‐tour-­‐cozumel.html      

Manifestación  de  Impacto  Ambiental  modalidad  Regional    

v  

 

“Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA”   El   proyecto   que   se   pretende   desarrollar   significa   el   cambio   de   giro   turístico,   esto   significa   pasar   del   turismo  de  crucero  masivo  ya  que  algunas  ocasiones  visitan  la  Isla  de  la  Pasión  hasta  500  turistas  por  día   hacia  un  turismo  mucho  más  sostenible  como  lo  representa  la  categoría  de  hotel    boutique.       La  legislación  ambiental  aplicable  a  nuestro  proyecto  se  centra  en  la  LGEEPA,  sus  normas  y  el  POEL  de   Cozumel   el   análisis   de   dichas   relaciones   está   incluido   en   el   capítulo   III   de   la   presente   MIA,   pero   es   importante   hacer   mención   que   nuestro   proyecto   se   ubica   en   la   UGA   15   correspondiente   a   Isla   de   la   Pasión   en   la   cual   se   permite   la   construcción   de   cuartos   de   hotel   o   su   equivalencia   (ver   glosario)   con   una   densidad  máxima  de  7  cabañas  por  hectárea,  con  un  COS  de  30  %,  y  un  CUS  de  45%  y  una  altura  máxima   de  2  niveles.       De   acuerdo   a   las   definiciones   del   POEL-­‐Cozumel   de:   cuarto   de   hotel   (alojamiento   destinado   a   la   operación   de     renta   por   noche,   cuyos   espacios   permiten   brindar   al   huésped,   servicios   sanitarios,   área   dormitorio    para  dos  personas  con  el  máximo  de  un  baño,  guarda  equipaje  y  área  de  estar.  No  incluye   locales   de   preparación   o   almacenamiento   de   alimentos   y   bebidas.     La   cuantificación   del   total   de   cuartos   turísticos  incluye  las  habitaciones  necesarias  del  personal  de  servicio  sin  que  esto  aumente  su  número   total.       Las   equivalencias   que   se   determinan   en   el   POEL   son:   un   cuarto   de   motel   a   1.0   cuarto   de   hotel;   una   junior   suite   a   1.5   cuartos   de   hotel;   un   departamento,   estudio   o   llave   hotelera,   un   camper   sencillo,   un   cuarto  de  clínica,  una  cabaña  rustica,  villa  o  una  suite  a  2.0  cuartos  de  hotel;  una  vivienda  residencial  o   residencia  turística  a  2.5  cuartos  de  hotel.     La   suite   se   define   como:   unidad   de   alojamiento   que   contiene   hasta   dos   cuartos   hoteleros,   más   un   local   para   estar   con   posibilidades   de   convertirse   en   dormitorio   hasta   para   2   personas   (capacidad   total   de   alojamiento  5  personas)  no  incluirá  locales  para  preparación  o  almacenamiento  de  alimentos  y  bebidas.     El  proyecto  en  su  primera  fase  en  tierra  y  de  forma  general  integra  habitaciones  de  hotel  en  categorías   como:   suite,   suite   de   dos   recamaras   y   palafitos   de   las   categorías:   palafito   y   palafito   suite   y   suite   presidencial;  además  contempla  un  área  de  servicios  que  incluye:  recepción,  restaurante,  bar,  albercas;   un  área  de  SPA.  También  se  contempla  un  área  de  servicios  en  donde  se  ubicaran  maquinarias,  centro   de   lavado,   talleres,   almacén,   entre   otros;   y   un   área   para   empleados   y   oficinas   que   incluye:   baños,   comedor  de  empleados,  oficina  administrativa,  área  de  lockers,  entre  otros.  Entre  suites  y  palafitos  se   encuentran  un  nodo  de  servicio  a  palafitos  y  un  nodo  de  servicio  a  suites.    

 

  Imágenes  arquitectónicas  de  las  suites  (izquierda)  y  palafitos  (derecha).      

