Estudio de Mercado Servicio de Arquitectura en Colombia
Abril 2011 Documento elaborado por la
Oficina Comercial de ProChile en Bogotá
Contenido I. I DE N T IF I C A C IÓ N D E L S E R V I C I O ............................................................................................ 3 1. N O M B R E D EL S E R V I CI O ................................................................................................... 3 2. D E S C R I P CI Ó N D E L S ER V I C I O ........................................................................................... 3 II. D E S C R IP C I Ó N G E N ER A L D EL M E R C A D O I M P OR T A D O R ....................................................... 3 1. T A M A Ñ O D EL M E R C A D O ................................................................................................. 3 2. C R E CI M I E N T O Q U E H A T E N I D O E N L O S Ú L T IM O S A Ñ OS ................................................. 5 3. E S T A B I L I D A D P O L ÍT I CA Y E C O N Ó M I C A D E D I CH O M E R CA D O .......................................... 6 4. P OL Í TI C A N A CI O N A L S O B R E S E R V IC I O S ........................................................................... 6 5. D I S P O N I B I L ID A D D E I NS T R U M E N T OS F I N A N CI E R O S L O C A L E S P A R A L A A D Q U I S I C IÓ N D E S E R V I C I O S D E S D E E L EX TE R I O R ............................................................................................ 9 6. P OL Í TI C A S R E S P E C T O D E L A S CO M P R A S P Ú B L I CA S E N S E R V I C I O S ................................... 9 7. I N F R A ES TR U C T U R A Y T E L E C OM U N I C A C I O N E S D I S P O NI B L E S ......................................... 10 III. O BS TÁ CU L OS A EN F R E N T A R P O R L O S E XP O R T A D O R E S D E S E R V I C I O S ............................ 11 IV. D E S CR IP C I Ó N S E C TO R I A L D EL M E R C A D O I M P O R TA D O R ................................................. 13 1. C OM P O R T A M I E N T O G E N E R A L D E L M E R C A D O ............................................................... 13 2. D I NA M I S M O D E L A D E M A N D A ...................................................................................... 15 V. C O N T A CT O S R E L E V A N T E S ................................................................................................ 16 VI. F U E N T E S D E I N F O R M A C I Ó N R E L E V A N T E S E N I N T E R N E T . ............................................... 17
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I.
I DENTIFICACIÓN DEL SERVICIO
1. N O M B R E D E L S E R V I C I O Servicios de arquitectura
2. D E S C R I P C I Ó N D E L S E R V I C I O
El presente informe tiene relación directa con los diferntes servicios de arquitectura dirigidos a la construcción de Vivienda de Interés Social (VIS), así como viviendas de otro tipo. Teniendo en cuenta la potencialidad que tiene este servicio.
II.
D ESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO IMPORTADOR
1. T A M A Ñ O D E L M E R C A D O
2007 431.839 7,5 4.995 2.015 5,7 ‐0,8 10,2
2008 47.836 2,4 4.872 2.244 7,7 ‐0,1 10,9
2009 489.879 0,8 5.390 2.044 2 ‐1,8 12,3
2010 523.236 3,9 6.236 1.850 2,8 ‐3,8 12,4
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PIB US$ millones % Crecimiento Real US$ Per capita TASA DE CAMBIO Diciembre ($ / US$) INFLACION (%) IPC (Variación Dic ‐ Dic) DEFICIT FISCAL ( % PIB) Consolidado (Metodología FMI) TASA DE DESEMPLEO URBANO Promedio Anual ( % ) Fuente: Revista Dinero
3
Indicadores Macroeconómicos de Colombia
Los resultados alcanzados por la economía colombiana, y las perspectivas de crecimiento sostenido ubican a este país entre el grupo de los denominados CIVETS (Colombia, Indonesia, Vietnam, Egipto, Turquía y Sudáfrica (CIVETS). “Se trata de países de grandes poblaciones, con economías dinámicas y diversas, estabilidad política y cada uno de ellos con un futuro brillante. Cualquier compañía con ambiciones globales debe actuar inmediatamente en esos mercados”.1 Cabe señalar la relevancia que tiene el sector servicios en Colombia, representando cerca del 80 del PIB total, como se puede observar en el siguiente gráfico: Participación de los Servicios en el PIB (Desestacionalizado)
COMPORTAMIENTO DEL PIB COLOMBIA VS PIB CONSTRUCCION
16 14
13,5 12,8 11,5
12 10 8 6
6,9
7,5
5,7 3,8
4 2,4 2
4,3
1,8 0,8
‐0,3 0 2005 ‐2
2006
2007 2008 2009 2010 PIB CONSTRUCCIÓN PIB COLOMBIA
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Geoghegan, Michael. GEO HSBC. Discurso a Amcham Hong Kong, abril 26 de 2010.
