EXPEDIENTE 43-43-0327-11/E28-000

TITULAR CATALUNYA CAIXA

PETICIONARIO Caja de Ahorros de Cataluña (2013) (0000) s/Ref.: 5782 Asunto:

OBJETO VALORACIÓN SOLAR, CON PROMOCION DE VIVIENDAS PARALIZADA, AL 30% DE CONSTRUCCION, EN BASE A LA INFORMACION APORTADA POR EL CLIENTE. SITUACIÓN BARCELONA 43839 CREIXELL Tarragona FECHA DE EXPEDICIÓN 9 de Noviembre de 2011

43-009563/43-01-2011 Dirección: Domicilio Social: Avda. de Europa, 26 - 2ª Planta, Edificio Atica nº 5, 28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid) - Sociedad Inscrita en el Registro de Entidades especializadas en tasación del Banco de España con nº 4315-20-12-85

EXPEDIENTE Nº:43-43-0327-11/E28-000; Certificado Hoja Nº 1/3

Entidad Solicitante.: Caja de Ahorros de Cataluña (2013-0000) s/Ref.: 5782 Asunto:

CATALUNYA CAIXA Pl/ANTONI MAURA.NR 6 08003 - BARCELONA

TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A. (TECNITASA) CERTIFICA: Que realizado el informe de tasación que se acompaña con el nº de expediente 43-43-0327-11/E28-000, el valor de tasación del objeto de valoración, obtenido por el método residual estático, es de siete millones novecientos sesenta y nueve mil quinientos setenta euros con sesenta y seis cent. Objeto de Valoración:SOLAR, CON PROMOCION DE VIVIENDAS PARALIZADA, AL 30% CONSTRUCCION, EN BASE A LA INFORMACION APORTADA POR EL CLIENTE. Situación: Calle Barcelona, Nº 8-10, 43839, Creixell, Tarragona Finalidad de la tasación: Informacion Valor Mercado

DE

ESTA TASACIÓN NO ES PARA NINGUNA DE LAS FINALIDADES RECOGIDAS EN LA O.M. ECO 805/2003, POR LO QUE NO DEBE REALIZARSE CONFORME A SUS DISPOSICIONES. POR ELLO ESTA TASACIÓN NO SE HA REALIZADO DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA O.M. ECO 805/2003, LO QUE SE INFORMA A EFECTOS DEL CUMPLIMIENTO DEL ART. 61 DE DICHA ORDEN PARA LAS TASACIONES EMITIDAS POR SOCIEDADES DE TASACIÓN HOMOLOGADAS POR EL BANCO DE ESPAÑA. (Orden ECO/805/2003, del 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, publicada en el B.O.E. del 9 de Abril de 2003. Revisada por la Orden EHA/3011/2007, de 4 de octubre, publicada en el B.O.E. del 17 de octubre de 2007 y EHA/564/2008, de 28 de febrero, publicada en el B.O.E. de 5 de Marzo de 2008.)

VALOR DE TASACIÓN: 7.969.570,66 € CONDICIONANTES Se CONDICIONA el valor de esta tasación a la aportación de proyecto básico y de ejecución visado y que esta informacion coincida con la aportada por el cliente en cuanto a usos, superficies y porcentaje de obra ejecutado. ADVERTENCIAS GENERALES Se ADVIERTE que no se ha dispuesto de Cédula Urbanística o Certificado para determinar la clasificación y el aprovechamiento urbanístico que corresponde al suelo tasado; no obstante, se ha dispuesto de documentación aportada por el cliente. Se ADVIERTE que esta tasación es sólo válida para la finalidad para la que se ha realizado y que el valor de tasación podría variar, en el caso de realizarse el presente informe para cualquiera de lasfinalidades que contempla la ECO 805/2003 sobre valoración de inmuebles, modificada por la EHA 3011/2007. Se ADVIERTE que en la tasación de última disposición (fin de obra) se deberá facilitar Certificado Final de Obra y Licencia de Primera Ocupación, así como copia de la Escritura de Declaración de Obra Nueva Terminada y División Horizontal registrada. También se ADVIERTE que la obra debe ejecutarse de acuerdo con lo establecido en el Proyecto de Ejecución Material y cumplir con las estipulaciones de la Licencia de Domicilio Social: Avda. de Europa, 26 - 2ª Planta, Edificio Atica 28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid) Sociedad Inscrita en el Registro de Entidades especializadas en tasación del Banco de con el n.º 4315 Inscrita en Registro Mercantil de Madrid al Tomo 2.719, Folio 192, Sección 8ª Hoja nº M-48015 C.I.F. A-78116324

Este Certificado no tendrá validez sin el número de expediente y sin el sello de Técnicos en Tasación, S.A.

009563/43 - 2011

Dirección: Domicilio Social: Avda. de Europa, 26 - 2ª Planta, Edificio Atica nº 5, 28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid) - Sociedad Inscrita en el Registro de Entidades especializadas en tasación del Banco de España con nº 4315-20-12-85

EXPEDIENTE Nº:43-43-0327-11/E28-000; Certificado Hoja Nº 2/3

Obras. Sin estos requisitos la tasación quedaría condicionada. Se ADVIERTE que no se ha dispuesto de documentación que acredite la constitución de las garantías de seguro decenal establecido en la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación. Esta documentación será imprescindible para proceder a la inscripción en el Registro de la Propiedad de la Escritura de Declaración de Obra Nueva Terminada o del Acta de Finalización de Obras. Se ADVIERTE que la licencia de obras está caducada y se tendrá que renovar para poder seguir la obra. Se ADVIERTE que las superficies indicadas son las facilitadas por el cliente, y deberán coincidir con del proyecto visado.