Manifestación  de  Impacto  Ambiental  modalidad  Regional    

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“Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA”   En  esta  misma  primera  fase  en  agua  y  de  forma  general  se  contempla  como  se  menciono  anteriormente   la   construcción   de   palafitos   y   además   los   que   denominamos   andadores   que   darán   acceso   a   los   palafitos   desde  tierra.  También  se  ha  considerado  otro  muelle  rustico  y  pabellón  en  la  zona  norte.  En  el  margen   sur  de  la  Isla  de  la  Pasión  se  ubican  de  oeste  a  este  tres  muelles  rústicos,  el  primero  en  el  oeste  estará   dedicado  al  embarque  y  desembarque  de  los  turistas;  hacia  el  este  se  ubica  el  muelle  rustico  de  servicios   que  en  la  actualidad  ya  existe;  en  seguida  y  hacia  el  este  se  ubica  otro  muelle  rustico  para  observación   de  aves  y  en  el  límite  sur  este  del  predio  se  ubica  otro  muelle  rustico    de  servicio  a  villas.     Es   importante   señalar   que   el   proyecto   cumple   con   los   criterios   establecidos   para   las   UGA   A15   y   A16,   no   se  rebasa  la  altura  máxima  permitida  (12  m),  se  tienen  2  niveles  como  altura  máxima  para  palapas,  no  se   utiliza   ninguna   zona   que   cuente   con   vegetación   de   humedal   costero   (manglares)   esa   zona   se   reservo   para   conservación,   cabe   mencionar   que   los   promoventes   cubrirán   los   costos   para   la   obtención   de   servicios  de  energía  y  agua  (potable  y  residuales).    

Plan  Maestro  para  el  desarrollo  “Isla  de  la  Pasión,  Hotel,  Resort  &  SPA”  

 

  Como  se  puede  observar  en  la  figura  anterior  el  proyecto  divide  en  dos  secciones  a  Isla  Pasión,  desde    el   centro   de   la   isla   hacia   el   Este   se   ubican   villas   como   parte   de   una   segunda   etapa   de   desarrollo;   como   primera  parte  de  desarrollo  encontramos  las  suites  en  tierra  y  los  palafitos  en  agua  (desde  el  centro  de   la  isla  hacia  el  oeste);  además  de  instalaciones  comunes  como  el  SPA,  restaurant,  entre  otros  tal  y  como   se  indica  en  la  siguiente  tabla:    

Manifestación  de  Impacto  Ambiental  modalidad  Regional    

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“Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA”                                                     El   presente   proyecto     ha   buscado     diversificar   la   oferta   (nuevos   productos   y   destinos),     diversificar  

la  demanda  (aparecen  nuevos  tipos  diferentes  de  turistas)  y  se  mejora  la  calidad  (al  turista  no  le   importa   gastar   más   si   la   calidad   es   mejor)   esta   decisión   de   cambio   está   sustentada   en   los   trabajos   realizados   por   consultores   en   tutoría   de   servicios   a   empresas     (http://www.garvinpartners.com)   y   HVS   Consulting   and   Valuation   Services     además   de   operadores   con   gran   experiencia  tanto  en  México  como  en  el  extranjero  (http://www.aubergeresorts.com)  estos  estudios  han  dado   como  resultado  que  el  turismo  boutique  es  mucho  más  rentable  en  el  largo  plazo  que  el  de  cruceros  (los   estudios  correspondiente  se  pueden  consultar  en  los  anexos).     El   proyecto   como   ya   lo   mencionamos   en   parte   consta   de,   cuartos   de   hotel,   áreas   comunes,   áreas   de   servicio,  en  Isla  de  la  Pasión;    instalaciones  de  recepción  y  traslado  en  Bahía  Ciega  y  muelles  rústicos  en   ambos  predios.       Existen  tres  puntos  medulares  a  resolver  para  el  presente  proyecto:  el  cruce  de  un  cable  submarino  para   poder   llevar   energía   a   la   Isla,   el   tratamiento   de   las   aguas   residuales   y   la   obtención   de   agua   dulce   para   el   consumo  y  servicios.  Estos  tres  puntos  han  sido  abordados  por  empresas  expertas  y  han  propuesto  las   soluciones   que   a   continuación   mencionaremos   de   forma   condensada,   los   estudios   en   extenso   pueden   consultarse  en  los  anexos.     Para  solventar  la  demanda  de  energía  se  han  propuesto  diversas  acciones  que  reducirán  el  consumo  de   energía   como:   utilización   de   iluminación   LED   para   todo   el   desarrollo,   utilización   de   aires   acondicionados   de   bajo   consumo,   utilización   de   calentadores   solares,   implementar   medidas   de   eficiencia   energética  