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2. C R E C I M I E N T O Q U E H A T E N I D O E N L O S Ú L T I M O S A Ñ O S Históricamente el comportamiento del PIB en Colombia se ha visto fuertemente jalonado por el comportamiento del sector de la construcción pues ha sido generador de empleo, así como un indicador de la aceleración o desaceleración de la economía. Durante el 2009, el sector de la construcción representó el 5,47% del PIB, sin embargo, y de acuerdo a lo señalado por el Departamento Nacional de Estadísticas durante el 2010 este sector registró una disminución del 1.8% con respecto al año anterior.
Biblioteca San Javier Medellín, Antioquia Arq. Javier Vera
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Edificio Administrativo Colegio Los Nogales Bogotá D.C. Arq. Daniel Bonilla
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Casa Manantiales Medellín, Antioquia Arq. Carlos Hernández Correa Arq. Edgar Mazo Zapata
Orquideorama Medellín, Antioquia Arq. Felipe Mesa Rico Arq. Alejandro Bernal Arq. Jean Paul Restrepo Arq. Camilo Restrepo
3. E S T A B I L I D AD P O L Í T I C A Y E C O N Ó M I C A D E D I C H O M E R C A D O Si bien Colombia ha estado sometida a un conflicto interno durante más de cuatro décadas, se destaca la solidez política que ha permitido la elección consecutiva de autoridades y la alternancia en el poder por parte de representantes de los principales partidos políticos. Las múltiples pruebas que ha vivido el Estado Colombiano, han servido en la mayor parte de los casos, para solidificar las instituciones. Colombia es la quinta economía más importante de América Latina y se ha caracterizado por disfrutar de una estabilidad económica, fundamentada, entre otros aspectos, en su demanda interna, la cual está constituida por más de 46 millones de habitantes.
4. P O L Í T I C A N AC I O N A L S O B R E S E R V I C I O S
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La política de vivienda durante 40 años recayó en dos entidades el Banco Central Hipotecario, y el Instituto de Desarrollo Territorial. En 1972 con el Presidente Misael Pastrana Borrero se crearon herramientas para incentivar el sector de la construcción mediante la implementación de las Corporaciones de Ahorro y Vivienda (CAV) y la Unidad de Poder Adquisitivo (UPAC), que tenía como principal objetivo el de mantener el poder adquisitivo de la moneda y ofrecer una solución a los colombianos que necesitaran tomar un crédito hipotecario de largo plazo para comprar vivienda.
