fax kom

19 lipca 2012, numer 29/12 (400) Temat tygodnia: Umowa przedwstępna - o czym należy pamiętać, kupując na rynku wtórnym, część II - str. 4 0 4Y0 DANI...
1 downloads 1 Views 14MB Size
19 lipca 2012, numer 29/12 (400) Temat tygodnia:

Umowa przedwstępna - o czym należy pamiętać, kupując na rynku wtórnym, część II - str. 4

0 4Y0 DANIE!

NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW Aktualności z rynku mieszkaniowego:

Artykuł tematyczny:

Najlepsze pod słońcem - str. 3 10, 9, 8…. wielkie odliczanie na Osiedlu Kalinowym - str. 3 Dwupokojowe 30-40 metrowe - str. 3

Premiowana wymiana okien - str. 13

BEZPŁATNY INFORMATOR

W

ul. Kosińskiego 21, Poznań Najtańsze mieszkania już od 135.000 zł brutto Przewidywane zakończenie inwestycji - III kwartał 2013r. VILLA Sp. z o.o. tel. 508 106 830 508 106 831 602 527 269

TK Invest sp. z o.o. sp.k.

Kamienica na Podolanach ul. Węgorzewska 25

Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Węgorzewska 25/5

[email protected] www.tk-invest.pl

tel./fax 61 8 422 290 kom. 533 322 322

www.villa.poznan.pl

[email protected]

• OKNA • DRZWI ZEWNĘTRZNE I WEWNĘTRZNE • PARAPETY • OKIENNICE • ROLETY

e-mail: [email protected]

www.kowalscy.pl

SALON FIRMOWY ul. Krauthofera 18/51 60-203 Poznań

tel. 61 864 34 03 fax: 61 864 34 02 kom. 604 218 501 604 210 554

ZACISZNE OSIEDLE W SIEKIERKACH WIELKICH

d

L .P l M op.p DA [email protected] 55 ZE kac 5 PR ier 33 YS iek 3 M yws 530 DOom l.:

pow. działki: 242m2, pow. domu: 127 m2

te

GOTOWY DOM

WYKOŃCZONY POD KLUCZ

W CENIE 431.800 zł brutto

tel. kom. 692 482 203

Nowoczesne systemy grzewcze: • kotły CO • kolektory słoneczne • pompy ciepła • grzejniki • kompletny system instalacyjny Salon Firmowy Viessmann ul. Działkowa 16, 62-080 Tarnowo Podgórne

tel. 61 816 60 21, kom. 510 272 766

WC kompakt Eco - 253 PLN Meble Eco - szafka podumywalkowa 40x60x28 191 PLN - szafka z lustrem 40x60x15 189 PLN Umywalki Eco - 50 cm - 79 PLN - 55 cm - 92 PLN Skórzewo, ul. Poznańska 78, Tel. 61 814 37 70 www.grambet.pl, e-mail: [email protected] 2

Powołaj się na NAS!

!

aktualności z rynku mieszkaniowego

Najlepsze pod słońcem

nowym i nie wyobrażam sobie powrotu do stolicy Wielkopolski - dodaje.

Zielona okolica oraz kameralna atmosfera osiedla położonego z dala od uciążliwego wielkomiejskiego gwaru sprawią, że mieszkańcy Słonecznych Tarasów poznają nowe znaczenie spokoju. Relaks w pięknym ogrodzie czy na przestronnym tarasie? Wybór należy do klienta. Inwestycja wyróżnia się na rynku przede wszystkim przestronnymi tarasami, usytuowanymi na górnej kondygnacji budynków. Lokalizacja osiedla przy ul. Fabianowskiej 77 w Plewiskach, z dala od miejskiego zgiełku, pozwala cieszyć się mieszkańcom spokojną atmosferą przedmieścia. W Słonecznych Tarasach mieszkania usytuowane są w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej. W każdym segmencie znajdzie się 8 mieszkań, w sumie na sprzedaż zostaną wystawione 24 lokale. Bogata infrastruktura oraz dogodne połączenie z centrum zapewniają mieszkańcom wygodne funkcjonowanie na co dzień. Mieszkania zostały zaprojektowane tak, aby jak najlepiej zagospodarować każdy metr kwadratowy i spełnić oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób. Klienci mogą wybierać między dwoma rodzajami lokali. Na parterze znajdują się mieszkania dwupokojowe o powierzchni 50 mkw. z pięknym, zielonym ogrodem. Decydując się na lokal na piętrze, klient ma do wyboru trzy- lub czteropokojowe, dwupoziomowe mieszkania o powierzchni 73,3 mkw. – Niepodważalnym atutem tej inwestycji są tarasy, których powierzchnia wynosi aż 22,6 mkw. Nie ulega jednak wątpliwości, że w przestronnych,

Deweloper zadbał o najdrobniejsze szczegóły, jak automatyczne nawadnianie trawników czy podziemne śmietniki. Dla najmłodszych lokatorów powstało przedszkole i plac zabaw. - Nasze osiedle pełni rolę małego miasteczka. Posiada pełną infrastrukturę z punktami usługowo-handlowymi, apteką i przychodnią lekarską - mówi Tomasz Wnuk, dyrektor ds. handlowych w firmie Kalbud Deweloper. Specjalna, letnia promocja z pewnością pozwoli deweloperowi dotrzeć do mety z „kompletem” mieszkańców. Ostatnie 10 gotowych lokali ma powierzchnię od 52 do 65 mkw. Ich ceny zaczynają się już od 183.100 zł brutto, co kwalifikuje je do programu Rodzina na Swoim. Generalnym wykonawcą Osiedla Kalinowego była renomowana firma Hochtief Polska S.A., co gwarantuje wysoki standard wykończenia mieszkań.

Dwupokojowe 30-40 metrowe

ok.  212 tys. zł, we Wrocławiu i Krakowie ok. 170 tys. zł, a w Poznaniu 173,6 tys. zł. Ze względu na mniejsze powierzchnie, mieszkania dwupokojowe nie mają wygórowanej ceny całkowitej. Ta z kolei odgrywa kluczowe znaczenie w czasie badania zdolności kredytowej. Co kupimy za średnią pensję? Przeciętne wynagrodzenie w maju br. wyniosło 3617,98 zł brutto (wg GUS w sektorze przedsiębiorstw). Dziś za przeciętny miesięczny dochód netto można najwięcej mkw. nowego mieszkania nabyć w Łodzi i Katowicach, bo tam mieszkania na rynku deweloperskim są najtańsze. Kosztują odpowiednio 5 tys. i 5,4 tys. zł/mkw.

W takich miastach jak Gdańsk, Wrocław, Poznań, Kraków dostaniemy już mniej, od 0,37 do 0,42 mkw. Przeciętna ofertowa cena mieszkań deweloperskich wynosi w nich bowiem od 6,2 tys. zł/mkw. w Gdańsku do 6,9 tys. zł/mkw. w Krakowie.

Jaki kredyt, taki wybór. Jakie zapotrzebowanie, taka oferta deweloperów. Najchętniej wybieramy dziś małe dwójki, których deweloperzy coraz więcej dostarczają na rynek.

nasłonecznionych pokojach z dużymi oknami będą czuli się równie przytulnie i komfortowo – mówi Magdalena Czuryńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu spółki Twoje M. Cena za metr kwadratowy zaczyna się już od 3700 zł brutto. Dodatkowo klient do zakupionego mieszkania otrzymuje miejsce postojowe gratis. Komfort życia przyszłym lokatorom Słonecznych Tarasów zagwarantuje bliskość punktów użyteczności publicznej. Termin oddania inwestycji planowany jest już na grudzień tego roku.

10, 9, 8…. wielkie odliczanie na Osiedlu Kalinowym Rozpoczęło się wielkie odliczanie. Na Osiedlu Kalinowym zostało 10 ostatnich, gotowych mieszkań, w gorącej, letniej promocji. Propozycja 183.100 zł brutto za 52 mkw. to jedna z najniższych cen na rynku, a jednocześnie mieszcząca się w programie Rodzina na Swoim. Popularne osiedle Kalinowe leży na północ od Poznania, w bliskiej odległości od centrum Rokietnicy. Budowa inwestycji wystartowała w 2007 roku, a do mety zostało tylko 10 mieszkań. Przez 5 lat wybudowano 19 dwupiętrowych budynków, w których znajduje się 428 lokali, zamieszkałych przez ponad 1.000 zadowolonych mieszkańców. - Wielu z nas przeprowadziło się tutaj z Poznania, dlatego tak bardzo cenimy sobie tutejszy spokój - mówi Oliwia Kwiatkowska, mieszkanka Osiedla Kalinowego. – Cieszę się, że mieszkam na Kali-

Osoby zastanawiające się nad kupnem mieszkania poszukują dziś lokali o mniejszej powierzchni niż klika lat temu. Powodem jest niższa zdolność kredytowa. Mieszkaniami zdecydowanie najbardziej poszukiwanymi na rynku są dwójki. Połowa oferty deweloperów to dwójki. W Poznaniu, Krakowie, Wrocławiu co drugie mieszkanie deweloperskie to lokal z dwoma pokojami. W Warszawie, Gdańsku i Katowicach stanowią 40 proc. oferty rynku nowych mieszkań. Ich metraż systematycznie obniża się. W rozpoczynanych inwestycjach projektowane są teraz 2-pokojowe lokale o wielkości 30-40 mkw. najczęściej z aneksem zamiast osobnej kuchni. Podobnie dzieje się z mieszkaniami 3-pokojowymi, które na nowych osiedlach coraz częściej nie osiągają nawet 50 mkw. Kawalerki, których w zależności od miasta jest od 6 do 13 proc. w ofercie deweloperów, nie są konkurencją dla mieszkań dwupokojowych. Nieznacznie większe, kompaktowe dwa pokoje są bowiem o wiele bardziej funkcjonalne, a ich wybór jest coraz większy. Dwupokojowe mieszkania w największych miastach mają dziś średnio 41 mkw. Ceny dwupokojowych     Najtańsze dwupokojowe mieszkania w  Warszawie kosztują

R

E

Redakcja TerazDom.info Czytaj więcej na www.terazdom.info

K

L

A

M

A

Oferuje usługi w zakresie: • zarządzania i administrowania nieruchomościami • pośrednictwa w kupnie, wynajmie, sprzedaży nieruchomości • obsługi najmu • utrzymania czystości w budynkach mieszkalnych, biurowych i handlowych • obsługi technicznej obiektów budowalnych wraz z 24h pogotowiem • przygotowanie inwestycji • sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej

61-659 Poznaƒ, ul. Winogrady 78 tel. (61) 662-68-68, fax (61) 662-68-98 [email protected], www.admico.com.pl Powołaj się na NAS!

