Ref: 08/487064.9/11

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EL CONTRATO DE SERVICIOS DENOMINADO: “SERVICIO DE LIMPIEZA EN DIVERSOS EDIFICIOS DE LA CONSEJERÍA DE ASUNTOS SOCIALES”

CLÁUSULA 1ª.- OBJETO DEL CONTRATO Es objeto del contrato la prestación del servicio de limpieza en los siguientes edificios:

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- C/ O’Donnel 50 - C/ Guzmán el Bueno nº 24 - C/ Espartinas nº 10 - C/ Alfonso XI nº 6, pta. Baja - C/ Gamonal 79 - Pº Quince de Mayo, 9, pta. Baja CLÁUSULA 2ª.- DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS. § C/ O’DONNEL 50 Consta de una planta sótano, una planta baja y tres plantas con una superficie aproximada de 6.531,06 m2. La planta sótano tiene características en unas zonas de planta sótano y en otras de semisótano. Cada planta consta de superficies destinadas a oficinas, aseos, escaleras, vestíbulos y ascensores. Existen dos núcleos verticales de comunicación y un patio de superficie próxima a los 100 m que se desarrolla desde la planta tercera. Las plantas inferiores son completas, sin patios de luces. 2

En su fachada principal dispone de una valla de zócalo y pilastras de piedra de granito y rejería de hierro, cerrando los espacios exteriores que separan el edificio de la calle. En la fachada posterior existe, en planta baja, un claustro con galería de arcos y una zona ajardinada. Así mismo, el edificio dispone de amplias terrazas en las plantas segunda y tercera. Su forma es rectangular, con un núcleo central y dos alas simétricas. Dichas alas del edificio se organizan mediante un pasillo de comunicación ubicado en su parte central, de amplias dimensiones, con zonas de trabajo a ambos lados, de tal manera que dicho pasillo atraviesa, longitudinalmente, todo el edificio en cada una de las plantas. En el núcleo central se encuentran las dos escaleras de las que dispone el edificio y que, junto con los 4 ascensores instalados, permiten la comunicación vertical entre sus diversas plantas. Las características del edificio son: Pliego de Prescripciones Técnicas. Contrato de Servicio de Limpieza en diversos edificios de la Consejería de Familia y Asuntos Sociales 2012 1

Pavimentos predominantes: Solados de mármol en las áreas de trabajo, mientras que en los núcleos húmedos el solado es de plaqueta de gres porcelánico antideslizante. En los almacenes y cuartos de instalaciones los suelos son de plaqueta de gres monococción. En la sala de prensa, en el sótano, el suelo es de tarima de madera. El baldosín catalán es el material empleado en los suelos de las terrazas. En los patios exteriores el material utilizado es el granito abujardado. Paramentos: Los paramentos verticales correspondientes a los muros de fachada, a los del pasillo central y a los interiores de las dos escaleras y del núcleo central de la fachada principal, están guarnecidos y enlucidos de yeso blanco pintado con pintura plástica lisa. Con remate en rodapié de madera, mármol, terrazo o plaqueta cerámica según solados. Se mantienen los zócalos de cerámica serigrafiada en los paramentos verticales en aquellos puntos en los que existía antes de la remodelación. En la planta tercera el acabado de los paramentos verticales es de piedra y madera en algunas zonas. Las divisiones interiores perpendiculares a las fachadas son tipo pladur en las áreas de trabajo. Techos: Los falsos techos son de varios tipos: placas de fibra, lamas metálicas, placas metálicas, placas de escayola lisa. El foseado de los falsos techos es de escayola, o de yeso, en ambos casos para pintar, según las zonas. Carpintería interior: Las puertas de paso interiores de acceso a las dependencias desde los pasillos centrales son de vidrio translúcido y madera, al igual que los huecos de las ventanas existentes entre las dependencias y el pasillo central. En la planta tercera las puertas son de madera, también lo son las de los despachos cuya puerta esté alojada en una mampara ciega de madera. Las puertas de acceso a los aseos son en DM para pintar. Las de acceso a los cuartos de instalaciones y almacenes serán metálicas. Carpinteria exterior: Las ventanas exteriores son de doble vidrio laminar, con lámina de butiral de polivinilo entre ambas capas de vidrio. Mobiliario: constituido por mesas de despacho de maderas nobles y plastificadas, librería, armarios metálicos, archivadores, sillones, sillas, lámparas de sobremesa y de pie y menaje diverso. Elementos decorativos: cuadros, plantas artificiales. Otros elementos: es de destacar la calidad de los materiales empleados en las escaleras, predominando el mármol y las balaustradas de fundición. § C/ GUZMÁN EL BUENO 24 Consta de una planta baja más tres plantas y un ático, con una superficie aproximada de 874,80 m2. Cada planta consta de superficies destinadas a oficinas, aseos, escaleras, vestíbulo y ascensores. La planta baja está destinada a recepción y biblioteca y el ático a despacho y almacén.

