Gewinne erzielen durch autarke Energieversorgung
Ideen verwirklichen
ZUKUnFt BaUEn.
Den stagnierenden Immobilienmarkt wiederzubeleben, die Attraktivität des Wertgutes „Immobilie“ zu steigern, Umwelt- und Kostenbelastungen auf ein Minimum zu reduzieren – all dies sind Gründe für die Entwicklung eines völlig neuartigen und nachhaltigen Immobilienkonzeptes – energie oase. Mit unserem Vorhaben einer autarken Energiever- und Entsorgung von ganzen Immobilienkomplexen gehören überproportional steigende Unterhaltungskosten für Wohn- und Gewerbeimmobilien endgültig der Vergangenheit an. In Zukunft werden wir durch das Zusammenspiel neuester, innovativer Technologien mit einem professionellen Facility Management und der langfristigen Einbindung hochrangiger, fachkompetenter Vertragspartner in sämtlichen Bereichen in der Lage sein, lukrative Wohn- und Gewerbeeinheiten mit minimalen Mietnebenkosten zu realisieren, diese langfristig am Markt zu platzieren und dadurch renditestarke Immobilienwerte zu schaffen.
Das Ergebnis sind renditestarke Immobilien für Wohnen und Arbeiten mit konstanten und minimalen Neben kosten durch autarke Energiever‑ und Entsorgung. Wir platzieren das Kapital der Investoren an der Schlüs selstelle unserer Wirtschaft in ökologische, nachhaltige und renditestarke Investitionen in den revolutionierten Immobilienmarkt von morgen. Auf der Basis ausschließlich regenerativer Ressourcen erfolgt die Entwicklung eines neuartigen skalierbaren Energiekonzeptes. Wirtschaftliche Faktoren werden hierbei maximal ausgeschöpft, um ein optimales KostenNutzen-Verhältnis zu realisieren; Investitionen und Renditen werden auf mindestens 20 Jahre hin planbar.
The environmental Pioneers 3
Inhalt
Die Probleme ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 8 Das Vorhaben ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 10 Die Umsetzung ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 11 Die Technologien ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 12 Die Standorte ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 16 Das Ergebnis �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 22 Die Organisation ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 24
(Chinesisches Sprichwort)
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dIe PROBleMe
sInKende RendIten
steIGende neBenKOsten
Aus der Vergangenheit kann jeder lernen. Heute kommt es darauf an, aus der Zukunft zu lernen. hermann Kahn, 1922-1983, amerik. Kybernetiker u. Zukunftsforscher
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WaRUM SCHEItERt DER KaPItaLMaRKt an DEM WERtGUt „IMMoBILIE“? Je nach Immobilientyp sind nachfolgende Gründe für die sinkende Investitionsbereitschaft in Immobilien verantwortlich zu machen: bestandsImmobIlIen / wohnanlage (sanIerungsstand Von 1990 bIs 1995)
➔ sehr geringe Netto-Mieteinnahmen ➔ starke Mieterfluktuation ➔ erhöhter Verwaltungsaufwand ➔ steigende, nicht langfristig kalkulierbare Nebenkosten ➔ hoher Sanierungsstau bzw. hohe Investitionskosten ➔ Renditeerwartung stagnierend bzw. rückläufig
neubauproJekte / wohnanlage (stand ab 2005)
➔ kosten- und zeitintensive Planung und Genehmigung ➔ fehlerhaftes Projektmanagement ➔ hohe herstellungskosten ➔ unzuverlässige und nachtragsorientierte Bauunternehmen ➔ minderwertige Bauqualität und versteckte Mängel ➔ steigende, nicht langfristig kalkulierbare Nebenkosten
gewerblICh genutzte ImmobIlIen
➔ sehr geringe Netto-Mieteinnahmen ➔ steigende, nicht langfristig kalkulierbare Nebenkosten ➔ hoher Sanierungsstau bzw. hohe Investitionskosten ➔ Renditeerwartung stagnierend bzw. rückläufig
ResÜMee
Die Nebenkosten steigen überproportional zu den Nettomieten
Sanierungen und Investitionen können nur bedingt durch Mieterhöhungen kompensiert werden
Die Umsetzungszeiten für Neubauten sind inakzeptabel
➔ Dies führt zwangsläufig zu rückläufigen Renditen und zum Scheitern der Investitionen in das Wertgut Immobilie.