Manifestación  de  Impacto  Ambiental  modalidad  Regional    

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“Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA”   considerando   el   uso   de   energía   solar   para   cubrir   parte   de   la   demanda;   sin   embargo   se   reconoce   la   necesidad  de  reducir  el  uso  de  combustibles  para  una  planta  diesel  (la  que  únicamente  quedara  como   respaldo)  evitando  así  un  posible  daño  ambiental  por  las  actividades  de  traslado  y  almacenamiento  de   combustibles.     Por  lo  anterior  se  solicito  a  CFE  una  carta  de  viabilidad  de  llevar  energía  desde  la  planta  de  tratamiento   de  CAPA  (camino  de  terracería  1.8  km)  hasta  la  orilla  del  predio  de  Bahía  Ciega  y  de  ahí  cruzarlo  hasta  la   Isla   de   la   Pasión.     CFE   otorgo   una   carta   de   no   objeción   a   los   promoventes   y   los   estudios   ambientales     realizados  tanto  a  la  orilla  del  camino  de  terracería  como  en  la  parte  marina  mostraron  que  el  cable  en   los   1.8   km   deberá   ser   tendido   en   el   derecho   de   vía   y   se   realizara   de   forma   subterránea   (ver   anexo   metodología);  en  la  parte  marina  se  realizaron  transectos  de  acuerdo  a  la  metodología  de  monitoreo  del   SAM  (Sistema  Arrecifal  Mesoamericano)  y  cuadrantes  los  que  mostraron  que  existe  la  presencia  del  los   pastos     marinos   Thalassia   testudinum   y   Syringodium   filiforme   la   primera   fue   más   abundante   sin   embargo   sin   embargo   se   denota   muy   pequeña   con   distribución   dispersa   y   afectada   por   enormes   cantidades   de   lodos   y   limos   suspendidos   que   provocan   mucha   turbidez   reduciendo   los   procesos   fotosintéticos   de   las   pantas   estos   lodos   llegan   a   formar   una   capa   de   más   de   1   m   en   algunas   zonas,   también   consideramos   que   el   cierre   del   canal   ubicado   al   Este   de   Isla   de   la   Pasión   puede   estar   contribuyendo  a  esta  gran  cantidad  de  lodos  y  materia  orgánica  en  descomposición.     En   la   siguiente   imagen   se   muestra   la   ruta   propuesta   para   la   trayectoria   a   seguir   para   la   instalación   de   la   línea  de  energía  que  abastecerá  a  la  Isla  de  la  Pasión;  consideramos  que  el  impacto  que  esta  obra  pueda   tener   tanto   en   el   tramo   de   tierra   a   la   orilla   de   un   camino   ya   existente   así   como   el   cruce   del   cable   submarino   tendrá   un   impacto   temporal   durante   su   construcción   pero   que   tanto   la   vegetación   removida   en   la   porción   terrestre   es   mínima   y   la   vegetación   y   posibles   organismos   acuáticos   no   se   verán   afectados   de  forma  permanente.     Para   estas   actividades   los   compromisos   son   restaurar   la   flora   en   tierra,   no   obstaculizar   el   paso   de   la   fauna   silvestre   para   la   actividad   marina   deberá   preverse   la   instalación   de   una   malla   que   evite   que   el   lodo,    limo  y  materia  orgánica  suspendidos  en  el  agua  sea  trasladado  en  toda  hacia  otras  zonas.    