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La biblioteca conta de estanterías de chapa metálica y de su contenido,con un total de 497 metros lineales de estanterías, de los cuales: carpetas, etc. -

255 m. lineales conteniendo libros (14.900 libros) 213 m. lineales conteniendo cajetines de plástico (10x33x22 cm.), con revistas, 29 m. lineales conteniendo DVDs, vídeos, (material plástico), etc.

Estas estanterías están distribuidas entre la planta baja, la sala de lectura y la sala de juntas de documentación de la primera planta; los suelos de estas zonas son de linóleo en los tres espacios, con una superficie total de 139 m2. § C/ ESPARTINAS 10 Se trata de un edificio en esquina, con tres plantas de sótano, planta baja, entreplanta, planta 1ª, plantas 2ª a 5ª, planta 6ª y planta con terraza de cubierta y casetones de ascensores con una superficie aproximada de 5.112 m2. Cada planta consta de superficies destinadas a oficinas, atención al público, aseos, escaleras, vestíbulo y ascensores. Las plantas sótano están destinadas a almacenes, archivos y garaje; también se encuentran salas de maquinaria. Otras características del edificio son las siguientes: Pavimentos predominantes: de mármol o granito pulidos en la planta baja, en el 70% de la planta 6ª y en las escaleras y sus vestíbulos, moqueta en el 30% de la planta 6ª. Sintético continuo o linóleo en las plantas 1ª a 5ª y entreplanta. Madera en escaleras de planta baja a entreplanta. Cemento en los tres sótanos. Baldosa filtrante en terraza de cubierta. Paramentos: mármol en el vestíbulo de la planta baja. Pintura sobre enfoscado de cemento en los tres sótanos. Pintura de gota en el resto y mamparas de compartimentación en formación de despachos. Alicatado en los núcleos de aseos. Los falsos techos son, en general, de rejilla de aluminio lacado. Las ventanas son de aluminio lacado blanco con dos hojas abatibles y persiana veneciana en el interior; en planta baja también hay grandes vidrios con reja el exterior. § C/ ALFONSO XI 6, PLANTA BAJA Se trata de un local ubicado en parte de la planta baja, módulo B, del edificio de oficinas situado en la calle Alfonso XI nº 6, con una superficie aproximada de 448,50 m2. La planta baja del edificio se organiza con un acceso mediante escaleras con plataforma salva escaleras desde el nivel de la calle al porche principal. El local es de forma sensiblemente Pliego de Prescripciones Técnicas. Contrato de Servicio de Limpieza en diversos edificios de la Consejería de Familia y Asuntos Sociales 2012 3

rectangular, donde uno de sus lados constituye una fachada que delimita el local con el exterior, dando a una zona ajardinada. Otro de los lados del local, en uno de sus tramos, constituye una fachada a un patio interior, y delimita con elementos comunes del edificio en el resto del tramo. A dicho patio interior se puede acceder desde nuestro local a través de una puerta acristalada. El tercer lado del local lo forma el muro de medianería con otro edificio y el último lado del rectángulo esta formado por un muro medianera con otro local de nuestro mismo edificio y con elementos comunes de dicho edificio. Materiales: Tanto la fachada exterior como la que da al patio interior disponen de grandes ventanales corridos, cuya carpintería es de aluminio lacado en color granate. El acabado de la pared medianera con el edificio adyacente es de yeso pintado en color blanco, al igual que las zonas existentes debajo de los acristalamientos. El paramento de separación con el local continuo es de pladur, acabado en color blanco. Los falsos techos son de tipo modular con perfilaría metálica vista. El suelo lo constituye un falso suelo técnico con un acabado realizado con losetas de P.V.C. Las separaciones de los despachos existentes y de otras zonas independizadas dentro del local se realizan mediante mamparas de madera laminada y mamparas de cristal, realizadas con perfilería de aluminio. § C/ GAMONAL 79, 5º PLANTA (LOCALES 19, 20 21 Y 22) Edificio integrado en polígono industrial situado en la C/ Gamonal 79, Madrid. Esta Consejería cuenta con cuatro locales en la 5ª pta. del edificio, identificados con los números 19, 20, 21 y 22. Los locales tienen una superfice total de 1.038 m2 y están destinados al archivo y almacén de la Consejería de Asuntos Sociales. La sala 22 consta además de un despacho para la realización de tareas administrativas de archivo. § PASEO QUINCE DE MAYO, 9, PTA. BAJA Se trata de un local, situado en la planta baja de un edificio de viviendas, con acceso directo desde la calle Paseo del 15 de Mayo. Cuenta también con una salida directa al portal del edificio. La planta es de forma irregular, tiene una fachada de 18,29 m y una profundidad de 26, 02 m y una superficie útil de 438,39 m², pero de ellos hay que descontar los 14,38 m² de la sala donde se instala la climatizadora. Por lo tanto, la superficie útil es de 424,01 m². Los materiales de acabado de la fachada son: Pliego de Prescripciones Técnicas. Contrato de Servicio de Limpieza en diversos edificios de la Consejería de Familia y Asuntos Sociales 2012 4

