Energetische Stadtsanierung -Neuruppin EU-Projekt SPECIAL Workshop III: Aspekte der Sanierung im Bestand und Denkmalpflege

Präsentationstitel Energetische Stadtsanierung - Neuruppin EU-Projekt SPECIAL Workshop III: Aspekte der Sanierung im Bestand und Denkmalpflege Gemein...
Author: Helga Peters
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Präsentationstitel

Energetische Stadtsanierung - Neuruppin EU-Projekt SPECIAL Workshop III: Aspekte der Sanierung im Bestand und Denkmalpflege Gemeinsame Veranstaltung der Vereinigung für Stadt-, Regional- und Landesplanung (SRL e. V.) und des Deutschen Institutes für Urbanistik (Difu) am 02.07.2015 in Berlin

02.07.2015

KfW – Quartierskonzepte in der Stadt Neuruppin

Bearbeitungsteam Dipl.-Ing. Kerstin Becker

tetra ingenieure

Dipl.-Ing. Matthias Frinken

Stadtplaner und Architekt Hamburg

Dr. Ernst-Peter Jeremias

Projektleiter tetra ingenieure

Dr. Friedrich Krause

tetra ingenieure

M. Eng. Eileen Menz

tetra ingenieure

Dr. rer. nat. Norbert Mertzsch

tetra ingenieure

Dipl.-Ing. Christoph Pietrowsky

tetra ingenieure

M. Sc. Christian Reymann

tetra ingenieure

in enger Zusammenarbeit mit Stadtwerke Neuruppin GmbH (Auftraggeber) und Stadt Neuruppin

KfW-Quartierskonzepte

Quartierskonzepte tetra ingenieure GmbH Quartierskonzepte (KfW-Programm 432) • Ziel: Minderung der CO2-Emissionen durch Sanierung von erhaltenswerten städtischen Quartieren • Voraussetzung: integrierte Betrachtung von demografischen, sozialen, verkehrstechnischen, städtebaulichen, wohnungswirtschaftlichen und energetischen Aspekten • Ergebnis: konkrete Sanierungsmaßnahmen für die oben genannten Bereiche • Wichtig: Einbeziehung aller Akteure (Gebäudeeigentümer, politische Gremien, Anwohner, Energieversorger, Verwaltung …)

20.05.2014

KfW-Quartierskonzepte

KfW – Quartierskonzepte - Handlungsfelder Handlungsfelder – tetra-Bearbeitungsmatrix A

Technik

Energieverbrauch, Energieerzeugung

B

Wirtschaftlichkeit

Energiekostenvergleiche, Benchmarks, Wirtschaftlichkeitsvergleiche

C

Klimaschutz und CO2

CO2-Bilanzen

D

Umfeld

Mobilität, Verkehr, Straßenbeleuchtung, vorl. Fachplanungen, sonstige

E

Stadtentwicklung

Demografie, Wirtschaft, städtebauliche Entwicklung, Stadtsanierung

F

Bausubstanz

Baulicher und anlagentechnischer Gebäudezustand/ Sanierung

G

Akteure

Einbeziehung, Mitgestaltung KfW-Quartierskonzepte

KfW-Quartierskonzept Historische Altstadt Neuruppin - Agenda

• Übergeordnete Planungen und Konzepte • Stadtwerke als kommunale GmbH (Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Fernwärme, Stadtbeleuchtung) • Grunddaten historische Altstadt • Betrachtungen Mikroquartier, Mustergebäude, Kommunale Gebäude • Wärmebedarfsprognose • Prognose CO2-Minderung • Schlussfolgerungen und Maßnahmen

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NEURUPPIN Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin im Land Brandenburg

Neuruppin

Quelle: Google

Charakteristika: Fläche 305 km² Einwohner (2013): 30.345 Bevölkerungsdichte: 99 EW/km² Geburtsstadt Theodor Fontane (Fontanestadt) Seit 1783 Wiederaufbau nach Stadtbrand: Breite Straßen, stattliche Plätze, frühklassizistischer Baustil Garnisonsstadt von 1688 bis 1991 Gewerbe, Gesundheitswirtschaft und Tourismus („Tor zur 8 Ruppiner Schweiz“)

Neuruppin in der Region

Übergeordnete Planungen und Konzepte 1

Regionalplan Prignitz-Oberhavel, Stand 2003

2

Flächennutzungsplan Fontanestadt Neuruppin 2005 Freiraum Ruppiner Land

3

Neuruppin Energiestrategie 2009 im Auftrag SWN

4

Regionales Energiekonzept Prignitz - Oberhavel 2013

5

Freiraum Ruppiner Land, Potenzialstudie Energie und Klimaschutz, 2014

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Neuruppin Strategie 2030, beschlossen 2/2015