3

temat tygodnia Umowa przedwstępna

- o czym należy pamiętać, kupując mieszkanie na rynku wtórnym - część II Zakup nieruchomości na rynku wtórnym jest czynnością obarczoną mniejszym ryzykiem. Mimo wszystko także musimy pamiętać o zachowaniu bezpieczeństwa. W tym przypadku przedmiot zakupu stoi wybudowany, to nie możemy zapomnieć o zweryfikowaniu jego stanu prawnego a także o sporządzeniu takiej umowy, która maksymalnie zabezpieczy nasze interesy. Dziś część II

DOKUMENTY Przystępując do zawarcia umowy, także przedwstępnej, żądajmy od sprzedającego okazania dokumentów;

wieczystej prowadzonej dla lokalu. Zgodnie z obowiązującą zasadą jawności ksiąg wieczystych, każdy z nas ma prawo wglądu do takiej księgi i choć dotychczas było to trochę utrudnione, gdyż wymagało od nas wizyty w sądzie wieczystoksięgowym, to jednak w dzisiejszych czasach mamy narzędzie, które daje nam możliwość zweryfikowania stanu prawnego danego lokalu niemalże w każdym momencie, jest to elektroniczna wyszukiwarka ksiąg wieczystych, którą możemy znaleźć pod adresem: www.ms.gov.pl. Sprawdzenia treści księgi wieczystej najlepiej dokonywać bezpośrednio przed zawarciem umowy tak, aby wyeliminować ryzyko powstania nowych wpisów czy też nowych wzmianek ostrzegających nas o toczących się a jeszcze nierozpoznanych sprawach związanych z wybranym przez nas lokum. Nie znaczy to oczywiście, że nie możemy nabywać lokalu obciążonego długiem, w szczególności kredytem bankowym. Nie jest to przeszkodą w transakcji, pod warunkiem, że dokonamy odpowiednich zapisów w umowie, tak aby docelowo kupujący nabył nieruchomość bez ponoszenia odpowiedzialności za długi i obciążenia zbywcy. Do samej umowy sprzedaży będziemy potrzebować także dodatkowych dokumentów, których rodzaj zależy od charakteru transakcji, przy czym do standardowych dokumentów należy

R

E

K

L

A

M

A

ZADATEK i ZALICZKA I tak zadatek jest formą finansowego zabezpieczenia

wykonanie ewentualnych dodatkowych prac w lokalu, usunięcia usterek, jeśli jest to lokal wykończony a sprzedający zobowiązał się nam pozostawić w ramach ustalonej ceny jakieś wyposażenie, również warto to zapisać. Każdorazowo należy sprawdzić także, czy nabywane przez nas mieszkanie nie jest obciążone jakimiś długami, w tym celu należy nie tylko zapoznać się z treścią wpisów w księdze wieczystej prowadzonej dla lokalu, ale także poprosić o zaświadczenie z właściwej administracji oraz o ostatnie opłacone rachunki, choć tak naprawdę będą one nam niezbędne przy zawarciu przyrzeczonej umowy sprzedaży. Umowa taka powinna także zawierać szereg dodatkowych oświadczeń sprzedającego, które co prawda w żadnym razie nie powinny nam zastąpić weryfikacji dokumentów, ale jednak mogą być źródłem dodatkowej wiedzy i dodatkowego zabezpieczenia, w tym w szczególności co do stanu nieruchomości: zarówno prawnego jak i fizycznego, co do braku wad lokalu a także co do braku innych długów i obciążeń poza tymi wynikającymi z zawartej przez nas umowy.

wykonania zobowiązania z umowy przedwstępnej. Zgodnie z art. 394 kodeksu cywilnego, w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona może bez wyznaczania dodatkowego terminu odstąpić od umowy i zachować otrzymany zadatek w kwocie nominalnej, a jeżeli sama go dała, może żądać jego dwukrotnej wysokości. Oznacza to, że strona z przyczyn której do przyrzeczonej umowy sprzedaży nie dochodzi, traci kwotę ustalonego zadatku. Pamiętajmy, że zadatek zwyczajowo wynosi 10% wartości umowy, choć oczywiście jego wysokość strony mogą ustalić odmiennie. Wręczona zaś przy zawarciu umowy przedwstępnej zaliczka nie jest w zasadzie zabezpieczeniem finansowym i nie pełni funkcji odszkodowawczej, gdyż w przypadku jeśli strona wycofa się z zawartej już umowy i to niezależnie od przyczyn nie dojścia umowy do skutku, zaliczka jest zwracana w kwocie nominalnej stronie, która ją wręczyła. W przypadku wykonania umowy, zarówno wręczony zadatek jak i zaliczka, ulegają zaliczeniu na poczet ustalonej przez strony ceny sprzedaży. Dodatkowo umowa taka może zawierać inne elementy związane z konkretną sytuacją oraz ustalenia poczynione przez strony, takie jak np. opis stanu lokalu,

4

Powołaj się na NAS!

po pierwsze potwierdzających, że dana osoba rzeczywiście jest właścicielem przedmiotu naszej umowy a po drugie także takich, które pozwolą nam ocenić stan prawny lokalu. Podstawowym dokumentem, jakim powinien się legitymować sprzedający, jest dokument nabycia przez niego zbywanego prawa do lokalu oraz drugi dokument potwierdzający, że prawo to przysługuje mu w chwili obecnej. Dokumenty nabycia mogą być różne, najczęściej spotykanym dokumentem jest akt notarialny obejmujący, np. umowę sprzedaży czy darowizny, ale może to być także inny dokument, np. stwierdzający nabycie spadku, w przypadku zaś praw spółdzielczych może to być chociażby przydział ze spółdzielni. Oprócz dokumentu nabycia, który może pochodzić sprzed wielu lat, pamiętajmy o aktualnym dokumencie potwierdzającym, że naszemu sprzedającemu zbywane prawo przysługuje na dany moment. W przypadku spółdzielczych własnościowych praw do lokalu będzie to aktualne zaświadczenie wydane przez właściwą spółdzielnię mieszkaniową, natomiast w przypadku tzw. lokali hipotecznych (a także w przypadku niektórych spółdzielczych własnościowych praw do lokali), będzie to aktualny odpis z księgi

zaświadczenie z właściwego urzędu potwierdzające, że w danym lokalu nikt nie jest zameldowany. Do momentu złożenia naszego podpisu pod umową przedwstępną, możemy się jeszcze na spokojnie zastanowić, jakie są nasze możliwości i jakie nasze oczekiwania, co taką umową chcielibyśmy sobie zagwarantować a z czego ostatecznie możemy zrezygnować. W przypadku jeśli przy zakupie nieruchomości posiłkujemy się kredytem, warto podjęte przez nas zobowiązania, w szczególności co do kwot i terminów zapłaty, uzgodnić z naszym doradcą kredytowym. Niezależnie od powyższych wskazówek, pamiętajmy że każda sytuacja jest inna, a nabycie mieszkania to na tyle poważna transakcja, że jeśli chcemy należycie zabezpieczyć swoje interesy, warto jednak zainwestować w swoje bezpieczeństwo i skorzystać z pomocy profesjonalisty w powyższym zakresie.

Małgorzata Zapart PRAWNIK, HILLS LTS S.A.

Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej!

Powołaj się na NAS!

5

INWESTOR

8

7

6

5

4

3

2

1

Poznań - Winogrady, ul. Słowiańska 36

Osiedle Zodiak III Abpa W. Dymka 198-200 pełna własność

Masterm Investment Sp. z o.o. sp.k. Biuro sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. 61 8966 700, kom. 692 482 203 [email protected] www.masterminvest.pl

Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Kaliska 22A, Poznań tel. 61 824 41 16 [email protected] www.dom-eko.com.pl

16

15

Komorniki, ul. Komornicka 74-78 14

13

Mieszkania

12

11

10

B&M Developer Sp. z o.o. sp.k. 60-246 Poznań, ul. Winklera 1 tel. 695 505 725, tel./fax (61) 866 97 07 e-mail: [email protected] www.nadwirenka.pl, www.bm-developer.pl

Osiedle Natura Biedrusko Domy IV i V etap

Projekt Rembertowska Park Poznań, ul. Rembertowska pełna własność

Poznań, ul. Górczyńska 22 pełna własność

Poznań, ul. Bolka 15

Poznań, LUBCZYKOWA GÓRA II ul. Jaśkowiaka/Radojewo 9

Poznań, AMBER RESIDANCE ul. Mateckiego

modernizm

Poznań, os. Żurawiniec 4 ul. Błażeja

ul. Fabianowska 77

Plewiska, ul. Poranna 16

Plewiska, ul. Fabianowska 12

Poznań, ul. Piątkowska 118

Poznań, ul. Mateckiego I-IV etap

Poznań, ul. Piątkowska 122

LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU

JAKŚ-BUD ul. Topolowa 5, 61-584 Poznań tel. 61 66 44 888 www.jaksbud.pl, [email protected]

Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Górczyńska 20, 60-132 Poznań tel. 61 671 11 77, kom. 607 209 929 [email protected] www.makdom.pl

Salon Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Błażeja 6 tel. (61) 8220-993, 8220-998 www.trust.pl e-mail:[email protected]

DZIAŁ SPRZEDAŻY: Twoje M deweloper ul. Mostowa 11, Poznań tel. 692 480 200, 692 480 300 [email protected] www.twojem.com.pl

P. B. Ekonbud - Fadom Sp. J. Poznań, ul. Głogowska 31/33, tel. 61 864 50 25 Zielona Góra, ul. Boh. Westerplatte 11/414 tel. 68 328 69 92

ADRES KONTAKTOWY

tabela ofert rynku pierwotnego.

8 7

7

4

1

3

14

6

13

16

10

12

15

11

9

5

2

OBIEKT

61 mieszkań

6 lokali użytkowych

52 mieszkania

1

34,6-56,2 m2

8

31,6-78,7 m2

47-89 m2

25- 90 m2

163,41 działka: 180

83,4-125,6 m2

45-99

30-59

82-100

162

32-75

31-98

mieszk. parter.: 50m2, mieszk. dwupoziom. na 1 ptr.: 73,3m2

100m2

69m2

od 37,3 do 71,9 m2

71,4 m2, 77 m2, 105 m2

60,1-151,9 m2

METRAŻ

12

45

31

2

20

55

9

12 mieszk. parterowych 12 mieszk. dwupoziomowych na 1 piętrze Łącznie 24 lokale

7 mieszkań

4 mieszkania

32 mieszkania

3 mieszkania

9 biur

ILOŚĆ

MIESZKAŃ, DOMÓW

Domy szeregowe z garażem i ogródkiem

Wentylacja mechaniczna z rekuperacją ciepła w standardzie. Lokalizacja przy Parku Raszyńskim. Mieszkania wraz z balkonami, tarasami, ogródkami, miejscem w hali garażowej. Zakończenie budowy IV kw. 2013. Promocja - w cenie miejsce postojowe w hali garażowej.

Wentylacja mechaniczna z rekuperacją w standardzie. Garaże, kameralny ogrodzony dziedziniec. Mieszkania gotowe do odbioru.

Budynek wielorodzinny z windą.

Budynki jednorodzinne w zabudowie grupowej, dwukondygnacyjne, ogródki.

Budynek wielorodzinny z windą.

Budynki kilkurodzinne z wejściami z zewnątrz lub ze wspólnej klatki schodowej, ekskluzywne windy.

Ciekawa architektura, ogródki lub 23 metrowe tarasy, atrakcyjna lokalizacja, miejsce postojowe w cenie mieszkania.

Przestronne i ustawne 3 - pokojowe mieszkania, nasłonecznienie ogródków z tarasami i balkonów gwarantuje położenie od południowego zachodu. Atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do Poznania. Osiedle zamknięte z miejscem parkingowym w cenie. Budynki z ceramiki, ocieplone, piec dwufuncyjny.

Technologia wykonania tradycyjna. Kameralny budynek z windą i halą garażową, zakończenie inwestycji: grudzień 2012r.