las

Se ADVIERTE que en la documentación registral utilizada para la redacción del presente informe de tasación, se reflejan cargas que gravan la finca valorada. Del valor obtenido no se ha deducidoninguna cantidad debido a esta carga. Se ADVIERTE que la obra ya ha empezado y se encuentra con la cimentación y toda la estructrura realizada. Aunque se estima que hace aproximadamente unos dos años que la obra está parada. Por este motivo se valora el suelo teniendo en cuenta la obra existente. OBSERVACIONES OBSERVACIÓN Adicional 7ª de la ECO805/03: El suelo tasado, de acuerdo con lo establecido en el TR de la Ley de Suelo (RDL2/2008) y para las finalidades de la misma, el suelo tasado tiene la consideración de suelo urbanizado . COSTE DE REPOSICIÓN: Dado que sobre el solar existe una promoción paralizada, se ha calculado tambien el coste de reposición de la misma, como suma del valor del solar libre de edificación y el valor actual de la edificación, que es el que figura en OTROS MÉTODOS. De ambos valores se ha adoptado el menor La fecha de la nota simple registral aportada es de: 07-11-2011. Para la obtención del valor de tasación se han utilizado los métodos y valores derivados de los mismos que a continuación se detallan: Residual estático: 7.969.570,67 € Otros metodos: 8.458.085,97 € Titular registral: ACTIVOS MACORP S.L. El inmueble se encuentra actualmente sin uso.

Domicilio Social: Avda. de Europa, 26 - 2ª Planta, Edificio Atica 28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid) Sociedad Inscrita en el Registro de Entidades especializadas en tasación del Banco de con el n.º 4315 Inscrita en Registro Mercantil de Madrid al Tomo 2.719, Folio 192, Sección 8ª Hoja nº M-48015 C.I.F. A-78116324

Este Certificado no tendrá validez sin el número de expediente y sin el sello de Técnicos en Tasación, S.A.

009563/43 - 2011

Dirección: Domicilio Social: Avda. de Europa, 26 - 2ª Planta, Edificio Atica nº 5, 28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid) - Sociedad Inscrita en el Registro de Entidades especializadas en tasación del Banco de España con nº 4315-20-12-85

EXPEDIENTE Nº:43-43-0327-11/E28-000; Certificado Hoja Nº 3/3

VALORES(€)

RESIDUAL ESTÁTICO

OTRO MÉTODO

Solar, uso RESIDENCIAL

7.969.570,67

8.458.085,97

V.TASACION

DENOMINACIÓN

SUPERFICIE

V. TOTAL (€)

8.521,61

7.453.937,48

Local

812,84

515.633,18

TOTAL

9.334,45 m²

7.969.570,66 €

Suelo. Residencial Piso 6349

Piso

FECHA DE EMISIÓN: 9 de Noviembre de 2011 FECHA DE LA NOTA SIMPLE APORTADA: 7 de Noviembre de 2011 FECHA DE VISITA: 8 de Noviembre de 2011 FECHA LÍMITE DE VALIDEZ: 8 de Mayo de 2012 Sello y Firma del Representante de la Sociedad

El tasador,

Fdo.: JUAN JOSE CAMPOS CHACON

Validez de la tasación Ésta tasación solo es válida para la finalidad indicada en el presente informe. Tecnitasa no responsabiliza del uso de los datos, métodos o cualquier otro supuesto adoptado en informe, para cualquier propósito de uso de la tasación o finalidad distinta de la expresada. Este Certificado no tendrá validez sin el número de expediente y sin el sello de Técnicos en Tasación, S.A. Protección de datos de carácter personal Conforme a lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A. informa que los datos personales que figuran en este documento están incluidos en un fichero titularidad de la empresa, cuya finalidad es la prestación del servicio de tasación y, tratándose de clientes, su gestión o el envío de comunicaciones comerciales del Grupo TECNITASA que pudieran resultar de su interés, y reconoce a sus titulares los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición sobre tales datos, gratuitamente, enviando solicitud a TÉCNICOS EN TASACIÓN Avda. de Europa, 26 - Edificio 5, 2 D. Centro Empresarial Ática 28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid); a [email protected], o al fax nº 91 4113827. Igualmente, TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A., informa que está obligada por ley a ceder parte de tales datos al Banco de España, a la CNMV, a la Dirección General de Seguros, a las entidades financieras que hayan intervenido como mandatarias y a los propietarios de los bienes objeto de tasación, que los utilizarán en ejercicio de las funciones o competencias que tienen establecidas. Acceso a datos de terceros por cuenta del cliente Para la adecuada elaboración de este documento, TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A., ha tratado en nombre y por cuenta del cliente datos de carácter personal de terceros, convirtiéndose en Encargado del Tratamiento y asumiendo el compromiso de: a) Tratarlos únicamente conforme a las instrucciones del cliente. b) No aplicarlos ni utilizarlos con fines distintos a la prestación de los servicios de tasación contratados. c) No comunicarlos, ni siquiera para su conservación, a otras personas, a excepción de los organismos o entidades privadas a las que deba dirigirse en estricto cumplimiento de la Ley o de las funciones encomendadas por el cliente, hallándose expresamente autorizada por éste para contratar a aquellas entidades de su elección cuya intervención considere necesaria para la prestación de los servicios de tasación contratados. d) Garantizar la adopción e implementación de las medidas de seguridad que, en virtud de lo dispuesto en la normativa de protección de datos, correspondan en función de los datos accedidos. e) Guardar absoluto secreto y confidencialidad respecto de tales datos dando traslado al personal que intervenga en el tratamiento de su obligación de guardar secreto. f) Una vez concluido el servicio de tasación, TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A. devolverá al cliente los datos personales objeto de tratamiento almacenados en sus equipos al igual que cualquier soporte o documento en que consten, procediendo, acto seguido, a su eliminación, salvo que exista obligación legal de custodia o sea necesaria su conservación frente a posibles responsabilidades legales.

