1

Fehler bei der Sanierung vermeiden –Instrumente der Qualitätssicherung-

21.04.2015 3. Netzwerktreffen Leipzig

Dipl.-Ing. (FH) Hinderk Hillebrands

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Fehler bei der Sanierung vermeiden

Inhalt

1. 2. 3. 4. 5. 6.

Vorstellung Qualitätssicherung Energetische Baubegleitung Qualitätssicherung / Instrumente Fazit Fragen/Diskussion

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Vorstellung

Hinderk Hillebrands  Dipl.-Ing.(FH) der Energie- und Wärmetechnik  Geschäftsführer der DEN GmbH & Co. KG  Vorstand des Deutschen EnergieberaterNetzwerkes e.V.

Schwerpunkte:  Qualitätssicherung durch Baubegleitung  Hocheffiziente energetische Sanierungskonzepte

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Vorstellung

Deutsches Energieberater-Netzwerk e.V.  bundesweiter Zusammenschluss von über 700 kompetenten, unabhängigen Ingenieurbüros  langjährige Erfahrung in der Beratung von Hauseigentümern, Bauherren, der Wohnungswirtschaft sowie Gewerbe und Industrie zu allen Themen der energetischen Optimierung von Gebäuden und Energieeffizienz  Neutrale, unabhängige Energieberatung  Einheitlicher, hoher Qualitätsstandard der Beratung

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Vorstellung

Die DEN GmbH & Co. KG ist eine Tochter des Deutschen Energieberater Netzwerkes e.V. Erbringung von Ingenieurdienstleistungen:  zur energetischen Optimierung von Gebäuden und Liegenschaften allgemein z.B. der Wohnungswirtschaft  zur Verbesserung der Effizienz von Unternehmen, hier neben den Gebäuden auch Optimierung des Rohstoff- und Materialeinsatzes und das Energiemanagement  Klimaschutz- Quartiersanierungskonzepte  Vermarktung und Durchführung von Energiekonzepten

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Bauschadensbericht 2012 der Bundesregierung 6

 Bei Neubauten sowie Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten entstehen jährlich Schäden von rund 3,5 Milliarden Euro  ca. 80 % der Schäden sind bauphysikalischer Natur

Gründe dafür:  Es gibt auf den Baustellen häufige Abweichungen von der rechnerischen Planung

 Es findet so gut wie keine Kontrolle statt  Die Bauherren und Eigentümer sind ohne Hilfe oft überfordert

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Qualitätssicherung 7

Häufigste Fehler: (1) Luftdichtheitsebene fehlerhaft (2) Falsch oder schlecht eingebaute Dämmstoffe

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Warum wird eine Qualitätssicherung so wichtig? Bild: Clipart

8

Durch eine professionelle Qualitätssicherung soll den Bauherrn und Hauseigentümern gewährleistet werden, dass die technischen Anforderungen des angestrebten energetischen Standards eines Gebäudes erreicht werden.

Neben der Sicherung der generellen Bauqualität und der maximalen energetischen Einsparpotentiale, gilt die Qualitätssicherung auch im Zusammenhang mit der Gewährung von Zuschüssen und Förderdarlehen.

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Durch fachgerechtes Sanieren und moderne Gebäudetechnik können teilweise bis zu 80 % des Energiebedarfs eingespart werden.

Qualitätssicherung Bild: Clipart

9

Für Neubauten und Komplettmodernisierungen benötigt man i.d.R.:  ein Wärmedämmkonzept  ein Luftdichtheitskonzept  ein Lüftungskonzept  ein Klimakonzept  ein Heizungskonzept  eine Ausführungskontrolle!!

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Eine professionelle Qualitätssicherung umfasst Elemente der Beratung, der Begleitung und der Überprüfung in den Phasen der Planung u. Bauausführung.

Qualitätssicherung FLiB-Buch / Band 1: „Gebäude Luftdichtheit“

Akzeptanz der Notwendigkeit Normen, Verordnungen, Gesetze

Beachtung der Herstellerangaben und Empfehlungen

Leistungsfähigkeit der eingesetzten Produkte

Ausbildung der Mitarbeiter

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

grundlegende Einflussgrößen auf die Ausführungsqualität

gegebene Bedingungen vor Ort

Planung Ausführung

Energetische Baubegleitung

Allgemein  eine Energetisch Baubegleitende Beratung (EBB) muss nicht gleich eine Bauleitung sein  eine EBB ist keine Baustellenkoordination, dies ist Bestandteil der Bauleitung

 Aufgaben der Baubegleitung ist die Beratung der Gebäudeeigentümer bzw. Bauherren und/oder Architekten  Bauherren haben i.d.R. Verträge mit den ausführenden Firmen ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Energetische Baubegleitung

Bild oben: Bosch Thermotechnik GmbH / Junkers Deutschland Bild unten: DEN

Leistungen (Auszug):      