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“Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA”  

      Otro   de   los   problemas   que   enfrenta   el   proyecto   Isla   de   la   Pasion   es   el   de   obtener   agua   en   cantidad   suficiente   y   de   buena   calidad.   Los   resultados   de   los   analisis   y   estudios   realizados   por   DARCOM   han   brindado  como  resultado  el  de  explotar  los  mantos  de  agua  salobre  que  no  pasan  de  las  diez  mil  partes   por   millon,   perforando   un   pozo   en   el   SEV   3   a   no   mas   de   10   m,   y   extraerla   para   llevarla   a   una   planta   desaladora,  el  gasto  estimado  es  de  1.7  lps,  y  el  agua  de  desecho  (que  es  de  unos  24  mil  ppm  es  verterla   en   el   pozo   en   el   que   se   realizo   el   sondeo   No.   4,   a   mas   de   20   m   de   profundidad,   en   donde   el   agua   salada   supera  las  30  mil  ppm  (estudios  anexos).     Por  otro  lado,  la  permeabilidad  es  muy  alta,  ya  que  según  el  calculo  supera  las  2000m/dia  debido  a  la   granulometria  que  en  su  mayoria  son  arenas  gruesas  de  origen  calcareo.  Por  lo  anterior,  esta  inyeccion   no  causa  problema  alguno  al  espesor  del  agua  dulce  ni  al  de  agua  salobre.  Es  importante  aclarar  que   la   planta   trabajara   en   los   meses   de   estiaje   al   cien   por   ciento,   sin   embargo,   en   los   meses   lluviosos   se   recomienda  captar  agua  de  lluvia.     Equipo  recomendado  para  el  proceso  de  conversion  de  agua  salobre  a  agua  dulce:   Especificaciones  Tecnicas:     Modelo  ROT08P84  de  osmosis  inversa   Produccion  GPM  35  GPD  50,400,8  m³  /hr   *Presion  de  operación  120  psi   Rendimiento   Flujo  de  producto:   LPS   1.74   GPM   27.579   GPD   39,719  