Domicilio Social: Avda. de Europa, 26 - 2ª Planta, Edificio Atica 28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid) Sociedad Inscrita en el Registro de Entidades especializadas en tasación del Banco de con el n.º 4315 Inscrita en Registro Mercantil de Madrid al Tomo 2.719, Folio 192, Sección 8ª Hoja nº M-48015 C.I.F. A-78116324

Este Certificado no tendrá validez sin el número de expediente y sin el sello de Técnicos en Tasación, S.A.

009563/43 - 2011

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EXPEDIENTE Nº:43-43-0327-11/E28-000; Informe Hoja Nº 1/11

A) SOLICITANTE DE LA TASACIÓN Y FINALIDAD SOLICITANTE: ENTIDAD SOLICITANTE: ENTIDAD TASADORA: FINALIDAD DE LA TASACIÓN: OBJETO DE VALORACIÓN:

CATALUNYA CAIXA N.I.F: A65587198 Caja de Ahorros de Cataluña (2013-0000) Técnicos en Tasación S.A. Inscrita en el Banco de España con nº 4315 INFORMACION VALOR MERCADO SOLAR, CON PROMOCION DE VIVIENDAS PARALIZADA, AL 30% DE CONSTRUCCION, EN BASE A LA INFORMACION APORTADA POR EL CLIENTE.

ESTA TASACIÓN NO ES PARA NINGUNA DE LAS FINALIDADES RECOGIDAS EN LA O.M. ECO 805/2003, POR LO QUE NO DEBE REALIZARSE CONFORME A SUS DISPOSICIONES. POR ELLO ESTA TASACIÓN NO SE HA REALIZADO DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA O.M. ECO 805/2003, LO QUE SE INFORMA A EFECTOS DEL CUMPLIMIENTO DEL ART. 61 DE DICHA ORDEN PARA LAS TASACIONES EMITIDAS POR SOCIEDADES DE TASACIÓN HOMOLOGADAS POR EL BANCO DE ESPAÑA. (Orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determiandos derechos para determinadas finalidadesfinancieras, publicada en el BOE del 9 de Abril de 2003. Revisada por la Orden EHA/3011/2007, de 4 de octubre, publicada en el B.O.E. del 17 de octubre de 2007 y EHA/564/2008, de 28 de febrero, publicada en el B.O.E. de 5 de Marzo de 2008.)

B) IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN B.1. MUNICIPIO CREIXELL B.3. C.P.

43839

B.5. Nº

8-10

B.2. PROVINCIA Tarragona BARCELONA

B.4. Calle

B.6. AMPLIACIÓN DE DIRECCIÓN, LINDEROS

Los lindes registrales de la parcela son: - Al norte y este, con finca segregada destinada a calle; al sur, con la finca segregada destinada a zona verde; y al oeste, con Jaume Riambau. B.7. TIPO

Suelo

B.8. DATOS REGISTRALES Unidad

Finca

Residencial Piso Piso

6349

Local

Registro de la Propiedad nº 1 de VENDRELL (EL) Los datos registrales del terreno sobre los que se asienta la promocion son: - Registro de la propiedad del Vendrell nº 1, Tomo 844, libro 124, folio 109, Finca 6349 del Creixell. C) COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN C.1. COMPROBACIONES REALIZADAS Correspondencia con finca registral / Estado de ocupación, uso y explotación / Estado de conservación aparente / Correspondencia con finca catastral Identificación física con inspección ocular.

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EXPEDIENTE Nº:43-43-0327-11/E28-000; Informe Hoja Nº 2/11

C.2. DOCUMENTACIÓN UTILIZADA Plano de situación / Reportaje fotográfico / Documentación catastral / Nota Simple Informe urbanistico aportado por el cliente D) LOCALIDAD Y ENTORNO D.1. TIPO DE NÚCLEO Municipio autónomo perteneciente a la comarca del Tarragones. La actividad principal es el turismo y servicios derivados del mismo. D.2. OCUPACIÓN LABORAL Y NIVEL DE RENTA El nivel de renta de la población es medio La población se ocupa mayoritariamente en las labores propias de la actividad del núcleo D.3. POBLACIÓN Según el padrón del Instituto Nacional de Estadística de 2001: 1.785 habitantes de derecho. La tendencia, respecto al padrón de 1996, es: Creciente D.4. EVOLUCIÓN Y DENSIDAD DE LA POBLACIÓN La población de hecho experimenta un notable crecimiento en épocas vacacionales. D.5. DELIMITACIÓN Y RASGOS URBANOS El entorno urbano está consolidado. La ordenación es de edificios aislados unifamiliares. El carácter predominante es residencial. El nivel de ocupación es alto y la calidad de las edificaciones medio. Las edificaciones cercanas tienen una antiguedad media y reciente, similar a la del inmueble. D.6. CONSERVACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA Posee todas las infraestructuras necesarias de urbanización; alumbrado público, pavimentación, red de suministro eléctrico, abastecimiento de agua, red de saneamiento, red de telecomunicaciones. Todas estas infraestructuras se encuentran en buen estado de mantenimiento. D.7. EQUIPAMIENTO El entorno próximo dispone de equipamientos suficiente de tipo docente, sanitario, comercial, administrativo, religioso, recreativo, deportivo, asi como de zonas verdes. La calidad de estos equipamientos es buena. No existe dependencia de otros núcleos. D.8. COMUNICACIONES El entorno próximo está muy bien comunicado con medios públicos, tanto con el resto de la ciudad como con el resto del territorio ( autobus ) El aparcamiento en superficie es suficiente para el volumen de coches existente en la zona. D.9. OTRAS CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO ACCESIBILIDAD. Dispone de una buena accesibilidad

