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Planung Die im Festpreis enthaltene, individuelle Architektenleistung (HOAI Leistungsphasen I - IV) gehört zu den vielen Pluspunkten von Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt). Unsere Architekten beraten Sie bei der Planung und halten in einem persönlichen Gespräch alle Ihre Wünsche fest. Wir erstellen für Sie Baugesuch (ohne amtlichen Lageplan) Genehmigungsstatik für die von uns erbrachten Leistungen Werkplanung im Maßstab 1:50 ab Oberkante Kellerdecke Ausführungsplanung für die zu erbringenden Leistungen Die Kosten für den amtlichen Lageplan zum Bauantrag, die Genehmigungsgebühren, sowie eventuell anfallende Geometerleistungen sind vom Auftraggeber zu tragen. Finanzierungsberatung Fragen Sie unsere Fachberater nach: Bankfinanzierung Öffentliche Mittel KfW-Förderung Bauspardarlehen Darlehen über Lebensversicherungsgesellschaften Finanzierungsmöglichkeiten für Selbständige Grundstücksservice Sie haben noch kein geeignetes Grundstück? Aber wir vielleicht! Gerne suchen wir gemeinsam mit Ihnen gezielt nach dem passenden Grundstück. Fragen Sie einfach Ihren Fachberater zu unseren Grundstücksangeboten. Er findet eine Antwort für Sie. Unsere Fachberater haben jahrelange Erfahrung in der Baufinanzierung und kennen die aktuellen Steuergesetze. Aus staatlichen Förderhilfen, Bauzulagen und Steuervergünstigungen stellen wir die für Sie optimale Finanzierung zusammen. Baugenehmigung Wir wickeln für Sie das komplette Baugesuch ab. Die Bauantragsunterlagen werden von uns ausgearbeitet und Ihnen zugesendet. Sie müssen nur noch unterschreiben und die Unterlagen beim Bauamt einreichen. Und in der gesparten Zeit können Sie sich schon nach Möbeln für Ihr neues Zuhause umsehen! Ausstattungsberatung Besuchen Sie unsere Ausstattungsberatung – machen Sie aus der Ausstattungsauswahl für Ihr Haus ein Erlebnis! Denn bei Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) nehmen sich die Berater viel Zeit, um mit Ihnen die Ausstattung für Ihr künftiges Heim auszusuchen. Werksbesichtigung Lernen Sie Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) kennen und überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität. Besuchen Sie unsere Produktionsstätte in Illertissen zu einer individuellen Werksbesichtigung. Sie sind herzlich eingeladen. Gewährleistung Auf Ihr Fertighaus erhalten Sie 5 Jahre Gewährleistung nach BGB. Auf die Grundkonstruktion und Standsicherheit des Hauses 30 Jahre. Die von den beauftragten Subunternehmen eingeräumten Gewährleistungsansprüche werden ebenfalls komplett auf Sie übertragen.

Bauleistungsbeschreibung Fertighausbau Bayern UG Stand 03-2016

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Außenwände / Giebelwände in Ausführung „ÖKO - PLUS“ Alle Außenwände werden als massive Holzfachwerkkonstruktion aus kammergetrockneten Hölzern hergestellt. Die Fußschwelle ist aus Lärchenholz. Darunter wird eine Sperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit eingebracht. Der Wärmedurchgangskoeffizient der atmungsaktiven Klimawand von Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) beträgt im Gefachbereich 0,136 W/m2K, im Mittel 0,157 W/m2K.

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Innenwände in Ausführung „ÖKO - PLUS“ Die stabilen Innenwände von Fertighausbau Bayern garantieren durch die beidseitig angebrachten Naturgipsfaserplatten (Fermacell) ruhiges Wohnen und ausgezeichnete Befestigungsmöglichkeiten. In Verbindung mit der diffusionsoffenen Außenwand entsteht ein gesundes Raumklima, in dem sich alle garantiert wohl fühlen. Davon betroffen sind Sie, Ihre Familie, Ihre Haustiere und sogar Ihre Pflanzen. Die notwendige Stärke der Innenwände wird statisch berechnet, nachdem der Grundriss von Ihnen festgelegt wurde. Das hat zur Folge, dass die Ausführung der Wandstärke unterschiedlich ausfallen kann.

Anträge Bequemer geht’s nicht! Wir füllen Ihre Anträge für Elektro- und Wasserhausanschluss aus. Sie müssen nur noch unterschreiben und die Anträge bei Ihren Versorgern einreichen, wenn diese Gewerke im Leistungsumfang von Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) enthalten sind. Weiterreichende Bescheinigungen (z.B. Passivhausbescheinigung, Wärmebrückenberechnung) sowie Anträge für sonstige Förderungen können gegen eine Aufwandsentschädigung ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.

