Viernes 6 de enero del 2006.

INFONAVIT Diarios Nacionales INFONAVIT En noviembre del 2005, el saldo total del SAR ascendió a 1 billón 15 300 mdp: Banxico.

En noviembre del 2005, el saldo total del Sistema de Ahorro para el Retiro en México ascendió a 1 billón 15 300 millones de pesos, con un alza de 15.7% real respecto al mismo mes del 2004, informó el Banco de México. Detalló que de estos recursos, 630 100 mdp correspondieron a los fondos para el retiro (IMSS e ISSSTE), con un alza de 18.3%, y 385,200 millones de pesos a los fondos para la vivienda (Infonavit y Fovisste), los cuales aumentaron 11.6% a tasa anual. En cuanto a los fondos para el retiro, 580 000 mdp corresponden a los recursos administrados por el IMSS), a través de las Afore, los cuales crecieron 19.1% respecto a noviembre del 2004. (EC.9)

En 2006, la industria de la construcción mantendrá su ritmo de crecimiento, según sondeo de "El Economista".

La industria de la construcción mantendrá su ritmo de crecimiento en este año, a pesar del enrarecido clima político, la inseguridad y la corrupción, aseguraron directivos y especialistas del sector. Un sondeo realizado por "El Economista" concluye que la aprobación de las leyes propuestas y recientemente aprobadas, como la Ley del Infonavit y la Ley de Vivienda, han sido medidas de blindado para el sector, de tal modo, que los cambios políticos no influyan en el desempeño de la industria. "En la cuestión política somos muy afortunados porque el sector vivienda ha sido muy protegido a nivel nacional, por lo que prevemos que el sector continúe dando frutos a largo plazo", aseguró Jorge Pérez Rivero (GEO). Agregó que la industria podría tener un mayor impulso, ya que en la recta final del sexenio se da un mayor empuje para alcanzar o incluso superar las metas planteadas. Fuentes de la desarrolladora Sare comentaron que el primer semestre del año las inversiones podrían detenerse debido a la incertidumbre por el periodo de elecciones, pero que hacia la segunda mitad del 2006, los niveles se retomarán. La tendencia, explicaron, es que el sector se vaya a la alza porque los programas que ha implementado tanto el Infonavit, como el Fovissste, así están diseñados. (EC.22)

Aumentan las demandas contra Infonavit, las Afore e IMSS, según la Junta Federal de Conciliación y Arbitraje.

El Infonavit, junto con el IMSS y las Afore operadas por bancos extranjeros reunieron el mayor número de inconformidades presentadas por los trabajadores ante la Junta Federal de Conciliación y Arbitraje. Miguel Ángel Gutiérrez Cantú (JFCA, presidente) informó que al cierre de 2005 las demandas presentadas por los trabajadores contra el Infonavit y las Afore se duplicaron, en comparación con el 2004, al registrar mil 500 casos. El año pasado las demandas contra el Seguro Social tuvieron un aumento incesante, que llegaron a sumar más de 50 mil juicios. (DM.10) (S.7) (E.1) (PRE.10) (OV.7) (E.3)

1 de 5

Promueven en Zamora la construcción de viviendas.

Viernes 6 de enero del 2006.

Para abatir el déficit de vivienda que existe en el estado, pero en específico en Zamora, el Gobierno federal continúa promoviendo la construcción de hogares progresivos a través del programa "Tu Casa". Así lo dio a conocer Ricardo Mora Araiza, subdelegado de Desarrollo Urbano, en Michoacán, quien en entrevista para El Sol de México, señaló que el programa se promueve en los 133 municipios, con la finalidad de que los ayuntamientos hagan un análisis presupuestal y sobre terrenos que puedan tener disponibles y poder edificar vivienda a favor de aquellas familias que no tienen acceso a un crédito ante instituciones como el Infonavit. (S.4)

Diarios Nacionales VIVIENDA Se incrementa el precio de la vivienda en el DF. Especialistas piden revisión del Bando 2.

Académicos e inmobiliarios pidieron a las autoridades analizar los efectos del Bando 2, pues a pesar de restringir la edificación de nuevos desarrollos en zonas donde no hay servicios, ha incrementado el precio de la vivienda, expulsa a los que menos tienen hacia municipios conurbados y eleva el precio del suelo. Un estudio de Desarrolladora Metropolitana señala que el primer efecto del Bando 2 fue la concentración de la oferta de vivienda en las delegaciones Cuauhtémoc, Venustiano Carranza, Miguel Hidalgo, Benito Juárez. En 2000 sólo 30% de la oferta privada de vivienda estaba en la zona delimitada por el Bando 2, pero para el segundo trimestre de 2005, la oferta aumentó 72%. Según el estudio, el Bando 2 ha logrado parcialmente reorientar la construcción de la vivienda hacia la ciudad central al sumarse 37 mil 800 nuevos departamentos en las cuatro delegaciones. Sin embargo, presenta una "debilidad" jurídica frente a las leyes y reglamentos que se aplican. Manuel Perló (Programa Universitario de Estudios de la Ciudad) señala en un análisis sobre el Bando 2 que falta afinar más esta propuesta, pues las políticas de densificación no se han aplicado con una base técnica. "Las clasificaciones territoriales, como las del Bando, se han hecho con bases muy débiles". (U.3)

El sector vivienda aporta 2.8% del PIB.

