E X K L U SI V E S T A N D O R T E
6 Segeberg
Logistikstandort Henstedt-Ulzburg Gewerbegebiet Ulzburg am Autobahnzubringer Übersicht des Gesamtgebietes Henstedt-Ulzburg ist als Teil der Metropolregion Hamburg und mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A7 ein interessanter Gewerbestandort. Die Gemeinde (26.000 Einwohner) liegt ca. 25 Kilometer nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren der Metropole Hamburg städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten – und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Schwerpunkt künftiger Gewerbeentwicklung ist das Gewerbegebiet Ulzburg. Hier hat sich – räumlich getrennt von der Wohnbebauung und unmittelbar am Autobahnzubringer - bereits eine Vielzahl von Betrieben niedergelassen. Rund 1.200.000 m² Gewerbeflächen stehen insgesamt noch für die Ansiedlung bereit bzw. sind mittelfristig am entstehen.
Objektdaten - Infrastruktur Grundstücksgröße Flächenzuschnitt
ca. 1.176.000 m² individuell
Kleinste verfügbare Fläche
1.000 m²
Größte verfügbare Fläche
772.500 m²
Gebietsausweisung Grundflächenzahl
GE/GI 0,6-0,8
Max. zulässige Bauhöhe
12 – 18 m
24 Std. Betrieb möglich
ja
Autobahn A7 Bahn (AKN)
2,5 km 2,5 km
Flughafen Hamburg
25 km
Hafen Hamburg
35 km
Kaufpreis Grundstück Gewerbesteuerhebesatz
ca. 46,00 €/m² 310 %
Sonstiges: Die Ausweisung / Erschließung erfolgt teilweise in Abstimmung mit Interessenten
Bereits angesiedelte Unternehmen u.a. Bode Chemie / ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG; Weinmann Geräte für Medizin GmbH + Co. KG; Frey & Lau GmbH; Kluth GmbH & Co.; LTS Überführungs GmbH
Kontaktadressen Wirtschaftsförderung und Technologietransfer Schleswig-Holstein GmbH Nicole Wallmann Lorentzendamm 24 24103 Kiel Tel. 0431 / 66 66 6-876 Email:
[email protected]
Gemeinde Henstedt-Ulzburg Wirtschaftsförderung Manja Biel Rathausplatz 1 24558 Henstedt-Ulzburg Tel. 04193 / 963-470 Email:
[email protected]
Logistikstandort Henstedt-Ulzburg Heidekoppel/Emmy-Nöther-Str. (B-Plan Nr.110)
Objektdaten - Infrastruktur Grundstücksgröße
20.690 m²
Autobahn A7
Flächenzuschnitt
94 x 227 m
Bahn
2 km
Flughafen Hamburg
26 km
Hafen Hamburg
35 km
Gebietsausweisung
GE
Grundflächenzahl
0,8 15 m / 3-geschossig ja
Max. zulässige Bauhöhe 24 Std. Betrieb möglich
Kaufpreis Grundstück Gewerbesteuerhebesatz
Bereits angesiedelte Unternehmen u.a. LTS Überführungs GmbH Heik Verpackungsmachinen GmbH & Co. KG
Kontaktadressen Wirtschaftsförderung und Technologietransfer Schleswig-Holstein GmbH Nicole Wallmann Lorentzendamm 24 24103 Kiel Tel. 0431 / 66 66 6-876 Email:
[email protected] www.wtsh.de
Gemeinde Henstedt-Ulzburg Wirtschaftsförderung Manja Biel Rathausplatz 1 24558 Henstedt-Ulzburg Tel. 04193 / 963-470 Email:
[email protected]
2,5 km
ca. 47,00 €/m² 310 %
Logistikstandort Henstedt-Ulzburg Siebenstücken (B-Plan Nr. 106)
Objektdaten - Infrastruktur Grundstücksgröße Flächenzuschnitt
32.900 m² 220 x 157 m
Autobahn A7 Bahn
2,5 km 2,5 km
Kleinste verfügbare Fläche
individueller Zuschnitt
Flughafen Hamburg
26 km
Größte verfügbare Fläche
Hafen Hamburg
35 km
Gebietsausweisung
GE
Gewerbesteuerhebesatz
310 %
Grundflächenzahl
0,6
Sonstiges: Realisierung der Erschließung innerhalb eines Jahres nach Kaufvertragsschluss
Max. zulässige Bauhöhe
12 m/ 2-geschossig
24 Std. Betrieb möglich
ja