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Inicialmente, la UPAC crecía con el índice de precios al consumidor (IPC), de la misma forma en que lo hacían los créditos hipotecarios. El UPAC comenzó a cambiar con la tasa DTF2, la cual cambiaba según el comportamiento del sistema financiero. Como resultado de la crisis de 1998 aparece la ley de vivienda (Ley 546 de 1999) y se creó una nueva unidad con la cual se calcularían y ajustarían los créditos. Esta unidad es la UVR, que al igual que el UPAC, la UVR se utiliza para la actualización de los créditos de largo plazo. Esta unidad permite ajustar el valor de los créditos en el tiempo de acuerdo con el costo de vida del país (índice de precios al consumidor [IPC]). Estos ajustes están más de acuerdo con el aumento de la capacidad de pago de los colombianos (aumento de sus ingresos) porque dicha capacidad aumenta también con el IPC3. La Ley de Vivienda (Ley 546 de 1999) generó cambios institucionales para consolidar el sector vivienda, tales como la liquidación del Inurbe y la creación del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial y del Fondo Nacional de la Vivienda. Así mismo, permitió la transformación de las antiguas corporaciones de ahorro y vivienda (CAV), que superaron la crisis financiera de fines de los años noventa, logrando una recomposición de su estructura financiera, y las antiguas CAV se fusionaron y pasaron a convertirse en bancos comerciales. Las nuevas condiciones de la política de vivienda en Colombia permitieron el aumento del ahorro privado para los grupos de ingresos más altos, incentivado por beneficios tributarios a través de las cuentas AFC4. Además, el seguro de cobertura contra la inflación para los grupos de ingresos medios favoreció a los hogares de estratos medios que no han sido beneficiarios del subsidio familiar, ni pueden acceder a cuentas AFC. El repunte en la actividad constructora es la consecuencia de las medidas adoptadas por el gobierno nacional para incentivar el consumo interno y amortiguar la desaceleración de la economía. Por un lado se han destinado más de $55 billones de pesos colombianos para inversión en infraestructura, y por otro lado a partir del primero de abril del 2009, el Gobierno Nacional anunció que pagaría parte de las tasas de interés de las cuotas por compra de vivienda nueva. Dados los buenos resultados alcanzados por esta medida, el actual gobiernos decidió mantener el beneficio sobre la cuota de tal forma de incentivar la compra de vivienda nueva.
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La DTF, es una tasa de interés calculada como un promedio ponderado semanal por monto, de las tasas promedios de captación diarias de los CDTs a 90 días, pagadas por los bancos, corporaciones financieras, de ahorro y vivienda y compañías de financiamiento comercial. La calcula el Banco de la República con la información provista por la Superintendencia Bancaria hasta el día anterior. La DTF tiene vigencia de una semana. 3 UPAC Y UVR, Biblioteca Virtual del Banco de la República, 2005. 4 AFC = Son las cuentas de ahorro, creadas por la ley con el fin de estimular el ahorro y canalizarlo hacia el sector de la construcción, mediante la concesión de exenciones tributaria a favor de sus titulares. los dineros depositados en estas cuentas se consideran ingresos no constitutivos de renta ni de ganancia ocasional, con un límite del 30% de los ingresos anuales, y tampoco constituyen base para aplicar la retención en a fuente, el retiro de los dineros depositados en dichas cuentas con anterioridad al plazo de los cinco (5) años, sin que ello genere la pérdida de sus beneficios, siempre que los dineros se destinen al pago de la cuota inicial de la vivienda y/o de las cuotas del crédito otorgado por un establecimiento de crédito para la adquisición de la misma, incluyendo los seguros.
De acuerdo con el último censo general realizado por el DANE5 en el año 2005, se observó que en Colombia hay dos tipos de déficit de vivienda. El déficit cualitativo y el cuantitativo. El primero corresponde a cualquier tipo de carencia o deficiencia física que pueda tener la vivienda de un hogar6. El cuantitativo indica que cierto número de hogares no tienen acceso a vivienda. . En otras palabras de la población total aproximadamente el 31 % tiene un déficit en su vivienda. Gráfico. Porcentaje de hogares con y sin déficit de vivienda en Colombia.
Fuente: DANE Elaboración: Grupo Consultor
Sin embargo la cifra que debe tenerse en cuenta es aquella que reporta el número de hogares colombianos con un déficit de vivienda cuantitativo, dado que son estas personas que no tienen vivienda en el país. Son alrededor de 1,3 millones de hogares los que no cuentan con una vivienda, por lo tanto es primordial poner en marcha proyectos de inversión social. 5
Censo General 2005, Muestra Cocensal. Cifras déficit de vivienda. DANE 2005 El DANE define los siguientes conceptos básicos. El hogar: está constituido por una persona o grupo de personas, parientes o no, que viven (duermen) en la totalidad o en parte de una vivienda, y comparten generalmente las comidas. También constituyen un hogar las personas que se asocian para vivir bajo el mismo techo, aunque no compartan las comidas. La vivienda: es una unidad o espacio independiente y separado habitado o destinado a ser habitado por una o más personas.