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EXPEDIENTE Nº:43-43-0327-11/E28-000; Informe Hoja Nº 3/11

E) DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DEL TERRENO E.1. SUPERFICIES Medida: ---

Catastral:

Registral :

Proyecto :

Adoptada :

7.990 m²

7.990,34

7.990

7.990

E.2. DESCRIPCIÓN MORFOLOGÍA Y OROGRAFÍA. Se trata de una parcela llana, y de forma rectangular La superficie de proyecto hace referencia a la facilitada por el cliente. El terreno valorado dispone de dos referencias catastrales, segun detalle: -

Ctra. Barcelona, 8 con ref. 9078402CF6597N0001MW con una superfície de 4.605 m2. Ctra. Barcelona, 10 con ref. 9078401CF6597N0001FW con una superfície de 3.385 m2

E.3. INFRAESTRUCTURAS SUMINISTRO ELÉCTRICO.Ejecutado al 100% RED DE TELEFONO. Ejecutado al 100% ALUMBRADO PÚBLICO. Ejecutado al 100% SUMINISTRO DE AGUA. Ejecutado al 100% PAVIMENTACIÓN DE VIALES. Ejecutado al 100% RED DE SANEAMIENTO. Ejecutado al 100% Las infraestructuras se encuentran realizadas al 100% como corresponde a suelo urbano consolidado. F) DESCRIPCIÓN URBANÍSTICA F.1. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PLANEAMIENTO VIGENTE. POUM aprobado en fecha 15/05/1992 CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA. Suelo urbano incluido en el sector UA-VI (POU-92) F.2. GESTIÓN URBANÍSTICA NO ES NECESARIA. Al tratarse de un solar, con el derecho al aprovechamiento adquirido, en el que es posible la obtención de la licencia de obras de una forma directa. De hecho en su interior se encuentra una obra paralizada al 30 % de ejecucion. F.3. CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD PARAMETROS URBANÍSTICOS. - Parcel·la mín. : 3.000 m2 - edif. neta: 1,2 m2s/m2s - ocupació : 35%: separacions: 3+ ½ m. - ARM: 12,2 m, PB+3PP. - Uso residencial plurifamiliar y unifamiliar, permitido comercial en plantas bajas. - densidad de viviendas: 76 ud.

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EXPEDIENTE Nº:43-43-0327-11/E28-000; Informe Hoja Nº 4/11

G) RÉGIMEN DE PROTECCIÓN, TENENCIA Y OCUPACIÓN G.1. TENENCIA Y LIMITACIONES Propietario (Pleno Dominio) :

ACTIVOS MACORP S.L.

Destino previsto :

Otros: FINALIZACION DE PROMOCION PARALIZADA.

Las cargas del inmueble son las gravadas en la documentación registral H) NIVELES A EFECTOS DE TASACIÓN Nivel I I) ANÁLISIS DE MERCADO I.1. OFERTA El nivel de la oferta de viviendas de similares características ubicadas en inmuebles con diversos grados de antigüedad en el entorno próximo a la promocion que se valora es de nivel medio. Hay oferta de viviendas de nueva construcción en el entorno próximo. I.2. DEMANDA El nivel de la demanda de viviendas de similares características ubicadas en el entorno próximo a lapromocion que se valora es de nivel medio. El tipo de demandante es de un nivel adquisitivo medio. I.3. INTERVALOS DE PRECIOS ACTUALES DE VENTA O DE ALQUILER El intervalo de variación, en valores unitarios, de viviendas de similares características ubicadas en elentorno próximo a la promocion que se valora oscila entre 1.900 €/m² y 2.500 €/m². Se ha realizado consulta a la base estadistica de Atasa para el segundo trimestre del año 2011, no habiendo obtenido resultados representativos en dicha base de datos.

El intervalo de variación, en valores unitarios, de locales comerciales de similares características ubicadas en el entorno próximo a la promocion que se valora oscila entre 1.000 €/m² y 2.000 €/m². I.4. EXPECTATIVAS DE OFERTA-DEMANDA Y DE REVALORIZACIÓN La relación entre la Oferta y la Demanda de viviendas de similares características ubicadas en el entornopróximo a la vivienda que se valora se encuentra estable. La posible Revalorización del Inmueble que se valora a corto plazo presenta una tendencia baja. J) DATOS Y CÁLCULO DE LOS VALORES TÉCNICOS J.1. MÉTODO A EMPLEAR Residual Estático, Otro. - Dado que no se ha dispuesto de testigos similares al suelo tasado para poder obtener el valor del mismo por Comparación, se ha calculado dicho valor mediante el empleo del Método Residual, considerando que se trata de un suelo Nivel, descontando de los costes de construcción el valor estimado para la obra realizada. - Al existir una promoción en construcción sobre el solar, se ha calculado tambien el Coste de Reposición, en Otros Métodos