KfW-Quartierskonzepte

Quartierskonzepte Neuruppin „Historische Innenstadt“ und Historische Innenstadt

„WK I-III“, Gebiete der Städtebauförderung

Lage und Grenzen der Quartiere mit Darstellung des Fernwärmevorranggebietes WK I-III

gemäß Satzung

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NEURUPPIN Quartier Historische Innenstadt Charakteristika: Fernwärmesatzung 2012 Versorgung durch Stadtwerke Neuruppin GmbH Sanierung Städtebaulicher Denkmalschutz seit 1991 Denkmalbereich, ca. 350 Einzeldenkmale Erhaltungssatzung 1994 Sanierungsziele aus 2007/2009 Gestaltungssatzung 1992/2008 ca. 900 Grundstücke, viele private Eigentümer ca. 5.000 Einwohner Verjüngungsprozess Energetische Zielstellungen: • Ausbau der Fernwärme • Berücksichtigung der 12 Baukultur

Quartier Historische Innenstadt Bauliche Einordnung der Gebäudestruktur

mehrheitlich vor dem Stadtbrand 1787 errichtet (Barock) mehrheitlich 1787 bis 1806 errichtet (Klassizistische Stadtanlage) Stadtgebiete aus dem 19. Jh. (Gründerzeit, Jugendstil) Quelle: Sanierungsfibel Neuruppin

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FW-Anschlüsse

Eigentumsverhältnisse

Strategieansätze Neuruppin Quartier Historische Innenstadt Sanierungsschwerpunkte •

Verbrauchsschwerpunkte Vertriebsschwerpunkte Entwicklungsschwerpunkt

Erdgas-Anschlüsse

Sanierungsstände 17

Mikroquartier in der Historischen Innenstadt

Quartier Historische Innenstadt Mikroquartier Gebäudebestand: • Frühklassizismus • Sanierungsstand sehr differenziert (unsaniert bis baulich sehr gut saniert) • Baulücken im Süd- und NordWesten • Neubau Wohnheim auf dem Hof

Block 130 Karl-Marx-Straße/Rudolf-BreitscheidStraße/August-Bebel-Straße/Präsidentenstraße Quelle: brandenburgviewer

• Energetische Sanierung: • Senkung des Energiebedarfs um 40…70% bei vollgenutzten Gebäuden, • Erhöhung des Energieverbrauchs durch Sanierung bisher leerstehender Gebäude, • Sanierungswillen auch abhängig vom Alter der Eigentümer 24

Quartier Historische Innenstadt

Kenndaten Mikroquartier

Mikroquartier: • Energetische Kenndaten

Mikroquartier

Mikroquartier-Stammdaten Anzahl Gebäude Anzahl WE Anzahl GE PV-Anlage (1,7 kWp) Fläche Quartier Wärmebedarf

Quelle: brandenburgviewer

Stromverbrauch Wärmeleistungsbedarf Stromleistungsbedarf

Quel l e

30 80 38 1 22.500 m² 1.076.021 kWh/a

bra ndenburg vi ewer Anzahl Stromzähl er H0 Anzahl Stromzähl er G0/LGM Anzahl Stromzähl er PV googl e ma ps Verbra uchs daten, Kl i ma- und Wi rkungs grad korri gi ert

439.007 kWh/a Verbra uchs daten 615 kW (VBH 1.800 h) 106 kW (normi erte Las tprofi l e)

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Mikroquartier – technische Möglichkeiten zur Energieversorgung

Quartier Historische Innenstadt

Solarpotenzial

Mikroquartier technische Möglichkeiten zur Energieversorgung:

• Solarpotenzial • Verschiedene Technologiekonzepte möglich: • PV + Heizstab • Solarthermie • PV + Wärmepumpe • PVT

Solarpotenzial im Mikroquartier der Historischen Innenstadt (1:800) 30

Mikroquartier – technische Möglichkeiten zur Energieversorgung

Quartier Historische Innenstadt

Solarpotenzial

Mikroquartier technische Möglichkeiten zur Energieversorgung:

• Solarpotenzial

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Quartier Historische Innenstadt Mustergebäude

Rudolf-Breitscheid-Str. 44 Friedrich-Engels-Str. 27

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Bauzeit: 1877

Quartier Historische Innenstadt

Ausgangszustand 2014: Sanierungszustand als ausreichend eingestuft Leerstand aktuell 100% Einzelfeuerstellen und wohnungszentrale Erdgaswandheizgeräte Sanierung geplant 2015: Grundrissveränderungen, Erneuerung der Gebäudetechnik, Fenstererneuerung, Innenwärmedämmung an der Straßenfront, Außenwärmedämmung Giebel und Hofseite Energetische Auswirkungen: Maximal energetisch saniert

Grundriss, Schnitt, Ansicht: AIB Langer 2013

energetisch saniert (EnEV)

unsaniert, bei Vollbelegung

Mustergebäude Rudolf-Breitscheid-Str. 44 Das Gebäude weist bis 2012 einen Energieverbrauch von ca. 240 kWh/m²a auf . Es wurden 4 von 8 WE bewohnt. Nach Sanierung wird der absolute Energieverbrauch für dieses Gebäude um ca. 25% bei Sanierung auf EnEVMindestanforderungen steigen, da durch die beabsichtigte Vollbelegung mehr Energie verbraucht werden wird, als bisher. Rebound-Effekte1 sind berücksichtigt. 1