Budynki wielorodzinne z windami, garażami, plac zabaw, sklep na osiedlu. Inwestycje zakończone!

Budynek mieszkalno-biurowo-usługowy, winda, miejsca postojowe, dogodna lokalizacja. Inwestycja zakończona!

UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA

droga utwardzona kostką, oświetlenie.

Kameralny, ogrodzony kompleks z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Ciekawe, kaskadowe usytuowanie budynków na słonecznym wzgórzu. Wysoki standard wykończenia. Atrakcyjne położenie - w pobliżu WPN i granic Poznania. Konkurencyjna cena i dogodne warunki finansowania zakupu domów.

od 6156 brutto/m2

Kameralna zabudowa, 2 budynki 4-piętrowe z windami, garaże w hali garażowej. Termin oddania: III kwartał 2013.

cena mieszkań Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny od 6.500,00 z podziemną halą garażową i lokalami do 7.200,00 zł brutto/m2 usługowymi na parterze. Balkony, windy, komórki lokatorskie, przestronne cena lokali użytkowych mieszkania i atrakcyjna lokalizacja, termin realizacji: czerwiec 2013r. 7.700,00 zł netto/m2

REWELACYJNA CENA INFORMACJA U DEWELOPERA

mieszkania z ogródkiem, z miejscem postojowym Zadzwoń po promocyjną oraz na podjeździe. Podwyższony standard deweloperski, cenę: 61 66 44 888 rolety, alarm, piec kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u,

od 5.750

5.300-6.300

4.700

PROMOCJA

od 3.200

PROMOCJA

5.600

PROMOCJA

5.300

PROMOCJA

od 3600 zł/m2

od 4300 zł/m2

od 275.000 zł od 3990 zł/m2

od 5.250 zł brutto do 5.322 zł brutto

od 4.340 zł brutto (za 105 m2) do 5.322 zł brutto

5.800 zł netto/m2

CENA zł/1M2 (z VAT)

6

Powołaj się na NAS!

Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej!

INWESTOR

JANDACH ul. Skryta 21 62-064 Plewiska tel. 61 8677 585 e-mail: [email protected] www.jandach.pl

LE VILLAGE Sp. z o.o. Sp.k. ul. Garbary 53/1, 61-869 Poznań tel. 61 670 75 34, fax 61 623 17 16 e-mail: [email protected] www.levillage.pl

Dombud Development Biuro sprzedaży: Poznań ul. J. Krauthofera 18/57 tel./fax: (61) 663 04 60, tel.: 691 595 212 e-mail: [email protected] www.dom-bud.eu

SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska 16, 60-184 Poznań tel. 61 868 19 11 tel. 61 868 20 81 tel. 61 661 02 11 www.lawicazachod.pl

KOS-DOM Sp. z o.o. ul. Poniatowskiego 12 62-030 Luboń, tel. 61 810 33 43 [email protected] www.kos-dom.com.pl

Biuro Sprzedaży Gracjan Nieruchomości: Poznań, ul. Winogrady 27, tel. 61 85 60 241, 601 736 869 www.platanowe.pl

Chronos Development Sp. z o.o. S.k. Biuro sprzedaży: ul. Wschodnia 23A/65, 62-030 Luboń tel. 517 232 777, 512 991 560 e-mail: [email protected] www.chronos.poznan.pl

Nickel Development sp. z o.o. Biuro sprzedaży mieszkań ul. Piątkowska 110 60-649 Poznań tel. (61) 639 76 50 fax (61) 639 76 60 www.nickel.com.pl

ADRES KONTAKTOWY

18

27

26

25

24

23

22

21

20

26

24

22

20

17

Osiedle Grunwaldzka 589 ul. Grunwaldzka 589 Plewiska własność

Osiedle Nowe Podolany ul. Szczawnicka 28, Poznań własność

Kaźmierz/k. Poznania

os. Truskawkowe Komorniki, ul. Truskawkowa

Osiedle w Borówcu

Os. Cytrusowe Segment S-VI

34

33

32

31

30

29

33

30

Os. Cytrusowe 28 budynek mieszkalno-usługowy pełna własność 28

Os. Cytrusowe Segment S-IIA

Os. Cytrusowe Segment S-IVA

Plewiska, ul. Fabianowska 89

Osiedle Wielkopolskie Swarzędz - Zalasewo ul. Planetarna/Siewna

Suchy Las k/Poznania ul. Zachodnia

Suchy Las k/Poznania Szkółkarska/Stefańskiego Osiedle Platanowe

Willa Poniatowskiego w Luboniu

Osiedle Wierzbowe w Rokietnicy

WARZELNIA www.warzelnia.com Apartamenty Kobylepole 19

NOWA INWESTYCJA W SPRZEDAŻY

Kamienica za Teatrem ul. Dąbrowskiego 29 Poznań

ZAMKOWA Os. Księżnej Dąbrówki Dąbrówka ul. Zamkowa/Komornicka 17

LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU

tabela ofert rynku pierwotnego.

19

32 34

31

29

27

25

23

21

18

OBIEKT

od 159.000 zł brutto

Domy od 5.300 Mieszkania od 6.720 Apartamenty od 6.800

od 6600 zł/m2

od 4399 zł/m2

CENA zł/1M2 (z VAT)

15 domów parter, piętro, poddasze oraz ogródek

7 mieszkań: (3 na parterze, 4 na piętrze)

od 337.983 zł

od 391.202 zł

parter 79 m2 +garaż piętro 96 m2 80 m2

SUPER CENA od 272.422 brutto z działką

80,8 i 94,6

Dom 1: 114,3 m2 Dom 1: od 415.000 zł brutto Dom 2: 102 m2 Dom 2: od 395.000 zł brutto Dom 3: 80 m2 Dom 3: 295.000 zł brutto

od 470.000 zł brutto z gruntem

od 309.750 zł brutto z działką

3.652 brutto z działką

Technologia wykonania - tradycyjna. Standard deweloperski. Osiedle zamknięte, kameralna i przyjazna okolica.

Technologia wykonania - tradycyjna. Standard deweloperski. Przydomowe ogródki i nowoczesna architektura.

Zabudowa bliźniacza, stan deweloperski. Domy 1, 2, 3, 4/K/08 XI 2009r. Domy 17, 18, 19, 20, 31, 32, 33, 34/K/08 II kwartał 2010r. Pozostałe IV kwartał 2010r. Wiaty garażowe w cenie.

Domy z ogrodami w zabudowie bliźniaczej i szeregowej od 295.000 zł. Stan deweloperski. Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dogodny dojazd do Poznania.

Domy w zabudowie bliźniaczej, na działkach ok. 420m2. Stan deweloperski. Technologia tradycyjna. Kameralne osiedle w spokojnej okolicy. 1,2km od trasy S11, 10 min samochodem do Ronda Rataje.

Dom w zabudowie szeregowej (4 segmenty), parterowy 3-4 pokojowy, każdy 2 miejsca postojowe, położony na działce 240-357m2 Technologia wykonania tradycyjna.

Budynek w zabudowie bliźniaczej, parterowy, część mieszkalna 179,5 m2, część usługowa 66,3 m2. Dwa niezależne wejścia, miejsca parkingowe przy części usługowej. Układ wewnętrzny zostanie ustalony indywidualnie do potrzeb usług.

Domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, dwukondygnacyjne z garażem, położone na działkach 247-480m2. Technologia wykonania tradycyjna.

od 458.620 brutto z działką

Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne z wbudowanymi garażami. Stan deweloperski. Domy gotowe do odbioru.

od 450.000 brutto z gruntem

Domy w zabudowie bliźniaczej z garażem, parterowe, położone na działkach 433 i 440 m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski.

Domy i mieszkania z ogródkami w zabudowie szeregowej. Stan deweloperski. Doskonała lokalizacja. Budowane w technoligii tradycyjnej. Realizacja: II kwartał 2012r.

Domy od 469.000 zł brutto z gruntem Mieszkania od 214.000 zł brutto

od 447.560 brutto z działką

Segmenty dwukondygnacyjne, z garażem i miejscem postojowym. Standard deweloperski podwyższony!

od 545.000 zł brutto

Dom 1: pozostało 6 Dom 2: pozostało 3 Dom 3: pozostało 20

81,4

245,8

149,7-153,5

118,7

110, 120, 127

Domy: 111-128 Mieszkania: 47-71

122,28

61-98

Sprzedaż trwa.

Doskonała lokalizacja osiedla, szybki dojazd do centrum Poznania i bliskość wielu punktów handlowo-usługowych. od 5.300 Mieszkania 3 i 4 pokojowe, na parterze z ogródkami. W cenie do 5.600 brutto z komórką lokatorską mieszkania piwnica. Na terenie osiedla miejsca postojowe. Istnieje możliwość zakupu garażu.

Dom 1: 134,2 m2 Dom 2: 131,7 m2

40 domów

Dwie wille po 2 mieszkania, doskonała lokalizacja,

Mieszkania 2 i 3 pokojowe, mieszkania na parterze z ogródkami, plany mieszkań na stronach www. Sprzedaż trwa.

• Technologia wykonania tradycyjna. • Nad stawem, okolice Malty, piękny widok. • Nowoczesna architektura - duże przeszklenia • Hale garażowe • Apartamenty z antresolami

• Technologia wykonania tradycyjna nowa. • Mieszkania w samym centrum, z eleganckim patio • Dwupoziomowa hala garażowa, dostępna dla pojazdów napędzanych gazem.

• NOWOŚĆ! Mieszkania w ofercie POD KLUCZ od 5199 zł/m2 brutto! • Technologia wykonania tradycyjna. • Inwestycja zrealizowana, gotowa do odbioru. • Ogrody przy mieszkaniach na parterze i wybranych mieszkaniach na piętrze • ogrody zimowe, garaże, okiennice

UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA

65m2 oraz 110m2 już od 3.500 zł/m2 brutto każde mieszkanie posiada ogródek, atrakcyjna architektura, funkcjonalne i przestronne wnętrza. +ogródki

40-95m2 +ogródki

54-205

31,71-83,11

52,65-99,87

METRAŻ

Dom 1: pozostało 12 Dom 2: pozostało 2

8 szt.

1 szt.

6 szt.

6 szt.

3

12 domów 4 mieszkania

4 segmenty

26 mieszkań

tylko 4 mieszkania

34 mieszkania

100 apartamentów

76

36 mieszkań +9 domów

ILOŚĆ

MIESZKAŃ, DOMÓW

Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej!

Powołaj się na NAS!

7

INWESTOR

Family House Sp. z o.o. ul. Półwiejska 28/5 61-888 Poznań tel. (61) 8534 100 kom. 503 038 578 www.familyhouse.pl [email protected]

e-mail: [email protected] www.ataner.pl

Ataner Sp. z o.o. ul. Towarowa 35 61-896 Poznań tel. 61 859 00 01

Masterm City Sp. z o.o. s.k. Biuro Sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. +48 61 677 45 67, kom. +48 668 489 277 [email protected], www.mastermcity.pl

GGW Development ul. Św. Wojciech 22/24, lok. 2 61-749 Poznań, tel./fax +48 61 852 22 46 www.ggwdevelopment.pl [email protected]

PREBENA W. Rajczak i Syn Sp. J. ul. Grunwaldzka 492, Poznań-Plewiska tel.: 61 863 80 25, tel.: 61 863 83 10 e-mail: [email protected] www.prebena.com.pl

Monday Development S.A. ul. Piątkowska 116 60-649 Poznań tel. 61 670 50 00 www.mondaydevelopment.pl www.hevelia.pl

Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowe i Handlowe AGROBEX Sp. z o.o. ul. Kochanowskiego 7 60-845 Poznań tel. 61 846 40 60 61 846 40 66 fax 61 846 40 69 e-mail: [email protected] www.agrobex.com.pl www.agrobex-mieszkania.eu

ADRES KONTAKTOWY

37

36

35

39

37

35

Osiedle Leśne V w Czapurach

Osiedle Leśne IV w Czapurach, etap II Mieszkania z ogrodem.