Manifestación  de  Impacto  Ambiental  modalidad  Regional    

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“Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA”   m³/Dia   150.336   Flujo  de  Rechazo:   m³/Dia 100.224 Flujo de Alimentacion: m³?Dia 250.56 Volumen de agua por cuarto 1.5m³ Cuartos Equivalentes 100.224 Personas equivalentes 250 Salinidad PPM Aliemntacion Flujo de Rechazo 10,000 25,000 5,000 12,500     Con  respecto  a  las  aguas  residuales  la  planta  de  tratamiento  con  capacidad  de  tratamiento  de  129.6   m3/día   (1.50   lps)   y   con   una   carga   orgánica   de   450   ppm   de   entrada   y   con   calidad   de   re-­‐uso   20/20.   Planta  de  Tratamiento  con  sistema  SBR,  de  ciclo  fijo  con  dos  reactores  paralelos,  que  pueden  operar   de  manera  independiente,  para  dar  la  máxima  flexibilidad  a  la  operación  de  la  planta,  incluye  digestión   aerobia   de   lodos,   para   tratar   y   evitar   la   disposición   de   lodos   de   manera   constante.   Se   incluyen   los   equipos  de  bombeo  en  cárcamos  de  aguas  negras  y  la  filtración  y  desinfección  de  las  aguas  tratadas.   Se  considera  una  Planta  de  Tratamiento  con  varias  etapas  de  proceso:   1. Pre-­‐tratamiento  (Parte  del  Alcance  de  Obra  Civil)   • Desbaste  de  sólidos   • Homogeneización  con  trampa  de  grasas   2. Tratamiento  Biológico    SBR  con  ciclos  fijos  y  digestión  de  lodos   3. Desinfección  por  Hipocloración   4. Filtración  por  Lecho  Profundo  y  Carbón  Activado     Para   poder   manejar   los   lodos   residuales,   sin   tener   que   retirarlos   constantemente   de   la   Planta   de   Tratamiento   y   neutralizar   choques   tóxicos   sin   adicionar   químicos   que   significan   una   erogación   es   recomendable  instalar  un  digestor  de  lodos  biológicos.  Para  reutilizar  las  aguas  residuales,  es  importante   pulirlas   para   darles   un   aspecto   estético   que   no   incomode   a   los   usuarios   de   sanitarios,   y   pueda   aprovecharse   al   máximo,   por   lo   que   es   importante   filtrarlas,   el   sistema   de   filtración   con   su   equipo   de   bombas  se  desglosa  a  continuación,  se  anexa  la  información  técnica.   Diversos  aspectos  ambientales  relevantes  han  sido  identificados  para  el  presente  proyecto  entre  los  que   encontramos   que   la   Isla   de   la   Pasión   se   ha   visto   afectada   por   huracanes   específicamente   Wilma,   la   afectación   por   este   fenómeno   sigue   presente   en   Isla   de   la   Pasión   reflejándose   en   las   condiciones   del   manglar   de   borde   que   se   ubica   al   Sur   Centro-­‐Este   de   la   Isla   aquí   encontramos   las   cuatro   especies   de   manglar,   este   manglar   ha   visto   afectado   su   desarrollo   por   la   presencia   del   conocido   pino   de   mar   Casuarina  sp.  la  que  en  densidad,  altura  y  distribución  es  predominante.     Comentarios  de  pescadores  de  la  zona  que  los  pinos  fueron  traídos  hace  muchos  años  bajo  un  programa   de  gobierno  que  conocemos  se  aplico  en  todas  las  zonas  costeras  del  país  con  la  intención  de  estabilizar   los   suelos,   aspecto   que   consideramos   ha   sido   importante   en   la   Isla   de   la   Pasión;   sin   embargo   es   una   especie  tan  exitosa  que  no  ha  permitido  el  crecimiento  de  otras  especies  características  de  ambientes  

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“Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA”   costeros   en   Quintana   Roo   así   como   en   la   Península   de   Yucatán   en   imágenes   anteriores   podemos   observar  su  amplia  distribución.     Existe   también   la   presencia   de   palma   de   coco   y   palma   chit   esta   ultima   en   muy   pequeña   proporción   y   en   este   caso   ambas   especies   han   sido   introducidas   y   cuidadas   por   los   diferentes   dueños   del   predio;   de   estas   dos   especies   sabemos   que   el   chit   es   una   especie   incluida   en   la   normatividad   ambiental   y   que   aunque  hayan  sido  sembradas  por  lo  propietarios  estas  deben  ser  respetadas  por  lo  que  el   área  en  la   que   se   encuentran   será   protegida.   Para   el   caso   de   las   palmas   de   coco   se   procurara   respetarlas   sin   embargo  en  caso  de  ser  necesario  se  derribaran,  las  que  se  puedan  trasplantar  se  recuperaran.   En  la  zona  de  suites  al  lado  oeste  de  la  Isla  de  la  Pasión  encontramos  arbustos  pertenecientes  a  especies   de   playa   y   duna   aunque   este   último   tipo   de   formación   no   existe   propiamente   en   el   predio.   Las   especies   que  fueron  encontradas  son  casuarinas,  Cenchrus  equinatus  (pasto),  Suriana  marítima,  palma  de  coco,   Turnefortia  gnapahaodes,  Lippia  sp.  