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unser zIel – mInImale nebenkosten durCh unabhÄngIge energIeerzeugung INNOVATIVE TECHNOLOGIEN UND PLANUNG – PERFEKT KOMBINIERT Durch langfristige Einbindung namhafter und fachkompetenter Vertragspartner aus den Bereichen Planung, innovative Technologien, Bauausführung und Facility Management sind wir in der Lage, lukrative Wohnraum- und Gewerbeeinheiten mit minimalen Mietnebenkosten zu realisieren, diese am Markt zu platzieren und somit renditestarke Immobilienwerte zu schaffen. dabeI setzten wIr auf folgende aspekte:
1. Schaffung von langfristig bezahlbarem Wohnraum in allen Segmentbereichen - vom sozialen Wohnungsbau bis hin zum hochwertigen hotelkomplex -, mit langfristig kalkulierbaren Kosten - von der herstellung bis zur Unterhaltung. 2. Umsetzung einer Kombination aus Planung-, Bau- und Materialoptimierung unter Berücksichtigung der innovativen Technologien und der neuesten, noch nicht am Markt greifbaren Produktentwicklungen. 3. optimierung und Weiterentwicklung innovativer und regenerativer Technologien sowie ökologischer Baustoffe. 4. optimierung von Finanzierung, Abschreibung und Förderung. 5. Erstellung eines autarken Versorgungsnetzwerkes mit Veräußerung der Überschussenergie an benachbarte Verbraucher (Grünes Netzwerk). 6. Aufbereitung von Abfällen aus den Bereichen hausmüll, Abwasser und Biomasse zur Energiegewinnung und Brauchwassernutzung vor ort. 7. Nutzung und Entwicklung von Energiespeichern. 8. Reduzierung des Co₂ - Ausstoßes. mIt dem zIel:
9.
Maximale Erträge durch Kombination aller derzeit am Markt verfügbaren ökologischen, regenerativen, technischen und wirtschaftlichen Technologien. 10. Festsetzung der herstellungs- und Unterhaltungskosten. hierdurch werden Investitionen und Renditen auf mindestens 20 Jahre hin planbar. 11. Übertragung des Gesamtkonzeptes auf andere Standorte und die Vermarktung der daraus resultierenden Rechte.
dReI wesentlIche KOMPOnenten sInd FÜR eIne haRMOnIeRende PaRtneRschaFt eRFORdeRlIch: die Partnerschaft des erfolGes
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kapitalmarkt investor entwickler
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ausführung betreuung verwaltung
= die WinWin KonStellation
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mieter nutzer betreiber
Diese Partnerschaſt ermöglicht es, uns dieser negativen Marktsituation zu stellen, sie zu überwinden und lukrative Wohnraumund Gewerbeeinheiten am Markt zu realisieren.
der ImmobIlIenmarkt der zukunft – exklusIV, anspruChsVoll, autark SCHAFFUNG RENDITESTARKER IMMOBILIENWERTE An verschiedenen Pilotstandorten in Leipzig erfolgt derzeit die Umsetzung des neuartigen Energiekonzeptes energie oase sowie die Einrichtung mehrerer Showrooms. Auf diese Weise können für den Immobilienmarkt der Zukunft relevante Fakten gesammelt und entsprechend ausgewertet werden. Ziel ist es, vergleichbare Konzepte jeweils flexibel anzupassen und gegebenenfalls auch kurzfristig zu realisieren. Die Ergebnisse dieser Analyse und die bereits vor ort gesammelten Erfahrungen dienen dazu, das Konzept der energie oase nach außen hin transparent zu demonstrieren und mit potentiellen Investoren zielorientierte Gespräche zu führen. eIne umsetzung des konzeptes erfolgt derzeIt In den naChstehenden bereIChen:
➔ komfortable Wohnanlagen von Ein- bis Mehrfamilienhäusern ➔ anspruchsvolle Denkmalschutzimmobilien ➔ energieaufwendige Seniorenwohnanlagen mit Pflegeeinrichtung ➔ exklusive hotelkomplexe ➔ Wohnraum- und Gewerbeeinheiten
dIe standORte weRden nach Fest Vorgegebenen krIterIen ausgewÄhlt:
➔ Standorte in deutschen Metropolen und Wachstumsregionen ➔ innerstädtische Lage ➔ Grundstücksfläche von mind. 25.000 m2
Wenn der Mensch kein Ziel hat, ist ihm jeder Weg zu weit.