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Enfoscado con acabado de pintura mineral blanca en el paramento vertical. Zócalo de granito abujardado como protección de la banda inferior de la fachada contra golpes y salpicaduras. Pilares de fachada y remarcado de los huecos de chapa de acero corten barnizado. Acristalamiento formado por vidrio climalit de seguridad antirreflejos, con doble acristalamiento de seguridad 4+4/4/4+4+4. Todos los revestimientos de fachada van protegidos con tratamiento contra grafitis. En el interior del local los revestimientos y paramentos están compuestos por:

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Zócalo de seguridad de 30 cm. de altura de acero inoxidable en las puertas y de formica en las paredes cuyo acabado es en madera de haya. Las paredes del interior van revestidas de madera de haya hasta la altura de las puertas con despiece horizontal y entrecalle de acero inoxidable. El resto de la pared va con revestimiento de tela vinílica de Vescom y con Trespa, placa plana de resinas termoestables, de color rojo en el exterior de los baños públicos. Los baños se han realizado con mosaico vítreo Le Gemme de Bisazza, hasta una altura de 90 cm. aproximadamente. El resto del paramento lleva revestimiento vinílico de Vescom El revestimiento de los cuartos de limpieza e instalaciones son en alicatado de plaqueta cerámica Existen amplios paños de pared acristalada, formada por cristales 5+5, laminados y templados y sujetos mediante arañas de acero inoxidable. También existen algunos paños de pared con acristalamiento normal. Los paramentos separadores de espacio, en algunos casos, son los propios armarios hechos a medida en la obra.

Los solados son del siguiente material: Gres porcelánico no deslizante de dimensiones 60*60 cm. En todo el local se emplea este material, a excepción de aseos, vestíbulo cortavientos y zaguán, donde se ha colocado lo siguiente: - En aseos, tanto de público como de personal, y cuarto de limpieza, se ha colocado un solado de vinilo antideslizante. - En el vestíbulo cortavientos existe una rejilla de suelo para entradas (alfombrilla) de perfiles de aluminio y bandas de PVC con inserto antideslizante. Incluye un felpudo metálico. - El suelo del zaguán es e granito abujardado no deslizante. Existe así asímismo una franja guía de pavimento diferenciado en textura y color, para facilitar la movilidad de las personas ciegas o con resto visual. Los falsos techos existentes son de: · ·

Falso techo de placas de 60 x 60 de madera perforada o ranurada fonoabsorbente. Falso techo de perfiles de aluminio en U transversales suspendidos en pasillos.

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Falso techo de listones de madera en vestíbulo de entrada. Falso techo de chapa de acero corten barnizada en cortavientos y acceso. Falso techo de placas de 60 x 60 de cartón - yeso Falso techo de placas continuas de cartón – yeso Lucernario realizado con placas de policarbonato.

La carpintería exterior esta formada por perfilería de acero inoxidable. La carpintería interior está formada por: · · · ·

Puertas de entrada automáticas en vidrio con sistema de apertura manual en el sentido de salida, en caso de incendio. Puertas de paso ciegas en madera de haya con zócalo de protección, en una altura de 30 cm, en acero inoxidable. Puertas correderas en madera de haya, con zócalo de protección, en una altura de 30 cm, en acero inoxidable. Puerta corredera de cristal motorizada en la sala de conferencias.

Todas las manillas de las puertas interiores tienen escudo de protección de 180*180mm.. Existe un cierre de seguridad en la entrada del local, formado por perfiles horizontales de acero inoxidable microperforado. CLÁUSULA 3ª.- DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO A REALIZAR. 3.1.- EN LAS SEDES DE C/ O’DONNEL 50 Y C/ ESPARTINAS 10 3.1.1.- Diariamente se efectuarán las siguientes tareas: a) Ventilación de los locales en que existan ventanas b) Vaciado y limpieza de ceniceros y papeleras c) Aspirado de moquetas y alfombras d) Limpieza general de suelos y su fregado. En los suelos de superficie lisa, el tratamiento será de barrido o aspirado y repaso húmedo con “stop-sec” y gasa humedecida en una solución adherente, al objeto de eliminar el polvo y la suciedad poco persistentes, sin producir deterioros en el abrillantado. Para la sede de O’Donnell 50 se utilizarán productos de PH neutro con el fin de evitar posibles daños y manchas en el suelo. Metodología de limpieza: limpieza mecánica o manual. Para la sede de la c/ Espartinas 10 el abrillantado se aplicará del modo siguiente: * Suelos de piedra: mediante cristalizado * Suelos sintéticos: abrillantado-metalizado, restaurados periódicamente, según el uso, con productos conservantes del brillo, aplicados mecánicamente. Pliego de Prescripciones Técnicas. Contrato de Servicio de Limpieza en diversos edificios de la Consejería de Familia y Asuntos Sociales 2012 6

