E X K L U SI V E S T A N D O R T E

6 Segeberg

Logistikstandort Henstedt-Ulzburg Gewerbegebiet Ulzburg am Autobahnzubringer Übersicht des Gesamtgebietes Henstedt-Ulzburg ist als Teil der Metropolregion Hamburg und mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A7 ein interessanter Gewerbestandort. Die Gemeinde (26.000 Einwohner) liegt ca. 25 Kilometer nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren der Metropole Hamburg städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten – und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Schwerpunkt künftiger Gewerbeentwicklung ist das Gewerbegebiet Ulzburg. Hier hat sich – räumlich getrennt von der Wohnbebauung und unmittelbar am Autobahnzubringer - bereits eine Vielzahl von Betrieben niedergelassen. Rund 1.200.000 m² Gewerbeflächen stehen insgesamt noch für die Ansiedlung bereit bzw. sind mittelfristig am entstehen.

Objektdaten - Infrastruktur Grundstücksgröße Flächenzuschnitt

ca. 1.176.000 m² individuell

Kleinste verfügbare Fläche

1.000 m²

Größte verfügbare Fläche

772.500 m²

Gebietsausweisung Grundflächenzahl

GE/GI 0,6-0,8

Max. zulässige Bauhöhe

12 – 18 m

24 Std. Betrieb möglich

ja

Autobahn A7 Bahn (AKN)

2,5 km 2,5 km

Flughafen Hamburg

25 km

Hafen Hamburg

35 km

Kaufpreis Grundstück Gewerbesteuerhebesatz

ca. 46,00 €/m² 310 %

Sonstiges: Die Ausweisung / Erschließung erfolgt teilweise in Abstimmung mit Interessenten

Bereits angesiedelte Unternehmen u.a. Bode Chemie / ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG; Weinmann Geräte für Medizin GmbH + Co. KG; Frey & Lau GmbH; Kluth GmbH & Co.; LTS Überführungs GmbH

Kontaktadressen Wirtschaftsförderung und Technologietransfer Schleswig-Holstein GmbH Nicole Wallmann Lorentzendamm 24 24103 Kiel Tel. 0431 / 66 66 6-876 Email: [email protected]

Gemeinde Henstedt-Ulzburg Wirtschaftsförderung Manja Biel Rathausplatz 1 24558 Henstedt-Ulzburg Tel. 04193 / 963-470 Email: [email protected]

Logistikstandort Henstedt-Ulzburg Heidekoppel/Emmy-Nöther-Str. (B-Plan Nr.110)

Objektdaten - Infrastruktur Grundstücksgröße

20.690 m²

Autobahn A7

Flächenzuschnitt

94 x 227 m

Bahn

2 km

Flughafen Hamburg

26 km

Hafen Hamburg

35 km

Gebietsausweisung

GE

Grundflächenzahl

0,8 15 m / 3-geschossig ja

Max. zulässige Bauhöhe 24 Std. Betrieb möglich

Kaufpreis Grundstück Gewerbesteuerhebesatz

Bereits angesiedelte Unternehmen u.a. LTS Überführungs GmbH Heik Verpackungsmachinen GmbH & Co. KG

Kontaktadressen Wirtschaftsförderung und Technologietransfer Schleswig-Holstein GmbH Nicole Wallmann Lorentzendamm 24 24103 Kiel Tel. 0431 / 66 66 6-876 Email: [email protected] www.wtsh.de

Gemeinde Henstedt-Ulzburg Wirtschaftsförderung Manja Biel Rathausplatz 1 24558 Henstedt-Ulzburg Tel. 04193 / 963-470 Email: [email protected]

2,5 km

ca. 47,00 €/m² 310 %

Logistikstandort Henstedt-Ulzburg Siebenstücken (B-Plan Nr. 106)

Objektdaten - Infrastruktur Grundstücksgröße Flächenzuschnitt

32.900 m² 220 x 157 m

Autobahn A7 Bahn

2,5 km 2,5 km

Kleinste verfügbare Fläche

individueller Zuschnitt

Flughafen Hamburg

26 km

Größte verfügbare Fläche

Hafen Hamburg

35 km

Gebietsausweisung

GE

Gewerbesteuerhebesatz

310 %

Grundflächenzahl

0,6

Sonstiges: Realisierung der Erschließung innerhalb eines Jahres nach Kaufvertragsschluss

Max. zulässige Bauhöhe

12 m/ 2-geschossig

24 Std. Betrieb möglich

ja

Bereits angesiedelte Unternehmen u.a. Bode Chemie / ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Weinmann Geräte für Medizin GmbH + Co. KG Frey & Lau GmbH