Wir platzieren das Kapital an der Schlüsselstelle unserer Wirtschaſt in ökologische, nachhaltige und renditestarke Investitionen in den revolutionierten Immobilienmarkt von morgen.
Wir sind durch Technologiefortschritt in der Lage, den Energiebedarf auf ein Minimum zu reduzieren und parallel ein Maximum an Energie wirtschaſtlich bereitzustellen. Dieses führt zu einer autarken Energie-, Klima- und Abfallsituation.
Wir schaffen Zukunſt und bauen auf Energie & Stein.
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das sImulatIonsmodell zur optImIerung des eneRGIeManaGeMents TRANSPARENTES MANAGEMENT- UND OFFENE PLANUNG modellIerung / sImulatIon
Das technologieübergreifende, fachlich verbindende Element des Gesamtkonzeptes energie oase ist ein universelles Simulationsmodell für das Energiemanagement, in dem die eingesetzten Technologien optimal miteinander kombiniert werden können. Dabei werden z. B. die verschiedenen Energieverbraucher und die Energieerzeuger als Teil eines Regelungskreises modelliert. Die einzelnen Module werden anschließend in optimaler Kombination auf den jeweils ausgewählten Standort zugeschnitten und es werden Algorithmen für die bestmögliche Nutzung der Energie abgeleitet. Das Ergebnis ist eine frühzeitige Simulation und Absicherung einer energiekostenfreien Nutzung der objekte und eine Voraussage der zu erwartenden Überschüsse. Indem die Simulationsmodelle kontinuierlich optimiert und jeweils nur die besten Ergebnisse auf zukünftige Standorte übertragen werden, wird die insgesamt nebenkostenfreie Nutzung der objekte auf eine wissenschaftlich fundierte Basis gestellt.
Bei der Entwicklung des universellen Simulationsmodells kommt eine anwenderoptimierte Fachsoftware zur Anwendung, die auf eine Reihe bereits erprobter Softwareanwendungen für z. B. folgende Teilbereiche zurückgreifen kann: Planungstool für Außenbereichsflächen zur Nutzung durch regenerative Energieerzeugungsanlagen, Datenbankmodul zum Sächsischen Gewerbeenergiepass u. a. Das Gesamtsystem wird offen gestaltet, sodass es jederzeit um neue Technik- und Technologiemodule (→ Grafik Seite 14-15) oder bspw. um neue Verbrauchertypen erweitert werden kann. Zur Sicherstellung der beständigen Tragfähigkeit des Gesamtkonzeptes werden sowohl die aktuellen als auch die langfristigen Nutzeransprüche sowie das Nutzerverhalten in das Managementsystem integriert.
Diese grundsätzliche Vorgehensweise wird parallel zum Energiesektor auf die Nutzung von Brauch- und Nutzwasser sowie auf die Abfallbewirtschaftung übertragen.