e) Desempolvado y subsiguiente repaso húmedo, utilizando los productos específicos para cada caso, de mesas, asientos, aparatos de telefonía, lámparas, archivadores, zócalos, poyetes y objetos decorativos. En concreto, se efectuará una limpieza especial, utilizando los productos específicos, de las sillas ubicadas en la planta baja destinadas a Oficinas de Registro y de Información y Atención al Ciudadano. f) Desempolvado y repaso de huellas y otras trazas de suciedad en mamparas, puertas, paramentos verticales, metales, plásticos y vidrios. g) Servicios sanitarios: barrido y fregado de suelos con solución desinfectante. Limpieza esmerada y desinfección de elementos sanitarios. Limpieza de grifería, lámparas, espejos y alicatados. Reposición de material de toallas, papel higiénico y jabón. h) Especial limpieza de ordenadores, efectuando el desempolvado, exclusivamente, por medio de aspiración. i) Fregado de menaje (vasos, tazas, cafetera, etc) y lavado de toallas. j) Limpieza de ascensores. k) Limpieza de archivos. l) Limpieza de escaleras. m) Especial limpieza de la planta 3ª de la sede de la C/ O’Donnell 50 en cuanto a despachos y dependencias de altos cargos. n) Especial limpieza de la planta 3ª de la sede de la C/ Espartinas 10, en cuanto a mobiliario, suelos y aseos, al estar destinadas a la atención al público. 3.1.2.- Semanalmente, se realizarán las siguientes tareas: a) Repaso general a fondo de entrepaños, patas y faldones de mesas y otros muebles, localización y limpieza de rincones. b) Fregado de alicatados, bruñido de metales y repaso de elementos situados a más de dos metros de altura. c) Limpieza de terrazas y patios. En O’Donnell 50, se limpiarán todos los lunes de cada semana la parte de la fachada posterior comprendida por la galería de arcos y la zona ajardinada d) Limpieza de almacenes. 3.1.3.- Quincenalmente, se realizarán las siguientes tareas: a) Limpieza de cristales exteriores e interiores por ambas caras. b) Limpieza de plantas artificiales. c) Limpieza general de persianas y estores. 3.1.4.- Mensualmente se realizará: a) Limpieza de techos y paredes. b) Limpieza de aparatos de luz, cuadros y demás objetos situados en paredes altas. c) Lavado de moquetas con espuma, peinado y aspirado, tensado, en su caso, de las mismas. Pliego de Prescripciones Técnicas. Contrato de Servicio de Limpieza en diversos edificios de la Consejería de Familia y Asuntos Sociales 2012 7

d) Cristalizado de suelos de mármol, terrazo y similares. Para la sede de O’Donnell 50: utilización de producto limpiador a base de alcohol o amoniacal no agresivo, prohibiéndose el uso directo de lejía. Metodología de limpieza: cepillado mecánico para eliminación de los restos de cal o minerales incrustados en los poros. e) Metalizado de suelos sintéticos. f) Limpieza de radiadores y salidas de aire acondicionado. 3.1.5.- Trimestralmente: Cristalizado y abrillantado de suelos. Para la sede de O’Donnell 50: utilización de limpiador especial antideslizante (marca “Heritage” o equivalente) para suelos tratados, que actue por oxidación y que ayude a la eliminación de residuos microbianos o bacteriológicos. Metodología de limpieza: cepillar las zonas con el producto indicado, dejar actuar, aclarar y recoger los líquidos por aspiración. En la limpieza del suelo no se aplicarán productos químicos que le ataquen o produzcan su deterioro, siendo responsable de los daños que se causen, en cumplimiento de esta cláusula, la empresa que resulte adjudicataria del servicio.