Perła, ul. Kosińskiego Poznań

ul. Towarowa 41 (budynek mieszkalny)

Osiedle Marcelin ul. MarcelińskaWałbrzyskaŚwierzawska

Poznań, Osiedle Bajkowe ul. Barwicka 14

Os. Na Wzgórzach Poznań-Morasko ul. Szklarniowa pełna własność

Os. Ratajski Zakątek ul. Inflancka/Milczańska pełna własność

Plewiska, ul. Zimowa (Zielone Przedmieście)

51

50

49

48

47

46

45

44

43

HEVELIA Poznań ul. Heweliusza/Palacza 42

KAMIENICA WILDECKA Poznań ul. Chwiałkowskiego 8 41

49

47

44

40 MIESZKANIA NA SOKOŁA Poznań-Sołacz ul. Sokoła 21 40

Poznań, ul. Wiklinowa 5

Baranowo „Zielona Przystań-Apartamenty” etap I 38

Zalasewo, ul. Mokra „Os. Południe Swarzędz” etap II i III

Poznań, ul. Wilczak 20

Poznań, ul. Wojskowa 6 APARTAMENTY

LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU

tabela ofert rynku pierwotnego.

51

43

42

39

46

50

48

45

41

38

36

OBIEKT

88

2

3

52-76

50

35-80

29-128

ETAP II: 29-85

ETAP II: 75

30-40-50-60

154,63

30-79

66 m2

24-93

29-60

29-117

116,4

I etap 43-62

ETAP I: 50-87

30

6.160-7.566 standard deweloperski

od 7.395 zł standard deweloperski

CENA zł/1M2 (z VAT)

od 199.000 zł brutto

od 209.000 zł brutto

od 4.166 zł netto/m2

6800-8800 zł brutto

ETAP II: od 6100 zł brutto

ETAP I: od 6000 zł brutto

Każde mieszkanie 5900 zł/m2 brutto

Dom z działką 699.000 zł

Mieszkania 4.000-5.750 zł Miejsce postojowe 15.000 zł Lokale usługowe 7.380 zł

od 279.000 brutto

od 6.300 zł brutto za m2

od 6.700 zł brutto za m2

od 6.900 zł brutto za m2

3.874,50 standard deweloperski

I etap: 3.997-4.844 standard deweloperski

II etap - 4.028, lok. II etap 63,50, lokale usługowe 5.700-6.700 (+VAT) usługowe 56-141 III etap - 3.933-4.605 III etap 47-68 standard deweloperski

32-70

wykończony pod klucz

A: 73

standard deweloperski

B, D: 66-162

METRAŻ

ETAP I: 3

78

10

66

11 mieszkań

174

38

35

1 lokal usługowy

I etap - 31

II etap -1 oraz 8 lokali usługowych III etap -24

budynek D: 27 budynek E: 30

8

ILOŚĆ

MIESZKAŃ, DOMÓW

Technologia tradycyjna. Mieszkania w zabudowie szeregowej, 3 pokojowe na parterze lub piętrze, z ogrodem lub balkonem, wysoki standard wykończenia, odbiór IV kwartał 2012. Technologia tradycyjna. Mieszkania na parterze lub piętrze, z ogrodem, balkonem, kotłownią, garażem. Wysoki standard wykończenia. Odbiór IV kwartał 2013.

Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe, wysoki standard wykończenia, odbiór mieszkań: II/III kwartał 2012, hala garażowa podziemna.

Termin realizacji: II połowa 2013r. Miejsca na parkingu podziemnym 2000zł/m2+VAT, monitoring, ochrona.

ETAP II: Termin realizacji: połowa 2012r. Miejsca na parkingu podziemnym 1.350zł/m2+VAT, monitoring, ochrona.

ETAP I: Gotowe do odbioru! Podziemne garaże 1.500zł/m2+VAT monitoring, ochrona.

Zamknięte osiedle, budynek (3 kondygnacje), dużo zieleni, termin realizacji: X.2012, podziemna hala garażowa.

Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dla pojedynczego segmentu przewidziano działki o powierzchni od 450 do 580 m2. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Etap pierwszy - 5 domów, termin realizacji II kwartał 2012 r.

Technologia wykonania tradycyjna. W dwóch czterokondygnacyjnych budynkach oferujemy mieszkania 1, 2, 3 i 4 - pokojowe, każde z balkonem. Pod każdym budynkiem podziemna hala garażowa. Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Standard deweloperski. Termin realizacji: Etap I - blok A - koniec maja 2012r. Etap II - blok B - koniec 07.2012r.

Mieszkanie dwupoziomowe (samodzielne), ogródek, 18m2 strych, miejsce parkingowe. Technika wykonania tradycyjna.

Nowe, kameralne osiedle mieszkaniowe na Grunwaldzie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. Nowoczesna architektura, mieszkania od 24 do 93 mkw z dużymi przeszkleniami, balkonami i tarasami dachowymi. Plac zabaw, teren ogrodzony, monitorowany.

Nowoczesna kamienica położona na Wildzie, w odległośći spaceru od Starego Browaru. Doskonała propozycja dla osób ceniących ciekawy miejski styl. Hala garażowa, winda.

Kameralny budynek wielorodzinny z podziemną halą garażową. Atrakcyjna lokalizacja, nowoczesna architektura. Tarasy dachowe, ogródki, hala garażowa, winda.

Lokal gotowy. Zlokalizowany w bardzo dobrym punkcie Poznania. Cena obejmuje również zakup miejsca postojowego przed budynkiem. Oferujemy możliwość leasingu bądź najmu lokalu.

Jedyne prawdziwe LOFTY w Poznaniu. Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione. W cenie miejsce postojowe na zewnątrz. W standardzie klimatyzacja, centralny odkurzacz i ogrzewanie podłogowe w łazience. Możliwy zakup miejsca garażowego. W sprzedaży również apartament wykończony pod klucz - zakup w atrakcyjnej cenie bądź leasing. Bardzo dobra lokalizacja u zbiegu ulic Serbskiej i Wilczak. Niska, sześciokondygnacyjna, nowoczesna zabudowa z przestronnymi tarasami. Do mieszkań oferujemy miejsca garażowe w podziemnej hali i komórki lokatorskie. Osiedle ogrodzone z nowoczesnym systemem monitoringu i kontroli dostępu. Wybrane mieszkania podlegają programowi „Rodzina na Swoim.” Kompleks trzy- i czteropiętrowych budynków, częściowo wyposażonych w windy. Miejsca postojowe ogólnodostępne. W III etapie inwestycji ogródki do mieszkań parterowych. W II etapie inwestycji ostatnie mieszkanie trzypokojowe oraz lokale z przeznaczeniem handlowousługowym są gotowe. Istnieje możliwość najmu lokali usługowych. Termin realizacji III etapu - wrzesień 2012r. Centrum aktywnego wypoczynku. Apartamenty w pięknej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania. Plac zabaw. Inwestycja zrealizowana. Istnieje możliwość wynajmu lokali.

UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA

8

Powołaj się na NAS!

Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej!

development

HOUSE

NEW

INWESTOR

Biuro Sprzedaży: ul. 28 Czerwca 1956r. nr 382 tel. 61 853 90 85, 517 112 112 www.redpark.pl

NEW HOUSE DEVELOPMENT Sp. z o.o. Sp. k. 62-030 Luboń, ul. Żabikowska 2 tel. kom. +48 501 566 568

Biuro Sprzedaży Skalar Office Center ul. Górecka 1, 60-201 Poznań tel. 61 855 22 19 e-mail: [email protected] www.pbg-erigo.pl

ZRB TEELDOM Sp. z o.o. Sp. J. ul. Dworska 5, Poznań tel.: 61 827 67 00, kom.: 694 498 186 www.osiedle-chabrowe.pl e-mail: [email protected]

60

59

58

57

67

66

65

64

63

pełna własność

68

RED Park ul. 28 Czerwca 1956r. nr 382

pełna własność

Luboń, ul. Żabikowska

Nowa inwestycja! ECORIA Poznań, ul. Karpia 25

Quadro House ul. Smardzewska 17 i 19

Lusówko/Rozalin

Poznań, ul. Złotowska 51

Tulce ul. Konwaliowa/Fiołkowa pełna własność 62

Robakowo Osiedle Świerkowa Polana etap II 61

Koninko, ul. Dziennikarska Osiedle Nowe Koninko

Dowolna na terenie inwestora

Firma Budowlana MYTKOWSKI 62-052 Komorniki, ul. Poznańska 150 tel. (61) 810 80 40, fax. (61) 810 88 72, kom. 668 108 641 [email protected] www.mytkowski.pl

SKALAND Biuro Sprzedaży: ul. 27 Grudnia 9/8a, Poznań tel. 61 852 42 23, 664 027 101, 664 027 104, e-mail: [email protected] www.skaland.pl, www.nowekoninko.pl www.osiedlesosnowe.pl www.swierkowapolana.pl

Mosina Osiedle Olszynka

Biuro Sprzedaży Mosina, os. Olszynka budynek 1, tel. 605 351 470 www.osiedleolszynka.pl

Poznań, ul. Gnieźnieńska 11

NEOBIS Sp. z o.o., 61-012 Poznań, ul. Nadolnik 14B, tel. 61 22 10 990, www.neobis.eu [email protected]

56

55

ul. Chabrowa, Azaliowa, Plac Kwiatowy 63-004 Tulce

RONSON DEVELOPMENT ul. Chabrowa 14/2, 63-004 Tulce ul. Kazimierza Wielkiego 5, 61-863 Poznań [email protected], www.chillicity.pl, www.ronson.pl, tel. 604 940 300

54

53

Nowe Kamienice Jeżyckie przy ul. Kościelnej 30 i Mylnej 40

Plewiska, ul. Fabianowska

Sady, ul. Lusowska

Constructa Plus Sp. z o.o. Sp.k. ul. Kościelna 30/36, Poznań tel. 512 440 350, 61 869 03 04 www.constructa.com.pl

Hausner Sp. z o.o., ul. Prusa 6/3 60-819 Poznań, tel.: 61 84 60 390 510 209 475, fax: 61 84 60 399 www.hausner.pl [email protected]

Oborniki/Bogdanowo „Osiedle Słoneczne”

LEPIKO DEVELOPER Sp. z o.o. ul. Skórzewska 19, 60-185 Poznań Biuro sprzedaży: 61 85 60 241, 601 736 869 e-mail: [email protected]

52

LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU

ADRES KONTAKTOWY

tabela ofert rynku pierwotnego.