  Vista  de  la  vegetación  donde  construirán  las  suites.   La  construcción  de  palafitos  se  realizara  sobre  una  zona  arenosa  en  la  que  la  Batimetría  y  los  estudios  de   transporte  de  sedimentos  la  zona  elegida  por  los  desarrolladores  del  proyecto  para  la  construcción  de   los   palafitos   ha   requerido   del   análisis   de   información   de   diversa   índole.   Un   rubro   crucial   para   la   funcionalidad  de  la  obra  es  que  NO  genere  interferencia  al  transporte  litoral  frente  a  la  Isla  de  la  Pasión.   La   respuesta   revisada   es:   No   genera   interferencia   ni   modifica   el   patrón   de   flujo   de   material   existente.   Las  consideraciones  para  esta  respuesta  son  las  siguientes.  El  transporte  litoral  neto  es  hacia  el  oeste,  y   en   la   zona   propuesta   finaliza   la   celda   sedimentaria,   por   la   presencia   del   canal   de   acceso   a   la   Laguna   Ciega.   Por   estar   en   las   inmediaciones   de   una   punta,   la   energía   de   refracción   tienen   un   promedio   superior   en   relación   con   el   frente   de   la   Isla,   de   hecho   se   presentan   mayor   profundidad   en   la   parte   expuesta  al  oleaje  en  la  zona  propuesta  para  los  palafitos.  La  modelación  numérica  señala  un  transporte   de   material   sedimentario   hacia   la   playa   sumergida   (probablemente   por   corrientes   de   retorno),   por   lo   que  la  obra  no  interfiere  con  el  movimiento  de  material.  La  corriente  de  agua  generada  por  los  vientos   es   hacia   el   oeste,   intensificándose   en   la   zona   propuesta   para   la   obra   y,   por   último,   del   análisis   de   imágenes   históricas   se   observan   modificaciones   considerables   de   la   línea   de   costa   por   sucesos   extraordinarios   como   los   huracanes,   que   dependiendo   de   su   trayectoria   e   impacto   pueden   retraer   la   línea  de  costa  de  manera  apreciable  y  superior  a  la  modificación,  si  la  hay,  del  transporte  litoral  causada   por  las  obras  de  los  palafitos  en  el  Anexo  II  se  encuentran  los  estudios.  

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“Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA”  

  Imagen  en  la  que  superpone  el  proyecto  sobre  la  cobertura  vegetal  de  la  Isla  de  la  Pasión.       Por  otra  parte  los  transectos  marinos  mostraron  que  solamente  hay  arenas  más  consolidadas  con  muy   escasa  presencia  de  organismos  marinos,  por  lo  que  se  considera  que  el  efecto  es  nulo  sin  embargo  al   momento  de  realizar  la  construcción  se  deberá  de  instalar  una  maya  muy  fina  que  no  permita  la  salida   de  arena.  

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“Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA”  

  En  esta  imagen  se  pueden  apreciar  puntos  rosados  las  palmas  de  coco  y  en  puntos  verdes  pinos  de  mar.   Se   realizo   en   todo   alrededor   de   la   Isla   de   la   Pasión   recorridos   marinos   con   la   finalidad   de   identificar   diferencias   en   los   ecosistemas   presentes,   encontramos   que   al   recorrer   la   parte   noreste   (Mar   Caribe)   existe   una   zona   de   reclutamiento   de   corales   aunada   a   la   presencia   de   pepinos   de   mar     (Holoturia   mexicana)   esponjas,   pastos   marinos,   cangrejos   ermitaños   y   poliquetos,   como   se   observa   en   las   imágenes  la  zona  es  de  aguas  claras  y  a  poca  profundidad  en  esta  zona  ni  en  el   área  adyacente  terrestre   se  pretende  realizar  ningún  tipo  de  actividad.   AL  MENOS  SEIS  ESPECIES  DE  CORALES  FORMADORES  DE  ARRECIFE

BIODIVERSIDAD  MARINA

 

 

   

  Por   otra   parte   en   la   parte   interior   de   la   laguna   Ciega   y   cercano   al   manglar   encontramos   una   gran   cantidad  de  medusas,  pastos  marinos  y  algas  que  dan  muestra  de  la  gran  cantidad  de  materia  orgánica   en  esa  zona.  