3.2.- EN EL EDIFICIO DE LA ALFONSO XI 6, PTA. BAJA Y Pº QUINCE DE MAYO, 9, PTA. BAJA 3.2.1. Diariamente se efectuarán las siguientes tareas: a) Ventilación de los locales en los que existan ventanas. b) Vaciado y limpieza de ceniceros y papeleras. c) Limpieza general de suelos y su fregado. En los de superficie lisa, el tratamiento será de barrido o aspirado y repaso húmedo con “stop-sec” y gasa humedecida en una disolución adherente, al objeto de eliminar el polvo y la suciedad poco persistente, sin producir deterioros en el abrillantado que previamente se aplicaría del modo siguiente: * Suelos de piedra: mediante cristalizado . * Suelos sintéticos: abrillantado-metalizado, restaurados periódicamente, según el uso, con productos conservantes del brillo, aplicados y mecánicamente. d) Desempolvado y subsiguiente repaso húmedo, utilizando los productos específicos para cada caso, de mesas, asientos, aparatos de telefonía, lámparas, archivadores, zócalos, poyetes y objetos decorativos. e) Desempolvado y repaso de huellas y otras trazas de suciedad en mamparas, puertas, paramentos verticales, metales, plásticos y vidrios. f) Servicios sanitarios: barrido y fregado de suelos con solución desinfectante. Limpieza esmerada y desinfección de elementos sanitarios. Limpieza de grifería, lámparas, espejos y alicatados. Reposición de material de toallas, papel higiénico y jabón. g) Especial limpieza de ordenadores, efectuando el desempolvado, exclusivamente, por medio de aspiración. 3.2.2.- Semanalmente se realizarán las siguientes tareas: a) Repaso general a fondo de entrepaños, patas y faldones de mesas y otros muebles, localización y limpieza de rincones, etc. b) Limpieza de cristales exteriores e interiores por ambas caras. Pliego de Prescripciones Técnicas. Contrato de Servicio de Limpieza en diversos edificios de la Consejería de Familia y Asuntos Sociales 2012 8

3.2.3. Quincenalmente se realizará: a) Limpieza de plantas artificiales. b) Limpieza general de persianas y estores. 3.2.4. Mensualmente se realizará: a) Limpieza de techos y paredes. b) Limpieza de aparatos de luz, cuadros y demás objetos situados en paredes altas. c) Limpieza de radiadores y salidas de aire acondicionado. 3.3. EN EL EDIFICIO DE LA C/ GUZMÁN EL BUENO 24: 3.3.1. Diariamente se efectuarán las siguientes tareas: a) Ventilación de los locales en que existan ventanas b) Vaciado y limpieza de papeleras c) Aspirado de moquetas y alfombras d) Limpieza general de suelos y su fregado. En los suelos de superficie lisa, el tratamiento será de barrido o aspirado y repaso húmedo con “stop-sec” y gasa humedecida en una solución adherente, al objeto de eliminar el polvo y la suciedad poco persistentes, sin producir deterioros en el abrillantado que previamente se aplicará del modo siguiente: * Suelos de piedra: mediante cristalizado * Suelos sintéticos: abrillantado-metalizado, restaurados periódicamente, según el uso, con productos conservantes del brillo, aplicados mecánicamente. e) Desempolvado y subsiguiente repaso húmedo, utilizando los productos específicos para cada caso, de mesas, asientos, aparatos de telefonía, lámparas, archivadores, zócalos, poyetes y objetos decorativos. En concreto, se efectuará una limpieza especial, utilizando los productos específicos, de las sillas ubicadas en la biblioteca. f) Desempolvado y repaso de huellas y otras trazas de suciedad en mamparas, puertas, paramentos verticales, metales, plásticos y vidrios. g) Servicios sanitarios: barrido y fregado de suelos con solución desinfectante. Limpieza esmerada y desinfección de elementos sanitarios. Limpieza de grifería, lámparas, espejos y alicatados. Reposición de material de toallas, papel higiénico y jabón. h) Especial limpieza de ordenadores, efectuando el desempolvado, exclusivamente, por medio de aspiración. i) Fregado de menaje (vasos, tazas, cafetera, etc) y lavado de toallas. j) Limpieza de ascensores. k) Limpieza de archivos y biblioteca. l) Limpieza de escaleras. 3.3.2.- Semanalmente, se realizarán las siguientes tareas: Pliego de Prescripciones Técnicas. Contrato de Servicio de Limpieza en diversos edificios de la Consejería de Familia y Asuntos Sociales 2012 9

a) Repaso general a fondo de entrepaños, patas y faldones de mesas y otros muebles, localización y limpieza de rincones. b) Fregado de alicatados, bruñido de metales y repaso de elementos situados a más de dos metros de altura. c) Limpieza de la azotea d) Limpieza de almacenes. 3.3.3.- Quincenalmente, se realizarán las siguientes tareas: a) Limpieza de cristales exteriores e interiores por ambas caras. b) Limpieza de plantas artificiales. c) Limpieza de persianas y estores. 3.3.4.- Mensualmente se realizará: a) Limpieza de techos y paredes. b) Limpieza de aparatos de luz, cuadros y demás objetos situados en paredes altas. c) Lavado de moquetas con espuma, peinado y aspirado, tensado, en su caso, de las mismas. d) Cristalizado de suelos de mármol, terrazo y similares. e) Metalizado de suelos sintéticos. f) Limpieza de radiadores y salidas de aire acondicionado. 3.3.5.- Trimestralmente: Cristalizado y abrillantado de suelos. 3.3.6.- Semestralmente: a) Limpieza de la biblioca procediendo al aspirado de libros, vaciado de las librerías y posterior reposición a su lugar. b) Limpieza a fondo de persianas