68

65

63

60

59

53

59

52

67

56

57

55

67

66

64

61

62

58

54

OBIEKT

130 pierwszy etap

4 domy

77 mieszkań

50 mieszkań

2 domy w standardzie deweloperskim 2 domy wykończone pod klucz

5 mieszkań

etap I: 9 domów etap II: 13 domów

140

12 (6 wolnych)

bez ograniczeń

234

58

II etap - 20 mieszkań

I etap - 30 mieszkań

pozostało 40

3

13

68

ILOŚĆ

MIESZKAŃ, DOMÓW

30-80

108,4

39-84

41-98

140-160 domy gotowe

66-108

147m2 z garażem

61-73

98-140

od 80 do ponad 300

35,64-68,09

26-58

55-94 m2 68-84 m2

54,4-86,6

66,17m2

75m2

44-68

METRAŻ

Oryginalny projekt, 2 zespoły mieszkalne po 4 bloki, mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe o podwyższonym standardzie. Każde

od 5.952,92 brutto

monitorowane z całodobową ochroną. www.quadrohouse.pl

Gotowe do odbioru. Super lokalizacja! Domy w zabudowie szeregowej z ogródkiem. Osiedle zamknięte.Standard deweloperski. Technologia wykonania: Porotherm. Dachówka ceramiczna. Okna drewniane.

Mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe, balkony, plac zabaw, miejsca postojowe naziemne, miejsca postojowe w hali garażowej, komórki lokatorksie. Technologia wykonania tradycyjna.

Konstrukcja żelbetonowa, wypełnienie 5100-6950 ceramiczne. Realizacja III kw. 2013, garaż promocyjny system podziemny, bezpośrednie sąsiedztwo parku, płatności 15/85 osiedle chronione, plac zabaw, galeria handlowa.

440.000,00 brutto z gruntem

od 5.302

system płatności 15%/85%

system płatności 15%/85%

Cena miejsca postojowego-informacja mieszkanie posiadać będzie przestronny balkon lub taras, hala u dewelopera, komórka lokatorska płatna garażowa na 90 miejsc oraz komórki lokatorskie. Zamknięte

Domy gotowe w zabudowie bliźniaczej. Pełna infastruktura osiedla. Działki o powierzchni 480674m2. Tereny leśne oraz Jezioro Lusowskie. Dogodna lokalizacja, połączenie autobusowe, w pobliżu przedszkole i szkoła podstawowa.

Atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie os. Bajkowego i Lasku Marcelińskiego, kameralna zabudowa, hala garażowa, dogodny dojazd do centrum miasta. W ofercie jedno mieszkanie dwupoziomowe o pow. 108m2 www.zlotowska51.pl

Domy w zabudowie szeregowej z garażami, podwyższony stan deweloperski. Druga kondygnacja bez skosów, dwa miejsca postojowe. Etap I - domy gotowe, etap II - termin realizacji: 06.2012.

II etap Osiedla Świerkowa Polana w Robakowie zakłada budowę 140 dwupoziomowych mieszkań, o powierzchni od 60 do 73 m2, z własnymi ogrodami oraz 2 miejscami parkingowymi. Pełna infrastruktura osiedla, dostępne lokale mieszkalne z możliwością prowadzenia handlu/usług. NOWOŚĆ!

I etap Osiedla Nowe Koninko w Koninku to 9 domów wolnostojących, 12 szeregowych i willa z 4 mieszkaniami. Wysoki standard: rolety nadokienne, drewniane okna, taras drewniany, piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny. OSTATNIE DOMY WOLNOSTOJĄCE I SZEREGOWE!

Oferta budowy domów jednorodzinnych na terenie klienta, 100 gotowych projektów ponad 100 wybudowanych domów. Nasza firma nie operuje ceną metra wyceniamy każdy dom indywidualnie.

Technologia wykonania: tradycyjna porotherm. Mieszkania 1, 2 i 3-pokojowe, garaże, miejsca parkingowe i pomieszczenia gospodarcze. Lokalizacja w zacisznej okolicy, blisko jezior i terenów rekreacyjnych. Atrakcyjnie zaprojektowany teren osiedla z zielenią i placami zabaw.

Budynek wielorodzinny, standard deweloperski, garaż podziemny, termin realizacji III kwartał 2012 r. Mieszkania objęte programem „Rodzina na Swoim”. Niska opłata rezerwacyjna - tylko 100 zł.

Mieszkania 2, 3 i 4 pokojowe, jedno- i dwupoziomowe z garażem, ogródkiem lub tarasem w zabudowie szeregowej. Zakończenie I etepu: Lipiec 2012r. Zakończenie II etapu: sierpień 2012r.

Standard deweloperski. Miejsce postojowe w hali garażowej - 28.000 zł brutto. Mieszkania gotowe do odbioru.

Technologia wykonania tradycyjna, mieszkania w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjne z ogródkami. Miejsce postojowe w cenie. Termin realizacji III/IV kwartał 2012 r.

Technologia wykonania tradycyjna. Zabudowa bliźniacza, duże ogrody, standard deweloperski. Termin realizacji: II/III kwartał 2013 r.

Bloczki ceramiczne + wełna mineralna. Ogródki, balkony oraz piwnice w cenie! ODBIÓR MIESZKAŃ - JESIEŃ 2011r. www.lepikodeveloper.pl

UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA

rabaty do 29.000 zł

od 5190 brutto

rabaty do 44.000 zł

od 3717 zł/m2 brutto z działką

od 3.900 zł brutto/m2 z działką

od 4.071 zł brutto z działką

od 2100

od 3.500 brutto

od 4500 zł/m2 brutto

4.411-4.518

4.200-4.775

od 5.300 zł/m2 brutto

279.900 zł

PROMOCJA

informacja u dewelopera

PROMOCJA

z programu „Rodzina na swoim”

3.400 brutto dlaosóbkorzystających

za wykończone pod klucz

3.400 brutto za stan developerski 3.600 brutto

CENA zł/1M2 (z VAT)

Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej!

Powołaj się na NAS!

9

ŁACINA-DOM Sp. z o.o.

INWESTOR

76

75

74

73

72

Plewiska, ul. Fabianowska 76

Przeźmierowo, ul. Wysogotowska/Niecała

CIEPŁOWNIK Sp. z o.o. ul. Grunwaldzka 475, 62-064 Plewiska tel. 601 893 111, 61 651 74 99 www.cieplownik-dom.pl [email protected]ieplownik.pl

SALON SPRZEDAŻY MIESZKAŃ ul. Hodowlana 5, Poznań tel. +48 795 534 683, +48 513 125 796 e-mail: [email protected]

82

81

80

79

78

Wiry k/Poznania Pełna własność

Poznań, Malta ul. Bliźniąt

61 8673 612 605 859 800 www.pietras.com.pl Poznań, ul. Grochowska 29

Rubikon Sp. z o.o. ul. Ks. Jakuba Wujka 15/17, 61-581 Poznań, tel. 061 833 19 27 [email protected], www.rubikon.poznan.pl

Poznań, ul. Robocza Dębowy Skwer etap II

86

85

84

Osiedle Rozalin w Lusówku, gm. Tarnowo Podgórne 83

Osiedle Rycerza Kostro Kostrzyn

Suchy Las k/Poznania Osiedle Grzybowe ul. Żurawia

Korbanek Nieruchomości tel. 608 179 548, 660 761 665 e-mail: [email protected] www.korbanek.nieruchomosci.pl

Apartamenty wakacyjne Pogorzelica, ul. Wrzosowa 4 77

Poznań ul. Literacka 45J

Malta Fountain Poznań, ul. Milczańska 1

Dąbrówka „Leśna Polana” pełne prawo własności

Dąbrówka „Osada Leśna” pełne prawo własności

Dąbrówka „Osada Leśna” pełne prawo własności

Poznań, ul. Morasko

HFJ Atrium PBH Sp. z o.o. Spółka Komandytowa, ul. Dworcowa 25 62-025 Kostrzyn, tel. 61 8189213, 517020220, www.hfj-atrium.pl e-mail: [email protected] NOVUM PLUS Sp. z o.o. ul. Obornicka 117, pok. nr 5, Suchy Las tel. 61 652 23 35, 604 758 246 www.osiedle-rozalin.pl Biuro sprzedaży: ul. Mostowa 10 ul. Przemysłowa 46a/U8 Poznań, tel. 883 352 636 www.asma.com.pl [email protected]

70

Tarnowo Podgórne, ul. Rolna „Osiedle Marianowskie” 71

Mosina, ul Krotowskiego „Osiedle Parkowe”

Tarnowo Podgórne, ul. Szkolna „Tarnowo Centrum” 69

LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU

Aniron Sp. z o.o. ul. Smardzewska 13, Poznań Biuro Sprzedaży: tel. 515 920 910 www.aniron.pl

Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Kasprzaka 62 tel./fax 61 866 14 82 czynne: pn.-pt. 8-16, sob. 10-13 e-mail: [email protected] www.pwd-mieszkania.pl

Biuro Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Milczańska 1 tel. 881 200 016, 881 200 017, 881 200 024 e-mail: [email protected]

Zapraszamy do nowego biura w Centrum Handlowym AURORA, ul. Platanowa 2 w Dąbrówce.

LINEA Sp. z o.o. 62-070 Dopiewo, Dąbrówka, „Osada Leśna” ul. Cedrowa 27 tel. 61 890 12 12, 61 890 15 25 tel./fax 61 890 12 11 www.dabrowka.com.pl e-mail: [email protected]

Jakon Inwest Sp. z o.o. Sp.K. ul. Sowia 4, 62-080 Tarnowo Podgórne tel. 61 655 04 26 603 655 840 603 650 522 603 650 119 e-mail: [email protected] www.jakon.pl

ADRES KONTAKTOWY

tabela ofert rynku pierwotnego.

76

72

69

85

81

76

80

78

74

86

71

84

83

82

79

75

77

73

70

OBIEKT

56

5 (domy wolnostojące i bliźniacze)

88

15

65

do 16

OSTATNIE 5 MIESZKAŃ dwupoziomowych na piętrze

12

10

71 apartamentów

27

129 mieszkań lokale usługowe

18 domów (piano)

120 mieszkań (forma)

10 mieszkań (opti)

18

47

71

ILOŚĆ

MIESZKAŃ, DOMÓW

43-83

od 155 m2

27-135

129-186

33-92

78-172

111,80m2

54-71

240

25-38

34-88

26,71-114,47 powierzchnia mieszkań

81,8 i 81

71,9-76

39,5-55,4

149,65 m2

31-67 m2

36-94 m2

METRAŻ

Mieszkania 1- 4 pokojowe, o podwyższonym

Budynek mieszkalno-usługowy, pięciopiętrowy z windami, dwupoziomowa hala garażowa, plac zabaw, pełna infrastruktura, dogodne warunki finansowania zakupu lokalu. Termin realizacji I kw. 2013 r.

Nowoczesny dom czteropokojowy z ogrodem, w zabudowie szeregowej. Dwa miejsca parkingowe, realizacja: 03.2013 - 2014 r. Technologia: tradycyjna ceramiczna.

Mieszkania dwupoziomowe 3 lub 4 pokojowe w zabudowie szeregowej z ogrodem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: marzec - 06.2012 - 2016 r. Technologia: tradycyjna ceramiczna.

Mieszkanie jednopoziomowe, 3 pokojowe w zabudowie szeregowej z tarasem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: 03.2013 r. Technologia: tradycyjna ceramiczna.

Gotowe do odbioru domy w zabudowie bliźniaczej z działką o powierzchni od 312 m2 do 333 m2 oraz wbudowany w bryłę budynku garaż.