Je kürzer eine Brücke ist, umso preiswerter und umso sicherer ist sie. Klaus Töpfer, *1938, dt. Politiker
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datenbankgestÜtzte software zur standortbewertung und energIeVersorgung ERGEBNISSE UND PROGNOSEN – AUF KNOPFDRUCK DATENBANK Grundlagen für Verbraucherund Versorgungssysteme
Sammlung aller relevanten Daten und Fakten und Übertragung bester Ergebnisse
Infrastrukturdaten Standortdaten Versorgungsnetz Demographie Prognose und Tendenzen Adress- u. Lageinformationen
Projektdaten
BENUTZEREINGABEN Eingabe von: + Kundendaten + Bedarfskennzahlen + Angaben zum Versorgungsobjekt + Nutzeransprüche und -verhalten
Grobdimensionierung Grobwirtschaſtlichkeit
Kontinuierliche Eingabe spezifischer Projektdaten sowie Nutzeranspüche und -verhalten
ERGEBNISSE
Bewertungstool 1.) Standortbewertung 2.) optimales Energieversorgungssystem 3.) maximale Rendite EVA – Energy Assessment Tool als anwenderoptimierte Fachsoſtware zur Entwicklung des universellen Simulationsmodells
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ÜberblICk der teChnologIen zur energIeerzeugung und -eInsparung OPTIMALE AUSNUTZUNG DURCH GESCHICKTE KOMBINATION Die hier aufgeführten Technologien stellen eine Auswahl dar. Technologien der Zukunft werden kontinuierlich in das Konzept der energie oase integriert.
↑ photoVoltaIk • zur Stromerzeugung • eine PV-Anlage von 5 KWp deckt zwischen 70 und 100 % des Strombedarfs eines Durchschnittshaushaltes
ATOM UND KOHLE – NICHT MIT UNS! Wir setzen auf grüne Energie und Minimierung der CO2-Emissionen.
↑ KleInwasseRKRaFtanlaGen • zur Stromerzeugung • Leistungsbereich 2 - 40 kW • mind. Fließgeschwindigkeit 2 m/sec. • „Flowconverter“ – Laufwassergenerator, geeignet zur Grundlastversorgung, wenn Wind und Sonne nicht zur Verfügung stehen, kein Stauwerk erforderlich, nicht sichtbar
↑ wÄrmepumpensysteme • als Kombinationstechnologie zur Wärmeversorgung durch Umwandlung nicht nutzbarer Umweltwärme oder Abwärme in nutzbare
■ gebÄudeautomatIon (ga) • zentrale Steuerungseinheit • Überwachungs-, Steuerungs-, Regel- und optimierungseinrichtung
↑ GeOtheRMIe • zur Wärme- und Kälteversorgung → oberflächennahe Geothermie • Wärme- und Kälteversorgung und auch Stromerzeugung → wasserführende Schichten • Strom- und Wärmeerzeugung sowie Wärme- und Kältespeicher → Tiefengeothermie
↑ ENERGIEERZEUGUNG ↓ ENERGIEEINSPARUNG ■ ANDERE TEChNoLoGIEN
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↓ ÖkologIsChe dÄmmstoffe • zur Wärmedämmung und Kühlung aus natürlichen Materialien wie hanf, Schafwolle, holz als auch • Verwendung von Öko-Beton mit hoher Wärmedämmung für angenehmes Raumklima und gesteigerte Behaglichkeit
■ meerwasserentsalzung • zur Trinkwassergewinnung und -aufbereitung durch Verringerung des Salzgehaltes • Technologien wie Membrandestillation, Umkehrosmose, mehrstufige Entspannungsverdampfung, Gefrierverfahren
↑ wIndKRaFt • zur Stromerzeugung • Leistung Großwindräder 1 - 5 MW • Leistung Kleinwindanlagen 5 - 500 kW • gute Einbindung für optimierte Energiekonzepte • hervorragende Eignung für autarke Energieerzeugung bei schlechter Infrastruktur
■ stROMsPeIcheR • Druckluftspeicher • Thermoölspeicher • Zink-Luft-Batterien • Wasserstoffspeicher • …
↓ strom-, wÄrme- und kÄltespeICher • zum Abgleich von Primärenergieverfügbarkeit und Energiebedarf als zusätzliche Komponente für autarke Energiesysteme • Beispiele wie Latentwärmespeicher, Eisspeicher, Boden und Gebäudesubstanz sowie Druckluftspeicherung