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5. D I S P O N I B I L I D AD D E I N S T R U M E N T O S F I N A N C I E R O S L O C A L E S P A R A L A A D Q U I S I C I Ó N D E SERVICIOS DESDE EL EXTERIOR
En la actualidad hay un plan para construir vivienda de interés social, o remodelar vivienda, en el que el Gobierno ofrece un crédito con tope hasta de 16.420 dólares, dirigida a los estratos 1, 2 y 3, con un plazo hasta de 5 años y una tasa que estará entre el 16 y el 18 por ciento anual. Los recursos son aportados por el Banco Agrario y la garantía la dará el Gobierno a través de un fondo de 27.382 dólares. El dinero es colocado a través de operadores como cajas de compensación, fundaciones y los propios municipios. La otra línea, denominada 'cobertura condicionada', es un crédito para vivienda nueva, pues el objetivo del Gobierno es el de estimular la construcción y, con ella la compra de materiales y el empleo. La figura consiste en que gracias al aporte del Estado los bancos podrán disminuir las tasas a los créditos de la siguiente manera: Si el valor de la vivienda es inferior a 38.335 dólares, el Gobierno paga cinco puntos de la tasa de interés. Si el precio está entre 70 y 120 millones, el beneficio es de cuatro puntos de la tasa. Y entre 62.717 y 93.099 dólares, la cobertura del beneficio será de tres puntos.
6. P O L Í T I C A S R E S P E C T O D E L A S C O M P R A S P Ú B L I C A S E N S E R V I C I O S Se encuentra en fase de pruebas el Portal Único de Contratación, el cual es un sistema electrónico que permite la consulta de información sobre los procesos contractuales que gestionan, tanto las entidades del Estado sujetas al Régimen de Contratación establecido en el Estatuto General de Contratación, así como las que voluntariamente coadyuvan a la difusión de la actividad contractual. El objetivo del Portal es promover la transparencia, eficiencia y uso de tecnologías en la publicación por Internet de las adquisiciones públicas así como mejorar las formas de acceso a la información respecto de lo que compra y contrata el Estado, con el consiguiente impacto económico que ello genera en la pequeña, mediana y grande empresa, en los niveles locales e internacionales. Sin perjuicio de lo señalado, es importante conocer sobre los procedimientos de contratación por parte del estado colombiano, teniendo en cuenta que se trata del principal contratante, para lo cual y en caso que lo requieran, la Oficina Comercial, puede ser revisado en la siguiente dirección: http://rc.prochile.cl/sites/rc.prochile.cl/files/documentos/documento_02_16_11174432.pdf
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Como generalidades podemos señalar lo siguiente: De acuerdo a la ley 1150 de 2007, existen 4 modalidades de selección de un contratista, las cuales enunciamos a continuación: o Licitación pública o Selección abreviada: consiste en un proceso simplificado que puede ser efectuado en los casos en que las características del objeto a contratar, las circunstancias de la contratación, o la cuantía o destinación del bien, obra o servicio garanticen la eficiencia. o Concurso de méritos: Esta modalidad corresponde al sistema para la contratación de consultores o proyectos a los cuales se escogerán a través de concurso abierto o precalificaciones. o Contratación directa: Este tipo de contratación solo aplica en determinados casos como por ejemplo: urgencia manifiesta, contratación de empréstitos y contrataciones interadministrativas, los contratos para el desarrollo de actividades científicas y tecnológicas, entre otros. Es importante tener presente que existe un capitulo de compras públicas en el TLC suscrito por los dos países, según el cual las empresas chilenas que participen en licitaciones en Colombia tiene el mismo trato que las locales.