3.4.- EN LOS LOCALES 19, 20, 21 Y 22 DE LA SEDE DE C/ GAMONAL 79: 3.1.1.- Trimestralmente: En una jornada única de 8 horas en los últimos quince días del segundo mes de cada trimestre, se realizarán las siguientes tareas: a) Ventilación de los locales. b) Limpieza general de suelos y su fregado de los mismos en los cuatro locales. c) Limpieza general de los servicios existentes en cada local: barrido y fregado de suelos con solución desinfectante. Limpieza esmerada y desinfección de elementos sanitarios. Limpieza de grifería, lámparas, espejos y alicatados, con profundidad en el aseo de sala 22. Reposición de material de toallas, papel higiénico y jabón. d) Desempolvado y subsiguiente repaso húmedo, utilizando los productos específicos Pliego de Prescripciones Técnicas. Contrato de Servicio de Limpieza en diversos edificios de la Consejería de Familia y Asuntos Sociales 2012 10

para cada caso, de mesas, ordenadores, asientos, aparatos de telefonía y lámparas del despacho del local 22. e) Desempolvado y repaso de huellas y otras trazas de suciedad en mamparas, puertas, paramentos verticales, picaportes. f) Limpieza y desempolvado del material en estantenerías metálicas, así como de las cajas de material existentes en dichos locales. Además, en cualquiera de las sedes objeto de este contrato será necesario, según necesidades, la realización de lavado y plancha de mantelería y de banderas

CLÁUSULA 4ª.- JORNADA DE TRABAJO La jornada de trabajo se desarrollará, con carácter general, en horario que no interfiera las tareas administrativas de los empleados públicos que prestan sus servicios en las sedes relacionadas anteriormente. No obstante lo anterior, en determinadas dependencias, en concreto en la planta 3ª de O`Donnell 50 y en los sótanos y 3ª planta de Espartinas 10, se realizará una limpieza adicional en horario de mañana. Los trabajos de limpieza se realizarán con la distribución de tiempos establecida en la Cláusula siguiente. Cualquier modificación en el horario de trabajo se acordará entre el director del trabajo y el responsable de la empresa adjudicataria.

CLÁUSULA 5ª.- MEDIOS PERSONALES Y MATERIALES 5.1. Los medios personales mínimos para el eficaz desempeño de las tareas de limpieza en el edificio de la C/ O’Donnel 50 serán los siguientes: * 1 Responsable de equipo: 35 horas semanales (14:00h a 21:00h). * 5 Limpiadores/as: 30 horas semanales cada uno (15:00h a 21:00h). * 1 Limpiador/a 3ª pta.: 10 horas semanales (8:30h a 10:30h) * 1 Cristalero/Especialista: 20 horas semanales (17:00h a 21:00h) * 1 Cristalero/Especialistas: 30 horas semanales (15:00h a 21:00h). * 1 Cristalero/Especialistas: 10 horas semanales (10:00h a 15:00h 2 días/semana) 5.3.

Los medios personales mínimos para el eficaz desempeño de las tareas de limpieza en el edificio de la C/ Guzmán el Bueno 24 serán los siguientes:

* 2 Limpiadoras de 20 horas semanales cada una (1 limpiadora de 08:00h a 12:00h, y otra limpiadora de 15:00h a 19:00h) * 1 Cristalero/a: 4 horas mensuales (1 día al mes, entre el día 01 al 10 de cada mes, realizará las 4 horas mensuales). Pliego de Prescripciones Técnicas. Contrato de Servicio de Limpieza en diversos edificios de la Consejería de Familia y Asuntos Sociales 2012 11

5.4.

Los medios personales mínimos para el eficaz desempeño de las tareas de limpieza en el edificio de la C/ Espartinas 10 serán los siguientes:

* 1 Responsable de equipo: 39 horas semanales (12:30h- 20:30h, dedicando la franja 14:00 a 15:00 al refuerzo de la limpieza de la 3ª pta.) * 4 Limpiadores/as: 20 horas semanales: tres limpiadoras en horario de 17:00h a 21:00h, dedicando la franja 20:30h-21:00h al refuerzo de la limpieza de la 3ª pta.: baños y oficina de atención al público de la misma planta. Otra limpiadora en horario de de 8:00h a 12:00h cuya tarea consistirán en la limpieza de los sótanos y los archivos allí ubicados, así como en el repaso de los aseos de la sede. * 1 Limpiador/a: 15 horas semanales (17:30h a 20:30h) * 1 Especialista - Cristalero: 10 horas semanales 5.5.

Los medios personales mínimos para el eficaz desempeño de las tareas de limpieza en el edificio de la C/ Alfonso XI serán los siguientes: * 1 Limpiador/a: 10 horas semanales * 1 Cristalero: 1 hora semanal

5.6.

