ERSTVERMIETUNG AN EXKLUSIVER WOHNLAGE
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INHALT EINSTIEG
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LAGE
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ARCHITEKTUR
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ANGEBOT
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RÄUME
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PLÄNE
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KONTAKT
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ANORAMA
DER MÖGLICHKEITEN
Ganz oben in Zürich, Susenbergstrasse 90. Am Zürichberg, im exklusivsten Wohngebiet der Stadt. In einem einzigartigen, neu konzipierten Haus mit drei hochwertigen Mietwohnungen im Eigentumsstandard. Hier werden Sie finden, was Sie suchen: Ruhe, Inspiration, Komfort, Beschaulichkeit, Lebensraum. Und eine atemberaubende Weitsicht über Zürich, die Weltstadt der Schweiz. Ihrer Vorstellungskraft sind keine Grenzen gesetzt: Ein Panorama der Möglichkeiten erwartet Sie. Finden Sie die perfekte Symbiose von innen und aussen, von Ansprüchen und Ausführung.
Einstieg
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ZÜRICH
EINE STADT VOLLER MÖGLICHKEITEN Eine erhabene Lage bedeutet nicht, von allem weit weg zu sein. Jedenfalls nicht hier: Der wunderschöne grüne Gürtel von Zürich umgibt Sie. Alles ist leicht und schnell zu erreichen, auch der Rest der Welt: Mit einem hochmodernen ÖV-Netz, Auto, Zug oder Flugzeug sind Sie jederzeit schnell, wo Sie hinwollen. Oder auch mit Rennrad und Joggingschuhen.
Lage
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ZOO
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SS RA
- Privatklinik Bethanien ca. 850 m
N
ca. 600 m
E
- Toblerplatz
KRÄHBÜHLSTRASSE
SS RA ST
ca. 350 m
FIFA
CH BA
- Hotel Zürichberg
> DÜBENDORF
TOBLERPLATZ AD GL
ca. 60 m
PRIVATKLINIK BETHANIEN
ST IA OR GL
- nächste Busstation
O TI TA SS 9 BU R. 3 N
DISTANZEN AB SUSENBERGSTRASSE 90
T NR RAM NR . 5 ST . 6 > B ATI > EL ON HA L UP EV TB UE AH NH OF
EG
HOTEL ZÜRICHBERG
- Zoo Zürich
ca. 1.1 km
- The Dolder Grand
ca. 1.5 km
- Dolder Golf Club
ca. 1.6 km
- Restaurant Adlisberg
ca. 1.8 km
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ca. 1.0 km
S AS
- Zürich Fluntern
RESTAURANT ADLISBERG
R ST
ca. 900 m
RG BE
- FIFA
THE DOLDER GRAND GOLF CLUB
Lage
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TRADITIONELL UND UNIVERSELL
SEE UND BAD
BROT UND SPIELE
THEATER UND SPEKTAKEL
Hier treffen sich Welt und Schweiz, und das schon seit Jahrhunderten. Vom Zürigeschnetzelten in einem der prunkvollen Zunfthäuser ist es nur ein Schritt in alle Erdteile. Von der heroischen Vergangenheit im Landesmuseum ist es nur ein Klick bis zum führenden Internetunternehmen. Immer mehr Top-Brands lassen sich hier nieder. Join the community.
Zürichs Wasser fliesst nicht nur in Tafelqualität aus dem Wasserhahn. Es prägt die Stadt auch optisch durch den Zürichsee. Dank zahlreicher See- und Flussbadeanstalten kann man diesen Spass mit allen Sinnen geniessen. Glitzernd lächelt der See und lädt zum Bade, 15 Minuten nah.
Die ganze Welt gibt sich in zahllosen Restaurants ein kulinarisches Stelldichein. Aber auch ein athletisches und kulturelles, in Zürichs Sportarenen. Für die eigene Formkurve: eine grosse Auswahl an Fitness und Wellness sowie die herrlichen Naherholungszonen rund um die Stadt. Eine davon, vielleicht die schönste, beginnt gleich vor Ihrer Haustür.