Kontaktadressen Wirtschaftsförderung und Technologietransfer Schleswig-Holstein GmbH Nicole Wallmann Lorentzendamm 24 24103 Kiel Tel. 0431 / 66 66 6-876 Email: [email protected] www.wtsh.de

Gemeinde Henstedt-Ulzburg Wirtschaftsförderung Manja Biel Rathausplatz 1 24558 Henstedt-Ulzburg Tel. 04193 / 963-470 Email: [email protected]

Logistikstandort Henstedt-Ulzburg Emmy-Nöther-Str. (B-Plan Nr.110)

Objektdaten - Infrastruktur Grundstücksgröße Flächenzuschnitt Kleinste verfügbare Fläche Größte verfügbare Fläche

31.665 m² 359 x 80 m individueller Zuschnitt

Gebietsausweisung

GE

Grundflächenzahl

0,8

Max. zulässige Bauhöhe

12 m/ 2-geschossig

24 Std. Betrieb möglich

ja

Autobahn A7 Bahn

2,5 km 2 km

Flughafen Hamburg

26 km

Hafen Hamburg

35 km

Gewerbesteuerhebesatz

310 %

Sonstiges: Realisierung der Erschließung innerhalb eines Jahres nach Kaufvertragsschlusses

Kontaktadressen Wirtschaftsförderung und Technologietransfer Schleswig-Holstein GmbH Nicole Wallmann Lorentzendamm 24 24103 Kiel Tel. 0431 / 66 66 6-876 Email: [email protected] www.wtsh.de

Gemeinde Henstedt-Ulzburg Wirtschaftsförderung Manja Biel Rathausplatz 1 24558 Henstedt-Ulzburg Tel. 04193 / 963-470 Email: [email protected]

Logistikstandort Henstedt-Ulzburg Westlich große Heidekoppel (B.Plan 123)

Objektdaten - Infrastruktur Grundstücksgröße Flächenzuschnitt

163.00 m² 205 x 858 m

Autobahn A7 Bahn

Kleinste verfügbare Fläche

individueller Zuschnitt

Flughafen Hamburg

26 km

Hafen Hamburg

35 km

Größte verfügbare Fläche Gebietsausweisung Grundflächenzahl

GE/GI/MI investorenabhängig 0,8/0,8/0,6

Max. zulässige Bauhöhe

21/15/12

24 Std. Betrieb möglich

ja

Kaufpreis Grundstück (erschl.) Gewerbesteuerhebesatz

ca. 47,00 €/m² 310 %

Sonstiges: Die Ausweisung / Erschließung erfolgt in Abstimmung mit Interessenten, eine abweichende Bauweise ist zulässig

Kontaktadressen Wirtschaftsförderung und Technologietransfer Schleswig-Holstein GmbH Nicole Wallmann Lorentzendamm 24 24103 Kiel Tel. 0431 / 66 66 6-876 Email: [email protected] www.wtsh.de

1,75 km 2,5 km

Gemeinde Henstedt-Ulzburg Wirtschaftsförderung Manja Biel Rathausplatz 1 24558 Henstedt-Ulzburg Tel. 04193 / 963-470 Email: [email protected]

Logistikstandort Henstedt-Ulzburg Kirchweg (B-Plan Nr. 106)

Objektdaten - Infrastruktur Grundstücksgröße

12.133 m²

Autobahn A7

2,5 km

Flächenzuschnitt

143 x 85 m

Bahn

2,5 km

Flughafen Hamburg

26 km

Hafen Hamburg

35 km

Kleinste verfügbare Fläche

nicht teilbar

Größte verfügbare Fläche

12.133 m²

Gebietsausweisung

GE

Grundflächenzahl

0,8

Max. zulässige Bauhöhe 24 Std. Betrieb möglich

Kaufpreis Grundstück (erschl.)

44,42 €/m²

Gewerbesteuerhebesatz 310 % Sonstiges: Realisierung der Erschließung 15 m/ 3-geschossig innerhalb eines Jahres nach Kaufvertragsschluss ja

Bereits angesiedelte Unternehmen u.a. Bode Chemie / ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG; Weinmann Geräte für Medizin GmbH + Co. KG; Frey & Lau GmbH

Kontaktadressen Wirtschaftsförderung und Technologietransfer Schleswig-Holstein GmbH Nicole Wallmann Lorentzendamm 24 24103 Kiel Tel. 0431 / 66 66 6-876 Email: [email protected] www.wtsh.de

Gemeinde Henstedt-Ulzburg Wirtschaftsförderung Manja Biel Rathausplatz 1 24558 Henstedt-Ulzburg Tel. 04193 / 963-470 Email: [email protected]