Präsentationstitel
Energetische Stadtsanierung - Neuruppin EU-Projekt SPECIAL Workshop III: Aspekte der Sanierung im Bestand und Denkmalpflege Gemeinsame Veranstaltung der Vereinigung für Stadt-, Regional- und Landesplanung (SRL e. V.) und des Deutschen Institutes für Urbanistik (Difu) am 02.07.2015 in Berlin
02.07.2015
KfW – Quartierskonzepte in der Stadt Neuruppin
Bearbeitungsteam Dipl.-Ing. Kerstin Becker
tetra ingenieure
Dipl.-Ing. Matthias Frinken
Stadtplaner und Architekt Hamburg
Dr. Ernst-Peter Jeremias
Projektleiter tetra ingenieure
Dr. Friedrich Krause
tetra ingenieure
M. Eng. Eileen Menz
tetra ingenieure
Dr. rer. nat. Norbert Mertzsch
tetra ingenieure
Dipl.-Ing. Christoph Pietrowsky
tetra ingenieure
M. Sc. Christian Reymann
tetra ingenieure
in enger Zusammenarbeit mit Stadtwerke Neuruppin GmbH (Auftraggeber) und Stadt Neuruppin
KfW-Quartierskonzepte
Quartierskonzepte tetra ingenieure GmbH Quartierskonzepte (KfW-Programm 432) • Ziel: Minderung der CO2-Emissionen durch Sanierung von erhaltenswerten städtischen Quartieren • Voraussetzung: integrierte Betrachtung von demografischen, sozialen, verkehrstechnischen, städtebaulichen, wohnungswirtschaftlichen und energetischen Aspekten • Ergebnis: konkrete Sanierungsmaßnahmen für die oben genannten Bereiche • Wichtig: Einbeziehung aller Akteure (Gebäudeeigentümer, politische Gremien, Anwohner, Energieversorger, Verwaltung …)
20.05.2014
KfW-Quartierskonzepte
KfW – Quartierskonzepte - Handlungsfelder Handlungsfelder – tetra-Bearbeitungsmatrix A
Technik
Energieverbrauch, Energieerzeugung
B
Wirtschaftlichkeit
Energiekostenvergleiche, Benchmarks, Wirtschaftlichkeitsvergleiche
C
Klimaschutz und CO2
CO2-Bilanzen
D
Umfeld
Mobilität, Verkehr, Straßenbeleuchtung, vorl. Fachplanungen, sonstige
E
Stadtentwicklung
Demografie, Wirtschaft, städtebauliche Entwicklung, Stadtsanierung
F
Bausubstanz
Baulicher und anlagentechnischer Gebäudezustand/ Sanierung
G
Akteure
Einbeziehung, Mitgestaltung KfW-Quartierskonzepte
KfW-Quartierskonzept Historische Altstadt Neuruppin - Agenda
• Übergeordnete Planungen und Konzepte • Stadtwerke als kommunale GmbH (Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Fernwärme, Stadtbeleuchtung) • Grunddaten historische Altstadt • Betrachtungen Mikroquartier, Mustergebäude, Kommunale Gebäude • Wärmebedarfsprognose • Prognose CO2-Minderung • Schlussfolgerungen und Maßnahmen
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NEURUPPIN Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin im Land Brandenburg
Neuruppin
Quelle: Google
Charakteristika: Fläche 305 km² Einwohner (2013): 30.345 Bevölkerungsdichte: 99 EW/km² Geburtsstadt Theodor Fontane (Fontanestadt) Seit 1783 Wiederaufbau nach Stadtbrand: Breite Straßen, stattliche Plätze, frühklassizistischer Baustil Garnisonsstadt von 1688 bis 1991 Gewerbe, Gesundheitswirtschaft und Tourismus („Tor zur 8 Ruppiner Schweiz“)
Neuruppin in der Region
Übergeordnete Planungen und Konzepte 1
Regionalplan Prignitz-Oberhavel, Stand 2003
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Flächennutzungsplan Fontanestadt Neuruppin 2005 Freiraum Ruppiner Land
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Neuruppin Energiestrategie 2009 im Auftrag SWN
4
Regionales Energiekonzept Prignitz - Oberhavel 2013
5
Freiraum Ruppiner Land, Potenzialstudie Energie und Klimaschutz, 2014
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Neuruppin Strategie 2030, beschlossen 2/2015
KfW-Quartierskonzepte
Quartierskonzepte Neuruppin „Historische Innenstadt“ und Historische Innenstadt
„WK I-III“, Gebiete der Städtebauförderung
Lage und Grenzen der Quartiere mit Darstellung des Fernwärmevorranggebietes WK I-III
gemäß Satzung