Rebound-Effekt: Energieverbrauch nach Sanierung durch steigenden Komfort-Anspruch höher als 47 berechnet

Bauzeit: 1790 Einzeldenkmal

Quartier Historische Innenstadt

Ausgangszustand 2014: Sanierungszustand als gut eingestuft Leerstand ca. 10% Einzelfeuerstätten, Erdgasthermen Sanierung geplant 2016: Erneuerung der Gebäudetechnik, Anschluss Fernwärme, Fenstererneuerung, maßvolle Wärmedämmung

Energetische Auswirkungen: Maximal energetisch saniert

energetisch saniert (EnEV)

unsaniert

Mustergebäude Friedrich-Engels-Str. 27 Die besonders schützenwerte Bausubstanz dieses Einzeldenkmals erfordert spezielle Sanierungsmaßnahmen. Der Seitenflügel (Ende 19. Jh.) kann an der Südwestwand aufgrund der Nachbarbebauung nur mit einer Innenwärmedämmung versehen werden. Die Durchfahrt zum Innenhof wird erhalten. 48

Bauzeit: um 1700 Einzeldenkmal

Quartier Historische Innenstadt

Ausgangszustand 2014: Sanierungszustand als schlecht eingestuft Leerstand ca. 20% Einzelfeuerstätten, Erdgasthermen Energetische Sanierungsvorschläge: Erneuerung der Gebäudetechnik, Anschluss Fernwärme, Fenstererneuerung, maßvolle Wärmedämmung

Mustergebäude Erich-Mühsam-Str. 17 Nach Sanierung wird sich der Energieverbrauch durch die energetische Sanierung um XXX% verringern.

Energetische Auswirkungen: Maximal energetisch saniert

energetisch saniert (EnEV)

unsaniert

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Quartier Historische Innenstadt Energieverbrauchsprognose Historische Innenstadt Bei 2% p.a. Sanierungsrate sinkt der Wärmeverbrauch bis 2030 insgesamt nur um 7,5%.1 Da die Fernwärme zunehmend durch erneuerbare Energieträger erzeugt wird, sinken die CO2Emissionen.

1 Reduzierung der

Leerstände nach Sanierung,

Geringe Heizwärmeverbräuche vor Sanierung und Mehrverbrauch nach Sanierung durch gehobene Komfortansprüche. 55

Senkung der CO2-Emissionen um 40% in der Historischen Innenstadt Neuruppin bis 2030 Durch: • Erhöhung des Fernwärmeanschlussgrades auf 100 %, • 2 % Sanierungsrate, • Steigender Anteil Elektroautos ab 2018.

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Schlussfolgerungen und Maßnahmen 1

Umfassende Beratung von Eigentümern, Bürgern und Mietern

Energetische und bauliche Sanierungsmaßnahmen und Fördermöglichkeiten verbinden

2

KfW-Sanierungsmanager

Ergänzend zum Sanierungsträger

3

Fortschreibung städtischer Satzungen, Sanierungsziele und Beratungsfibeln

Aufnahme konkreter Anforderungen aus dem Klimaschutz und Präzisierung von Zielen

4

Ausbau Fernwärme

Beratung im Einzelfall, Begleitung durch Öffentlichkeitsarbeit

5

Vertiefende Studie Altbau- / energetische Sanierung

Erarbeitung baulicher Details für die Neuruppiner Altstadt-Substanz, Ergänzung Gestaltungsfibel

6

Integration Neubauten

Passivhausstandard in Baulücken

7

Umsetzung weiterer Ziele aus der Neuruppin-Strategie 2030

Stadtquartiere der kurzen Wege; Mobilitätsangebote (Ausbau Radwege, Barrierefreiheit, E-Mobilität, ÖPNV)

KfW-Quartierskonzepte

Quartierskonzepte tetra ingenieure GmbH Quartierskonzepte - strategischer Ansatz

Strategie

Das tetra - Phasenmodell

Reaktion auf äußere Einflüsse im Projektverlauf möglich (z. B. Brennstoffpreise und -verfügbarkeit, Gesetze, technologische Entwicklungen)

20.05.2014

KfW-Quartierskonzepte

Galerie – Historische Gebäude (Quelle: tetra)

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Typische Altstadtgebäude (Quelle: tetra)

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KONTAKT

Dipl.-Ing. Matthias Frinken

tetra ingenieure GmbH Rosa-Luxemburg-Straße 30 D-16816 Neuruppin Tel. +49-(0)3391 / 3962-0 Fax. +49-(0)3391 /3962-20 E-Mail: [email protected]

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Dr.-Ing. Ernst-Peter Jeremias

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