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Deckenkonstruktion in Ausführung „ÖKO - PLUS“ Die Deckenkonstruktionen von Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) erfüllen höchste Ansprüche an Belastbarkeit und Schallschutz. Das ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie größtmögliche Sicherheit und Ruhe. Über dem Erdgeschoss, und wenn vorhanden, Obergeschoss werden fertige Deckenelemente verlegt. Aufbau bei ausgebautem Dachgeschoss von unten nach oben: Rigipsplatte mit Variokante Sparschalung Konstruktionsvollholz Holzfaserdämmung Holzwerkstoffplatte …………………………………………………………... Gesamtstärke Rohbau Decke

12,50 mm 20,00 mm 220,00 mm 100,00 mm 22,00 mm 274,50 mm

Der Dachüberstand an Giebel und Traufen, wird wie gezeichnet bzw. im Angebot beschrieben, ausgeführt und ist über den sichtbaren, profilierten Sparrenköpfen mit lasiertem Profilholz verkleidet. Alle außen sichtbaren Hölzer sind grundiert. Ausbau Dachgeschoss in Ausführung „ÖKO - PLUS“ (Decken / Dachschrägen von unten nach oben)

Rigipsplatte mit Variokante Sparschalung Dampfbremse Holzfaserdämmung im Gefach Konstruktionsvollholz gemäß Statik Konterlattung Dachlattung Schneelast ausgelegt auf 2KN/m²

12,50 mm 20,00 mm 0,20 mm 220,00 mm 220,00 mm 30,00 mm 30,00 mm

Die Dacheindeckung besteht aus der Frankfurter Pfanne mit StarOberfläche. Sie können zwischen den Farben Tiefschwarz, Granit, Dunkelgrau, Hellgrau, Klassisch-Rot, Ziegelrot, Mittelbraun und Dunkelbraun wählen. Die Kehlbalken werden den statischen Anforderungen angepasst. Flachdach Die über die Dacheindichtung herausragenden Wände werden mit einer Metall-Abdeckung geschützt. Wärmedämmung beim Ausbau des Dachgeschosses: Das Dach wird mit druckfester Gefälledämmung (2%) auf einer Dampfbreme isoliert. Mit einem U-Wert von 0,16 W/m2K bleibt Ihr Dachgeschoss im Winter mollig warm und im Sommer angenehm kühl. Die Dacheindichtung besteht aus der intelligenten Systemlösung „Evalon“ aus dem Hause „Alwitra“.

Dachentwässerung Ab Oberkante Kellerdecke werden Dachrinnen und Fallrohre aus korrosionsbeständigem Titanzink montiert. Die Bemessung der Rinnen- und Fallrohrquerschnitte erfolgt entsprechend den einschlägigen Vorschriften. Bei Ausführung Flachdach werden eine innenliegende Entwässerung und ein Notüberlauf als Speier ausgeführt. Die Fallrohre werden bis 30 cm unterhalb der Kellerdecke oder bei einer Bodenplatte bis an die bauseitigen Standrohre geführt.

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Dachflächenfenster (Optional ) Das Dachflächenfenster ( Velux Typ GGL) ist ein Schwingfenster mit extra hohem Drehpunkt für viel Kopffreiheit. Der Komfortbeschlag sitzt leicht erreichbar unten oder oben am Fenster. Der hervorragende Wärmedämmwert (UG = 1,1 W/m²K) führt das gesamte Dämmkonzept konsequent fort. Durch eine hauchdünne, nicht sichtbare Beschichtung auf der Außenscheibe bietet die Scheibe mit natürlichem Reinigungseffekt zusätzliche Vorteile:

Fenster und Fenstertüren Die Ausführung erfolgt als 3-fach-isolierverglaste Fenster und Fenstertüren mit Dreh-Kipp-Beschlag (Ug-Wert 0,6). Kunststoff weiß inklusive einer sogenannten warmen Kante. Der Anschluss zwischen Blendrahmen und Konstruktion entsprechend den gültigen Regeln der Technik ausgeführt.

wird

Vorsatz-Rollläden halbrund Die rechteckigen Fenster und Balkontüren im Erd- und Dachgeschoss erhalten Vorsatz- Rollläden aus Kunststoff mit Lüftungsschlitzen und einer Aluminium-Endschiene. Rollläden werden erst ab einer Fenster-/ Terrassentür-/ oder Festverglasungsbreite von mindestens 1,00 m eingebaut. Außen - Fensterbänke Die ca. 3 cm starken Außenfensterbänke Ihres Fertighausbau-Bayern-Hauses sind Alu-eloxiert. Die eingefassten Tropfkanten helfen die Fassade lange sauber zu halten. Innen - Fensterbänke Die Innenfensterbänke, die in den Wohnräumen bis zu einer Breite von 25 cm Platz für Ihre Zimmerpflanzen bieten, werden, wenn vertraglich vereinbart, in Marmor oder hochwertigem, pflegeleichtem Kunststoff gefertigt. In Bad und WC werden Fliesen als Fensterbänke verlegt. Haustür Haustüren aus Aluminium (ECO-Line) gemäß Standardprogramm. Hoch wärmegedämmt mit 3-fach Verriegelung, Doppeldichtung und Drückergarnitur gemäß Musterpalette. Sie erhalten 3 Schlüssel zu Ihrem Traumhaus. Es stehen 6 Grundmodelle zur Auswahl. Außen wird ein pflegeleichter und widerstandsfähiger Edelstahl-Stoßgriff (40 cm) und innen ein Edelstahldrücker vorgesehen. Estrich Aus schalltechnischen Gründen baut Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) generell schwimmenden Estrich ein. Je nach Heizsystem ändert sich der Aufbau von Estrich und Trittschall- oder Wärmedämmung.