* METODO RESIDUAL 43-009563/43-01-2011

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Está basado en los principios del valor residual y del mayor y mejor uso. Mediante este método se calcula un valor técnico que se denomina valor residual, que permite determinar el valor de mercado de un determinado bien como su valor hipotecario, de acuerdo con la promoción mas probable a realizar sobre el mismo. Requisitos para la utilización a) Información adecuada para determinar la promoción más probable de acuerdo con el régimen urbanístico aplicable. b) Existencia de información suficiente sobre costes de construcción, gastos necesarios para la promoción, para un promotor de tipo medio. c) Existencia de información de mercado que permita calcular los precios de venta de la promoción más probable considerada y la fecha prevista para su comercialización d) Existencia de información necesaria sobre los rendimientos de promociones semejantes. PROCEDIMIENTO DE CALCULO ESTATICO Análisis de inversiones con valores actuales De acuerdo con lo dispuesto en la O.M. ECO 805 de 27 de marzo de 2003, teniendo en cuenta que es posible dar comienzo la construcción sobre la parcela tasada en menos de un año, se emplea el procedimiento de cálculo estático para la obtención de su valor de hipotecario. Se han seguido los siguientes pasos: a).- Estimación de los costes de construcción y gastos necesarios de la promoción inmobiliaria mas probable considerada, sobre el principio de mayor y mejor uso. b).- Estimación del valor en venta del inmueble a promover de acuerdo con la promoción más probable considerada para la hipótesis de edificio terminado en la fecha de la tasación. c) Determinación del margen de beneficio del promotor, el cual se fijará por la entidad tasadora y no podrá ser inferior a los siguientes: Vivienda primera residencia: 18% Vivienda segunda residencia: 24% Edificios de oficina: 21% Edificios comerciales: 24% Edificios industriales: 27% Plazas de aparcamientos: 20% Hoteles: 22% Residencias estudiantes y 3ª edad: 24% Otros: 24% e) Se ha aplicado la formula F = VM x (1-b) - Ci F.- Valor del suelo, con todos los servicios, o inmueble a rehabilitar. VM.- Valor del inmueble en la hipótesis de edificio terminado Ci.- Todos los pagos necesarios considerados (costes y gastos). b.- El margen o beneficio neto del promotor. * OTROS MÉTODOS.- COSTE DE REPOSICIÓN Se ha calculado el coste de reposición, como suma de valor del solar y del valor de la edificación realizada De los dos valores obtenidos, se ha adoptado el menor.

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J.2. PROMOCIÓN INMOBILIARIA MÁS PROBABLE La promocion inmobiliaria que se está construyendo segun la informacion aportada por el cliente y la visita exterior realizada: - Residencial: 8.521,61 m2 distribuidos en 76 viviendas máximo, con una superficie por vivienda de 112,13 m2 - Comercial Planta baja: 812,84 m2. - Planta sótano: 76 parkings con una superficie total de 2.663 m2, se pretenden comercializar de forma conjunta con las viviendas, por ello el estudio de mercado de viviendas se realiza conjuntamente. OBSERVACIONES SOBRE EL ESTUDIO DE MERCADO. En la homogeneizacion de los testigos de viviendas se homogeneiza en el concepto "otros" en funcion de si disponen de plaza de parking para venta conjunta o no. REFERENCIA (T01)

IDENTIFICACION

FECHA

ANT.

09/11/2011

4

Portal de Internet

63

1.952,38

1,039

2.028,52

DEL MAR, Nº 17, CREIXELL

09/11/2011

5

Portal de Internet

86

1.965,12

1,050

2.063,38

RONDA, Nº 35, CREIXELL

09/11/2011

11

Portal de Internet

68

2.139,71

0,999

2.137,57

ROMA, Nº 27, CREIXELL

09/11/2011

-

Portal de Internet

75

2.160,00

0,987

2.131,92

NAVARRA, Nº 20, CREIXELL

09/11/2011

-

Portal de Internet

66

2.409,09

1,029

2.478,95

ROMA, Nº 24, CREIXELL

09/11/2011

3

Portal de Internet

75

2.440,00

0,950

2.318,00

DOCTOR PUJOL, Nº 8,

FUENTE

m²

€/m²

COEF. €/m² HOMOG.

A561111600053 CREIXELL (T02) A561111600052 (T03) A561111600056 (T04) A561111600055 (T05) A561111600058 (T06) A561111600059

Precio homogeneizado por m² , Residencial . . . .

2.193,06 €

J.3. CRITERIOS DE HOMOGENEIZACIÓN CONCEPTO

T01

T02

T03

T04

T05

T06

Caract.Constr.

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

Calidades del Inmueble

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

Antigüedad / conservación

1,02

1,02

1,03

1,01

1,01

1,02

Situación

1,00

1,00

1,00

0,95

1,00

0,95

Superficie

0,97

0,98

0,97

0,98

0,97

0,98

Relación Fachada/fondo

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

Otros

1,05

1,05

1,00

1,05

1,05

1,00

1,039

1,050

0,999

0,987

1,029

0,950

TOTALES

REFERENCIA (T01)

IDENTIFICACION BARCELONA, Nº 10-20,

FECHA

ANT.

09/11/2011

31

A561111600065 PINEDA, LA, VILA-SECA DE

m²

€/m²

COEF. €/m² HOMOG.

