GOLDRICHTIG wenn es um Immobilien geht

Unternehmenspräsentation August 2017

Unternehmen Ein Gefühl für Immobilien TATTERSALL·LORENZ Immobilienverwaltung und -management GmbH ist ein mittelständisches Unternehmen, das deutschlandweit agiert – mit Gefühl für Immobilien, mit Blick für Details, mit hervorragender Vernetzung, Knowhow und Kenntnis des Marktes. Freundlichkeit, individuelle Beratung, langfristige Betreuung von Investoren, Interessenten und Mietern sowie ein umfassender Service liegen uns am Herzen.

Historie 1997

Gründung als Tochter der THG Treuhandelsgesellschaft AG

2002

Übernahme der Gesellschafteranteile durch Susanne Tattersall und Christian Lorenz

2003

Umfirmierung in TATTERSALL·LORENZ Immobilienverwaltung und -management GmbH

Seit 20 Jahren erfolgreiches Management von Gewerbeimmobilien (Bürogebäude, Einkaufscenter, Gewerbehöfe) und Wohnungen.

Geschäftsführung:

Susanne Tattersall

Niederlassungen:

Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt (Main)

Unternehmen Unser Herz schlägt für Immobilien Unser Team besteht aus erfahrenen Spezialisten, die ihre Kompetenz in zahlreichen Projekten bewiesen haben. Unsere geschäftsführende Gesellschafterin Susanne Tattersall blickt auf mehr als 20 Jahre Berufserfahrung im Immobiliensektor zurück. Neben strategischer Kompetenz, professioneller Beratung und kreativen Lösungen legen wir aber vor allem auch auf eines Wert: Freundlichkeit.

Mitarbeiterstruktur:

Unser Unternehmen beschäftigt zurzeit 70 qualifizierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in den Abteilungen: • • • • • •

(Technisches-) Property Management Finanz- & Rechnungswesen (Technisches-) Asset Management Projektsteuerung Vermietung WEG- & SE-Verwaltung

Leistungsspektrum Nur wer den Markt kennt, kann agieren Individuelle Beratung, Marketing, Management, Controlling – durch unsere Erfahrung und unser Know-how profitieren Sie von einem umfangreichen Service aus einer Hand.

Verwaltungsbestand:

Derzeit werden durch unsere Mitarbeiter bundesweit 300 Objekte an 220 Standorten mit einer Gesamtmietfläche von circa 2.600.000 m² betreut.

Leistungsspektrum Property Management

Property Management

Technisches Property Management

Für unsere nationalen und internationalen Kunden betreuen wir deutschlandweit Immobilien aus den verschiedenen Assetklassen. Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Strategie und bieten hierfür jeweils individuelle Lösungen, sowohl für die Einzelimmobilie als auch für Portfolios.

Finanz- und Rechnungswesen Asset Management Technisches Asset Management Projektsteuerung Vermietung Organigramm

Sie profitieren durch unsere langjährige Erfahrung im professionellen Management von Immobilien und entsprechend optimierter Prozesse. Die kostenoptimierte Bewirtschaftung sowie die enge Betreuung der Mieter sind für uns selbstverständlich. Die Betreuung erfolgt dabei durch unsere spezialisierten Mitarbeiter aus der Objektverwaltung, die über mehrjährige Berufserfahrung verfügen, hervorragend ausgebildet sind und nach Mandatserfordernissen regelmäßig geschult werden. Unsere Mitarbeiter arbeiten mit den Verwaltungsprogrammen IMS, YARDI und WODIS. Weiterhin bieten wir Ihnen den Einsatz von REALAX. Aufgrund dieser Basis, verbunden mit den kurzen Dienstwegen bei TATTERSALL·LORENZ, sind wir in der Lage, besonders schnell und effizient auf Ihre und die Bedürfnisse Ihrer Mieter einzugehen.