Die Gesamtstärke Fußboden Aufbau im EG und jedem weiteren Geschoss ab Oberkante Kellerdecke wird mit 140,00 mm ohne Belag festgelegt.

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Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnungssystem Das von Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) angebotene Wärmetechnik-System ist eine hocheffiziente Lüftungsund Wärmerückgewinnungstechnik, die ausschließlich in hochgedämmten Häusern als vollständige Heizsysteme zum Einsatz kommen kann. Ob Lüftungsheizung, Frischluft-Wärmetechnik oder Passivhaustechnologie – alle drei Systeme bieten ein Höchstmaß an Komfort und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Sie erhalten rund um die Uhr gute und gesunde Luftqualität bei geringem Energieverbrauch Das System ersetzt komplett eine konventionelle Heizung

DAS HEIZWÄRME-SYSTEM MIT DER TECHNOLOGIE VON MORGEN Integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung frequenzmodulierte Luft-Luftwärmepumpe Trinkwarmwasser-Wärmepumpe Keine Heizkörper Kühlabwärme für Warmwasser Ofenwärmenutzung für andere Räume durch Ofenbetrieb Schutz vor Pollen und Milben Geringer Energieverbrauch Effizienzhaus 55 / 40 erreichbar (bei entsprechender Isolierung) Permanente Frischluft im Haus Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen Optimierte Kühl- und Entfeuchtungsfunktion Sommer Bypass Der Leistungsumfang beinhaltet: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

Zentralgerät mit integriertem Wärmetauscher und frequenzmodulierter Luft-Luft-Wärmepumpe Trinkwarmwasser-Wärmepumpe mit 285 Liter Speicher Frischluft von außen* Fortluft nach außen Schalldämm-Verteiler Abluftventile Zuluft-Wärmeelemente-Decke (im EG / Keller) Zuluft-Wärmeelemente-Wand (im OG) Glas-TFT Panel zur zentralen Bedienung und Regelung Nebenbedien-Panels ( bei FWT) oder Raumthermostate (bei Lüftungsheizung)

Wenn ein Kaminofen bauseits bereitgestellt wird ermöglicht der standardmäßige Ofenbetrieb die Übertragung der Ofenwärme auf andere Räume Auf Wunsch sind alle anderen, gängigen Heizsysteme lieferbar (Gas, Öl, Holz, Solaranlagen...)

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Elektroinstallation Die Elektroinstallation entspricht hohen Qualitätsansprüchen und modernsten Anforderungen (z. B. winddichte Installation, formschöne Flächenschalter...). Der Anschluss der Stromversorgung erfolgt über Erdkabel im Bereich des Zählers. Der Zählerkasten besitzt zwei Zählerfelder und ein Verteilerfeld. Je nach Hausgröße wird die erforderliche Anzahl von Stromkreisen für Licht und Steckdosen in 230 Volt verlegt und mit den entsprechenden Absicherungen versehen. Ein Erdungsband ist im Leistungsumfang enthalten. Im Einzelnen werden die Räume wie folgt ausgestattet: Hauseingang und Diele

Elternschlafzimmer

1 Anschluss für Außenbeleuchtung 1 Schaltung mit 3 Schaltstellen für 1 Brennstelle, 1 Klingel-Anlage mit Gong, 1 Steckdose (1 x 1-fach) 1 Raumthermostat

Gäste-WC

1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle 5 Steckdosen (1 x 1-fach; 2 x 2-fach) 1 netzunabhängiger Rauchmelder 1 Raumthermostat, 1 Antennendose

1 Telefon- oder Netzwerkleerdose HWR

1 Kontroll-Ausschaltung mit 1 Brennstelle 1 Steckdose (1 x 1-fach) 1 Raumthermostat

Wohnzimmer

1 Kontroll-Ausschaltung 1 Brennstelle, 1 Steckdose 1 Waschmaschinenanschluss

Bad

1 Wechselschaltung mit 1 Brennstelle 7 Steckdosen (2 x 1-fach; 2 x 2-fach; 1 x 3-fach) 1 Raumthermostat, 1 Antennendose 1 Telefon- oder Netzwerkleerdose