Los medios personales personales mínimos para el eficaz desempeño de las tareas de limpieza en el edificio de la C/ Gamonal 79, locales 19, 20, 21 y 22, será. : * Limpiador/a: 8 horas trimestrales, que realizará las tareas en un día al trimestre, comprendido en los últimos quince días del segundo mes de cada trimestre, en horario de mañana.

5. 7

Los medios personales mínimos para el eficaz desempeño de las tareas de limpieza en el edificio de Pº Quince de Mayo, 9 serán los siguientes: * 2 Limpiadores/as: 10 horas semanales cada una (14:30h a 16:30h y de 18:30h a

20:30h) * 1 Cristalero: 1 hora semanal: 4 horas semanales (dos días en horario de 15:00h a 17:00h)

5.8.

La maquinaria, utensilios, materiales y productos necesarios para la prestación de los servicios descritos en la cláusula segunda serán suministrados por la empresa contratista adjudicataria, siendo de su propiedad. Por consiguiente, es de su responsabilidad la administración, uso, cuidado y retirada, en su caso, de cualquier elemento suministrado por la misma. No obstante, corresponde a la Administración el suministro del material higiénico de los

aseos. Pliego de Prescripciones Técnicas. Contrato de Servicio de Limpieza en diversos edificios de la Consejería de Familia y Asuntos Sociales 2012 12

CLÁUSULA 6ª.- SUMINISTRO DE AGUA Y ENERGÍA ELÉCTRICA Será de cuenta del edificio el suministro de agua y energía eléctrica necesario para el desarrollo de los trabajos contratados.

CLÁUSULA 7ª.- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. 7.1. La empresa adjudicataria será responsable de las obligaciones que tiene como empresario, a los efectos de cargas sociales, salarios, Seguridad Social, accidentes de trabajo y cualquier otro devengo que le pudiera corresponder respecto al personal que desempeña los servicios contratados. Asimismo, ha de facilitar a los trabajadores los medios de protección exigidos por la legislación en materia de seguridad e higiene en el trabajo. 7.2. La empresa adjudicataria proveerá a su personal de los uniformes de trabajo necesarios para el desempeño de las tareas de limpieza. 7.3. La empresa adjudicataria designará una persona responsable que sirva de interlocutor con la Administración para la adecuada ejecución del servicio. El nombre de la persona responsable así como de las personas que vayan a prestar el servicio serán comunicados a la Administración en el plazo de diez días naturales a partir del día siguiente a la firma del contrato. En esta misma comunicación se indicará su horario y lugar de trabajo. 7.4. La empresa adjudicataria está obligada a cubrir las bajas del personal de limpieza, sea cual sea la causa de la ausencia del personal habitual, comunicando la sustitución al director del los trabajos con antelación al comienzo del servicio. 7.5. La empresa adjudicataria está obligada a que la firma diaria de control de presencia de sus trabajadores se realice ante el personal de seguridad de cada sede tanto a su entrada como a su salida, excepto en la sede de Alfonso XI 6. 7.6. La empresa adjudicataria está obligada a llevar a cabo el control de la calidad de los trabajos desempeñados por su personal, efectuando, caso de no ser satisfactoria la calidad de los mismos, las medidas correctoras y las horas adicionales que sean necesarias para solventar cualquier incidencia, las cuales correrán por cuenta del contratista en caso de que las anomalías se debieran falta de preparación de alguno de los miembros de equipo o a otras causas imputables a la misma.

CLÁUSULA 8ª. RETIRADA DE RESIDUOS La empresa contratista adjudicataria llevará a cabo las labores de retirada de residuos sólidos, que serán trasladados al lugar señalado para la recogida por los servicios municipales.

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CLÁUSULA 9ª.- DIRECCIÓN DE LOS TRABAJOS La dirección de los trabajos recaerá en la Jefe de Área de Asuntos Generales, quien podrá delegar el ejercicio de las competencias que se le asignan en este pliego, comunicando previamente al adjudicatario la persona o personas en quien delegue. Las indicaciones genéricas sobre los trabajos a realizar que sean impartidas por el Director de los trabajos se comunicarán directamente a la persona responsable de la empresa adjudicataria que sirva de interlocutor con la Administración, de acuerdo con lo previsto en la cláusula 7.3. del presente pliego. Por su parte, corresponderá a la empresa adjudicataria, a través del referido interlocutor, la ejecución concreta de estas indicaciones, la organización del personal y la resolución de todas las incidencias específicas que conlleve la prestación del servicio. Durante el desarrollo del servicio objeto del contrato, la Consejería de Asuntos Sociales podrá establecer acciones de seguimiento sobre el control de la calidad, basadas en el plan previsto, sobre la actividad desarrollada y los resultados obtenidos.