105

1.142,86

1,000

1.142,86

Propiedad Inmobiliaria

SOLCINA (T02)

FUENTE Agente De La

09/11/2011

41

Portal de Internet

85

1.423,53

1,020

1.452,00

ERA, Nº 34, TORREDEMBARRA 09/11/2011

31

Portal de Internet

95

1.526,32

0,969

1.479,00

09/11/2011

41

Portal de Internet

115

1.739,13

0,988

1.718,26

LERIDA, Nº 4, CREIXELL

A561111600062 (T03) A561111600063 (T04)

ANTONI GAUDI, Nº 2,

A561111600064 VILA-SECA DE SOLCINA

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Dirección: Domicilio Social: Avda. de Europa, 26 - 2ª Planta, Edificio Atica nº 5, 28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid) - Sociedad Inscrita en el Registro de Entidades especializadas en tasación del Banco de España con nº 4315-20-12-85

EXPEDIENTE Nº:43-43-0327-11/E28-000; Informe Hoja Nº 7/11

REFERENCIA (T05)

IDENTIFICACION DOCTOR PUJOL, Nº 29,

FECHA

ANT.

09/11/2011

21

Portal de Internet

FUENTE

m² 85

€/m² 1.929,41

COEF. €/m² HOMOG. 1,010

1.948,70

09/11/2011

16

Portal de Internet

70

1.942,86

0,931

1.808,80

A561111600061 CREIXELL (T06)

PERE BADIA, Nº 49,

A561111600060 TORREDEMBARRA

Precio homogeneizado por m² , Comercial . . . .

1.591,61 €

J.4. CRITERIOS DE HOMOGENEIZACIÓN CONCEPTO

T01

T02

T03

T04

T05

T06

Caract.Constr.

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

Calidades del Inmueble

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

Antigüedad / conservación

1,02

1,03

1,02

1,03

1,02

1,01

Situación

0,98

1,00

0,95

0,95

1,00

0,95

Superficie

1,00

0,99

1,00

1,01

0,99

0,97

Relación Fachada/fondo

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

Otros

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,000

1,020

0,969

0,988

1,010

0,931

TOTALES

J.5. USOS Y EDIFICABILIDAD USO CONSIDERADO

APROV.URBAN.

EDIFICABILI.

CONST.S/PLAN.

(m²)

(m²)

(m²)

UNIDADES

Piso

---

8.521,61

---

76

Local

---

812,84

---

4

Residencial Piso

En funcion de los siguientes parámetros urbanísticos y de la informacion aportada por el cliente obtenemos la edificabilidad de la promocion paralizada PARAMETROS URBANISTICOS: - Parcel·la mín. : 3.000 m2 - edif. neta: 1,2 m2s/m2s - ocupació : 35%: separacions: 3+ ½ m. - ARM: 12,2 m, PB+3PP. - Uso residencial plurifamiliar y unifamiliar, permitido comercial en plantas bajas. - densidad de viviendas: 76 ud. EDIFICABILIDAD APORTADA POR EL CLIENTE: - Residencial: 8.521,61 m2 distribuidos en 76 viviendas máximo. - Comercial Planta baja: 812,84 m2. - Planta sótano: 76 parkings con una superficie total de 2.663 m2, se pretenden comercializar de forma conjunta con las viviendas. .

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EXPEDIENTE Nº:43-43-0327-11/E28-000; Informe Hoja Nº 8/11

J.6. COSTES Y GASTOS NECESARIOS DE CONSTRUCCIÓN CONCEPTO

Costes construcción

VALOR UNITARIO

VALOR TOTAL

(€/m²)

(€)

560,00

4.772.101,60

Gastos construcción

112,00

954.420,32

Costes construcción local

280,00

227.595,20

Costes construcción local

56,00

45.519,04

Costes financieros

10,71

99.993,93

Costes de comercialización TOTAL

26,78

249.984,84

_______________

_______________

1.045,49

6.349.614,93

J.7. VALOR DE MERCADO PARA LA HIPOTESIS DE EDIFICIO TERMINADO DE LA PROMOCION INMOBILIARIA MAS PROBABLE USO CONSIDERADO

EDIFICABILIDAD

VALOR UNITARIO

VALOR TOTAL

(m²)

(€/m²)

(€)

Residencial Piso

8.521,61

2.193,06

18.688.402,03

Comercial Local

812,84

1.591,61

1.293.724,27 _______________

TOTAL

19.982.126,30

J.8. BENEFICIO DEL PROMOTOR Y VALOR DE MERCADO DEL TERRENO ELEMENTO

TERRENO

Bº PROMOTOR

REPERCUSION

TOTAL RESIDUAL

(%)

(€/m²)

(€)

28,34

853,78

7.969.570,67

BENEFICIO ADOPTADO Se ha adoptado un beneficio del 28,34%, según los criterios de Tecnitasa, de acuerdo con las características de la promoción mas probable considerada para el suelo tasado, el tipo de activo inmobiliario de que se trata, el plazo estimado para su comercialización según las circunstancias del mercado y el margen medio de los promotores de la zona en promociones similares.

COSTES Se han adoptado unos costes de construcción para las viviendas de precio libre incluyendo las plazas deparking anexas es de 800,00 €/m² , siendo los gastos necesarios de los costes de construcción el 20% de los mismos, Se han adoptado unos costes de construcción para locales comerciales de 400,00 €/m² , siendo los gastos necesarios de los costes de construcción el 20% de los mismos, Se aplican unos costes de comercializacion del 5% de los costes de construccion. Se aplican unos costes financieros del 2 % de los costes de construccion. Se aplica un coste de demolicion de la edificacion existente de 10.000 €. NOTA.- De estos costes, se ha deducido el importe estimado para la edificación que se encuentra realizada .

