Zukunft Festhalle
„Informieren und diskutieren“ in Friedewald
Quo vadis Festhalle – Sanierung oder Neubau?
Stand: 18.02.2014
Zukunft Festhalle
Gliederung der Veranstaltung
1. Ausgangssituation 2. Darstellung verschiedener Varianten (Architekt Albert Hess) 3. Finanzielle Auswirkungen für die Gemeinde 4. Weitere Zeitschiene im Falle einer Umsetzung 5. Fragen, Anregungen, Diskussionen
Zukunft Festhalle
Ausgangssituation
„Informieren und diskutieren“ in Friedewald
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Zukunft Festhalle
Ausgangslage: • Festhalle aus den Jahren 1952/1953 (60 Jahre alt) • Anbau Bürgerstube im Jahre 1972 – Einrichtung sanitärer Anlagen im Jahre 1998 • Platzbedarf für ca. 500 Personen, Bürgerstube im Nebentrakt • Friedewald Förderschwerpunkt im Dorferneuerungsverfahren des Landes Hessen
Zukunft Festhalle
Zukunft Festhalle Problemstellungen: • Grundlegender Sanierungsbedarf aufgrund des erheblichen Alters (60 Jahre). • Schwache Ausnutzung der Räumlichkeiten wegen der Größe der Halle und fehlender Multifunktionalität. • Hoher Energieverbrauch im Gebäude aufgrund fehlender Dämmung und veralteter Heiztechnik, insbesondere auch in der Bürgerstube. • Mangelnde Ausstattung und Ausrüstung der Küche und der Theke. • Lärmbelästigungen der Nachbarschaft aufgrund schwacher Dämmung und Zuwegung von der südlichen Seite. • Ablauf der DE-Förderperiode für Friedewald (2019).
Zukunft Festhalle
Zukunft Festhalle Variantenuntersuchungen Erarbeitung von Kostenschätzungen durch das Architekturbüro Albert Hess, Neuenstein, welches bereits im Jahre 2008 erste Sanierungsüberlegungen angestellt hat: 0)
Sanierung – ohne jegliche bauliche Veränderung am Grundriss
1)
Grundsanierung Bestandsgebäude
2A)
Sanierung und Umbau mit Mehrfachnutzung
2B)
Sanierung und Umbau mit Mehrfachnutzung – Abbruch Bürgerstube
3)
Neubau eines Multifunktionsgebäudes mit 300 Sitzplätzen und Mehrfachnutzung
4)
Neubau eines Multifunktionsgebäudes mit 300 Sitzplätzen und Mehrfachnutzung sowie Integration eines neuen Rathauses
Zukunft Festhalle
Darstellung verschiedener Varianten (Herr Architekt Albert Hess, Architekturbüro Hess, Neuenstein)
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Zukunft Festhalle Variante 0: Sanierung – ohne bauliche Veränderungen am Grundriss
Zukunft Festhalle Variante 1: Grundsanierung Bestandsgebäude
Zukunft Festhalle Variante 2A: Sanierung und Umbau mit Mehrfachnutzung
Zukunft Festhalle Variante 2B: Sanierung und Umbau mit Mehrfachnutzung – Abbruch Bürgerstube
Zukunft Festhalle Variante 3: Neubau Multifunktionsgebäude mit 300 Plätzen
Zukunft Festhalle Variante 4: Neubau Multifunktionsgebäude mit Integration Rathaus
Zukunft Festhalle Zusammenfassung der Kostenschätzungen Sanierung – ohne jegliche bauliche Veränderung am Grundriss
758.000,00 €
1)
Grundsanierung Bestandsgebäude
1.590.000,00 €
2A)
Sanierung und Umbau mit Mehrfachnutzung
1.960.000,00 €
2B)
Sanierung und Umbau mit Mehrfachnutzung – Abbruch Bürgerstube
1.980.000,00 €
Neubau eines Multifunktionsgebäudes mit 300 Sitzplätzen und Mehrfachnutzung
1.810.000,00 €
Neubau eines Multifunktionsgebäudes mit 300 Sitzplätzen und Mehrfachnutzung sowie Integration eines neuen Rathauses
2.850.000,00 €
0)
3)
4)
Zukunft Festhalle
Finanzielle Auswirkungen für die Gemeinde
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Zukunft Festhalle Vereinfachte Beispielberechnungen zur Ermittlung des Aufwandes pro Jahr: (ohne Bewirtschaftungskosten und Erlöse)
Mögliche DE-Förderung:
500.000,00 €, ggf. Förderung für Wärmedämmung
Variante 0: Baukosten: 758.000,00 € Finanzierung: 758.000,00 € Finanzierung (2,62% Abschreibung und 3% Zinsen): 42.610,00 € Variante 1: Baukosten: 1.590.000,00 € Finanzierung: 1.090.000,00 € Finanzierung (2,39% Abschreibung und 3% Zinsen): 58.770,00 € Variante 2A: Baukosten: 1.960.000,00 € Finanzierung: 1.460.000,00 € Finanzierung (2,27% Abschreibung und 3% Zinsen): 76.970,00 € Variante 2B: Baukosten: 1.980.000,00 € Finanzierung: 1.480.000,00 € Finanzierung (2,24% Abschreibung und 3% Zinsen): 77.500,00 € Variante 3: Baukosten: 1.810.000,00 € Finanzierung: 1.310.000,00 € Finanzierung (2,22% Abschreibung und 3% Zinsen): 68.350,00 € Variante 4: Baukosten: 2.850.000,00 € Finanzierung: 2.350.000,00 € Finanzierung (2,18% Abschreibung und 3% Zinsen): 121.650,00 €
Zukunft Festhalle
Weitere Zeitschiene im Falle einer Umsetzung
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Zukunft Festhalle Sommer 2014
Konkretisierung der Planungen
Herbst 2014
Grundsatzbeschluss der Gemeindevertretung zur Umsetzung einer Variante
Winter 2014/2015 Gespräche mit Planungsbüros bezüglich Umsetzung, ggf. Architektenwettbewerb Sommer 2015
Beantragung der Maßnahme im Rahmen des DEVerfahrens
Herbst 2015
Bewilligung im Rahmen des DE-Verfahrens
Winter 2015/2016 Vorbereitung der Baumaßnahme durch das ausgewählte Architekturbüro 2016 - 2017
Bauliche Umsetzung
Frühjahr 2018
Endgültige Abrechnung im Rahmen des DE-Verfahrens
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Zukunft Festhalle
Fragen, Anregungen, Diskussionen
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