↑ bloCkheIzkraftwerk • als Kombinationstechnologie zur Versorgung von Strom, Wärme und Kälte bei Verwendung von regenerativen Kraftstoffen
↓ kapIllarrohrsysteme • zum heizen und Kühlen in einem System für ein optimales Raumklima • optimaler und wartungsfreier Einsatz in Kombination mit Wärmepumpen und Solaranlagen • unsichtbarer Aufbau und minimaler Platzbedarf
↑ bIomassenVerbrennung und -Vergasung • zur Wärmeversorgung insbesondere bei Spitzenlasten • gute Versorgungssicherheit • zukünftig auch im Bereich Kraft-Wärme-Kopplung ↑ BIOGasanlaGen • Schnittstellentechnologie zwischen der Entsorgung biogener Abfälle und Energiebereitstellung zur Stromgewinnung
↓ strahlungsheIzung und -kÜhlung – „Carbon-nano-tubes“ • sehr hoher Wirkungsgrad sowie schnelle und gleichmäßige Wärmeverteilung • unsichtbare Anwendung durch Beschichtung von Wänden, Böden und Decken und Gebäudesubstanz sowie Druckluftspeicherung
ZUKUNFT
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standort deutsChland – genauIgkeIt und effIzIenz SCHNELLE PLANUNG UND GENAUE UMSETZUNG GARANTIEREN GROSSEN ERFOLG hinsichtlich ➔ Lage ➔ Beschaffenheit ➔ Größe ➔ Umweltbedingungen ➔ naturräumlicher Ausstattung ➔ geplanter Nutzung und ➔ Infrastruktur weisen die zu entwickelnden Standorte unterschiedlichste Bedingungen auf. Mit dem Energy Assessement Tool EVA werden wir innerhalb kürzester Zeit ein wirtschaftlich, technisch und ökologisch optimiertes Energiekonzept erstellen, dass zu 100 % auf den konkreten Standort zugeschnitten ist. Die nachfolgenden Beispiele veranschaulichen, wie ein solches Energiekonzept mit dem Ziel → Schaffung autarker Standorte mit individueller Infrastrukturlösung – vom Energiebedarf über die Energiebereitstellung bis hin zur Energiespeicherung, Abfallverwertung und erneuter Energiebereitstellung durch einen entsprechenden → Technologie-Mix zum Ergebnis → renditestarker Standorte mit garantiert konstanten Nebenkosten führt.
Die Adaption des Konzeptes energie oase ist auf jede Region weltweit, auf jeden Standort möglich.
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● standORt deutsChland
PROBLEME ↓ unkalkulierbar steigende Unterhaltungskosten ↓ unrentable Immobilienstandorte infolge geringer Nettomieten ↓ konventionelle technische Infrastrukturlösungen
ZIELE ● standORt europa
↑ ↑ ↑ ↑
garantierte konstante und minimale Nebenkosten renditestarke Immobilienstandorte stabile und ökologische dezentrale Ver- und Entsorgung Standorte mit autarker technischer Infrastrukturlösung
Beachte immer, dass nichts bleibt, wie es ist und denke daran, dass die Natur immer wieder ihre Formen wechselt. Marc Aurel, 121-180, röm. Kaiser
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beIspIel standort – deutsChland OPTIMALE ERGEBNISSE DURCH EXAKTE PLANUNG UND SIMULATION Die Energiebereitstellung an einem in Deutschland angesiedelten Standort könnte – unter Berücksichtigung sämtlicher zur Verfügung stehender Technologien auf Basis regenerativer Energien – beispielsweise aus einem Technologie-Mix aus Kleinwasserkraft, Biomasseverbrennung und Blockheizkraftwerk bestehen. Technologien zur Speicherung von Strom und Wärme, Wärmepumpensysteme und Maßnahmen der Gebäudedämmung tragen zu einem minimalen Verbrauch und so zu einem optimalen Energiehaushalt bei.