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J.9. OTROS MÉTODOS COSTE DE REPOSIÓN NETO: JUSTIFICACION DEL SUELO: Para el cálculo del valor del suelo se han tenido en cuenta los siguientes parámetros: Valor de mercado del inmueble (Vm): 19.982.126,30 € Beneficio del Promotor (b): 23% Coste de Construcción (Cc): 7.142.424 € Gastos necesarios 20% (Gn): 1.428.484,80 € Gastos comercialización (Gc): 357.121,20 € Gastos financieros (Gf): 142.848,48 € Depreciación física: 0 € Aplicando la siguiente fórmula obtenemos el valor del suelo: Valor del suelo = Vm x (1-b) - ((Cc + Gn + Gc + Gf) - Depreciación física) = 6.315.358,77 € VUELO ACTUAL DE LA EDIFICACIÓN: 30 % de costes de construccion mas gastos necesarios: - Residencial: 800 €/m2 x 8.521,61 m2 = 6.817.288 € x 0,30 = 2.045.186,40 € - Comercial: 400 €/m2 x 812,84 m2 = 325.136 € x 0,30 = 97.540,80 € - Total: 2.142.727,20 € USO CONSIDERADO

METODO

SOLAR, USO RESIDENCIAL

ud

Coste

SUELO 1,00

VUELO

6.315.358,77

TOTAL

2.142.727,20

8.458.085,97

Reposicion Neto

K) VALORES DE TASACIÓN USO CONSIDERADO

SUPERFICIE (m²)

V. UNITARIO (€/m²)

V. TOTAL (€)

8.521,61

874,71

7.453.937,48

812,84

634,36

515.633,18

Residencial Piso Piso Local

TOTAL

7.969.570,66 €

Asciende el valor de la tasación a la expresada cantidad de SIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA EUROS CON SESENTA Y SEIS CENT. Valor de tasación en PTAS: 1.326.024.983,83 Ptas (1 Euro = 166,386 pts.)

L) CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS L.1. CONDICIONANTES Se CONDICIONA el valor de esta tasación a la aportación de proyecto básico y de ejecución visado y que esta informacion coincida con la aportada por el cliente en cuanto a usos, superficies y porcentaje de obra ejecutado.

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L.2. ADVERTENCIAS Se ADVIERTE que no se ha dispuesto de Cédula Urbanística o Certificado para determinar la clasificación y el aprovechamiento urbanístico que corresponde al suelo tasado; no obstante, se ha dispuesto de documentación aportada por el cliente. Se ADVIERTE que esta tasación es sólo válida para la finalidad para la que se ha realizado y que el valor de tasación podría variar, en el caso de realizarse el presente informe para cualquiera de las finalidades que contempla la ECO 805/2003 sobre valoración de inmuebles, modificada por la EHA 3011/2007. Se ADVIERTE que en la tasación de última disposición (fin de obra) se deberá facilitar Certificado Final de Obra y Licencia de Primera Ocupación, así como copia de la Escritura de Declaración de Obra Nueva Terminada y División Horizontal registrada. También se ADVIERTE que la obra debe ejecutarse de acuerdo con lo establecido en el Proyecto de Ejecución Material y cumplir con las estipulaciones de la Licencia de Obras. Sin estos requisitos la tasación quedaría condicionada. Se ADVIERTE que no se ha dispuesto de documentación que acredite la constitución de las garantías de seguro decenal establecido en la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación. Esta documentación será imprescindible para proceder a la inscripción en el Registro de la Propiedad de la Escritura de Declaración de Obra Nueva Terminada o del Acta de Finalización de Obras. Se ADVIERTE que la licencia de obras está caducada y se tendrá que renovar para poder seguir la obra. Se ADVIERTE que las superficies indicadas son las facilitadas por el cliente, y deberán coincidir con las del proyecto visado. Se ADVIERTE que en la documentación registral utilizada para la redacción del presente informe de tasación, se reflejan cargas que gravan la finca valorada. Del valor obtenido no se ha deducido ninguna cantidad debido esta a carga. Se ADVIERTE que la obra ya ha empezado y se encuentra con la cimentación y toda la estructrura realizada. Aunque se estima que hace aproximadamente unos dos años que la obra está parada. Por este motivo sevalora el suelo teniendo en cuenta la obra existente. M) OBSERVACIONES M.1. OBSERVACIONES OBSERVACIÓN Adicional 7ª de la ECO805/03: El suelo tasado, de acuerdo con lo establecido en el TR de la Ley de Suelo (RDL2/2008) y para las finalidades de la misma, el suelo tasado tiene la consideración de suelo urbanizado . COSTE DE REPOSICIÓN: Dado que sobre el solar existe una promoción paralizada, se ha calculado tambien el coste de reposición de la misma, como suma del valor del solar libre de edificación y el valor actual de la edificación, que es el que figura en OTROS MÉTODOS. De ambos valores se ha adoptado el menor La fecha de la nota simple registral aportada es de: 07-11-2011.

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M.2. OTROS TÉCNICOS TÉCNICO QUE REALIZA LA VISITA Oscar Herranz Mateo Arquitecto Tecnico. N) CONCLUSIÓN Asciende el valor de la tasación a la expresada cantidad de SIETE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA EUROS CON SESENTA Y SEIS CENT. (7.969.570,66). Valor de tasación en PTAS: 1.326.024.983 Ptas (1 Euro = 166,386 pts.)

VALOR DE TASACIÓN: 7.969.570,66 € De este valor habrán de deducirse cuantas cargas, gravámenes y posibles vicios ocultos que, siendo desconocidos en la fecha en que se emite el presente informe, pudieran recaer sobre dicho bien. Así mismo se indica que el valor de tasación se ha obtenido en base a lo expuesto en todos los capítulos y apartados que integran este informe.