El sector de la vivienda en México aporta 2.8% del PIB, mientras que en países como Chile representa entre 6 y 8% y en España 11%, por lo que se requiere impulsar el segmento de la vivienda usada. José Manuel Agudo Roldán (Hipotecaria Su Casita) detalló que únicamente 11% del crédito hipotecario total es destinado a la adquisición de vivienda usada. (UU.21)

SCHILLER, Robert, (Colaborador invitado), "Hogar, dulce segundo hogar"

El mundo está experimentando un auge de las segundas residencias: un número cada vez mayor de personas está comprando residencias de vacaciones en lugares hermosos y divertidos ubicados a unas horas de vuelo de su primera residencia y su trabajo. Sus segundas residencias son un refugio en el que pasan sólo una pequeña parte del año y últimamente se están cubriendo impolutas crestas de montañas y acantilados marinos con nuevas residencias, salpicadas aquí y allá, para atender la demanda.

2 de 5

Viernes 6 de enero del 2006.

Un estudio de la Asociación Nacional de Agencias Inmobiliarias (NAR) indica que el 13 por ciento de todas las compras de casas en los Estados Unidos en 2004 fueron residencias de vacaciones. En ese porcentaje no van incluidos quienes adquirieron casas como propiedades de inversión, la mayoría destinadas al alquiler. Según la NAR, los que compran para invertir representan otro 23 por ciento de las ventas inmobiliarias, con lo que las compras de segundas residencias ascienden al 36 por ciento del total. En algunos de los condados de EU con una gran proporción de residencias de vacaciones está habiendo aumentos de precios que compiten -si no superan- los de las zonas metropolitanas en auge. Por ejemplo, según los índices Case-Schiller, los precios de las casas en la zona de vacaciones de moda de Cape Cod, en Massachussets, aumentaron 184 por ciento de 1997 a 2005, frente al aumento de 131 por ciento en la cercana Boston durante el mismo periodo. Los Estados Unidos no son el único país en el que se da ese fenómeno. Los europeos están comprando gemütliche chalets en zonas de esquí alpino, seductores apartamentos con vistas al Mediterráneo en el sur de España y, cada vez más, quintas pintorescas en Turquía, Hungría y Croacia. Los australianos están comprando bienes inmuebles en la Sunshine Coast y los Whitsundays. Incluso en Japón, el mercado de las residencias de vacaciones sigue muy animado en lugares como Karuizawa, lago Kawaguchi y Hakone. Permitirse el lujo de comprar una residencia de vacaciones en una zona hermosa puede significar mucho para algunas personas. La mayoría de las personas que no podrían permitirse el lujo de semejante residencia de vacaciones probablemente no la echen de menos. Parece ser un deseo que, como el de los mejores vinos, no se descubre hasta que se tiene una riqueza considerable. De modo que, a medida que continúa el crecimiento económico mundial y aumenta la renta de los hogares en los actuales países en ascenso más populosos, es más que probable que aumente la demanda -y, por tanto, los precios- de las residencias de vacaciones en lugares hermosos, ya se encuentren en el propio país o en el extranjero. Hay razones para considerarlo preocupante. El PIB real ha estado aumentando en un 3 por ciento, más o menos, al año en muchos países avanzados y el doble o más en los países en ascenso. Las propiedades en lugares hermosos serán probablemente lo que los economistas llaman "bienes superiores": los que representan una proporción mayor del consumo cuando aumenta la renta. Con una oferta fija, los alquileres de dichas propiedades deben aumentar a una tasa igual o superior a la del aumento del PIB. En algunos momentos los precios pueden aumentar mucho más rápidamente. Por otra parte, en algunos lugares una burbuja especulativa está alimentando el auge actual de los precios de las residencias de vacaciones. Ésta parece psicológicamente vinculada a la burbuja de los precios de las casas urbanas en muchas de las "ciudades elegantes" del mundo y los precios de dichas residencias de vacaciones son igualmente vulnerables a una baja importante en los próximos años. Además, hay muchas formas como el sector de la construcción puede ofrecer a muchos millones más de personas la oportunidad de llamar hogar a un lugar hermoso, simplemente construyendo en ellos más edificios de apartamentos con mayor densidad y altura. Probablemente muchas de las mansiones unifamiliares de vacaciones o los edificios de apartamentos de poca densidad que se están construyendo en la actualidad serán vendidos, demolidos y substituidos por megaestructuras de mayor densidad, que impulsen la oferta y, por tanto, reduzcan la presión sobre los precios en las restantes residencias de vacaciones de poca densidad. Esa construcción de gran densidad debe ser el mejor resultado posible, pues gustará al mayor número de personas. Muchas de las personas que están de vacaciones parecen sentirse animadas con la presencia de muchas otras personas, también de vacaciones, a su alrededor. Grandes cantidades de personas contribuyen a una atmósfera de vacaciones y atraen a los sectores del entretenimiento y los deportes.