Esszimmer

1 Ausschaltung, 1 Brennstelle, 1 Steckdose 1 Steckdose Handtuchheizkörper 1 Raumthermostat 1 Wandauslass für Spiegelschrank

Balkon, Loggia, überdachte Terrasse

1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle 3 Steckdosen (1 x 1-fach, 1 x 2-fach) 1 Raumthermostat

Küche 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle 8 Steckdosen (2 x 1-fach; 3 x 2-fach) 1 Herdanschluss 400 Volt, Spülmaschinenanschluss 1 Raumthermostat

Abstellraum

1 Steckdose mit Klappdeckel 1 Kontroll-Ausschaltung mit Brennstelle

Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle 1 netzunabhängiger Rauchmelder 5 Steckdosen ( 1 x 1-fach; 2 x 2-fach) 1 Raumthermostat Flur DG

1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle 1 Steckdose (1 x 1-fach)

1 Schaltung mit 3 Schaltstellen 1 Brennstelle

Dachgeschoss nicht ausgebaut 1 Kontroll- Ausschaltung mit 1 Brennstelle

Gerne bieten wir Ihnen auch weitere Komponenten an: z.Bsp.: Multimediapaket HomeWay-Connect, alternativ zu den enthaltenen konventionellen Antennendosen und Telefon oder Netzwerkleerdosen. Multimedia-Verkabelung mit 3 Anschlussdosen für jeweils bis zu 4 Geräte. Die Aufputz Zentrale wird am Sternpunkt im Hauswirtschaftsraum montiert. in k l .

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Treppe Jede Treppe wird nach Maß individuell für Sie gestaltet. Die starken Stufen, die Wangen und Geländer der Treppe werden aus massivem Buchenholz hergestellt.

Die Treppe fällt durch Ihre optischen Gegensätze auf, und ist deshalb in die Kategorie Designer-Treppe einzuordnen. Die Stufen werden beidseitig in die Wangen eingestemmt. UV-Trocknung und Aushärtung ermöglichen eine absolut beständige und harte Oberfläche. Eine 3-fache Versiegelung schützt die Oberfläche Ihrer Treppe dauerhaft. Die Geländerstäbe sind zunächst aus Holz gefertigt.

Sanitärrohinstallation Für die Sanitärrohinstallation werden in Ihrem Fertighaus Montageöffnungen vorgesehen. Wenn möglich werden alle Leitungen in den Wänden, ohne sichtbare Rohrkästen, installiert. In der Küche ist für die Spüle ein Anschluss für Warmwasser, Kaltwasser und Abwasser eingeplant. Die Rohrleitungen sind nach DIN-Vorschriften ausgelegt. Entwässerungsleitungen erhalten eine Entlüftung über das Dach (gem. DIN). Für die Kalt- und Warmwasserversorgung werden VPERohre verwendet. Die Entwässerung erfolgt über Rohre aus HartPVC. Eine Zirkulationsleitung incl. Zeitschaltuhr wird ebenfalls installiert. Da die Zirkulationsleitung in der Wärmschutzberechnung den Energieverbrauch beeinflusst, lassen wir die Zirkulation bei der Berechnung außen vor. Sollten Sie KfW-Mittel beantragen und mit der Zirkulation Grenzwerte überschreiten, so schreiben wir Ihnen diese Leistungen bei Entfall selbstverständlich gut. Die senkrechten Sammelleitungen werden im Wohnbereich in schallgedämmter Ausführung geliefert. Die Sanitärinstallation wird von Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) hinter der Wasseruhr oder Übergabestelle (im Gebäude) komplett angeschlossen, ebenso werden die Abwasserleitungen bis an die vorhandenen Grundleitungen montiert.