BAUPHYSIKALISCHE TECHNOLOGIEN
WÄRMEPUMPENSYSTEME
STROM- UND WÄRMESPEICHER
60
KAPILLARROHRSYSTEME
40
ENERGIEEINSPARUNG Minimierung des Verbrauchs und Optimierung des Raumklimas
18
20
%
%
%
120 100 80 60 40 20
%
ENERGIEERZEUGUNG
%
Deckung des kompletten Energiebedarfs und Erzeugung eines Überschusses
%
%
%
%
KLEINWASSERKRAFTWERKE
BIOMASSEVERBRENNUNG UND -VERGASUNG / BIOGASANLAGEN
BLOCKHEIZKRAFTWERK
Weitere Technologien stehen zur Verfügung:
ZIEL Senkung der Nebenkosten
ZIEL Reduzierung des CO2Ausstoßes
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beIspIel standort – europa GENAUE ANPASSUNGEN AN DEN STANDORT GARANTIEREN OPTIMALE ERGEBNISSE Auf einem in Mitteleuropa angesiedelten Standort könnte die Energiebereitstellung – unter Berücksichtigung sämtlicher zur Verfügung stehender Technologien und in Abhängigkeit der ganz konkreten Vor-ort-Bedingungen – beispielsweise aus einem Technologie-Mix aus Windkraft, Photovoltaik und Geothermie erfolgen. Maßnahmen der Gebäudedämmung sowie Technologien zur Speicherung von Strom und Wärme sorgen auf der anderen Seite für eine Minimierung des Verbrauchs und damit für einen optimalen Energiehaushalt.
BAUPHYSIKALISCHE TECHNOLOGIEN
STROM- UND KÄLTESPEICHER
STRAHLUNGSHEIZUNG UND -KÜHLUNG
60 40
ENERGIEEINSPARUNG Minimierung des Verbrauchs und Optimierung des Raumklimas
20
20
%
%
%
120 100 80 60 40 20
%
%
%
ENERGIEERZEUGUNG Deckung des kompletten Energiebedarfs und Erzeugung eines Überschusses
%
%
% WINDKRAFT
PHOTOVOLTAIK
GEOTHERMIE
Weitere Technologien stehen zur Verfügung:
ZIEL Senkung der Nebenkosten
ZIEL Reduzierung des CO2Ausstoßes
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ergebnIs – InVestItIonen In dIe zukunft und herVorragende rendIten SKALIERBARE KONZEPTE, AUTARKE VERSORGUNG
Ein auf jeden Standort weltweit skalierbares Energiekonzept – basierend auf regenerativen Ressourcen
Individuelle Infrastrukturlösungen mit garantiert konstanten und minimalen Nebenkosten
Renditestarke Immobilienstandorte mit autarker Energiever- und -entsorgung
Der beste Weg, die Zukunft vorauszusagen, ist, sie zu gestalten. Willy Brandt, 1913-1992, dt. Politiker
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kurz und knapp – Ihre VorteIle:
steIGende RendIten
KOnstant MInIMale neBenKOsten
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DIE oRGanISatIon
Die Green-Tech-Building Participation AG übernimmt strategisch zentrale Koordinations- und Kontrollfunktionen. Von hier aus werden übergeordnete Aufgaben wie Controlling, Steuern, Recht, IT und Marketing sowie Investor Relation und Finanzen gesteuert und erfüllt. Gleichzeitig übernimmt die Green-Tech Building Participation AG die Kapitalbeschaffung für die Unternehmen der Green-Tech-Building Group.
1.
2.
3.
4. 5.
Die GTE ist für die Umsetzung des Energiekonzeptes hinsichtlich der technischen Infrastruktur sowie für das gesamte Contracting verantwortlich und übernimmt innerhalb der Green-Tech-Building Group folgende Aufgaben: Als Energiecontractor übernimmt die GTE für die zukünftigen Eigentümer/Nutzer die Finanzierung, die Planung, den Bau, den Betrieb, die Instandhaltung sowie die Wartung und Verwaltung aller erforderlichen Maßnahmen zur autarken Energieversorgung und Energieentsorgung (Strom, Wärme, Kühlung, Abwasser). Das technologieübergreifende, fachlich verbindende Element des Gesamtkonzeptes ist ein universelles Simulationsmodell für das Energiemanagement, in dem die eingesetzten Technologien optimal kombiniert werden können. Die verschiedenen Energieverbraucher und die Energieerzeuger werden dabei als Teil eines Regelungskreises modelliert. Das Ergebnis ist eine frühzeitige Simulation und Absicherung einer energie-kostenfreien Nutzung der Immobilien bzw. Standorte und eine Voraussage der zu erwartenden Überschüsse. Ziel ist es, die Projekte vom öffentlichen Versorgungsnetz maximal unabhängig zu stellen und die Unterhaltungskosten (für Strom, Wärme, Kälte, Abfall etc.) über einen festen Zeitraum minimal konstant zu halten und überschüssige Energie in das öffentliche Versorgungsnetz einzuspeisen. Gleichzeitig werden die Entwicklungen neuer Technologien vorangetrieben und unterstützt. Zu den Aufgaben der Green-Tech-Energy Gmbh gehören Verhandlungen mit Energieversorgern und anderen Partnern, die die aus der eigenen Produktion anfallende überschüssige Energie abnehmen.