Leistungsspektrum Property Management

Technisches Property Management Finanz- und Rechnungswesen Asset Management Technisches Asset Management Projektsteuerung Vermietung Organigramm

Ziel ist es, Betriebs- und Bewirtschaftungskosten dauerhaft zu senken, Fixkosten zu flexibilisieren, die technische Verfügbarkeit der Anlagen zu sichern und die Mieteingänge konstant und sicher einzunehmen, kurzum den Wert der Immobilie für Sie und Ihre Mieter langfristig zu erhalten und nachhaltig zu steigern. Die Verwaltung und Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaften verlangt eine ganzheitliche Betrachtung aller betrieblichen Abläufe des Hauses in Verbindung mit den Nutzern. In der Verzahnung unserer Abteilungen kaufmännisches und technisches Property Management, Rechnungswesen, Asset Management, Vermietung und Projektentwicklung gelingt es uns, Ihre Immobilie zu den besten Ergebnissen zu führen.

Leistungsspektrum Property Management Technisches Property Management Finanz- und Rechnungswesen Asset Management Technisches Asset Management Projektsteuerung Vermietung Organigramm

Technisches Property Management

Ein sicheres Technisches Management in allen Assetklassen ist das Ergebnis der erfolgreichen Arbeit eines interdisziplinären Teams aus deutschlandweit agierenden Technikern und Ingenieuren. Wir erbringen alle Grundleistungen des klassischen PM Mandates mit hochqualifiziertem und motiviertem Personal. Der Abgleich einer Liegenschaft auf Konformität mit Gesetzen, Verordnungen und behördlichen Vorgaben gehört zum Standard Prozedere in der Setup Phase. Die Aufnahme aller technischen Informationen und damit zusammenhängenden Komponenten erfolgt im IFFM GIS. Ein permanentes Monitoring der technischen Kennwerte ist somit im Lebenszyklus des Betreibens sicher gestellt. Die Schnittstellen zu den kaufmännischen Kennwerten resultieren ebenfalls aus unserem kostenneutral verwendeten CAFM Tools. Kernaufgaben wie Nebenkosten Forecast, Budget Abgleich Instandhaltung, Capex Maßnahmen lassen sich somit systemisch nachhalten und empirisch auswerten. Den rechtssicheren und gleichzeitig möglichst Nebenkosten optimierten Regelbetrieb der Immobilie, können wir optimal durch dieses Know-how absichern.

Leistungsspektrum Property Management Technisches Property Management Finanz- und Rechnungswesen Asset Management Technisches Asset Management Projektsteuerung Vermietung Organigramm

Finanz- und Rechnungswesen

Flexibilität ist unsere Stärke, wir bieten die Bearbeitung der Mieten- als auch der Geschäftsbuchhaltung, nebst Zahlungsverkehr, bis hin zur Vorbereitung für den Jahresabschluss, in dem vom Auftraggeber gewünschten System an. Ohne individuelle Wünsche erfolgt die Bearbeitung über unser hauseigenes System. Für die weitere Bearbeitung der Unterlagen beim Steuerberater können wir einen problemlosen DATEV Datentransfer anbieten. Wir halten Ihnen den Rücken frei – wir verwalten die Mieteinnahmen, mahnen die säumigen Mieter regelmäßig an, kontrollieren die Ausgaben, übernehmen die Zahlungen und das Liquiditätsmanagement. Umsatzsteuervoranmeldungen werden erstellt und eventuelle Nachfragen direkt mit den Finanzämtern geklärt. Die Finanzberichte – deutsch oder englisch - werden monatlich an Eigentümer, deren Vertreter und Steuerberater versendet.

Leistungsspektrum Property Management Technisches Property Management Finanz- und Rechnungswesen Asset Management Technisches Asset Management Projektsteuerung Vermietung Organigramm

Asset Management

Unsere Interpretation von Service bedeutet, wir begleiten Sie individuell. Ob es um die Identifikation von Investments oder deren Akquisition geht, wir unterstützen Sie pro aktiv. Wir erarbeiten mit Ihnen Lösungskonzepte für Bestandsimmobilien und sind in der Lage diese sowohl in der Vermietung als auch in der baulichen Umnutzung umzusetzen. Möchten Sie unsere Unterstützung in der Restrukturierung eines Immobilienbestandes – auch hierfür haben wir Referenzen. Bei der Vermögensverwaltung geht es darum, ihr Geschäftsvermögen optimal zu investieren und so eine hohe Wertsteigerung mit dem gegebenen Kapital zu erzielen. TATTERSALL·LORENZ Immobilienmanagement betreut und unterstützt Sie dabei von Anfang an: vom Moment Ihres Interesses am Kauf einer Immobilie bis hin zur professionellen Betreuung Ihrer erworbenen Immobilie. Sie profitieren von unserer langjährigen Marktkenntnis und qualifiziertem Expertenwissen, sowie von einem persönlichen Ansprechpartner, der auch nach dem Kauf alle Prozesse Ihrer Immobilie steuert, beobachtet, betreut und verwaltet.