Die Kultur spielt eine Hauptrolle: Im renommierten Schauspiel- und Opernhaus wie auf vielen grösseren und kleineren Bühnen, im Kunsthaus oder in zahllosen weiteren Museen und Galerien. Zum grössten Kinoangebot der Schweiz kommen Events wie das Zürich Film Festival und Theaterspektakel.
Lage
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ANZ OBEN
IN SACHEN LEBENSQUALITÄT
EIN KLARES STATEMENT Ein prägnantes Bekenntnis zu höchster zeitgemässer Wohnkultur, schon von aussen. Ein präzise ins Gelände gesetzter Baukörper, eine klare Linien- und Formensprache. Mit starken Bezügen zur Stadt, über der Sie thronen, aber auch zur unverbaubaren Bergseite und zum nahen Wald. Ein diskreter Eingang führt in weite Wohnräume, mit erhabener Stadtsicht bei Tag und bei Nacht. Die Schlafbereiche und Bäder wenden sich hingegen ganz dem hangseitigen Grün zu. Jede Einheit bietet viel Privatsphäre durch drei massgeschneiderte Grundrisse.
Architektur
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IM WECHSELSPIEL VON HIMMEL UND GRÜN Modern, urban, lichtdurchflutet, mit grossen Terrassen öffnet sich das Gebäude dem Umfeld. Die markante und dennoch filigrane Metallfassade steht im angeregten Wechselspiel mit Himmel und Grün. Die Wohnungen im Eingangs- und im Mittelgeschoss verfügen über private Gärten. Einzigartige Ruhe und Weite, wie sie so stadtnah sonst kaum zu finden ist. Ohne umständliche Anfahrt sind Jogger und Spaziergänger sofort in ihrem Element. Ein Erholungsgebiet, bei dem Sie das Nah- getrost streichen können. Ein paar Schritte und Sie sind mittendrin.
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NTDECKEN
SIE IHRE NATUR
Architektur
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INDIVIDUALITÄT IM GANZ
ATÜRLICHEN
RAHMEN
NATUR UND STADT IM BLICK Hier findet jeder die gewünschten Rückzugsmöglichkeiten zum erholsamen Abschalten. So verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über einen individuellen Innenhof. Und bietet ein grünes Paradies, in der Ferne gesäumt vom nahen Waldrand. Nach vorne, zu ebener Erde, geniessen Sie die Orientierung zur Stadt, ganz nah und doch angenehm distanziert. Architektur 8
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LUFT ZUM
TMEN
WUNSCHLOSE INNENARCHITEKTUR Die mittlere Wohnung bildet zur Stadt das Obergeschoss, mit einer Terrasse für den vollendeten Genuss von Sonne, Mond und Sternen. Hangseitig liegt sie ebenerdig, mit eigenem Garten und Schlafräumen, gesäumt von Wiesen und Wald. Hier sind Sie besonders frei mit Einrichten: Das flexible Raumkonzept erlaubt offenes Wohnen und eine grosszügige Möblierung.
Räume
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WEITE FAST OHNE ENDE Im Wohn- und Essbereich der Attikawohnung. Rund 70 m² bietet allein dieser Raum, die grosszügige Terrasse zu Stadt und See nicht mitgezählt. Grenzenlose Weite, frei für Ihre Lebensgestaltung. Für Liebhaber von Licht und Luft wie geschaffen. An schönen Tagen grüssen von ferne die Alpen. Links der Treppenaufgang in den obersten Bereich.
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MEHR
EITE
FÜR IHRE GEDANKEN Räume 10
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OCH WÜNSCHE OFFEN? WIR ERFÜLLEN SIE
NUR FLIEGEN IST SCHÖNER In der zweiten Etage der Attikawohnung. Zur äusserst grosszügigen Wohnfläche kommt ein vielfältiger Aussenbereich mit mehreren Terrassen. Teils offen, teils gedeckt. Nur Fliegen ist schöner als diese Topaussicht. Hier lassen sich Wohnträume fast unbegrenzt verwirklichen. Himmel, See und Grün liefern inspirierende Akzente. Wo gestalten Sie Ihren Lieblingsplatz?