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Sanitärobjekte - Aus der Serie Clivia Für das Hauptbad Waschtisch 65 cm, weiß Einhebelmischbatterie, Chrom Körperform-Badewanne aus Acryl 170 x 75 cm, weiß Einhebelmischer-Badebatterie mit Handbrause, Chrom Duschtasse aus Acryl 80 x 80 cm, weiß Einhebelmischer-Brausebatterie mit Duschstange und Handbrause, Chrom Hänge-WC weiß, mit eingebautem Spülkasten Für das Gäste-WC Handwaschbecken, weiß Einhebelmischbatterie, Chrom Hänge-WC mit eingebautem Spülkasten, weiß Ein Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Wandfliesen Es stehen Fliesen aus 10 verschiedenen Serien zur Auswahl. Für die Wände im Bad ist eine Fliesenhöhe von 1,50 m vorgesehen, im Bereich der Dusche wird Raum hoch gefliest. Im Gäste WC ist an der Waschtischwand eine Fliesenhöhe von 1,50 m vorgesehen. Die Verlegung bis zu einer Fliesengröße von 40 x 40 cm mit Kreuzfugen ist berücksichtigt. Materialwert Wand- und Bodenfliesen bis 20,00 € Bodenfliesen Es stehen Bodenfliesen aus 10 verschiedenen Serien in unterschiedlichen Formaten zur Auswahl. Die Diele im Erdgeschoss, Küche, Windfang, Bad, Dusche und Gäste-WC erhalten keramische Fliesen. Die Sockelleisten in den mit Fliesen belegten Räumen ist bauseits mit den Fußbodenarbeiten auszuführen. Die Verlegung bis zu einer Fliesengröße von 40 x 40 cm mit Kreuzfugen ist berücksichtigt. Materialwert Wand- und Bodenfliesen bis 20,00 € Service Unser Kundendienst ist prompt und zuverlässig für Sie zur Stelle. Er steht Ihnen innerhalb der Gewährleistungsfrist kostenlos für Beratung und Hilfe zur Verfügung. Außerdem ist ein kostenloser Stördienst für die Heizungsanlage für das erste Jahr im Festpreis enthalten. So profitieren Sie von größtmöglicher Sicherheit und hohem Komfort! Reinigung Das Fertighaus wird nach Abschluss aller vertraglich vereinbarten Leistungen besenrein übergeben. Abfallbeseitigung / Baustellentoilette Ein Container für die Beseitigung von Bauschutt ist vom Auftraggeber ab Beginn der Leistungen von Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) bereit zu stellen. Die Baustellentoilette ist vom Auftraggeber ab Beginn der Bauzeit (Ausheben der Baugrube) zur Verfügung zu stellen. Anschlussarbeiten Die Außenwände werden vollflächig in ein Mörtelbett gesetzt. Auf Ihren Wunsch übernehmen wir die Abdichtung der Bodenplatte nach DIN 18195 und das Schließen der Deckendurchbrüche in Ihrem Haus. Gerüst Das Einrüsten Ihres Hauses erfolgt nach dem Verfüllen des Arbeitsraumes und entsprechend den Unfallverhütungsvorschriften der Bauberufsgenossenschaft bis 30 cm unterhalb der Kellerdecke.

Hiermit bestätige(n) ich / wir, dass ich / wir die Bau- Leistungsbeschreibung 09/2013 zum Kaufvertrag gelesen, verstanden und anerkannt habe(n). Ich / Wir habe(n) zur Kenntnis genommen, dass die Bauleistungsbeschreibung Vertragsbestandteil ist. Weitere Nebenabreden wurden nicht getroffen. Nebenabreden müssen schriftlich vereinbart werden

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Informationen zur Bau- und Leistungsbeschreibung Mit der vorliegenden Bau- Leistungsbeschreibung verlieren alle früheren Ihre Gültigkeit. Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) geht davon aus, dass die Entwässerungsleitungen (Schmutz- und Regenwasser) mit natürlichem Gefälle zum Kanal geführt werden. Sollten Rückstauvorrichtungen, Pumpen oder Hebeanlagen benötigt werden, können diese von Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) zusätzlich angeboten werden. Geringfügige Änderungen in der Art der Ausstattung, der Konstruktion und der Baustoffe behält Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) sich ohne vorherige Ankündigung im Interesse des Baufortschritts vor. Die angegebenen Markenfabrikate sind Spitzenprodukte und entsprechen den derzeitigen allgemeinen Regeln der Technik. Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) behält sich vor, andere, gleichwertige Markenfabrikate einzusetzen. Gelieferte Zeichnungen und Skizzen bleiben das Eigentum der Firma Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt). Eine Verwendung durch Dritte ist nicht gestattet. Diese Baubeschreibung gilt im Interesse der Bauherrschaft als verbindlicher Anhang zum Werkvertrag. Alle Angaben in Bezug auf Schalldämmwerte sind Laborwerte, die objektbezogen durch vorhandene Nebenwege abweichen können. Aussagen zur KfW-Förderfähigkeit beziehen sich auf Fertighausbau-Bayern-Häuser auf Bodenplatte mit der entsprechenden Haus- und Heiztechnik. Nicht zu unserem Lieferumfang gehören: Alle Gebühren und Kosten für den Bauschein und Genehmigungen, den Lageplan, die Prüfung der statischen Berechnung, (unabhängige) Sachverständige, die Einmessung des Grundstücks / Gebäudes sowie die Anschlusskosten für die Energie-, Wasser und Kanalanschlüsse, die Erstellung von Abgeschlossenheitserklärungen (Teilungserklärungen) und sonstige Gebühren. Luftdichtigkeitstest (BlowerDoor-Test) zum Nachweis. Von der 5-jährigen Garantie sind maschinelle und elektrotechnische/elektronische Anlagen sowie Teile davon, bei denen die Wartung Einfluss auf die Sicherheit und Funktionsfähigkeit hat, und vom Feuer berührte Teile von Feuerungsanlagen ausgenommen. Hier gilt eine Gewährleistung von 2 Jahren. Alle genannten Preise werden sowohl brutto als auch netto ausgewiesen. Es gilt der jeweils gültige Mehrwertsteuersatz der Bundesrepublik Deutschland. Leistungsübersicht Sie haben die Wahl. Bei Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) können Sie die Ausbauleistungen nach Ihren persönlichen Wünschen innerhalb der Ausbaustufen auswählen. Zur besseren Übersicht möchten wir die einzelnen Ausbaustufen kurz zusammenfassen: Die verschiedenen Ausbaustufen werden mit folgenden Abkürzungen angegeben: AB = Ausbauhaus: Ihr Haus ist von außen fertig und für den Innenausbau vorbereitet. TA = Teilausbauhaus: Ihr Haus ist von außen fertig und mit Haustechnik ausgestattet. FF = Fast fertig: Nach wenigen Eigenleistungen ist Ihr Haus fertig zum Einzug. SF = Schlüsselfertig