7.
I N F R A E S T R U C T U R A Y T E L E C O M U N I C AC I O N E S D I S P O N I B L E S
El informe elaborado por la consultora Everis y la Escuela de Negocios IESE en abril del 2010 ilustro que Colombia sigue avanzando en el Indicador de la Sociedad de la Información (ISI), al reportar un liderazgo en la región en el número de usuarios de Internet en América Latina, con 455 por cada mil habitantes.
Factor Computadores por cada 100 habitantes Usuarios de Internet por cada 100 habitantes Suscriptores a Internet* Velocidades de descarga de los accesos a Internet Abonados de telefonía móvil Minutos de tráfico de Telefonía Móvil
Variación
3,4
12,8
276%
3,6
46,2
1183%
478.053 Entre 128 Kbps y 512 Kbps> 60% 6.186.206
2.966.766* Entre 512 Kbps y 2.048 Kbps> 80% 41.154.630
521% 300%
2.536
38.876
1433%
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A Septiembre 2009. Fuente: MINTIC
565%
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Incorporación de las TIC en el país Comparativo 2002‐2009 2002 2009
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De acuerdo con el informe ISI (Indicador de la Sociedad de la Información) el cual analiza la penetración de las TIC y el desarrollo de los principales factores macroeconómicos que afectan a la Sociedad de la Información en Latinoamérica y Colombia Las proyecciones para Colombia en el 2011 son:
En el primer trimestre de 2011, el ISI de Colombia mostraría un incremento interanual del 1,9%. Esto conlleva a que Colombia apunte a ser el país con mayor avance en el período proyectado, y podría con esta tendencia elevar el indicador a 4,37 puntos, que sería un nuevo máximo en su serie histórica.
La reducción de la tasa de desempleo y la mejora registrada en el índice de libertad económica impulsarían la tasa del ESI. Del mismo modo, sería el mejor resultado de Colombia en este componente del indicador, desde mediados de 2008. ‐ En las variables tecnológicas de servicios, los dominios de Internet, así como las ventas mayoristas online se incrementarían más que la media regional, pero no dejaría de ser los menos desarrollados del área.
Algo similar, aunque menos marcado es el de los computadores. El incremento interanual del 12,2% en su número por cada mil habitantes, previsto para el primer trimestre de 2011, no evitaría a Colombia poseer la condición de tener la mayor penetración regional con 130 unidades.7
III.
O BSTÁCULOS A ENFRENTAR POR LOS EXPORTADORES DE SERVICIOS
No x x X
Observaciones
X
X
X
7
Articulo: “Colombia, líder en número de usuarios de Internet en América Latina: Everis “Disponible en línea: http://www1.ahciet.net/actualidad/noticias/Lists/Entradas%20de%20blog/Post.aspx?ID=623. Abril 2010
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Si x
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Obstáculos Presencia de monopolios Acceso a trabajos gubernamentales Fijación de tarifas para los servicios Regulaciones restrictivas sobre protección al consumidor, seguridad y salud. Restricciones cuantitativas a la provisión de servicios Restricciones al movimiento de profesionales, técnicos y administrativos Prohibición a los extranjeros de publicitarse
No X X X
X X
X
X X X
X X
X
x
X X
x x
x x x
x
x
x
x x
x x
x
x x
Observaciones
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Si
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Obstáculos Restricciones sobre el tipo de entidad legal Requisitos de presencia comercial Limitaciones sobre el tipo de servicios permitidos a extranjeros Restricciones a la participación de capital Requisitos de autorización por autoridades locales Prueba de necesidad económica Prohibición de establecimiento permanente Políticas de convalidación de títulos Requisitos de reconocimiento de títulos profesionales Requisitos de licencia Requisitos de experiencia previa Requisitos de supervisión por parte de profesionales locales Requisitos de residencia o nacionalidad No cobertura de los seguros públicos de salud Requisitos de inscripción en asociaciones domésticas