Räume 11
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WUNDERBAR UNGESTÖRTE BEGEGNUNGEN Hier wird Schlafengehen und Aufwachen zum Naturereignis. Und erst recht der Schlaf, sanft gewiegt von der Ruhe des oberen Zürichbergs mit seinen uralten Baumschönheiten. Eine geschützte Zone, die nicht bebaut werden darf, für den motorisierten Durchgangsverkehr gesperrt. Grünes Licht jedoch für Ihre tägliche Begegnung mit dieser wunderbar ungestörten Umgebung. Erholung pur am friedlichen Scheitelpunkt der Metropole.
MIT
D
DER NATUR AUF DU UND
U Räume 12
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WOHNUNG 1
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ERDGESCHOSS Niveau 1 4.5 Zimmer ca. 167 m²
Niv. 4 Niv. 3 Niv. 2 Niv. 1 Niv. 0
Massstab 0
1m
2m
3m
4m
5m
Gartenanteil
Gartenanteil Terrasse 30.7 m2
Oblicht Oblicht Zimmer Zimmer 13.8 m2 13.8 m2
Gartenanteil
Du/WC Du/WC 5.1 5.1mm2 2
Wohnen-Essen Wohnen-Essen 2 53.3 53.2 m m2
Terrasse 29.1 m2
Küche Küche 2 11.4 11.5 m m2
Entrée Entrée 6.6 m2 2 6.6 m
Bad 8.8 m2 Bad 8.8 m2
Ankleide 7.5 m2
Ankleide 7.5 m2
Zimmer 21.1 m2 Zimmer 20.9 m2
Gang Flur 2 9.4 m2 9.4 m
Cheminée
Sitzplatz 12.0 m2
Lift
Treppe Treppe
Ankleide Ankleide 7.0 m2 2 7.0 m
Zimmer Zimmer 16.4 m2 2 16.1 m
Pflanztrog
Hauszugang
Pläne 13
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WOHNUNG 2
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MITTLERE ETAGE Massstab 0
1m
2m
3m
4m
5m
Gartenanteil Balkon 17.9 m2 Zimmer 14.4 m2
Terrasse 21.3 m2 Du/WC 5.2 m2
Wohnen-Essen 53.3 m2 Küche 11.5 m2
Cheminée
Niveau 2 4.5 Zimmer ca. 151 m²
Niv. 4 Niv. 3 Niv. 2 Niv. 1 Niv. 0
Entrée 6.6 m2
Bad 8.1 m2
Diele 14.8 m2
Zimmer 16.0 m2 Lift
Zimmer 15.5 m2
Treppe
Vordach
Pläne 14
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WOHNUNG 3
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ATTIKA 1. STOCK Niveau 3 6.5 Zimmer ca. 225 m²
Niv. 4 Niv. 3 Niv. 2 Niv. 1 Niv. 0
Massstab 0
1m
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5m
Balkon 18.0 m2 Zimmer 14.4 m2
Balkon 12.5 m2 Du/WC 5.2 m2
Wohnen-Essen 55.6 m2 Küche 11.6 m2
Entrée 6.6 m2
Bad 8.1 m2
Diele 14.8 m2
Zimmer 16.0 m2 Lift
Zimmer 15.5 m2
Treppe
Pläne 15
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WOHNUNG 4
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ATTIKA 2. STOCK Massstab 2m
3m
4m
5m
Terrasse 23.1 m2
Bad/Du 10.6 m2 Geländer
1m
Geländer
Terrasse 11.9 m2 Dusche
Vordach
Geländer Wohnen 27.1 m2
Vordach
Cheminée
0
Ankleide 14.1 m2 Geländer
Niveau 4 6.5 Zimmer ca. 225 m²
Niv. 4 Niv. 3 Niv. 2 Niv. 1 Niv. 0
Terrasse 13.9 m2
Lift
Zimmer 18.2 m2
Terrasse 37.2 m2
Luftraum
Pläne 16
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GARAGENGESCHOSS Niv. 4 Niv. 3 Niv. 2 Niv. 1 Niv. 0
Massstab 0
1m
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Keller 39.6 m2 1 Container
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Keller 1.2 7.8 m2
Keller 2.2 7.8 m2
Keller 3.2 7.8 m2
Keller 1.1 9.5 m2