Hiermit bestätige(n) ich / wir, dass ich / wir die Seite 9 der Bau- Leistungsbeschreibung 09-2013 zum Kaufvertrag gelesen, verstanden und anerkannt habe(n). Ich / Wir habe(n) zur Kenntnis genommen, dass die Bauleistungsbeschreibung Vertragsbestandteil ist. Weitere Nebenabreden wurden nicht getroffen. Nebenabreden müssen schriftlich vereinbart werden.

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Technische Anlage zum Werkvertrag 1. 1.

Bodenplatte/ Keller und Baugrund Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) stellt dem Bauherrn die Bodenplatten-/ Kellerwerkplanung (M 1:50) zur Verfügung.

2.

Bitte sorgen Sie für genaue Einhaltung der Plan Maße und der vorgegebenen Toleranzen. Mehrkosten (z.B. Estrich) wegen Überschreitungen der Maßtoleranzen, insbesondere bei mehr als 1 cm Höhendifferenz der Kellerdecke, werden an den Bauherrn weiterberechnet.

3.

Die Planung und die Statik für die Gründung des Kellers/ Bodenplatte setzt eine Bodenfestigkeit von 200 KN/qm und für die Abdichtung der Kellerwände das Vorhandensein normaler Bodenfeuchte voraus. Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) ist nichts bekannt, was der Richtigkeit dieser Annahme entgegensteht. Der Bauherr, der das Baugrundrisiko trägt, ist verpflichtet, sich darüber zu informieren, ob Tatsachen vorliegen, die der Richtigkeit der Planungsannahmen entgegenstehen. Hierunter fallen zum Beispiel überhöhter Grundwasserstand, drückendes Wasser oder mangelnde Bodenfeuchtigkeit, wobei diese Aufzählung nicht abschließend ist. Versäumt der Bauherr die rechtzeitige Einholung dieser Informationen, trägt er alle dadurch entstehenden Kosten und Schäden.

4.

5. 6.

Werden dem Bauherrn Informationen bekannt, die der Richtigkeit der Planungsannahmen entgegenstehen, muss er Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) unverzüglich die Möglichkeit zur Umplanung und Neuberechnung der Statik geben und im Zweifelsfall einen Baugrundgutachter auf eigene Kosten zur eventuellen Umplanung und Neuberechnung der Statik zur Verfügung stellen. Unterlässt der Bauherr die Einholung und/oder Vorlage eines solchen Gutachtens, gleichwohl ihn Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) auf diese Notwendigkeit hingewiesen hat, trägt er alle Kosten und Schäden selbst, die durch das Versäumnis eintreten, jedoch durch die Einholung und Vorlage eines solchen Gutachtens vermeidbar gewesen wäre.

7.

Zum Einbringen der Öltanks ist eine Öffnung in Türgröße (90/200 cm) vorzusehen. Lässt der Kellergrundriss das Einbringen der Öltanks nach dem Betonieren der Kellerdecke oder der Kellertreppe nicht mehr zu, so müssen die Tanks mindestens zwei Wochen vorher durch den Bauherrn bei Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) abgerufen werden.

8.

Sind im Keller Heizkörper und Heizleitungen von Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) zu installieren, so empfehlen wir Isolierung, Gipskartonplatten oder Innenputz hinter den für die Heizkörper vorgesehenen Stellen vor der Installation anzubringen. Estrich/Glattstrich darf erst nach dem Verlegen der Heizungsrohre auf dem Kellerrohboden aufgebracht werden (ausgenommen der Tankraum). Die Mindesthöhe unter dem Estrich muss gemäß Wärmeschutzberechnung ausgeführt werden.

9.