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NEURUPPIN Quartier Historische Innenstadt Charakteristika: Fernwärmesatzung 2012 Versorgung durch Stadtwerke Neuruppin GmbH Sanierung Städtebaulicher Denkmalschutz seit 1991 Denkmalbereich, ca. 350 Einzeldenkmale Erhaltungssatzung 1994 Sanierungsziele aus 2007/2009 Gestaltungssatzung 1992/2008 ca. 900 Grundstücke, viele private Eigentümer ca. 5.000 Einwohner Verjüngungsprozess Energetische Zielstellungen: • Ausbau der Fernwärme • Berücksichtigung der 12 Baukultur
Quartier Historische Innenstadt Bauliche Einordnung der Gebäudestruktur
mehrheitlich vor dem Stadtbrand 1787 errichtet (Barock) mehrheitlich 1787 bis 1806 errichtet (Klassizistische Stadtanlage) Stadtgebiete aus dem 19. Jh. (Gründerzeit, Jugendstil) Quelle: Sanierungsfibel Neuruppin
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FW-Anschlüsse
Eigentumsverhältnisse
Strategieansätze Neuruppin Quartier Historische Innenstadt Sanierungsschwerpunkte •
Verbrauchsschwerpunkte Vertriebsschwerpunkte Entwicklungsschwerpunkt
Erdgas-Anschlüsse
Sanierungsstände 17
Mikroquartier in der Historischen Innenstadt
Quartier Historische Innenstadt Mikroquartier Gebäudebestand: • Frühklassizismus • Sanierungsstand sehr differenziert (unsaniert bis baulich sehr gut saniert) • Baulücken im Süd- und NordWesten • Neubau Wohnheim auf dem Hof
Block 130 Karl-Marx-Straße/Rudolf-BreitscheidStraße/August-Bebel-Straße/Präsidentenstraße Quelle: brandenburgviewer
• Energetische Sanierung: • Senkung des Energiebedarfs um 40…70% bei vollgenutzten Gebäuden, • Erhöhung des Energieverbrauchs durch Sanierung bisher leerstehender Gebäude, • Sanierungswillen auch abhängig vom Alter der Eigentümer 24
Quartier Historische Innenstadt
Kenndaten Mikroquartier
Mikroquartier: • Energetische Kenndaten
Mikroquartier
Mikroquartier-Stammdaten Anzahl Gebäude Anzahl WE Anzahl GE PV-Anlage (1,7 kWp) Fläche Quartier Wärmebedarf
Quelle: brandenburgviewer
Stromverbrauch Wärmeleistungsbedarf Stromleistungsbedarf
Quel l e
30 80 38 1 22.500 m² 1.076.021 kWh/a
bra ndenburg vi ewer Anzahl Stromzähl er H0 Anzahl Stromzähl er G0/LGM Anzahl Stromzähl er PV googl e ma ps Verbra uchs daten, Kl i ma- und Wi rkungs grad korri gi ert
439.007 kWh/a Verbra uchs daten 615 kW (VBH 1.800 h) 106 kW (normi erte Las tprofi l e)
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Mikroquartier – technische Möglichkeiten zur Energieversorgung
Quartier Historische Innenstadt
Solarpotenzial
Mikroquartier technische Möglichkeiten zur Energieversorgung:
• Solarpotenzial • Verschiedene Technologiekonzepte möglich: • PV + Heizstab • Solarthermie • PV + Wärmepumpe • PVT
Solarpotenzial im Mikroquartier der Historischen Innenstadt (1:800) 30
Mikroquartier – technische Möglichkeiten zur Energieversorgung
Quartier Historische Innenstadt
Solarpotenzial
Mikroquartier technische Möglichkeiten zur Energieversorgung:
• Solarpotenzial
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Quartier Historische Innenstadt Mustergebäude
Rudolf-Breitscheid-Str. 44 Friedrich-Engels-Str. 27
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Bauzeit: 1877
Quartier Historische Innenstadt
Ausgangszustand 2014: Sanierungszustand als ausreichend eingestuft Leerstand aktuell 100% Einzelfeuerstellen und wohnungszentrale Erdgaswandheizgeräte Sanierung geplant 2015: Grundrissveränderungen, Erneuerung der Gebäudetechnik, Fenstererneuerung, Innenwärmedämmung an der Straßenfront, Außenwärmedämmung Giebel und Hofseite Energetische Auswirkungen: Maximal energetisch saniert
Grundriss, Schnitt, Ansicht: AIB Langer 2013
energetisch saniert (EnEV)
unsaniert, bei Vollbelegung
Mustergebäude Rudolf-Breitscheid-Str. 44 Das Gebäude weist bis 2012 einen Energieverbrauch von ca. 240 kWh/m²a auf . Es wurden 4 von 8 WE bewohnt. Nach Sanierung wird der absolute Energieverbrauch für dieses Gebäude um ca. 25% bei Sanierung auf EnEVMindestanforderungen steigen, da durch die beabsichtigte Vollbelegung mehr Energie verbraucht werden wird, als bisher. Rebound-Effekte1 sind berücksichtigt. 1