Restricciones cambiarias Impedimentos para transferir tecnología e informaciones Requisitos de transferencia tecnológica Política de compra nacional Compartí mentalización del ámbito de actividades Aprobación por parte de asociación profesional doméstica Obligación o prohibición de asociarse con profesionales locales Restricciones al uso de nombres o marcas extranjeras Requisitos de nacionalidad Exigencia de residencia previa, incluida residencia permanente Pruebas de aptitud Períodos de espera y práctica obligatorias para extranjeros Restricciones al número de extranjeros en el directorio Requisitos de ingreso Requisitos de desempeño: contenido local,
Obstáculos exigencias de capacitación Requisitos de licencias, estándares y calificaciones Exigencia de obtener un domicilio legal Requisitos de graduación local Requisitos de idioma Adopción de estándares éticos Requisitos de autorización Restricciones al envío de remesas al exterior Restricciones a la publicidad sobre servicios ofrecidos por extranjeros Prueba de necesidad económica Subsidios a firmas locales Doble tributación Impuestos discriminatorios Exigencias de reciprocidad Acuerdos de reconocimiento mutuo de títulos y certificados Acuerdos de reciprocidad que permiten ejercer a profesionales extranjeros
IV.
Si
No
Observaciones
x
x x x x x x x
x x
x x x x
x
D ESCRIPCIÓN SECTORIAL DEL MERCADO
IMPORTADOR
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En Colombia, el comportamiento del mercado ha girado en favor de la arquitectura paisajista que se compone de arquitectos independientes que realizan las asesorías y/o diseños de los proyectos y son los constructores quienes se encargan de la implementación o desarrollo; estos constructores no son necesariamente los dueños del proyecto, sin embargo si pueden subcontratar el servicio de diseño. En Colombia este es un tema que ha cobrado importancia en los últimos años debido al auge de construcciones de centros comerciales que dado a que son estructuras diseñadas para que las personas pasen mucho tiempo, requieren un componente paisajístico importante; así mismo se ha incrementado el desarrollo habitacional hacia las afueras de las principales ciudades, que son destinados a personas de altos ingresos por lo que el diseño del paisaje cobra mucha importancia.
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1. C O M P O R T A M I E N T O G E N E R A L D E L M E R C A D O
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Los de origen público, es decir las alcaldías, gobernaciones, secretarías y entidades adscritas a estas entidades que generalmente son empresas mixtas, que cuentan con participación tanto privada como del estado en la ejecución de su función principal. También existen las Cajas de Compensación Familiar que son entidades de naturaleza privada que manejan recursos parafiscales deducidos de la nómina de los empleados y que actualmente están en cabeza de proyectos de vivienda y soluciones urbanísticas. Finalmente, las empresas privadas como son empresas inmobiliarias, constructoras, grupos de inversión y promotoras de vivienda. En la actualidad las entidades del estado se consolidan como uno de los clientes más interesantes para algunos de los productos de servicios de arquitectura, pues la política de vivienda es parte fundamental de la política económica y social del Estado. Las cajas de compensación se han convertido en un importante integrador de la demanda entre la banca, y los constructores, las Cajas asignan subsidios, promueven planes de vivienda, contribuyen con el tejido social, gerencia proyectos de gran magnitud y supervisan su ejecución. También facilitan créditos para cuota inicial, crédito hipotecario, mejoramiento y gastos de escrituración, promoción de oferta de vivienda a través de proyectos propios o en alianzas con constructores y municipios, promover en los municipios la formulación de proyectos para que accedan a recursos del Gobierno Nacional, participan en el proceso para la asignación de subsidios de Gobierno Nacional.