Nach Fertigstellung des Kellers /der Bodenplatte wird durch Fertighausbau (haftungsbeschränkt) eine Maßkontrolle der Oberfläche hinsichtlich der Längen-, Höhentoleranzen durchgeführt.

Bayern Winkel-

UG und

10. Die Fertigstellung folgender Leistungen wird ebenfalls überprüft: verfüllte Baugrube befestigter Kranstellplatz (siehe Ziffer 2.2) gesicherte Zufahrt für LKW (siehe Ziffer 2.1) verputzter Tankraum mit Isolieranstrich verputzter Heizraum ohne Glattstrich (Estrich) vorhandener Wasser- und Stromanschluss (siehe Ziffer 3.1) 11. Zur Maßkontrolle muss die Kellerdecke ausgeschalt und in den Wintermonaten von Schnee, Eis und Abdeckmaterial befreit sein. Dies ist vom Bauherren zu veranlassen. Für Bodenplatten (statt dem Keller) gelten die den Keller betreffenden Vertragsbestimmungen sinngemäß. Auf der Bodenplatte ist eine Feuchtigkeitsisolierung nach DIN 18195 aufzubringen.

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2. 1.

Zufahrt und Kranstellplatz Die Bauteile werden mit Sattelaufliegern (bis 20 m Länge, 4 m Höhe und 40 t Gewicht) angeliefert. Die Zufahrtsmöglichkeit muss sichergestellt sein.

2.

Ist eine Anfahrt mit Sattelauflieger nicht möglich, erfolgt die Anlieferung mit Motorwagen und Anhänger. Dadurch evtl. erforderliche zusätzliche LKW sind nicht kalkuliert und werden gesondert berechnet. Für den Mobilkran (30 t Gewicht, Armlänge max. 22 m) ist an der Längsseite des Hauses eine 7 x 7 m große tragfähige Fläche vom Bauherrn vorzubereiten.

3.

Der Abstand Keller – Kran beträgt ca. 2 m. Ist aufgrund örtlicher Verhältnisse ein größerer Kran/Spezialkran erforderlich, so werden die entstehenden Mehrkosten gesondert berechnet.

4.

Eventuell erforderliche Straßensperrungen müssen vor Baubeginn vom Bauherrn für Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) kostenfrei veranlasst werden; hinderliche Strom- und Telefonleitungen sowie andere Hindernisse sind vom Bauherrn entfernen zu lassen.

5.

Wie unter Ziffer 1.11 muss die Kellerdecke zum Hausmontagebeginn von Abdeckmaterial und in den Wintermonaten von Schnee und Eis befreit sein.

3. 1.

Wasser und Energieanschlüsse für den Hausbau Vor Baubeginn des Fertighauses ab Oberkante Kellerdecke wird vom Bauherrn ein Baustromanschluss und ein Wasseranschluss zur Verfügung gestellt (2 Schuko-Steckdosen, einzeln abgesichert mit 16A TrägeSicherungen nach VDE sowie 1 Starkstrom - Steckdose mit 32A für Außenputz und 1 Wasseranschluss mit Schlauchanschluss 3/4-Zoll).

2.

Die Wasser- und Energieentnahme (z.B. für Heizung, Licht, Putz, Estrich) während der Bauzeit ist für Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) kostenfrei.

4. 1.

Sanitäre Installation Der Antrag auf Wasserversorgung ist vom Bauherrn und der Installationsantrag von dem von ihm beauftragten Installateur Meister rechtzeitig zu stellen.

2.

In einigen Regionen besteht aufgrund aggressiver Eigenschaften des Wassers das Risiko von Schäden am Leitungsnetz. Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) verwendet daher bei der Installation der Wasserversorgung PE-Xc-Rohre. Wir empfehlen in solchen Fällen auch die Installation im Keller mit PE-XcRohren weiterzuführen oder zumindest Vorsorgeanlagen (Filter, Dosieranlagen) einzubauen.

3.

Versorgungsleitungen ins DG (Dachgeschoss), die für einen späteren DG-Ausbau vorgesehen sind, dürfen nicht vorzeitig an das Leitungsnetz angeschlossen werden. Zur Vermeidung von Schadensrisiken erfolgt der Anschluss erst bei DG-Ausbau.

4.

Die Sanitärrohrinstallation bei Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) ist hinter der Wasseruhr oder Übergabestelle (im Gebäude) komplett angeschlossen. Ebenso werden die Abwasserleitungen bis an die vorhandenen Grundleitungen montiert. Nicht umfasst von dieser Leistung ist die Leitungsverlegung auf dem Grundstück.

5. 1.

Heizungsanlage Bei Gasheizung ist der Versorgungsantrag vom Bauherrn und der Installationsantrag von dem ausführenden konzessionierten Installateur Meister rechtzeitig zu stellen.

2.