  

Erstellung eines Luftdichtheitskonzepts Dimensionierung einer Lüftungsanlage Berechnung zum hydraulischen Abgleich Auslegung des Heizsystems Unterstützung bei Ausschreibungen für beteiligte Gewerke + Angebotsauswertung Baustellenbegehungen zur Absicherung von Planungsvorgaben Hilfe bei der Abnahme von Einzelgewerken ggf. baubegleitende Luftdichtheitsmessung ggf. Thermografieaufnahmen der Gebäudehülle

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Energetische Baubegleitung

Hotelsanierungen Herausforderungen / Problembereiche  Sanierung, Modernisierungen und Umbauten erfolgen im laufenden Betrieb

 Erfolgte Maßnahmen der letzten Jahre müssen ggf. verändert werden  Schon umgesetzte Maßnahmen erfolgten abschnittsweise, teilweise raumweise  Kein Sanierungsfahrplan vorhanden

 Geplante Maßnahme beeinflusst ggf. die Wirtschaftlichkeit einer schon erfolgten Maßnahme

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Energetische Baubegleitung

Was muss beachtet werden?  Luftdichtheitskonzept  Lüftungskonzept

 Erneuerbare Energien  Heizungssystem und Wärmeverteilung  Wünsche und Anforderungen von Bauherrschaft, Architekt und Fachplaner berücksichtigen und bewerten

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Energetische Baubegleitung

Abgleich zwischen Theorie und Praxis  Im Rahmen von Bestandssanierungen können Details häufig erst während der Sanierungsphase geklärt werden  Es wird i.d.R. anders gebaut wie geplant  Die Bilanzierung im Nachweisverfahren zur Antragsstellung weicht häufig von der Realität ab, wenn kein Abgleich erfolgt

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Qualitätssicherung – Instrumente

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de



Energetische Baubegleitung



Luftdichtheitsmessung



Thermografie

Bild 1: EKC Bild 2 + 3: DEN e.V.

Angebotsprüfung - Auszug

2.3

2.4

170,00 qm

170,00 qm

Dampfsperre liefern und auf den Sparren auflegen. Nähte und Stöße sind ca. 10 cm zu überlappen und mit Klebebändern zu schließen. Material: Puren BD blau Lohn + Material 6,44

1.094,80

DÄMMUNG PUREN, Polyurethan-Hartschaumelement mit umlaufender Nut- und Federausbildung, beidseitig bündig kaschiert mit mineralischem Vlies, Oberseite mit diffusionsfähiger Polymerbitumenbahn 2-seitig überlappend kaschiert, Baustoffklasse B2, WLG024, Format 2400x600mm (Deckmaß 2380x580), Elemente von Traufe in Richtung First im Verband fachgerecht verlegen. Hersteller: PUREN Erzeugnis: MV PLUS028 Steildachelement 140mm Lohn + Material 40,03

6.805,10

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Fenstereinbau 18

Einbau

Einbausituation Altes Vorbereitung Fenster raus klären Fenster eingebaut ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Sichtprüfungsprotokoll 19

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Lüftungsanlage

Beispiel: Problem Kondensatabführung Deckengerät ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Luftdichtheit Abb. Bloor-Door GmbH



Die Erstellung der Luftdichtheitsplanung wird nach DIN 4108-7 gefordert (Beinhaltet: Luftdichtheitsebene, Komponenten der Haustechnik, Arbeitsabläufe)



Luftdichtheits-Messung „Blower-Door-Test“ Bestimmung der Luftdurchlässigkeit nach DIN EN 13829 / ISO 9972 (während der Bauphase, damit man ggf. nacharbeiten kann)



Durchdringungen der Luftdichtheitsebene (z.B. Rohre oder Kabel müssen berücksichtigt werden)

Bauleitung / Ausführungskontrolle während der Arbeiten vor Ort!!

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Thermografie 22

Qualitätskontrollen durch ThermografieAufnahmen mindern während der Bauphase das Risiko späterer Bauschäden oder erhöhter Energieverbrauchskosten.

Wärmebrücken oder Luftundichtigkeiten in der Gebäudehülle können noch während der Bauphase erkannt und dadurch meist kostengünstig nachgebessert werden.

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Energetische Baubegleitung

Fazit  Abgleich zwischen Theorie und Praxis  Qualitätssteigerung und Sicherung durch intensive Baubegleitung  Qualitätskontrolle  Motivation der ausführenden Firmen steigern

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Fehler bei der Sanierung vermeiden 24

Beispiel: Dachcafe

Sanierungskosten ca. 10,5 Mio Euro

Kostenanteil EBB ca. 0,60 %

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Fehler bei der Sanierung vermeiden

Herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de

Fehler bei der Sanierung vermeiden

Fragen/Diskussion

ekc-hessen.de giessener-gebaeudepass.de