Die Green-Tech-Management Gmbh als Generalübernehmer der Projektgesellschaften ist verantwortlich für die bauphysikalische Entwicklung der Standorte hinsichtlich des minimierten Energiebedarfs und -verbrauchs. Sie schafft die technischen und rechtlichen Voraussetzungen für den Erwerb bzw. die Errichtung der Immobilien. Dazu gehören Auswahl, Prüfung und Beurteilung sowie die Beschaffung der geeigneten Grundstücke. Die Planung der Immobilien schließt das Baugenehmigungsverfahren und die Auswahl der Unternehmen und der Dienstleister ein, welche Planung und ggf. Bau der Immobilie ausführen.
Organisation ist ein Mittel, die Kräfte des einzelnen zu vervielfältigen. Peter F. Drucker, 1909-2005, amerik. Ökonom, Begründer der modernen Managementlehre
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Architekten / Planer D ie
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Ingenieurbüro / Projektsteuerer
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Projektgesellschaſten
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· Energieerzeugung · Projektentwicklung und -steuerung · Energiecontracting
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GREEN-TECH ENERGY GMBH
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Entwickler / Bauelemente
DING PARTIC I H-BUIL TEC Bereitsstellung von Kapital PATION N E E AG GR Beteiligung
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Entwicklung / Baustoffe
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GREEN-TECH MANAGEMENT GMBH · Energieeinsparung · Projektentwicklung und -steuerung
Verkauf
Institutionelle Anleger Kapitalanleger Fonds
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Entwickler / Techniker / Universitäten Ingenieurbüro / Berater / Planer HLS-Unternehmer
Facility Management Hersteller (Solar, PV, Geothermie)
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ZUSaMMEnFaSSUnG DES PRoJEKtES EnERGIE oaSE
PROBleM
↓ steigende Nebenkosten ↓ sinkende Renditen ↓ zunehmende Umweltbelastung
zIel
↑ konstant minimale Nebenkosten ↑ steigende Renditen ↑ Minimierung der Umweltbelastung
lÖsung
➔ optimale Ausnutzung vorhandener, regenerativer Ressourcen ➔ datenbankgestütztes Simulationsmodell zur Standortbewertung und optimalen Energieversorgung ➔ autarke technische Infrastrukturlösungen
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Kontakt Sie haben Fragen, Wünsche oder Anregungen? - Dann kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gern Auskunft und beraten Sie ausführlich.
green-tech-building participation ag Münsterstraße 248 40470 Düsseldorf Deutschland Telefon: +49 211 - 61 66 34 64 Fax: +49 211 - 61 66 34 65 E-Mail:
[email protected] Web: www.greentechbuilding.de
Impressum Copyright © Green-Tech-Building Participation AG, Leipzig 30.04.2011 | Herausgeber und Verantwortung Inhalt GREEN-TECH-BUILDING PARTICIPATION AG, D. Großmann Gestaltung und Satz Stephan Haack | Text und Lektorat Dr. Grit Zacharias | Bildnachweis Illustrationen: Marian Kretschmer / Fotos, Seite 8, 18-19, 20-21, 25: shutterstock.com Haftungsausschluss Alle Ausführungen in diesem Dokument sind vertraulich zu behandeln. Die gemachten Angaben wurden sorgfältig geprüft - für fehlende oder falsche Angaben übernehmen wir keine Haftung.
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— für unsere kinder zukunft sichern — unabhÄnGiGkeit endlicher enerGieressourcen schaffen — effizient und Profitabel investieren