Der Bauherr stellt Heizenergie während der Heizungsinstallation für eine Probeheizung und in der kalten Jahreszeit für die Beheizung des Hauses während der gesamten Bauzeit für Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) kostenlos zur Verfügung.

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6. 1.

Wichtige sonstige Bestimmungen Während der Ausstattungsberatung sind die Bauherren unsere Gäste. Sie müssen lediglich auf eigene Kosten ins Bauherrenzentrum in Illertissen anreisen. Dabei wird die Ausstattung des Hauses festgelegt und anstehende technische Fragen geklärt. Dieser Termin nimmt erfahrungsgemäß 1–2 Tage in Anspruch.

2.

Alle Aussparungen in der Kellerdecke bzw. Bodenplatte müssen nach der Installation, bis zur Einbringung des Estrichs durch den Bauherrn verschlossen werden.

3.

Blitzschutzanlagen können erst nach der Fertigstellung des Außenputzes bzw. der Verklinkerung montiert werden.

4.

Die Kniestock/Drempelhöhe ist folgendes Maß: Oberkante Rohdecke bis Oberkante Fußpfette. Die gemessene Höhe im Raum wird durch den Dachausbau und den Estrich beeinflusst. Die Länge des Dachvorsprunges ist folgendes Maß: Vorderkante Putz bis Vorderkante Sparrenkopf (Sparrenlänge in Waage gemessen).

5.

Garagen, die nicht im Leistungsumfang von Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) enthalten sind, dürfen den Bau des Fertighauses nicht behindern. Falls die Garagen unabdingbar vor dem FertighausbauBayern-Haus erstellt werden müssen und der Abstand zum Haus weniger als 1 m beträgt, ist Rücksprache mit Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) zu halten. Die Abdichtung von der Garage zum Haus ist Leistung des Bauherrn.

6.

Auskragende Balkone, Terrassenplatten und Eingangspodeste im Erdgeschoss sowie deren Belag und Geländer sind nicht Leistung von Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt). Anpassungs- und Anschlussarbeiten an bestehende Gebäude werden gesondert berechnet. Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) übergibt die vertraglich vereinbarte Leistung besenrein. Ist eine Grundreinigung erwünscht, kann diese gegen Berechnung erfolgen.

7.

Für die Einhaltung der Unfallverhütungsvorschriften und der allgemeinen Verkehrssicherungspflichten ist Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) nur verantwortlich, wenn und solange deren Mitarbeiter oder von ihr beauftragte Subunternehmer auf der Baustelle tätig sind; der Bauherr aber im Übrigen. Soweit nach den am Bauort geltenden Landesbauvorschriften ein Bauleiter bestellt werden muss, veranlasst dies der Bauherr auf seine Kosten.

8.

Alle Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) müssen 4 Werktage nach Beginn der Installation zur Verfügung stehen, um Mehrkosten durch zusätzliche Anfahrten zu vermeiden. Hierfür ist der Bauherr zuständig. Anträge sind ebenfalls vom Bauherrn zu stellen.

9.

Die Luftdichtungsebene der Fertighausbau-Bayern-Häuser wird durch die raumseitige gespachtelte Gipskartonbekleidung gebildet. Diese Luftdichtungsebene hat den Vorteil, dass sie kontrollierbar ist und jederzeit Nachbesserungen möglich sind. Gipskartonauskleidungen sind auf Grundlage der DIN 4108, Wärme- und Feuchtigkeitsschutz, hier Teil 7, Absatz 5.1.4 zur Herstellung einer Luftdichtungsschicht ausdrücklich geeignet.

10. Bei der schlüsselfertigen Erstellung übernimmt Fertighausbau Bayern UG (haftungsbeschränkt) die Gewähr für ein hohes Maß an Luftdichtheit auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen. Bei Eigenleistung hat der Bauherr dafür Sorge zu tragen, dass jede Durchdringung dieser Luftdichtungsebene fachgerecht nach dem Stand der Technik gedichtet wird. 11. Die Dachkonstruktion ist für übliche Schneelasten bis 1,60 kN/m² ausgelegt. Bei der Aufstellung von Waschmaschine / Wäschetrockner im Dachgeschoss können Schwingungen und Geräusche übertragen werden und zu Belästigungen in anderen Räumen führen. (Zur Weiterleitung an Ihre Unternehmer bei bauseitigen Leistungen) Hiermit bestätige(n) ich / wir, dass ich / wir die Seiten 01 – 12 „Bau-und Leistungsbeschreibung“, „Technische Anlage zum Kaufvertrag“ gelesen, verstanden und anerkannt habe(n). Ich / Wir habe(n) zur Kenntnis genommen, dass die „Technische Anlage zum Kaufvertrag Vertragsbestandteil ist. Weitere Nebenabreden wurden nicht getroffen. Nebenabreden müssen schriftlich vereinbart werden.

Bauleistungsbeschreibung Fertighausbau Bayern UG Stand 03-2016

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