Budynek wielorodzinny mieszkalny z lokalami użytkowymi na parterze. Mieszkania 2, 3-pokojowe. Dogodny dojazd do centrum Poznania, bezpośrednia bliskość centrum miasta oraz obiektów użyteczności publicznej. Termin realizacji: wrzesień 2012 r.

W ramach inwestycji realizujemy dwa typy budynków A (20 mieszkań) i B (14 mieszkań). W pierwszych etapach inwestycji zostały zrealizowane 4 budynki typu B oraz 1 budynek A. Obecnie realizowany jest 3 etap - 4 budynki B oraz 1 A2 z lokalami użytkowymi na parterze. Termin realizacji: wrzesień 2012r.

UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA

Budynki mieszkalne dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej, wykonane w technologii tradycyjnej. Mieszkania z ogrodami lub balkonami i miejscami parkingowymi. Termin oddania II kwartał 2011 roku.

Mieszkania w zabudowie szeregowej, gotowe do odbioru. Podwyższony standard deweloperski. Ogrzewanie podłogowe w kuchni i w łazience. Rolety zewnętrzne. Instalacja alarmowa. Ogrzewanie indywidualne gazowe, w każdym mieszkaniu-kocioł Junkers. Oddzielne wejście do każdego z mieszkań z wyodrębnioną klatką schodową. Dwa duże balkony od części frontowej i ogrodowej. Miejsce postojowe w cenie. Osiedle zamknięte.

Termin realizacji: maj 2012 r. Mieszkania 2, 3 i 4 pokojowe. Wysoki standard wykończenia. Klimatyzacja. Miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

Domy w zabudowie bliźniaczej, tradycyjna technologia wykonania, działka 750m2, pełna infrastruktura osiedla, bezpośrednie sąsiedztwo lasu, standard deweloperski.

Technologia wykonania: cegła. Termin oddania: 2013r., budynki z cegły + dachówka, standard deweloperski, szybki i bezproblemowy dojazd do miasta. Prestiżowa lokalizacja, komórki lokatorskie, garaż podziemny, monitoring. Wysoki standard wykończenia. Możliwość wykończenia pod klucz.

już od 5.600 brutto/m2

Budynek mieszkalny siedmiokondygnacyjny. Winda, hala garażowa. Kompleks chroniony. Idealna lokalizacja w centrum miasta. Termin realizacji - I półrocze 2012 r.

Technologia wykonania: tradycyjna ceramiczna. Domy w zabudowie szeregowej, bliźniaczej oraz wolnostojącej.

od 499.000 brutto

5.500-6.900 brutto

od 397.000,00 brutto

od 3.990 zł brutto Wysoki standard wykończenia, mieszkania 1, 2, 3 i 4 pokojowe, windy. Termin realizacji: grudzień 2011r. Standard Mieszkania na sprzedaż i wynajem. deweloperski

od 4.200 zł/m2

3.355,00 zł/m2 brutto

od 4999 zł/m2 brutto

745.000 (3.104 zł/m2)

od 6.500 zł/m2 netto z miejscem w hali garażowej

II kwartał 2012. System płatności 10/90 Apartamenty 1 i 2 pokojowe nad morzem, w pełni wykończone i wyposażone, z miejscami parkingowymi w podziemnej hali garażowej. Termin realizacji: II kwartał 2012. Wypoczywaj i zarabiaj 7% w skali roku!!!

standardzie wykończone „pod klucz” od 6.500 zł/m2 brutto z miejscami parkingowymi w podziemnej hali z miejscem w hali garażowej w cenie. Termin realizacji: garażowej

Cena mieszkań 6300-7500 Cena lokali usługowych wiadomość u dewelopera

od 370.000 zł brutto

od 299.000 zł brutto

od 215.000 zł brutto

3334 zł/m2

od 3947 zł/m2

od 4405 zł/m2

CENA zł/1M2 (z VAT)

10

Powołaj się na NAS!

Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej!

EkoHome

INWESTOR

95

94

93

92

91

90

89

88

87

Luboń, ul. Wschodnia OSIEDLE „Wschodnia”

Swarzędz Jasin ul. Kmieca

Poznań Winogrady ul. Hawelańska 6

Rokietnica przy Trakcie Napoleońskim

MANZARA kom. 509 844 388, 519 301 200, 519 301 201 www.manzara.pl e-mail: [email protected]

Poznań Winogrady ul. Hawelańska 6 tel. 61 8266984 tel. kom: 512 870 708 [email protected] www.murapol.pl

LEO-BUD Poznań, ul. Zakopiańska 142 (narożnik Kosowskiej) Biuro czynne od 8.0016.00, tel. 61 842 25 00, fax 61 842 25 01, kom. 603 605 400 www.leo-bud.pl

pełna własność

CZMOŃ

100

99

98

97

96

„OSIEDLE POD KÓRNIKIEM”

Komorniki, ul. Młyńska

ul. Grudzińskiego 7 Centrum Swarzędza

Osiedle Kalinowe Rokietnica

Naramowice, ul. Błażeja/Jasna Rola przy Rezerwacie Żurawiniec

Poznań, ul. Kosińskiego 21

Osiedle Kameralne II Poznań - Spławie ul. Gospodarska

Osiedle Kameralne Poznań, Szczepankowo ul. Glebowa

Osiedle Przyjazne Skórzewo

Osiedle Przy Lesie Kamionki k/Borówca

LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU

Immo Invest ul. Al. Jana Pawła 18 62-030 Luboń tel.: +48 600 777 709 [email protected] www.immo-invest.pl

EkoHome Sp. z o.o. ul. Gen. T. Kutrzeby 16g/124 61-719 Poznań tel. 663 394 891, 61 625 69 72 www.ekohome.com.pl [email protected]

Future Building Company tel. 602 48 35 11 www.domy-future.pl

Kalbud Deweloper ul. Winogrady 10/2 61-663 Poznań tel. 61 829 02 00, 61 624 23 13/14 [email protected] www.kalbud.com.pl

OSIEDLE NA SKRAJU LASU ul. Pederewskiego 8 (Bazar Poznański, 1 ptr.) 60- 770 Poznań, tel. 61 85 10 657 www.naskrajulasu.pl

VILLA Sp. z o.o. tel.: 508 106 830, 508 106 831, 602 527 269 [email protected] www.villa.poznan.pl

Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o. biuro sprzedaży: Grzegorczyk Nieruchomości ul. Wrocławska 25A, 61-838 Poznań tel. 618 51 02 27, 502 636 353, 501 295 583, 502 302 366, 502 302 401 www.grzegorczyk.com.pl [email protected]

ADRES KONTAKTOWY

tabela ofert rynku pierwotnego.

99

96

93

89

87

95

100

92

98

97

94

90

88

OBIEKT

91

8

240

4 domy

56 w I etapie

ok. 30 lokali mieszkalnych

72 mieszkania w I etapie

92 mieszkania

13 mieszkań gotowych do odbioru

23 mieszkania dostępne 9 mieszkań sprzedanych

66

6 domów bliźniaczych

5 willi miejskich

36-80

25-102

132m2

Domy szeregowe z działkami od 112m2 (skrajne ok. 250m2) Osiedle położone za nowym gimnazjum w Skórzewie. Dobra

Domy wolnostojące na dużych działkach od 800-1150m2 z garażem lub bez. Domy bliźniacze z wiatami garażowymi na działkach od 250-350m2. Domy z cegły ceramicznej, do wyboru 2 typy elewacji: cegła klinkierowa i tynk mineralny. Większość osiedla jest już zamieszkała. Zapraszamy do domu wzorcowego na osiedlu.

UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA

3.727 zł/m2 3.202 zł/m2

tarasy w cenie, dogodny dojazd od trasy A2.

Technologia wykonania tradycyjna. Mieszkania w

Doskonała lokalizacja. Blisko Starego Rynku, Warty i Cytadeli. Standard deweloperski. Termin oddania: pierwszy kwartał 2013! Rodzina na Swoim.

Atrakcyjna lokalizacja, zabudowa bliźniacza z garażami, 3 sypialnie, wysoki standard wykończenia, ogródki 250-450m2. Realizacja: 08.2012r.

3.200-4.200 netto domach dwunastorodzinnych, miejsca postojowe i

od 5.417 zł m2

399.000 brutto z działką Tylko 2 domy w tej cenie!

Inwestycja zlokalizowana jest w Nowym Centrum Lubonia, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury i sieci komunikacji ZTM Luboń oraz PKP. W pobliżu tereny zielone i rekreacyjne: Park Dębina oraz Narodowy Park Wielkopolski. Budynki wyposażone zostały w halę garażową z miejscami postojowymi i skrytkami lokatorskimi oraz windy. Wszystkie kondygnacje dostępne będą dla osób niepełnosprawnych. Inwestycja podzielona jest na dwa etapy. W I etapie powstanie czteropiętrowy budynek wielorodzinny (B). Realizacja I etapu: do końca 2012 r. Standard deweloperski.

Mieszkania parterowe i dwupoziomowe (1 piętro/poddasze) z dużymi ogródkami. Gotowe do odbioru. Podwyższony standard deweloperski. Możliwość dokupienia garażu wolnostojącego. Cicha i spokojna okolica, osiedle domków jednorodzinnych z wewnętrznymi drogami dojazdowymi.

Mieszkania z kominkiem i ogródkiem. Urokliwy, pagórkowaty teren przy lesie. Dojazd do centrum Poznania - 5 min.

Ekskluzywne mieszkania w nowoczesnym budynku wielorodzinnym. Standard deweloperski. Cały kompleks połączony podziemną halą garażową. Obfitość terenów zielonych, oświetlone ścieżki spacerowe, dla najmłodszych plac zabaw. JUŻ WKRÓTCE GOTOWE MIESZKANIA DO ODBIORU.

od 4.444 do 4.881 netto/m2 od 4.000 zł/m2

MIESZKANIA Z KREDYTEM RODZINA NA SWOIM. Gotowe do odbioru - standard wykończenia deweloperski. Wysoce rozwinięta wewnętrzna infrastruktura osiedla, bogata w tereny zielone.

MIESZKANIA W PROGRAMIE RODZINA NA SWOIM. Belgijskie standardy i najlepsza lokalizacja w dzielnicy - przy samym Żurawińcu! Budynek z winą. Oddanie: I kwartał 2013 roku.

Komfortowe mieszkania, w tym dwupoziomowe w atrakcyjnym budynku wielorodzinnym. Większość lokali to mieszkania o poszukiwanym małym metrażu. Budynek w bardzo dobrej lokalizacji, z miejscami postojowymi w hali garażowej i z cichą windą. Przewidywane zakończenie inwestycji - III kwartał 2013r.

Osiedle domów bliźniaczych na działkach od 400-500m2, z piętrem bez skosów i zadaszonym tarasem. Dojazd w 5 minut do centrum Poznania. Technologia tradycyjna.

od 3.164 do 3.800 netto/m2

od 5.130 zł brutto/m2

od 125.000 zł brutto

od 479.500 zł brutto z działką

od 4.507 zł/m2 brutto z działką

Osiedle domów jednorodzinnych w stylu willi miejskich położone na działkach 500-700m2. Doskonała lokalizacja, wysoka jakość materiałów, ceramika. Oświetlone i utwardzone drogi. Blisko szkoły, sklepy i usługi. Możliwość wykończenia pod klucz.

brukowej, na osiedlu zieleń i place zabaw.