Rebound-Effekt: Energieverbrauch nach Sanierung durch steigenden Komfort-Anspruch höher als 47 berechnet
Bauzeit: 1790 Einzeldenkmal
Quartier Historische Innenstadt
Ausgangszustand 2014: Sanierungszustand als gut eingestuft Leerstand ca. 10% Einzelfeuerstätten, Erdgasthermen Sanierung geplant 2016: Erneuerung der Gebäudetechnik, Anschluss Fernwärme, Fenstererneuerung, maßvolle Wärmedämmung
Energetische Auswirkungen: Maximal energetisch saniert
energetisch saniert (EnEV)
unsaniert
Mustergebäude Friedrich-Engels-Str. 27 Die besonders schützenwerte Bausubstanz dieses Einzeldenkmals erfordert spezielle Sanierungsmaßnahmen. Der Seitenflügel (Ende 19. Jh.) kann an der Südwestwand aufgrund der Nachbarbebauung nur mit einer Innenwärmedämmung versehen werden. Die Durchfahrt zum Innenhof wird erhalten. 48
Bauzeit: um 1700 Einzeldenkmal
Quartier Historische Innenstadt
Ausgangszustand 2014: Sanierungszustand als schlecht eingestuft Leerstand ca. 20% Einzelfeuerstätten, Erdgasthermen Energetische Sanierungsvorschläge: Erneuerung der Gebäudetechnik, Anschluss Fernwärme, Fenstererneuerung, maßvolle Wärmedämmung
Mustergebäude Erich-Mühsam-Str. 17 Nach Sanierung wird sich der Energieverbrauch durch die energetische Sanierung um XXX% verringern.
Energetische Auswirkungen: Maximal energetisch saniert
energetisch saniert (EnEV)
unsaniert
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Quartier Historische Innenstadt Energieverbrauchsprognose Historische Innenstadt Bei 2% p.a. Sanierungsrate sinkt der Wärmeverbrauch bis 2030 insgesamt nur um 7,5%.1 Da die Fernwärme zunehmend durch erneuerbare Energieträger erzeugt wird, sinken die CO2Emissionen.
1 Reduzierung der
Leerstände nach Sanierung,
Geringe Heizwärmeverbräuche vor Sanierung und Mehrverbrauch nach Sanierung durch gehobene Komfortansprüche. 55
Senkung der CO2-Emissionen um 40% in der Historischen Innenstadt Neuruppin bis 2030 Durch: • Erhöhung des Fernwärmeanschlussgrades auf 100 %, • 2 % Sanierungsrate, • Steigender Anteil Elektroautos ab 2018.
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Schlussfolgerungen und Maßnahmen 1
Umfassende Beratung von Eigentümern, Bürgern und Mietern
Energetische und bauliche Sanierungsmaßnahmen und Fördermöglichkeiten verbinden
2
KfW-Sanierungsmanager
Ergänzend zum Sanierungsträger
3
Fortschreibung städtischer Satzungen, Sanierungsziele und Beratungsfibeln
Aufnahme konkreter Anforderungen aus dem Klimaschutz und Präzisierung von Zielen
4
Ausbau Fernwärme
Beratung im Einzelfall, Begleitung durch Öffentlichkeitsarbeit
5
Vertiefende Studie Altbau- / energetische Sanierung
Erarbeitung baulicher Details für die Neuruppiner Altstadt-Substanz, Ergänzung Gestaltungsfibel
6
Integration Neubauten
Passivhausstandard in Baulücken
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Umsetzung weiterer Ziele aus der Neuruppin-Strategie 2030
Stadtquartiere der kurzen Wege; Mobilitätsangebote (Ausbau Radwege, Barrierefreiheit, E-Mobilität, ÖPNV)
KfW-Quartierskonzepte
Quartierskonzepte tetra ingenieure GmbH Quartierskonzepte - strategischer Ansatz
Strategie
Das tetra - Phasenmodell
Reaktion auf äußere Einflüsse im Projektverlauf möglich (z. B. Brennstoffpreise und -verfügbarkeit, Gesetze, technologische Entwicklungen)
20.05.2014
KfW-Quartierskonzepte
Galerie – Historische Gebäude (Quelle: tetra)
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Typische Altstadtgebäude (Quelle: tetra)
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KONTAKT
Dipl.-Ing. Matthias Frinken
tetra ingenieure GmbH Rosa-Luxemburg-Straße 30 D-16816 Neuruppin Tel. +49-(0)3391 / 3962-0 Fax. +49-(0)3391 /3962-20 E-Mail:
[email protected]
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Dr.-Ing. Ernst-Peter Jeremias