O) FECHA DE EMISIÓN, CADUCIDAD Y FIRMAS Esta Tasación tiene un periodo de validez de SEIS MESES. El Informe consta de 11 PÁGINAS correlativas numeradas del nº 1 al 11 La última visita al bien objeto de valoración ha sido realizada por JUAN JOSE CAMPOS CHACON y OSCAR HERRANZ MATEO ARQUITECTO TECNICO. FECHA DE LA VISITA: 8 de Noviembre de 2011. FECHA DE LA NOTA SIMPLE: 7 de Noviembre de 2011. FECHA DE EMISIÓN: 9 de Noviembre de 2011. FECHA LÍMITE DE VALIDEZ: 9 de Mayo de 2012. FIRMA DEL TASADOR

JUAN JOSE CAMPOS CHACON. ARQUITECTO

SELLO DE LA SOCIEDAD DE TASACIÓN

Fdo. por la Sociedad.

P) DOCUMENTACIÓN ANEXA AL INFORME Ver anexos aportados en la documentación.

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ANEXOS

EXPEDIENTE Nº

43-43-0327-11/E28-000

HOJA Nº 1

DOCUMENTACIÓN MANEJADA Plano de situación Reportaje fotográfico

----------------------------------------------

1 Pag.

--------------------------------------------

1 Pag.

Documentación catastral Nota Simple

-----------------------------------------

1 Pag.

--------------------------------------------------

1 Pag.

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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HOJA F - 1

DOCUMENTACION FOTOGRÁFICA

VISTA SOLAR Y OBRA PARALIZADA

VISTA SOLAR Y OBRA PARALIZADA

VISTA SOLAR Y OBRA PARALIZADA

VISTA SOLAR Y OBRA PARALIZADA

VISTA SOLAR Y OBRA PARALIZADA

VISTA SOLAR Y OBRA PARALIZADA

Calle BARCELONA, Nº 8-10 de Creixell (Tarragona) 43-009563/43-01-2011 Dirección: Domicilio Social: Avda. de Europa, 26 - 2ª Planta, Edificio Atica nº 5, 28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid) - Sociedad Inscrita en el Registro de Entidades especializadas en tasación del Banco de España con nº 4315-20-12-85

EXPEDIENTE Nº 43-43-0327-11/E28-000

HOJA F - 2

DOCUMENTACION FOTOGRÁFICA

VISTA SOLAR Y OBRA PARALIZADA

VISTA SOLAR Y OBRA PARALIZADA

VISTA SOLAR Y OBRA PARALIZADA

VISTA SOLAR Y OBRA PARALIZADA

VISTA SOLAR Y OBRA PARALIZADA

VISTA SOLAR Y OBRA PARALIZADA

Calle BARCELONA, Nº 8-10 de Creixell (Tarragona) 43-009563/43-01-2011 Dirección: Domicilio Social: Avda. de Europa, 26 - 2ª Planta, Edificio Atica nº 5, 28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid) - Sociedad Inscrita en el Registro de Entidades especializadas en tasación del Banco de España con nº 4315-20-12-85

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HOJA A- 2

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS SITUACION

EMPLAZAMIENTO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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HOJA A- 3

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS NOTA SIMPLE

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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HOJA A- 4

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS NOTA SIMPLE

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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HOJA A- 5

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS NOTA SIMPLE

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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HOJA A- 6

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS NOTA SIMPLE

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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HOJA A- 7

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS NOTA SIMPLE

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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HOJA A- 8

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS NOTA SIMPLE

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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EXPEDIENTE Nº 43-43-0327-11/E28-000

HOJA A- 9

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS NOTA SIMPLE

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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HOJA A- 10

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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HOJA A- 11

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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HOJA A- 12

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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HOJA A- 13

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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HOJA A- 14

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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HOJA A- 15

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

43-009563/43-01-2011

Dirección: Domicilio Social: Avda. de Europa, 26 - 2ª Planta, Edificio Atica nº 5, 28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid) - Sociedad Inscrita en el Registro de Entidades especializadas en tasación del Banco de España con nº 4315-20-12-85

EXPEDIENTE Nº 43-43-0327-11/E28-000

HOJA A- 16

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

43-009563/43-01-2011

Dirección: Domicilio Social: Avda. de Europa, 26 - 2ª Planta, Edificio Atica nº 5, 28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid) - Sociedad Inscrita en el Registro de Entidades especializadas en tasación del Banco de España con nº 4315-20-12-85

EXPEDIENTE Nº 43-43-0327-11/E28-000

HOJA A- 17

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

43-009563/43-01-2011

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EXPEDIENTE Nº 43-43-0327-11/E28-000

HOJA A- 18

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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EXPEDIENTE Nº 43-43-0327-11/E28-000

HOJA A- 19

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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EXPEDIENTE Nº 43-43-0327-11/E28-000

HOJA A- 20

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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EXPEDIENTE Nº 43-43-0327-11/E28-000

HOJA A- 21

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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HOJA A- 22

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

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HOJA A- 23

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

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HOJA A- 24

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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HOJA A- 25

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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EXPEDIENTE Nº 43-43-0327-11/E28-000

HOJA A- 26

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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HOJA A- 27

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

43-009563/43-01-2011

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HOJA A- 28

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS INFORME APORTADO

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

43-009563/43-01-2011

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HOJA A- 29

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS FICHA RESUMEN APORTADA

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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EXPEDIENTE Nº 43-43-0327-11/E28-000

HOJA A- 30

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS FICHA CATASTRAL 1

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

43-009563/43-01-2011

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HOJA A- 31

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA Y ANEXOS FICHA CATASTRAL 2

Calle BARCELONA, Nº 8-10

CREIXELL - 43839 (Tarragona)

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