14
A pesar de esto, en el país los especialistas y la atención que se le ha prestado a este tipo de arquitectura no es grande, por lo que hay espacio para el ingreso de nuevos jugadores que puedan ofrecer tanto el servicio de diseño como de desarrollo. En Colombia en este segmento es importante tener en cuenta que el arquitecto que diseña la construcción no diseña los jardines ni el paisaje, si bien tiene un concepto de lo que debe realizarse, este no es especialista en el tema y por ende en Colombia este servicio es contratado por el arquitecto cabeza de la edificación o proyecto de diseño. Es bueno destacar, que en este mercado complementario a la experiencia y las diferentes certificaciones, las encuestas en el país muestran que el nombre de la empresa genera un valor agregado a los proyectos que cada una realiza. Algunos Subservicios solicitados en este mercado son: Arquitectura paisajista, Estudios de mercados para la industria inmobiliaria, Publicidad para lo proyectos, Asesoráis de ahorro y eficiencia energética en arquitectura y aportes bioclimaticos y de economías energética (sustentabilidad) y Publicidad para los proyectos. Estos servicios generalmente son contratados por la misma empresa constructora. El origen de los recursos con los que ejecuta, planea o desarrolla los proyectos de construcción, puede ser de origen público o privado, y dependiendo de esto, se pueden establecer los procedimientos para llegar a proveer a cada cliente de acuerdo con sus exigencias.
2. D I N A M I S M O D E L A D E M A N D A En 2010, el área de construcción aprobada presentó un incremento de 32,0% Respecto al año 2009. El área aprobada para vivienda sumó 28,1 puntos porcentuales a la variación total, mientras que las aprobaciones para bodega y comercio restaron 1,3 puntos porcentuales, en conjunto. El 54,9% del total del área aprobada se localizó en Bogotá, Antioquia y Valle. El número de unidades de vivienda licenciadas durante los últimos doce meses, presentó un incremento de 41,9%; el licenciamiento de unidades de vivienda de interés social aumentó 56,0%, mientras que el número de soluciones diferente de VIS se incrementó 31,7%. A continuación se pueden ver las convocatorias abiertas8 para tres de los Macro proyectos: Tabla. Convocatorias abiertas vigentes para Macro proyectos. Macroproyecto de Convocatoria ‐ Objeto Convocatoria Interés Social Nacional Fiduciaria Ciudadela San Antonio Convocatoria Pública Interventoría técnica, administrativa y de ‐ Buenaventura, Valle No. 03 de 2009 ‐ control presupuestal de las obras de Alianza Fiduciaria S.A. ‐ urbanismo y de construcción de viviendas de del Cauca la primera etapa. Cali Ciudadela San Antonio Convocatoria Pública Ejecución de las obras de infraestructura, ‐ Buenaventura, Valle No. 04 de 2009 ‐ urbanismo y de las obras de construcción de del Cauca Alianza Fiduciaria S.A. ‐ viviendas de interés prioritario de la primera Cali etapa. Bosques de San Luis ‐ Invitación pública 001 ‐ Interventoría técnica, administrativa y de Neiva, Huila 2009 ‐ Fidubogotá S.A. control presupuestal en la ejecución de obra de 928 apartamentos, con sus respectivas obras de urbanismo, de la primera etapa. Fuente: Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial (MAVDT) Elaboración: Grupo Consultor
Los pliegos y las condiciones detalladas de cada convocatoria se pueden obtener en el siguiente link del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. http://www.minambiente.gov.co/contenido/contenido.aspx?catID=871&conID=3596
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Durante finales del año 2010, se presentó una grave crisis invernal que afectó una parte importante del país, lo que ha generado la necesidad de reconstrucción no solo de viviendas, sino
también de pueblos enteros (Ej.: Gramalote Nte. De Santander). En principio, el costo estimado de la reconstrucción asciende a los 2 mil millones de dólares.
V.