Leistungsspektrum Property Management Technisches Property Management Finanz- und Rechnungswesen Asset Management Technisches Asset Management Projektsteuerung Vermietung Organigramm

Technisches Asset Management

Diesen Leistungsbaustein können wir unserem ganzheitlichen Betreuungsansatz folgend, in Ergänzung zu Ihrem vorhandenen TAM oder auch in vollem Umfang leisten. Wir sehen in diesem Segment einen wesentlichen Indikator für den unternehmerisch erfolgreichen Betrieb von Immobilien und setzen folgende Schwerpunkte. Optimierung des Liegenschaftskonzeptes in Bezug auf das Bewirtschaften während der Betreiberphase. Umsetzung der Konzepte aus der Risikoanalyse der Startup Phase. Support bei der Umsetzung der Anlagestrategie und des Geschäftsmodelles der Immobilie. Anpassung der Immobilie an die Marktsituation basierend auf einem Monitoring der Real Estate Entwicklung aus den Bereichen Energiewirtschaft, Recht, Facility Management.

Leistungsspektrum Property Management Technisches Property Management Finanz- und Rechnungswesen Asset Management Technisches Asset Management Projektsteuerung Vermietung Organigramm

Projektsteuerung Immobilien professionell verwalten, weiterentwickeln und auf den Stand der Technik zu bringen UND auch zu halten, das ist unser oberstes Ziel. Liegenschaften müssen ständig an neue Anforderungen wie z.B. der jeweiligen Landesbauordnung, Prüfverordnung, der kürzlich novellierten Betriebssicherheitsverordnung, Arbeitsstättenrichtlinie oder an spezielle Kunden -und Mieterwünsche angepasst werden. Hierzu gehören u.a. auch die Erstellung einer Technischen Due Diligence oder auch die Gewährleistungsverfolgung in Anlehnung an die LP 9 der HOAI. All diese Anforderungen können wir für Sie in Projekten realisieren! Wir bieten hierzu eine individuelle auf Ihr Projekt angepasste Projektsteuerung an, die in Anlehnung an die AHO aus technischer und wirtschaftlicher Sicht die delegierbaren Bauherrenfunktionen wahrnimmt und neutral zwischen allen Projektbeteiligten ausübt. Unsere Projektsteuerung ist das Bindeglied zwischen Eigentümer, Mieter und allen Projektbeteiligten. Wir blicken dabei durch die Eigentümerbrille, berücksichtigen wichtige Aspekte als Property Manager, realisieren und leiten die Projekte mit ingenieurtechnischer und architektonischer Fachkompetenz. Die Budgetverfolgung, Einhaltung von Terminen und Kosten sowie die fachgerechte Umsetzung des Projektes stehen hierbei an oberster Stelle.

Leistungsspektrum Property Management Technisches Property Management Finanz- und Rechnungswesen

Durch unsere 4 Standorte in Deutschland (Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt a.M.) sind wir überregional ingenieurtechnisch vertreten und können somit auch auf Ihr zukünftiges Projekt schnell reagieren. Durch unsere bundesweite Immobilienverwaltung haben wir ein großes Netzwerk zu Nachunternehmern, Generalunternehmer, Spezialisten für Gutachten, Sachverständigen und Behörden.

Asset Management Technisches Asset Management Projektsteuerung Vermietung Organigramm

Projekte aus dem Jahr 2016: Supermarkterweiterung Verkaufsflächenerweiterung eines Supermarktes, dafür Abriss Teilfläche des Marktes, Neuanbau Eingangsbereich und Pfandrückgabe, elektr. Leistungserhöhung auf 150 kW. und Neugestaltung Parkplatz. Erstellung Bauantrag, Einholung Baugenehmigung mit neuem Brandschutzkonzept und Tragwerksplanung. Mietflächenausbauten im Bestand Ausbauten zwischen 500 und 900 m² Mietfläche mit Vollklimatisierung, Brandschutzertüchtigungen, Herstellen von Büroräumen mit Open Space Bereichen, Glaswänden für mehr natürlichem Licht, Setzen von Eyecatchern wie Sisalteppich auf hellem Parkett und Küchen mit Granitarbeitsplatte.