3 de 5

Viernes 6 de enero del 2006.

Pero, para muchos de los que se imaginan relajándose en un lugar que ofrezca una vida pintoresca de belleza solitaria, existe un gran riesgo de que los precios aumenten hasta quedar fuera de su alcance en los próximos decenios. No hay estrategia económica que pueda cambiarlo, aun cuando produzca un espectacular aumento del PIB. (RE.3)

SECTOR EMPRESARIAL Confederación Patronal de la Rep. Mexicana Sociedad en Movimiento pedirá a candidatos resolver inquietudes de la población; habrá una pregunta semanal.

Una vez que termine la tregua, el sector empresarial del país lanzará la primer pregunta a los aspirantes a la Presidencia de la República dentro del programa "La pregunta de la Semana", que emprende Sociedad en Movimiento, con el fin de discutir los temas prioritarios para la buena marcha de México, así como lograr un voto razonable en las urnas del 2 de julio. Alberto Núñez Esteva (Coparmex, presidente) indicó que los seis puntos primordiales para cuestionar a los políticos son: visión de país y prioridades de gobierno; trabajo y crecimiento sostenido; infraestructura; educación; seguridad física y jurídica; e instituciones eficientes, transparencia y rendición de cuentas. Señaló que el objetivo del programa cívico es conocer las plataformas de los candidatos a la Presidencia y saber que harán para resolver los temas torales del país. "Necesitamos liderazgos para ayudar a que los mexicanos nos pongamos de acuerdo. Sociedad en Movimiento se ha propuesto dentro de su estrategia sumar al debate de fondo. El objetivo en este sentido es que los candidatos encuentren en todos lados a los que vayan, ciudadanos que les hagan preguntas y les exijan respuestas concretas; que les exijan y que nos convenzan de los cómos", expresó. EC.28

Urge mayor dinamismo en la economía mexicana: IP. Externos, los principales riesgos que encara el país. Aunque la iniciativa privada no vislumbra factores que vaya a generar una crisis o inestabilidad durante 2006, existe cautela respecto al crecimiento que tendrá el PIB en el año, al esperarse un porcentaje ligeramente mayor a 3%. El CCE y la COPARMEX consideran que la actividad productiva del país no llegará a grandes crecimiento en el último año de la administración foxista. La Coparmex calcula que se tendrá un crecimiento de 3.4%, cifra "notablemente insuficiente" para generar el número de empleos que requiere el país. Aun con el ruido que pudiera crearse respecto a los comicios electorales para elegir al futuro presidente de México, el CCE confió en que las variables macroeconómicas se mantendrá estables F.12 En las Perspectivas Económicas para 2006, el CCE afirmó que la estabilidad y el bajo riesgo para el país son condiciones necesarias, pero no suficientes para crecer, "mientras que el principal reto de la competitividad debe ser enfrentado por las empresas, y las familias, con muy poca ayuda del gobierno" U.3 Alberto Núñez Esteva afirmó que México enfrenta una lista de rezagos por atender porque aunque goza de estabilidad macroeconómica, los ingresos petroleros y las remesas han tenido que complementar la insuficiente recaudación fiscal; el crecimiento sigue en bajos niveles; faltan condiciones laborales adecuadas que impulsen el empleo y los altos salarios F.13

4 de 5

Viernes 6 de enero del 2006.

Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción Sociedad en Movimiento pedirá a candidatos resolver inquietudes de la población; habrá una pregunta semanal. Viene en COPARMEX

Urge mayor dinamismo en la economía mexicana: IP. Externos, los principales riesgos que encara el país. Viene en COPARMEX

Consejo Coordinador Empresarial Urge mayor dinamismo en la economía mexicana: IP. Externos, los principales riesgos que encara el país. Viene en COPARMEX

5 de 5