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“Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA”  

ZONA  DE  MANGLAR  DE  BORDE  CON  LAS   CUATRO  ESPECIES  MANGLAR  QUE  EXISTEN  EN  MEXICO

 

  Se   encontraron   diversos   organismos   terrestres   como   el   mapache   enano,   el   cocodrilos,   se   nos   menciono   el   arribo   de   tortugas   marinas,   la   presencia   de   una   gran   cantidad   de   zopilotes,   todos   ellos   con   una   dependencia   específica   para   con   Isla   de   la   Pasión,   por   lo   que   se   deberá   poner   especial   atención   en   el   desarrollo  de  programas  para  su  protección  o  erradicación.  

AVES  

 

REPTILES

 

  A   lo   largo   del   texto   hemos   tratado   de   brindar   una   visión   general   de   la   ubicación,   condición   actual,   proyecto  a  desarrollar,  problemática  a  solucionar  y  aspectos  ambientales  relevantes;  entendemos  que  el   desarrollo  de  un  proyecto  de  esta  magnitud  encuentra  en  la  logística  (traslado  de  materiales)  uno  de  sus   mayores   obstáculos   ya   sea   por   las   cantidades,   las   formas   de   traslado   y   su   disposición   en   el   mercado;   confiamos  y  será  un  punto  que  atenderemos  puntualmente  para  que  el  proyecto  culmine  en  el  tiempo   programada.  

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“Isla de la Pasión; Hotel, Resort & SPA”   Una   ventaja   substancial   es   que   el   proyecto   cuenta   con   las   facilidades   en   la   Isla   de   la   Pasión   para   recepcionar   desde   el   primer   día   a   los   trabajadores,   ingenieros,   arquitectos   ya   que   cuenta   con   las   facilidades   tanto   de   logística   como   de   infra   estructura   como   muelles   rústicos,   pero   es   importante   que   la   rehabilitación   de   los   muelles   existentes   es   muy   importante   para   reducir   el   riesgo   de   vertimiento   de   materiales  y  equipos  en  la  laguna  pudiendo  ocasionar  algún  daño  ambiental.     La  instalación  de  una  malla  al  centro  de  la  Isla  dividirá  la  misma  y  evitara  que  los  trabajadores  extiendan   su   rango   de   acción   mas   allá   del   área   que   en   esta   primera   etapa   del   proyecto   se   ha   contemplado.   Durante  las  tres  etapas  del  proyecto  deberá  existir  supervisión  de  las  actividades  que  se  realizan  con  la   finalidad  de  prevenir  cualquier  impacto  ambiental.   En  la  etapa  de  preparación  de  sitio  se  contempla  un  programa  de  manejo  de  residuos  y  separación  de  la   basura;  un  programa  de  rescate  de  la  flora  ubicada  en  el  área  en  donde  se  realizara  obra,  se  contempla   la  señalización,  manejo  de  residuos  peligrosos  y  se  establecerán  áreas  específicas  de  trabajo.   En   la   etapa   de   construcción   se   iniciara   con   el   cruce   de   cable   submarino,   después   con   la   planta   desaladora   para   evitar   el   traslado   de   materiales   como   agua   y   garantizar   el   suministro   de   energía   eléctrica   para   la   construcción;   teniendo   estos   dos   problemas   resueltos   se   procederá   a   dar   inicio   a   la   construcción.   Como   ya   se   menciono   anteriormente   los   promoventes   se   comprometen   a   la   conservación   ambiental   evitando   construir   en   zonas   de   humedales,   de   corales;   preservaran   todos   los   ejemplares   de   chit,   no   interferirán   con   las   especies   de   animales   (iguanas,   lagartos,   tortugas,   entre   otras)   y   apoyaran   los   programas  de  investigación  que  ayuden  a  la  preservación  del  medio  ambiente.  De  igual  forma  analizaran   la  posibilidad  de  la  reapertura  del  canal  de  comunicación  de  laguna  Ciega.                                                                      

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