1km od obwodnicy w budowie. Bardzo dobra od 319.800 zł brutto z działką lokalizacja, alternatywa dla mieszkania w Poznaniu. Drogi z kostki

od 359.300 zł brutto z działką

CENA zł/1M2 (z VAT) od 3.700 zł/m2 brutto z działką

od 31 do 57 m2 od 4 028 zł netto/m2

+ ogród ok. 110m2

55 m2 84 m2

70m2

28-66

52-59

2-3 pokojowe

45m2-55m2

25-80

od 104,81 m2

od 150,7 m2

od 65,15 m2

od 83,88 m2

11 domów bliźniaczych 55 domów szeregowych

od 136,4 m2

METRAŻ

17 domów wolnostojących

ILOŚĆ

MIESZKAŃ, DOMÓW

Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej!

Powołaj się na NAS!

11

Pryzma Developer Sp. z o.o. sp.k. ul. Strzeszyńska 61A, 60-479 Poznań tel. 61 844 22 90, 61 844 22 92 kom. 502 326 191 www.osiedlepodolany.pl, [email protected]

www.akropol-inwestycje.pl [email protected]

61 893 50 89 601 659 589

Akropol Inwestycje Sp. z o.o. ul. Niepodległości 11B, 62-030 Luboń

TK Invest sp. z o.o. sp.k. Biuro Sprzedaży mieszkań ul. Węgorzewska 25/5 60-466 Poznań tel./fax 61 8 422 290 kom.: 533 322 322 [email protected] www.tk-invest.pl

ADRES KONTAKTOWY

106

105

104

103

102

108

Poznań OSIEDLE PODOLANY II ul. Strzeszyńska 67 109

Luboń, ul. Buczka

Osiedle Jesionowe w Biedrusku 107

Komorniki, ul. Miodowa

Komorniki, ul. Pasieki

Luboń, ul. Jaworowa

Luboń, ul. Wiejska

Skwer Jagiellonki Poznań-Piątkowo ul. Braille'a 2 pełna własność

107

105

103

Kamienica na Podolanach 101 Poznań-Podolany 103 ul. Węgorzewska 25 pełna własność 101

LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU

109

108

106

104

102

OBIEKT

83 z 96 (1, 2, 3, 4 pokojowe)

30

24

4

12

4

18

13

3

ILOŚĆ

MIESZKAŃ, DOMÓW

29-84

97 m2

114-154 m2

od 100 m2

89 m2

od 83 m2

89 m2

46-69

62

METRAŻ

Rodzina Na Swoim Rachunek Powierniczy Zamknięty 5.400 i 5.600 zł brutto

od 359.000 zł brutto

od 2.950 zł/m2 brutto

od 399.000 zł

328.000 zł

od 358.000 zł

od 348.000 zł

6.350-6.450 zł/m2 brutto

7.500 zł/m2 brutto

CENA zł/1M2 (z VAT)

- dopracowane układy mieszkań - ogródki na parterach, balkony na piętrach - miejsca postojowe i komórki lokatorskie - windy z poziomu hali garażowej - ogrzewanie podłogowe w standardzie

Domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej z ogrodem i garażem (wybrane). Termin realizacji: III kwartał 2012r. Wysoki standard wykończenia. Lokale w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: 30.04.2012r. Wysoki standard wykończenia.

Lokale dwupoziomowe z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji 30.08.2012. Wysoki standard wykończenia.

Lokale w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji 30.11.2012. Wysoki standard wykończenia.

Lokale dwupoziomowe z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji 30.11.2012. Wysoki standard wykończenia.

Lokale w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji 30.08.2012. Wysoki standard wykończenia.

Kamienica wykonana ze szlachetnych materiałów najwyższej jakości. Budynek objęty monitoringiem, każdy apartament posiada sieć komputerową, elektryczne żaluzje, system alarmowy, miejsce postojowe, komórkę lokatorską, piec dwufunkcyjny. Ogrody w mieszkaniach parterowych. Inwestycja zrealizowana. Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny, ogrody w wybranych mieszkaniach na parterze, winda, teren ogrodzony i objęty monitoringiem. Do mieszkań oferujemy miejsca postojowe, garażowe w podziemnej hali. Termin realizacji - wrzesień 2012r.

UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA

HFJ ATRIUM ul. Dworcowa 25, 62-025 Kostrzyn

tel. 517 020 220, 61 81 89 213

e-mail: [email protected], www.hfj-atrium.pl

brutto/m2

PROMOCJA! CENYod 3.950 zł

OSIEDLE RYCERZA KOSTRO W KOSTRZYNIE

SPRZEDAŻ I NAJEM MIESZKAŃ I POWIERZCHNI HANDLOWYCH

INWESTOR

tabela ofert rynku pierwotnego.

WYPOSAŻENIE WNĘTRZ

MEBLOFORM

• szafy z drzwiami przesuwnymi • garderoby, wnęki • meble kuchenne na wymiar ul. Rzemieślnicza 19, 62-081 Przeźmierowo tel. 061 652 38 09, kom. 604 176 013

Balustrady

PRODUCENT MEBLI

stal nierdzewna, mosiądz łączone z drewnem polerowane patynowane matowe

Wykonujemy na zamówienie:

Mariusz Kryś Buk k/Poznania tel. 609 138 390 [email protected]

• meble kuchenne • szafy wnękowe

Możliwość zakupu na raty!

Pomiary, doradztwo GRATIS! ul. Starołęcka 186A, pon.-pt.: 8.00-17.00, sob.: 8.00-14.00 tel. 61 871 07 22, 668 808 654, 501 658 541

www.stalline.pl

www.ge-mar.pl

oferta wielkopolskich biur obrotu nieruchomościami. Admico LOKAL WYNAJEM/SPRZEDAŻ

Admico MIESZK. WYNAJEM

cena tel. Centrum Biurowiec klasy A, parter z wejściem z ulicy, witryna, na biuro, gastronomię lub inne, pow. 197m2 Admico Sp. z o.o. 607 260 690 www.admico.pl

Admico HOTEL SPRZEDAŻ

1100 zł+opłaty Rataje 2 pokojowe, pow. 42m2, II piętro, umeblowane, dla studentów Admico Sp. z o.o. 607 260 690 www.admico.pl

Admico MIESZK. WYNAJEM

7 500.000 zł Hotel pod Kaczorem Piotrowo trasa Poznań-Wrocław Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl

Dator

BIURA WYNAJEM

1200 zł+media Swarzędz, os. Promykowe 2 pokojowe o pow. 48m2, parter z ogródkiem Admico Sp. z o.o. 607 260 690 www.admico.pl

Admico

od 40,00zł/m2 POZNAŃ, UL. GRONOWA 22 powierzchnie biurowe do wynajęcia DATOR Invest Sp. z o.o. SKA Tel.: 61 842 07 02 wew. 107 www.dator.pl

12

WYNAJEM

od 1100 zł+opłaty Centrum wybór mieszkań 2-pokojowych Admico Sp. z o.o. 607 260 690 www.admico.pl

Powołaj się na NAS!

Admico HOTEL SPRZEDAŻ

1 850.000 zł Hotel Mieszko Gniezno pow. bud. 2000m2, pow. działki 2600m2 48 pokoi (77 miejsc noclegowych) Admico Sp. z o.o. 609 680 330, www.admico.pl

Admico MIESZK. SPRZEDAŻ

760.000 zł ul. Błażeja pow. 124m2, 4 pokoje, piękne, wyposażone, z garażem i ogródkiem. Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl

Admico DZIAŁKI SPRZEDAŻ

410 zł/m2 Szczepankowo, ul. Skibowa działki budowlane o pow. 1100m21400m2, pełne media na każdej działce Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl

Admico MIESZK. WYNAJEM

1600 zł+opłaty Wilda, ul. Umińskiego 3 pokojowe, pow. 62m2, IV piętro, nowy blok z windą, m. garażowe Admico Sp. z o.o. 607 260 690 www.admico.pl

Admico MIESZK. WYNAJEM

1.100 zł+opłaty Grunwald

mieszkanie 2-pokojowe, o pow. 40m2, z garażem

Admico Sp. z o.o. 607 260 690 www.admico.pl

Admico MIESZK. WYNAJEM

1100 zł+opłaty Piątkowo, os. Batorego

2 pokojowe, pow. 42m2 nowsze, częściowo umeblowane

Admico Sp. z o.o. 607 260 690 www.admico.pl

Promotor-Wieczorek BUDYNEK WYNAJEM

Promotor-Wieczorek MIESZK. SPRZEDAŻ

czynsz 6000 zł/mies. Ok. Szczepankowa ładny parterowy bud.

z magazynem o pow. 390m2 z parkingiem, co gazowe, 2 łazienki, zapl. socj-biurowe, pow. biurowe, edukacyjne, usługowe.

61 866 50 33, 506 077 845

Promotor-Wieczorek DOM SPRZEDAŻ

1050.000 zł do negocjacji

Jeżyce plomba

47m2, na parterze, nowa garsoniera,

gabinet, biuro, KW, ew+garaż 61 866 50 33, 506 077 845

Promotor-Wieczorek MIESZK. WYNAJEM

278.000 zł

os. Kwiatowe, nowy dom wolno OKAZJA! Rzeczypospolitej stojący, pow. 180m2, na działce 650m2. 79m2, ładne, 3 pok., w wieżowcu Pokoje 20, 21 z balkonem, 15m2, Ładny 5 pokojowy z garażem kuchnio-jadalnia, łazienka, wc niezależne. i zagospodarowanym ogrodem. 61 866 50 33, 506 077 845 61 866 50 33, 506 077 845

T. Szymańska DOM SPRZEDAŻ

Atrakcyjna cena 490.000 zł

Promotor-Wieczorek DOM SPRZEDAŻ

1450.000 zł do negocjacji

Szczepankowo nowoczesny, duży Dom gotowy do wykończenia, wolnostojący, dom z garażem, pow. ca. 300m2 na parterowy z użytkowym poddaszem, działce 1450m2, nadaje się na dom 2 pow. 136m2/904m2, stan deweloperski rodzinny, lub działalność gospodarczą. podwyższony, wysoki standard materiałów i solidne wykonanie. Tel. 601 47 44 21 61 866 50 33, 506 077 845 SZCZYTNIKI, bezpośrednio

Premiowana wymiana okien Wymiana okien to często wydatek rzędu kilkunastu tysięcy złotych. Planując taką inwestycję, warto zatem sprawdzić, czy możemy otrzymać na nią dofinansowanie lub zwrot części poniesionych kosztów. Bardzo często na wiosnę planujemy odnowienie domu. Niekiedy jednak odstraszają nas wysokie koszty tego przedsięwzięcia. Dlatego warto poświęcić chwilę, aby zorientować się, czy możemy skorzystać z ulg lub dopłat.