Bereits angesiedelte Unternehmen u.a. Bode Chemie / ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Weinmann Geräte für Medizin GmbH + Co. KG Frey & Lau GmbH
Kontaktadressen Wirtschaftsförderung und Technologietransfer Schleswig-Holstein GmbH Nicole Wallmann Lorentzendamm 24 24103 Kiel Tel. 0431 / 66 66 6-876 Email:
[email protected] www.wtsh.de
Gemeinde Henstedt-Ulzburg Wirtschaftsförderung Manja Biel Rathausplatz 1 24558 Henstedt-Ulzburg Tel. 04193 / 963-470 Email:
[email protected]
Logistikstandort Henstedt-Ulzburg Emmy-Nöther-Str. (B-Plan Nr.110)
Objektdaten - Infrastruktur Grundstücksgröße Flächenzuschnitt Kleinste verfügbare Fläche Größte verfügbare Fläche
31.665 m² 359 x 80 m individueller Zuschnitt
Gebietsausweisung
GE
Grundflächenzahl
0,8
Max. zulässige Bauhöhe
12 m/ 2-geschossig
24 Std. Betrieb möglich
ja
Autobahn A7 Bahn
2,5 km 2 km
Flughafen Hamburg
26 km
Hafen Hamburg
35 km
Gewerbesteuerhebesatz
310 %
Sonstiges: Realisierung der Erschließung innerhalb eines Jahres nach Kaufvertragsschlusses
Kontaktadressen Wirtschaftsförderung und Technologietransfer Schleswig-Holstein GmbH Nicole Wallmann Lorentzendamm 24 24103 Kiel Tel. 0431 / 66 66 6-876 Email:
[email protected] www.wtsh.de
Gemeinde Henstedt-Ulzburg Wirtschaftsförderung Manja Biel Rathausplatz 1 24558 Henstedt-Ulzburg Tel. 04193 / 963-470 Email:
[email protected]
Logistikstandort Henstedt-Ulzburg Westlich große Heidekoppel (B.Plan 123)
Objektdaten - Infrastruktur Grundstücksgröße Flächenzuschnitt
163.00 m² 205 x 858 m
Autobahn A7 Bahn
Kleinste verfügbare Fläche
individueller Zuschnitt
Flughafen Hamburg
26 km
Hafen Hamburg
35 km
Größte verfügbare Fläche Gebietsausweisung Grundflächenzahl
GE/GI/MI investorenabhängig 0,8/0,8/0,6
Max. zulässige Bauhöhe
21/15/12
24 Std. Betrieb möglich
ja
Kaufpreis Grundstück (erschl.) Gewerbesteuerhebesatz
ca. 47,00 €/m² 310 %
Sonstiges: Die Ausweisung / Erschließung erfolgt in Abstimmung mit Interessenten, eine abweichende Bauweise ist zulässig
Kontaktadressen Wirtschaftsförderung und Technologietransfer Schleswig-Holstein GmbH Nicole Wallmann Lorentzendamm 24 24103 Kiel Tel. 0431 / 66 66 6-876 Email:
[email protected] www.wtsh.de
1,75 km 2,5 km
Gemeinde Henstedt-Ulzburg Wirtschaftsförderung Manja Biel Rathausplatz 1 24558 Henstedt-Ulzburg Tel. 04193 / 963-470 Email:
[email protected]
Logistikstandort Henstedt-Ulzburg Kirchweg (B-Plan Nr. 106)
Objektdaten - Infrastruktur Grundstücksgröße
12.133 m²
Autobahn A7
2,5 km
Flächenzuschnitt
143 x 85 m
Bahn
2,5 km
Flughafen Hamburg
26 km
Hafen Hamburg
35 km
Kleinste verfügbare Fläche
nicht teilbar
Größte verfügbare Fläche
12.133 m²
Gebietsausweisung
GE
Grundflächenzahl
0,8
Max. zulässige Bauhöhe 24 Std. Betrieb möglich
Kaufpreis Grundstück (erschl.)
44,42 €/m²
Gewerbesteuerhebesatz 310 % Sonstiges: Realisierung der Erschließung 15 m/ 3-geschossig innerhalb eines Jahres nach Kaufvertragsschluss ja
Bereits angesiedelte Unternehmen u.a. Bode Chemie / ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG; Weinmann Geräte für Medizin GmbH + Co. KG; Frey & Lau GmbH
Kontaktadressen Wirtschaftsförderung und Technologietransfer Schleswig-Holstein GmbH Nicole Wallmann Lorentzendamm 24 24103 Kiel Tel. 0431 / 66 66 6-876 Email:
[email protected] www.wtsh.de
Gemeinde Henstedt-Ulzburg Wirtschaftsförderung Manja Biel Rathausplatz 1 24558 Henstedt-Ulzburg Tel. 04193 / 963-470 Email:
[email protected]