CLÁUSULA 10ª.- SUBROGACIÓN DE TRABAJADORES El contratista asume la obligación de subrogar a los trabajadores de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 24 del vigente Convenio Colectivo del Sector de Limpieza de Edificios y Locales de la Comunidad de Madrid para los años 2008, 2009, 2010 y 2011 (BOCM 23 de marzo de 2009). Como Anexo que acompaña este Pliego se acompaña la relación de trabajadores que actualmente realizan el servicio objeto del contrato, indicando su categoría y antigüedad, para conocimiento de las empresas licitadoras.

Madrid, 19 de octubre de 2011 EL SECRETARIO GENERAL TÉCNICO Firmado digitalmente por Jesús Alejandro Vidart Anchia Organización: Comunidad de Madrid Fecha: 2011.10.19 17:00:01 CEST Huella dig.: 05d3e8a3a07a2da3ee1897135a1443637caff0f4

Fdo.: Jesús Alejandro Vidart Anchía

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RELACIÓN DE PERSONAL A SUBROGAR Nº O R D E N

CATEGORÍA

CENTRO DE TRABAJO

HORAS SEMANA LES

FECHA ANTIGÚE DAD

AÑO COMIEN ZO

Nº AÑOS TRABAJADOS EN 2012

Nº TRIENI OS EN 2012

COSTE TRIENIOS EN 2012

PLUSES / OBSERVACIONES

1

LIMPIADOR/A

C/. O´DONNELL, 50

30

05/03/2007

2007

5

1

659,72 €

2

LIMPIADOR/A

C/. O´DONNELL, 50

30

13/11/1978

1978

34

11

7.256,92 €

3

LIMPIADOR/A

C/. O´DONNELL, 50

30

03/01/1996

1996

16

5

3.298,60 €

4

LIMPIADOR/A

C/. O´DONNELL, 50

10

18/06/2007

2007

5

1

659,72 €

5

LIMPIADOR/A

C/. O´DONNELL, 50

30

01/05/1992

1992

20

6

3.958,32 €

6

RESPONSABLE DE EQUIPO

C/. O´DONNELL, 50

35

08/02/2007

2007

5

1

667,79 €

7

CRISTALERO

C/. O´DONNELL, 50

30

03/03/2011

2011

1

0

0,00 €

8

LIMPIADOR/A

C/. O´DONNELL, 50

30

01/09/2006

2006

6

2

1.319,44 €

9

ESPECIALISTA

C/. O´DONNELL, 50

10

13/01/1997

1997

15

5

3.338,95 €

10 LIMPIADOR/A

C/. O´DONNELL, 50

30

17/06/1975

1975

37

12

7.916,64 €

Especialista de 10 horas en C/. ALFONSO XI 6."

11 CRISTALERO

C/. O´DONNELL, 50

25,75

01/07/2011

2011

1

0

0,00 €

"Especialista de 10 horas en O'Donnell

12 LIMPIADOR/A

C/. O´DONNELL, 50

9

01/08/1984

1984

13 ESPECIALISTA

C/ GUZMAN EL BUENO 24 (2)

1

13/01/1997

1997

14 LIMPIADOR/A

C/. ALFONSO XI

10

01/08/1984

1984

15 ESPECIALISTA

C/. ALFONSO XI

1

13/01/1997

1997

16 ESPECIALISTA

C/. ESPARTINAS, 10

10

16/10/1997

17 LIMPIADOR/A

C/. ESPARTINAS, 10

20

18 LIMPIADOR/A

C/. ESPARTINAS, 10

600,00 €

120 €/MES

Especialista de 1 h/semana en c/ Guzman el Bueno 24 y 1 h/semana c/ Alfonso XI 6.

1 h/semana en Alfonso XI 6" 9 HORAS OFERTADAS COMO MEJORA EN O'DONNELL. Especialista de 10 h. O'Donnell y 15 h.Guzmán el Bueno. 4 h/semana

9

5.937,48 €

1997

15

5

3.338,95 €

02/10/2006

2006

6

2

1.319,44 €

20

01/07/1989

1989

23

7

4.618,04 €

C/. ESPARTINAS, 10

39

05/11/2007

2011

1

0

0,00 €

20 LIMPIADOR/A

C/. ESPARTINAS, 10

20

04/04/1988

1988

24

8

5.277,76 €

21 LIMPIADOR/A

C/. ESPARTINAS, 10

15

25/02/2010

2010

2

0

0,00 €

Turno de tarde

22 LIMPIADOR/A

C/. ESPARTINAS, 10

20

01/07/2011

2011

1

0

0,00 €

Turno de mañana

RESPONSABLE DE EQUIPO

(2): 2 limpiadoras de 20 h/semana nueva contratación 2012 1 limpiador/a de 32 h/ anuales nueva contratación 2010

1.440,00 €

INVALIDEZ

28

19

PLUSES

75

49.567,77 €

PUESTO EN PROCESO DE SELECCIÓN. 120 €/MES 1.440,00 €

TOTAL PLUSES: 3.480,00 €

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