Termomodernizacja, czyli podwójny zysk Wymieniając okna, możemy zyskać podwójnie - obniżając rachunki za ogrzewanie i korzystając z premii oferowanej przez państwo. Jeśli bowiem prowadzony przez nas remont ma zmniejszyć koszty ogrzewania, możemy ubiegać się o dofinansowanie na ten cel. Bank Gospodarstwa Krajowego oferuje premię termomodernizacyjną. Pozwala ona między innymi na ocieplenie ścian, odnowienie systemu ogrzewania czy wymianę okien. Premia jest udzielana ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów. Co ważne, premia przysługuje tylko inwestorom korzystającym z kredytu bankowego. Nie mogą się o nią ubiegać ci, którzy termomodernizują dom wyłącznie z własnych środków. Wysokość takiej dopłaty wynosi do 16% kosztów poniesionych. Termomodernizacja pozwoli nam uzyskać komfort cieplny w domu. Oznacza to, że we wszystkich pomieszczeniach będzie panowała korzystna dla naszego organizmu temperatura, a my nie będziemy odczuwać chłodu ani gorąca. Zwykle komfort cieplny określa się na poziomie 20 - 22°C. Remont tego typu pozwoli nam również zaoszczędzić na ogrzewaniu. Dzięki efektywnej termomodernizacji realne jest obniżenie wydatków na energię nawet o około 50%. Sama wymiana okien na te szczelniejsze, o niskim współczynniku przenikania ciepła Uw pozwala na zredukowanie zużycia ciepła w domu o około 10-25%.

Jak składać wnioski? Jeśli chcemy otrzymać taką premię, na początku powinniśmy przeprowadzić audyt energetyczny. To analiza, dzięki której dowiemy się, jaki jest najbardziej opłacalny zakres prac w naszym domu. W audycie uwzględnia się koszty realizacji przedsięwzięcia i zakładane oszczędności energii. Pamiętajmy jednak, że taką ekspertyzę może przeprowadzić jedynie uprawniony audytor. Ich aktualną listę znajdziemy na stronie Zrzeszenia Audyto-

rów Energetycznych - www.zae.org.pl. Przeprowadzenie audytu energetycznego dla całego domu to koszt ok. 2 tysięcy złotych. Następnie należy wybrać bank, który udzieli nam kredytu termomodernizacyjnego. Do wniosku o kredyt powinniśmy dołączyć audyt energetyczny oraz wniosek o przyznanie premii termomodernizacyjnej. Lista banków, które udzielają tego rodzaju kredytów jest dostępna na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) - www.bgk.com.pl. Decyzję o przyznaniu premii podejmuje Bank Gospodarstwa Krajowego. Powinien to zrobić w ciągu 30 dni od otrzymania dokumentów. Jeśli jednak nasz wniosek jest niekompletny, BGK zawiadomi nas, co należy uzupełnić. Od tego czasu mamy 14 dni na dostarczenie brakujących dokumentów. Jeśli formalności wydają

nam się zbyt skomplikowane, zawsze możemy poprosić konsultanta z banku, w którym składamy wniosek, o pomoc. Premia jest przekazywana przez BGK do naszego banku po zakończeniu remontu. Zostanie ona zaliczona na spłatę części kredytu – do 20% jego wysokości. Uzyskanie premii termomodernizacyjnej może się wydawać skomplikowanym przedsięwzięciem. W rzeczywistości cała procedura nie jest jednak wyjątkowo trudna, a korzyści są niezaprzeczalne. Na stronie BGK dostępny jest kalkulator, dzięki któremu łatwo wyliczymy, jakiej wysokości premię możemy otrzymać. Warto pamiętać, że aby uzyskać taką dopłatę, nie musimy już dysponować wkładem własnym. Nie ma również ograniczeń, co do okresu spłaty kredytu.

Zwrot podatku - to możliwe A co jeśli nie prowadzimy termomodernizacji? Nadal możemy obniżyć koszty wymiany okien. W związku z podniesieniem stawki podatku VAT na niektóre materiały budowlane (w tym na okna) możemy uzyskać zwrot części kosztów. W tym celu musimy złożyć w urzędzie skarbowym komplet dokumentów - faktury za materiały budowlane, wypełnione formularze VZM i potwierdzenie prawa korzystania z nieruchomości. Wysokość zwrotu obliczamy sami, na podstawie faktur. Jeśli prawidłowo złożymy wniosek, pieniądze otrzymamy po 4 miesiącach od daty jego złożenia w urzędzie.

FABRYKA OKIEN I DRZWI

GALERIA PROMOCYJNYCH OKIEN

www.mirox.pl

ul. Harcerska 10, Poznań tel. 61 87 80 801, 61 87 80 316 ul. Górecka 104, Poznań tel. 61 83 03 511, 61 83 23 441

Redakcja TerazDom.info Czytaj więcej na www.terazdom.info 13 Powołaj się na NAS!

Kolektory słoneczne Hewalex, Junkers, Roth

dobrekominki.pl Dzięki nam możliwe jest: • 2-3 razy mniejsze zużycie opału • oddawanie ciepła do 12h • zdrowe, promieniujące ciepło

Promocyjna cena jednej płyty od 990,00 pln netto.

• Dotacja w wysokości 45% wartości inwestycji Z NAMI NAJTAŃSZY KREDYT • Prowizja Banku 3% • Oprocentowanie kredytu 9%

Skórzewo, ul. Poznańska 78, Tel. 61 814 37 70 www.grambet.pl, e-mail: [email protected]

SZAMBA OCZYSZCZALNIE PRODUCENT OD ROKU 1993

APROBATA IOŚ-PIB, ATEST

GRONBUD PROJEKT

www.ekogrzanie.com ul. 11 Listopada 160 Luboń, tel. 601 823 771

www.dagabud.pl [email protected] [email protected]

INSTALATORSTWO ELEKTRYCZNE I AUTOMATYKA BUDYNKU

• projektowanie • sprzedaż, adaptacja projektów typowych • nadzór budowy • usługi geodezyjne • kosztorys • realizacja budynków • wszelkie formalności

• okablowanie strukturalne • wymiana i przebudowa instalacji elektrycznej • systemy inteligentnych instalacji - systemy przewodowe HOMIQ - systemy bezprzewodowe FIBARO

PROJEKT DO ADAPTACJI •

MOŻLIWOŚĆ DOWOZU I MONTAŻU PRODUKCJA I SPRZEDAŻ: ul. Kostrzyńska 20, 62-021 Paczkowo kom. 509 151 450

[email protected] www.szamba-poznan.pl

Adam Ciźla tel. 663 722 451 [email protected]

62-021 Paczkowo, ul. Zapłocie 18 tel. 601 871 590, 61 815 71 80 62-025 Kostrzyn, ul. Miklaszewskiego 12 tel. 61 818 85 20

OKNA • DRZWI • PODŁOGI

Katarzyna Kwaśniewska Z-ca Dyrektora ds. Rozwoju i Sprzedaży: tel. (61) 842 29 89, kom. 515 145 564 e-mail: [email protected]

• montaż • pomiary • doradztwo specjalistów Exterm 88 Ug=0,5 w/m2 K

Dział Obsługi Klienta: Aleksandra Jarzembowska tel. (61) 842 29 89 e-mail: [email protected]

62-002 Suchy Las ul. Stara Droga 40/42 tel. 61 811 59 15 tel./fax 61 811 59 30

Jarosław Bajerlein tel. (61) 842 29 89, kom. 515 145 563 e-mail: [email protected]

www.dombud-plus.pl

www.panele-szklane.pl szyba z grafiką zamiast kafelków

AG Commerce, ul. Krakowska 4/7 tel. 61 22 158 35, 501 159 023

15%

Skład i łamanie: Monika Masłek tel. (61) 842 29 89 e-mail: [email protected] Kontakt i wysyłka: Monika Andrzejewska tel./fax (61) 842 29 89, 842 25 59 e-mail: [email protected] Wydawca:

upustu!

tysiące wzorów ymiar na w dopasowana

markizy

od pomiaru do montażu

tel. 695 042 705 14

Powołaj się na NAS!

email: [email protected] www.ag-commerce.eu

ul. Straży Ludowej 9, 60-465 Poznań tel./fax (61) 842 29 89, 842 25 59 Nakład: 10 000 egzemplarzy Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za treść ogłoszeń, reklam i artykułów. Wydawca zastrzega sobie prawo do zmiany terminu wydań ogłoszeń i reklam. Projekty ogłoszeń i reklam wykonanych przez Sempres Sp. z o.o. stanowią jej własność. © Copyright Sempres Wszelkie Prawa Zastrzeżone Wydawanie, kopiowanie i powielanie w całości lub/i części zabronione prawnie bez zgody Wydawcy. www.terazdom.info, www.sempres.com

• kompleksowa realizacja

zleceń budowlanych

Przedsiębiorstwo Ogólnobudowlane ul Grabowa 8D, 62-025 Siekierki Wielkie [email protected] www.amerbudowa.pl

Tel.: 513 127 413 fax: 61 2215 377

• budowa domów tradycyjnych i drewnianych • prace remontowe i adaptac

yjne

Marwer PPHU Mariusz Kubisiak ul. Poznańska 26/3, 63-004 Tulce

tel.: +48 606 345 452 tel./fax: 61 872 70 64

e-mail: [email protected], www.marwer.eu

• REALIZACJA PROJEKTÓW TYPOWYCH I INDYWIDUALNYCH • BUDOWNICTWO ENERGOOSZCZĘDNE I TRADYCYJNE • REMONTY • INSTALACJE

HURTOWNIA MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH

Pełen wybór materiałów budowlanych od fundamentu po dach

www.hdmb.com.pl

61-248 Poznań, ul. Dziadoszańska 10, tel. 61-877-19-02, 61-653-13-22, fax 61-653-13-23, [email protected]

DAGABUD

www.dagabud.pl [email protected] [email protected]

• materiały budowlane • realizacja budynków • nadzór • kosztotys • projektowanie • adaptacja projektów typowych

Wszystko do budowy domów! • doradztwo specjalistów • koparko-spycharka CAT • transport samochodowy HDS na plac budowy

62-021 Paczkowo, ul. Zapłocie 18 tel. 601 871 590, 61 815 71 80 62-025 Kostrzyn, ul. Miklaszewskiego 12 tel. 61 818 85 20

BALUSTRADY schody, ogrodzenia

www.rob-star.pl [email protected] Tel./Fax: 61 8 107 316

TARTAK

www.trades.poznan.pl [email protected]

TARDES

• WIĘŹBA DACHOWA • TARCICA • KRAWĘDZIAKI • ŁATY • IMPREGNACJA tel. 61 81 81 760, 502 609 040 Jasin ul. Szklarniowa 36 Swarzędz

62-002 Suchy Las ul. Stara Droga 40/42 tel. 61 811 59 15 tel./fax 61 811 59 30 www.dombud-plus.pl

DOMY JUŻ OD 1280 zł/m2 PROJEKTY BUDOWLANE typowe i indywidualne (dowolne pomysły) POZNAŃ, ul. Obornicka 278

602 246 469 61 828 32 99 • Budowa domów • Pozwolenia na budowę • Bezpłatne porady i konsultacje • Certyfikaty energetyczne • Badania kamerą termowizyjną • Nadzory i ekspertyzy budowlane • Usługi geodezyjne i geologiczne • Lokalizacja i likwidacja wilgoci i zagrzybień budynków

www.eurodompoznan.pl Powołaj się na NAS!

15

Family NAJTAŃSZE MIESZKANIA!

House Osiedle Leśne V w Czapurach

Mieszkania 3-pokojowe 61 m2 już w cenie 221 000 zł netto Mieszkania 5-pokojowe 75 m2 już w cenie 263 800 zł netto

Cena od 2800 zł netto/m2 FAMILY HOUSE Sp. z o.o. 61-888 Poznań, ul. Półwiejska 28/5

tel. 61 853-41-00 kom. 503 038 578

WWW.FAMILYHOUSE.PL [email protected]