Leistungsspektrum Property Management Technisches Property Management Finanz- und Rechnungswesen Asset Management Technisches Asset Management Projektsteuerung Vermietung Organigramm

Vermietung Bevor eine Strategie für die jeweilige Immobilie entwickelt wird, prüfen wir: Welche Voraussetzungen sind vorhanden, was bietet der Standort, welche Aktivitäten sind dort sinnvoll? So entstehen Möglichkeiten, von denen Vermieter und Mieter gleichermaßen profitieren. Der Erfolg einer Immobilie wird erst durch ihre Mieter möglich. Um deren Aufmerksamkeit zu bekommen, ist ein intelligentes Immobilienmarketing unerlässlich. Unsere Marketingexperten schaffen aus Ihrer Immobilie eine Marke: mit Blick auf das vorhandene Budget entwickeln wir eine Strategie, die für die jeweilige Immobilie sinnvoll ist.

Leistungsspektrum Property Management Technisches Property Management Finanz- und Rechnungswesen

HR Büroorganisation

Geschäftsführung

Assistenz Empfang

Asset Management Technisches Asset Management Projektsteuerung

Kaufmännische Leitung

Technische Leitung

Vermietung Organigramm

Fachbereiche

Leitung Finanz- und Rechnungswesen

Referenzen Borchardt-Haus Berlin Carré am Gendarmenmarkt Berlin

Borchardt-Haus

Standort: Französische Straße 47 in 10117 Berlin

Wohnportfolio Berlin Forum am Brühl Leipzig CAMPUS Oberhafen Frankfurt Recker Park Würselen

Das unter Denkmalschutz stehende Büro- und Geschäftshaus "borchardt" ist eines der ganz wenigen erhaltenen Gebäude der Kaiserzeit in der Berliner Friedrichstadt. Die repräsentative Fassade aus rotem Sandstein zeichnet sich durch stilistische Elemente der Neorenaissance und des Neobarock aus. Seinen Namen verdankt das borchardt-Haus der gleichnamigen Familie, welche an der besagten Adresse bereits 1853 eine Delikatessen- und Wein-Großhandlung und ab 1895 ein Restaurant führten. Bis heute ist das Restaurant borchardt eine Instanz der Berliner Küche und weit über die Grenzen Berlins bekannt. Betreuung und Verwaltung seit Januar 2017

Referenzen Borchardt-Haus Berlin Carré am Gendarmenmarkt Berlin

Carré am Gendarmenmarkt

Standort: Taubenstraße 19 / Markgrafenstraße 36 in 10117 Berlin-Mitte

Wohnportfolio Berlin Forum am Brühl Leipzig CAMPUS Oberhafen Frankfurt Recker Park Würselen

Das Büro- und Geschäftshaus liegt direkt am Gendarmenmarkt – eine der Toplagen in Berlin. Die Baufertigstellung des Gebäudeensembles zwischen Tauben- und Mohrenstraße war 1996. Das Haus verfügt insgesamt über rund 4.500 m² Mietfläche. Mieter im Carré am Gendarmenmarkt sind Rechtsanwaltskanzleien, Projektentwickler und Energieversorger sowie ein Kaffeehaus und ein Coiffeur. Betreuung, Vermietung und Verwaltung seit April 2010 Weitere Maßnahmen: Immobilienmarketing, Kommunikationsstrategien, Maßnahmen zur Mieterbindung, Projektsteuerung von Mieterausbauten

Referenzen Borchardt-Haus Berlin Carré am Gendarmenmarkt Berlin

Wohnportfolio Berlin

Standorte: Berlin-Kreuzberg, -Schöneberg, -Prenzlauer Berg

Wohnportfolio Berlin Forum am Brühl Leipzig CAMPUS Oberhafen Frankfurt Recker Park Würselen

