Gartenstadt Wiener Neustadt
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Familienfreundliches Wohnen Bauteil 3
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S-Commerz Beratungs- und Handels GmbH 2620 Neunkirchen, Hauptplatz 10 T: +43(0) 50100 / 72790
www.s-commerz.at
In Zusammenarbeit mit:
Immobilien & Finanzierung aus einer Hand
GARTENSTADT
Wiener Neustadt - familienfreundliches Wohnen in zentraler Lage. Nahe dem Wiener Neustädter Zentrum und dem Bahnhof errichtet die WBV-GÖD eine großzügige grüne Gartenstadt mit insgesamt 60 Eigenheimen, eingerahmt durch die Kammanngasse, Maximiliangasse und Kindlergasse. Die Eigenheime in der Kindlergasse wurden bereits übergeben, der 3. Bauteil wurde im Oktober 2015 fertiggestellt. Das gesamte Projekt wird in mehreren abgeschlossenen Baustufen errichtet. Jedes Eigenheim verfügt über ein Kellergeschoß mit einem Haustechnikraum und einem großen Kellerraum. Im Erdgeschoß und dem Obergeschoß finden Sie einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, zwei WC´s und drei Zimmer. Zusätzlich steht jedem Eigenheim ein Eigengarten mit Terrasse, eine Garage mit einem Geräteraum und ein KfZ-Abstellplatz zur Verfügung.
Die Eigenheime werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben! Wohnfläche Kellerfläche Vorgarten Garten Terrasse
rd. 105 m² rd. 47 m² rd. 16 m² rd. 52 m² rd. 17 m²
Heizung
Fernwärme Fußbodenheizung zus. Kamin
Parkplatz
1 Garage 1 Abstellplatz
Energieausweis HWB 30 - 34 fGEE 0,69 - 0,73
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050100 / 727 90
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m² 1 6 , 61 Projektverantwortung:
Frau Brigitte Benes Immobilien & Finanzierung aus einer Hand
050100 / 672 794
[email protected]
Visualisierungen und Plandarstellungen sind symbolhaft und nicht maßstabsgetreu - Änderungen vorbehalten! Einrichtung und dgl. sind nicht Vertragsgegenstand.
WOHNPROJEKT GARTENSTADT Grundrisse - Musterhaus Top 20
Familienfreundliches Wohnen
in zentraler Lage
Wiener Neustadt, Kindlergasse / Maximiliangasse / Kammanngasse
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Stand vom 09.08.2016
Frei finanzierte Reihenhäuser zu MIETEN mit Kaufoption in 10 Jahren oder sofortigen KAUF
Provisionsfrei für Käufer und Mieter!
Projektdetails und Kostenaufstellung ORIENTIERUNG Plan-Nr. Haus 1 Haus 2 Haus 3 Haus 4 Haus 5 Haus 6 Haus 7 Haus 8 Haus 9 Haus 10 Haus 11 Haus 12
Adresse
GRÖSSEN Gst.Fläche Nutzfläche
Reihe
Maximiliangasse 14 l Maximiliangasse 14 k Maximiliangasse 14 j Maximiliangasse 14 i Maximiliangasse 14 h Maximiliangasse 14 g Maximiliangasse 14 f Maximiliangasse 14 e Maximiliangasse 14 d Maximiliangasse 14 c Maximiliangasse 14 b Maximiliangasse 14 a
1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2
221,79 172,24 172,24 172,24 175,90 175,90 172,24 172,24 172,24 172,24 172,24 187,60
104,70 104,70 104,70 104,70 105,29 105,29 104,70 104,70 104,70 104,70 104,70 109,86
MIETE MIT KAUFOPTION
Plan-Nr. Haus 1 Haus 2 Haus 3 Haus 4 7.08.2015 Haus 5 Haus 6 Haus 7 Haus 8 Haus 9 Haus 10 Haus 11 Haus 12
Finanzierungsbeitrag 69.900,00 69.900,00 69.900,00 69.900,00 69.900,00 69.900,00 69.900,00 69.900,00 69.900,00 69.900,00 69.900,00 69.900,00
Annuität 809,74 753,80 753,80 753,80 757,93 757,93 753,80 753,80 753,80 753,80 753,80 771,13
Betriebskosten *1 164,08 158,50 158,50 158,50 158,58 158,58 158,50 158,50 158,50 158,50 158,50 169,56
Summe NutzungsUmsatzsteuer entgelt brutto 103,21 1.077,03 97,06 1.009,36 97,06 1.009,36 97,06 1.009,36 97,48 1.013,99 97,48 1.013,99 97,06 1.009,36 97,06 1.009,36 97,06 1.009,36 97,06 1.009,36 97,06 1.009,36 99,90 1.040,59
ENERGIEAUSWEIS HWB SK fGEE 34,00 30,09 30,09 30,09 30,19 34,00 30,09 30,09 30,09 30,09 30,09 32,80
0,71 0,73 0,73 0,73 0,71 0,71 0,73 0,73 0,73 0,73 0,73 0,69
SOFORTKAUF Kaufpreis nach 10 Jahren 342.000,00 325.000,00 325.000,00 325.000,00 326.000,00 326.000,00 325.000,00 325.000,00 325.000,00 325.000,00 325.000,00 330.000,00
Kaufpreis schlüsselfertig 365.000,00 345.000,00 345.000,00 345.000,00 345.000,00 345.000,00 345.000,00 345.000,00 345.000,00 345.000,00 345.000,00 350.000,00
Monatliche Kosten ca. 153,00 153,00 153,00 153,00 153,00 153,00 153,00 153,00 153,00 153,00 153,00 153,00
Fettgedruckte Zeile: Einheit derzeit noch nicht fix vergeben, Stand 09.08.2016 *1 Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag und Rücklagen Nebenkosten Miete: Vergebührung des Mietvertrages Nebenkosten Kauf: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen
Beratung und Vergabe: Brigitte Benes
050100 / 672 794
[email protected] www.s-commerz.at
In Zusammenarbeit mit:
Immobilien & Finanzierung aus einer Hand
Fotos Musterhaus - Einrichtung und dgl. sind nicht Vertragsgegenstand.