C ONTACTOS RELEVANTES
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Bogotá Constructora Colpatria Dirección : Cra 54 A N° 127 A ‐ 45 Bogotá, Colombia Tel. : (571) 643 90 80 Fax : (571) 624 60 04 Descripción : La constructora Colpatria S.A. es una empresa del Grupo Colpatria. Colpatria se ha consolidado como una de las grandes empresas constructoras del país, desarrollando proyectos de vivienda como las Quintas de San marcos, Las Quintas Santa Rita y Colinas de San Fernando. Desde el año 2007 a iniciado operaciones en México y Perú, donde espera desplegar todas las actividades que realiza en Colombia Constructora Cuzesar S.A Dirección : Av. Calle 116 N° 7 – 15 int 2 piso 15 ‐ 16. Bogotá, Colombia Tel. : (571) 651 60 66 Descripción : Empresa con más de 50 años de experiencia en el sector de la construcción. En el año 2000 Cusezar participó con mucho éxito en importantes obras; siendo éste, un año de gran aporte para el desarrollo de proyectos de construcción en Colombia, con construcciones como: la Biblioteca Virgilio Barco, la Biblioteca El Tintal, El Hospital de Soacha, el Hospital de Engativá, algunas ciclo rutas de nuestra ciudad, las intersecciones viales de la Avenida Ciudad de Cali con Calle 26, Avenida Ciudad de Cali con la Calle 13, la Calle 116 con Avenida Boyacá, Avenida Constructora Bolívar Dirección : Calle 134 # 72 ‐ 31 (Av. Boyacá con Calle 134) Tel. : (57) 625 8330 Descripción : Con más de 60 años en el mercado, ésta constructora ha liderado proyectos en ciudades como Bogotá y Cali, entre sus proyectos más grandes está El Hotel Zuana Beach Resort en la ciudad de Santa Marta.
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Medellín
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CONINSA Ramón H. S. A. Dirección : Cl. 55 No. 45 ‐ 55 Medellín, Colombia Tel. : (57 4) 448 8828 Descripción : Empresa líder en construcción en la ciudad de Medellín, han construido grandes obras como La Planta de Tratamiento de Aguas Residuales San Fernando en Itagüí Antioquia. Esta obra fue ganadora del Premio Nacional de Ingeniera 2000 y el Edificio Inteligente Empresas Públicas de Medellín. Adicionalmente fue la primera empresa de construcción del país en obtener la certificación y posteriormente la recerticertificación en el Sistema de Gestión de Calidad en Medellín y Bogotá, bajo la norma NTC ISO 9001:2000, otorgada por el Icontec y avalada por The International Certification Network IQNet. Cartagena Constructora Barajas. Dirección : Cra. 3 No. 6 A ‐ 100 Torre Empresarial, Protección Local No. 3 Cartagena de Indias, Colombia Tel : (57 – 5) 6655756 Ext. 134 Descripción : Barajas Constructora S.A. con más de quince años de experiencia se ha posicionado en Cartagena de Indias como la empresa de vanguardia en el sector de la construcción. Entre sus proyectos de construcción se destacan el conjunto de casas Barcelona De Indias y el proyecto de la Plaza Comercial Las Ramblas.
VI.
F UENTES DE INFORMACIÓN RELEVANTES EN
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Entidades Gubernamentales Ministerio de Medio Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial http://www.minambiente.gov.co Ministerio de Hacienda y Crédito Público http://www.minhacienda.gov.co Banco de la República http://www.banrep.gov.co Departamento Nacional de Planeación http://www.dnp.gov.co/ Superintendencia Bancaria http://www.superbancaria.gov.co Superintendencia de Valores http://www.supervalores.gov.co Departamento Administrativo Nacional de Estadística http://www.dane.gov.co Fondo de Garantías Financieras http://www.fogafin.gov.co Fondo Nacional de Garantías http://www.fng.gov.co Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales http://www.dian.gov.co
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INTERNET .
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Gremios y Asociaciones Sociedad Colombiana de Arquitectos www.sociedadcolombianadearquitectos.org Cámara Colombiana de la Infraestructura www.cci.org Cámara colombiana de la Construcción www.camacol.co Asociación Nacional de Industriales www.andi.com.co Asociación Bancaria y de Entidades Financieras de Colombia http://www.asobancaria.com Otros enlaces de interés Metrovivienda http://www.metrovivienda.gov.co Finanzas Prácticas http://www.finanzaspracticas.com
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