Das Immobilienportfolio besteht aus 22 Objekten mit rund 530 Wohneinheiten in Berlin. Die Wohn- und Geschäftshäuser besitzen großes Entwicklungspotenzial und befinden sich überwiegend in zentraler Lage, unter anderem in den Stadtteilen Kreuzberg, Schöneberg und Prenzlauer Berg. Insgesamt umfasst das Portfolio eine Mietfläche von rund 62.000 m². Betreuung und Verwaltung seit Juli 2012 Weitere Maßnahmen: Projektsteuerung der Wohnungsmodernisierung und Sanierung im Innen- und Außenbereich Leistungszeitraum: 2012 – 2015 Bauleistungsvolumen: 6.000.000,00 €

Referenzen Borchardt-Haus Berlin Carré am Gendarmenmarkt Berlin

Forum am Brühl

Standort: Richard-Wagner-Straße 1 – 3 in 04109 Leipzig

Wohnportfolio Berlin Forum am Brühl Leipzig CAMPUS Oberhafen Frankfurt Recker Park Würselen

Das Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1997 gebaut und liegt im Stadtzentrum von Leipzig, in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Fußgängerpassage mit Läden, darüber bis zu sieben Büroetagen. In der ca. 26.000 m² großen Mietfläche haben sich u. a. Mieter wie die Deutsche Bahn AG, Drees & Sommer, die Deutsche Apotheker- und Ärztebank sowie die Siemens Betriebskrankenkasse angesiedelt. Zum Ensemble gehört darüber hinaus eine Stellplatzanlage, die aus ebenerdigen Stellplätzen für den laufenden Kundenverkehr sowie einer Tiefgarage für Mieter besteht. Betreuung und Verwaltung seit Juli 2016 Weitere Maßnahmen: technisches und kaufmännisches Property Management

Referenzen Borchardt-Haus Berlin Carré am Gendarmenmarkt Berlin

Campus Oberhafen

Standort: Weismüllerstraße 37 – 47 in 60314 Frankfurt am Main

Wohnportfolio Berlin Forum am Brühl Leipzig CAMPUS Oberhafen Frankfurt Recker Park Würselen

Das weitläufige Gewerbeareal befindet sich in Frankfurt am Main und besteht aus gemischt genutzten Büro-, Lagerund Gewerbeflächen, sowie Laborflächen mit individuellen Um- und Ausbaumöglichkeiten und spezieller Ausrichtung auf die pharmazeutische Forschung und Produktion. Grundstücksfläche: ca. 64.000 m² Mietfläche: ca. 43.000 m² Betreuung und Verwaltung seit Dezember 2010 Weitere Maßnahmen: Mieterbetreuung, technische Objektleitung, Begleitung der mieterspezifischen Ausbaumaßnahmen

Referenzen Borchardt-Haus Berlin Carré am Gendarmenmarkt Berlin

Recker Park

Standort: Krefelder Straße 4 – 16 in 52146 Würselen

Wohnportfolio Berlin Forum am Brühl Leipzig CAMPUS Oberhafen Frankfurt Recker Park Würselen

Der Einzelhandelsstandort „Recker Park“ im nordrhein-westfälischen Würselen, nahe Aachen, besticht vor allem durch seinen Mietermix. Auf einer Fläche von rund 8.500 m² bietet der Park namenhafte Filialisten wie Edeka, Netto Marken-Discount, Rossmann und Deichmann aber auch ein Restaurant, Arztpraxen und eine Apotheke. Betreuung und Verwaltung seit Juli 2011

Weitere Maßnahmen: technisches Property Management, Mieterausbauplanungen

Wir betreuen bundesweit Wohn- und Gewerbeimmobilien, unter anderem in: Aachen/Haaren • Adelsdorf • Altenkunstadt • Alzenau • Angermünde • Aschersleben • Bad Bentheim • Bad Grönenbach

Referenzen

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Kontakt TATTERSALL·LORENZ Immobilienverwaltung und -management GmbH Karl-Heinrich-Ulrichs-Str. 24, Bürocenter Lützowplatz 10785 Berlin Tel: Fax:

+49 (0)30 458 05 89-0 +49 (0)30 458 05 89-89

E-Mail: Webseite:

[email protected] www.tattersall-lorenz.de http://www.facebook.com/tattersalllorenz https://www.xing.com/tattersalllorenz

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