Keller 2.1 9.5 m2
Keller 3.1 12.9 m2
Stellplätze
P Besucher Garage
Einfahrt
Treppe Technik
Briefkasten
Lift
Technik
Veloraum mit 14 Hängeplätzen Oblicht Zugang
Pläne 17
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Fläche Mietzins pro Monat Nebenkosten exkl. Nebenkosten pro Monat Akonto Wohnung 1 4.5-Zimmer-Gartenwohnung 167 m² CHF 6‘260 CHF 420 Grosse Terrasse und Sitzplatz mit Garten Bad/WC und Dusche/WC Wirtschaftsraum und Keller 17.3 m² inklusive Wohnung 2 4.5 Zimmer-Wohnung 1. OG Grosse Terrasse und Balkon mit Garten Bad/WC und Dusche/WC Wirtschaftsraum und Keller Wohnung 3 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Diverse Terrassen und 2 Balkone Bad/WC, Dusche/WC und Bad/Dusche/WC Wirtschaftsraum und Keller Nebenräume 1 Disponibel Raum im Untergeschoss
151 m²
CHF 6‘600
17.3 m²
inklusive
225 m²
CHF 9‘940
20.7 m²
inklusive
39.6 m²
CHF 500
Tiefgarage Insgesamt 5 Garagenplätze à
CHF 250
CHF 380
CHF 560
Angebot 18
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BAUBESCHRIEB FENSTER/TÜREN
LIFT
SANITÄRE APPARATE
BODENBELÄGE
Holz Metall Fenster mit Isolier-Wärmeschutzverglasung. Nicht öffenbares Oblicht aus Metall für Gartenwohnung und Treppenhaus. Einbruchhemmende Beschläge. Schliessanlage mit Sicherheitszylinder, 3-Punkt-Verschluss
Behindertengerechte Personenaufzugsanlage (8 Personen)
Duschen bodeneben mit Keramikplatten bzw. Glasmosaik ausgelegt sowie Glasduschtrennwände. Waschmaschine und Wäschetrockner im eigenen Wirtschaftsraum.
Wohn- und Essräume sowie Zimmer und Flure: Parkett Eiche, weisslich werknaturgeölt. Nassräume: Kleinformatiges Glasmosaik (2x2cm).
KÜCHEN
WANDBELÄGE
Edelstahlabdeckung, Fronten in Holzwerkstoffplatten, gestrichen. Backofen hochliegend, Wärmeschublade, Kombisteamer, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzug mit Umluft, vollintegrierter Geschirrspüler, Kühlschrank, Kehrichttrennsystem.
Weissputz, weiss gestrichen. In Nasszellen kleinformatiges Glasmosaik (2x2cm) ganzflächig bis unter Decke.
GELÄNDER/BRÜSTUNG Metall Staketengeländer im Fassadenbereich, in Treppenhaus und Umgebung
ÄUSSERE ABSCHLÜSSE Vertikale Sonnenstoren aus Stoff, elektrisch angetrieben und gesteuert, mit Seil- bzw. Schienenführung
HEIZUNG Bodenheizung (Niedertemperatur) und Unterflurkonvektoren. Wärmeerzeugung durch Sole-Wasser-Wärmepumpe. Individuelle Wärmemessung (mit Wärmezähler) und Einzelraumregulierung.
LÜFTUNG Kontrollierte Wohnungslüftung, individuell regulierbar.
AUSSENBELÄGE Balkon, Gartensitzplätze und begehbare Dachterrassen mit Douglasie-Holzrost, vorvergraut. Angebot 19
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KONTAKT EINFACH GEMACHT Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die Details zu Ihrem neuen Zuhause erläutern. Ihre Vermietungsberater
Oliver Zanella
Bettina Heusser
Meilenstein Verwaltungs AG Seestrasse 25 8702 Zollikon Telefon +41 (0)44 925 00 00
[email protected] www.mvwag.ch www.susenberg90.ch
Kontakt 20
